Rodinný dom na predaj v Ružinove

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom v atraktívnej časti Bratislavy. Dom sa nachádza na Liptovskej ulici (katastrálne územie Nivy, Ružinov) v tichej ulici, ktorá poskytuje pokojné rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Základné údaje o nehnuteľnosti • Lokalita: Bratislava II – Ružinov (časť Nivy), Liptovská ulica • Celková výmera pozemku: 579 m² (z toho záhrada 335 m²) • Zastavaná plocha domu: cca 140 m² • Úžitková plocha domu: cca 200 m² (dvojpodlažný dom s povalou a pivnicou) • Dispozícia domu: 5 izieb, jedáleň s kuchyňou, 2 kúpeľne, pivnica, povala, terasa • Na pozemku sa nachádza: rodinný dom (súpisné č. 1245), samostatný prístrešok (39m2) a altánok s krbom a udiarňou Dispozícia a vybavenie domu: Na prízemí sa nachádza chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 izby a kuchyňa s jedálňou a priamym vstupom na prekrytú terasu a záhradu. Poschodie ponúka 3 izby a kúpeľňu s vaňou a WC. Povala poskytuje praktický úložný priestor. Dom je čiastočne podpivničený. Vyhotovenie, materiály a vybavenie: • Konštrukcia stavby: tehla • Okná: plastové (3-sklo) • Podlahy: dlažba, plávajúca podlaha • Schodisko: drevené • Kuchyňa: kuchynská linka na mieru so spotrebičmi • Kúpeľne: sanita vrátane vane resp. sprchového kúta • Ohrev TUV plyn + solárny panel • Krb-vložka • Klimatizácia 2x • Optický internet • Zabezpečovacie zariadenie • Vlastná studňa a zberná podzemná nádoba na dažďovú vodu • Prístrešok pre 2 osobné vozidlá Stav nehnuteľnosti: Dom bol postavený v roku 1930 a v roku 2012 bol kompletne zrekonštruovaný a skolaudovaný. Je udržiavaný a obývaný, vo funkčnom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky inžinierske siete sú pripojené (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s rozvodom do podlahového kúrenia a radiátorov. Výhody lokality: • pokojná tichá ulica s jednosmernou minimálnou premávkou • kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská • pešia dostupnosť: OC NIVY, Eurovea a centrálne trhovisko Miletičova • výborná dostupnosť MHD, centra mesta a diaľnice • v okolí parky, športoviská, kúpalisko Atmosféra: Dom pôsobí svetlo a vzdušne, okná prinášajú dostatok denného svetla. Záhrada so zeleňou poskytuje priestor na oddych a súkromie, terasa umožňuje prepojenie interiéru s exteriérom. Lokalita spája mestský komfort s pokojom rodinného bývania. Táto ponuka spája vynikajúcu lokalitu, praktické riešenie domu a súkromie.