Nasťahujte sa bez starostí a vytvorte si domov, v ktorom bude radosť žiť Hľadáte rodinný dom, kde nemusíte nič rekonštruovať a môžete sa okamžite usadiť? Táto nehnuteľnosť v Malom Šariši ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, dostatku priestoru a výbornej dostupnosti do Prešova. Predstavte si pokojné rána s kávou na terase, zatiaľ čo sa deti bezpečne hrajú na dvore. Večer si všetci spolu sadnete k spoločnému stolu alebo si užijete rodinný film v útulnej obývačke. Presne tak môže vyzerať váš nový každodenný život. Čo vás čaká? kompletne zrekonštruovaný dom pripravený na okamžité bývanie dostatok priestoru pre každého člena rodiny samostatné izby pre deti aj rodičov a podkrovie s ďalšími možnosťami využitia pokojná lokalita len pár minút od Prešova zastávka MHD v pešej dostupnosti – pohodlné cestovanie do školy aj do práce nízke mesačné náklady približne 220 € vrátane internetu a televízie garáž s nadstavbou, ktorá môže slúžiť ako domáca kancelária, ateliér alebo hobby priestor Dom navrhnutý pre pohodlný rodinný život Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na komfort a funkčnosť. Srdcom domu je priestranná kuchyňa, kde sa pohodlne stretne celá rodina pri jednom stole. Obývacia izba vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle, oddych či večerné sledovanie filmov. Na terase za domom si môžete vychutnať letné grilovanie, rodinné oslavy alebo sledovať deti pri hre. Drevené podlahy, masívne schodisko a kvalitné materiály dodávajú interiéru príjemnú atmosféru skutočného domova. O pocit bezpečia sa postarajú aj bezpečnostné vstupné dvere. Praktická dispozícia Suterén – 128 m² veľkorysý skladovací priestor práčovňa technická miestnosť Prvé nadzemné podlažie – 128 m² priestranná obývacia izba spálňa detská izba veľká kuchyňa s priamym vstupom na terasu moderná kúpeľňa Podkrovie – 66 m² dve samostatné izby šatník úložný priestor Technické vybavenie kompletné inžinierske siete obecný vodovod aj vlastná studňa kanalizácia ústredné kúrenie s možnosťou vykurovania plynom alebo tuhým palivom s automatickým prepínaním zateplený dom nová strecha a fasáda kvalitná murovaná konštrukcia z tehly a kvádra s betónovými základmi Priestor aj na oddych Pozemok s rozlohou približne 600 m² ponúka dostatok miesta na záhradu, detské ihrisko, bazén alebo rodinné stretnutia. Po dohode je možnosť jeho rozšírenia. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou. Je to priestor, v ktorom môže vyrastať vaša rodina, kde si vytvoríte množstvo spoločných zážitkov a kam sa budete každý deň radi vracať. Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie, práve ste ho našli.

Zabudnite na ranný hluk dopravy a hľadanie parkovacieho miesta. Tento dom stojí tam, kde cesta končí a začína absolútne ticho kúpeľného mesta. Kompletná rekonštrukcia interiéru s plochou 119 m² vám dovolí nasťahovať sa okamžite, bez prachu a ďalších výdavkov. Večery v obývačke majú vďaka praskajúcemu krbu úplne inú atmosféru a ranná káva na podkrovnom balkóne chutí v tieni blízkych stromov o niečo lepšie. Záhrada s rozlohou 737 m² je pripravená na detské hry alebo vaše pestovateľské plány, pričom drevená dielňa a letná kuchyňa dávajú priestor pre všetky vaše koníčky. Je to domov, ktorý vás nenúti robiť kompromisy medzi prácou v meste a pokojom v prírode. Praktická a premyslená dispozícia, 3 veľké a priestranné izby, praktická kuchyňa a kúpeľňa, dostatok miesta na všetko potrebné i nepotrebné. Napojenie na všetky inžinierske siete, vlastná studňa s úžitkovou vodou a férové náklady sú tu samozrejmosťou. Strategický bonus? Rýchly prístup na R1 a kúpele doslova za rohom. K domu patrí aj podiel na prístupovej ceste, čo podčiarkuje právnu čistotu a funkčnosť celej nehnuteľnosti. Ak hľadáte hotový dom, ktorý má charakter a môžete sa ihneď nasťahovať, práve ste ho našli. Zavolajte a dohodnite si obhliadku čím skôr.

Takmer pätnásť a pol hektára vo výlučnom vlastníctve (1/1), s dvoma prístupovými cestami a elektrinou neďaleko – takáto ponuka v okolí Myjavy nie je každý deň. Hlavný blok tvorí súvislý celok takmer 3,83 hektára pri existujúcej osade, kde v susedstve už stoja usadlosti. Zvyšných vyše 11 hektárov tvoria poľnohospodárske parcely roztrúsené po katastrálnom území Turá Lúka. Krajina tu nie je rovná ani záhradkárska. Je kopaničiarska – zvlnená, s krásnymi výhľadmi. Pozemky ležia v extraviláne mimo zastavaného územia, poľnohospodárske a lesné využitie je hlavnou funkciou. Zároveň: v priamom susedstve najväčšieho súvislého celku je osada, čo naznačuje, že (po doriešení niektorých ďalších obmedzení) môže byť na tomto mieste v budúcnosti kladne posúdený aj stavebný zámer. Žiadna garancia – ale konkrétny precedens. Obmedzenia tu sú a nedá sa ich obísť bez toho, aby sme o nich nehovorili na rovinu. Pri elektrickom vedení je potrebné dodržať zákonné odstupy, dve parcely v strede bloku ležia v inundačnom, teda záplavovom pásme. Jedna parcela – E-KN 10439/1 (cca 1 100 m²) – je bez akéhokoľvek z týchto zaťažení. Pozemky sú aktuálne prenajaté Poľnohospodárskemu družstvu. Celková výmera pozemkov je 154 637 m² – 75 parciel (3 registra C, 72 registra E), všetky vo výlučnom vlastníctve 1/1. Prístup zabezpečujú dve komunikácie: pôvodná cesta v správe Slovenského pozemkového fondu a prístupová komunikácia vo vlastníctve Mesta Myjava. Elektrina je privedená pri susednom pozemku. Pre niekoho, kto hľadá priestor pre poľnohospodárstvo, chov koní, poľovnícky areál alebo dlhodobé investičné držanie s výhľadom na zmenu regulácie, je toto miesto hodné pozornosti. Ponuková cena 230 000 € sa vzťahuje na hlavný súvislý blok – Celok 1 (38 337 m² pri osade). Zvyšné poľnohospodárske parcely (~116 300 m²) sú dostupné za výhodných podmienok – individuálne rokovanie.

Pre konkrétneho klienta hľadám 2- izbový byt v Bratislave. Lokalita nie je striktne daná – dôležitá je najmä dobrá dostupnosť verejnej dopravy, ideálne električková trať v blízkosti. Klient je seriózny a pripravený riešiť kúpu bez zbytočných prieťahov. Hľadané parametre: cena: do 250 000,- stav: zrekonštruovaný balkón, výťah lokalita: Dúbravka, Karlova Ves, Ružinov, Petržalka, Rača, Nové Mesto, Staré Mesto. Celý proces kúpy zmluvne aj administratívne zastrešíme na naše náklady – zabezpečíme prípravu zmlúv aj podanie na kataster. Predávajúcemu tak nevznikajú žiadne náklady. Ak o niečom viete, alebo zvažujete predaj, budem rada, ak sa mi ozvete.

Robustný drevený altánok, z dvoch strán uzavretý tehlovou stenou, s murovaným krbom a masívnymi drevenými stolmi a lavicami. Palivové drevo je uložené rovno pod jeho strechou, zásoba na rok dopredu. Dvor tejto chalupy v Hrachovišti je miesto, kde sa dá stráviť celý víkend bez toho, aby človek vôbec vošiel dnu. Dom pochádza podľa pamätníkov z tridsiatych rokov minulého storočia. Pôvodne to bola jedna obytná miestnosť s pecou na chlieb, čierna kuchyňa, komora a hospodárska kôlňa. V rokoch 1995 – 96 prešiel kompletnou prestavbou na celoročne obytnú chalupu: nová strešná konštrukcia aj krytina, obytné podkrovie, kuchyňa, kúpeľňa s WC, nová omietka, elektrina do celej stavby, obecná voda, chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, obnovené kamenné a drevené ploty. V roku 2016 nasledovala druhá vlna: veľkoplošná dlažba na chodníkoch, schodoch a hornej terase, odtokový žľab, štruktúrovaná omietka s tehličkovým obkladom, repasované drevené prvky vrátane okien a altánku a nová strecha z kvalitnej nemeckej asfaltovej krytiny na dome aj altánku. Dispozične ide o klasickú chalupu so štyrmi izbami a úžitkovou plochou 128 m² na dvoch podlažiach. Na prízemí je predsieň so schodiskom, priestranná kuchyňa s pecou na chlieb, obývacia izba, špajza a kúpeľňa s toaletou. Drevené schody vedú do podkrovia s tromi izbami – hlavnou spálňou, menšou priechodzou, v ktorej sa tiež dá spať, a otvorenou izbou pri schodisku. Kúpeľňa je len na prízemí, čo je pri tomto type domu bežné a je dobré s tým rátať. Vnútri prevláda drevo a biela omietka. Strop v kuchyni je pôvodný a jeho tmavá farba pochádza ešte z čias, keď sa drevo proti škodcom ošetrovalo hovädzou krvou – aj podľa toho sa dá odhadnúť vek stavby. Pec na chlieb je zrekonštruovaná a funkčná. Podkrovie je celé v dreve, podlahy aj obložené steny, so šikmými stropmi, vikiermi a vstavaným nábytkom na mieru. Cez jednu zo spální prechádza biely murovaný komín, ktorý priestoru skôr pridáva, než by prekážal. Chalupa je pripravená na celoročné využitie. Hrubé kamenné múry držia v lete príjemnú teplotu aj bez klimatizácie, v zime kúri pec na drevo a doplnkovo elektrické konvektory. Teleso pece prechádza z prízemia až do podkrovia, takže vyhrieva obe podlažia naraz; v kuchyni, predsieni a kúpeľni je pod dlažbou elektrické podlahové kúrenie DEVI. Voda je z obecného vodovodu, ohrieva ju 150-litrový elektrický bojler. Odpad rieši žumpa s objemom cca 4 m³, obecná kanalizácia v Hrachovišti zatiaľ nie je. Plyn je v obci od roku 2006 a vedie v ceste priamo pred chalupou, takže napojenie je možné bez komplikácií. Zavedený je internet s rýchlosťou 100 Mbit, káblová televízia aj zabezpečovací systém s pohybovými snímačmi, vonkajšou kamerou a diaľkovým prístupom. Pozemok má 374 m² a práve sa rozširuje vysporiadavaním niektorých parciel. Po dokončení bude celková výmera približne 500 m². Medzi domom a altánkom je kompletne dláždený dvor z pieskovcovej dlažby, pozdĺž čelnej strany krytá veranda s drevenou balustrádou. Záhrada nie je len trávnik – vzrastlé tuje tvoria prirodzenú stenu, k nim sa pridávajú striebristé smreky, zlatistá tuja ako solitér a kvitnúce ovocné stromy. Zo zadnej, mierne vyvýšenej časti je výhľad na obec a okolité kopce. Časť trávnika je vlhkejšia, ideálna pre vlhkomilné rastliny. Parkuje sa priamo na dláždenej ploche pri vstupe. Chalupa sa predáva zariadená. Nábytok, väčšinou vyrobený na mieru, kuchynská linka so spotrebičmi, televízor aj postele zostávajú – majitelia si berú len osobné a nostalgické veci. Stačí prísť s kuframi. Hrachovište leží v podhorí Bielych Karpát v okrese Nové Mesto nad Váhom, na rozhraní kopaníc a vinohradníckeho podhoria. Piešťany sú na dosah – miestni cyklisti si sem jazdia po cyklotrasách – a z Bratislavy je to necelá hodina jazdy. Susedia sú z oboch strán pokojní ľudia. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=qGmy1mkRGH5 (link je potrebné označiť myšou, kopírovať Ctrl+C, vložiť Ctrl+V do adresového riadku prehliadača a stlačiť ENTER) Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Predstavte si rannú kávu na slnečnej terase, večerné grilovanie s priateľmi a vlastnú záhradu, o ktorú sa postará automatická závlaha aj robotická kosačka. Presne takýto komfort ponúka moderný 2-izbový byt v obľúbenej rezidenčnej časti na Šípkovej ulici v Ľuboticiach, kde sa spája nadštandardné bývanie s bezstarostným životným štýlom. Byt sa nachádza na prízemí novostavby a jeho najväčším benefitom je vlastný pozemok s rozlohou takmer 1 ár, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, grilovanie či trávenie času s rodinou. Súčasťou je terasa so záhradným nábytkom, automatické zavlažovanie trávnika aj robotická kosačka, vďaka čomu si môžete užívať krásnu záhradu bez starostí. Interiér bol zariadený s dôrazom na kvalitu a dizajn. V celom byte boli použité nadštandardné materiály, nábytok vyrobený na mieru, atypické interiérové dvere a veľkoformátové francúzske hliníkové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla aj výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený. Nový majiteľ získa všetko vybavenie vrátane klimatizácie, práčky, sušičky, kvalitného nábytku aj spotrebičov. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Hlavné výhody: – novostavba v pokojnej rezidenčnej lokalite – prízemný byt s vlastným pozemkom (takmer 1 ár) – terasa so záhradným nábytkom – automatická závlaha a robotická kosačka – parkovacie miesto priamo pri byte – nadštandardné materiály a nábytok na mieru – francúzske hliníkové okná s trojsklom – atypické interiérové dvere – klimatizácia – predaj vrátane kompletného zariadenia, práčky a sušičky – mesačné náklady iba 170 € Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka výhody moderného bytu a zároveň pocit vlastného domu so súkromnou záhradou, táto nehnuteľnosť patrí medzi výnimočné ponuky vo svojej kategórii.

Priemyselný areál vo Fričovciach je ideálnou voľbou pre firmy, ktoré hľadajú strategickú polohu, kvalitnú infraštruktúru a možnosť začať podnikať bez zbytočných investícií. Pozemok s výmerou 3500 m² sa nachádza priamo pri diaľnici D1, vďaka čomu ponúka výbornú dostupnosť pre logistiku, dopravu, servisné služby aj výrobné prevádzky. Celý areál je vybetónovaný a oplotený, čo zabezpečuje okamžitú využiteľnosť. Súčasťou nehnuteľnosti je priemyselná dielňa s rozmermi 17 × 7 m vybavená montážnou jamou vhodnou aj pre nákladné vozidlá. K dispozícii je aj administratívne zázemie tvorené kontajnerovými bunkami s kuchynkou, šatňou, toaletou a priestorom vhodným na kanceláriu. O bezpečnosť objektu sa stará kamerový systém. Kľúčové výhody: Strategická poloha – priamy prístup na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu a efektívnu logistiku. Výmera pozemku: 3500 m². Vybetónovaný a kompletne oplotený areál, pripravený na okamžité využitie. Priemyselná dielňa (17 × 7 m) s montážnou jamou vhodnou aj pre nákladné vozidlá. Administratívne zázemie – kontajnerové bunky s kuchynkou, šatňou, toaletou a priestorom pre kanceláriu. Kamerový systém zabezpečujúci dohľad nad celým areálom. Vlastníctvo: firemné. Areál ponúka široké možnosti využitia – od logistických centier, parkovacích a servisných plôch až po výrobu, skladovanie alebo technické prevádzky. Vďaka existujúcej infraštruktúre môžete začať podnikať prakticky okamžite, bez potreby rozsiahlych stavebných úprav či ďalších vysokých investícií.

Rodinný dom v obci Majdan-Olejníkov pri Sabinove ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a nádherného prírodného prostredia. Nachádza sa v tichej lokalite obklopenej Čergovským pohorím, ktoré poskytuje čistý vzduch, pokoj a množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. Turistika, cyklistika, hubárčenie či relax v prírode budete mať doslova na dosah. Zároveň je obec vzdialená len niekoľko minút od Sabinova, takže všetka potrebná občianska vybavenosť zostáva ľahko dostupná. Dvojpodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2005 a jeho dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlné rodinné bývanie. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa, bezbariérová izba so sprchovacím kútom a priestranná kuchyňa so špajzou, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Dominantou dennej časti je kozub vytvárajúci príjemnú atmosféru domova. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na prestrešenú terasu, ideálnu na oddych alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Na poschodie vedie masívne drevené schodisko. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných spální, ďalšej obývacej izby, šatníka a kúpeľne so sprchovacím kútom. Praktický úložný priestor sa nachádza aj v podkroví. Dom má vlastnú studňu a septik, pričom nie je napojený na plyn. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s možnosťou kombinácie tuhého paliva a tepelného čerpadla. V spojení so solárnymi panelmi na ohrev teplej vody prináša veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady vo výške iba 145 €. Nehnuteľnosť je kompletne zateplená vrátane strechy a disponuje drevenými aj plastovými oknami s dvojsklom. Pozemok s výmerou 2020 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Súčasťou exteriéru je prístrešok pre dve autá, pivnica, kôlňa a altánok s kozubom, ktorý vytvára ideálne miesto na grilovanie a spoločné chvíle s blízkymi. Príjemnú atmosféru dotvára upravená skalka a okrasné dreviny, ktoré podčiarkujú harmonický charakter celej nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto túži po komfortnom bývaní v krásnom prírodnom prostredí, s dostatkom súkromia, veľkým pozemkom a nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Len niekoľko minút od Prešova vás čaká nehnuteľnosť, ktorá ponúka oveľa viac než len starší rodinný dom. V obci Čelovce sa nachádza slnečný pozemok s výmerou približne 20 árov, ktorý svojou šírkou približne 30 × 63 m vytvára výnimočný priestor nielen na komfortné bývanie, ale aj na ďalší rozvoj. Vďaka svojim rozmerom ponúka možnosť výstavby ďalších dvoch rodinných domov, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Na pozemku stojí starší vidiecky rodinný dom postavený z tehál na betónových základoch. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne a komory. Dom je v pôvodnom technickom stave a vyžaduje rekonštrukciu, no pevné základy poskytujú dobrý základ na jeho modernizáciu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou sú všetky dôležité inžinierske siete priamo na pozemku – elektrina, plyn, obecný vodovod aj vlastná studňa. Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež dve hospodárske budovy a garáž, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na uskladnenie, dielňu alebo hospodárske využitie. Obec Čelovce je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti do mesta. Prešov je vzdialený len niekoľko minút jazdy autom a okolitá príroda ponúka dostatok súkromia, pokoja aj priestoru na oddych. Táto nehnuteľnosť osloví rodiny hľadajúce veľký pozemok na bývanie, ale aj investorov, ktorí chcú naplno využiť potenciál lokality. Kombinácia rozľahlého pozemku, existujúceho domu, hospodárskeho zázemia a možnosti ďalšej výstavby robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť.

Predstavte si ráno s výhľadom na majestátne štíty Vysokých Tatier, popoludnia strávené na turistických chodníkoch a večery pri západe slnka na vlastnej terase. V obľúbenej obci Stará Lesná sa nachádza priestranný 3-izbový apartmán v súkromnom vlastníctve situovaný v Hoteli Lesná****, ktorý spája komfortné bývanie, atraktívnu lokalitu a výborný investičný potenciál. Apartmán s celkovou výmerou 70 m² ponúka premyslenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, kúpeľne, praktického kumbálu a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Vďaka svojmu riešeniu poskytuje pohodlné ubytovanie až pre šesť dospelých osôb, a je tak ideálny na rodinnú rekreáciu aj ako investícia určená na krátkodobý prenájom. Jedným z najväčších benefitov apartmánu je prestrešená terasa s výmerou približne 6 m², z ktorej sa naskytá ničím nerušený panoramatický výhľad na Vysoké Tatry. Práve toto miesto vytvára jedinečnú atmosféru a ponúka priestor na oddych počas každého ročného obdobia. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ ho môže začať využívať okamžite bez potreby ďalších investícií. Súčasťou benefitov je aj možnosť využívať vybrané hotelové služby za zvýhodnených podmienok po dohode s hotelom alebo nadviazať spoluprácu pri prenájme apartmánu a jeho profesionálnej správe. Stará Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Je ideálnym východiskovým bodom na turistiku, cyklistiku aj zimné športy. Lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica je vzdialené približne len 2 km a v okolí nájdete množstvo turistických trás, atrakcií aj možností aktívneho oddychu počas celého roka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú vlastné miesto na oddych v Tatrách, ale zároveň chcú investovať do nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska s potenciálom pravidelného výnosu z prenájmu.

V Liptovskom Hrádku pripravujeme na predaj výnimočný 3-izbový podkrovný byt, ktorý spája priestrannosť rodinného bývania s komfortom moderného bytového domu. Celková výmera nehnuteľnosti je 94,05 m², z toho samotný byt má 83,55 m², lodžia 6,45 m² a vlastná pivnica 4,05 m². Súčasťou predaja je aj samostatná garáž vo výlučnom vlastníctve, vlastné parkovacie miesto a spoluvlastnícke podiely na pozemkoch v uzavretom rezidenčnom areáli. Byt ponúka veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s priestrannou kuchyňou, dve samostatné izby, veľkú kúpeľňu, komoru, vlastné plynové vykurovanie a lodžiu prístupnú z obývacej izby aj zo spálne. Podkrovná architektúra, vysoké presklenia a množstvo denného svetla vytvárajú príjemnú atmosféru bývania. Z lodžie si vychutnáte súkromie, výhľad do zelene a pri dobrej viditeľnosti aj pohľad na Kriváň. Po opadaní lístia sa výhľad ešte viac otvorí smerom na panorámu Tatier. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, detské ihriská, rieka Belá, Arborétum aj ďalšie služby. Autom ste približne za päť minút na diaľnici, v krátkom čase sa dostanete do Liptovského Mikuláša, Jasnej, Jánskej doliny či do aquaparku Tatralandia. Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnym riešením nielen na trvalé bývanie, ale aj ako druhý byt na Liptove pre tých, ktorí chcú mať hory, turistiku, lyžovanie a oddych vždy na dosah. Momentálne pripravujeme kompletnú prezentáciu vrátane 3D obhliadky. Ak chcete patriť medzi prvých záujemcov, kontaktujte ma už dnes.

1-izbový byt v novostavbe Čerešne v Dúbravke Pripravujeme na predaj 1-izbový byt v novostavbe Čerešne v Dúbravke. Byt s výmerou 32,88 m² dopĺňa balkón s výmerou 5,92 m² a pivnica 1,61 m². Nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt sa predáva v stave štandard, ktorý ponúka ideálny základ na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. O kvalite použitého štandardu svedčia napríklad drevené parkety či stropné chladenie a kúrenie. Byt má tiež tepelnoizolačné okná s trojsklom. Budúci majiteľ môže využiť aj služby nášho architekta – od návrhu interiéru až po kompletnú realizáciu na kľúč. Byt si tak môže nechať dokončiť presne podľa svojich predstáv bez potreby zabezpečovať jednotlivé práce samostatne. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať už teraz.

Nie každý stavebný pozemok je pripravený na ďalší krok. V obci Marcelová, okres Komárno, ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou výmerou 1 446 m². Nachádza sa v zastavanej časti obce, oproti kultúrnemu domu Na dom, záhradu aj miesto, ktoré si necháte jednoducho pre seba. Pozemok v Marcelovej ponúka 1 446 m² a po úprave ceny na 31 900 € necháva väčší priestor aj vo vašom rozpočte. Nachádza sa v zastavanej časti obce, oproti kultúrnemu domu, pri hlavnej ceste smerom na Komárno. Je oplotený, prístupný a podľa informácií vlastníka má všetky inžinierske siete priamo na pozemku. Výmera umožňuje premýšľať o bývaní bez toho, aby ste museli každý meter rozdeliť medzi dom, parkovanie a záhradu. Priestor tu môže dostať terasa, pestovanie aj zázemie pre vaše záľuby. Základné informácie: celková výmera 1 446 m², oplotenie a prístup na pozemok, inžinierske siete na pozemku podľa informácií vlastníka, poloha v zastavanom území obce, bez tiarch podľa listu vlastníctva. Pozemok pozostáva z dvoch parciel: 255/5 – 842 m²: zastavaná plocha a nádvorie, 255/37 – 604 m²: záhrada. Marcelová ponúka základnú občiansku vybavenosť a dobré napojenie na Komárno. Poloha vyhovuje najmä tým, ktorí chcú bývať priamo v obci a ocenia jednoduchú dostupnosť. Na oddych môžete vyraziť do neďalekých Patiniec s termálnym kúpaliskom a wellness, vzdialených približne 9 km. Nová cena: 31 900 € — približne 22 €/m². Ak hľadáte priestor na vlastné bývanie alebo pozemok do budúcnosti, rád vám ho ukážem osobne. Branislav Rybárik Licencovaný maklér NARKS 0940 069 900

Hľadáte moderný domov, do ktorého si stačí priniesť len osobné veci? Ponúkame na prenájom úplne nový, kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom v novostavbe na Cukrovej ulici v Trnave, ktorý spája elegantný dizajn, komfort a skvelú dostupnosť. • Interiér navrhnutý s citom pre detail: Svetlý, vzdušný priestor v neutrálnych tónoch doplnený kvalitným nábytkom. • Plne vybavená kuchyňa: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička) a dizajnovým jedálenským posedením. • Pohodlná denná časť: Obývacia izba s priestrannou sedačkou a optickým internetom pre prácu aj relax. • Útulná spálňa: Veľká manželská posteľ a vstavaný šatník s veľkorysým úložným priestorom. • Ostatné priestory: Chodba s veľkou vstavanou skriňou a zrkadlom. Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Prémiové benefity: • Garážové státie: Vaše auto bude v bezpečí a v suchu počas celého roka. • Pivničná kobka: Praktický úložný priestor v suteréne na sezónne veci či bicykel. • Vlastný vnútroblok: Príjemný zelený dvor priamo pri dome. • Optický internet: Rýchle pripojenie už v cene. Cena a podmienky: • Mesačné nájomné: 850 € / mesiac VRÁTANE ENERGIÍ a internetu (nájomné 650 € + energie a služby 200 €). Pri podpise zmluvy sa platí depozit a nájomné za prvé dva mesiac. • Voľný OKAMŽITE – môžete sa ihneď nasťahovať! • Koho hľadáme: Byt je ideálny pre 1 až 2 dospelé osoby (nefajčiari, bez domácich zvierat), ktorí ocenia čistotu, pokoj a vysoký štandard bývania. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Byt naživo pôsobí ešte príjemnejšie ako na fotografiách.

Hľadáte svoju vlastnú oázu pokoja, kde uniknete od ruchu každodenného života a načerpáte novú energiu v objatí prírody? Predstavte si rána zahalené do ticha, so šálkou kávy v ruke a výhľadom na zeleň, ktorá upokojuje myseľ aj telo. Presne takýto jedinečný priestor vám ponúka rekreačný pozemok s výmerou 547 m² pri vodnej nádrži Ružín. Pozemok je situovaný v harmonickom a pokojnom prostredí , ktoré vytvára ideálne podmienky pre výstavbu štýlovej chaty či moderného rekreačného domu. Táto lokalita je synonymom pokoja, súkromia a kvalitného oddychu, no zároveň ponúka široké možnosti aktívneho životného štýlu – od turistiky a cyklistiky, hubárčenia až po vodné športy. Elektrická prípojka je dostupná priamo pri pozemku. Vodu je možné zabezpečiť vlastnou studňou a odpad riešiť formou žumpy (septiku) – ide o bežné a overené riešenia v tejto lokalite, ktoré si nový majiteľ realizuje podľa vlastných predstáv. Tento pozemok nie je len investíciou do nehnuteľnosti – je to investícia do životného štýlu. Miesto, kde budete tráviť dlhé letné večery pod hviezdami, jesenné dni v objatí farebného lesa a zimné víkendy pri teple krbu. Každý detail tu dotvára pocit výnimočnosti a súkromia, ktorý si zaslúžite. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Príďte objaviť miesto, kde sa z obyčajných chvíľ stávajú nezabudnuteľné zážitky.

Kreatívny nadpis (potvrdený VG): Slnečný 3-izbový byt s balkónom a výhľadom na kopce, Dubnica nad Váhom --- Byt na ulici Pod hájom v Dubnici nad Váhom má 68 m² úžitkovej plochy, tri izby a kuchyňu s vlastným balkónom (cca 4 m2) – a z toho balkóna je naozaj nádherný výhľad – kopce nad mestom, zeleň, nie iba ďalší panelák. Nachádza sa na 4. poschodí paneláku s výťahom. Jadro je už prerobené, kúpeľňa a WC sú samostatné, radiátory aj žalúzie sú vymenené a do jadra a kuchyne je dovedená nová elektrika. Obývačka má klimatizáciu. Kuchyňa je vybavená vstavanou rúrou, plynovou varnou doskou a digestorom. Byt sa predáva vrátane vybavenia – nábytok v byte ostáva. K bytu patrí rohová pivnica nadštandardnej veľkosti a miesto v spoločnej bicyklárni v dome. Vykurovanie je centrálne z kotolne, radiátory majú termostatické ventily, vertikálne rozvody sú pôvodné, menili sa však merače a ventily. V byte sú zavedené internetové prípojky Swan aj Orange. Parkovanie je voľné, bez vyhradeného miesta. Mesačné náklady na správu, fond opráv a energie spoločných priestorov vychádzajú orientačne na 195 €, k tomu vlastná spotreba elektriny, plynu a internetu. Byt je bez hypotéky a bez ťarchy. Susedia sú tichí. Lokalita Pod hájom patrí medzi vyhľadávané časti Dubnice nad Váhom – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky aj obchody, kúsok od domu je zeleň a prírodné okolie kopcov, ktoré je vidieť aj z balkóna. Napriek blízkosti občianskej vybavenosti je v okolí pokoj a málo tranzitnej dopravy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=LiynSHFqXpr (link je potrebné označiť myšou, kopírovať Ctrl+C, vložiť Ctrl+V do adresového riadku prehliadača a stlačiť ENTER) Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne, za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Pozemok o výmere 1008 m² je situovaný v atraktívnej časti Dubnice nad Váhom, len na skok od centra mesta. Lokalita je stabilizovaná, výstavba v okolí je ukončená a občianska vybavenosť je kompletná – školy, obchody, služby aj zdravotnícke zariadenia máte na dosah. Podľa schváleného Územného plánu mesta má pozemok funkčné vymedzenie ako plochy rodinných domov. Požiadavka na minimálny podiel zelene je 20 % z celkovej výmery (bez započítania spevnených plôch). Inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku, napojenie je v riešení. Pozemok je vďaka svojej výmere vhodný na výstavbu rodinného domu s priestrannou záhradou alebo ako investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozdelenia. Takéto riešenie umožňuje flexibilné využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Pozemok je možné odkúpiť aj po častiach — o jednu polovicu už prejavil záujem konkrétny záujemca, druhá polovica je tak aktuálne k dispozícii samostatne, orientačne za polovicu celkovej ceny. Presné podmienky delenia (geometrický plán, náklady na prípojky) radi prediskutujeme s vážnym záujemcom. Dubnica nad Váhom je štvrté najväčšie mesto Trenčianskeho kraja a zároveň kultúrno-hospodárske centrum Ilavskej kotliny. Mesto ponúka výbornú dopravnú dostupnosť vlakom, autom aj diaľnicou D1 a zároveň blízkosť krajského mesta Trenčín. Okolie je bohaté na športové, kultúrne a rekreačné možnosti a vďaka kvalitným školám a pracovným príležitostiam poskytuje vysokú životnú úroveň. Tento pozemok je príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kľudného bývania s mestským komfortom a zároveň uvažujú aj o budúcom investičnom potenciáli. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Toto miesto pozná každý, kto raz vyšľapal kopcom ku Kohútke a zastavil sa. Vydrná leží tam, kde Slovensko prechádza do Česka – s výhľadmi a chatkami, kde je aj tento pozemok s výmerou 424 m². Tvar pozemku je priaznivý priateľský – zhruba 25 x 18 metrov – s miernym svahom a ovocnými stromami, ktoré tu rastú roky. Obec vydala nezáväzné stanovisko potvrdzujúce možnosť výstavby chatky. Pri záhradkárskych pozemkoch to nie je samozrejmosť a dáva kúpe jasnejší výhľad. Elektrická prípojka má konkrétne riešenie: stĺp stojí priamo pri pozemku a sused, ktorý má na ňom vlastný elektromer, predbežne potvrdil súhlas s pripojením druhého. Po schválení energetickou spoločnosťou by bol elektromer priamo na stĺpe – kompletná dokumentácia je k dispozícii. Privedenie elektriny je nacenené externou firmou na približne 2 000 € vrátane projektu – a sused, ktorý si nedávno kúpil vedľajší pozemok, ponúkol, že sa s kupujúcim o tieto náklady rozdelí na polovicu. Prístup vedie po betónovej ceste, záverečných asi 20 metrov je poľný úsek – príjemnejší pre terénne auto, no nie podmienka. Parkovanie je priamo pri pozemku. Okolie je čiastočne osídlené chatami, ale súkromie narušené nie je. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť k turisticky atraktívnym miestam na slovenskej aj českej strane. V blízkosti sa nachádza známe lyžiarske stredisko Kohútka, turistická oblasť Čertove skaly a rekreačná oblasť Veľké Karlovice. Ide o zaujímavý bod pre všetkých, ktorí chcú kombinovať pokoj prírody s aktívnym oddychom alebo výletmi do okolia. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/

Pre môjho zazmluvneného klienta aktuálne hľadám 2-izbový byt na vlastné bývanie v Bratislave – v Dúbravke alebo Karlovej Vsi. Nejde o výkup nehnuteľnosti ani o investičný nákup. Klient si hľadá byt pre seba a v prípade vhodnej ponuky je pripravený kúpu riešiť seriózne a bez zbytočných prieťahov. Hľadané parametre: -cena do 230 000 € -stav: kompletná alebo čiastočná rekonštrukcia – podľa celkového stavu bytu -financovanie: hypotekárny úver + vlastné zdroje -lokalita: Karlova Ves alebo Dúbravka Celý proces kúpy zmluvne aj administratívne zastrešíme na naše náklady – zabezpečíme prípravu potrebných zmlúv aj podanie na kataster. Predávajúcemu tak v súvislosti s prevodom nevznikajú žiadne náklady. Ak zvažujete predaj svojho bytu alebo viete o niekom, kto predaj pripravuje, pokojne ma kontaktujte.

Pre môjho zazmluvneného klienta aktuálne hľadám 2-izbový byt na vlastné bývanie v Bratislave – v Dúbravke alebo Karlovej Vsi. Nejde o výkup nehnuteľnosti ani o investičný nákup. Klient si hľadá byt pre seba a v prípade vhodnej ponuky je pripravený kúpu riešiť seriózne a bez zbytočných prieťahov. Hľadané parametre: -cena do 230 000 € -stav: kompletná alebo čiastočná rekonštrukcia – podľa celkového stavu bytu -financovanie: hypotekárny úver + vlastné zdroje -lokalita: Dúbravka alebo Karlova Ves Celý proces kúpy zmluvne aj administratívne zastrešíme na naše náklady – zabezpečíme prípravu potrebných zmlúv aj podanie na kataster. Predávajúcemu tak v súvislosti s prevodom nevznikajú žiadne náklady. Ak zvažujete predaj svojho bytu alebo viete o niekom, kto predaj pripravuje, pokojne ma kontaktujte.

Ak hľadáte nehnuteľnosť v lokalite, kde si oddýchnete od ruchu mesta a zároveň budete mať prírodu doslova na dosah ruky, táto ponuka by Vás mohla zaujať. V obci Šumiac, na ulici Jána Bottu, ponúkame na predaj rodinný dom situovaný na pozemku s výmerou 795 m². Dom prešiel postupnou rekonštrukciou – bola zrekonštruovaná strecha, osadené plastové okná s trojsklom, realizované teplovodné podlahové vykurovanie a pripravené ďalšie úpravy. Rekonštrukcia však nebola dokončená, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu aj plyn. O vykurovanie sa stará plynový kotol PROTHERM v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením. Veľkým bonusom je samostatná murovaná vedľajšia stavba s výmerou viac ako 100 m². Môže slúžiť ako dielňa, letná kuchyňa, skladové priestory alebo po dokončení aj ako zázemie pre hostí či rekreačné využitie. Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačný dom alebo investícia na prenájom. Obec Šumiac sa nachádza na úpätí Kráľovej hole, v srdci nádhernej prírody Národného parku Muránska planina. Patrí medzi vyhľadávané turistické lokality, ktoré lákajú návštevníkov počas celého roka. Najbližším mestom je Dobšiná vzdialená približne 15 km, Poprad je vzdialený 40km a Brezno približne 43km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, dostupnej občianskej vybavenosti a množstva možností aktívneho oddychu. V blízkom okolí nájdete množstvo turistických a cyklistických trás, lyžiarske stredisko SKI Telgárt, Chmarošský viadukt, prameň Hrona, Kráľovu hoľu či jedinečné prírodné krásy Muránskej planiny. Okolie je ideálnym miestom pre milovníkov turistiky, prírody, zimných športov aj pokojného vidieckeho života. Ak hľadáte miesto, ktoré si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv a zároveň chcete byť obklopení prírodou, rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Rovinatý, slnečný pozemok bez susedov s výmerou 577 m² (cca 13 × 44 m) je ideálnym základom pre rodinný dom s pocitom priestoru a súkromia. Parcela v katastri obce Ľubica má priamy prístup z asfaltovej cesty a ponúka možnosť napojenia na inžinierske siete, pričom obec tu plánuje ďalší rozvoj infraštruktúry. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do Kežmarok robia z tejto lokality praktické miesto pre každodenný život. Blízkosť Vysoké Tatry zároveň osloví tých, ktorí chcú mať prírodu a aktívny oddych vždy na dosah. Obec Ľubica ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Patrí medzi najstaršie obce na Spiši a je známa kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská škola, základná škola, stredná škola, obchody, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská a množstvo lokálnych služieb. Vďaka blízkosti Kežmarku a rýchlemu napojeniu na Vysoké Tatry ponúka obec skvelé možnosti na aktívne trávenie voľného času: turistické chodníky, cyklotrasy, lyžiarske strediská či historické pamiatky v okolí. Ľubica je tak atraktívnym miestom pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie s kompletným zázemím a výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody.

Na predaj ponúkame rekreačný pozemok 913m2 v obci Fulianka vhodný na stavbu menšej chatky alebo záhrady. Pozemok má rozmery cca 86m x 11m a nachádza sa na okraji obce pod lesom. K pozemku vedie nespevnená cesta cez lúku. Predmetom prevodu je aj vecné bremeno- právo prechodu cez túto cestu. UPI a stanoviská elektrární a plynární poskytneme. Lokalita: Fulianka je malá, pokojná obec len pár minút (12km) od Prešova, ideálna pre tých, ktorí hľadajú tiché a bezpečné bývanie v blízkosti prírody. Obec pôsobí veľmi rodinne, ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene a krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu. V obci sa nachádza materská škola, kultúrny dom, detské ihrisko, športové ihrisko, vlaková stanica a základná občianska vybavenosť. Nechýbajú ani možnosti na rekreáciu – okolie je plné turistických trás, cyklotrás a lesov, ktoré lákajú na prechádzky a aktívny oddych. Fulianka je skvelou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom bývaní na vidieku, no zároveň chce mať mesto Prešov v pohodlnej dostupnosti. Spojenie prírody, kľudu a dobrej dostupnosti – SAD, vlak- z nej robí ideálne miesto na život aj investíciu.

Investičný pozemok pod lesom pri Prešove – Fintice 5 783 m² Predstavte si víkendové rána s výhľadom na Kapušiansky hrad, spev vtákov a pokoj, ktorý vám môže ponúknuť len príroda. Len 7 km od Prešova, v malebnej obci Fintice, vám ponúkame rozľahlý rekreačný pozemok s výmerou 5 783 m², ideálny na výstavbu chatky, rekreačného areálu alebo ako dlhodobú investíciu. Lokalita: Pozemok sa nachádza na okraji obce, v časti Sady, približne 1 km od zastavanej oblasti. Prístup je po nespevnenej ceste, no v susedstve už stoja viaceré záhradné chaty, čo svedčí o čoraz väčšom záujme o túto oblasť. Nehnuteľnosť je zatiaľ bez inžinierskych sietí, no vzhľadom na rastúci rozvoj obce a výstavbu rodinných domov, je to výborná príležitosť kúpiť si pozemok za dostupnú cenu predtým, než jeho hodnota vzrastie. Obec Fintice: Fintice sú vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie aj rekreáciu. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchod, poštu, bar a zároveň MHD spojenie do Prešova.

Tento rodinný dom priamo v Hlohovci je kúpou voľný a pripravený pre nových majiteľov. Má flexibilnú dispozíciu s 2 kúpeľňami, takže sa prispôsobí vašim potrebám. Naozaj veľký pozemok až 1422 m2 poskytne možnosť využiť až 422 m2 ako zastavanú plochu a záhrada tvorí 1000 m2. Aktuálna zastavaná plocha je 159 m2. Nachádza sa v kľudnej a zelenej časti Peter, len 2 km do centra mesta. Zo záhrady sa hneď dostanete na obľúbený cyklochodník, ktorý je vybudovaný popri Váhu od jedného konca mesta po druhý. Ísť bicyklom do mesta je mimoriadne pohodlné a bezpečné. Rodinný dom je prízemný s výmerou 140 m2, pôvodne 4-izbový, s dvomi kúpeľňami a terasou. Aktuálne je dispozične upravený na 2 menšie byty so samostatnými kuchyňami. Dispozíciu je možné opäť jednoducho zmeniť aj rozšíriť. Vo fotkách nájdete detaily pôdorysu domu. Dom má zrekonštruovanú strechu, nové rozvody kúrenia a radiátory, okná boli menené pred 10 rokmi. Ináč je dom v zachovalom, funkčnom stave, napojený na všetky inžinierske siete. Pozemok najviac ocenia tí, ktorí sú aktívni záhradkári, či chovatelia zvierat. Na pozemku pod terasou sa nachádzajú skladové priestory a výbehy pre domáce zvieratá, čo je ideálne aj napr. pre chovateľov psov, mačiek, hydiny a pod. Z vyvýšenej terasy je krásny výhľad nie len na vlastnú záhradu, ale aj na blízke okolie bez rušivej cesty, či zástavby. Hlohovec je križovatkou medzi historickými mestami Trnava a Nitra, v tesnej blízkosti svetoznámych kúpeľov Piešťany. Od Bratislavy je mesto vzdialené len 70 km, čo je necelá hodina autom. Obľúbeným miestom je okrem centra mesta vyhliadka Šianec. Najkrajším a najnavštevovanejším prírodným celkom mesta je zámocký park s francúzskymi terasami. Dom: 98 m2 + pivnica a úložný priestor v podkroví Terasa: 42 m2 Pozemok: 1 422 m2 (z toho záhrada 1000 m2) Parkovanie: na ulici pred domom IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, internet (káblový). VÝHODY: Bez ťarchy, pivnica, občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť MHD, zeleň v okolí, blízke centrum mesta, veľký pozemok. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=vFb1rLiQep3 CENA: 149.000,- €, teraz možnosť výhodnej dohody pri rýchlom jednaní EXTRA TIP: Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ Realitná kancelária RIEŠIME BÝVANIE Ing. Gabriela Likavská, 0903/776670 licencovaný realitný maklér likavska@riesimebyvanie.sk Predajte úspešne: https://riesimebyvanie.sk/makler/likavska/

Možno to poznáte od známych. Majú apartmán niekde v horách a keď tam prídu, vždy utratia kopec peňazí za wellness, bazén alebo nejaký šport. Tu vám nič také nehrozí. Tento výnimočný 3-izbový apartmán v obľúbenej lokalite Bystrá je úplne iná liga. Mimoriadna kombinácia veľkorysej úžitkovej plochy, vlastného relaxačného areálu a férovej ceny je niečo, čo si naozaj nemôžete nechať ujsť. Základné informácie: - 3 priestranné izby s balkónom orientovaným do záhrady - veľkorysá výmera 110 m2 - vlastná sauna v apartmáne - 1 parkovacie miesto v cene - podiel na spoločnom areáli v záhrade s výmerou 3100 m2, ktorého súčasťou je vyhrievaný bazén so slanou vodou, priestranný tenisový kurt, detské lezecké steny, 3 prístrešky vhodné na posedenie a grilovanie a dostatok miesta na pokojný oddych - o správu a údržbu areálu aj apartmánov je postarané, vy môžete len prísť a užívať si - možnosť dokúpiť si ďalšie parkovacie miesto Prečo sa sem musíte prísť pozrieť: - táto časť Slovenska je neskutočne krásna a malebná - na golfové ihrisko Gray Bear Tále to máte autom len 2 minúty - v zime sa toto golfové ihrisko mení na špičkovo upravené bežkárske trate, pešo ste tam za 15 minút - ak holdujete zjazdovkám, v zime si určite prídete na svoje - Bystrá je skvelým východiskom pre potulky po Nízkych Tatrách - aj gurmáni si prídu na svoje, v okolí je viacero skvelých reštaurácií Ak chcete byť medzi prvými, ktorí sa prídu na tento jedinečný apartmán prídu pozrieť, určite zavolajte .

Investícia s výhľadom na hory a zaručenou návratnosťou - to je zabehnutý rodinný penzión v Liptovských Revúcach. Na rozhraní Veľkej Fatry a Nízkych Tatier stojí ubytovací komplex, ktorý premenil ticho hôr na fungujúci biznis model s bezchybnou reputáciou. Rating na Bookingu 9,6 a nezávislé recenzie na Google 4,8 hovoria sami za seba. Klienti sú tu spokojní a radi sa tu vracajú. Čím je táto príležitosť zaujímavá? • Hotový produkt s okamžitým cash-flow. Žiadne čakanie na stavebné povolenia ani riziká spojené s rekonštrukciou. Preberáte zabehnutý a fungujúci penzión, kompletné know-how a vernú klientelu. • Návratnosť investície do 5 rokov, záleží na vás. Pri efektívnom využití kapacity 55 lôžok a doplnkových služieb ide o jeden z najzaujímavejších projektov v regióne. • Nízke prevádzkové náklady. Objekty sú energeticky optimalizované, zateplené a pravidelne udržiavané. Penzión si nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu alebo zásadnejšiu investíciu • Strategický bod na mape. Kým Donovaly sú preplnené, vy ponúkate hosťom autentický pokoj s dostupnosťou do top lyžiarskych stredísk a na unikátnu ferratu Dve veže. Areál stvorený pre rast. Na veľkorysom pozemku 2 738 m2 stojí komplex dvoch budov s úžitkovou plochou 1054 m2. 15 izieb dopĺňajú dva samostatné byty, ktoré dávajú majiteľovi slobodu – či už v nich bude bývať, alebo ich využije na ďalší prémiový prenájom. V objekte sú 2 menšie jedálne, bar, biliardová miestnosť, spoločenská miestnosť s krbom, detský kútik, recepcia, plne vybavená kuchyňa. Každá budova má samostatnú kotolňu a dostatok miestností pre technické zázemie. Vonkajší bazén, detské ihrisko, oddychová zóna, altánky s grilom a miestom na posedenie sú vítaným bonusom, ktorý drží hodnotenie penziónu na vysokej úrovni. Fakty v skratke: • Kapacita: 15 izieb / 55 lôžok (36 stálych, 19 prístelky) • Technológie: Peletové kotly s možnosťou regulácie kúrenia podľa potreby, čistička odpadových vôd, zateplenie, kamerový systém, automatická brána, • Parkovanie: miesto pre 15 áut na vonkajšom parkovisku, vlastná garáž • Inžinierske siete: Penzión je napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod a elektrinu. Má vlastnú čističku odpadových, vlastnú studňu s úžitkovou vodou. • Právny stav: súčasťou predaja je aj predaj spoluvlastníckych podielov na okolitých pozemkoch, ktoré slúžia ako prístupová cesta. Objekt nie je zaťažený žiadnymi ťarchami ani úvermi. Tento rodinný penzión je výnimočnou investičnou príležitosťou v lokalite, kde jej hodnota každým rokom rastie. Informácie o cene a podrobnejšie ekonomické informácie sú dostupné v realitnej kancelárii. Zavolajte a dohodnite si stretnutie.

Nie každá nehnuteľnosť má len jedno využitie. Táto ich ponúka hneď niekoľko. V Lúčnici nad Žitavou sa nachádza objekt, ktorý môže osloviť záujemcu hľadajúceho väčší priestor pre rodinu, pokojné zázemie pre viac generácií alebo nehnuteľnosť s potenciálom na ďalšie využitie. Silnou stránkou tejto ponuky je jej variabilita. Nový majiteľ si ju môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb a predstáv – na bývanie, kombináciu bývania a aktivít, alebo ako zaujímavú investičnú príležitosť. Príjemný exteriér, dostatok priestoru a celkový charakter tejto nehnuteľnosti vytvárajú atmosféru, ktorú fotografie ani text nedokážu zachytiť úplne. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a viacerými možnosťami do budúcna, dohodnite si obhliadku. Rád vám ju predstavím osobne. Lúčnica nad Žitavou je príjemná obec v regióne Požitavia, len na skok od Vrábeľ a s dobrou dostupnosťou do Nitry. Výhodou lokality je aj blízkosť Podhájskej, známej termálnym kúpaliskom a wellness, čo dodáva oblasti aj zaujímavý rekreačný a turistický rozmer

Dve parcely s celkovou výmerou 2 348 m² v zastavanom území obce Čachtice, územným plánom zaradené do zóny B1 – teda priamo určené pre novú zástavbu rodinných domov. Nie potenciálne, nie podmienečne – obec vydala k pozemkom územno-plánovaciu informáciu, ktorá to čierne na bielom potvrdzuje. Pozemok má zaujímavú geometriu: od ulice Osloboditeľov je vstupná šírka 25 metrov, smerom do hĺbky sa klínovite zužuje a celá dĺžka dosahuje okolo 112 metrov. Stoja na ňom staré stavby, ktoré majú svoju najlepšiu sezónu za sebou – tá hodnota je v zemi, nie v stenách. Pozemok je možné využiť viacerými spôsobmi: ako jeden veľký stavebný pozemok pre rodinný dom s rozľahlou záhradou, prípadne po asanácii starých stavieb a parcelácii rozdeliť na niekoľko samostatných pozemkov. Územný plán okrem bývania pripúšťa aj základnú občiansku vybavenosť lokálneho charakteru – služby, maloobchod, verejné stravovanie alebo remeselné prevádzky, každá do 200 m² zastavanej plochy. Inžinierske siete – elektrina, plyn, vodovod aj kanalizácia – sú dostupné na ulicipred pozemkom. Čachtice sú obec s charakterom. Dostatok zelene, ticho, a zároveň do Nového Mesta nad Váhom je to šesť minút, do Trenčína tridsať. Ulica Osloboditeľov je zastavaná rodinnými domami – nie okrajová lokalita, nie sídliskové prostredie. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Možno to tak na prvý pohľad nevyzerá, ale tento dom nemusí slúžiť len na bývanie. Pri troche fantázie a s drobnými úpravami z neho môže byť skvelý komerčný alebo polyfunkčný objekt. Nachádza sa vo výbornej lokalite v Rudlovej, má dobrú dostupnosť do centra, napojenie na diaľnicu doslova pár sto metrov a obrovský potenciál, s ktorým sa dá pracovať. Dom je originál postavený ako dvojgeneračný, majitelia už nepotrebujú tak veľký priestor. Na každom z 2 poschodí je samostatný 4-izbový byt s komplet zázemím (kuchyňa, kúpeľňa, odkladací priestor). Priestranná garáž a technická miestnosť sú dostupné hneď z ulice. Na obrovskom pozemku s výmerou viac ako 3000 m2 je ešte ďalšia nedokončená stavba. Tá vznikla na základoch bývalej letnej kuchyne. Hneď vedľa nej je pripravená obrovská dvojgaráž a nad ňou je priestor, ktorý už nepotrebuje veľa na dokončenie. Môže tam byť byt, kancelária, ateliér alebo čokoľvek podľa vašich potrieb. Podstatné a dôležité údaje: – 436 m2 úžitkovej plochy – k tomu 20 m2 terasa a 18 m2 balkóny – pozemok 3122 m2 – neobytné podkrovie vhodné ako úložný priestor – dostupné všetky inžinierske siete - fotovoltické panely, ktoré optimalizujú spotrebu elektriny a vďaka ním sú prevádzkové náklady veľmi príjemné - veľmi dobrý stav, po kompletnej rekonštrukcii Ak hľadáte miesto na privátnu kliniku, sídlo pre firmu, alebo miesto, kde sa dá skombinovať obchodný priestor s bývaním, toto môže byť práve pre vás. Zavolajte a dohodnite si termín obhliadky.