Hviezdoslavova 8A, Trenčín, okres Trenčín
Cena dohodou
Overte si, akú hypotéku môžete získať.
Vypočítať
Vypočítať hypotéku
Plocha domu:
348 m²
Pôvodný stav
Rok výstavby:
2010
Tehlová
Energetický certifikát:
B
Plocha pozemku:
172 m²
Terás:
3
Zastavaná plocha:
122 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Zobraziť všetky
Všetky novostavby na jednom mieste
Zobraziť
Zobraziť na mape
Na Hviezdoslavovej ulici v historickom centre Trenčína sa objavila príležitosť, ktorá sa v takejto lokalite ukáže raz za desaťročie: celý dom s dvomi polyfunkciami na prízemí a bytmi na dvoch poschodiach, s troma terasami a výhľadmi na Trenčiansky hrad. Vstup je priamo z ulice, atmosféru dotvárajú kaviarne, reštaurácie, obchody a čerstvo zrekonštruovaná ulica plná života – Trenčín aktuálne žije ako Európske hlavné mesto kultúry 2026 s nepretržitým programom, ktorý mesto naplnil návštevníkmi z celej Európy. Ak sa dom využije na krátkodobé prenájmy, potenciál mať plný kalendár za prémiové nájomné je viac než reálny. Dom má len 15 rokov, čo je v tejto časti mesta rarita – prináša spoľahlivú technickú kondíciu bez kompromisov typických pre staršie stavby. Na prízemí sú dve polyfunkčné jednotky (jedna s priamym vstupom z ulice), aktuálne prenajaté a generujúce okamžitý príjem. Prvé a druhé poschodie tvoria po jednom byte na celom poschodí (každé približne 95 m²). Dispozične je možné každé z nich rozdeliť na štyri samostatné bytové jednotky – flexibilita podľa toho, či uprednostníte veľkorysejšie bývanie alebo vyššie výnosy z prenájmu. V prednej časti izby na 2. poschodí je vybudovaný mezanín – spacia galéria, ideálna pre krátkodobé ubytovanie či pohodlné zázemie pre rodinných hostí. Na streche čakajú dve samostatné terasy s výhľadmi na hrad a centrum; v zadnej časti prízemia je ďalšia terasa do vnútrobloku. Každé podlažie má samostatné merania energií (plyn, voda, elektrina), takže prevádzku aj nájomné je možné nastavovať férovo a prehľadne. Za domom vo vnútrobloku sú naprojektované dve parkovacie miesta. Momentálne je však reálne len parkovanie na platených verejných miestach – najbližšie za Gastrocentrom, len pár desiatok metrov od domu. V pešom dosahu je kompletné občianske vybavenie vrátane úradov. Auto reálne potrebujete len výnimočne. Celková užitková plocha domu je približne 348 m² (obytné podlažia ~2×95 m², polyfunkcia ~78 m², strešné terasy ~80 m²). V kombinácii s prebiehajúcim EHMK 2026 ide o unikátnu investičnú príležitosť v mieste, kde sa bývanie, kultúra a cashflow pretínajú do jednej adresy. Samozrejme, dom nemusí byť iba investíciou – môžete v ňom plnohodnotne bývať a používať ho celý pre seba: ranná káva na streche s hradom na dosah, podvečer tiché dvorné svetlo a večer ulica ako kulisa – dom, ktorý žijete, nie len vlastníte. Jednoducho zatvoríte dvere a spojíte všetky podlažia do jedného kráľovstva: pracovňa dole, život hore, slnko a mesto vždy poruke. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, ..., ... Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/
Čítať ďalej
Nenašli ste všetky informácie?
Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.
Základná škola s materskou školou sv. Andreja-Svorada a Benedikta
J. Braneckého, 911 01, Trenčín
212 m
Materská škola sv. Andreja-Svorada a Benedikta
1. mája, 911 80, Trenčín
229 m
Piaristické gymnázium Jozefa Braneckého
Palackého, 911 01, Trenčín
238 m
Pedagogická a sociálna akadémia sv. Andreja-Svorada a Benedikta
1. mája, 911 01, Trenčín
241 m
Gymnázium Ľudovíta Štúra
1. mája, 911 01, Trenčín
250 m
Vekové zloženie
obyvateľstva v danej oblasti
Pomer vlastníckeho a
nájomného bývania v lokalite
71.8%
Podiel rodinných domácností v danej lokalite
+416
Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti
Zdroj: Štatistický úrad Slovenskej republiky. Stav k 1.12.2025
Telefónne číslo:
09036 ...
Zobraziť číslo
RIEŠIME BÝVANIE
Svätoplukova 30
Bratislava-Ružinov
Profil realitnej kancelárie
09036 ...
Mgr. Vladimír Gábor
RIEŠIME BÝVANIE
Ďalšie inzeráty predajcu
Objavte viac z ponuky nehnuteľností
Podobné v blízkosti
Podobné Domy na predaj v Trenčíne