KOMERČNÝ OBJEKT 927 M² S PARKOVANÍM A VEĽÝM POTENCIÁLOM

Investičná príležitosť aj pre investorov z Bratislavy — v Nových Zámkoch, na Gúgskej ulici. Ponúkame na predaj rozsiahly dvojpodlažný komerčný objekt, ktorý spája veľkorysý priestor, zázemie pre podnikanie a možnosti ďalšieho využitia. Pre podnikateľa či investora z hlavného mesta môže predstavovať zaujímavú cestu k rozšíreniu pôsobenia do regiónu. Nové Zámky sú od Bratislavy vzdialené približne 100–115 km podľa zvolenej trasy. Objekt tak môže slúžiť ako regionálna prevádzka, priestor pre vlastný podnikateľský koncept alebo nehnuteľnosť určená na prenájom. Priestor, ktorý dáva podnikateľskému zámeru možnosti Dominantou objektu je veľká centrálna hala s galériou. Fotografie zachytávajú jej využitie pre fitness, samostatné tréningové a kardio priestory, recepciu a oddychovú časť. Otvorené plochy dopĺňajú menšie miestnosti, ktoré vytvárajú priestor na spojenie viacerých služieb pod jednou strechou. Budúci vlastník môže nadviazať na športové využitie alebo preveriť možnosti prispôsobenia objektu pre showroom, školiace centrum, administratívu či kombináciu prevádzok. Konkrétne využitie bude závisieť od povoleného účelu a požiadaviek zamýšľanej činnosti. Zázemie pre klientov aj každodennú prevádzku Súčasťou budovy sú šatne, sprchy, toalety a kuchynské zázemie. Praktickou výhodou je uzavretý areál s vonkajším parkovaním a vnútorným dvorom. Pre podnikanie orientované na osobnú návštevu klientov je možnosť parkovania priamo pri objekte dôležitou súčasťou komfortu. Prečo môže osloviť aj bratislavského investora? Pri deklarovanej úžitkovej ploche 927 m² a cene 1 460 000 € vychádza orientačná cena na 1 575 €/m² úžitkovej plochy. Investor tak má konkrétny základ na porovnanie s ďalšími ponukami — spolu s rozsahom zázemia, parkovaním a možnosťami využitia. Zaujímavý je aj samotný podnikateľský model: časť priestorov môže slúžiť vlastnej prevádzke a ďalšie môžu byť po preverení vhodnosti a podmienok určené na prenájom. Objekt tým ponúka priestor na postupný rozvoj podľa zámeru nového vlastníka. Základné informácie • Lokalita: Gúgska ulica, Nové Zámky • Deklarovaná úžitková plocha: 927 m² • Zastavaná plocha: približne 1 000 m² • Dvojpodlažný tehlový objekt • Plastové okná • Verejný vodovod, elektrina, plyn a kanalizácia • Vlastné vykurovanie • Vonkajšie parkovanie a asfaltový prístup Cena: 1 460 000 € vrátane provízie Rozsah zariadenia zahrnutého v predaji bude upresnený pri rokovaní. Ak hľadáte priestor pre vlastný podnikateľský zámer alebo rozšírenie investičného portfólia mimo Bratislavy, tento objekt si zaslúži osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme jeho jednotlivé časti a prejdeme možnosti využitia podľa vašich predstáv. Zaujala Vás táto investičná príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky v spolupráci s kolegyňou. Mgr. Michaela Rošková Vaša osobná realitná maklérka ... ...