🌴3-IZBOVÝ APARTMÁN S PRIAMYM VÝHĽADOM NA MORE – ALBÁNSKO, DRAČ – KAVAJE Na predaj ponúkame 3-izbový apartmán o rozlohe 92 m², ktorý sa nachádza priamo na piesočnatej pláži Jadranského mora 🌊. Moderný apartmán po kompletnej rekonštrukcii ponúka komfortné bývanie aj výborný investičný potenciál na prenájom. Obľúbená lokalita Drač – Kavaje je známa svojou krásnou plážou, dostupnými službami a celoročnou atmosférou. 🔑 Kľúčové benefity 🏖️ Priamo na pláži Len pár krokov od mora – ideálne miesto pre oddych či investíciu na prenájom. 🌅 Veľká lodžia s výhľadom na more Užite si rannú kávu či západ slnka s panoramatickým výhľadom na Jadran. 🏗️ Kompletná rekonštrukcia Nehnuteľnosť je v perfektnom stave – pripravená na okamžité využitie bez nutnosti ďalších úprav. 🛋️ Predáva sa so zariadením Všetko potrebné pre komfortný pobyt je už súčasťou apartmánu. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 92 m² • Poschodie: 6. s výťahom • Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou + 2 samostatné spálne • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • Veľká lodžia s výhľadom na more • Zariadená nehnuteľnosť • Ihneď k dispozícii 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Po kompletnej rekonštrukcii ✅ Zariadený interiér ✅ Veľká lodžia s výhľadom na more ✅ Ihneď k dispozícii ✅ Skvelá poloha priamo na pláži 📈 Ideálne pre vlastné využitie aj ako investícia Tento apartmán je vhodný pre rodinné bývanie, rekreačné využitie aj krátkodobý či dlhodobý prenájom. Vďaka svojej polohe priamo na pláži ponúka vysoký potenciál výnosu počas letnej sezóny. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia Jadranského a Iónskeho mora 🌊 • Výborný pomer ceny a kvality • Rýchly rast trhu s nehnuteľnosťami • Dostupnosť letom do Tirany (1–1,5 hodiny) • Celoročné využitie – leto aj zima • Vstup len s občianskym preukazom ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5★ hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov so slovenským alebo českým sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 €, podľa ceny leteniek. Pobyt je nezáväzný – po návrate sa rozhodnete, či je investícia pre vás tá pravá. 📞 Kontaktujte nás a: • dohodnite si úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán pripravený na okamžité využitie

🏭 NA PRENÁJOM: Strategická prevádzková budova (7 200 m²) s FTV elektrárňou – Prešov Ponúkame Vám na prenájom veľkometrážnu prevádzkovo-administratívnu budovu na Masarykovej ulici v Prešove. Objekt sa nachádza v lukratívnej lokalite priamo pri hlavnom ťahu na Košice a v tesnej blízkosti železničnej a autobusovej stanice. 📍 ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Prešov, Masarykova ulica (širšie centrum) • Celková podlahová plocha: 7 225 m² • Zastavaný priestor: 8 871 m³ • Parkovanie: Vstup priamo z verejnej komunikácie, spevnené plochy 💡 ENERGETICKÁ EFEKTIVITA & STAV ☀️ Veľký bonus: Na streche sa nachádza fotovoltická elektráreň (FTV) s výkonom 120 kW (inštalácia 2023), čo garantuje zaujímavú úsporu prevádzkových nákladov. • IS: Všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). • Stav: Budova je po viacerých rekonštrukciách: • ✅ 2002: Zateplenie, nové okná, nová strecha. • ✅ 2013: Modernizácia plynovej kotolne. • ✅ 2014: Kompletná obnova sanity a sociálnych zariadení. • 🔄 Priebežne: Výmena podláh a rozvodov. 🏢 DISPOZÍCIA (Suterén + 4 podlažia) Objekt má oceľový skelet (modul 6x6m), čo umožňuje variabilné využitie priestoru. • Suterén: 🛠 Dielne, sklady, šatne, sprchy. • 1. NP: 🚪 Vstupný vestibul, výrobné haly, kancelárie. • 2. NP: 🍽 Výdajňa stravy, kancelárie, sklady. • 3. NP: 🧵 Výrobné priestory, administratíva. • 4. NP: ⚙️ Technologické zázemie (kotolňa, strojovňa výťahu). 🚀 MOŽNOSTI VYUŽITIA Budova je ihneď pripravená na prevádzku, ideálna pre: • 🏭 Ľahká priemyselná výroba: Dimenzované pre 300 – 350 zamestnancov (pôvodne odevná výroba). • 📦 Logistické centrum: Výborná dostupnosť kamiónovou dopravou. • 🏢 Sídlo spoločnosti: Kombinácia výroby, skladov a administratívy pod jednou strechou. • 🩺 Služby: Centrum služieb alebo zdravotnícke zariadenie. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať! 📞 Tel: +421 948 88 11 28 📩 Email: stalmach@archeus.sk Verzia pre sociálne siete (Facebook / LinkedIn / Instagram) Ak plánujete inzerát zdieľať na sociálnych sieťach, odporúčam túto kratšiu verziu: 🏭 OBROVSKÝ PRIESTOR NA PRENÁJOM V PREŠOVE + VLASTNÁ FOTOVOLTIKA! ☀️ Hľadáte sídlo pre vašu výrobu, logistiku alebo firmu? Ponúkame strategicky umiestnenú budovu na Masarykovej ulici (pri stanici). ✅ Plocha: cez 7 200 m² (Suterén + 4 poschodia) ✅ Lokalita: Hlavný ťah PO-KE, výborná dostupnosť ✅ Úspora: FTV elektráreň 120 kW na streche! ✅ Vybavenie: Nákladný výťah, rampa, kancelárie, jedáleň, šatne pre 350 ľudí. Ideálne pre ľahkú výrobu, sklady alebo obchodné a kancelárske priestory. #nehnutelnosti #prenajom #Presov #vyroba #sklad #kancelarie #reality #Archeus

🏭 NA PREDAJ: Strategický investičný objekt (7 200 m²) s FTV elektrárňou – Prešov, Masarykova ul. Ponúkame na predaj veľkometrážnu prevádzkovo-administratívnu budovu v lukratívnej časti Prešova. Objekt sa nachádza na Masarykovej ulici, v bezprostrednej blízkosti hlavného ťahu na Košice a vedľa železničnej a autobusovej stanice. Vďaka flexibilnému skeletu a územnému plánu ponúka budova široké spektrum využitia – od výroby cez logistiku až po polyfunkciu či ubytovacie zariadenia. 📍 ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Lokalita: Prešov, Masarykova ulica č. 22 (širšie centrum). • Celková podlahová plocha: 7 225 m² (6 900 m² čistá plocha bez priečok). • Zastavaný priestor: 8 871 m³. • Pozemok: Prístup priamo z verejnej komunikácie, spevnené plochy. • IS: Vlastné prípojky (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). ⚡ ENERGETIKA A STAV BUDOVY ☀️ Výrazná úspora: Na streche je inštalovaná fotovoltická elektráreň s výkonom 120 kW (od r. 2023), čo minimalizuje prevádzkové náklady. • Konštrukcia: Oceľový skelet (modul 6x6m) s FeAl panelmi = vysoká variabilita priestoru. • Rekonštrukcie: • ✅ 2002: Zateplenie, okná, strecha, dispozícia. • ✅ 2013: Nová plynová kotolňa. • ✅ 2014: Kompletná obnova sociálnych zariadení a sanity. • 🔄 Priebežne: Výmena podláh a rozvodov. 🏗 ÚZEMNÝ PLÁN A INVESTIČNÝ POTENCIÁL (Zóna RL A.4) Nehnuteľnosť spadá do funkčnej plochy občianskej vybavenosti a výroby, čo investorovi otvára dvere k rôznym zámerom: • Hlavná funkcia: ✅ Priemyselná výroba (nezávadná), administratíva, obchodné prevádzky, logistika. • Prípustná funkcia: 🏨 Ubytovacie zariadenia prechodného typu (možnosť prestavby na ubytovňu, hotel alebo apartmánový dom). • Rozvoj: Podlažnosť bez obmedzení (pri dodržaní svetlotechnických noriem), čo umožňuje nadstavbu alebo ďalší rozvoj. 🏢 DISPOZÍCIA (Suterén + 4 podlažia) • Suterén: 🛠 Sklady, dielne, šatne, sprchy pre zamestnancov. • 1. NP: 🚪 Vstupný vestibul, výrobné haly, kancelárie. • 2. NP: 🍽 Výdajňa stravy, kancelárie, sklady. • 3. NP: 🧵 Otvorené výrobné haly, administratíva. • 4. NP: ⚙️ Technologické zázemie (kotolňa, strojovňa nákladného výťahu). 🚀 IDEÁLNE VYUŽITIE Objekt je ihneď pripravený pre: • Ľahkú výrobu: Kapacita pre 300 – 350 pracovníkov (pôvodne odevná výroba). • Sídlo spoločnosti: Showroom + sklady + kancelárie pod jednou strechou. • Logistické centrum: Strategická poloha pri stanici a hlavnom ťahu. • Development: Prestavba na polyfunkčný objekt s ubytovaním a službami. Cena nehnuteľnosti: Na vyžiadanie v RK. Zaujala Vás táto investičná príležitosť? Kontaktujte nás pre dokumentáciu a obhliadku: 👨‍💼 Kontakt: ARCHEUS reality 📩 Email: stalmach@archeus.sk 📞 Tel: +421 948 88 11 28 🏭 PREDAJ: INVESTIČNÁ BUDOVA (7200 m²) V PREŠOVE S FOTOVOLTIKOU! ☀️ Hľadáte priestor pre podnikanie alebo development na Masarykovej ulici? ✅ Plocha: 4 podlažia + suterén, oceľový skelet. ✅ Lokalita: Pri vlakovej stanici, hlavný ťah PO-KE. ✅ Úspora: Vlastná FTV elektráreň 120 kW! ✅ Potenciál (ÚP RL A.4): Výroba, logistika, ale aj ubytovacie zariadenia (hotel/ubytovňa). #reality #predaj #Presov #investicia #vyroba #development #archeus #komercnenehnutelnosti

2-izbový apartmán pri mori – Drač, Albánsko Ponúkame na predaj nový, nevybavený 2-izbový apartmán s dvoma balkónmi v obľúbenom prímorskom meste Drač (Durrës). Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť na rekreačné využitie aj investíciu. Mesto Drač je vzdialené približne 35 minút od medzinárodného letiska v Tirana (priame lety z Prahy), čo z nehnuteľnosti robí výborne dostupnú dovolenkovú aj investičnú destináciu. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: 2-izbový apartmán - Výmera: 69,7 m² - Poschodie: 4. - Výťah v budove: áno - Balkóny: 2x - Cena: 155 000 € - Lokalita: Drač (Durrës) - Využitie: rekreácia / investícia / prenájom 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - obývacia izba s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - dva balkóny Apartmán je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú komfortnú nehnuteľnosť pri mori s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv a zároveň s potenciálom pasívneho príjmu. 📍 LOKALITA Drač (Durrës) patrí medzi najvyhľadávanejšie prímorské lokality Albánska. Ponúka dlhé piesočnaté pláže, kompletnú občiansku vybavenosť a stabilný dopyt po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Drač 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

🏡 Apartmán s balkónom pri mori – Drač (Durrës), Albánsko | 85 000 € Ponúkame na predaj útulný apartmán s balkónom v obľúbenom prímorskom letovisku Drač (Durrës), priamo pri Jadranskom mori 🌊 Ide o ideálnu nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie pri mori, rekreačný apartmán alebo výnosnú investíciu na prenájom. Drač je najväčšie prímorské letovisko Albánska a nachádza sa len približne 35 minút od medzinárodného letiska v Tirane, kam pravidelne lietajú priame spoje z Bratislavy, Budapešti a Prahy. 🔑 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE - Typ: garsónka (štúdiový apartmán) - Výmera: 40 m² - Poschodie: 2. - Balkón: áno - Cena: 85 000 € - Lokalita: Drač (Durrës), Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA - obytná časť s kuchynským kútom - kúpeľňa s WC - balkón Apartmán je prakticky riešený a vhodný pre jednotlivca, pár alebo krátkodobý turistický prenájom. 📍 LOKALITA Oblasť Golem pri Drači patrí medzi najvyhľadávanejšie dovolenkové destinácie Albánska. Len pár minút chôdze od apartmánu sa nachádza dlhá piesočnatá pláž, množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb, ktoré zabezpečujú komfort počas celej sezóny. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - rast cien nehnuteľností v Albánsku (viac ako 10 % ročne) - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - možnosť pasívneho príjmu - atraktívna lokalita pri mori 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

2-izbový apartmán na predaj – Drač (pláž Golem), Albánsko | 105 000 € Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán s balkónom v modernom bytovom dome v obľúbenej prímorskej oblasti Golem, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality mesta Drač. Apartmán sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a je ideálny na rekreačné bývanie pri mori, celoročné využitie alebo investíciu na prenájom. Budova bola dokončená v roku 2025 a ponúka moderné bývanie v blízkosti pláže. Lokalita je vzdialená približne 35 minút od medzinárodného letiska v Tirana, čo z nej robí ľahko dostupnú dovolenkovú destináciu pre majiteľov aj turistov. 🔑 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE - Typ: 2-izbový apartmán - Výmera: 57,4 m² - Poschodie: 3. - Výťah v budove: áno - Balkón: áno - Parkovanie: parkovacia karta 150 € / rok - Cena: 105 000 € - Lokalita: Drač – pláž Golem, Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchynským priestorom - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - balkón Apartmán sa predáva nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť ho podľa vlastných predstáv. 🚗 PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené priamo pred rezidenciou pomocou vjazdovej karty, ktorá stojí približne 150 € ročne. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Drač 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

3-izbový apartmán v rezorte Diamond Hill Resort & SPA – Vlora, Albánsko | 125 000 € Ponúkame na predaj 3-izbový apartmán (2 spálne + obývacia izba + kuchyňa) v prestížnom komplexe Diamond Hill Resort & SPA, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné a rekreačné projekty vo Vlore. Apartmán sa nachádza na 6. poschodí, má výmeru 57 m² a disponuje certifikátom vlastníctva, čo zaručuje bezpečný a transparentný prevod nehnuteľnosti. Ideálna voľba na rekreačné bývanie, investíciu alebo kombináciu vlastného užívania a prenájmu. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Cena: 125 000 € - Rezort: Diamond Hill Resort & SPA - Dispozícia: 2 spálne + obývacia izba + kuchyňa - Poschodie: 6. - Obytná plocha: 57 m² - Vlastníctvo: certifikát vlastníctva - Lokalita: Vlora, Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - Obývacia izba s kuchynským kútom - 2x Spálňa - Kúpeľňa 📍 LOKALITA Vlora patrí medzi najatraktívnejšie a najrýchlejšie rozvíjajúce sa prímorské mestá Albánska. Blízkosť pláží, promenád a moderných rezidenčných projektov z nej robí vyhľadávanú lokalitu pre bývanie aj investície. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, športoviská, parky aj kompletná občianska vybavenosť dostupná počas celého roka. Mesto má silný potenciál krátkodobého aj celoročného prenájmu a vďaka pokračujúcemu rozvoju infraštruktúry a novým investičným projektom patrí medzi najperspektívnejšie oblasti na kúpu nehnuteľnosti v Albánsku. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Vlore 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový apartmán (2 spálne + obývacia izba) v novostavbe v atraktívnej lokalite mesta Vlore 🌊 Ideálna voľba na rekreáciu, celoročné bývanie aj investíciu. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Cena: 215 000 € - Dispozícia: 2 spálne, 1 kúpeľňa - Zastavaná plocha: 94 m² - Obytná plocha: 82 m² - Balkón: áno s výhľadom na more - Stav: novostavba - Lokalita: Vlore, Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - Vstupná chodba - Obývacia izba s kuchynským kútom - 2 samostatné spálne - Kúpeľňa - Balkón s výhľadom na more 📍 LOKALITA Lungomare vo Vlore patrí medzi najprestížnejšie lokality Albánska. Pláž a more sú doslova pár krokov od rezidencie, v pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, športové zóny, parky aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita má silný potenciál krátkodobého aj celoročného prenájmu. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Vlore 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

🏡 Moderný 2-izbový apartmán s výhľadom na more – Drač (Golem), Albánsko | 52 m² | Ponúkame na predaj moderný apartmán v atraktívnej lokalite pri pláži Golem, v blízkosti obľúbeného prímorského letoviska Drač (Durrës). Apartmán sa nachádza na prízemí bytového domu a je ideálny na rekreačné bývanie pri mori aj investíciu na prenájom. Lokalita je výborne dostupná – z medzinárodného letiska v Tirane sa sem dostanete približne za 35 minút jazdy, pričom sú dostupné aj priame lety z Bratislavy, Budapešti a Prahy. 🔑 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE - Typ: 2-izbový apartmán - Výmera: 52 m² - Poschodie: prízemie - Balkón: áno, s výhľadom na more - Parkovanie: možnosť dokúpenia parkovacieho miesta - Lokalita: Drač (Golem), Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchynským kútom - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - balkón Byt s celkovou rozlohou 52 m² ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre pár, rodinu aj turistický prenájom. prenájom. 📍 LOKALITA Oblasť Golem pri Drači patrí medzi najobľúbenejšie dovolenkové destinácie Albánska. Ponúka dlhé piesočnaté pláže, množstvo reštaurácií, kaviarní a kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka výbornej dostupnosti a atraktivite lokality je apartmán vhodný aj ako investícia s potenciálom krátkodobého prenájmu. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - rast cien nehnuteľností v Albánsku (viac ako 10 % ročne) - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - možnosť pasívneho príjmu - atraktívna lokalita pri mori 🛎 SERVIS PRE MAJITEĽOV Apartmán je možné upraviť a zariadiť podľa vašich predstáv. Radi vám pomôžeme so zariadením aj zabezpečíme kompletný servis – správa prenájmu, upratovanie a údržba. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

🏡 Zariadený 2-izbový apartmán s balkónom – Drač, Albánsko Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v obľúbenej prímorskej lokalite pri meste Drač (Durrës). Apartmán sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a je situovaný v pešej dostupnosti od pláže 🌊 Disponuje bočným výhľadom na more a predáva sa kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu na okamžité využitie alebo prenájom. 🔑 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE - Typ: 2-izbový apartmán - Výmera: 55 m² - Poschodie: 3. - Výťah: áno - Balkón: áno - Výhľad: bočný výhľad na more - Stav: kompletne zariadený - Lokalita: Drač, Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchynským kútom - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - balkón Apartmán ponúka praktické riešenie vhodné pre pár, rodinu aj turistický prenájom. 📍 LOKALITA Drač (Durrës) patrí medzi najvýznamnejšie prímorské mestá Albánska. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dlhú pláž, moderné rezorty a rastúci investičný potenciál. Rezortné bývanie v tejto oblasti je obľúbené najmä u zahraničných klientov. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - rast cien nehnuteľností v Albánsku (viac ako 10 % ročne) - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - možnosť pasívneho príjmu - atraktívna lokalita pri mori 🛎 SERVIS PRE MAJITEĽOV Apartmán je možné upraviť a zariadiť podľa vašich predstáv. Radi vám pomôžeme so zariadením aj zabezpečíme kompletný servis – správa prenájmu, upratovanie a údržba. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

🏡 Nový 2-izbový apartmán s balkónom – Drač, Albánsko Ponúkame na predaj nový 2-izbový apartmán v obľúbenej prímorskej lokalite pri meste Drač (Durrës). Apartmán sa nachádza na 6. poschodí nového bytového domu s výťahom a je situovaný len pár minút chôdze od pláže 🌊. Disponuje bočným výhľadom na more a predáva sa kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu na okamžité využitie alebo prenájom. 🔑 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE - Typ: 2-izbový apartmán - Výmera: 57 m² - Poschodie: 6. - Výťah: áno - Balkón: áno - Výhľad: bočný výhľad na more - Stav: nový, kompletne zariadený - Lokalita: Drač, Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchynským kútom - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - balkón Apartmán ponúka praktické riešenie vhodné pre pár, rodinu aj turistický prenájom. 📍 LOKALITA Drač (Durrës) patrí medzi najvýznamnejšie prímorské mestá Albánska. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dlhú pláž, moderné rezorty a rastúci investičný potenciál. Rezortné bývanie v tejto oblasti je obľúbené najmä u zahraničných klientov. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - rast cien nehnuteľností v Albánsku (viac ako 10 % ročne) - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - možnosť pasívneho príjmu - atraktívna lokalita pri mori 🛎 SERVIS PRE MAJITEĽOV Apartmán je možné upraviť a zariadiť podľa vašich predstáv. Radi vám pomôžeme so zariadením aj zabezpečíme kompletný servis – správa prenájmu, upratovanie a údržba. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

Exkluzívny 3-izbový apartmán pri Vlorë Marina – Albánsko | 174 800 € Ponúkame na predaj moderný 3-izbový apartmán v prémiovej lokalite v blízkosti projektu Vlorë Marina – jednej z najprestížnejších a najžiadanejších oblastí mesta. Apartmán sa nachádza v kvalitnej novostavbe a predstavuje ideálnu voľbu pre luxusné bývanie pri mori alebo investíciu s vysokým výnosovým potenciálom. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Cena: 174 800 € - Typ: 3- izbový - Poschodie: 8. - Obytná plocha: 56,50 m² - Celková plocha: 66,70 m² - Stav budovy: novostavba (moderné štandardy výstavby) - Lokalita: v blízkosti Vlorë Marina – top prémiová zóna 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - Obývacia izba s kuchynským kútom - 2x Spálňa - Kúpeľňa - Balkón 📍 LOKALITA Lungomare vo Vlore patrí medzi najprestížnejšie lokality Albánska. Pláž a more sú doslova pár krokov od rezidencie, v pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, športové zóny, parky aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita má silný potenciál krátkodobého aj celoročného prenájmu. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Vlore 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový apartmán (2 spálne + obývacia izba) v novostavbe v atraktívnej lokalite mesta Vlore 🌊 Ideálna voľba na rekreáciu, celoročné bývanie aj investíciu. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Cena: 215 000 € - Dispozícia: 2 spálne, 1 kúpeľňa - Zastavaná plocha: 94 m² - Obytná plocha: 82 m² - Balkón: áno s výhľadom na more - Stav: novostavba - Lokalita: Vlore, Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - Vstupná chodba - Obývacia izba s kuchynským kútom - 2 samostatné spálne - Kúpeľňa - Balkón s výhľadom na more 📍 LOKALITA Lungomare vo Vlore patrí medzi najprestížnejšie lokality Albánska. Pláž a more sú doslova pár krokov od rezidencie, v pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, športové zóny, parky aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita má silný potenciál krátkodobého aj celoročného prenájmu. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - stabilný dopyt po prenájmoch - atraktívna poloha blízko mora - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - rastúca hodnota nehnuteľností v lokalite Vlore 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

🏡 2-izbový apartmán v novostavbe s výhľadom na more – Drač (Durrës), Albánsko | 72,7 m² | 135 000 € Ponúkame na predaj moderný 2-izbový apartmán v meste Drač (Durrës), Albánsko. Apartmán s rozlohou 72,7 m² sa nachádza v modernej rezidencii len 250 až 300 metrov od mora. Situovaný v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemný výhľad na Jadranské more. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta pre kúpu apartmánu pri mori v Albánsku a je vhodná na rekreačné aj celoročné bývanie. Budova je vo fáze dokončovania a vzniká pod vedením overeného developera. Vďaka atraktívnej polohe a rastúcemu záujmu o nehnuteľnosti v Albánsku predstavuje apartmán zaujímavú investičnú príležitosť. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Cena: 135 000 € - Typ: 2-izbový apartmán - Výmera: 72,7 m² - Výťah: áno - Stav: nezariadený (možnosť dokončenia na mieru) - Lokalita: Drač (Durrës), Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - Vstupná chodba - Kúpeľňa - Spálňa - Obývacia izba s kuchynským kútom - Balkón / lodžia s výhľadom na more 🏖 BENEFITY REZORTU - Zabezpečíme aj dokončenie apartmánu na mieru - Bar a reštaurácia - Pizzeria - Bazén - Upravené spoločné priestory a zelené plochy - Aquapark s rozlohou 10 000 m² – najväčší v regióne 📍 VÝHODY LOKALITY Drač (Durrës) je druhé najväčšie mesto Albánska a zároveň najvýznamnejšie prímorské letovisko krajiny. Lokalita ponúka dlhé piesočnaté pláže, moderné promenády, reštaurácie, kaviarne a kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka výbornej dostupnosti na medzinárodné letisko v Tirane a rastúcemu záujmu zahraničných investorov patrí Drač medzi najperspektívnejšie oblasti pre kúpu nehnuteľnosti pri mori v Albánsku. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Drač je najnavštevovanejšie letovisko Albánska a ponúka stabilný dopyt po prenájmoch aj mimo sezóny. Investori tu pravidelne dosahujú: - návratnosť 6 – 7 % ročne, po odpočítaní nákladov - rast hodnoty nehnuteľností 17 – 23 % ročne - celoročnú prenajímateľnosť Správu zabezpečuje náš tím maklérov hovoriacich po slovensky, česky a anglicky priamo v Drači. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 🌊 Apartmán pri mori v Albánsku ako investícia aj druhý domov Tento 2-izbový apartmán v meste Drač (Durrës) predstavuje atraktívnu príležitosť pre každého, kto hľadá apartmán pri mori v Albánsku. Vďaka výhľadu na more, blízkosti pláže a modernému rezortnému zázemiu je vhodný na rekreačné využitie, celoročné bývanie aj investičný prenájom. Ak hľadáte nehnuteľnosť v Albánsku alebo apartmán na predaj v Drači, táto ponuka patrí medzi zaujímavé investičné príležitosti na albánskom pobreží a predstavuje ideálnu kombináciu vlastného bývania pri mori a investície do nehnuteľnosti v Albánsku. 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 0948 881 128 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

🏡 Moderný 2-izbový apartmán pri mori v novostavbe | 56 m² | 99 990 € Ponúkame na predaj moderný 2-izbový apartmán v novostavbe z roku 2025, situovaný len pár minút chôdze od mora 🌊 Apartmán sa nachádza v atraktívnej prímorskej lokalite, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť, príjemné prostredie a skvelý investičný potenciál. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie pri mori, rekreačný apartmán alebo investíciu na prenájom. 🔑 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE - Typ: 2-izbový apartmán - Výmera: 56 m² - Poschodie: 4. - Stav: novostavba - Rok výstavby: 2025 - Lokalita: Drač, Albánsko - Vzdialenosť od mora: pár minút chôdze 🛋 DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchynským kútom - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC Apartmán sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. 📍 LOKALITA Mali i Robit patrí medzi najobľúbenejšie prímorské lokality na albánskom pobreží a nachádza sa južne od mesta Drač (Durrës). Oblasť je známa širokou piesočnatou plážou, pokojnejšou atmosférou, modernými rezidenčnými komplexmi a kvalitnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, supermarkety, lekárne aj promenáda pri mori. Lokalita je vyhľadávaná nielen turistami, ale aj zahraničnými investormi, ktorí oceňujú kombináciu príjemného prostredia, dobrej dostupnosti a rastúceho potenciálu nehnuteľností. Výhodou je aj rýchle spojenie s mestom Drač a medzinárodným letiskom v Tirane, vzdialeným približne 40 minút jazdy autom. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - rast cien nehnuteľností v Albánsku (viac ako 10 % ročne) - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - možnosť pasívneho príjmu - atraktívna lokalita pri mori 🛎 SERVIS PRE MAJITEĽOV Apartmán je možné upraviť a zariadiť podľa vašich predstáv. Radi vám pomôžeme so zariadením aj zabezpečíme kompletný servis – správa prenájmu, upratovanie a údržba. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 🌊 Apartmán pri mori v Albánsku ako investícia aj druhý domov Tento 2-izbový apartmán v lokalite Mali i Robit ponúka ideálnu kombináciu dostupnej ceny, modernej novostavby a výbornej polohy len pár minút od pláže. Je vhodný na vlastné bývanie, rekreáciu aj prenájom turistom počas celej sezóny. Ak hľadáte apartmán pri mori v Albánsku alebo zaujímavú investíciu na albánskom pobreží, Mali i Robit patrí medzi lokality s najväčším potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností v najbližších rokoch. 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 0948 881 128 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

2-izbový apartmán v novostavbe s bazénom – Drač (Mali i Robit), Albánsko | 60 m² Ponúkame na predaj moderný 2-izbový apartmán v obľúbenej prímorskej lokalite Mali i Robit, neďaleko letoviska Golem. Apartmán sa nachádza na 6. poschodí novostavby s výťahom a je súčasťou rezidenčného komplexu s bazénom. Vďaka atraktívnej polohe pri mori a kvalitnému prevedeniu predstavuje nehnuteľnosť ideálnu príležitosť na rekreáciu, celoročné bývanie aj investíciu s potenciálom prenájmu. 🔑 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE - Typ: 2-izbový apartmán - Výmera: 60 m² - Podlažie: 6. poschodie - Výťah: áno - Balkón: áno - Bazén: áno - Stav: novostavba - Lokalita: Drač (Durrës), Mali i Robit, Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - balkón - bazén Apartmán je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú modernú nehnuteľnosť pri mori s možnosťou vlastného využitia aj výnosného prenájmu. 📍 LOKALITA Mali i Robit patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti albánskeho pobrežia. Lokalita je známa širokými piesočnatými plážami, pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody aj promenáda pri mori. Výborná dostupnosť do mesta Drač a na medzinárodné letisko v Tirane zvyšuje atraktivitu tejto oblasti pre investorov aj rekreačných klientov. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - rast cien nehnuteľností v Albánsku (viac ako 10 % ročne) - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - možnosť pasívneho príjmu - atraktívna lokalita pri mori 🛎 SERVIS PRE MAJITEĽOV Apartmán je možné upraviť a zariadiť podľa vašich predstáv. Radi vám pomôžeme so zariadením aj zabezpečíme kompletný servis – správa prenájmu, upratovanie a údržba. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 0948 881 128 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

🏡 3-izbový apartmán v novostavbe s výhľadom na more – Drač (Durrës), Albánsko | 83,8 m² | 152 000 € Ponúkame na predaj moderný 3-izbový apartmán v meste Drač (Durrës), Albánsko. Apartmán s rozlohou 83,8 m² sa nachádza v modernej rezidencii len 250 až 300 metrov od mora. Situovaný je v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemný výhľad na Jadranské more. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta pre kúpu apartmánu pri mori v Albánsku a je vhodná na rekreačné aj celoročné bývanie. Budova je vo fáze dokončovania a vzniká pod vedením overeného developera. Vďaka atraktívnej polohe a rastúcemu záujmu o nehnuteľnosti v Albánsku predstavuje apartmán zaujímavú investičnú príležitosť. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Cena: 152 000 € - Typ: 3 - izbový apartmán - Výmera: 83,8 m² - Výťah: áno - Stav: nezariadený (možnosť dokončenia na mieru) - Lokalita: Drač (Durrës), Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - Vstupná chodba - Kúpeľňa - Spálňa - Obývacia izba s kuchynským kútom - Balkón / lodžia s výhľadom na more 🏖 BENEFITY REZORTU - Zabezpečíme aj dokončenie apartmánu na mieru - Bar a reštaurácia - Pizzeria - Bazén - Upravené spoločné priestory a zelené plochy - Aquapark s rozlohou 10 000 m² – najväčší v regióne 📍 VÝHODY LOKALITY Drač (Durrës) je druhé najväčšie mesto Albánska a zároveň najvýznamnejšie prímorské letovisko krajiny. Lokalita ponúka dlhé piesočnaté pláže, moderné promenády, reštaurácie, kaviarne a kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka výbornej dostupnosti na medzinárodné letisko v Tirane a rastúcemu záujmu zahraničných investorov patrí Drač medzi najperspektívnejšie oblasti pre kúpu nehnuteľnosti pri mori v Albánsku. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Drač je najnavštevovanejšie letovisko Albánska a ponúka stabilný dopyt po prenájmoch aj mimo sezóny. Investori tu pravidelne dosahujú: - návratnosť 6 – 7 % ročne, po odpočítaní nákladov - rast hodnoty nehnuteľností 17 – 23 % ročne - celoročnú prenajímateľnosť Správu zabezpečuje náš tím maklérov hovoriacich po slovensky, česky a anglicky priamo v Drači. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 🌊 Apartmán pri mori v Albánsku ako investícia aj druhý domov Tento 3-izbový apartmán v meste Drač (Durrës) predstavuje atraktívnu príležitosť pre každého, kto hľadá apartmán pri mori v Albánsku. Vďaka výhľadu na more, blízkosti pláže a modernému rezortnému zázemiu je vhodný na rekreačné využitie, celoročné bývanie aj investičný prenájom. Ak hľadáte nehnuteľnosť v Albánsku alebo apartmán na predaj v Drači, táto ponuka patrí medzi zaujímavé investičné príležitosti na albánskom pobreží a predstavuje ideálnu kombináciu vlastného bývania pri mori a investície do nehnuteľnosti v Albánsku. 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 0948 881 128 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

2-izbový apartmán v novostavbe s bazénom – Drač (Mali i Robit), Albánsko | 57 m² Ponúkame na predaj moderný 2-izbový apartmán v obľúbenej prímorskej lokalite Mali i Robit, neďaleko letoviska Golem. Apartmán sa nachádza na 6. poschodí novostavby s výťahom a je súčasťou rezidenčného komplexu s bazénom. Vďaka atraktívnej polohe pri mori a kvalitnému prevedeniu predstavuje nehnuteľnosť ideálnu príležitosť na rekreáciu, celoročné bývanie aj investíciu s potenciálom prenájmu. 🔑 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE - Typ: 2-izbový apartmán - Výmera: 57 m² - Podlažie: 6. poschodie - Výťah: áno - Balkón: áno - Bazén: áno - Stav: novostavba - Lokalita: Drač (Durrës), Mali i Robit, Albánsko 🛋 DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC - balkón - bazén Apartmán je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú modernú nehnuteľnosť pri mori s možnosťou vlastného využitia aj výnosného prenájmu. 📍 LOKALITA Mali i Robit patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti albánskeho pobrežia. Lokalita je známa širokými piesočnatými plážami, pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody aj promenáda pri mori. Výborná dostupnosť do mesta Drač a na medzinárodné letisko v Tirane zvyšuje atraktivitu tejto oblasti pre investorov aj rekreačných klientov. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - rast cien nehnuteľností v Albánsku (viac ako 10 % ročne) - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - možnosť pasívneho príjmu - atraktívna lokalita pri mori 🛎 SERVIS PRE MAJITEĽOV Apartmán je možné upraviť a zariadiť podľa vašich predstáv. Radi vám pomôžeme so zariadením aj zabezpečíme kompletný servis – správa prenájmu, upratovanie a údržba. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 0948 881 128 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

Priestranný 4-izbový apartmán pri mori v Drači (Durrës), Albánsko – 117 m² Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový apartmán v meste Drač (Durrës), Albánsko. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej oblasti Durrës Beach, len niekoľko minút od pobrežia Jadranského mora. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta pre kúpu apartmánu pri mori v Albánsku a je vhodná na rekreačné aj celoročné bývanie. Apartmán sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného bytového domu s dvoma výťahmi. Celková výmera nehnuteľnosti je 117 m² a dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchynskou časťou, troch samostatných spální, dvoch kúpeľní a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Vďaka svojej rozlohe a praktickému usporiadaniu je byt ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, dlhodobý pobyt pri mori alebo ako investícia na prenájom. 🔑 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE - Typ: 4-izbový apartmán - Výmera: 117 m² - Podlažie: 5. poschodie - Výťah: 2 - Balkón: áno - Lokalita: Drač (Durrës), Durrës Beach, Albánsko - Cena: 160 000 € 🛋 DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchyňou - 3 samostatné spálne - 2 kúpeľne - balkón Moderné mestské bývanie s dostatkom priestoru, výbornou dostupnosťou služieb a blízkosťou mora robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre vlastné bývanie aj investíciu. 📍 LOKALITA Durrës Beach patrí medzi najobľúbenejšie pobrežné oblasti mesta Drač (Durrës) a je vyhľadávaná pre svoju dlhú piesočnatú pláž, živú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, supermarkety, lekárne aj ďalšie služby potrebné na pohodlné celoročné bývanie. Lokalita ponúka výborné spojenie s centrom mesta Drač, prístavom aj medzinárodným letiskom v Tirane. Vďaka kombinácii mestského života a blízkosti mora je táto časť albánskeho pobrežia atraktívna pre vlastné bývanie aj investičný prenájom. 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL - rast cien nehnuteľností v Albánsku (viac ako 10 % ročne) - vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - možnosť pasívneho príjmu - atraktívna lokalita pri mori 🛎 SERVIS PRE MAJITEĽOV Apartmán je možné upraviť a zariadiť podľa vašich predstáv. Radi vám pomôžeme so zariadením aj zabezpečíme kompletný servis – správa prenájmu, upratovanie a údržba. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 🌊 Apartmán pri mori v Albánsku ako investícia aj druhý domov Tento apartmán v Drači (Durrës) predstavuje atraktívnu príležitosť pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť pri mori v Albánsku. Vďaka výbornej polohe v oblasti Durrës Beach, priestrannej dispozícii a rastúcemu záujmu o albánske pobrežie je vhodný na celoročné bývanie, rekreačné využitie aj investičný prenájom. Ak hľadáte apartmán na predaj v Albánsku alebo zaujímavú investíciu pri Jadranskom mori, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 0948 881 128 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

ARCHEUS reality Humenné ponúka na predaj rodinný dom v krásnej prírode Východných Karpát, v obci Rokytov pri Humennom. Ideálne miesto na bývanie a oddych. Dispozične priestranný, ponúka 6 nepriechodných izieb. Na dolnom podlaží sú okrem kuchyne s jedálňou a kúpeľne aj dve obytné miestnosti a špajza. Na hornom podlaží sú 4 priestranné izby s oknami na všetky svetové strany a zimná záhrada s výhľadmi na Karpaty. Dom je v udržiavanom stave po čiastočnej rekonštrukcii, zhotovený je nový krov a strecha, komíny po rekonštrukcii a nové murované oplotenie. Obytná plocha domu je cca 200 m², je napojený na el. energiu 380 V, verejný vodovod a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, podľa potreby v niektorých izbách aj malými modernými pieckami na tuhé palivo a elektrickou akumulačnou pecou. Dom je vhodný na bývanie pre väčšiu rodinu, alebo pre milovníkov prírody. Pripojená hospodárska budova má rôzne priestory na uskladnenie malých mechanizmov alebo záhradného náradia. Podrobnú dispozíciu domu nájdete v priloženom pôdoryse. Na pozemku sa nachádzajú ovocné a okrasné dreviny, aj udržiavaná pivnica. Ak chcete zažiť tiché a kľudné rána, kde vás privíta čistý vzduch a všadeprítomná zeleň, krása okolitých kopcov a kde môžete načerpať energiu, príďte si pozrieť tento dom a atmosféru tohto vidieckeho miesta. Prízemie - zádverie, chodba, kuchyňa, obývačka, izba, kúpeľňa s WC, komora, schodisko. 1. NO - chodba, 4 x izba, zimná záhrada • orientácia na svetové strany: JV/JZ • mesačné náklady: cca 150€ /1 osoba • pri ceste • cca 20 min. od okresného mesta Humenné a od okresného mesta Medzilaborce • pozemok o výmere 1008 m2 • dispozičné riešenie – nepriechodné a svetlé izby, široké chodby • postavený je z kameňa a tehál • plechová strecha • okná drevené + vonkajšie rolety • vnútorné dvere - drevené • hospodárska budova • na prízemí sa nachádza veľká priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • vykurovanie plynové, elektrické pece, kachle na tuhé palivo – komíny po rekonštrukcii • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn • odpad vedený do žumpy • pozemok má nové oplotenie • možné pripojiť pevný internet • energetický certifikát nie je k dispozícii

ARCHEUS reality Humenné ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Mierovej v Humennom so slnečnou orientáciou v príjemnom prostredí, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa preferencií nového majiteľa. - nachádza sa v panelovom bytovom dome na 7. poschodí - celková rozloha bytu je 63m2 - pozostáva zo vstupnej chodby, špajze, kúpeľne, samostatné WC, priestranná kuchyňa, obývačka, spálňa – všetky izby sú nepriechodné - praktické dispozičné riešenie - orientácia: JV/SZ - plastové okná - bezproblémoví susedia - pivnica v suteréne - výhodou okolia bytu je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácia, materská a základná škola, detské ihrisko, zastávka MHD - výborná dostupnosť do centra mesta - dostatočná kapacita parkovacích miest v blízkosti obytného domu - byt je k dispozícií IHNEĎ - priložené vizualizácie možnej rekonštrucie Ak chcete priestranné a útulné bývanie v peknom prostredí radi Vás privítame na obhliadke. S financovaním Vám pomôže náš špecialista na financovanie, ktorý Vám tak ušetrí Váš čas aj Vaše peniaze. Naše služby ďalej zahŕňajú ARCHEUS balíček - pomocou ktorého Vám zabezpečíme všetko potrebné, vrátane profesionálneho právneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií : ARCHEUS reality Humenné, na Námestí slobody 25, v OC Laborec, na 1 poschodí, alebo na e-mailovej adrese: certalasova@archeus.sk, mobil: 0908 863 840.

ARCHEUS REALITY Humenné Vám ponúka na predaj - pozemok na výstavbu Rodinného domu v meste Humenné. Pozemok je situovaný v tichej lokalite (mimo hlavnej cesty): - ide o rovinatý a slnečný pozemok - rozloha pozemku 760 m2 - šírka 14m , dĺžka 56 m - druh pozemku - orná pôda - inžinierske siete v dosahu VÝHODY KÚPY POZEMKU: investičný potenciál pozemku, vzhľadom na jeho umiestnenie výborná cena V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnejkancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na Námestí Slobody 25 v Humennom, v Obchodnom dome Laborec - 1.poschodie alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, telefonický kontakt -mobil: 0905 790 696

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť na bývanie v modernej novostavbe samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu len 15 km od Humenného. Túžite po vlastnom dome s veľkou záhradou za cenu 3-izbového bytu v Humennom? Teraz môžete získať viac priestoru, súkromia a komfortu pre celú rodinu – bez kompromisov. Moderný rodinný dom s pozemkom za cenu bytu, navyše s možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv. Vytvorte si bývanie presne tak, ako ste si vždy vysnívali. Priložené fotky sú vizualizácia. postavený na rovinatom pozemku o výmere 800 m2 a jeho zastavaná plocha tvorí 126 m2 plánované pripojenie na dostupné inžinierske siete: voda, elektrina úžitková plocha domu je rozložená v jednom podlaží s výborným dispozičným riešením, nepriechodné izby z obývacej izby je výstup na budúcu priestrannú terasu s možnosťou vytvorenia pohodlného miesta na oddych a relax DISPOZÍCIA: vstupná chodba, veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, zádverie, chodba, tri samostatné izby, 2 kúpeľne - plánované 1 x sprchový kút, umývadlo a WC, 1x vaňa, umývadlo a WC, plus 2 WC, komora izby disponujú vytvoreným priestorom na vstavané skrine - dostatok odkladacieho priestoru ŠPECIFIKÁCIA DOMU: predpokladané dokončenie: čaká sa za schválením pripojovacieho bodu k eletrickej sieti napojený na verejný vodovod, novú prípojku elektriny, žumpa obvodový plášť domu tvorí sendvičová stena s drevenou nosnou konštrukciou, uzatvorená OSB doskami zo strany exteriéru, so sadrokartónovými doskami zo strany interiéru. Výplň stien je minerálnou vlnou hrúbky 17 cm a zateplením 10 cm polystyrénom z vonkajšej strany. Celková hrúbka steny je 31,5 cm strecha sedlová, plech vykurovanie domu zabezpečené elektrickými podlahovými rohožami v cene domu je vymaľovanie stien a stropu hygienickým - prvým náterom ukončená elektroinštalácia dom je komplet izolovaný pri zemnej vlhkostí po obvode aj podlahovo vonkajšia omietka silikónová, základná farba v cene podlahy sú plánované keramické a plávajúce laminátové/dokončenie samostatne/ okná sú plastové s trojsklom, s oceľovou výstužou vnútorné dvere plánované drevené do drevených zárubni/dokončenie samostatne/ v cene je oplotenie do výšky 40 cm, vyrovnaný terén pozemku pri dome výborná lokalita, ticho a veľa zelene kombinácia stavebných konštrukcií s nadštandardnými tepelno-technickými vlastnosťami je predpokladom minimalizovania spotreby energie na vykurovanie MAKLÉR ODPORÚČA !!! V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad vlastníctva. Uvedená predajná cena je vrátane odplaty realitnej kancelárie a poplatkov za overenie podpisov a správnych poplatkov za vklad vlastníckych práv. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, Námestie slobody 25 - OC Laborec, 1 poschodie, alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, mobil: 0905 790 696

Realitná kancelária ARCHEUS reality Humenné Vám ponúka na predaj stavebné pozemky na výstavbu rodinných domov v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Snina. Pozemky sa nachádzajú v slnečnej časti s výborným výhľadom a s prístupom po súkromnej ceste. Ide o miesto, ktoré ponúka kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. Základné informácie: • Celková výmera: 1822 m² • Možnosť rozdelenia na menšie parcely podľa požiadaviek • Príklad: pozemok o výmere 600 m² za cenu 41.900 € • Vlastná prístupová cesta zabezpečuje pohodlný prístup k jednotlivým častiam • V súlade s územným plánom – určené ako zastavaná plocha a nádvorie • Slnečná orientácia, vhodná na celoročné bývanie aj oddych • Výhľad na okolitú krajinu zvyšuje atraktivitu lokality Pozemky predstavujú vhodnú investičnú príležitosť aj ideálne miesto pre výstavbu moderného bývania podľa individuálnych predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte ARCHEUS reality Humenné. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad vlastníctva. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnejkancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na Námestí Slobody 25 v Humennom, v Obchodnom dome Laborec - 1.poschodie alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, telefonický kontakt -mobil: 0905 790 696

Ponúkame na predaj lukratívny pozemok v obci Myslina, 6 km od Humenného. • Výmera pozemku 1076 m2 • Šírka pozemku 46 m, dĺžka 24 m • Výborná , slnečná orientácia pozemku • Nachádza sa v tichej ulici , kde sú postavené nové rodinné domy • Ide o priestranný pozemok na rodinný dom • Všetky inžinierske siete pri hranici pozemku • Pozemok je komplet uzatvorený novým oplotením a veľkou bránou Na tomto pozemku postavíte vďaka výborným rozmerom svoj vysnívaný rodinný dom , garáž, bazén .... . Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Na tomto pozemku môže stáť Váš nový dom! V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad vlastníctva. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na ulici Námestie Slobody 25, v OC LABOREC na 1 pochodí, alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, mobil: 0905 790 696

ARCHEUS REALITY Humenné ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Myslina, len 6 km od Humenného. Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny rovinatý pozemok s výmerou 1200 m² v tichej časti obce Myslina. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta – Humenné je vzdialené iba 6 minút jazdy autom. Parametre pozemku: • výmera: 1200 m² (s možnosťou dohody na menšej parcele podľa potrieb kupujúceho) • rozmery: šírka 22 m, dĺžka cca 54 m • rovinatý, priestranný a slnečný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu • inžinierske siete: elektrina pri hranici pozemku, voda – možnosť pripojenia od susedného rodinného domu • situovaný v pokojnej ulici s existujúcou zástavbou rodinných domov Pozemok ponúka skvelú kombináciu ticha vidieka a výbornej dostupnosti do mesta. Je ideálny pre výstavbu moderného rodinného domu s veľkou záhradou alebo ako atraktívna investičná príležitosť. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte svoj vysnívaný dom, táto ponuka je určená práve pre Vás. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad vlastníctva. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na ulici Námestie Slobody 25, v OC LABOREC na 1 pochodí, alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, mobil: 0905 790 696

ARCHEUS REALITY Humenné exkluzívne predstavuje priestranný 4-izbový rodinný dom v Humennom. Ponúkame na predaj kvalitný, jednopodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej lokalite mesta. Nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie s príjemnou rodinnou atmosférou a je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Základné informácie: • Lokalita: Humenné • Výmera pozemku: 900 m² • Zastavaná plocha domu: 160 m² • Dispozícia: 4-izbový rodinný dom + priestranná kuchyňa , ktorá sa dá prepojiť s obývačkou • Samostatná garáž • Kolaudácia domu v roku 2004. Dispozičné riešenie: - zádverie - samostatné WC - komora - chodba do vstupom do troch izieb - kúpeľna s vaňou, sprchovacím kútom, WC /v kúpelni je umiestnený plynový kotol/ - obývacia izba s výstupom na terasu - priestranná kuchyňa s ktorej máte k dispozícii vstup do komory. Kuchyňu je možné prepojiť s obývačkou, vznikne tak vznikne tak veľkorysý priestor v dennej časti domu. Technické parametre domu: • základy z prostého betónu B15, vystužené oceľou • nosné murivo: tehla POROTHERM 44 • vnútorné nosné priečky: tehla POROTHERM 25 • keramický stropný systém POROTHERM • vnútorné omietky BAUMIT • strešný systém RANNILA • hydroizolácia proti zemnej vlhkosti • interiérové dvere a zárubne z dubového dreva • vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom • napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Exteriér a pozemok: Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 900 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. V zadnej časti domu sa nachádza terasa. Pozemok je oplotený a umožňuje parkovanie viacerých áut. Bonusom je samostatná garáž. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny aj mladé páry, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – tento dom môže byť práve Vaším novým domovom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad vlastníctva. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na ulici Námestie Slobody 25, v OC LABOREC na 1 pochodí, alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, mobil: 0905 790 696

ARCHEUS reality Humenné ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s balkónom 63m2, sídlisko I v Humennom. Byt: podlahová plocha bytu 63 m2 počet izieb 2 - chodba, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa možnosť dispozičnej zmeny na 3 izbový byt 2. poschodie pivnica na prízemí bytového domu murované bytové jadro – pôvodný stav podlahy: drevené parkety v izbách, dlažba v kúpeľni kúpeľna: vaňa, toaleta komora s oknom Tehlový bytový dom: kompletná rekonštrukcia bytového domu, zateplenie, fasáda, nová strecha vymenené vchodové dvere, otváranie na čip – vrátnik dostatočná kapacita na parkovanie pri bytovom dome pekné a čisté prostredie dobrá lokalita • kompletná občianska vybavenosť • v blízkosti: nemocnica, poliklinika, všeobecní a odborní lekári, nákupné stredisko, autobusová a vlaková stanica, škola, škôlka Prikladáme Vám aj vizuálizácie možnej rekonštrukcie, ak by ste si chceli byt prispôsobiť vlastnému vkusu. Tešíme sa na obhliadku. Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček - pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a finančného poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií ARCHEUS na Námestí slobody č. 25 v Humennom, v nákupnom centre OC Laborec, alebo na arvaiova@archeus.sk, 0905 790 696

Rodinný dom s atmosférou vidieka na pozemku 2 602 m² | Repejov Ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom – chalupu v pokojnej obci Repejov, ktorá ponúka presne to, čo od vidieckeho bývania očakávate – súkromie, pokoj, množstvo zelene a veľkorysý priestor na trávenie času vonku. Nehnuteľnosť stojí na rozsiahlom pozemku s výmerou 2 602 m², zastavaná plocha predstavuje 164 m² a celková úžitková plocha domu je približne 100 m². Dom si zachoval príjemný vidiecky charakter, no zároveň na ňom boli v posledných rokoch realizované viaceré praktické úpravy. Je preto zaujímavou voľbou nielen ako chalupa na víkendy a dovolenky, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné celoročné bývanie mimo ruchu mesta. DISPOZÍCIA Jednopodlažný dom ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu z troch obytných izieb – spálne a dvoch ďalších obytných miestností, kuchyne, chodby a priestrannej kúpeľne s WC. Interiér pôsobí autenticky a útulne. V dvoch izbách sa nachádzajú zreštaurované drevené podlahy, v kuchyni laminátová podlaha a v chodbe a kúpeľni dlažba. Srdcom domu je zrekonštruovaná kuchyňa, v ktorej sa spája tradičný charakter s praktickým využitím. Nachádza sa tu piecka na drevo vhodná na varenie aj vykurovanie, kuchynská linka s drezom, umývačka riadu, chladnička, elektrická varná doska, skriňa a praktický kuchynský ostrovček. Priestranná kúpeľňa disponuje sprchovacím priestorom, umývadlom a WC a zároveň poskytuje miesto na umiestnenie práčky a sušičky. TECHNICKÝ STAV A REALIZOVANÉ ÚPRAVY Na nehnuteľnosti boli postupne realizované viaceré úpravy: nová prípojka vody – 2024 žumpa s objemom 3 m³ – 2023 nové rozvody elektriny v celej nehnuteľnosti reštaurované omietky – 2022 komíny sú vyvložkované oceľovou komínovou rúrou a zabetónované vykurovanie je riešené tuhým palivom a elektrickými ohrievačmi Súčasťou domu je aj pivnica murovaná z kameňa. Predná časť domu je z pálenej tehly, zadná časť je murovaná z tehly a tvárnic Ytong. POZEMOK, KTORÝ DÁVA DOMU ĎALŠÍ ROZMER Veľkou devízou tejto nehnuteľnosti je práve 2 602 m² pozemku. Dom je obklopený zeleňou a vzrastlými stromami, vďaka čomu má miesto príjemnú vidiecku atmosféru a dostatok súkromia. Pozemok ponúka množstvo možností – od záhrady a pestovania vlastnej zeleniny či ovocia až po priestor pre chov domácich zvierat, oddych alebo jednoducho život s väčším kontaktom s prírodou. Repejov je nehnuteľnosť pre človeka, ktorý nehľadá uniformný nový dom, ale miesto s charakterom. Miesto, kde ráno namiesto mestského ruchu otvoríte dvere do vlastnej záhrady a kde 2 602 m² pozemku vytvára priestor na život podľa vlastných predstáv. Dom môže slúžiť ako chalupa na víkendové úniky do prírody, rekreačná nehnuteľnosť aj pokojné celoročné bývanie. MAKLÉR ODPORÚČA !!! V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií ARCHEUS reality Humenné, na Námestí slobody 25 /OC Laborec, alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, mobil: 0905 790 696

Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ARCHEUS REALITY HUMENNÉ ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou na Komenského ulici v Snine. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je veľmi pekne udržiavaný a predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Svetlý interiér, neutrálne farebné prevedenie a praktická dispozícia vytvárajú príjemné bývanie, ktoré si nevyžaduje ďalšie veľké investície. Veľkou výhodou sú tri samostatné izby, oddelená kuchyňa, loggia, komora, pivnica a dostatok úložného priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Snina – Komenského ulica • podlahová plocha bytu: 65 m² • celková výmera vrátane loggie: približne 67 m² • osobné vlastníctvo • 3 samostatné izby • samostatná kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • komora • loggia • pivnica v suteréne bytového domu • spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel v rokoch 2019/2020 kompletnou modernou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály. Rekonštrukcia zahŕňala: • kompletnú medenú elektroinštaláciu • nové rozvody vody a odpadu • murované bytové jadro • zväčšenú kúpeľňu s vaňou a samostatné WC • nové keramické obklady a sanitu • sadrokartónové podhľady a bodové osvetlenie • nové omietky a maľby v celom byte • plastové okná • nové radiátory PURMO • nové plávajúce podlahy vrátane nivelizácie podkladu • nové zásuvky a vypínače • nové svietidlá, lustre a LED osvetlenie • nové vstupné dvere • kvalitné interiérové dvere s obložkovými zárubňami Výsledkom je čistý, moderný a nadčasový interiér, ktorý pôsobí veľmi príjemne a je pripravený na okamžité užívanie. KOMPLETNE ZARIADENÝ – ZARIADENIE JE V CENE Ďalšou veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený, pričom zariadenie je veľmi zachovalé a minimálne používané. Súčasťou predaja je okrem iného: • kuchynská linka • sklokeramická varná doska • umývačka riadu • elektrická teplovzdušná rúra • digestor • chladnička • jedálenský stôl so 4 stoličkami • veľká priestranná sedačka v obývacej izbe • obývacia zostava a komoda • posteľ a skriňa v spálni • 2 vstavané skrine – v izbe a na chodbe • kúpeľňová sanita • svietidlá a lustre Budúci majiteľ tak nemusí riešiť zariaďovanie ani rozsiahle dodatočné investície. BYTOVÝ DOM A OKOLIE Bytový dom má: • vymenené vstupné dvere s otváraním na čip • plastové okná v spoločných priestoroch • osvetlenie spoločných priestorov na fotobunku • dostatočné možnosti parkovania pri bytovom dome • čisté a udržiavané spoločné priestory Komenského ulica ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Príjemným bonusom je aj výhľad z bytu a pokojnejšie prostredie. BYT, DO KTORÉHO SA MÔŽETE ROVNO NASŤAHOVAŤ Ak hľadáte 3-izbový byt v Snine po kompletnej rekonštrukcii, pri ktorom nemusíte riešiť rekonštrukciu, nákup nábytku ani zariaďovanie, táto ponuka stojí za pozornosť. Kompletná rekonštrukcia. Praktická dispozícia. Loggia. Pivnica. A takmer kompletne zariadený interiér v cene. Kontaktujte ARCHEUS REALITY HUMENNÉ a dohodnite si osobnú obhliadku. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností - návrh na vklad vlastníctva. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na Námestí Slobody 25 v Humennom, obchodný dom Laborec, alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, mobil: 0905 790 696

ARCHEUS REALITY HUMENNÉ Vám ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Kochanovce, iba 4 km od Humenného. Pozemok je situovaný vo výbornej lokalite v strede obce - mimo hlavnej cesty rovinatý a slnečný pozemok rozloha pozemku 770 m 2 rozmer cca dĺžka 80m x cca 11,5 druh pozemku - záhrada inžinierske siete pri hranici pozemku - voda, kanalizácia, elektrina a plyn VÝHODY KÚPY POZEMKU: vysoký investičný potenciál pozemku, vzhľadom na jeho umiestnenie lokalita pozemku ho predurčuje pre výstavbu rodinného domu umiestnenie inžinierskych sietí priamo na hranici pozemku Obec Kochanovce má výhody blízkosti okresného mesta Humenné, do ktorého je pravidelné vlakové a autobusové spojenie. V obci sa nachádza kostol, škôlka, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko a potraviny. ODPORÚČAME !!! V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na Námestí Slobody 25 v Humennom, v Obchodnom dome Laborec - 1. poschodie, alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, telefonický kontakt - mobil: 0905 790 696.

DVA VCHODY. DVE SAMOSTATNÉ ČASTI. JEDEN DOMOV S MNOŽSTVOM MOŽNOSTÍ. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú jednoducho priestor na bývanie. Iné vám dávajú možnosť prispôsobiť bývanie tomu, ako žijete dnes – aj tomu, ako sa vaše potreby môžu časom zmeniť. ARCHEUS REALITY Humenné Vám exkluzívne predstavuje priestranný rodinný dom na Gaštanovej ulici v Humennom, ktorý tvoria dve prepojené časti so samostatnými vstupmi. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavým riešením pre viacgeneračné bývanie, dve domácnosti, veľkú rodinu alebo kombináciu bývania a priestoru na podnikanie či prácu z domu. Veľkorysý pozemok, dve samostatné časti domu, oddelené prípojky energií a terasa prepájajúca obe časti vytvárajú množstvo možností ďalšieho využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Humenné – Gaštanová ulica • výmera pozemku: 1 046 m² • zastavaná plocha domu: 240 m² • rovinatý pozemok • nehnuteľnosť umiestnená mimo hlavnej cesty • dve samostatné časti / bytové jednotky • dva samostatné vstupy • samostatné merače energií • oddelené prípojky energií • veľká terasa prepájajúca obe časti domu PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? - DVE ČASTI, KTORÉ MÔŽU FUNGOVAŤ SAMOSTATNE Dom ponúka dve samostatné bytové časti s vlastnými vstupmi. Vďaka tomu dokáže poskytnúť každej domácnosti potrebné súkromie a zároveň umožňuje zostať rodine pod jednou strechou. VIACGENERAČNÉ BÝVANIE Rodičia, deti, starí rodičia – blízko seba, ale každý vo svojom priestore. Dispozícia domu vytvára zaujímavé možnosti pre rodiny, ktoré chcú bývať spolu bez toho, aby sa museli vzdať vlastného súkromia. BÝVANIE A PRÁCA NA JEDNOM MIESTE Jednu časť je možné využívať na bývanie a druhú prispôsobiť napríklad práci z domu či podnikateľskému využitiu podľa individuálnych potrieb a príslušných podmienok. MOŽNOSŤ ĎALŠIEHO ROZDELENIA Významnou výhodou sú oddelené prípojky energií a samostatné merače, vďaka ktorým nehnuteľnosť ponúka potenciál ďalšieho funkčného rozdelenia na dva samostatné domy. DISPOZÍCIA PODZEMNÉ PODLAŽIE • kotolňa • práčovňa • pivnica • miestnosť vhodná napríklad na domáce fitness PRÍZEMIE • kuchyňa s možnosťou dispozičného prepojenia s obývacou izbou • 2 veľké izby so zasúvacími dverami • špajza • kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou • priestor na práčku a sušičku • samostatné WC • chodba so vstupom na terasu 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE • 2 veľké izby • prepojenie na šatník TERASA, KTORÁ SPÁJA OBE ČASTI DOMU Jedným z charakteristických prvkov nehnuteľnosti je veľká terasa prepájajúca obe časti domu. Môže sa stať spoločným miestom rodiny na rannú kávu, letné večere či stretnutia s priateľmi. Zároveň ponúka možnosť uzatvorenia a ďalšieho prispôsobenia podľa predstáv nového majiteľa. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • betónové základy • obvodové murivo z pórobetónu • vnútorné tehlové priečky • nové okná s izolačným dvojsklom • v izbách prevažne drevené a laminátové podlahy • keramická dlažba v kúpeľniach a technických miestnostiach • vykurovanie plynovým kotlom • napojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu • oddelené prípojky energií umožňujúce funkčné rozdelenie oboch častí POZEMOK – 1 046 m² PRIESTORU PRE ŽIVOT Rovinatý a slnečný pozemok poskytuje dostatok priestoru nielen na každodenný oddych, ale aj na aktívne využitie záhrady. Nachádzajú sa tu ovocné stromy a priestor pre záhradkárčenie, relax či rodinné aktivity. A keďže sa dom nachádza mimo hlavnej cesty, záhrada aj terasa ponúkajú príjemnejšie zázemie pre rodinný život. LOKALITA – HUMENNÉ, GAŠTANOVÁ ULICA Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti Humenného s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Centrum mesta, školy, materské školy, obchody a ďalšie služby sú dostupné v pešej vzdialenosti. JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ. VIACERO ŽIVOTNÝCH SCENÁROV. Bývanie pre jednu veľkú rodinu. Dve domácnosti so zachovaním vlastného súkromia. Viacgeneračné bývanie. Alebo spojenie domova s priestorom na prácu či podnikanie. Práve variabilita je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte v Humennom dom, ktorý Vám poskytne priestor, súkromie, veľkorysý pozemok a možnosť prispôsobiť jeho využitie svojim potrebám, radi Vám ho predstavíme osobne. Kontaktujte ARCHEUS REALITY Humenné - 0905 790 696 alebo arvaiova@archeus.sk Možno práve na Gaštanovej nájdete miesto, ktoré bude fungovať nielen pre Vaše dnešné potreby, ale aj pre ďalšie roky.