Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

REZERVOVANÉ: Len pár minút za Bergom a Kittsee, približne 20 minút autom od bratislavského Auparku, sa nachádza bývanie, ktoré spája pokoj rakúskej obce s komfortom moderného rodinného domu. V obľúbenom Prellenkirchene ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový dom v uzavretom súkromnom areáli so štyrmi rodinnými domami – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a príjemných susedov, no zároveň chcú zostať v rýchlom kontakte s Bratislavou. Dom je zariadený kvalitným nábytkom na mieru a ladený do moderných, teplých tónov, ktoré pôsobia elegantne a zároveň útulne. Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Atmosféru domu dotvára presvetlená denná časť prepojená so záhradou a zasklenou terasou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas väčšiny roka. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť a vstup na zasklenú terasu a záhradu. Poschodie ponúka hlavnú spálňu so šatníkom, dve detské izby - jedna so vstavanými skriňami a veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, kde je umiestnená práčka aj sušička. Dom má úžitkovú plochu 133 m², zastavanú plochu približne 142 m², pozemok 333 m², garáž o výmere 29,25 m² a ďalšie kryté parkovacie státie 14,10 m². Záhrada je praktická a nenáročná na údržbu – ideálna na oddych, grilovanie, deti alebo psíka, bez nekonečných víkendov strávených kosením. Murovaný tehlový dom je nízkoenergetický, vykurovaný tepelným čerpadlom a bez plynu. Celkové mesačné náklady sú približne 325 € vrátane elektriny, kúrenia, vody, internetu, odpadu, poistenia, správy aj dane z nehnuteľnosti. Prellenkirchen ponúka pokojné a bezpečné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej či krátkej automobilovej dostupnosti nájdete školu, škôlku, potraviny, športoviská, ihriská aj cyklotrasy. Veľkým benefitom bude aj nové autobusové spojenie do Bratislavy smerom na petržalskú železničnú stanicu, ktoré sa plánuje spustiť už toto leto a výrazne uľahčí dochádzanie bez auta – či už za prácou alebo štúdiom. Výhodou sú aj výrazne nižšie vedľajšie náklady pri kúpe nehnuteľnosti oproti bežným rakúskym podmienkam. Kupujúci navyše neplatí províziu realitnej kancelárii. Dom je ihneď voľný k nasťahovaniu. Garantujeme profesionálny servis, bezpečný priebeh celej kúpy a precízne prevedenie všetkých krokov až po odovzdanie nehnuteľnosti. Teším sa na obhliadku s Vami.

Len pár minút za Bergom a Kittsee, približne 20 minút autom od bratislavského Auparku, sa nachádza bývanie, ktoré spája pokoj rakúskej obce s komfortom moderného rodinného domu. V obľúbenom Prellenkirchene ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový dom v uzavretom súkromnom areáli so štyrmi rodinnými domami – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a príjemných susedov, no zároveň chcú zostať v rýchlom kontakte s Bratislavou. Dom je zariadený kvalitným nábytkom na mieru a ladený do moderných, teplých tónov, ktoré pôsobia elegantne a zároveň útulne. Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Atmosféru domu dotvára presvetlená denná časť prepojená so záhradou a zasklenou terasou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas väčšiny roka. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť a vstup na zasklenú terasu a záhradu. Poschodie ponúka hlavnú spálňu so šatníkom, dve detské izby - jedna so vstavanými skriňami a veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, kde je umiestnená práčka aj sušička. Dom má úžitkovú plochu 133 m², zastavanú plochu približne 142 m², pozemok 333 m², garáž o výmere 29,25 m² a ďalšie kryté parkovacie státie 14,10 m². Záhrada je praktická a nenáročná na údržbu – ideálna na oddych, grilovanie, deti alebo psíka, bez nekonečných víkendov strávených kosením. Murovaný tehlový dom je nízkoenergetický, vykurovaný tepelným čerpadlom a bez plynu. Celkové mesačné náklady sú približne 325 € vrátane elektriny, kúrenia, vody, internetu, odpadu, poistenia, správy aj dane z nehnuteľnosti. Prellenkirchen ponúka pokojné a bezpečné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej či krátkej automobilovej dostupnosti nájdete školu, škôlku, potraviny, športoviská, ihriská aj cyklotrasy. Veľkým benefitom bude aj nové autobusové spojenie do Bratislavy smerom na petržalskú železničnú stanicu, ktoré sa plánuje spustiť už toto leto a výrazne uľahčí dochádzanie bez auta – či už za prácou alebo štúdiom. Výhodou sú aj výrazne nižšie vedľajšie náklady pri kúpe nehnuteľnosti oproti bežným rakúskym podmienkam. Kupujúci navyše neplatí províziu realitnej kancelárii. Dom je ihneď voľný k nasťahovaniu. Garantujeme profesionálny servis, bezpečný priebeh celej kúpy a precízne prevedenie všetkých krokov až po odovzdanie nehnuteľnosti. Teším sa na obhliadku s Vami.

V tichej a vyhľadávanej časti Trenčianskych Teplíc, na slnečnom svahu Červené Kopanice, sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania s nadčasovou estetikou. Pozemok o celkovej výmere 2 982 m² ponúka nielen rozsiahlu terasovitú hlavnú záhradu, prístrešok na posedenie s krbom, ale aj dva samostatné stavebné pozemky za domom (každý s výmerou 596 m²). Jeden z nich disponuje veľkým prístreškom, oba majú vlastný prístup z verejnej komunikácie a v minulosti slúžili pre dve chatky. Možnosť ich obnovy, samostatného predaja alebo ponechania ako záruku súkromia prináša veľký investičný potenciál. Dom s úžitkovou plochou 200 m² je riešený tak, aby poskytoval pohodlný priestor pre rodinu aj hostí. V suteréne (52 m²) sa nachádza dvojgaráž, kotolňa s pracovňou, práčovňa a vináreň s estetickými regálmi na mieru. Prízemie (95 m²) tvorí kuchyňa, galériová obývačka s krbom, spálňa, kúpeľa, WC, vstup a hala. Poschodie (53 m²) poskytuje súkromnú zónu s izbami, šatníkom, kúpeľňou a WC. Technické vybavenie zahŕňa podlahové kúrenie, klimatizáciu s možnosťou kúrenia, exteriérové žalúzie, automatické zavlažovanie, nočné osvetlenie pozemku, kamerový systém so záznamom, napojenie na strážnu službu a záložný naftový agregát schopný zabezpečiť chod celého domu. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo budúcim majiteľom umožní okamžité a pohodlné nasťahovanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť vyniká jedinečnou umeleckou atmosférou a prvkami, čo mu pridáva nezanedbateľnú hodnotu. V interiéri aj exteriéri sa nachádzajú diela Juliany Hadvigovej-Vadkerti, významnej slovenskej keramikárky a sochárky, predstaviteľky súčasného figurálneho a sakrálneho umenia. Medzi nimi sú dve keramické nástenné diela s témou Poslednej večere v kuchyni a sochy v záhrade, ktoré nesú príbeh Odysea. Tie sú doplnené o sochu Alexandra Trizuljaka, popredného slovenského sochára a medailéra, predstaviteľa monumentálnej figurálnej tvorby, známeho predovšetkým svojím monumentom – sochou sovietskeho vojaka Víťazstvo na Slavíne v Bratislave. Nočné osvetlenie týchto diel vytvára neopakovateľnú atmosféru. Umiestnenie domu na vyvýšenom slnečnom svahu ponúka panoramatický výhľad na kúpeľné mesto a okolité Strážovské vrchy. Centrum Trenčianskych Teplíc je vzdialené len 8 minút chôdze. Komorný rezidenčný charakter štvrte s niekoľkými domami a priamym susedstvom náučného chodníka Čvirigovec zabezpečuje pokoj a súkromie. Mesto Trenčín je dostupné autom za 15 minút a kompletná občianska vybavenosť je k dispozícii priamo v Tepliciach. Tento rodinný dom spája architektonickú kvalitu, nadčasový komfort a umeleckého ducha do jedného celku, ktorý zanechá dojem už pri prvom pohľade. Je to miesto, kde sa praktické riešenia stretávajú s estetikou a kde každý detail slúži pohodliu aj prestíži. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s neopakovateľnou atmosférou a zároveň vnímajú hodnotu investície do výnimočnej nehnuteľnosti. Znaleckým posudkom z roku 2024 bola ohodnotená na 964.000€ (bez vybavenia). Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfortné rodinné bývanie a stabilný podnikateľský potenciál. Tento kompletne zariadený rodinný dom sa nachádza v atraktívnom prostredí podtatranskej obce Nová Lesná a je pripravený na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Architektonické riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a zachovanie plného súkromia. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými vchodmi, čo umožňuje striktné oddelenie súkromnej obytnej časti od priestorov určených na podnikanie. Je tak ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť vlastné bývanie s krátkodobým prenájmom alebo inou podnikateľskou aktivitou v cestovnom ruchu. Dom je osadený na slnečnom pozemku s výmerou 612 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 195 m². Exteriér ponúka starostlivo udržiavanú záhradu s oddychovou zónou pre hostí a súkromným parkovaním. Benefitom sú dve vlastné studne a priestranný pozemok, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu pre ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Výrazným pridaným benefitom je kompletne využiteľný suterén. V minulosti tieto priestory slúžili ako wellness zóna, čo otvára dvere k zvýšeniu štandardu nehnuteľnosti. Obnovenie prevádzky sauny, vírivky či relaxačnej miestnosti môže budúcemu majiteľovi priniesť konkurenčnú výhodu a výrazne zatraktívniť ponuku ubytovania aj pre náročnejšiu klientelu. Nová Lesná je strategickým východiskovým bodom pre milovníkov hôr. Ponúka vynikajúcu dostupnosť k hlavným turistickým chodníkom, cyklotrasám a lyžiarskym strediskám. Tatranské električky, autobusové spoje aj napojenie na diaľnicu zabezpečujú rýchly presun k aquaparkom a za ďalšími rekreačnými aktivitami v regióne. Tento apartmánový dom predstavuje unikátnu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska. Ponúka viac než len nehnuteľnosť – prináša hotový koncept, v ktorom sa snúbi príjemné domáce zázemie s výnosným podnikaním v cestovnom ruchu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme toto výnimočné miesto, ktoré má potenciál stať sa Vaším novým domovom i úspešným projektom.

REZERVOVANÉ. Príjemný, bezbariérový rodinný dom s množstvom prirodzeného svetla, praktickou dispozíciou a pocitom novšieho bývania. Novostavba, do ktorej sa dá nasťahovať bez nutnosti stavebných dorábok a začať pohodlne fungovať – s dostatkom priestoru, úložných riešení a vlastnou záhradou. Nachádza sa v časti Záhrady vo Hviezdoslavove, v novšej rodinnej zástavbe s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj občianskou vybavenosťou v okolí. DISPOZÍCIA Dom má úžitkovú plochu 111 m² a praktickú, premyslenú dispozíciu. Ponúka tri samostatné izby, každú so vstavanou skriňou na mieru. Z každej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Dennú časť tvorí veľký otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky, pričom kuchyňu dopĺňa aj samostatná komora. Dispozíciu dopĺňa veľká kúpeľňa s vaňou, priestranným sprchovým kútom a dvojumývadlom, samostatné WC s oknom a ďalšia technická miestnosť / práčovňa. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom je kvalitná tehlová stavba s dobrým zateplením, plastovými oknami s izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu, elektrickým podlahovým kúrením a energetickým certifikátom A1. Na niektorých oknách sú solárne fólie, ktoré pomáhajú pri prehrievaní počas slnečných dní. Mesačné náklady sú približne 175 €. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa s hĺbkou 18 m. Dom má vyriešenú drenáž aj odvod dažďovej vody. Revízie elektriny, rozvodov aj komína sú vykonané a v poriadku. Pripravené sú predprípravy na krb, kamerový systém, alarm a videovrátnik. Komín je už zrealizovaný, takže krb si nový majiteľ môže doplniť podľa vlastného vkusu. Dom je súčasťou dvojdomu. Každý dom má svoju vlastnú stenu, medzi domami je kvalitná hrubá izolácia a navyše aj vzduchová medzera, vďaka čomu je akustické oddelenie riešené veľmi dobre. V každodennom fungovaní preto dom pôsobí ako samostatné rodinné bývanie – s vlastným vstupom, záhradou, terasou a súkromím. EXTERIÉR A PARKOVANIE Pozemok má výmeru 381 m², je rovinatý, oplotený a plne využiteľný. Za domom sa nachádza dláždená terasa s výmerou približne 12 m², ktorú je možné v budúcnosti rozšíriť. Na pozemku je priestor pre dve autá a pred domom je možné zaparkovať ďalšie tri vozidlá. LOKALITA Záhrady vo Hviezdoslavove ponúkajú pokojné rodinné bývanie v novšej zástavbe a dobrú občiansku vybavenosť v okolí. Nájdete tu potraviny, služby, lekáreň, škôlku, školu, reštaurácie či menšie obchodné prevádzky. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Bratislavy z viacerých smerov – cez napojenie na R7/D4, vlakové spojenie cez Kvetoslavov, ako aj dostupnosť smerom na Šamorín, Dunajskú Lužnú, Rovinku či Bratislavu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky, SMS správou alebo pokojne aj cez WhatsApp. V rámci predaja garantujeme kompletný právny servis, bezpečný priebeh celej transakcie, profesionálnu prípravu zmlúv, komunikáciu s katastrom a osobné sprevádzanie celým procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Predstavte si dom, ktorý Vás očarí už pri prvom pohľade. Poctivá tehlová stavba, premyslený priestor a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život aj chvíle oddychu. Tento priestranný 4-izbový rodinný dom s obytným podkrovím, čiastočným suterénom a veľkou slnečnou terasou ponúka komfort, ktorý si zamilujete. Už pri vstupe Vás privíta pocit domova. V suteréne sa nachádza garáž s priamym výjazdom na miestnu komunikáciu, čo ocení každý vodič. Výnimočným miestom je však útulná spoločenská miestnosť s funkčným krbom. Práve tu vznikajú tie najkrajšie chvíle – zimné večery pri praskajúcom ohni, rodinné oslavy či príjemné posedenia s priateľmi. Zo vstupnej chodby sa zároveň dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom celého domu je veľká a presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor pôsobí vzdušne a harmonicky, pričom priamy výstup na priestrannú vonkajšiu terasu cca 45m2 a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie alebo večerný oddych po náročnom dni. Na tomto podlaží sa nachádza aj kúpeľňa s WC a veľká vstupná hala so šatníkom, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Podkrovie domu ponúka pokoj a súkromie. Nachádzajú sa tu dve útulné izby, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa a chodba so zabudovaným šatníkom. Bonusom je otvorený priestor v štíte domu, ktorý môžete využiť podľa vlastných predstáv – ako pracovňu, oddychovú zónu, herňu či miesto na príležitostné prespanie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná murovaná letná kuchyňa so sedlovou strechou (35 m2) a aj samostatné vonkajšie sedenie pri krbe. Letná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, WC+ sprchovací kút a schodisko do otvoreného podkrovia . Objekt je uzavretý elektrickou bránou a vonkajšia parkovacia plocha je dostačujúca pre 3 autá. Dom aj s letnou kuchyňou je pripojený na elektriku, plyn, vodu a kanalizáciu. Úžitková plocha domu je cca 230 m2. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a prístavbou v rokoch 1998 – 1999, v roku 2004 bol zateplený a v roku 2017 bola zrealizovaná nová strešná krytina – plechová škridla. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou. Je miestom, kde môže vzniknúť nový príbeh Vášho domova. V obci Podbiel sa nachádza materská škola, základná škola 1-4, pošta, potraviny a rôzne služby Výnimočná lokalita v blízkosti Roháčov, lyžiarskeho strediska Spálená a obľúbeného termálneho parku Meander Oravice ponúka množstvo možností športu, turistiky a relaxu počas celého roka.

Riečka patrí medzi kľudné a obľúbené satelity Banskej Bystrice. Do Bystrice je to doslova na skok a pozemky vhodné na stavbu domu tu takmer vôbec nie sú. Pozemok je takmer na začiatku obce, v svahovitom teréne s nádherným výhľadom na les. Stavba domu je podľa územného plánu možná v spodnej rovinatej časti. Vznikne tak dostatok priestoru pre všetko, čo k domu patrí. Výmera 1224 m2 to naozaj umožňuje. Povolenie na pripojenie vody a elektriny je vydané, prípojka na vodu a elektrinu je už zahrnutá v cene pozemku. Neváhajte a využite túto jedinečnú možnosť. Zavolajte a dohodnite si obhliadku čím skôr.

Riečka patrí medzi kľudné a obľúbené satelity Banskej Bystrice. Do Bystrice je to doslova na skok a pozemky vhodné na stavbu domu tu takmer vôbec nie sú. Pozemok je takmer na začiatku obce, v svahovitom teréne s nádherným výhľadom na les. Stavba domu je podľa územného plánu možná približne v tretine pozemku. Vznikne tak dostatok priestoru pre všetko, čo k domu patrí. Výmera 1284 m2 to naozaj umožňuje. Mimoriadnym benefitom je nádherný výhľad na náprotivný svah a do celej doliny. Skrátka bývanie ako v rozprávke. Povolenie na pripojenie vody a elektriny je vydané, prípojka na vodu a elektrinu je už zahrnutá v cene pozemku. Neváhajte a využite túto jedinečnú možnosť. Zavolajte a dohodnite si obhliadku čím skôr.

Riečka patrí medzi kľudné a obľúbené satelity Banskej Bystrice. Do Bystrice je to doslova na skok a pozemky vhodné na stavbu domu tu takmer vôbec nie sú. Pozemok je takmer na začiatku obce, v svahovitom teréne s nádherným výhľadom na les. Stavba domu je podľa územného plánu možná približne v tretine pozemku. Vznikne tak dostatok priestoru pre všetko, čo k domu patrí. Výmera 1235 m2 to naozaj umožňuje. Mimoriadnym benefitom je nádherný výhľad na náprotivný svah a do celej doliny. Skrátka bývanie ako v rozprávke. Povolenie na pripojenie vody a elektriny je vydané, prípojka na vodu a elektrinu je už zahrnutá v cene pozemku. Neváhajte a využite túto jedinečnú možnosť. Zavolajte a dohodnite si obhliadku čím skôr.

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfortné rodinné bývanie a stabilný podnikateľský potenciál. Tento kompletne zariadený rodinný dom sa nachádza v atraktívnom prostredí podtatranskej obce Nová Lesná a je pripravený na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Architektonické riešenie domu bolo navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a zachovanie plného súkromia. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými vchodmi, čo umožňuje striktné oddelenie súkromnej obytnej časti od priestorov určených na podnikanie. Je tak ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť vlastné bývanie s krátkodobým prenájmom alebo inou podnikateľskou aktivitou v cestovnom ruchu. Dom je osadený na slnečnom pozemku s výmerou 612 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 195 m². Exteriér ponúka starostlivo udržiavanú záhradu s oddychovou zónou pre hostí a súkromným parkovaním. Benefitom sú dve vlastné studne a priestranný pozemok, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu pre ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Výrazným pridaným benefitom je kompletne využiteľný suterén. V minulosti tieto priestory slúžili ako wellness zóna, čo otvára dvere k zvýšeniu štandardu nehnuteľnosti. Obnovenie prevádzky sauny, vírivky či relaxačnej miestnosti môže budúcemu majiteľovi priniesť konkurenčnú výhodu a výrazne zatraktívniť ponuku ubytovania aj pre náročnejšiu klientelu. Nová Lesná je strategickým východiskovým bodom pre milovníkov hôr. Ponúka vynikajúcu dostupnosť k hlavným turistickým chodníkom, cyklotrasám a lyžiarskym strediskám. Tatranské električky, autobusové spoje aj napojenie na diaľnicu zabezpečujú rýchly presun k aquaparkom a za ďalšími rekreačnými aktivitami v regióne. Tento apartmánový dom predstavuje unikátnu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Slovenska. Ponúka viac než len nehnuteľnosť – prináša hotový koncept, v ktorom sa snúbi príjemné domáce zázemie s výnosným podnikaním v cestovnom ruchu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme toto výnimočné miesto, ktoré má potenciál stať sa Vaším novým domovom i úspešným projektom.

Unikátna nehnuteľnosť v priamom dotyku s divokou prírodou Nízkych Tatier, definovaná absolútnym súkromím, prítomnosťou potoka a nerušeným výhľadom na okolitú faunu. Na samotnom konci Jánskej doliny, v tichom objatí ničím nerušenej prírody a šumu horského potoka, sa nachádza veľkorysý objekt z roku 2009 s rozlohou 480 m², situovaný na výnimočnom pozemku s výmerou viac ako 6 000 m² v dlhodobom 99-ročnom nájme. Nehnuteľnosť ponúka 7 samostatných apartmánov, spoločenskú miestnosť, herňu a jeden 3 izbový byt so samostatným vstupom. Jedinečná investícia pre náročných. Panoramatické výhľady, les, ticho, súkromie, čerstvý vzduch, potok a zároveň v blízkosti bazény, wellness, reštaurácie, turistika ,lyžiarske strediská, cyklotrasy, jaskyňa, výborné pripojenie na D1 smer ZA-BA, PP-PO-KE, Liptovský Mikuláš 9km a to nie je ani zďaleka všetko, čo ponúka táto majestátna nehnuteľnosť. Vážení, vitajte v raji! Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hracia miestnosť, spoločenská miestnosť, plne zariadený apartmán s východom na terasu a technická miestnosť. Na prvom poschodí sa nachádzajú 4 apartmány, každý z nich je plne zariadený s východom na balkón a panoramatickými výhľadmi na okolitú prírodu. Na druhom poschodí nájdete 2 apartmány s východom na balkón a jedna samostatná technická miestnosť využívaná ako práčovňa. Pridanou hodnotou tohto domu je aj samostatný 3 izbový- poschodový byt s vlastným vstupom, ktorý má 2 samostatné východy na terasu s panoramatickými výhľadmi. Pozostáva z: – Vstup, – Kúpeľňa, toaleta na prízemí, – Kuchynská miestnosť prepojená s obývacou miestnosťou v ktorej sa nachádza krb, – Na poschodí 2 samostatné izby s východom na balkón a kúpeľňa s toaletou. Tento apartmánový dom sa v minulosti prenajímal s maximálnou vyťaženosťou a obrovským záujmom o prenájom vďaka polohe, prostrediu, vybaveniu a dostupnou rekreáciou v blízkosti. Technické prevádzkové vybavenie tejto nehnuteľnosti je na špičkovej úrovni ( tepelné čerpadlo, zásobníky vody 900l, 2 studne, lapač tukov zabudovaný v zemi, čistička odpadových vôd) a preto sú mesačné prevádzkové náklady na celý objekt len 330,- €, čo ponúka samozrejme investičnú príležitosť pre nového majiteľa prípadne honosné rodinné sídlo uprostred „ničoho a zároveň všetkého. Tu nemusíte robiť žiadne kompromisy. Lokalita Liptovský Ján ponúka: – Je jedna z najvyhľadávanejších turistických oblastí na Slovensku, – Termálne kúpele, – Jaskyne,( 3km je Stanišovská jaskyňa, Demänovská jaskyňa 18km) – Bazény, – Turistické chodníky, – Lyžiarske strediská, – Cyklotrasy – Liptovský Mikuláš 9km, Bešeňová 24km, Jasná 24km, Predaj nehnuteľnosti s takou lokáciou je skôr raritou a preto neváhajte, volajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na stretnutie s Vami.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie, iné zážitok. Tento 2-izbový apartmán v areáli Hotela Lesná v Starej Lesnej spája oboje – miesto, ktoré si zamilujete, aj investíciu s dlhodobým potenciálom. Za jeho dverami vás čaká priestor, kde sa komfort stretáva s prírodou. Dominantou je výnimočná zimná záhrada s panoramatickým výhľadom na štíty Vysokých Tatier vrátane ikonického Lomnického štítu – miesto, kde sa ranná káva mení na rituál a večery majú svoju atmosféru. Lokalita Stará Lesná dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy pod Tatrami. Spája pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť – Tatranskú Lomnicu aj Starý Smokovec máte na dosah, rovnako ako lyžovanie, turistiku či kompletné služby. Samotný apartmán je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Či už hľadáte vlastné útočisko v horách alebo nehnuteľnosť s potenciálom krátkodobého prenájmu, toto je voľba, ktorá dáva zmysel. Parkovanie priamo v areáli je samozrejmosťou. Mesačné prevádzkové náklady sú pomerne nízke: elektrina 25 €, plyn 56 €, vodné/stočné približne 90€/ročne, správa 70€. Toto nie je len apartmán. Je to miesto, kam sa budete chcieť vracať a ktoré si zachová svoju hodnotu aj do budúcna. Rezidenti majú k dispozícii bezplatný vstup do bazéna v hoteli Lesná a na ďalšie služby hotela majú zvýhodnené ceny. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Pozemok vhodný na projekt s rodinnými domami s rozlohou takmer 5400 m2 a šírkou 21 metrov sa nachádza v centre obce Blatná na Ostrove. Disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – verejným vodovodom, kanalizáciou, elektrinou (aj 380 V) a plynom, ktorý je vedený na ulici. V prípade potreby je prítomná aj vlastná studňa. Pozemok je dokonale upravený, rovinatý a pravidelného tvaru. K dispozícii je územnoplánovacia informácia (UPÍ), ktorá na základe územného plánu povoľuje stavebné pozemky s minimálnou veľkosťou 600 m2 s 30 %-nou zastavanosťou rodinnými domami, prípadne aj s drobnými prevádzkami. Zároveň sa v prednej časti pozemku nachádza čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom, postavený ca. v roku 1940. Hrubé múry sú vyhotovené z tradičných plných tehál. Na dome bola vymenená strecha a tiež elektrické rozvody. V rámci čiastočnej rekonštrukcie interiéru bol kladný dôraz na zachovanie pôvodného historického charakteru. Podlahová plocha domu je 105 m2 (spolu s dielňou v zadnej časti) a časť domu je možné dokončiť ako ďalšiu plnohodnotnú izbu. Či už ako menší developerský projekt alebo ako netradičné bývanie v pokojnej obci s veľkým exteriérovým priestorom, Blatná na Ostrove ponúka vybavenosť a bezproblémovu dostupnosť do Bratislavy alebo Dunajeskej Stredy po rýchlostnej ceste R7.

Hľadáte unikátne bývanie v historickom dome alebo príležitosť pre developerský projekt? V tomto prípade je možné oboje. Pozemok s rozlohou takmer 5400 m2 a šírkou 21 metrov sa nachádza v centre obce Blatná na Ostrove. Disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – verejným vodovodom, kanalizáciou, elektrinou (aj 380 V) a plynom, ktorý je vedený na ulici. V prípade potreby je prítomná aj vlastná studňa. Pozemok je dokonale upravený, rovinatý a pravidelného tvaru. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá luxus súkromia, ktorý tak veľký pozemok v tichej lokalite ponúka. Umožní vybudovať sídlo s veľkým parkom, bazénom, ihriskom pre deti alebo mať za domom sad plný ovocných stromov, ranč s koňmi alebo vlastnú biofarmu. Zároveň sa v prednej časti pozemku nachádza čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom, postavený ca. v roku 1940. Hrubé múry sú vyhotovené z tradičných plných tehál. Na dome bola vymenená strecha a tiež elektrické rozvody. V rámci čiastočnej rekonštrukcie interiéru bol kladný dôraz na zachovanie pôvodného historického charakteru. Podlahová plocha domu je 105 m2 (spolu s dielňou v zadnej časti) a časť domu je možné dokončiť ako ďalšiu plnohodnotnú izbu. Či už ako menší developerský projekt alebo ako netradičné bývanie v pokojnej obci s veľkým exteriérovým priestorom, Blatná na Ostrove ponúka vybavenosť a bezproblémovu dostupnosť do Bratislavy.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Hľadáte netradičné bývanie, víkendový únik z mesta alebo investičnú príležitosť? Na predaj ponúkame kompletne zariadený hausbót s rozmermi 15 × 4,2 m, vhodný na celoročné bývanie. Je ideálny na súkromné aj komerčné využitie – ako rekreačný domov na vode, originálne bývanie či prenájom. Hausbót je samostatne funkčný, registrovaný ako motorový čln, takže ho možno umiestniť kdekoľvek na vodné toky či jazerá bez ďalších povolení. Vnútorná plocha má 34,5 m², predná a zadná terasa spolu 19 m², s možnosťou využitia strechy ako 50 m² terasy. Dispozícia: obývačka s kuchyňou (20,3 m²), kúpeľňa (2,6 m²), spálňa (11,6 m²) s možnosťou rozdelenia na dve menšie izby. Plastové okná 3-sklo, hliníkové terasové dvere, elektrické žalúzie. Podlahové kúrenie s WiFi termostatmi, klimatizácia s kúrením a ionizátorom. Technické vybavenie: Hausbót je vybavený čističkou odpadových vôd s dúchadlom, samonasávacím čerpadlom s vyhrievaním a kompletným vnútorným rozvodom vody. LED osvetlenie je riešené na samostatnom 12V okruhu. Na streche sú inštalované fotovoltické panely s výkonom 1,2 kW, menič napätia a lítiové akumulátory, ktoré umožňujú čiastočne nezávislý chod elektroinštalácie. Súčasťou je aj WiFi router, bezpečnostné kamery so záznamom vpredu aj vzadu a elektrické predné žalúzie. Na plavbu: sklápateľná konzola s volantom, pozičné svetlá, motor 25k (starší) v cene. Konštrukcia trimaran: hliníkový rám, sendvičové panely PUR/PIR, plastové plaváky vyplnené EPS, stredový hliníkový s čističkou. Cena hausbótu je 149.900 EUR bez DPH, v cene je zahrnutá projektová dokumentácia, revízia a prihlásenie. Hausbót sa aktuálne nachádza v Bratislave. Transport možný po celej SR, ČR a zahraničí.

Chcete bývať v blízkosti parku Apponyiho kaštieľa v Malinove? Ponúkame vám na predaj ideálny rovinatý pozemok pripravený na stavbu rodinného domu. Má rozlohu 939 m2 a veľkým benefitom je odsadenie od ulice, čo vám zaručuje dokonalý pokoj a súkromie. Pozemok sa nachádza v centre obce na Bratislavskej ulici. Lokalita ponúka dobrú vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do Bratislavy po diaľnici. TECHNICKÉ PARAMETRE: regulatívy : – maximálna výška domu – 2 nadzemné podlažia (+ obytné podkrovie, resp. ustúpené – polovičné podlažie) – zastavanosť pozemku – 30% – podiel zelených plôch – 50% – 3 parkovacie miesta Pozemok je momentálne súčasťou väčšieho celku. Po zložení rezervácie zabezpečíme vypracovanie geometrického plánu na presné oddelenie zadnej parcely. Je možných viacero variant pre prístupovú cestu k pozemku – na základe dohody s majiteľom pozemku. Všetky inžinierske siete sú v dosahu na ulici, s možnosťou vedenia cez príjazdovú cestu.Na pozemku je možné vybudovať aj studňu. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. UPI k dispozícií.

Dom, ktorý vám nedáva jednu možnosť – ale hneď niekoľko. Bývanie alebo podnikanie v jednej nehnuteľnosti v Pribyline. V hornej časti obce, na rohu ulíc smerom na Skanzen, priamo oproti parku s detským ihriskom a len pár krokov od autobusovej zastávky, sa nachádza dom, ktorý má výrazne väčší potenciál, než sa na prvý pohľad zdá. Lokalita Horný koniec sa postupne rozvíja – v blízkosti vznikla rekreačná zóna Tri Vody aj nová výstavba, je to príjemná a pokojná lokalita. Liptovský Mikuláš je vzdialený približne 15 minút jazdy a Štrbské Pleso necelých 30 minút, takže máte hory aj mesto vždy na dosah. Dom má tri podlažia (podlahová plocha cca 253 m²), pričom každé z nich vie fungovať samostatne. Dve nadzemné podlažia už prešli rekonštrukciou a na každom z nich sa nachádzajú tri izby, kuchyňa a kúpeľňa s WC. Dve vrchné izby sú prepojené balkónom (8,2 m²), z ktorého je príjemný výhľad na obecný park. Spodné podlažie je kompletne podpivničené a ponúka veľkorysé priestory – veľká kuchyňa s pecou, kotolňa, dve pivnice a priestranná práčovňa. Práve tu vzniká ideálny priestor napríklad na wellness alebo oddychovú zónu. Dom má dva funkčné komíny, takže krb je možné vybudovať nielen tu, ale aj na obytných podlažiach. Samostatným benefitom je predajňa (cca 46 m²) s vlastným vstupom z ulice. Dlhé roky fungovala ako potraviny či zmrzlina a aj dnes je o tento priestor reálny záujem na prenájom, najmä vďaka viditeľnej polohe na rohu ulíc. Pozemok s výmerou 846 m² dopĺňa veľké humno s maštaľami a menšia záhrada za ním, vhodná na pestovanie alebo oddych. Na pozemku sa nachádza stará čerešňa aj hruška, ktoré dotvárajú prirodzenú atmosféru tohto priestoru, a nechýba ani kopaná studňa priamo pri vchode do domu. Parkovanie je možné pred domom, vo dvore aj v krytom humne. Tento dom nie je o jednom využití. Je o možnostiach – a práve tie dnes rozhodujú. Dom je voľný, bez tiarch, ihneď k dispozícii pre nového majiteľa a predáva sa kompletne zariadený. Ak hľadáte priestor, ktorý vám umožní bývať a zároveň robiť veci po svojom, rád vám ho ukážem osobne.

Robustný drevený altánok, z dvoch strán uzavretý tehlovou stenou, s murovaným krbom a masívnymi drevenými stolmi a lavicami. Palivové drevo je uložené rovno pod jeho strechou, zásoba na rok dopredu. Dvor tejto chalupy v Hrachovišti je miesto, kde sa dá stráviť celý víkend bez toho, aby človek vôbec vošiel dnu. Dom pochádza podľa pamätníkov z tridsiatych rokov minulého storočia. Pôvodne to bola jedna obytná miestnosť s pecou na chlieb, čierna kuchyňa, komora a hospodárska kôlňa. V rokoch 1995 – 96 prešiel kompletnou prestavbou na celoročne obytnú chalupu: nová strešná konštrukcia aj krytina, obytné podkrovie, kuchyňa, kúpeľňa s WC, nová omietka, elektrina do celej stavby, obecná voda, chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, obnovené kamenné a drevené ploty. V roku 2016 nasledovala druhá vlna: veľkoplošná dlažba na chodníkoch, schodoch a hornej terase, odtokový žľab, štruktúrovaná omietka s tehličkovým obkladom, repasované drevené prvky vrátane okien a altánku a nová strecha z kvalitnej nemeckej asfaltovej krytiny na dome aj altánku. Dispozične ide o klasickú chalupu so štyrmi izbami a úžitkovou plochou 128 m² na dvoch podlažiach. Na prízemí je predsieň so schodiskom, priestranná kuchyňa s pecou na chlieb, obývacia izba, špajza a kúpeľňa s toaletou. Drevené schody vedú do podkrovia s tromi izbami – hlavnou spálňou, menšou priechodzou, v ktorej sa tiež dá spať, a otvorenou izbou pri schodisku. Kúpeľňa je len na prízemí, čo je pri tomto type domu bežné a je dobré s tým rátať. Vnútri prevláda drevo a biela omietka. Strop v kuchyni je pôvodný a jeho tmavá farba pochádza ešte z čias, keď sa drevo proti škodcom ošetrovalo hovädzou krvou – aj podľa toho sa dá odhadnúť vek stavby. Pec na chlieb je zrekonštruovaná a funkčná. Podkrovie je celé v dreve, podlahy aj obložené steny, so šikmými stropmi, vikiermi a vstavaným nábytkom na mieru. Cez jednu zo spální prechádza biely murovaný komín, ktorý priestoru skôr pridáva, než by prekážal. Chalupa je pripravená na celoročné využitie. Hrubé kamenné múry držia v lete príjemnú teplotu aj bez klimatizácie, v zime kúri pec na drevo a doplnkovo elektrické konvektory. Teleso pece prechádza z prízemia až do podkrovia, takže vyhrieva obe podlažia naraz; v kuchyni, predsieni a kúpeľni je pod dlažbou elektrické podlahové kúrenie DEVI. Voda je z obecného vodovodu, ohrieva ju 150-litrový elektrický bojler. Odpad rieši žumpa s objemom cca 4 m³, obecná kanalizácia v Hrachovišti zatiaľ nie je. Plyn je v obci od roku 2006 a vedie v ceste priamo pred chalupou, takže napojenie je možné bez komplikácií. Zavedený je internet s rýchlosťou 100 Mbit, káblová televízia aj zabezpečovací systém s pohybovými snímačmi, vonkajšou kamerou a diaľkovým prístupom. Pozemok má 374 m² a práve sa rozširuje vysporiadavaním niektorých parciel. Po dokončení bude celková výmera približne 500 m². Medzi domom a altánkom je kompletne dláždený dvor z pieskovcovej dlažby, pozdĺž čelnej strany krytá veranda s drevenou balustrádou. Záhrada nie je len trávnik – vzrastlé tuje tvoria prirodzenú stenu, k nim sa pridávajú striebristé smreky, zlatistá tuja ako solitér a kvitnúce ovocné stromy. Zo zadnej, mierne vyvýšenej časti je výhľad na obec a okolité kopce. Časť trávnika je vlhkejšia, ideálna pre vlhkomilné rastliny. Parkuje sa priamo na dláždenej ploche pri vstupe. Chalupa sa predáva zariadená. Nábytok, väčšinou vyrobený na mieru, kuchynská linka so spotrebičmi, televízor aj postele zostávajú – majitelia si berú len osobné a nostalgické veci. Stačí prísť s kuframi. Hrachovište leží v podhorí Bielych Karpát v okrese Nové Mesto nad Váhom, na rozhraní kopaníc a vinohradníckeho podhoria. Piešťany sú na dosah – miestni cyklisti si sem jazdia po cyklotrasách – a z Bratislavy je to necelá hodina jazdy. Susedia sú z oboch strán pokojní ľudia. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=qGmy1mkRGH5 (link je potrebné označiť myšou, kopírovať Ctrl+C, vložiť Ctrl+V do adresového riadku prehliadača a stlačiť ENTER) Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Toto miesto pozná každý, kto raz vyšľapal kopcom ku Kohútke a zastavil sa. Vydrná leží tam, kde Slovensko prechádza do Česka – s výhľadmi a chatkami, kde je aj tento pozemok s výmerou 424 m². Tvar pozemku je priaznivý priateľský – zhruba 25 x 18 metrov – s miernym svahom a ovocnými stromami, ktoré tu rastú roky. Obec vydala nezáväzné stanovisko potvrdzujúce možnosť výstavby chatky. Pri záhradkárskych pozemkoch to nie je samozrejmosť a dáva kúpe jasnejší výhľad. Elektrická prípojka má konkrétne riešenie: stĺp stojí priamo pri pozemku a sused, ktorý má na ňom vlastný elektromer, predbežne potvrdil súhlas s pripojením druhého. Po schválení energetickou spoločnosťou by bol elektromer priamo na stĺpe – kompletná dokumentácia je k dispozícii. Privedenie elektriny je nacenené externou firmou na približne 2 000 € vrátane projektu – a sused, ktorý si nedávno kúpil vedľajší pozemok, ponúkol, že sa s kupujúcim o tieto náklady rozdelí na polovicu. Prístup vedie po betónovej ceste, záverečných asi 20 metrov je poľný úsek – príjemnejší pre terénne auto, no nie podmienka. Parkovanie je priamo pri pozemku. Okolie je čiastočne osídlené chatami, ale súkromie narušené nie je. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť k turisticky atraktívnym miestam na slovenskej aj českej strane. V blízkosti sa nachádza známe lyžiarske stredisko Kohútka, turistická oblasť Čertove skaly a rekreačná oblasť Veľké Karlovice. Ide o zaujímavý bod pre všetkých, ktorí chcú kombinovať pokoj prírody s aktívnym oddychom alebo výletmi do okolia. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Pozemok, ktorý v Necpaloch čaká na vás. V novovznikajúcej štvrti Pod Chlmom je v ponuke viacero parciel, ale táto hrá vlastnú ligu. Má 840 m2 a orientáciu, ktorú vám architekt schváli na prvú dobrú. Slnko tu pracuje vo váš prospech celý deň. Ráno vychádza pred domom nad Malou Fatrou, večer zapadá za záhradou smerom k lesu. Logika terénu je jednoduchá. Dom stojí na najvyššom bode, záhrada sa otvára za ním v miernom sklone k prírode. Získate tak dokonalé súkromie a výhľad, ktorý vám už nikto nezoberie. Susedia v tejto slepej ulici už väčšinou bývajú alebo svoje domy dokončujú a vďaka jednotnej architektúre celá štvrť pôsobí ucelene a vkusne. Žiadne vizuálne prekvapenia ani nové stavby vám panorámu v budúcnosti nepokazia. Všetky inžinierske siete sú pripravené priamo na pozemku, stačí si nakresliť vysnívaný domček a začať stavať. Je to bezpečné a tiché miesto, kde deti môžu vybehnúť von bez strachu z áut. Ak hľadáte v Necpaloch alebo okolí Martina ideálny prienik medzi veľkosťou, polohou a istotou dobrého výhľadu, tento pozemok je víťazom celého areálu. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a pochopíte to v sekunde.

Predstavujeme Vám možnosť kúpy stavebného pozemku s výnimočnou dostupnosťou do centra Košíc. Vzdialenosť len 2,4 km od Auparku radí tento pozemok vo Vyšnej úvrati medzi atraktívne stavebné parcely v rámci širšieho centra mesta. Pozemok o celkovej výmere 423 m² s optimálnymi rozmermi 33 m na dĺžku a 13 m na šírku je charakteristický svojím rovinatým terénom a pripravenosťou na výstavbu. Prístup k nehnuteľnosti je riešený cez súkromnú asfaltovú cestu so šírkou vstupu na pozemok 6 metrov. Všetky potrebné inžinierske siete – voda, elektrina aj kanalizácia – sa nachádzajú v komunikácii len niekoľko metrov od hranice parcely. Možnosti zhodnotenia pozemku definuje nový územný plán mesta Košice, ktorý lokalitu klasifikuje ako plochy bývania v rodinných domoch. Regulatív zastavanosti na úrovni 30 %, v kombinácii s povolenou výškou zástavby do 12 metrov a dvoma nadzemnými podlažiami, otvára priestor pre realizáciu veľkorysého projektu rodinného sídla podľa moderných štandardov. Vzhľadom na akútny nedostatok ucelených stavebných pozemkov v tejto časti mesta ide o ponuku, ktorá v sebe spája okamžitú úžitkovú hodnotu s dlhodobou investičnou stabilitou. Toto miesto predstavuje vzácnu kombináciu tichého prostredia a pešej dostupnosti mestskej infraštruktúry. Pozývame vás na osobnú obhliadku, kde si môžete preveriť všetky parametre tejto nehnuteľnosti priamo na mieste. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať.

Tri samostatné apartmány v kompletne zrekonštruovanej vile, v prvej línii od mora, v srdci pokojnej dedinky Poljana na ostrove Ugljan. Táto exkluzívna nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie luxusu, histórie a jedinečnej atmosféry jadranského ostrova. Ostrov Ugljan je známy ako „zelený ostrov vďaka nádhernej prírode, borovicovým lesom a olivovým hájom. Ponúka viac ako 20 km pobrežia, krištáľovo čisté more a množstvo možností na relax aj športové aktivity. Výnimočná história ostrova siaha až do rímskych čias, genius loci dotvárajú stredoveké kostoly, kamenné uličky a autentické rybárske prístavy. Poljana je pokojná lokalita s tradičnou dalmátskou atmosférou, ideálna na oddych ale aj na celoročné bývanie, s výbornou dostupnosťou – len 20 minút trajektom zo Zadaru, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a medzinárodné spojenia. Samotný apartmán orientovaný na dve svetové strany, pozostáva zo vstupnej časti, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, dvoch spální a kúpeľne. Nachádza sa na prízemí a je prístupný priamo z ulice, takže je možnosť ho v prípade potreby využívať aj ako bezbariérový. Apartmán taktiež disponuje: • Terasou o veľkosti 21,30 m2 • Klimatizáciou a podlahovým kúrením • Plne vybavenou kuchynskou linkou • Kvalitnými keramickými obkladmi a dlažbami • Internetom • Exteriérovým parkovacím miestom Ak hľadáte miesto, kde by ste radi strávili svoje chvíle s rodinou, priateľmi či vašim štvornohým miláčikom, tento apartmán v Poljane je práve pre Vás. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rád zodpoviem Vaše otázky. English below: Three separate apartments in a fully renovated villa, right on the seafront, in the heart of the peaceful village of Poljana on the island of Ugljan. This exclusive property is an ideal choice for those seeking a combination of luxury, history and the unique atmosphere of an Adriatic island. Ugljan is known as the green island thanks to its beautiful nature, pine forests and olive groves. It offers more than 20 km of coastline, crystal-clear sea and also plenty of opportunities for relaxation as well as sports activities. The island’s remarkable history dates back to Roman times and its unique spirit is shaped by medieval churches, stone streets and authentic fishing ports. Poljana is a quiet location with a traditional Dalmatian atmosphere, ideal for relaxation or year-round living, with excellent accessibility – only 20 minutes by boat from Zadar, which offers full amenities and international connections. The apartment itself faces two directions and consists of an entrance area, a kitchen connected to the living room, two bedrooms and bathroom. It is located on the ground floor and is accessible directly from the street, so it can also be used as a barrier-free apartment if needed. The apartment also features: • A terrace of 21.30 m² • Air conditioning and underfloor heating • A fully equipped kitchen • High-quality ceramic tiles and flooring • Internet • An outdoor parking space If you are looking for a place to spend time with your family, friends or your pet, this apartment in Poljana is the right choice for you. If you are interested, feel free to contact me, I will be happy to answer your questions.

Ponúkame na predaj 100 % obchodný podiel spoločnosti, ktorá vlastní zabehnutý podnikateľský areál fungujúci desiatky rokov v strategickej lokalite krajského mesta Prešov. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov, podnikateľské subjekty, holdingové štruktúry aj developerské zoskupenia, ktoré hľadajú stabilný, okamžitý a dlhodobo udržateľný výnos s výrazným potenciálom ďalšieho rastu. Celý areál sa rozprestiera na pozemku s celkovou výmerou 7 193 m² a pozostáva z komplexu prevádzok zameraných na obchod a služby, skladových priestorov, samostatnej administratívnej budovy, garáží a servisnej dielne. Táto diverzifikovaná štruktúra vytvára silný základ stabilného nájomného portfólia. Rozčlenenie výmer je nasledovné: • Administratívna budova: 1 033,2 m² • Centrum obchodu a služieb: 1 294,5 m² • Servisná dielňa: 103,5 m² • Sklady – veľké: 565,5 m² • Sklady – malé: 112,2 m² • Ostatné spevnené plochy a parkoviská: 4 881 m² Súčasťou areálu je štvorpodlažná administratívna budova z roku 1980, ktorá prešla v roku 2015 rozsiahlymi rekonštrukciami vrátane novej fasády, zateplenia, kompletnej obnovy strechy a dobudovania moderného výťahu. Konštrukčný systém je tvorený montovaným skeletom s pórobetónovými panelmi a železobetónovými základmi. Budova disponuje vlastnou kotolňou a je pripravená na dlhodobú prevádzku s minimálnymi nárokmi na údržbu. Významnou súčasťou areálu je aj nová budova z roku 2013, realizovaná z tehál so železobetónovými stropmi. Objekt ponúka tri nadzemné podlažia s prevádzkami, z ktorých niektoré sú riešené tak, že je možnosť vytvorenia samostatných bytových jednotiek, pretože disponujú kuchynskými linkami a kúpeľňami. Každá jednotka má samostatný vstup, vlastné merania energií, spoločné priestory a prístup na pavlač alebo vstup priamo z parkoviska. Spodné priestory sú z časti realizované ako mezonetové prevádzky, čo umožňuje flexibilné dispozičné riešenia podľa potrieb nájomcov. V areáli sa nachádza servisná dielňa, samostatné garáže a skladové priestory, ktoré rozširujú prevádzkové možnosti. Komfortné súkromné parkovanie je zabezpečené priamo pred budovami a pokrýva potreby nájomcov aj klientov. Areál je napojený na všetky inžinierske siete, je napojený na trafostanicu, kde je možnosť navýšenia kapacity. Výhodou je, že budovy sú pripojené na samostatné merače elektriny a plynu ( 2 odberné miesta). Všetky priestory sú aktuálne prenajaté , čo zabezpečuje stabilný a pravidelný cash-flow. Vďaka polohe pri frekventovanej komunikácii, ktorou denne prechádzajú stovky až tisíce automobilov, má areál vysokú viditeľnosť aj marketingovú hodnotu. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, širokú dostupnosť služieb a bezproblémovú dopravnú logistiku. Táto investícia predstavuje výnimočnú kombináciu dlhoročnej stability, udržateľného výnosu a perspektívy ďalšieho rozvoja. Pre podniky, služby, komerčné prevádzky aj investičné portfóliá ponúka areál možnosť zhodnocovania kapitálu spolu s rastom regiónu. Krajské mesto Prešov poskytuje výborné podmienky pre podnikanie, stabilný pracovný trh a rozvojový potenciál. Ide o investíciu, ktorá pracuje, rastie a generuje hodnotu od prvého dňa. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

Ponuka na predaj pozemkov v malebnom vinohradníckom meste Svätý Jur spája bohatú vinársku tradíciu s dokonalým súkromím na celkovej ploche 7 200 m². Tento jedinečný scelený celok pozostáva zo štyroch susediacich parciel registra „E, konkrétne ide o vinice parcelné číslo 3739 a 3742 a nadväzujúce lesné pozemky parcelné číslo 3740 a 3741. Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce, priamo v srdci pulzujúcej vinohradníckej oblasti, čo budúcemu majiteľovi garantuje absolútny pokoj, únik od mestského ruchu a nerušené výhľady na hrebeň Malých Karpát. Pozemok sa momentálne nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekultiváciu, čo však pre nového majiteľa prináša okamžitý materiálny benefit. Celý súbor parciel je kompletne bez akýchkoľvek tiarch či právnych obmedzení a je pripravený na okamžitý prevod. Výnimočne priaznivá investičná cena je stanovená jednotne na 5 € za štvorcový meter za celý komplex, čo pri danej výmere predstavuje konečnú sumu 36 000 €. Vzhľadom na neustále rastúci deficit ucelených plôch v blízkosti hlavného mesta predstavuje táto ponuka bezkonkurenčný pomer ceny a dlhodobej hodnoty, ideálny ako bezpečný prístav pre vaše financie či priestor na splnenie vašich vinárskych a rekreačných snov.

Lukratívny pozemok v katastrálnom území Hôrka, ktorý predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov alebo budúcich stavebníkov hľadajúcich bývanie v tichej lokalite s výhľadom na Tatry a výbornou dostupnosťou do Popradu máme práve v ponuke. Pozemok s parcelným číslom 967/58 disponuje veľkorysou výmerou 691 m². Momentálne je pozemok bez IS, no vďaka svojim ideálnym rozmerom je pripravený na efektívne osadenie rodinného domu v súlade s budúcimi projektmi. K parcele vedie obecná prístupová cesta, čo zaručuje bezproblémový právny prístup k nehnuteľnosti. Pozemok sa nachádza v zóne, ktorá je územným plánom určená na výstavbu úplne novej obytnej štvrte. Hodnotu tejto investície podčiarkuje fakt, že v lokalite sa už začali práce na budovaní infraštruktúry. Hoci je pozemok momentálne bez priamych inžinierskych sietí, prebiehajúci rozvoj okolia predpovedá stabilný nárast trhovej ceny v blízkej budúcnosti. Kúpa v počiatočnej fáze rozvoja štvrte zaručuje najlepší pomer ceny a budúcej hodnoty. Ideálny tvar a rozmery parcely pre modernú výstavbu. Obec Hôrka je vyhľadávanou obcou v blízkosti Popradu, kombinujúcou pokoj vidieka s blízkosťou mestskej vybavenosti. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá uloženie finančných prostriedkov alebo plánuje stavbu domova v perspektívnom prostredí. Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie, alebo dohodneme obhliadku priamo na mieste. Neváhajte nás kontaktovať.

Projekt s nadčasovou architektúrou, garážovým parkovaním a dôrazom na detail ponúka priestor, kde sa komfort stretáva s harmóniou. O PROJEKTE V pokojnej časti obce Münichsthal, len 13 km od Viedne, vyrástol nový bytový dom, ktorý spája kvalitnú architektúru, funkčné riešenia a dôraz na súkromie. Novostavba skolaudovaná v roku 2025 ponúka 16 bytov s garážovým parkovaním a murovanými pivnicami. Celý dom je rozdelený na štyri samostatné vchody – v každom sú iba štyri byty, čo prináša pokoj a osobnejší charakter bývania. Každý vchod má vlastnú technickú miestnosť, kotol, kúrenie aj kočikáreň – riešenie, ktoré zvyšuje nezávislosť a komfort obyvateľov. Bývanie pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu – medzi mestom a tichom, medzi dizajnom a funkčnosťou. DISPOZÍCIA A NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLY Žiadny byt v projekte nie je rovnaký. Každý má svoju výmeru, orientáciu aj dispozičné riešenie – niektoré s výhľadom do zelene, iné smerujú na vnútroblok či pokojnú ulicu. Každá lodžia alebo terasa má svoju atmosféru a každý byt svoj osobitý charakter. V štandarde nechýbajú kvalitné podlahové materiály, interiérové dvere so skrytými pántmi, dizajnová sanita a exteriérové hliníkové žalúzie. Kupujúci si po úhrade rezervačného poplatku vyberá zo štyroch farebných a materiálových variantov – vrátane podláh, dverí a sanity. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie aj podlahové chladenie, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu v každom ročnom období. Vrchné byty majú navyše predprípravu na klimatizáciu a fotovoltiku. 2- a 3-izbové byty ponúkajú priestranné lodžie, 4-izbové byty disponujú veľkorysými terasami na dve až tri svetové strany – s osvetlením aj prívodom vody. Z garáže je do bytov vstup „suchou nohou, murované pivnice sú súčasťou ceny bytu. POČET BYTOV V PROJEKTE – 9 × 2-izbové byty: 50 – 63 m² – 3 × 3-izbové byty: 68 – 78 m² – 4 × 4-izbové byty: 93 – 112 m² LOKALITA Münichsthal patrí medzi vyhľadávané obce okresu Mistelbach – ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou a viničmi, no zároveň výborné spojenie do Viedne, ktorá je vzdialená len 13 kilometrov. V obci sa nachádza škola aj škôlka, v neďalekom Wolkersdorfe (3 km) je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská aj vlaková stanica. VÝHODY BÝVANIA V RAKÚSKU Bývanie v Rakúsku prináša viac než len pokojné prostredie a kvalitnú architektúru. Rakúske obce ponúkajú výbornú infraštruktúru, spoľahlivé služby a čisté životné prostredie. Obľúbené sú aj nižšie poplatky za energie a odpad, nižšia kriminalita, kvalitné školstvo a zdravotníctvo. Pre mnohých Slovákov ide o ideálne riešenie – žiť v tichom a bezpečnom prostredí, no s rýchlou dostupnosťou do práce či školy vo Viedni alebo Bratislave. INFORMÁCIE O KÚPE Cena 2-izbových bytov od 249 000 €. K dispozícii sú aj 3- a 4-izbové byty s lodžiami alebo terasami. V cene bytu je dokončenie do štandardu – podlahy, interiérové dvere, sanita, dlažby, vypínače aj exteriérové žalúzie. Developer garantuje dokončenie bytu do 5 týždňov od podpisu zmluvy. Za príplatok je možné zabezpečiť kompletné vyhotovenie na kľúč – vrátane kuchyne a nábytku podľa priania klienta. Pivnica je v cene bytu. Cena jedného garážového státia je 15 000 €, k bytu je možné zakúpiť až dve státia. Developer zároveň zabezpečuje aj kompletné financovanie kúpy – v spolupráci s Raiffeisenbank vybaví hypotéku a celý proces financovania, vďaka čomu je kúpa nehnuteľnosti jednoduchšia a bezstarostná. Pri kúpe v Rakúsku sa štandardne platia vedľajšie náklady (notárske poplatky, vklad do katastra, daň z nadobudnutia podľa platnej legislatívy). Neplatíte províziu realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, rada Vám celý projekt predstavím a osobne ukážem aj viaceré byty.

Obrovský 1 ha pozemok s vlastným elektrickým odberným miestom je niečo, čo v ponukách len tak nenájdete. Je na ňom postavený aj drevený altánok (šopa) s verandou v hodnote cca 8000 € ktorý je už zahrnutý v cene. Z pozemku sú mimoriadne výhľady na okolité hory a je ideálny pre rekreáciu. V širšom susedstve sa nachádzajú stavby rodinných domov, ale nie sú viditeľné z pozemku (okrem staršej budovy v údolí). Obec nemá schválený územný plán a podľa doterajšieho vyjadrenia obce, na pozemku nie je možná výstavba. Prístupy sú dva - po asfaltovej ceste priamo k pozemku - alebo pôvodnej, dnes už zarastenej poľnej ceste. Autom sa teda pohodlne dostanete priamo na pozemok. Sklon je mierne svahovitý, ale veľmi dobre využiteľný. Na okraji pozemku je oplotený ovocný sad. Prístup k vode je možné vyriešiť vlastnou studňou, alebo po súhlase vlastníkov, napojením sa na vodovodnú rúru, ktorá prechádza pozemkom. Jedná sa o parcelu C694/2 (Trvalý trývny porast) a C699/2 (Ostatná plocha). Horná Breznica ponúka príjemné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a atraktívnych lokalít. V obci sa nachádzajú viaceré turistické atrakcie: Lednický hrad (2,9 km od obce), náučný chodník a rozhľadňa Púchovskej doliny.