ARCHEUS REALITY Humenné ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Myslina, len 6 km od Humenného. Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť krásny rovinatý pozemok s výmerou 1200 m² v tichej časti obce Myslina. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta – Humenné je vzdialené iba 6 minút jazdy autom. Parametre pozemku: • výmera: 1200 m² (s možnosťou dohody na menšej parcele podľa potrieb kupujúceho) • rozmery: šírka 22 m, dĺžka cca 54 m • rovinatý, priestranný a slnečný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu • inžinierske siete: elektrina pri hranici pozemku, voda – možnosť pripojenia od susedného rodinného domu • situovaný v pokojnej ulici s existujúcou zástavbou rodinných domov Pozemok ponúka skvelú kombináciu ticha vidieka a výbornej dostupnosti do mesta. Je ideálny pre výstavbu moderného rodinného domu s veľkou záhradou alebo ako atraktívna investičná príležitosť. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte svoj vysnívaný dom, táto ponuka je určená práve pre Vás. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad vlastníctva. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na ulici Námestie Slobody 25, v OC LABOREC na 1 pochodí, alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, mobil: 0905 790 696

ARCHEUS REALITY HUMENNÉ Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 58m2 a dvoma nepriechodnými izbami. - priestranný 2 - izbový byt v príjemnom prostredí - nachádza sa v panelovom bytovom dome na 1. z 2 poschodí - bezbariérový prístup + stoličkový výťah - rozloha bytu je 58m2 - pozostáva z priestrannej chodby s komorou, kúpeľne - sprchovací kút + WC, spálňa, obývačka, kuchyňa, balkón, pivnica v suteréne - výhodou sú dve nepriechodné izby so vstupom z chodby - orientácia: SV, SZ - byt je k dispozícií vrátane zariadenia - výhodou okolia bytu je kompletná občianska vybavenosť - potraviny, reštaurácia, materská škola, detské ihrisko, zastávka MHD, hlavná vlaková a autobusová stanica, poliklinika - v blízkosti sa nachádza park - dostatočná kapacita parkovacích miest v blízkosti obytného domu - byt je k dispozícií ihneď Ak chcete útulné bývanie v peknom prostredí radi Vás privítame na obhliadke. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na Námestí Slobody 25 v Humennom, obchodný dom Laborec, alebo na e-mailovej adrese: certalasova@archeus.sk, mobil: 0908 863 840

ARCHEUS reality Humenné ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s balkónom 63m2, sídlisko I v Humennom. Byt: podlahová plocha bytu 63 m2 počet izieb 2 - chodba, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa možnosť dispozičnej zmeny na 3 izbový byt 2. poschodie pivnica na prízemí bytového domu murované bytové jadro – pôvodný stav podlahy: drevené parkety v izbách, dlažba v kúpeľni kúpeľna: vaňa, toaleta komora s oknom Tehlový bytový dom: kompletná rekonštrukcia bytového domu, zateplenie, fasáda, nová strecha vymenené vchodové dvere, otváranie na čip – vrátnik dostatočná kapacita na parkovanie pri bytovom dome pekné a čisté prostredie dobrá lokalita • kompletná občianska vybavenosť • v blízkosti: nemocnica, poliklinika, všeobecní a odborní lekári, nákupné stredisko, autobusová a vlaková stanica, škola, škôlka Prikladáme Vám aj vizuálizácie možnej rekonštrukcie, ak by ste si chceli byt prispôsobiť vlastnému vkusu. Tešíme sa na obhliadku. Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček - pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a finančného poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií ARCHEUS na Námestí slobody č. 25 v Humennom, v nákupnom centre OC Laborec, alebo na arvaiova@archeus.sk, 0905 790 696

Ponúkame na predaj lukratívny pozemok v obci Myslina , 6 km od Humenného. • Výmera pozemku 1076 m2 • Šírka pozemku 46 m, dĺžka 24 m • Výborná , slnečná orientácia pozemku • Nachádza sa v tichej ulici , kde sú postavené nové rodinné domy • Ide o priestranný pozemok na rodinný dom • Všetky inžinierske siete pri hranici pozemku • Pozemok je komplet uzatvorený novým oplotením a veľkou bránou Na tomto pozemku postavíte vďaka výborným rozmerom svoj vysnívaný rodinný dom , garáž, bazén .... . Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Na tomto pozemku môže stáť Váš nový dom! V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad vlastníctva. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na ulici Námestie Slobody 25, v OC LABOREC na 1 pochodí, alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, mobil: 0905 790 696

ARCHEUS REALITY Humenné Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj - pozemok na výstavbu Rodinného domu v meste Humenné. Pozemok je situovaný v tichej lokalite (mimo hlavnej cesty): - ide o rovinatý a slnečný pozemok - rozloha pozemku 760 m2 - šírka 14m , dĺžka 56 m - druh pozemku - orná pôda - inžinierske siete v dosahu VÝHODY KÚPY POZEMKU: investičný potenciál pozemku, vzhľadom na jeho umiestnenie výborná cena V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnejkancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na Námestí Slobody 25 v Humennom, v Obchodnom dome Laborec - 1.poschodie alebo na e-mailovej adrese: arvaiova@archeus.sk, telefonický kontakt -mobil: 0905 790 696

🏡 ARCHEUS REALITY Humenné Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v príjemnej a vyhľadávanej lokalite plnej zelene. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 2. poschodí a vďaka slnečnej orientácii pôsobí počas celého dňa svetlo, vzdušne a veľmi príjemne. Ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ✨ Základné informácie: celková výmera bytu: 76 m² tehlový bytový dom • poschodie orientácia: JV/JZ byt je po rekonštrukcii z roku 2016 bytový dom je zateplený a má novú strechu k bytu prislúcha pivnica v suteréne byt je voľný IHNEĎ 🛋️ Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývacia izba spálňa detská izba kuchyňa kúpeľňa s rohovou vaňou samostatné WC Veľkou výhodou je, že všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti. 🌳 Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou: materská škola detské ihrisko zastávka MHD kostol obchody a služby v blízkom okolí 🚗 Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu a príjemní susedia sú ďalším benefitom tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte priestranný byt s výbornou dispozíciou, pokojnou atmosférou a okamžitou možnosťou nasťahovania, tento byt môže byť presne pre Vás. ✨ V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad vlastníctva. K dispozícii je Vám bezplatne poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou . Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na Námestí Slobody 25 v Humennom, v Obchodnom dome Laborec - 1 poschodie, alebo na e-mailovej adrese: certalasova@archeus.sk, telefonický kontakt - mobil : 0908 863 840.

ARCHEUS REALITY HUMENNÉ ponúka na predaj pozemok v tichom prostredí pod lesom vhodný na výstavbu rodinného domu v katastrálnom území obce Hažín nad Cirochou. Ideálne miesto na bývanie a oddych. • pozemok sa nachádza pri ceste - dostupnosť inžinierskych sietí – elektrina, plyn, voda - na hranici pozemku s možnosťou napojenia • rozloha pozemku je 2591 m2 • IHNEĎ k dispozícií LOKALITA: Obec Hažín nad Cirochou sa nachádza 4km od okresného mesta Humenné. Obec ponúka dostatočnú občiansku vybavenosť (potraviny, materská škola, detské ihrisko). Dostupná autobusová a železničná doprava. Nájdete tu príjemné bývanie v obklopení zelene a čerstvého vzduchu. Pokojná lokalita, v okolí nádherná príroda s bohatými možnosťami pre turistiku. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad. K dispozícii je Vám bezplatné poradenstvo ohľadom možností financovania s najvýhodnejšími podmienkami. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať. Všetko vybavíte pohodlne pod jednou strechou. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné, na Námestí Slobody 25 v Humennom, v Obchodnom dome Laborec - 1. poschodie, alebo na e-mailovej adrese: certalasova@archeus.sk, telefonický kontakt - mobil: 0908 863 840.

ARCHEUS REALITY HUMENNÉ ponúka na predaj vidiecky dom na rovinatom a slnečnom pozemku v katastrálnom území obce Hažín nad Cirochou. Dom sa nachádza v lokalite, ktorá spája výhody pokojného bývania v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do mesta. Je v pôvodnom, no zachovalom stave a je ihneď obývateľný. Pozostáva z 2 samostatných izieb, kuchyne a špajze. Na pozemku sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa, technická miestnosť, záhradný domček s murovaným kozubom. • dom je pripojený na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • s možnosťou napojenia aj na plyn – na hranici pozemku • vlaková a autobusová zastávka do 5 minút pešo • bezproblémoví susedia • rozloha pozemku je 2105 m2 • mimo hlavnej cesty • IHNEĎ k dispozícií • bez tiarch LOKALITA: Obec Hažín nad Cirochou sa nachádza 3km od okresného mesta Humenné. Nájdete tu príjemné bývanie v obklopení zelene a čerstvého vzduchu. Pokojná lokalita, v okolí nádherná príroda s bohatými možnosťami pre cykloturistiku, turistiku. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutý kompletný právny servis - kúpne zmluvy vypracované právnikom, správne poplatky na katastri nehnuteľností, návrh na vklad. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií: ARCHEUS reality Humenné na Námestí Slobody 25 v Humennom, v Obchodnom dome Laborec - 1. poschodie, alebo na e-mailovej adrese: certalasova@archeus.sk, telefonicky kontakt - mobil: 0908 863 840.

V peknom prostredí obce Zbudské Dlhé ponúkame na predaj starší vidiecky dom. Ponúkame Vám aj návrh, vizualizáciu možnej rekonštrukcie. Ponúkame: priestor pre vlastné úpravy pokojné bývanie alebo chalupárčenie krásne prostredie upravený, rovinatý a slnečný pozemok Charakteristika nehnuteľnosti: pozemok: cca 1600 m2 počet izieb: 3 stav: pôvodný - dom si vyžaduje rekonštrukciu konštrukcia stavby: murovaná - tehla dostupnosť všetkých inžinierských sietí - voda, plyn, elektrina, kanalizácia - s možnosťou pripojenia na hranici pozemku vstup na pozemok z hlavnej cesty Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v ARCHEUS reality Humenné, na Námestí slobody 25, v OC Laborec v Humennom alebo na certalasova@archeus.sk, tel. 0908 863 840.

ARCHEUS reality Humenné ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Mierovej v Humennom so slnečnou orientáciou v príjemnom prostredí, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa preferencií nového majiteľa - nachádza sa v panelovom bytovom dome na 7. poschodí - celková rozloha bytu je 63m2 - pozostáva zo vstupnej chodby, špajze, kúpeľne, samostatné WC, priestranná kuchyňa, obývačka, spálňa – všetky izby sú nepriechodné - praktické dispozičné riešenie - orientácia: JV/SZ - plastové okná - bezproblémoví susedia - pivnica v suteréne - výhodou okolia bytu je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácia, materská a základná škola, detské ihrisko, zastávka MHD - výborná dostupnosť do centra mesta - dostatočná kapacita parkovacích miest v blízkosti obytného domu - byt je k dispozícií IHNEĎ - priložené vizualizácie možnej rekonštrucie Ak chcete priestranné a útulné bývanie v peknom prostredí radi Vás privítame na obhliadke. S financovaním Vám pomôže náš špecialista na financovanie, ktorý Vám tak ušetrí Váš čas aj Vaše peniaze. Naše služby ďalej zahŕňajú ARCHEUS balíček - pomocou ktorého Vám zabezpečíme všetko potrebné, vrátane profesionálneho právneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás v realitnej kancelárií : ARCHEUS reality Humenné, na Námestí slobody 25, v OC Laborec, na 1 poschodí, alebo na e-mailovej adrese: certalasova@archeus.sk, mobil: 0908 863 840.

Priestranný 3-izbový apartmán v rezorte Drač, Albánsko | 82 m² | 120 000 € Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový apartmán v obľúbenom albánskom letovisku Drač (Durrës). Apartmán sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom a je nezariadený, pripravený na úpravu presne podľa vašich predstáv. Vďaka perspektívnej lokalite a rozvojovým projektom v okolí je nehnuteľnosť ideálna na investíciu, celoročné bývanie aj rekreáciu. 🔑 Kľúčové benefity apartmánu - Typ: 3-izbový apartmán - Výmera: 82 m² - Poschodie: 2. - Výťah v budove: áno - Lokalita: Drač (Durrës) - Stav: nezariadený (možnosť zariadenia na mieru) 🛋 Dispozícia a vybavenie - obývacia izba - kuchyňa - dve samostatné spálne - kúpeľňa s WC - balkón Apartmán je prázdny a pripravený na zariadenie podľa vlastných požiadaviek. 💡 Výhody lokality a komplexu - pár minút od centra Drače - v blízkosti výstavba luxusnej jachtovej mariny - nový dopravný terminál (autobus + vlak) s plánovaným spojením na letisko Tirana - pokojná, rozvíjajúca sa mestská časť - celoročne dostupné obchody a služby - vysoký dopyt po prenájme 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Drač je najnavštevovanejšie letovisko Albánska a ponúka stabilný dopyt po prenájmoch aj mimo sezóny. Investori tu pravidelne dosahujú: - návratnosť 6 – 7 % ročne, po odpočítaní nákladov - rast hodnoty nehnuteľností 17 – 23 % ročne - celoročnú prenajímateľnosť Správu zabezpečuje náš tím maklérov hovoriacich po slovensky, česky a anglicky priamo v Drači. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

3-izbový apartmán s terasou v Drači, Albánsko | 75 m² | 145 000 € Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový apartmán s terasou v obľúbenom prímorskom meste Drač (Durrës). Apartmán sa nachádza na 10. poschodí bytového domu s výťahom a je situovaný len niekoľko minút chôdze od Jadranského mora, čo z neho robí ideálnu voľbu na investíciu, rekreáciu aj celoročné bývanie. 🔑 Kľúčové benefity apartmánu - Typ: 3-izbový apartmán - Výmera: 75 m² - Poschodie: 10. - Výťah v budove - Balkón / terasa - Cena: 145 000 € - Stav: nezariadený (zariadenie na mieru možné) 🛋 Dispozícia a vybavenie - obývacia izba - dve samostatné spálne - kuchyňa - kúpeľňu a WC - balkón / terasu Apartmán je momentálne nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť ho presne podľa vlastných predstáv. Na želanie zabezpečíme kompletné zariadenie na kľúč, vrátane návrhu interiéru. 💡 Výhody lokality a komplexu - Jadranské more pár minút pešo - Pokojná, celoročne obývaná mestská časť - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Zastávka MHD s priamym spojením do centra Drače - Letisko Tirana cca 30 minút autom - Vysoký dopyt po krátkodobom aj dlhodobom prenájme 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Drač je najnavštevovanejšie letovisko Albánska a ponúka stabilný dopyt po prenájmoch aj mimo sezóny. Investori tu pravidelne dosahujú: - návratnosť 6 – 7 % ročne, po odpočítaní nákladov - rast hodnoty nehnuteľností 17 – 23 % ročne - celoročnú prenajímateľnosť Správu zabezpečuje náš tím maklérov hovoriacich po slovensky, česky a anglicky priamo v Drači. 🌍 Prečo investovať v Albánsku? Albánsko patrí medzi najrýchlejšie rastúce prímorské destinácie Európy: - 362 km piesočnatého pobrežia - Azúrovo modré more porovnateľné s Karibikom - Výborná gastronómia (čerstvé ryby, lokálne vína) - Moderné promenády a cyklotrasy - Hlavná sezóna až 6 mesiacov - Celoročne príjemná klíma (v zime cca 15 °C) - Historické lokality UNESCO – Butrint 🏛️ - Rýchle letecké spojenie: Tirana 1 – 1,5 h letu - Ceny služieb aj nehnuteľností o 50 % nižšie než na Slovensku - Bezpečná krajina, kandidát na vstup do EÚ - Na vstup stačí občiansky preukaz 🎧 Krátky 6-minútový prehľad o investovaní v Albánsku nájdete aj na Spotify. 🧭 Ako prebieha kúpa nehnuteľnosti v Albánsku? Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť náročná, preto pre vás zabezpečujeme kompletný právny aj administratívny servis vrátane: - overenia nehnuteľnosti - právnej dokumentácie - prepisu vlastníctva - riešenia energií - odovzdania apartmánu v stave podľa vašich požiadaviek Získate oficiálny certifikát vlastníctva a celý proces je bezpečný a transparentný. ✈️ 3-dňový nezáväzný pobyt – spoznajte Albánsko osobne V cene programu získate: - transfer z letiska v Tirane - 2 noci v 5★ hoteli pri pláži - spiatočnú letenku (Viedeň / Budapešť / Krakov) - od marca 2026 možnosť aj z Bratislavy - spoločnú večeru s maklérom - prehliadky apartmánov v slovenčine/češtine - transfer späť na letisko 👉 Pobyt je nezáväzný – rozhodnete sa až po jeho absolvovaní. Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu 👉 https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás 📧 zahranicie@archeus.sk 📞 +421 948 88 11 28 Radi vám pripravíme osobnú konzultáciu, prehliadku a kompletný servis súvisiaci s investíciou.

☀️INVESTIČNÝ APARTMÁN S BALKÓNOM A VÝHĽADOM NA MORE – ALBÁNSKO, JADRAN Na predaj ponúkame investičný apartmán o rozlohe 34 m² pri Jadranskom mori v Albánsku, len 5 minút peši od pláže 🏖️. Apartmán je kompletne zariadený a po novej rekonštrukcii na mieru, ideálny ako investícia na krátkodobý prenájom alebo vlastnú dovolenkovú nehnuteľnosť. Nachádza sa v tichej a obľúbenej lokalite s nádherným výhľadom na more 🌅. 🔑 Kľúčové benefity 🌊 Výhľad na more z balkóna Užite si relax s výhľadom na tyrkysové Jadranské more – ideálne miesto pre rannú kávu či večerný západ slnka. 🏖 Len 5 minút od pláže Skvelá poloha – na pláž sa dostanete pohodlne peši, bez potreby auta. 🏡 Kompletne zariadený a po novej rekonštrukcii Apartmán je pripravený na okamžité využitie alebo prenájom – bez nutnosti ďalších investícií. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 34 m² • Dispozícia: 1+kk • Obývacia izba s kuchynským kútom • Kúpeľňa • Balkón s výhľadom na more • Kompletná rekonštrukcia na mieru • Zariadená nehnuteľnosť • Ihneď k dispozícii 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Nová rekonštrukcia ✅ Zariadený interiér ✅ Balkón s výhľadom na more ✅ 5 minút peši od pláže ✅ Ihneď k dispozícii 📈 Investičný potenciál Vďaka svojej polohe a kompletnej rekonštrukcii má apartmán vysoký potenciál na sezónny prenájom. Malá rozloha a nízke prevádzkové náklady robia z tejto nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť s rýchlou návratnosťou. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km nádherného pobrežia 🌅 • Stále priaznivé ceny nehnuteľností • Rýchlo rastúci turizmus • Ideálne pre investície aj oddych • Let z Bratislavy alebo Viedne do Tirany len 1–1,5 h ✈️ • Vstup bez pasu – stačí občiansky preukaz • Sezóna až 6 mesiacov v roku 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Využite jedinečný program ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňový pobyt, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene: • transfer z letiska Tirana • 2 noci v 5★ hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • prehliadky apartmánov s českým/slovenským sprievodom • spoločná večera s maklérom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 €, podľa cien leteniek. Nezáväzný pobyt – rozhodnete sa až po návrate. 📞 Kontaktujte nás Radi vám poradíme s výberom, financovaním a prepisom vlastníctva. Váš apartmán pri mori môže byť váš už čoskoro 🌴

🌴3-IZBOVÝ APARTMÁN S PRIAMYM VÝHĽADOM NA MORE – ALBÁNSKO, DRAČ – KAVAJE Na predaj ponúkame 3-izbový apartmán o rozlohe 92 m², ktorý sa nachádza priamo na piesočnatej pláži Jadranského mora 🌊. Moderný apartmán po kompletnej rekonštrukcii ponúka komfortné bývanie aj výborný investičný potenciál na prenájom. Obľúbená lokalita Drač – Kavaje je známa svojou krásnou plážou, dostupnými službami a celoročnou atmosférou. 🔑 Kľúčové benefity 🏖️ Priamo na pláži Len pár krokov od mora – ideálne miesto pre oddych či investíciu na prenájom. 🌅 Veľká lodžia s výhľadom na more Užite si rannú kávu či západ slnka s panoramatickým výhľadom na Jadran. 🏗️ Kompletná rekonštrukcia Nehnuteľnosť je v perfektnom stave – pripravená na okamžité využitie bez nutnosti ďalších úprav. 🛋️ Predáva sa so zariadením Všetko potrebné pre komfortný pobyt je už súčasťou apartmánu. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 92 m² • Poschodie: 6. s výťahom • Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou + 2 samostatné spálne • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • Veľká lodžia s výhľadom na more • Zariadená nehnuteľnosť • Ihneď k dispozícii 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Po kompletnej rekonštrukcii ✅ Zariadený interiér ✅ Veľká lodžia s výhľadom na more ✅ Ihneď k dispozícii ✅ Skvelá poloha priamo na pláži 📈 Ideálne pre vlastné využitie aj ako investícia Tento apartmán je vhodný pre rodinné bývanie, rekreačné využitie aj krátkodobý či dlhodobý prenájom. Vďaka svojej polohe priamo na pláži ponúka vysoký potenciál výnosu počas letnej sezóny. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia Jadranského a Iónskeho mora 🌊 • Výborný pomer ceny a kvality • Rýchly rast trhu s nehnuteľnosťami • Dostupnosť letom do Tirany (1–1,5 hodiny) • Celoročné využitie – leto aj zima • Vstup len s občianskym preukazom ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5★ hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov so slovenským alebo českým sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 €, podľa ceny leteniek. Pobyt je nezáväzný – po návrate sa rozhodnete, či je investícia pre vás tá pravá. 📞 Kontaktujte nás a: • dohodnite si úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán pripravený na okamžité využitie

2-IZBOVÝ APARTMÁN S VEĽKOU TERASOU A VÝHĽADOM NA MORE – ALBÁNSKO, JADRAN🌴 Na predaj ponúkame 2-izbový apartmán o rozlohe 51 m² s veľkou terasou a krásnym výhľadom na Jadranské more🌊. Apartmán sa nachádza v obľúbenej prímorskej oblasti Albánska, ideálnej pre rekreáciu aj investíciu do krátkodobého prenájmu. Je kompletne zariadený a ihneď k dispozícii – pripravený na okamžité využitie. 🔑 Kľúčové benefity 🌅 Veľká terasa s výhľadom na more Užite si rannú kávu alebo večerné západy slnka priamo z vlastnej terasy s nádherným výhľadom. 🏖 Blízko pláže Len pár minút pešo od mora – ideálna poloha pre dovolenkové bývanie či prenájom. 🏡 Kompletne zariadený apartmán – ihneď k dispozícii Apartmán je plne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 51 m² • Poschodie: 4. • Dispozícia: 2+kk • Obývacia izba spojená s kuchyňou • Samostatná spálňa • Kúpeľňa • Terasa / lódžia s výhľadom na more • Zariadená nehnuteľnosť • Ihneď k dispozícii 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Kompletne zariadené ✅ Veľká terasa s výhľadom ✅ Blízko pláže a občianskej vybavenosti ✅ Ideálne pre rekreáciu alebo investíciu 📈 Investičný potenciál Vďaka svojej polohe pri Jadranskom mori a nádhernému výhľadu má tento apartmán vysoký potenciál pre sezónny prenájom aj dlhodobé zhodnotenie investície. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami • Letoviská plné života aj tiché oblasti na oddych • Teplé letá, mierne zimy a 6 mesiacov hlavnej sezóny • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností a služieb až o 50 % nižšie než u nás • Stabilná krajina s rastúcim turizmom • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5★ hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov so slovenským alebo českým sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 €, podľa ceny leteniek. Pobyt je nezáväzný – po návrate sa rozhodnete, či je investícia pre vás tá pravá. 📞 Kontaktujte nás a: • dohodnite si úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán pripravený na okamžité využitie

🌴1-IZBOVÝ APARTMÁN PRIAMO NA PLÁŽI – ALBÁNSKO, JADRAN Na predaj ponúkame útulný 1-izbový apartmán o rozlohe 29 m², ktorý sa nachádza v 1. línii priamo na piesočnatej pláži Jadranského mora 🌊. Ideálna voľba pre rekreačné bývanie pri mori alebo investíciu na prenájom. Lokalita ponúka kombináciu oddychu, krásnych pláží a výbornej dostupnosti – len 60 minút letu do Tirany a 30 minút autom po diaľnici priamo na pobrežie ✈️. 🔑 Kľúčové benefity 🏖️ Priamo na pláži Doslova pár krokov od mora – more a piesok máte hneď pred domom. 🏗️ Kompletná rekonštrukcia Apartmán je po moderných úpravách, pripravený na okamžité využitie. 🛋️ Predáva sa plne zariadený Všetko, čo potrebujete na bývanie či prenájom, je už pripravené. ✈️ Skvelá dostupnosť z Európy Let do Tirany trvá iba hodinu a následne pohodlných 30 minút autom priamo na pláž. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 29 m² • Dispozícia: 1-izbový apartmán – obývacia časť spojená s kuchyňou a spálňou • Kúpeľňa • • poschodie • Kompletná rekonštrukcia • Plne zariadený • Ihneď k dispozícii • Priamo na pláži 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Kompletná rekonštrukcia ✅ Plne zariadený apartmán ✅ Výnimočná poloha priamo na pláži ✅ Ihneď k dispozícii ✅ Skvelá dostupnosť – len 1 hodina letu z Európy 📈 Investičný potenciál Vďaka svojej polohe priamo na pláži je tento apartmán ideálny na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Nízke prevádzkové náklady a vysoký dopyt počas letnej sezóny z neho robia atraktívnu investičnú príležitosť. 🌍 Prečo práve Albánsko? 362 km pobrežia s piesočnatými plážami Letoviská plné života aj pokojné oblasti na oddych Teplé letá a mierne zimy Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ Nižšie ceny nehnuteľností a služieb Stabilita, bezpečnosť a rast Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5★ hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov so slovenským alebo českým sprievodom • transfer späť na letisko 💶 Cena pobytu od 299 € (podľa ceny leteniek). Pobyt je nezáväzný – po návrate sa rozhodnete, či je investícia pre vás tá pravá. 📞 Kontaktujte nás a: • dohodnite si úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán pripravený na okamžité využitie

☀️2-IZBOVÝ APARTMÁN S TERASOU A VÝHĽADOM NA MORE – ALBÁNSKO, JADRAN Na predaj ponúkame 2-izbový apartmán o rozlohe 46 m² s veľkou terasou a nádherným výhľadom na more, len kúsok od pláže 🌊. Ideálne ako rekreačný byt pri mori alebo investícia na prenájom. Dostupné letecky len 60 minút do hlavného mesta Tirana a ďalších 30 minút po diaľnici priamo na pláž – skvelá dostupnosť z Európy ✈️. 🔑 Kľúčové benefity 🌅 Veľká terasa s výhľadom na more Dokonalé miesto na rannú kávu, večerné západy slnka či letné grilovanie. ✈️ Rýchla dostupnosť Do Tirany len 1 hodinu letu, od letiska ďalších 30 minút po diaľnici priamo na pobrežie. 🛠️ Možnosť kompletnej rekonštrukcie na mieru Zabezpečíme úpravy podľa vašich predstáv – od dizajnu po vybavenie interiéru. 🏡 Kompletne zariadený apartmán – ihneď k dispozícii Stačí prísť, zbaliť kufor a užívať si Jadranské more! 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 46 m² • Dispozícia: 2-izbový apartmán • Obývacia izba spojená s kuchyňou • Samostatná spálňa • Kúpeľňa • Veľká terasa s výhľadom na more • Lodžia • • poschodie • Zariadená nehnuteľnosť • Ihneď k dispozícii 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Veľká terasa s výhľadom na more ✅ Kompletne zariadený interiér ✅ Možnosť rekonštrukcie na mieru ✅ Ihneď k dispozícii ✅ Skvelá dostupnosť z letiska Tirana 📈 Investičný potenciál Tento apartmán je ideálny na krátkodobý prenájom počas sezóny alebo ako vlastné dovolenkové bývanie pri mori. Nízke náklady, vysoký dopyt po prenájme a možnosť prispôsobenia podľa vašich predstáv robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investičnú príležitosť. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia Jadranského a Iónskeho mora 🌊 • Rýchlo rastúci trh s nehnuteľnosťami • Veľmi priaznivé ceny • Priama dostupnosť z Európy • Vstup bez pasu – stačí občiansky preukaz • Sezóna trvá až 6 mesiacov 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Využite program ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňový pobyt spojený s prehliadkou apartmánov a poznaním regiónu. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku 📞 Kontaktujte nás Radi vám zabezpečíme kompletný servis – od výberu apartmánu až po rekonštrukciu a správu prenájmu. Váš nový apartmán pri mori vás čaká! 🏖️

🏖️ Na predaj 2-izbový apartmán pri Jadranskom mori v Albánsku Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán s terasou, len 5 minút peši od pláže. Apartmán sa nachádza v obľúbenej prímorskej oblasti pri Jadranskom mori v Albánsku a je ideálny na rekreáciu aj ako investícia na prenájom. 🛋️ Dispozícia a rozloha: 2-izbový apartmán s terasou, obývacou izbou spojenou s kuchyňou, samostatnou spálňou a lódžiou. ✈️ Letecky iba 60 minút do hlavného mesta Tirana a ďalších 30 minút po diaľnici priamo na pláž. 📐 Parametre nehnuteľnosti: • kompletná rekonštrukcia • veľkosť 50 m² • plne zariadená nehnuteľnosť • 3. poschodie • ihneď k dispozícii 🔑 Kľúčové benefity 🏖️ Len 5 minút peši od pláže Užite si komfort bývania blízko mora a piesočnatých pláží. 🌅 Terasová časť Priestor na relax a oddych počas pobytu pri mori. 🏗️ Kompletná rekonštrukcia Apartmán je po moderných úpravách, pripravený na okamžité využitie. 🛋️ Plne zariadená nehnuteľnosť Všetko potrebné pre komfortný pobyt alebo prenájom je už pripravené. 🌍 Prečo práve Albánsko? 🇦🇱 362 km pobrežia s piesočnatými plážami 🏖️ Letoviská plné života aj pokojné oblasti na oddych ☀️ Teplé letá a mierne zimy 🏛️ Historické pamiatky UNESCO – Butrint ✈️ Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu 💶 Nižšie ceny nehnuteľností a služieb 🛡️ Stabilita, bezpečnosť a rast 🪪 Pre vstup stačí občiansky preukaz 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5★ hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov so slovenským alebo českým sprievodom • transfer späť na letisko 💰 Cena pobytu od 299 €, podľa ceny leteniek. Pobyt je nezáväzný – po návrate sa rozhodnete, či je investícia pre vás tá pravá. 📞 Kontaktujte nás a: • dohodnite si úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán pripravený na okamžité využitie

🏖️ Na predaj 3-izbový apartmán s výhľadom na more – Qerret, Albánsko Ponúkame na predaj 3-izbový apartmán s dvoma spálňami, len 3 minúty peši od pieskovej pláže Jadranského mora. Tento apartmán sa nachádza v obľúbenej oblasti Qerret neďaleko mesta Drač, ktorá ponúka ideálne spojenie krásnych pláží, dostupných cien a kvalitných celoročných služieb. 🛋️ Dispozícia a rozloha: Obývacia izba spojená s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, a balkón s výhľadom na more. Apartmán je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa so zariadením – pripravený na okamžité využitie. 📐 Parametre nehnuteľnosti: • rozloha 67 m² • • poschodie s výťahom • po kompletnej rekonštrukcii • zariadená nehnuteľnosť • ihneď k dispozícii 🔑 Kľúčové benefity 🏖️ Len 3 minúty peši od pieskovej pláže Skvelá poloha pre oddych aj investíciu – ideálne miesto pre rekreáciu aj prenájom. 🌅 Balkón s výhľadom na more Každé ráno si vychutnáte raňajky s výhľadom na Jadranské more. 🏗️ Kompletná rekonštrukcia Moderný interiér bez potreby ďalších investícií. 🛋️ Zariadený apartmán Všetko pripravené pre okamžité nasťahovanie alebo prenájom. 📍 Lokalita Qerret pri Drači Pokojná prímorská štvrť s výbornou dostupnosťou a celoročnou infraštruktúrou. 🌍 Prečo práve Albánsko? 🇦🇱 362 km pobrežia s piesočnatými plážami 🏖️ Letoviská plné života aj pokojné oblasti na oddych ☀️ Teplé letá a mierne zimy 🏛️ Historické pamiatky UNESCO – Butrint ✈️ Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu 💶 Nižšie ceny nehnuteľností a služieb 🛡️ Stabilita, bezpečnosť a rast 🪪 Pre vstup stačí občiansky preukaz 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5★ hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov so slovenským alebo českým sprievodom • transfer späť na letisko 💰 Cena pobytu od 299 €, podľa ceny leteniek. Pobyt je nezáväzný – po návrate sa rozhodnete, či je investícia pre vás tá pravá. 📞 Kontaktujte nás a: • dohodnite si úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán pripravený na okamžité využitie

🚀 2-IZBOVÝ APARTMÁN S VEĽKOU TERASOU – SARANDA, ALBÁNSKO Objavte svoje miesto pri mori! 🌊 Tento zariadený 2-izbový apartmán s priestrannou terasou sa nachádza v srdci vyhľadávanej destinácie Saranda, priamo oproti gréckemu ostrovu Korfu 🇬🇷. Ideálna voľba pre rekreáciu, investíciu aj pasívny príjem 💸. 🔑 Kľúčové benefity 🌅 Výhľad na Jadranské more & veľká terasa Užite si rannú kávu s výhľadom na tyrkysové more alebo večerné západy slnka na priestrannej terase. 🏗 Kompletne zariadený apartmán – ihneď k dispozícii • rozloha: 53 m² • 1. poschodie • veľká terasa • zariadená nehnuteľnosť • voľný okamžite 🛋️ Dispozícia: • obývacia izba s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • terasa s výhľadom 📈 Výnos & rast hodnoty Ročný očistený výnos: 6–7 % Priemerný ročný rast hodnoty: 17–23 % 🏘️ Apartmán je možné využiť ako investíciu na prenajímanie 🗓 Možnosť celoročného prenájmu 🧹 Kompletný servis: upratovanie, opravy, check-in/out, transfery 🌐 Slovenský, český a anglický tím priamo v Drači 📜 Kompletný právny servis, prepis energií a certifikát vlastníctva 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami a azúrovo modrým morom • Letoviská plné života aj tiché oblasti na oddych • Hlavná sezóna až 6 mesiacov • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností a služieb až o 50 % nižšie než u nás • Stabilita, bezpečnosť a rast – kandidát na vstup do EÚ • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj apartmány osobne. V cene 3-dňového pobytu vám zabezpečíme: • transfer v Albánsku z letiska v Tirane • 2 noci v Albánsku s ubytovaním v 5* hotely priamo na pláži • letenku (odlet z Krakova, Budapešti alebo Viedne podľa požiadaviek klienta) • spoločná večera s maklérom / maklérkou • prehliadky apartmánov s osobným maklérom v slovenskom alebo českom jazyku • transfer na letisko v Tirane Cena 3-dňového pobytu začína od 299€ a môže sa líšiť v závislosti od ceny leteniek. V prípade inej dĺžky pobytu vám radi urobíme cenovú kalkuláciu. Pobyt je nezáväzný - po príchode domov máte dostatok času rozmyslieť si, či je investičný apartmán pre vás tá správna voľba. • kontaktujte nás a naplánujeme úvodné stretnutie • zažite Albánsko na vlastnej koži pri pobyte spojenom s prehliadkou apartmánov • v prípade potreby vám poradíme ohľadom financovania apartmánu • pripravíme kompletnú zmluvú dokumentáciu, zebezpečíme prepis energií a vybavíme vám certifikát vlastníctva • odovzdáme vám apartmán v stave, v akom ste si ho vybrali (mieru rekonštrukcie a zariadenia je pri aktuálne prerábaných apartmánoch možné konzultovať a spraviť podľa vašich požiadaviek) Pre viac info o tom, ako to celé prebieha pozrite tu https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko

🏭 NA PRENÁJOM: Strategická prevádzková budova (7 200 m²) s FTV elektrárňou – Prešov Ponúkame Vám na prenájom veľkometrážnu prevádzkovo-administratívnu budovu na Masarykovej ulici v Prešove. Objekt sa nachádza v lukratívnej lokalite priamo pri hlavnom ťahu na Košice a v tesnej blízkosti železničnej a autobusovej stanice. 📍 ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Prešov, Masarykova ulica (širšie centrum) • Celková podlahová plocha: 7 225 m² • Zastavaný priestor: 8 871 m³ • Parkovanie: Vstup priamo z verejnej komunikácie, spevnené plochy 💡 ENERGETICKÁ EFEKTIVITA & STAV ☀️ Veľký bonus: Na streche sa nachádza fotovoltická elektráreň (FTV) s výkonom 120 kW (inštalácia 2023), čo garantuje zaujímavú úsporu prevádzkových nákladov. • IS: Všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). • Stav: Budova je po viacerých rekonštrukciách: • ✅ 2002: Zateplenie, nové okná, nová strecha. • ✅ 2013: Modernizácia plynovej kotolne. • ✅ 2014: Kompletná obnova sanity a sociálnych zariadení. • 🔄 Priebežne: Výmena podláh a rozvodov. 🏢 DISPOZÍCIA (Suterén + 4 podlažia) Objekt má oceľový skelet (modul 6x6m), čo umožňuje variabilné využitie priestoru. • Suterén: 🛠 Dielne, sklady, šatne, sprchy. • 1. NP: 🚪 Vstupný vestibul, výrobné haly, kancelárie. • 2. NP: 🍽 Výdajňa stravy, kancelárie, sklady. • 3. NP: 🧵 Výrobné priestory, administratíva. • 4. NP: ⚙️ Technologické zázemie (kotolňa, strojovňa výťahu). 🚀 MOŽNOSTI VYUŽITIA Budova je ihneď pripravená na prevádzku, ideálna pre: • 🏭 Ľahká priemyselná výroba: Dimenzované pre 300 – 350 zamestnancov (pôvodne odevná výroba). • 📦 Logistické centrum: Výborná dostupnosť kamiónovou dopravou. • 🏢 Sídlo spoločnosti: Kombinácia výroby, skladov a administratívy pod jednou strechou. • 🩺 Služby: Centrum služieb alebo zdravotnícke zariadenie. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať! 📞 Tel: +421 948 88 11 28 📩 Email: stalmach@archeus.sk Verzia pre sociálne siete (Facebook / LinkedIn / Instagram) Ak plánujete inzerát zdieľať na sociálnych sieťach, odporúčam túto kratšiu verziu: 🏭 OBROVSKÝ PRIESTOR NA PRENÁJOM V PREŠOVE + VLASTNÁ FOTOVOLTIKA! ☀️ Hľadáte sídlo pre vašu výrobu, logistiku alebo firmu? Ponúkame strategicky umiestnenú budovu na Masarykovej ulici (pri stanici). ✅ Plocha: cez 7 200 m² (Suterén + 4 poschodia) ✅ Lokalita: Hlavný ťah PO-KE, výborná dostupnosť ✅ Úspora: FTV elektráreň 120 kW na streche! ✅ Vybavenie: Nákladný výťah, rampa, kancelárie, jedáleň, šatne pre 350 ľudí. Ideálne pre ľahkú výrobu, sklady alebo obchodné a kancelárske priestory. #nehnutelnosti #prenajom #Presov #vyroba #sklad #kancelarie #reality #Archeus

🏭 NA PREDAJ: Strategický investičný objekt (7 200 m²) s FTV elektrárňou – Prešov, Masarykova ul. Ponúkame na predaj veľkometrážnu prevádzkovo-administratívnu budovu v lukratívnej časti Prešova. Objekt sa nachádza na Masarykovej ulici, v bezprostrednej blízkosti hlavného ťahu na Košice a vedľa železničnej a autobusovej stanice. Vďaka flexibilnému skeletu a územnému plánu ponúka budova široké spektrum využitia – od výroby cez logistiku až po polyfunkciu či ubytovacie zariadenia. 📍 ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Lokalita: Prešov, Masarykova ulica č. 22 (širšie centrum). • Celková podlahová plocha: 7 225 m² (6 900 m² čistá plocha bez priečok). • Zastavaný priestor: 8 871 m³. • Pozemok: Prístup priamo z verejnej komunikácie, spevnené plochy. • IS: Vlastné prípojky (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). ⚡ ENERGETIKA A STAV BUDOVY ☀️ Výrazná úspora: Na streche je inštalovaná fotovoltická elektráreň s výkonom 120 kW (od r. 2023), čo minimalizuje prevádzkové náklady. • Konštrukcia: Oceľový skelet (modul 6x6m) s FeAl panelmi = vysoká variabilita priestoru. • Rekonštrukcie: • ✅ 2002: Zateplenie, okná, strecha, dispozícia. • ✅ 2013: Nová plynová kotolňa. • ✅ 2014: Kompletná obnova sociálnych zariadení a sanity. • 🔄 Priebežne: Výmena podláh a rozvodov. 🏗 ÚZEMNÝ PLÁN A INVESTIČNÝ POTENCIÁL (Zóna RL A.4) Nehnuteľnosť spadá do funkčnej plochy občianskej vybavenosti a výroby, čo investorovi otvára dvere k rôznym zámerom: • Hlavná funkcia: ✅ Priemyselná výroba (nezávadná), administratíva, obchodné prevádzky, logistika. • Prípustná funkcia: 🏨 Ubytovacie zariadenia prechodného typu (možnosť prestavby na ubytovňu, hotel alebo apartmánový dom). • Rozvoj: Podlažnosť bez obmedzení (pri dodržaní svetlotechnických noriem), čo umožňuje nadstavbu alebo ďalší rozvoj. 🏢 DISPOZÍCIA (Suterén + 4 podlažia) • Suterén: 🛠 Sklady, dielne, šatne, sprchy pre zamestnancov. • 1. NP: 🚪 Vstupný vestibul, výrobné haly, kancelárie. • 2. NP: 🍽 Výdajňa stravy, kancelárie, sklady. • 3. NP: 🧵 Otvorené výrobné haly, administratíva. • 4. NP: ⚙️ Technologické zázemie (kotolňa, strojovňa nákladného výťahu). 🚀 IDEÁLNE VYUŽITIE Objekt je ihneď pripravený pre: • Ľahkú výrobu: Kapacita pre 300 – 350 pracovníkov (pôvodne odevná výroba). • Sídlo spoločnosti: Showroom + sklady + kancelárie pod jednou strechou. • Logistické centrum: Strategická poloha pri stanici a hlavnom ťahu. • Development: Prestavba na polyfunkčný objekt s ubytovaním a službami. Cena nehnuteľnosti: Na vyžiadanie v RK. Zaujala Vás táto investičná príležitosť? Kontaktujte nás pre dokumentáciu a obhliadku: 👨‍💼 Kontakt: ARCHEUS reality 📩 Email: stalmach@archeus.sk 📞 Tel: +421 948 88 11 28 🏭 PREDAJ: INVESTIČNÁ BUDOVA (7200 m²) V PREŠOVE S FOTOVOLTIKOU! ☀️ Hľadáte priestor pre podnikanie alebo development na Masarykovej ulici? ✅ Plocha: 4 podlažia + suterén, oceľový skelet. ✅ Lokalita: Pri vlakovej stanici, hlavný ťah PO-KE. ✅ Úspora: Vlastná FTV elektráreň 120 kW! ✅ Potenciál (ÚP RL A.4): Výroba, logistika, ale aj ubytovacie zariadenia (hotel/ubytovňa). #reality #predaj #Presov #investicia #vyroba #development #archeus #komercnenehnutelnosti

3-IZBOVÝ RODINNÝ APARTMÁN S VEĽKOU TERASOU – GOLEM, ALBÁNSKO Na predaj ponúkame 3-izbový rodinný apartmán o rozlohe 62 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej prímorskej oblasti Golem pri Jadranskom mori 🌴. Apartmán je kompletne zariadený, pripravený na okamžité využitie – ideálny ako rekreačné bývanie alebo investícia na prenájom. 🔑 Kľúčové benefity 🏖 Blízko pláže Vynikajúca poloha v pešej dostupnosti pláže, reštaurácií a obchodov – ideálne miesto na dovolenku aj investičný prenájom. 🏗 Kompletne zariadený apartmán Moderný interiér pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. 🌅 Veľká terasa Priestranná terasa vhodná na relax, stolovanie alebo posedenie s výhľadom. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 62 m² • Poschodie: 4. (s výťahom) • Dispozícia: 3+kk • Obývacia izba spojená s kuchyňou • Dve samostatné spálne (jedna s manželskou posteľou, druhá s poschodovou posteľou) • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a bidetom • Veľká terasa • Zariadená nehnuteľnosť 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Kompletné zariadenie ✅ Priestranná obývacia izba ✅ Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a bidetom ✅ Veľká terasa vhodná na oddych 📈 Investičný potenciál Apartmán je ideálny na prenájom počas celej sezóny, s vysokým dopytom po dovolenkových nehnuteľnostiach v Goleme. Vďaka svojej polohe, dispozícii a zariadeniu ponúka stabilný výnos aj rast hodnoty nehnuteľnosti. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami • Letoviská plné života aj tiché oblasti na oddych • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné letecké spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Nižšie ceny nehnuteľností aj služieb • Stabilita, bezpečnosť a rast • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5★ hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov so slovenským alebo českým sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 € (podľa ceny leteniek). Pobyt je nezáväzný – po návrate sa rozhodnete, či je investícia pre vás tá pravá. 📞 Kontaktujte nás a: • dohodnite si úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán pripravený na okamžité využitie

3-IZBOVÝ APARTMÁN S VEĽKOU TERASOU A VÝHĽADOM NA IÓNSKE MORE – SARANDA, ALBÁNSKO☀️ Na predaj ponúkame 3-izbový apartmán o rozlohe 118 m² s úchvatným výhľadom na Iónske more 🌊, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Saranda, priamo oproti gréckemu ostrovu Korfu. Toto obľúbené letovisko je rušné počas leta – ideálne na prenájom turistom, zatiaľ čo v zime ponúka pokojné prostredie na oddych. 🔑 Kľúčové benefity 🌅 Veľká terasa s výhľadom na more Užite si rannú kávu či večerné západy slnka s nádherným výhľadom na more a prístav Saranda. 🏖 Atraktívna lokalita – Saranda Populárna prímorská destinácia s piesočnatými plážami, promenádou, reštauráciami a možnosťou výletov na Korfu. 🏗 Kompletne zariadený apartmán – ihneď k dispozícii Apartmán je pripravený na okamžité využitie, bez potreby ďalších úprav. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 118 m² • Poschodie: 5. • Dispozícia: 3+kk • Obývacia izba spojená s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Kúpeľňa • Veľká terasa s panoramatickým výhľadom • Zariadená nehnuteľnosť • Ihneď k dispozícii 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Kompletne zariadené ✅ Priestranná terasa s výhľadom ✅ Svetlé a vzdušné izby ✅ Blízkosť pláže a centra mesta 📈 Investičný potenciál Vďaka svojej polohe a výhľadu je apartmán ideálnou voľbou na prenájom počas turistickej sezóny. Saranda je jednou z najrýchlejšie rastúcich prímorských destinácií v Albánsku, s vysokým dopytom po kvalitnom ubytovaní. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami • Letoviská plné života aj pokojné oblasti na oddych • Teplé letá a mierne zimy • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností a služieb až o 50 % nižšie než u nás • Stabilná krajina, rastúci turizmus a blízkosť k EÚ • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5★ hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov so slovenským alebo českým sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 €, podľa ceny leteniek. Pobyt je nezáväzný – po návrate sa rozhodnete, či je investícia pre vás tá pravá. 📞 Kontaktujte nás a: • dohodnite si úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán pripravený na okamžité využitie

INVESTIČNÝ APARTMÁN S VÝHĽADOM NA MORE – KAVAJE, DRAČ, ALBÁNSKO 🌴 Na predaj moderný 2-izbový investičný apartmán o výmere 52 m², ktorý sa nachádza pri Jadranskom mori v obľúbenej oblasti Kavaje – Drač 🌊. Apartmán je kompletne zariadený, po modernej rekonštrukcii a má veľkú prekrytú terasu s výhľadom na more – ideálny na prenájom alebo rekreáciu. 🔑 Kľúčové benefity 🏗 Moderná rezidencia v atraktívnej prímorskej lokalite Tichá oblasť len pár krokov od mora – ideálna kombinácia súkromia a dostupnosti. 🏖 Výhľad na more a priestranná terasa Veľká prekrytá terasa s nádherným výhľadom – perfektné miesto na oddych či večerné posedenia. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 52 m² • Poschodie: 4. • Dispozícia: 2+kk • Kompletne moderne zrekonštruovaný • Zariadená nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie • Spoločenská obývacia izba spojená s kuchyňou • Samostatná spálňa s manželskou posteľou • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Veľká prekrytá terasa s výhľadom na more • 💡 Štandard vybavenia – pripravené na prenájom alebo bývanie ✅ Kompletná moderná rekonštrukcia ✅ Zariadený interiér – stačí sa nasťahovať ✅ Terasa s výhľadom na more ✅ Výborný pomer ceny a výnosu 📈 Investičný potenciál Apartmán je ideálny ako investícia na krátkodobý aj dlhodobý prenájom – vďaka svojej polohe, výhľadu a vybaveniu má vysoký potenciál výnosu a rastu hodnoty. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami • Výborné ceny nehnuteľností – stále rastúci trh • Príjemná stredomorská klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné letecké spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Stabilita, bezpečnosť a kandidát na vstup do EÚ • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5* hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov s osobným sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 € (v závislosti od ceny leteniek). Pobyt je nezáväzný – po návrate sa môžete v pokoji rozhodnúť, či je investičný apartmán pre vás tá správna voľba. Kontaktujte nás a: • naplánujeme úvodné stretnutie • poradíme s financovaním nehnuteľnosti • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán v stave pripravenom na prenájom alebo osobné užívanie

3-IZBOVÝ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ APARTMÁN S TERASOU – GOLEM, ALBÁNSKO Na predaj ponúkame 3-izbový apartmán o rozlohe 83 m², ktorý sa nachádza na prízemí v obľúbenej lokalite Golempri Jadranskom mori 🌴. Apartmán je kompletne zrekonštruovaný a moderný, ideálny pre rodiny alebo ako investícia na prenájom. 🔑 Kľúčové benefity 🏡 Prízemie s terasou a predzáhradkou Priestranná terasa s možnosťou úpravy malej záhradky – ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo hranie s deťmi. 🏗 Kompletne zrekonštruovaný apartmán Moderný interiér s kvalitnými materiálmi – pripravený na okamžité bývanie. 🏖 Blízko mora Len pár minút pešo od piesočnatej pláže a vybavených častí Golemu – obchody, kaviarne a reštaurácie na dosah. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 83 m² • Poschodie: prízemie • Dispozícia: 3+kk • Obývacia izba spojená s kuchyňou • Dve spálne • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a bidetom • Terasa s predzáhradkou • Po kompletnej modernej rekonštrukcii 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Moderná rekonštrukcia ✅ Priestranné a svetlé izby ✅ Predzáhradka vhodná pre rodiny s deťmi ✅ Blízkosť pláže a všetkej občianskej vybavenosti 📈 Investičný potenciál Apartmán je ideálny pre rodinné bývanie alebo na prenájom, s vysokým dopytom počas letnej sezóny. Dostupnosť mora, priestranná terasa a predzáhradka zvyšujú jeho atraktivitu a hodnotu. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami • Letoviská plné života aj pokojné oblasti na oddych • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností a služieb až o 50 % nižšie než u nás • Stabilná krajina s rastúcim turizmom • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5★ hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov so slovenským alebo českým sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 €, podľa ceny leteniek. Pobyt je nezáväzný – po návrate sa rozhodnete, či je investícia pre vás vhodná. 📞 Kontaktujte nás a: • dohodnite si úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán pripravený na okamžité využitie

APARTMÁN S VÝHĽADOM NA JADRAN – SARANDA, ALBÁNSKO Predstavujeme útulný 1-izbový apartmán s balkónom v obľúbenej prímorskej lokalite Saranda, priamo oproti gréckemu ostrovu Korfu 🇬🇷. Ideálne miesto pre letnú dovolenku, dlhodobý prenájom aj investíciu s vysokým výnosom 💸. 🔑 Kľúčové benefity 🌊 Výhľad na Jadranské more Apartmán sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Albánska – Saranda, s dychberúcim výhľadom na more a promenádu plnú kaviarní, reštaurácií a obchodov. 🏗 Novostavba – ihneď k dispozícii • rozloha: 46 m² • 2. poschodie • kompletne zariadený • voľný okamžite 🛋️ Dispozícia: • priestranná izba spojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • terasa s výhľadom na more 📈 Investičný potenciál ✅ Možnosť celoročného prenájmu – Saranda patrí medzi top turistické destinácie Albánska ✅ Ročná čistá návratnosť: 6–7 % ✅ Priemerný rast hodnoty nehnuteľností: 17–23 % ročne O správu sa postará náš skúsený tím priamo v Albánsku – od upratovania a opráv až po check-in, check-out a transfer hostí. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 🏖 362 km pobrežia s plážami prirovnávanými ku Karibiku • ☀️ Hlavná sezóna až 6 mesiacov • 🌡 Celoročne príjemná klíma (v zime aj 15 °C) • 🏛 UNESCO pamiatky – napr. staroveké mesto Butrint • ✈️ Letisko Tirana len 1–1,5 hod. letu (z Viedne, Budapešti, Krakova) • 💶 Ceny nehnuteľností a služieb až o 50 % nižšie ako na Slovensku • 🛡 Bezpečná a stabilná krajina, kandidát na vstup do EÚ • 🪪 Na vstup stačí občiansky preukaz ✈️ Zažite Albánsko na vlastnej koži! Využite jedinečný program ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňový pobyt spojený s prehliadkou apartmánov, kde si všetko overíte osobne. V cene 3-dňového pobytu vám zabezpečíme: • transfer v Albánsku z letiska v Tirane • 2 noci v Albánsku s ubytovaním v 5* hotely priamo na pláži • letenku (odlet z Krakova, Budapešti alebo Viedne podľa požiadaviek klienta) • spoločná večera s maklérom / maklérkou • prehliadky apartmánov s osobným maklérom v slovenskom alebo českom jazyku • transfer na letisko v Tirane Cena 3-dňového pobytu začína od 299€ a môže sa líšiť v závislosti od ceny leteniek. V prípade inej dĺžky pobytu vám radi urobíme cenovú kalkuláciu. Pobyt je nezáväzný - po príchode domov máte dostatok času rozmyslieť si, či je investičný apartmán pre vás tá správna voľba. Kontaktujte nás a naplánujeme úvodné stretnutie zažite Albánsko na vlastnej koži pri pobyte spojenom s prehliadkou apartmánov a v prípade potreby vám poradíme ohľadom financovania apartmánu pripravíme kompletnú zmluvú dokumentáciu, zebezpečíme prepis energií a vybavíme vám certifikát vlastníctva. Odovzdáme vám apartmán v stave, v akom ste si ho vybrali (mieru rekonštrukcie a zariadenia je pri aktuálne prerábaných apartmánoch možné konzultovať a spraviť podľa vašich požiadaviek) 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku 📘 Ako prebieha kúpa: https://bit.ly/ako-prebieha-kupa-albansko 📞 Kontakt: zahranicie@archeus.sk ► +421 948 88 11 28

🚀3-IZBOVÝ RODINNÝ APARTMÁN PRI MORI – DRAČ, ALBÁNSKO Na predaj priestranný 3-izbový rodinný apartmán o výmere 60 m², ktorý sa nachádza len 5 minút chôdze od mora 🌴. Moderný a kompletne zrekonštruovaný byt je ideálny pre rodiny, dlhodobé bývanie alebo investíciu na prenájom 💸. 🔑 Kľúčové benefity 🏗 Moderná rezidencia s výťahom Udržiavaná budova v tichej lokalite, len pár krokov od pláže. 🏖 Blízkosť mora V pešej vzdialenosti reštaurácie, kaviarne aj obchody – všetko, čo potrebujete na pohodlné bývanie alebo dovolenku. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 60 m² • Poschodie: 3. (s výťahom) • Dispozícia: 3+kk • Balkón • Spoločenská obývacia izba s prístupom na balkón • Veľká spálňa s manželskou posteľou + ďalšia posteľ • Detská izba s dvomi posteľami • Moderná kúpeľňa • Po kompletnej rekonštrukcii 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Kompletná rekonštrukcia ✅ Svetlý, vzdušný interiér ✅ Ideálne pre rodiny aj ako investícia na prenájom 📈 Výnos & rast hodnoty Vďaka svojej polohe v obľúbenej prímorskej oblasti je apartmán vhodný na celoročný prenájom s potenciálom rastu hodnoty. 🏘️ Apartmán je pripravený na okamžité využitie 🗓 Možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu 🧹 Kompletný servis: upratovanie, opravy, check-in/out 🌐 Slovenský, český a anglický tím priamo v Albánsku 📜 Kompletný právny servis, prepis vlastníctva a certifikát 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami • Pokojné aj živé letoviská • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností až o 50 % nižšie ako v SR • Stabilita, bezpečnosť a rast • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5* hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov so slovenským/českým sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 € (závisí od ceny leteniek). Pobyt je nezáväzný – po návrate sa môžete rozhodnúť, či je apartmán pre vás tá správna voľba. Kontaktujte nás a: • naplánujeme úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán v stave podľa vašich požiadaviek

☀️3-IZBOVÝ RODINNÝ APARTMÁN PRI MORI – DRAČ, ALBÁNSKO Na predaj ponúkame 3-izbový rodinný apartmán o výmere 96 m², ktorý sa nachádza v 3. línii od mora, len 3 minúty chôdze od pláže 🌴. Apartmán je ideálny na rekonštrukciu, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv – skvelá príležitosť pre investíciu aj rekreačné bývanie 💸. 🔑 Kľúčové benefity 🏗 Rezidencia s výťahom v obľúbenej prímorskej lokalite Pokojné prostredie v blízkosti mora s výbornou dostupnosťou k obchodom, kaviarňam a reštauráciám. 🏖 Len 3 minúty od pláže Vynikajúca poloha – ideálne miesto na rodinnú dovolenku alebo investičný projekt. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 96 m² • Poschodie: 6. (s výťahom) • Dispozícia: 3+kk • Veľká terasa • Spoločenská obývacia izba s prístupom na terasu • Ďalšie dve samostatné izby • Ideálne na rekonštrukciu podľa vlastného štýlu 💡 Štandard vybavenia – skvelý základ pre vlastnú úpravu ✅ Priestranný apartmán s veľkou terasou ✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✅ Výborná lokalita – len 3 minúty od mora ✅ Potenciál na investičné využitie 📈 Investičný potenciál Vďaka svojej polohe v prímorskej oblasti Drač je apartmán ideálny ako rekreačná nehnuteľnosť alebo investičný projekt s možnosťou prenájmu po rekonštrukcii. Veľká rozloha a terasa ponúkajú množstvo možností na modernizáciu a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami • Obľúbené letoviská aj tiché oblasti na oddych • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1–1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností až o 50 % nižšie ako v SR • Stabilita, bezpečnosť a rast • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov osobne. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5* hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov s osobným sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 € (závisí od ceny leteniek). Pobyt je nezáväzný – po návrate sa môžete rozhodnúť, či je apartmán pre vás správna voľba. 📞 Kontaktujte nás a: • naplánujeme úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • pomôžeme s návrhom rekonštrukcie a zariadenia podľa vašich predstáv

⛴️3-IZBOVÝ APARTMÁN S VÝHĽADOM NA IÓNSKE MORE – SARANDA, ALBÁNSKO Na predaj ponúkame 3-izbový apartmán s nádherným výhľadom na Iónske more, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Albánska – Saranda, priamo oproti gréckemu ostrovu Korfu 🇬🇷. Saranda je obľúbené letovisko s množstvom reštaurácií, barov a piesočnatých pláží. V lete pulzuje životom a je ideálnym miestom na prenájom, zatiaľ čo v zime ponúka pokoj a relax pri mori 🌴. 🔑 Kľúčové benefity 🌅 Výhľad na Iónske more a ostrov Korfu Apartmán s veľkou terasou, z ktorej si môžete vychutnávať jedinečné západy slnka. 🏖 Vyhľadávaná lokalita – Saranda Ideálne miesto pre investíciu, rekreáciu aj dlhodobé bývanie. Piesočnaté pláže, promenáda, reštaurácie a prístav – všetko na dosah. 🛋 Dispozícia a rozloha • Rozloha: 100 m² • Poschodie: 3. • Dispozícia: 3+kk • Obývacia izba spojená s kuchyňou • Dve samostatné spálne • Veľká terasa s výhľadom na more • Zariadená nehnuteľnosť • Ihneď k dispozícii 💡 Štandard vybavenia – pripravené na okamžité využitie ✅ Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať ✅ Priestranné a svetlé izby ✅ Veľká terasa ideálna na oddych či stolovanie pri mori ✅ Vynikajúca poloha – pešia dostupnosť pláže a centra 📈 Investičný potenciál Saranda je najdynamickejšie rastúcim letoviskom Albánska – ponúka vysoký dopyt po dovolenkových prenájmoch počas celého leta. Apartmán je vďaka svojej lokalite a výhľadu ideálnou investíciou s potenciálom stabilného výnosu aj rastu hodnoty v čase. 🌍 Prečo práve Albánsko? • 362 km pobrežia s piesočnatými plážami • Kombinácia Jadranského a Iónskeho mora • Prírodné krásy, pohorie a tyrkysové more • Celoročná klíma (v zime okolo 15 °C) • Historické pamiatky UNESCO – Butrint 🏛️ • Výborné spojenie – Tirana 1,5 hod. letu ✈️ • Ceny nehnuteľností až o 50 % nižšie ako v SR • Stabilná krajina s rastúcim turizmom • Pre vstup stačí občiansky preukaz ✅ 🎯 Zažite Albánsko na vlastnej koži Zúčastnite sa programu ALBÁNSKO NA SKÚŠKU – 3-dňového pobytu, počas ktorého osobne spoznáte krajinu aj ponuku apartmánov. 👉 Viac info: https://bit.ly/albansko-na-skusku V cene pobytu: • transfer z letiska v Tirane • 2 noci v 5* hoteli pri pláži • letenka podľa dohody • spoločná večera s maklérom • prehliadky apartmánov s osobným sprievodom • transfer späť na letisko Cena pobytu od 299 € (závisí od ceny leteniek). Pobyt je nezáväzný – po návrate sa môžete rozhodnúť, či je apartmán pre vás správna voľba. 📞 Kontaktujte nás a: • naplánujeme úvodné stretnutie • poradíme s financovaním apartmánu • pripravíme kompletnú dokumentáciu a prepis vlastníctva • odovzdáme apartmán pripravený na bývanie alebo prenájom