Komfortný 4-izbový byt o rozlohe 97,71 m2 + 2 x balkón celkovo 15 m2 na 3. poschodí obľúbenej novostavby MEINL Residence z roku 2014. ktorý vyrástol na mieste s bohatou tradíciou bývalej továrne na kávu a potraviny, čím citlivo prepojil historický priemyselný odkaz s modernou mestskou architektúrou. Hlavná spálňa prepojená s kúpeľňou a WC, plus obývacia izba s kuchyňou sú otočené na teplejší juhozápad na tichú ulicu Šumavská a dve spálne zase na severovýchod do uzatvoreného vnútrobloku. Byt má celkovo 3 toalety (2x bidet z toho a 1 samostatné WC pri obývačke) a 2 kúpeľne (vaňa aj sprchový kút), na chodbe sa nachádza príprava na práčku a sušičku v zabudovanej skrini. Drevené parkety, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie, dve zabudované chladničky na víno v kuchynskom ostrovčeku s barovým posedením, východ z každej izby na balkón, bytu dávajú viac možností a komfortu. Nízke náklady iba 217 eur/1 osobu. Možnosť dokúpiť 2 garážové státia blízko výťahu k bytu a využiť uzavretý dvor napr. na hranie detí. Hneď vedľa na pár krokov môžete využiť OC Centrál so všetkými jeho službami či neďaleké trhovisko Miletičova. Byt je okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie.

Tento rovinatý stavebný pozemok určený na výstavbu rod. domu disponuje štedrou výmerou 865 m². Je situovaný v intraviláne katastrálneho územia Podunajské Biskupice na Krajinskej ulici v stabilizovanom území rod. domov. Na pozemku sa nachádza staršia stavba vhodná na zbúranie, ale aj množstvo zelene a dospelých stromov. Pozemok má pre stavbu domu slnečnú orientáciu (západ) a dobré rozmery (17 m, 62 m, 13 m, 57 m). Inžinierske siete sú na pozemku (elektrina, voda, kanalizácia, plyn), optika pri pozemku, studňa nie je. Prístupová cesta je asfaltová. Pozemok je oplotený pevným múrom. Lokalita blízko Trojičného námestia ponúka občiansku vybavenosť (potraviny Kraj, pošta, škola, škôlka, miestny úrad či príjemná remeselná pekáreň) a plynulú dostupnosť z Krajinskej ulice smerom na hlavné mestské dopravné uzly. Územnoplánovaciu informáciu máme vyžiadanú.

Pripravujeme zaujímavú ponuku rekonštruovaného 3-izb. bytu (64,39 m2 vrátane pivnice) so zasklenou lodžiou (11 m2) v tichom zelenom prostredí v srdci Rače na Mudrochovej ulici. Nachádza sa na 1. podlaží v len 4-podlažnom zateplenom bytovom dome. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Do detailov premyslená novostavba 2-izbového apartmánu v horskom rezorte Villa Erdödy v Oravskej Lesnej ponúka presne to, čo väčšina ľudí v horách hľadá – pokoj prírody, moderný komfort a možnosť okamžite si užívať pobyt bez ďalších investícií. Apartmán sa nachádza priamo v lyžiarskom stredisku Orava Snow, v prostredí obklopenom lesmi a horskou prírodou. Len pár krokov od apartmánového domu preteká horský potok, ktorý dotvára atmosféru ticha a oddychu, akú si ľudia pri pobyte na horách prirodzene predstavujú. Interiér je zariadený v modernom horskom štýle a predáva sa kompletne vybavený. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a samostatnú spálňu. Veľkým benefitom je priestranný balkón, na ktorý je vstup priamo z obývacej izby aj zo spálne. Vďaka veľkým preskleným plochám orientovaným na juhovýchod pôsobí interiér svetlo a vzdušne a prirodzene sa prepája s okolitou prírodou. Podlahová plocha apartmánu je 48,73 m², balkón má výmeru 9,83 m² a k nehnuteľnosti prislúcha aj kobka / lyžiareň o výmere 1,44 m². Súčasťou predaja je vyhradené parkovacie miesto s výmerou 14 m² zapísané na liste vlastníctva. Apartmán je na liste vlastníctva vedený ako byt, čo je výhodou napríklad pri riešení hypotekárneho úveru. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou, optické internetové pripojenie a plne vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov. Apartmán sa predáva vrátane kompletného zariadenia. Nehnuteľnosť je zároveň využívaná na krátkodobý prenájom a na platforme Booking dosahuje hodnotenie 9,8 z 10 pri 36 recenziách hostí. Pri súčasnej výkonnosti prenájmu dosahuje približne 6 % ročnú návratnosť (ROI). Mesačné náklady na prevádzku predstavujú približne 274 € (správa budovy 170 €, elektrina 80 €, optický internet 24 €). Náklady na upratovanie a pranie pri prenájme sa odvíjajú od počtu hostí a dĺžky pobytov. Ak hľadáte miesto v horách, ktoré môžete využívať pre seba a zároveň má potenciál generovať príjem, tento apartmán ponúka presne takúto kombináciu.

Na Donovaloch sú apartmány rôzne. Ale len máloktorý vám ponúkne taký priestor, taký pokoj a takú mieru súkromia ako tento. V apartmánovom dome Šafrán, len kúsok od zjazdovky, je na predaj 6-izbový apartmán s podlahovou plochou 186 m², ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Rozprestiera sa na troch podlažiach a už pri prvej návšteve pôsobí inak – pokojnejšie, tichšie, vzdušnejšie. Vstupné podlažie je praktické a funkčné. Nájdete tu dve kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, pričom jedna je doplnená o práčku so sušičkou. O poschodie nižšie sa otvára priestor, ktorý si viete prispôsobiť presne podľa seba. Veľkorysých 54 m² môže byť obývačka, pracovňa, herňa alebo miesto, kde sa jednoducho stretávate. Súčasťou tejto úrovne je aj samostatná spálňa. Dolné podlažie je srdcom celého apartmánu. Otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývačky so stropom vysokým 4,4 metra vytvára vzdušný priestor, kde sa dobre trávi čas. Je to miesto na spoločné večery, rozhovory aj oddych. Nachádzajú sa tu štyri samostatné spálne, všetky zariadené posteľami a úložným priestorom, pripravené pre rodinu aj väčšiu skupinu. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi Bosch a všetkým, čo potrebujete na okamžité používanie. To, čo tento apartmán odlišuje, je však komfort v každodennom fungovaní. Rekuperácia ovládateľná cez aplikáciu zabezpečuje čerstvý vzduch bez straty tepla. Centrálne kúrenie je doplnené o elektrické podlahové kúrenie v spálňach, obývacej časti aj kúpeľniach. K tomu kvalitná tepelná a zvuková izolácia, vďaka ktorej je tu ticho, ktoré sa na Donovaloch len tak nepočuje. Samozrejmosťou sú vstupné dvere s inteligentným systémom Nuki na ovládanie cez mobil, vysokorýchlostný optický internet so sieťou DECO mesh, Apple HomePod a predpríprava na kamerový systém aj alarm. Svetlo do apartmánu privádza priesvitný a uzamykateľný anglický dvorec. Zároveň poskytuje súkromie, miesto na odkladanie lyží a možnosť nabíjania elektromobilu. Apartmánový dom Šafrán ponúka recepciu počas pracovných dní, dostatok parkovacích miest, kamerový systém a upravené spoločné priestory. Donovaly sú celoročne vyhľadávanou lokalitou – v zime pre lyžovanie, v lete pre turistiku a oddych. Tento apartmán ponúka 186 m² priestoru, šesť izieb, dve kúpeľne a dispozíciu, ktorá umožňuje komfortné ubytovanie až pre 16 osôb. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využitie – či už pre vás, alebo ako investícia. 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://riesimebyvanie.sk/property/6-izb-apartman-donovaly-bb/

Dom, ktorý vám nedáva jednu možnosť – ale hneď niekoľko. Bývanie alebo podnikanie v jednej nehnuteľnosti v Pribyline. V hornej časti obce, na rohu ulíc smerom na Skanzen, priamo oproti parku s detským ihriskom a len pár krokov od autobusovej zastávky, sa nachádza dom, ktorý má výrazne väčší potenciál, než sa na prvý pohľad zdá. Lokalita Horný koniec sa postupne rozvíja – v blízkosti vznikla rekreačná zóna Tri Vody aj nová výstavba, je to príjemná a pokojná lokalita. Liptovský Mikuláš je vzdialený približne 15 minút jazdy a Štrbské Pleso necelých 30 minút, takže máte hory aj mesto vždy na dosah. Dom má tri podlažia (podlahová plocha cca 253 m²), pričom každé z nich vie fungovať samostatne. Dve nadzemné podlažia už prešli rekonštrukciou a na každom z nich sa nachádzajú tri izby, kuchyňa a kúpeľňa s WC. Dve vrchné izby sú prepojené balkónom (8,2 m²), z ktorého je príjemný výhľad na obecný park. Spodné podlažie je kompletne podpivničené a ponúka veľkorysé priestory – veľká kuchyňa s pecou, kotolňa, dve pivnice a priestranná práčovňa. Práve tu vzniká ideálny priestor napríklad na wellness alebo oddychovú zónu. Dom má dva funkčné komíny, takže krb je možné vybudovať nielen tu, ale aj na obytných podlažiach. Samostatným benefitom je predajňa (cca 46 m²) s vlastným vstupom z ulice. Dlhé roky fungovala ako potraviny či zmrzlina a aj dnes je o tento priestor reálny záujem na prenájom, najmä vďaka viditeľnej polohe na rohu ulíc. Pozemok s výmerou 846 m² dopĺňa veľké humno s maštaľami a menšia záhrada za ním, vhodná na pestovanie alebo oddych. Na pozemku sa nachádza stará čerešňa aj hruška, ktoré dotvárajú prirodzenú atmosféru tohto priestoru, a nechýba ani kopaná studňa priamo pri vchode do domu. Parkovanie je možné pred domom, vo dvore aj v krytom humne. Tento dom nie je o jednom využití. Je o možnostiach – a práve tie dnes rozhodujú. Dom je voľný, bez tiarch, ihneď k dispozícii pre nového majiteľa a predáva sa kompletne zariadený. Ak hľadáte priestor, ktorý vám umožní bývať a zároveň robiť veci po svojom, rád vám ho ukážem osobne.

Hľadáte dom v meste, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť v širšom centre Ružomberka ponúka zaujímavú kombináciu lokality, charakteru a možností využitia. Na pozemku o výmere 288 m² sa nachádza viac ako 100-ročný rodinný dom, ktorý je v pôvodnom stave a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Práve to však otvára priestor vytvoriť si bývanie presne podľa vlastnej vízie – či už ako plnohodnotný rodinný dom v centre mesta, alebo ako kombináciu bývania a ďalšieho využitia. Dispozícia domu a jeho konštrukcia ponúkajú viacero možností. Prízemie je možné využiť na bývanie, prípadne ako priestor na podnikanie, kanceláriu alebo prenájom. Podkrovie ponúka potenciál na vybudovanie plnohodnotného obytného podlažia podľa potrieb budúceho majiteľa. Samotná stavba má výrazný charakter – hrubé obvodové múry z tufovej skaly, vysoké stropy s klenbami na prízemí a sedlovú strechu s pálenou škridlou. Dom dlhé roky patril meštianskej rodine Čavojovcov, ktorá bola spojená aj s históriou neďalekého hotela Čavoja, čo dodáva nehnuteľnosti zaujímavý príbeh a atmosféru. Z uzavretého južne orientovaného nádvoria je prístup do menšej pivnice a letnej kuchyne. Celý objekt ponúka potenciál na rekonštrukciu, ktorá môže viesť k vytvoreniu bývania v centre mesta, prípadne kombinácie bývania a ďalšieho využitia. Veľkou výhodou je poloha – širšie centrum mesta zabezpečuje dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti, služieb aj dopravného napojenia. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom a neboja sa rekonštrukcie, pričom chcú využiť výhodu mesta a zároveň si vytvoriť priestor podľa vlastných predstáv. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem si s vami obhliadku.

Pripravujeme do ponuky priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Snežnica, len pár minút od mesta Žilina. Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, veľkú záhradu na každodenný život aj oddych a zároveň dom, do ktorého sa môžete bez starostí okamžite nasťahovať. Dom je trojpodlažný a ponúka veľkorysé bývanie s praktickým rozdelením na dennú a nočnú časť. Kuchyňa je príjemne prepojená s obývačkou, pričom si zachováva dostatok súkromia. Na poschodí sa nachádza spálňa s krbom a vlastným šatníkom, doplnená o ďalšie izby pre deti, kúpeľňu a samostatné WC. Významným benefitom je aj suterén s množstvom úložného priestoru a plnohodnotnou letnou kuchyňou. Pozemok s výmerou približne 1 559 m² ponúka upravenú záhradu, priestor na oddych aj pestovanie, altánok s krbom a ďalšie praktické zázemie. Výhodou sú aj dva prístupy na pozemok a samostatná garáž. Dom sa nachádza v pokojnej obci s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Žiliny aj Kysuckého Nového Mesta. Dom sa predáva kompletne zariadený. Viac informácií už čoskoro.

Čoskoro budú k dispozícii štyri stavebné pozemky v obci Belá-Dulice, ktorá sa nachádza v pokojnom prostredí len 10 minút od mesta Martin. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov a ponúkajú ideálnu kombináciu súkromia, ticha a dostupnosti. K dispozícii budú štyri pozemky: 649 m² 765 m² 837 m² 1 029 m² Pozemky budú mať zabezpečený prístup a dostupnosť inžinierskych sietí – voda, elektrina a kanalizácia. Obec Belá-Dulice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlka, základná škola, potraviny COOP Jednota, pošta či balíkoboxy. Výborná dostupnosť do Martina je zabezpečená aj pravidelným autobusovým spojením. Lokalita je ideálnym východiskovým bodom do prírody Veľkej Fatry (Borišov, Lysec) a len cca 4 km sa nachádza lyžiarske stredisko Jasenská dolina. Ak hľadáte pokojné miesto pre svoj budúci dom s dobrou dostupnosťou do mesta, táto ponuka vás určite zaujme. Viac informácií vám radi poskytneme telefonicky alebo osobne.

Pripravujeme na predaj 2-izbový byt v Martine, v obľúbenej lokalite Podháj na Námestí protifašistických bojovníkov. Byt sa nachádza na 1. poschodí a ponúka veľmi príjemnú atmosféru bývania, ktorú dotvára obojstranná orientácia na východ a západ. Ráno vás privíta slnko v kuchyni, popoludní si ho vychutnáte v obývačke alebo na loggii. Dispozične ide o klasický byt s veľkými izbami, kde sa z obývačky prechádza do spálne. Byt je v takmer pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je nielen loggia, ale aj priestranná pivnica a množstvo zelene v okolí domu. Priamo pred bytovým domom sa nachádza veľké ihrisko a z druhej strany otvorený priestor, ktorý ponúka ideálne podmienky na oddych či aktivity s deťmi. Celková výmera bytu podľa listu vlastníctva je 60,81 m² + priestranná lodžia. Ak hľadáte byt s potenciálom, v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta, tento byt sa oplatí sledovať. Viac informácií už čoskoro.

Na predaj je veľkorysý trojpodlažný rodinný dom situovaný na tichom mieste v zastavanej časti nízkopodlažných domov. Tento samostatne stojaci dom bol postavený v roku 2003 a v roku 2020 bola dokončená prístavba, ktorá rozširuje jeho využitie. Celková úžitková plocha domu je 340 m² a pozemok, na ktorom sa nachádza, má rozlohu 457 m² (ZP= 150 m2) Dom je vybavený všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami a navyše je na pozemku aj studňa. Moderným prvkom, ktorý určite ocení každý záujemca, je automatická závlaha, kamerový systém, alarm a solárne panely. Milovníkov prírody poteší ideálna okrasná záhrada s odrastenými drevinami a automatickou kosačkou. Interiér domu je kvalitne prepracovaný do najmenších detailov, čo je výsledkom osobného prístupu majiteľa, ktorý pracuje v stavebníctve. Použité kvalitné materiály (stavba kombinácia zahŕňajú drevené eurookná a drevené podlahy, čo prispieva k elegantnej a útulnej atmosfére. Dom obsahuje 3 WC a 3 kúpeľne, pričom je vybavený aj moderným vodovodným krbom a vlastnou posilňovňou. Nízke mesačné náklady do cca 200,- EUR. Exteriér ponúka kryté stojisko pre dve autá a motorky, plus možnosť vonkajšieho parkovania pre ďalšie štyri autá. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček s posedením, ideálny pre relax a stretnutia s priateľmi. Táto nehnuteľnosť je tiež vynikajúcou príležitosťou na podnikanie, pretože ponúka možnosti pre podnikateľskú činnosť popri bývaní. Dom sa nachádza na jednosmernej ulici, čo zaručuje pokoj a bezpečie. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a moderné bývanie s dostatkom súkromia, ale aj pre podnikateľov túžiacich po multifunkčnej nehnuteľnosti, ktorú si môžu prispôsobiť svojim potrebám.

Ponúkame na predaj modernú, tehlovú novostavbu samostatne stojaceho dvojpodlažného 5-izbového rodinného domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2021. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej novej lokalite mesta Senec na Vrabčej ulici. Dom s úžitkovou plochou 231 m2 (ZP = 163 m2) je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 631 m2. Súčasťou stavby je priestranná dvojgaráž a ďalšie tri parkovacie miesta priamo na pozemku. Interiér domu je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom k dispozícii sú dve moderné kúpeľne. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, mikrovlnky a chladničky. Komfort bývania zvyšujú tri terasy a predpríprava na krb, ktorá dotvorí útulnú atmosféru domova. Budúci majitelia ocenia nízke mesačné náklady vďaka kvalitnému zatepleniu a predpríprave na fotovoltiku. Dom má alarm, kamerový systém a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a má vlastnú nádrž na dažďovú vodu. Záhrada má automatické zavlažovanie a ponúka súkromie, priestrannú pergolu na kryté posedenie, pričom je tu už vybudovaná príprava na záhradný domček. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, keďže v susedstve bývajú prevažne mladí ľudia. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, pošty a MHD. Táto ponuka predstavuje ideálne spojenie moderného bývania v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta a len 2 minúty na diaľničný obchvat. Možné nasťahovanie koncom augusta. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Na predaj ponúkame útulnú rekreačnú murovanú chatu s čiastočným podpivničením o zastavanej ploche 38 m², postavenú v roku 1974. Chata sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s výmerou 551 m², ktorý je v súčasnosti vedený ako záhrada a patrí do vlastníctva Lesov SR. Atraktívna lokalita Plánky v katastrálnom území Záhorská Bystrica dodáva tejto nehnuteľnosti čaro vidieka so skvelou dostupnosťou do mesta. Po uplynutí 10 rokov je možnosť odkúpiť pozemok do osobného vlastníctva, pričom už teraz je možné získať stavebné povolenie na výstavbu Vašej rodinnej vily (ako vidno na okolitých pozemkoch) po podpise nájomnej zmluvy s lesmi SR, s ročným nájmom 3.150 EUR. Chata disponuje kuchynským kútikom, samostatnou toaletou (možné rozšíriť na kúpelňu) a veľkou izbou s krbom, čo poskytuje komfortné zázemie na víkendovú rekreáciu alebo pobyt. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, ktorí ocenia možnosti prechádzok a relaxácie v krásnom prostredí. Na pozemku sa nachádza elektrina, vodovod a žumpa. Neváhajte a využite túto skvelú príležitosť na investíciu s možnosťou pretvorenia chaty na váš vysnívaný víkendový domček. Pre viac informácií nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Centrum mesta, výborná doprava aj kompletná občianska vybavenosť na skok, no doma vás čaká ticho a zeleň. Presne to ponúka tento 2,5-izbový byt na Trenčianskej ulici v obľúbenej časti Nív. Na výmere 66,85 m² + lodžia 3,1 m² ponúka praktickú a moderne riešenú dispozíciu, ktorá prirodzene reaguje na potreby dnešného bývania. Okrem dennej časti a samostatnej spálne je tu aj polizba s výmerou 7,69 m², ideálna ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Byt sa tak ľahko prispôsobí páru, menšej rodine aj klientovi, ktorý hľadá priestor navyše. Vďaka polohe na 4. poschodí zo 5, v nadstavbe tehlového domu, ponúka nerušené výhľady na mesto a viac denného svetla. Komfort bývania podčiarkuje vlastný plynový kotol a parkovanie vo vnútrobloku vyhradené len pre rezidentov. Tehlová stavba prináša dobré tepelné aj akustické vlastnosti a komornejšiu atmosféru. Orientácia do vnútrobloku zároveň zabezpečuje pokoj, súkromie a výhľad do zelene namiesto ruchu ulice. Okolie je stabilizované a výstavba v tejto časti je ukončená, takže charakter miesta aj otvorenosť priestoru ostávajú zachované. Nivy patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské lokality – pohodlne tu fungujete bez zbytočných presunov, no zároveň bývate v pokojnejšej časti širšieho centra. Ak hľadáte byt v overenej lokalite, s praktickou dispozíciou, v tehlovom dome a zároveň v pokojnejšej časti centra, táto ponuka dáva veľký zmysel — na vlastné bývanie aj ako dlhodobo hodnotná investícia.

Centrum mesta, výborná doprava aj kompletná občianska vybavenosť na skok, no doma vás čaká ticho a zeleň. Presne to ponúka tento 2,5-izbový byt na Trenčianskej ulici v obľúbenej časti Nív. Na výmere 66,85 m² + lodžia 3,1 m² ponúka praktickú a moderne riešenú dispozíciu, ktorá prirodzene reaguje na potreby dnešného bývania. Okrem dennej časti a samostatnej spálne je tu aj polizba s výmerou 7,69 m², ideálna ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Byt sa tak ľahko prispôsobí páru, menšej rodine aj klientovi, ktorý hľadá priestor navyše. Vďaka polohe na 4. poschodí zo 5, v nadstavbe tehlového domu, ponúka nerušené výhľady na mesto a viac denného svetla. Komfort bývania podčiarkuje vlastný plynový kotol a parkovanie vo vnútrobloku vyhradené len pre rezidentov. Tehlová stavba prináša dobré tepelné aj akustické vlastnosti a komornejšiu atmosféru. Orientácia do vnútrobloku zároveň zabezpečuje pokoj, súkromie a výhľad do zelene namiesto ruchu ulice. Okolie je stabilizované a výstavba v tejto časti je ukončená, takže charakter miesta aj otvorenosť priestoru ostávajú zachované. Nivy patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské lokality – pohodlne tu fungujete bez zbytočných presunov, no zároveň bývate v pokojnejšej časti širšieho centra. Ak hľadáte byt v overenej lokalite, s praktickou dispozíciou, v tehlovom dome a zároveň v pokojnejšej časti centra, táto ponuka dáva veľký zmysel — na vlastné bývanie aj ako dlhodobo hodnotná investícia.

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1212 m², situovaný v extraviláne obce k.ú. ČUNOVO. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto v blízkosti prírody a majú záujem o poľnohospodársku činnosť. Charakteristika pozemku: • Orná pôda, parc. reg. „C“ č. 2290 • Umiestnenie: extravilán obce Čunovo • Územné plánovanie: určený na poľnohospodárske účely • Intenzita využitia územia: stabilizované územie • Ochrana prírody: nachádza sa v ochrannom pásme CHVÚ Sysľovské polia • Inžinierske siete: možnosť vybudovania vlastnej studne • Rozmery: šírka 19 m, dĺžka 65-68 m Výhody pozemku: • Kľudné prostredie: ideálne pre relax a oddych • Poľnohospodárske využitie: vhodný na pestovanie rôznych plodín, najmä zimnej repky, pšenice, jačmeňa a krmovín ako hrach a ďatelina. • Príroda: nachádza sa v blízkosti chránenej krajinnej oblasti Využitie: Pozemok je primárne určený na poľnohospodárske účely, ako je pestovanie uvedených plodín. Vzhľadom na jeho polohu v chránenom území je potrebné dodržiavať príslušné zákony a nariadenia.

Predstavujeme vám príjemné bývanie s potenciálom. V pokojnej časti bratislavskej Vrakune, na Bučinovej ulici, ponúkame na predaj zariadený 1-izbový byt s veľkou zasklenou lodžiou, nachádzajúci sa v udržiavanom panelovom bytovom dome z roku 1989. Tento byt s výmerou 41 m², doplnený o priestrannú lodžiu s rozlohou 4,5 m², sa nachádza na 5. poschodí z celkových deviatich. K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka na druhom podlaží, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre všetko, čo chcete mať po ruke, no nie priamo v byte. Interiér prešiel staršou, no kompletnou rekonštrukciou, ktorá vytvorila harmonický základ pre ďalšie úpravy podľa vašich predstáv. Bonusom je klimatizácia (inštalovaná v roku 2024), ktorá zabezpečí príjemnú klímu počas horúcich letných dní. Samotný bytový dom prešiel postupnou modernizáciou – zateplená fasáda, obnovená strecha, repasované výťahy, zrekonštruované spoločné priestory aj vstup do domu, doplnený o kamerový systém. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie s možnosťou kreatívnej premeny. Dominantou je priestranná obývacia izba s klimatizáciou, do ktorej vstúpite z predsiene. Samostatná kuchyňa poskytuje ideálnu príležitosť na dispozičnú úpravu – jej premenou môžete vytvoriť oddelenú spálňu a získať tak plnohodnotný 1,5-izbový byt. Z chodby je ďalej vstup do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi. Parkovanie je dostupné v okolí domu, pričom v lokalite funguje rezidenčný parkovací systém, ktorý prispieva k väčšiemu poriadku a dostupnosti parkovacích miest. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, praktickosti a potenciálu – či už hľadáte svoje prvé bývanie, investíciu alebo miesto, ktoré si prispôsobíte presne podľa vlastných snov.

PREDREZERVOVANÉ. Na Dlhých dieloch sú byty, ktoré majú dobrú adresu… a potom sú byty, ktoré majú aj niečo navyše. Tento 3-izbový byt s výmerou 79 m² je svetlý, príjemný a ponúka veľmi dobrý základ pre pohodlné bývanie aj zaujímavú investíciu. Veľkým benefitom sú až dve lodžie, samostatná kuchyňa, nepriechodné izby a dispozícia, ktorá ponúka možnosť úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt. DISPOZÍCIA A STAV Byt má výmeru 79 m², plus dve lodžie s celkovou výmerou 7,5 m², samostatnú kuchyňu, tri nepriechodné izby, kúpeľňu, samostatné WC a k bytu prislúcha aj malá pivnica. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou – menené boli plastové okná, kúpeľňa a samostatné WC. Ostatné časti bytu sú pripravené na úpravu podľa vlastných predstáv. POTENCIÁL BYTU Veľkou výhodou je samotná dispozícia. Jednu z izieb je možné rozdeliť na dve menšie, čím môže vzniknúť plnohodnotný 4-izbový byt bez zásadných stavebných zásahov. Táto možnosť robí z bytu zaujímavú voľbu aj do budúcna. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza vo veľmi dobrom a udržiavanom bytovom dome z roku 1992, kde je len 12 bytov. Vstupná chodba pôsobí príjemne a reprezentatívne, vstup je na elektronický čip a výhodou je aj nový výťah. K dispozícii je tiež bicykláreň a upravené spoločné priestory. LOKALITA Dlhé diely patria medzi obľúbené lokality najmä pre rodinné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj zeleň na oddych. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, svetlo, dve lodžie a zároveň potenciál vytvoriť si bývanie podľa seba, kľudne sa mi ozvite. Rada vám ho ukážem osobne. Garantujeme profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Krásna alpská lokalita, obľúbená medzi turistami počas celého roka, a v nej veľký zrekonštruovaný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 270 m², 7 spálňami, obývačkou, 2,5 kuchyňami, 5 kúpeľňami, 2 samostatnými WC a priestranným podkrovím s ďalším potenciálom. Podkrovie je už dnes príjemne obývateľné a s trochou fantázie tu môže vzniknúť štýlový, luxusnejší horský apartmán s dvoma až troma spálňami, obývačkou, jedálňou a kúpeľňou na dokončenie. To všetko v rakúskych Alpách, približne 2,5 hodiny autom z Bratislavy. Táto nehnuteľnosť v rakúskom Lackenhofe am Ötscher môže byť príjemným víkendovým zázemím, pohodlným bývaním pre väčšiu rodinu a priateľov, ale aj zaujímavou investíciou s možnosťou krátkodobého prenájmu. Dom bol doteraz reálne využívaný na bývanie aj celoročné ubytovanie hostí – v zime najmä pre sezónnych pracovníkov a počas jari, leta a jesene pre turistov a motorkárov. Nový majiteľ tak nekupuje len zaujímavý potenciál, ale nehnuteľnosť s už overeným spôsobom využitia. DISPOZÍCIA DOMU • prízemie: rodinná izba s dennou časťou, posedením a praktickým zázemím – sprchou, umývadlom a kuchynským kútom, apartmán s 2 spálňami, kuchyňou a kúpeľňou, ďalšia samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2 technické miestnosti • poschodie: 3 samostatné spálne, z ktorých jedna momentálne slúži ako herňa, obývačka, kuchyňa s jedálenským stolom, pracovný kút, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón • podkrovie: veľký, už dnes obývateľný priestor pre približne 6 ľudí s potenciálom vytvorenia štýlového horského apartmánu s dvoma až troma spálňami, obývačkou, jedálňou a kúpeľňou na dokončenie TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • nová plechová strecha z roku 2021 • zateplené podkrovie s 3 oknami a pripravenými rozvodmi vody, elektriny a odpadu • prerobená elektrina, voda aj kúrenie • plastové okná z roku 2023 • 3-fázová elektrická prípojka • nový 500 l bojler na vodu • zrekonštruované kúpeľne • novšia kuchyňa na poschodí • novšie podlahy • verejný vodovod a kanalizácia • záhradný domček, kryté vonkajšie posedenie, zimná záhrada • drevená garáž/sklad vhodný na bicykle, lyže, motorku či športové vybavenie LOKALITA Lackenhof am Ötscher patrí medzi obľúbené horské lokality v Dolnom Rakúsku. V zime ponúka blízkosť lyžiarskeho strediska, počas jari, leta a jesene sem prichádzajú turisti, motorkári aj návštevníci, ktorí vyhľadávajú prírodu, pokoj a aktívny oddych. Veľkým benefitom je aj praktická dostupnosť – autobus aj skibus stoja priamo pred domom, v blízkosti sú potraviny a v okolí nájdete krásne turistické trasy, región Ötscher, známe pútnické miesto Mariazell aj obľúbené výletné ciele ako Lunz am See, Erlaufsee či horské stredisko Hochkar. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať aj s nadobúdacími poplatkami podľa rakúskej legislatívy. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. Počas celého predaja sa môžete spoľahnúť na profesionálny servis, precíznu prácu a bezpečné sprevádzanie celou transakciou. Budem rada, ak sa mi ozvete.

Ponúkame atraktívny pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu alebo na rekreačné účely v intraviláne obce Rohožník, ktorá sa dynamicky rozrastá. Na pozemku sa nachádza nový drevený záhradný domček s plastovými oknami, pričom inžinierske siete sú dostupné v blízkom okolí. Miesto je veľmi vhodné na stavbu domu alebo rekreačnej chaty. Pozemok je slnečný a priaznivý aj pre záhradkárov. Informácie z platného ÚPI: Pozemok výmera 526 m, je podľa platného územného plánu obce Rohožník určený ako plochy a objekty bývania v rodinných domov. Základné urbanisticko-architektonické regulatívy Plošné regulatívy pre rodinné domy — samostatne stojaci rodinné domy s jedným bytom rozloha pozemku min. 500 m2 Koeficient zastavanosti pozemkov bývania v rodinných domoch 0,35 Koeficient zelene z plochy stavebných pozemkov rodinných domoch — 0,5 Ostatné plochy — 0,15 (ide o plochy nezastavané — voľné plochy pozemku, ktoré nie sú zastavané stavbou nad úrovňou terénu) Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať už dnes: Alexandra Patay 0901705010 Výhody

Je tu veľkorozmerný 40 m² byt, ktorý ponúka prakticky riešený a členitý priestor. Nájdete tu oddelenú časť na spánok, dennú zónu aj kuchyňu s jedálenským kútom a veľký úložný priestor. Byt disponuje príjemným balkónom s východom slnka a k dispozícii je aj pivničná kobka priamo na poschodí. Veľkou výhodou je bezpečnosť bytu (vstup cez uzamykateľnú chodbu) a vlastné parkovanie i ihrisko pre bytový dom. Nehnuteľnosť nevyžaduje okamžitú rekonštrukciu a je vybavená klimatizáciou. Nachádza sa v pokojnej časti Stupavy, v bytovom dome z roku 2008. MHD i menšie potraviny sú dostupné do 2 min chôdze. Čistá výmera bytu: 40M2 plus pivnica a balkón. Bytov tohto typu a veľkosti je v Stupave veľmi málo, preto ma neváhajte kontaktovať už dnes: Pre obhliadky a viac informácii: Alexandra Patay: 0901 705 010 Kupujúci neplatí žiadnu províziu a má k dispozícii bezplatný zmluvný, finančný servis i vizualizáciu interiéru na svoje požiadavky.

Už čoskoro vám predstavíme 2-izbový byt v bezprostrednej blízkosti centra mesta! Tento slnečný priestranný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - medené el. rozvody, okná s 3-sklom, laminátové podlahy, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, klimatizácia. Bonusom je, že bytový dom čaká kompletná rekonštrukcia vrátane obnovy fasády. Ak hľadáte bývanie vo top lokalite bez väčších investícií, sledujte našu ponuku!

Hľadáte miesto, kde sa končí ruch ulice a začína váš absolútny pokoj? Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v najbezpečnejšej rezidenčnej štvrti Dunajskej Stredy. Táto parcela je situovaná v zadnej časti areálu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný dom, ktorý bude dokonale chránený pred zrakmi okoloidúcich. Prečo si vybrať práve túto parcelu? Absolútne súkromie: Dom odsadený od ulice zaručuje kľud, aký pri bežných pozemkoch nenájdete. Žiadny prach z cesty, žiadne pohľady z ulice. Maximálne bezpečie pre deti: Ulica Fialková je uzavretá bránou na diaľkové ovládanie. Vaše deti sa môžu bicyklovať priamo na ulici v prostredí, kde majú prístup len susedia a ich hostia. Strategická poloha: Len pár minút od napojenia na rýchlostnú cestu R7, čo zaručuje rýchly a komfortný presun do Bratislavy. Technické parametre: Celková výmera: 1092 m² (vrátane prístupového koridoru). Terén: Dokonalá rovina, pripravená na okamžitú výstavbu. Inžinierske siete: Kompletné siete sú k dispozícii v dosahu na ulici s jednoduchou možnosťou dotiahnutia cez vlastný koridor. Flexibilita a Garancia predávajúceho: Tento pozemok je súčasťou väčšieho celku, ktorý je na predaj a má 2009 m2. Kúpa samostatnej parcely: Máme vypracovaný geometrický plán, ktorý bude súčasťou zmluvy a po zaplatení rezervačného poplatku bude vložený na kataster. Kúpa celého pozemku (2009 m²): Pre náročných klientov ponúkame možnosť odkúpiť celý areál za zvýhodnenú cenu. Máme k dispozícii aktuálnu Územnoplánovaciu informáciu (UPI) potvrdzujúcu potenciál výstavby. Doprajte svojej rodine nadštandardné bývanie v tichej zóne. Kontaktujte ma pre obhliadku.

Hľadáte svoju vlastnú oázu pokoja, kde uniknete od ruchu každodenného života a načerpáte novú energiu v objatí prírody? Predstavte si rána zahalené do ticha, so šálkou kávy v ruke a výhľadom na zeleň, ktorá upokojuje myseľ aj telo. Presne takýto jedinečný priestor vám ponúka rekreačný pozemok s výmerou 547 m² pri vodnej nádrži Ružín. Pozemok je situovaný v harmonickom a pokojnom prostredí , ktoré vytvára ideálne podmienky pre výstavbu štýlovej chaty či moderného rekreačného domu. Táto lokalita je synonymom pokoja, súkromia a kvalitného oddychu, no zároveň ponúka široké možnosti aktívneho životného štýlu – od turistiky a cyklistiky, hubárčenia až po vodné športy. Elektrická prípojka je dostupná priamo pri pozemku. Vodu je možné zabezpečiť vlastnou studňou a odpad riešiť formou žumpy (septiku) – ide o bežné a overené riešenia v tejto lokalite, ktoré si nový majiteľ realizuje podľa vlastných predstáv. Tento pozemok nie je len investíciou do nehnuteľnosti – je to investícia do životného štýlu. Miesto, kde budete tráviť dlhé letné večery pod hviezdami, jesenné dni v objatí farebného lesa a zimné víkendy pri teple krbu. Každý detail tu dotvára pocit výnimočnosti a súkromia, ktorý si zaslúžite. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Príďte objaviť miesto, kde sa z obyčajných chvíľ stávajú nezabudnuteľné zážitky.

V tichu prírody, len pár minút od mesta Martin, sa nachádza chata, ktorá je stelesnením pokoja, súkromia a návratu k prírode. V časti Stráne – Eliášovo, v obklopení lesov, čaká na svojho nového majiteľa útulná a premyslene zrekonštruovaná rekreačná chata, ideálna na oddych, ale aj ako druhý domov. Chata má výbornú, funkčnú a praktickú dispozíciu – na prízemí nájdete priestrannú obývačku, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, komoru a saunu. V podkroví sa nachádzajú tri samostatné spálne. Interiér je ladený v drevenom štýle, s dôrazom na útulnosť, funkčnosť a teplo domova. Dominantným prvkom je krb, ktorý bez problémov vykúri celú chatu. Veľkým bonusom je, že chata sa predáva kompletne zariadená – tak ako ju vidíte. Každý detail je premyslený a funkčný, bez potreby ďalších investícií. Je vo výbornom technickom stave a pripravená na okamžité užívanie – stačí prísť a vychutnať si ticho lesa. K dispozícii je elektrina vrátane trojfázového napätia, dve studne – kopaná aj vŕtaná, žumpa a internet využívaný najmä pre kamerový systém a zabezpečenie. Vykurovanie je riešené krbom a chata môže byť vhodná aj na celoročné využitie. Veľkou výhodou je veľmi dobrý prístup autom až ku chate – asfaltová cesta vedie cez les a posledné desiatky metrov tvorí spevnený, nie asfaltový úsek, po ktorom sa bez problémov dostanete priamo na pozemok. Zastávka MHD je vzdialená približne 1,4 km, čo ponúka spojenie s mestom aj bez auta, no zároveň zachováva dostatočný odstup od civilizácie. Exteriér ponúka altánok, ohnisko, kôlňu a prírodnú trávnatú plochu obklopenú lesom. Výhľad z pozemku vedie výlučne do lesa – absolútne súkromie, kde vás neruší nič okrem šumu stromov. Pozemok pod chatou má výmeru 459 m² a je užívaný na základe nájomnej zmluvy na dobu neurčitú uzatvorenej s urbárskym spoločenstvom. Táto chata je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik z mesta, súkromie a priestor na oddych v prírode. Na samote, no stále v dosahu všetkého, čo potrebujete. Chcete sa prísť presvedčiť osobne? Zavolajte mi. 3D obhliadku celej chaty nájdete tu: https://riesimebyvanie.sk/property/4-izb-chata-strane-mt-2/

Bývanie priamo nad vodnou hladinou, kde sa moderná architektúra stretáva s pokojom prírody a výhľadmi, ktoré sa neopozerajú. Celoročne obývateľná dizajnová chata v prestížnej lokalite Domaša – Dobrá sa nachádza v prvom rade pri vode, len pár metrov od hladiny, s istotou nulovej ďalšej výstavby pred ňou. Ide o modernú drevostavbu z roku 2018, navrhnutú architektmi s dôrazom na detail, praktickosť a nadčasový dizajn. Svojím originálnym tvarom pripomína loď, ktorá elegantne „kotví nad vodnou hladinou a ponúka neopakovateľnú atmosféru bývania. Úžitková plocha: 178 m² Pozemok: súkromný, vkusne upravený, s krásnym výhľadom Dispozícia a vybavenie: dizajnová kuchyňa na mieru so spotrebičmi značky Gorenje samostatná špajza priestranná obývacia izba s rozkladacou sedačkou, dominantným kozubom a vstupom na veľkorysú terasu hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou detská alebo hosťovská izba s vyvýšenou posteľou v štýle lodnej kajuty fínska sauna so sprchovacím kútom samostatná toaleta technická miestnosť s práčkou, sušičkou a kotlom Tatramat dve pivnice Komfort a technické riešenia: podlahové kúrenie s diaľkovým ovládaním cez smart systém kozub zabezpečujúci vykurovanie celej chaty kamerový bezpečnostný systém hliníkové okná, antracitová plechová strecha, fasáda s ochranou proti plesniam vlastná studňa, septik, elektrická prípojka k dispozícii kompletná dokumentácia o stabilite svahu (vrátane vrtov) Lokalita – Domaša, Dobrá: Jedna z najatraktívnejších rekreačných oblastí východného Slovenska. Chata sa nachádza len pár metrov od vodnej hladiny a prístavu Bohemia, v prvom rade, kde sa už nepočíta s ďalšou výstavbou. Oblasť Dobrá prechádza výrazným rozvojom – plánuje sa vybudovanie promenády s prevádzkami, múzeom športových legiend a amfiteátrom. Lokalita sa tak postupne mení na exkluzívnu destináciu s vysokým investičným potenciálom. Táto nehnuteľnosť nie je len miestom na oddych. Je to štýlové útočisko, ktoré ponúka pokoj, komfort a moderný životný štýl v jedinečnom prostredí. Ak hľadáte chatu s charakterom, atmosférou a dlhodobou hodnotou, práve ste ju našli.

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/