PREDAJ : 5-izbový byt (254 m²), ul. Staničná, Humenné

MEGA realitná kancelária ponúka NA PREDAJ veľkometrážny 5-IZBOVÝ BYT s podlahovou plochou 254,24 m² na Staničnej ulici v Humennom. Nehnuteľnosť je vyprataná, vymaľovaná nabielo a ihneď k dispozícii. Pre 3D obhliadku kliknite na tento odkaz: https://my.matterport.com/show/?m=MxMs17MdLG4 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: ul. Staničná, Humenné (550 m od centra mesta) Typ stavby: polyfunkčná budova (železobetónový skelet, zateplený obvodový plášť, nadstavba bytu skolaudovaná v r. 2005) Poschodie: 1. poschodie (2. NP) so samostatným vstupom a vlastným schodiskom z prízemia Podlahová plocha bytu: 254,24 m² Spoluvlastnícky podiel na pozemku a dvore: 427,35 m² DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Obývacia izba s krbom: 65,54 m² Kuchyňa (linka v tvare L, vstavané spotrebiče, barový pult): 20,48 m² Vnútorná hala / átrium (presvetlené strešným svetlíkom, kamenný obklad): 40,50 m² Izba 1 (orientácia do ulice): 17,40 m² Izba 2 (orientácia do ulice): 14,00 m² Izba 3 (vnútorná miestnosť s vitrážovou stenou do átria): 19,29 m² Kúpeľňa (walk-in sprchový kút, samostatná kabína s vaňou, samostatná kabína s WC a bidetom, dvojumývadlo): 30,81 m² Šatník 1: 12,05 m² Šatník 2: 6,37 m² Chodba: 12,08 m² Vstupné zádverie: 5,48 m² Špajza: 3,64 m² Samostatné WC (pri vstupe): 3,55 m² Technická miestnosť: 3,05 m² Súčasťou vybavenia je aj drevená sudová sauna s pieckou na tuhé palivo. TECHNICKÝ STAV A VYKUROVANIE: Podlahy a okná: v celom byte je položená keramická dlažba, okná sú plastové, interiérové dvere drevené dyhované, sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením. Vykurovanie (dôležitá informácia): V celom byte sú vybudované rozvody teplovodného podlahového kúrenia. Keďže pôvodná kotolňa v budove nie je súčasťou predaja, nový majiteľ si musí zabezpečiť vlastný zdroj vykurovania (napr. osadením elektrického kotla do technickej miestnosti bytu a napojením na existujúci systém podlahového kúrenia). Ako doplnkový zdroj tepla slúži funkčný krb s uzavretým ohniskom v obývacej izbe. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vzhľadom na výmeru 254,24 m², samostatný vstup z exteriéru a prístup k dvom schodiskám je priestor vhodný na: Bývanie s veľkou podlahovou plochou v širšom centre mesta. Spojenie bývania s podnikaním (sídlo firmy, kancelárie, ambulancia, služby). Stavebné rozdelenie priestoru na 2 až 3 menšie bytové jednotky. Pre detailný prehľad dispozície je k inzerátu priložený pôdorys a 3D virtuálna obhliadka. CENA A PODMIENKY: Cena: 190 000 € (747 € / m²) KONTAKT NA MAKLÉRA: Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Vladimír JEVČÁK MEGA REALITNÁ KANCELÁRIA S.R.O. 📞 TEL.: ... ✉️ E-MAIL: ... 🌐 WEB: www.megarealitka.sk Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto ku každému pristupujeme s dôslednosťou, precíznosťou a plnou zodpovednosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme bezpečný a komplexný právny servis od prípravy zmluvnej agendy až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti.