Firemné sídlo / kancelárska plocha 108 m² s pozemkom 1 000 m² a parkovaním – Žilina - Bytčica

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom samostatne stojaci dom na podnikateľské účely vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Bytčica, len pár minút od centra mesta. Priestory sú vhodné ako sídlo firmy, kancelárie, ateliér či priestory pre služby. Cena nájmu: 1 350 €/mesiac + energie (záloha cca 200 €/mesiac) Nehnuteľnosť bude po kompletnej rekonštrukcii. Dom disponuje úžitkovou plochou 108 m² na 1. nadzemnom podlaží a je kompletne podpivničený. Jeho veľkou výhodou sú 4 samostatné nepriechodné kancelárie a samostatná jedáleň s kuchyňou. Dispozícia: priestranná vstupná chodba (možnosť recepcie či čakárne), samostatná jedáleň s kuchyňou pre zamestnancov, 4 samostatné kancelárie, samostatné toalety pre mužov a ženy, technické a skladové priestory v suteréne. Rovinatý a samostatný pozemok o výmere približne 1 000 m² predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Poskytuje parkovanie až pre približne 8 vozidiel, priestor na firemné označenie, pohodlný klientský prístup aj praktické zázemie pre podnikanie. Pri dlhodobom prenájme je možné exteriér prispôsobiť – oddychová zóna pre zamestnancov, showroom, vzorková záhrada či ďalšie firemné zázemie. Takýto priestor je v rámci komerčných nehnuteľností v Žiline skôr výnimočný. Úpravy exteriéru už prebiehajú – záhrada je vysiata trávou a v novembri sa začína s pokládkou zámkovej dlažby na parkovisko a chodníky k domu. Nájomca tak preberie upravený pozemok s hotovým parkoviskom. Veľkou výhodou je aj poloha pri frekventovanej ceste, ktorá zabezpečuje výbornú viditeľnosť a možnosť reklamy spoločnosti. Vhodné napríklad pre: sídlo firmy alebo administratívne priestory, architektonické, projektové či účtovné kancelárie, právne alebo poradenské služby, ambulanciu, fyzioterapiu, kozmetické či wellness služby, showroom alebo vzorkovú predajňu, zázemie pre stavebnú alebo remeselnú firmu. Nehnuteľnosť bude k dispozícii od decembra 2026. Kaucia: 2 500 € | Minimálna doba nájmu: 1 rok V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku (aj počas rekonštrukcie) nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle ... alebo e-mailom na ....