Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Stavebný pozemok má výmeru 907 m2 a je určený na výstavbu rekreačnej budovy. Je situovaný v intraviláne obce Modra – časť Harmónia v stabilizovanom zastavanom území na tichej Okružnej ulici. Aktuálne sa nachádza na pozemku zastrešená hrubá stavba a garáž, ktoré sú v zdravom stave a je možné využiť ich ako základ pre ďalšiu výstavbu a stavebné konanie. Výhľady z obytných častí domu smerujú do lesa, s ktorým priamo susedí. Pozemok je z prednej časti svahovitý, dom je však do svahu prakticky zasadený a smerom do lesa je pozemok už v rovine. Orientácia domu voči lesu je na západnú stranu, ktorá je slnečná, ale v príjemnom tieni stromov. Potrebné siete ako voda a elektrina sú na pozemku (odpad je možný formou žumpy, ktorú si treba vybudovať). Pozemok je oplotený pletivom, spredu sú betónové tvárnice a brána pre auto. Prístupová cesta je asfaltová/spevnená a je prakticky organizovaná ako jednosmerný okruh. V lokalite je obvyklé celoročné bývanie (výhodou je, že sa nájdu susedné domy, pri ktorých je na liste vlastníctva aj trvalý pobyt alebo záložné právo v prospech banky). Územnoplánovaciu informáciu máme k dispozícii. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. https://riesimebyvanie.sk/ferovy-vykup-rb/

Veľkorysý, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky na Bullovej ulici. Lokalita na začiatku mestskej časti ponúka pokojné zelené prostredie a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti aj MHD. Byt má premyslenú a funkčnú dispozíciu – nachádzajú sa v ňom dve nepriechodné spálne, veľkorysá obývacia izba a kuchyňa, ktorá ponúka dostatok priestoru aj na jedálenské sedenie. Orientovaný je na dve svetové strany (SV a J) a jeho súčasťou je aj priestranná lodžia. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou vrátane medených rozvodov a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je množstvo úložného priestoru – komora pri kuchyni, vstavané skrine a väčšia pivnica. Bytový dom je taktiež po kompletnej rekonštrukcii a veľkou výhodou sú príjemní susedia. Ako bonus sú k dispozícii bezpečné priestory na uloženie bicyklov a zabezpečené parkovanie. Obytná plocha s pivnicou: 67 m² plus: Lodžia: 7 m² Poschodie: 3 (bez výťahu) pocitovo druhé Treba vidieť!

V mestskej časti Mokraď, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dolného Kubína, sa nachádza priestranný rodinný dom postavený na rovinatom pozemku o výmere 595 m². Dom bol kolaudovaný v roku 2004 a je ihneď k dispozícii pre nového majiteľa. Ide o murovaný dom z tehly Porotherm 42, zateplený 15 cm minerálnou vatou, so strešnou krytinou Bramac a kvalitnými drevenými oknami z dreva Meranti. Úžitková plocha domu je 130 m², pričom garáž je priamo súčasťou domu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol – na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí radiátory. Mesačné náklady sú približne 150 € (plyn 80 €, elektrina 50 €, voda 20 €). Jednou z najväčších predností domu je jeho výborná dispozícia. Na prízemí sa nachádza obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, praktická špajza priamo v kuchyni, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná chodba a samostatná spálňa prístupná priamo z chodby. Práve spálňa na prízemí robí dom ideálnym aj pre viacgeneračné bývanie alebo pohodlné fungovanie bez nutnosti každodenného chodenia po schodoch. Na poschodí sú tri samostatné, nepriechodné izby a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou. Všetky izby majú prístup na balkóny – severné izby sú prepojené dlhým balkónom po celej šírke podkrovia, južná izba spolu s kúpeľňou majú spoločný kratší balkón. Dom je orientovaný tak, že vstupná časť, spálňa a kúpeľňa na prízemí smerujú na juh, zatiaľ čo obytná časť s kuchyňou je orientovaná na sever. Pozemok má praktický tvar so šírkou približne 22 m a dĺžkou 27 m, pričom dom je situovaný v jeho zadnej časti, čo zabezpečuje viac súkromia od ulice. Lokalita ponúka pokojné bývanie v kombinácii s rýchlym napojením na mesto a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Ak hľadáte rodinný dom v blízkosti Dolného Kubína a táto ponuka vás zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami dohodnem na osobnej obhliadke.

V obľúbenej časti Donovál, kúsok od hlavnej lanovky a zároveň v pokojnej lokalite pri lese, sa nachádza byt, ktorý zaujme prepracovanou rekonštrukciou, technologickým vybavením a ideálnou polohou na rekreáciu aj investíciu. Len 150 metrov od údolnej stanice lanovky Nová hoľa a v pokojnej juhovýchodnej orientácii do lesa nájdete tento zrekonštruovaný byt s výmerou 33,68 m² a samostatnou pivnicou. Dispozične ide o otvorený štúdiový priestor, kde je kuchyňa plynulo prepojená s obývacou časťou aj spálňou. Byt tak pôsobí vzdušne a presvetlene, pričom z okien sa naskytá pekný výhľad na okolitú zeleň a les. V prípade potreby je možné jednoduchou úpravou vrátiť pôvodnú dispozíciu a oddeliť samostatnú spálňu. Nechýba samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, vstupná chodba a benefitom je aj súkromná predsieň, ktorú byt zdieľa len s jedným susedom. V zime si byt udržuje stabilnú teplotu aj bez aktívneho vykurovania, v lete sa vďaka vhodnej orientácii a presahu balkóna neprehrieva a zostáva príjemne chladný. Rekonštrukcia z roku 2019 priniesla do bytu nové technológie a bezpečnostné prvky. Nové plast-hliníkové okná Internorm s trojsklom a integrovanou rekuperáciou sú vybavené patentovaným systémom proti vlámaniu (RC2 až RC3). Doplnené sú bezpečnostnými dverami Adlo a GSM alarmom. Komfort zabezpečuje trojzónové elektrické podlahové kúrenie ovládané na diaľku, radiátor v kúpeľni, vlastný elektrický bojler s turbo režimom a vysokorýchlostný internet (100/100 Mbps) v cene zálohových platieb. Byt sa predáva kompletne zariadený. V bytovom dome (Tatran) je výťah, domovník aj služba SBS. Prístup je možný aj zadným bezbariérovým vchodom. Pred domom sa nachádza súkromné parkovisko s rampou na mobilné ovládanie. Mesačné náklady predstavujú 81 €, plus elektrina 21 €. K dispozícii je aj možnosť vyvedenia zásuvky na nabíjanie elektromobilu. Výborná dostupnosť ku všetkým atrakciám v okolí robí z tohto bytu ideálne miesto na rekreáciu aj krátkodobý prenájom. Priamo z domu sa v zime dostanete v lyžiarkach na svah a zlyžujete až k parkovisku. V lete sa o zábavu starajú bobová dráha, detský svet Myšiačikovo, trampolíny či e-biky. V pešej dostupnosti sú aj Habakuky, Donovalkovo, reštaurácie, obchod a pošta. Táto časť Donovál ponúka len obmedzený počet ubytovacích jednotiek, čo z nej robí investične zaujímavú a ojedinelú lokalitu. Bytový dom bol postavený v roku 2003, strecha aj balkóny prešli rekonštrukciou v roku 2019. Aktuálne prebieha výmena osvetlenia za senzorové a tento rok je naplánovaná aj inštalácia nových magnetických vstupných dverí. Máte záujem o obhliadku? Zavolajte mi

Kompletne zariadený rodinný penzión s reštauráciou, vinárňou a vínnou pivnicou len kúsok od kúpeľov v Dudinciach predstavuje skvelú príležitosť pre vlastné podnikanie v oblasti gastronómie a cestovného ruchu. Vďaka svojej polohe, veľkosti a vybaveniu však ponúka aj iné možnosti využitia – či už ako rekreačné sídlo firmy s ubytovacou a spoločenskou časťou, alebo ako reprezentatívna rodinná usadlosť. Penzión Bakchus bol postavený v roku 2008 na južnom svahu v pokojnej časti kúpeľného mesta. Nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 8000 m² a ponúka kvalitné technické zázemie aj premyslené dispozičné riešenie. Súčasťou penziónu je: – profesionálne vybavená kuchyňa, – reštaurácia s kapacitou 40 osôb, – veľká terasa s výhľadom do okolitej zelene, – vináreň pre 30 osôb s vínnou pivnicou priamo pod objektom, – 5 izieb – každá zariadená, pričom 4 z nich disponujú vlastnou kúpeľňou a toaletou. Celý objekt je vykurovaný plynovým kotlom – v kombinácii podlahového kúrenia a radiátorov. O dostatok teplej úžitkovej vody sa stará 5 slnečných kolektorov. Lokalita má výbornú polohu – prvý hotel je vzdialený len 50 metrov a priamo v areáli kúpeľov nájdete voľne dostupné minerálne pramene, masáže, wellness aj gastronomické služby. Na kúpalisko sa dostanete pohodlne pešo. Do Maďarska je to autom necelých 20 minút, na letisko do Budapešti približne 1,5 hodiny. Bratislava je vzdialená 170 km, Banská Bystrica 78 km, Zvolen 55 km a Lučenec aj Nitra 80 km. Na nehnuteľnosti nie je žiadna ťarcha. Penzión sa predáva kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii. Ak hľadáte funkčný objekt s potenciálom v stabilnej lokalite, ktorá je známa pre liečivú vodu, pokoj a turistický ruch, neváhajte ma kontaktovať. Rád vás prevediem týmto zariadením osobne.

Len kúsok od zjazdovky na Donovaloch ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový apartmán s podlahovou plochou 186 m², ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v apartmánovom dome Šafrán. Rozprestiera sa na troch podlažiach a spája moderné technológie, premyslenú dispozíciu a ticho, ktoré je v centre Donovál skôr raritou. Na vstupnom poschodí sa nachádzajú dve kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, pričom jedna je doplnená o práčku so sušičkou. Stredné podlažie tvorí veľkorysý otvorený priestor s výmerou 54 m², ktorý môže slúžiť ako obývacia izba, pracovňa, herňa či čitáreň. Súčasťou tejto úrovne je aj samostatná spálňa. Dolné podlažie predstavuje hlavnú dennú časť apartmánu. Otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývačky so stropom vysokým 4,4 metra vytvára príjemný, vzdušný priestor na rodinné stretnutia a oddych. V tejto časti sa nachádzajú štyri samostatné spálne, všetky vybavené posteľami a úložným priestorom, vhodné pre rodiny aj väčšie skupiny. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch a kompletným príslušenstvom, pripravená na okamžité používanie. Komfort bývania zvyšuje kvalitná rekuperácia ovládateľná cez aplikáciu, centrálne kúrenie doplnené o elektrické podlahové kúrenie v spálňach, obývacej časti a kúpeľniach, ako aj dôkladná tepelná a zvuková izolácia, ktorá zabezpečuje príjemnú klímu a absolútne ticho. Bezpečnosť a praktickosť dopĺňajú vstupné dvere s inteligentným systémom Nuki na ovládanie cez mobil. Samozrejmosťou je vysokorýchlostný optický internet so sieťou DECO mesh, Apple HomePod a predpríprava na kamerový systém aj alarm. Svetlo do apartmánu prináša priesvitný a uzamykateľný anglický dvorec, ktorý zároveň poskytuje súkromie, priestor na odkladanie lyží a možnosť nabíjania elektromobilu. Apartmánový dom Šafrán ponúka recepciu počas pracovných dní, dostatok parkovacích miest, kamerový systém a upravené spoločné priestory. Donovaly patria medzi najobľúbenejšie celoročné horské destinácie na Slovensku a táto lokalita ponúka výborné podmienky na lyžovanie, turistiku aj rekreáciu. Apartmán disponuje podlahovou plochou 186 m², šiestimi izbami, dvomi kúpeľňami, priestrannou dennou časťou a modernými technológiami. Je kompletne zariadený, ihneď k dispozícii a vďaka svojej dispozícii dokáže komfortne ubytovať až 16 osôb.

V centre liptovskej obce Pribylina ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave po čiastočnej rekonštrukcii, s možnosťou okamžitého nasťahovania. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 783 m² a ponúka viacero stavieb, ktoré by mohli mať rôznorodé využitie. Hlavný dom má zastavanú plochu približne 80 m² (5 × 16 m), je dvojpodlažný a pozostáva z kuchyne, obývačky, spoločenskej miestnosti, spálne a kúpeľne s WC. Pri kuchyni sa nachádza aj menšia miestnosť, pôvodne využívaná ako toaleta – dnes vhodná ako praktická komora. V podzemí sa nachádza pivnica (cca 5 × 4 m). Dom prešiel úpravami: má nové elektrické kúrenie s novým kotlom, nové rozvody kúrenia aj radiátory, v hlavnej chodbe je nový krb. Okná sú pôvodné drevené, podlahy kombinované – drevené, dlažba a plávajúca podlaha. V podkroví sa nachádza aj menší nezobytnený priestor so vstupom z interiéru. Na dom priamo nadväzuje druhá stavba s rozmermi cca 13 × 5 m (65 m²), ktorú v prízemí tvorí chodba, dve izby a menšia miestnosť. Táto časť je v úplne pôvodnom stave a je možné ju prepojiť s hlavným domom alebo upraviť ako samostatnú obytnú jednotku. Táto stavba má veľké nezobytnené podkrovie. Na pozemku sa nachádza aj veľké humno s rozmerom približne 16 × 8 m (128 m²), v ktorom sú tri murované miestnosti – bývalé maštale. Za humnom pokračuje rovinatá záhrada s výmerou 304 m2 s južnou orientáciou. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, bezproblémovo funguje aj internet. K dispozícii je aj možnosť nehnuteľnosť napojiť na plyn, ktorý vedie kúsok od domu. Prístupová cesta je obecná, vydláždená zámkovou dlažbou. Parkovanie je možné priamo pred domom alebo vo dvore. Obec Pribylina ponúka dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť: diaľnica je vzdialená len 6 km (5 minút), Liptovský Mikuláš 15 km (13 minút) a Štrbské Pleso 26 km (25 minút). V pešej dostupnosti (1,5 km) sa nachádza aj známe Múzeum liptovskej dediny – skanzen Pribylina, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru tejto lokality. Pribylina je vstupnou bránou do Vysokých Tatier – miesto, kde sa spája pokoj dediny s blízkosťou hôr.

V projekte Dominanta, len pár minút chôdze od centra Liptovského Mikuláša a za nákupným centrom Stop Shop, ponúkame na predaj priestor ideálny pre zubnú a dentálnohygienickú ambulanciu. Nachádza sa na 1. podlaží polyfunkčnej budovy skolaudovanej v roku 2014, pričom samotný priestor prešiel v roku 2018 rekonštrukciou a prípravou na zdravotnícke účely. Celková podlahová plocha je 74,28 m², z toho 2,1 m² tvorí pivnica. Priestor je dispozične navrhnutý pre jednu zubnolekársku a jednu dentálnohygienickú ambulanciu. K dispozícii je predpríprava na dve kreslá, rozvody pre RTG technológiu, centrálna rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu, nové elektroinštalácie a rozvody vody, zateplenie stropov, kazetové stropy a osvetlenie. Komfort dopĺňa samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou. Prístup je možný dvomi vchodmi – klasickým cez nebytovú časť so schodiskom a bezbariérovým vstupom cez bytovú časť budovy, kde je k dispozícii veľký výťah pre 8 osôb. K priestoru prislúcha súkromná terasa o výmere 34 m² orientovaná na západ a tri vlastné parkovacie miesta priamo pred budovou (79 m2), ktoré sú zahrnuté v cene. Mesačné náklady pozostávajú z preddavkov na elektrinu vo výške 25 eur a zálohových platieb správcovi vo výške 106 eur, ktoré pokrývajú správu, fond opráv, kúrenie, vodu, upratovanie spoločných priestorov a poistné. Dominanta je v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlka, obchody, železničná aj autobusová stanica. Vizualizácie návrhov interiéru vám poskytnú lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia ambulancie. Máte doplňujúce otázky, alebo si chcete pozrieť túto nehnuteľnosť priamo na mieste? Kontaktujte ma prosím.

Prenájom moderného a priestranného bytu v obľúbenej časti Chorvátskeho Grobu ponúka viacero výhod. Štedrá výmera interiéru až 83 m2, praktické dispozičné riešenie, nádherný výhľad na Malé Karpaty a k tomu 2 samostatné parkovacie miesta priamo pred domom. O komfort bývania sa postará: – podlahové vykurovanie – interiérový krb, či klimatizácia v celom byte – veľkorysá a slnečná terasa vo výmere 32 m2 Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. K dispozícii je samostatný šatník. K bytu prináležia dve parkovacie miesta a tiež pivničná kobka. Byt s touto priestrannou terasou sa nachádza na poslednom podlaží v jednom z nízkopodlažných tehlových domov, v pokojnom prostredí rodinných domov na Čiernej Vode (ul. Kukučínova 4). Je situovaný v novej časti obce s okamžitou dostupnosťou do Bratislavy, a to viacerými smermi. Hľadáme dlhodobého a seriózneho nájomcu. Cena: 900 €/mesiac vrátane dvoch parkovacích miest (v cene) + energie vo výške 300 €/ 2 osoby Preferencie: – prenájom na obdobie min. 2 roky – nefajčiari, bez domácich zvierat – voľný od 11/2025

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1212 m², situovaný v extraviláne obce k.ú. ČUNOVO. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto v blízkosti prírody a majú záujem o poľnohospodársku činnosť. Charakteristika pozemku: • Orná pôda, parc. reg. „C“ č. 2290 • Umiestnenie: extravilán obce Čunovo • Územné plánovanie: určený na poľnohospodárske účely • Intenzita využitia územia: stabilizované územie • Ochrana prírody: nachádza sa v ochrannom pásme CHVÚ Sysľovské polia • Inžinierske siete: možnosť vybudovania vlastnej studne • Rozmery: šírka 19 m, dĺžka 65-68 m Výhody pozemku: • Kľudné prostredie: ideálne pre relax a oddych • Poľnohospodárske využitie: vhodný na pestovanie rôznych plodín, najmä zimnej repky, pšenice, jačmeňa a krmovín ako hrach a ďatelina. • Príroda: nachádza sa v blízkosti chránenej krajinnej oblasti Využitie: Pozemok je primárne určený na poľnohospodárske účely, ako je pestovanie uvedených plodín. Vzhľadom na jeho polohu v chránenom území je potrebné dodržiavať príslušné zákony a nariadenia.

Tento byt vyniká veľkosťou, príjemnou dispozíciou a harmonickou atmosférou. Je kompletne bezbariérový – od vstupu do bytového domu až po terasu a záhradu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Interiér pôsobí útulne a teplo, ladený v zemitých farbách a s citom pre detail. Priestor plynulo nadväzuje na veľkú udržiavanú záhradu, ktorá ponúka súkromie, letný tieň a pokoj. Je to miesto, kde sa dá žiť v tempe, ktoré vyhovuje rodine, a pritom mať všetko dôležité v pešej dostupnosti. DISPOZÍCIA Byt má výmeru 81 m² a už pri vstupe pôsobí otvorene a veľkoryso. Dominantou je priestranná obývačka s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, so vstupom na terasu aj do záhrady – tento plynulý prechod interiéru a exteriéru je silnou výhodou najmä v teplých mesiacoch. Obe spálne sú priestranné a ponúkajú dostatok miesta aj flexibility pre rôzne usporiadania. Kúpeľňa s vaňou a oknom spolu so samostatným WC zvyšujú komfort každodenného fungovania. Terasa má príjemných 10 m² a záhrada ponúka až 175 m² priestoru na oddych a rodinné aktivity. Byt sa predáva komplet zariadený, vrátane nábytku, záhradného domčeka a dokonca aj skladacieho bazéna – stačí si priniesť uterák a bývať. TECHNICKÉ A PRAKTICKÉ INFORMÁCIE • tehlový bytový dom (3 podlažia, na každom len 3 byty) • komplet bezbariérový prístup • bezpečnostné dvere • nízke mesačné náklady pre 4-člennú rodinu cca. 230 € (teplo, voda, elektrina, odpad, internet…) • priamy prechod z dennej zóny do záhrady • protimrznúci vodovodný kohútik v exteriéri • vlastná kotolňa bytového domu na 3. podlaží • tehlová stavba – ideálna orientácia: v lete chlad, v zime teplo • možnosť dokúpiť k bytu dve parkovacie miesta za 14 000 € (miesta sú za sebou) OKOLIE A LOKALITA • tichá a bezpečná rezidenčná časť obce • veľmi dobré susedské vzťahy, priateľská komunita • pešia dostupnosť škôlky, školy, potravín, pošty, lekára a lokálnych služieb • známe grobské reštaurácie • množstvo zelene, prírodná rezervácia Šúr, výhľady na Malé Karpaty • cyklotrasy, športoviská, detské ihriská • dobrá dostupnosť do Bratislavy (cca 15 min autom) • autobusové spojenie do Bratislavy, vlak dostupný v Pezinku Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky – rada vás týmto krásnym bytom prevediem osobne.

Pre zazmluvnenú klientku hľadáme 2-izbový byt v Petržalke Parametre bytu: Lokalita: Petržalka (ideálne Dvory III-VI, HÁJE II popri električke) Stav: minimálne čiastočná rekonštrukcia Cena: do 195.000,- Výmera: od 40 m2 Ďalšie preferencie: – balkón/lodžia – možnosť parkovania – dispozične ideálne dvojgarzónka – môže byť aj 1,5-izbový byt s oddeleným spacím kútom Ak máte nehnuteľnosť, ktorá by mohla vyhovovať nášmu klientovi, kontaktujte ma e-mailom alebo telefonicky a pomôžte nám nájsť ideálny byt pre nášho klienta. Zabezpečíme celý proces kúpy. Tešíme sa na spoluprácu!

Byt sa predáva v pôvodnom stave, pripravenom na rekonštrukciu. Nachádza sa v unikátnej lokalite na Mokrohájskej ulici, v plne zrekonštruovanom a udržiavanom tehlovom bytovom dome. Bývanie s komunitnou záhradou ponúka výnimočný pokoj, súkromie, rýchly prístup do prírody aj možnosť parkovania. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, TESCO Lamač a MHD. Veľkou výhodou je aj výborné dopravné napojenie do centra mesta (cca 7 minút), ako aj na diaľničný obchvat. Byt je kompletne vyprataný a v pôvodnom stave, má však vymenené plastové okná, nové balkóny, medené rozvody kúrenia a v izbách drevené parkety vo výbornom stave. (Pozn.: úvodná fotografia zobrazuje vizualizáciu bytu – len pri zmene farby stien na bielu.) Priestranná kuchyňa s balkónom ponúka výhľad do lesa. Spálňa je orientovaná na východ a obývacia izba s balkónom poskytuje poobedné slnko z juhozápadnej strany. Byt je svetlý, dispozične prakticky riešený a prislúcha k nemu aj pivnica v suteréne domu. Bytový dom je tehlový, prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje novým výťahom. Bývanie v tomto dome poskytuje bezpečné prostredie a možnosť parkovania v uzavretom areáli. Lokalita Mokrohájska je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie v meste, no zároveň v bezprostrednom kontakte s prírodou. Nehnuteľnosť tak predstavuje skvelú voľbu na vlastné bývanie aj výbornú investičnú príležitosť vzhľadom na plánovaný rozvoj tejto oblasti v blízkej budúcnosti. Byt: 51,6 m² plus Balkóny: 2 × 1,70 m² Pivnica: 1 × 1,2 m² Poschodie: 2/6 (s výťahom) Rozvody kúrenia boli menené v roku 2023. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Elektrina je pôvodná a čaká na rekonštrukciu. Orientácia bytu: kuchyňa: S izby: J a Z Neváhajte ma komtaktovať pre zdroj ďalších informácií a možnosti obhliadky: Alexandra Patay – 0901 705 010

Ponúkame na predaj historickú nehnuteľnosť – kúriu z 18. storočia v malebnej obci Sobotište, kde sa duch minulosti snúbi s komfortom súčasnosti. Táto nehnuteľnosť s veľkorysým pozemkom, tromi domami a jedinečnou architektúrou je skvostom pre milovníkov tradície, histórie a autentického vidieckeho štýlu. Dominantou nehnuteľnosti je podbránie, elegantne spájajúce dva sedliacke domy a zároveň vytvára pomyselnú hranicu medzi ruchom bežného života a pokojom tohto výnimočného miesta. Prvý sedliacky dom – zrekonštruovaný, pripravený na bývanie Dom prešiel v roku 2019 citlivou rekonštrukciou, počas ktorej boli zachované pôvodné prvky architektúry. V kombinácii s modernými úpravami vytvára neopakovateľnú atmosféru. Dispozícia: vstupná časť, chodba, 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, skladové priestory a pivnica. Interiér je vkusne zariadený a vytvára pocit útulnosti a domácej pohody – ideálne miesto na okamžité komfortné bývanie. Každý detail tu odzrkadľuje úctu k histórii a zároveň zmysel pre moderné pohodlie. Druhý sedliacky dom – autentický charakter s potenciálom Druhá stavba je v pôvodnom stave a ponúka veľký priestor pre sebarealizáciu. Dispozícia: vstupná chodba, 4 izby, kuchyňa s pôvodnou pecou na chlieb a hospodárska časť. Momentálne slúži ako sklad, no pri vhodnej rekonštrukcii sa môže stať ďalším obytným domom, ateliérom alebo penziónom. Obe stavby s úžitkovou plochou 271 m² stoja na rozľahlom pozemku o výmere 2 789 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza aj rodinný dom (90 m²) z roku 1960, dispozične riešený ako vstupná chodba, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a špajza na prízemí a dve izby na prvom poschodí - vhodný na trvalé bývanie, prenájom alebo hosťovské ubytovanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov histórie, vidieckeho štýlu a autentických stavieb. Či už hľadáte miesto pre reprezentatívne rodinné sídlo, rekreačnú rezidenciu alebo investičnú príležitosť s charakterom a príbehom, kúria v Sobotišti vás svojou atmosférou určite chytí za srdce. Pozemok a vybavenosť Rozloha pozemku: 2 789 m² Svahovitosť: rovinatý, jemne svahovitý Prístup: po asfaltovej obecnej ceste – celoročne bezproblémový prístup Parkovanie: možné priamo vo dvore na pozemku Inžinierske siete: na pozemku elektrina, plyn a doplnkové kúrenie na tuhé palivo, vlastná studňa, žumpa, čistička odpadových vôd, na hranici pozemku optická sieť Zariadenie: na základe dohody

Pre nášho zazmluvneného klienta hľadáme 1,5 izbový byt, alebo menší 2 izbový pre vlastné bývanie. POPIS HĽADANEJ NEHNUTEĽNOSTI: - oddelená spálňa / spacia časť - lokalita: širšie centrum Bratislavy, hlavne Ružinov, Nové mesto, Petržalka, Krasňany… - aspoň čiastočná rekonštrukcia, hlavne kúpeľne a kuchyne, menené okná - nemusí byť zariadený - dobrá občianska vybavenosť - dostupnosť MHD - lodžia a pivnica sú výhodou - rozpočet 180 000 EUR Klientka má predschválený úver, kúpa bude teda rýchla a bezproblémová. Ak máte v ponuke takúto nehnuteľnosť, resp. ste súkromná osoba a zvažujete predaj Vašej vlastnej nehnuteľnosti, prípadne viete o niekom takom vo Vašom okolí, budem veľmi rada, ak ma kontaktujete emailom, na whatsapp či telefonicky. Garantujem profesionálny prístup počas celej transakcie.

Projekt s nadčasovou architektúrou, garážovým parkovaním a dôrazom na detail ponúka priestor, kde sa komfort stretáva s harmóniou. O PROJEKTE V pokojnej časti obce Münichsthal, len 13 km od Viedne, vyrástol nový bytový dom, ktorý spája kvalitnú architektúru, funkčné riešenia a dôraz na súkromie. Novostavba skolaudovaná v roku 2025 ponúka 16 bytov s garážovým parkovaním a murovanými pivnicami. Celý dom je rozdelený na štyri samostatné vchody – v každom sú iba štyri byty, čo prináša pokoj a osobnejší charakter bývania. Každý vchod má vlastnú technickú miestnosť, kotol, kúrenie aj kočikáreň – riešenie, ktoré zvyšuje nezávislosť a komfort obyvateľov. Bývanie pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu – medzi mestom a tichom, medzi dizajnom a funkčnosťou. DISPOZÍCIA A NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLY Žiadny byt v projekte nie je rovnaký. Každý má svoju výmeru, orientáciu aj dispozičné riešenie – niektoré s výhľadom do zelene, iné smerujú na vnútroblok či pokojnú ulicu. Každá lodžia alebo terasa má svoju atmosféru a každý byt svoj osobitý charakter. V štandarde nechýbajú kvalitné podlahové materiály, interiérové dvere so skrytými pántmi, dizajnová sanita a exteriérové hliníkové žalúzie. Kupujúci si po úhrade rezervačného poplatku vyberá zo štyroch farebných a materiálových variantov – vrátane podláh, dverí a sanity. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie aj podlahové chladenie, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu v každom ročnom období. Vrchné byty majú navyše predprípravu na klimatizáciu a fotovoltiku. 2- a 3-izbové byty ponúkajú priestranné lodžie, 4-izbové byty disponujú veľkorysými terasami na dve až tri svetové strany – s osvetlením aj prívodom vody. Z garáže je do bytov vstup „suchou nohou, murované pivnice sú súčasťou ceny bytu. POČET BYTOV V PROJEKTE – 9 × 2-izbové byty: 50 – 63 m² – 3 × 3-izbové byty: 68 – 78 m² – 4 × 4-izbové byty: 93 – 112 m² LOKALITA Münichsthal patrí medzi vyhľadávané obce okresu Mistelbach – ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou a viničmi, no zároveň výborné spojenie do Viedne, ktorá je vzdialená len 13 kilometrov. V obci sa nachádza škola aj škôlka, v neďalekom Wolkersdorfe (3 km) je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská aj vlaková stanica. VÝHODY BÝVANIA V RAKÚSKU Bývanie v Rakúsku prináša viac než len pokojné prostredie a kvalitnú architektúru. Rakúske obce ponúkajú výbornú infraštruktúru, spoľahlivé služby a čisté životné prostredie. Obľúbené sú aj nižšie poplatky za energie a odpad, nižšia kriminalita, kvalitné školstvo a zdravotníctvo. Pre mnohých Slovákov ide o ideálne riešenie – žiť v tichom a bezpečnom prostredí, no s rýchlou dostupnosťou do práce či školy vo Viedni alebo Bratislave. INFORMÁCIE O KÚPE Cena 2-izbových bytov od 249 000 €. K dispozícii sú aj 3- a 4-izbové byty s lodžiami alebo terasami. V cene bytu je dokončenie do štandardu – podlahy, interiérové dvere, sanita, dlažby, vypínače aj exteriérové žalúzie. Developer garantuje dokončenie bytu do 5 týždňov od podpisu zmluvy. Za príplatok je možné zabezpečiť kompletné vyhotovenie na kľúč – vrátane kuchyne a nábytku podľa priania klienta. Cena jedného garážového státia je 15 000 €, k bytu je možné zakúpiť až dve státia. Pivnica je v cene bytu. Developer zároveň zabezpečuje aj kompletné financovanie kúpy – v spolupráci s Raiffeisenbank vybaví hypotéku a celý proces financovania, vďaka čomu je kúpa nehnuteľnosti jednoduchšia a bezstarostná. Pri kúpe v Rakúsku sa štandardne platia vedľajšie náklady (notárske poplatky, vklad do katastra, daň z nadobudnutia podľa platnej legislatívy). Neplatíte províziu realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií, rada Vám celý projekt predstavím a osobne ukážem aj viaceré byty.

Dom, ktorý má dušu. A štýl, ktorý si zamilujete! Len 20 minút od Bratislavy, v tichej a dokonale upravenej rakúskej obci Prellenkirchen, ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája precíznosť rakúskej výstavby s nadčasovým architektonickým dizajnom. Dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou – je to premyslený priestor, v ktorom všetko ladí: svetlo, farby, materiály aj energia. Kompletne zariadený interiér navrhnutý architektom pôsobí harmonicky a elegantne. Každý detail – od kuchyne so špičkovými spotrebičmi až po závesy na mieru – vytvára pocit domova, do ktorého sa stačí len nasťahovať. Dom je pripravený pre novú rodinu, ktorá ocení kvalitu, komfort a pokojný rytmus života len pár kilometrov od Bratislavy. DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí priestranná denná časť s obývačkou, jedálňou a kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi najvyššej kvality. Nechýba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ani technická miestnosť so skladom. Z obývačky je vstup na celoročne využiteľnú zasklenú terasu, ktorá plynule nadväzuje na upravenú záhradu. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastným šatníkom, dve priestranné detské izby so vstavanými skriňami a veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. TECHNICKÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu je 133 m², pozemok spolu 333 m² (z toho zastavaná plocha domu 86 m², záhrada 87 m², terasa 11,90 m²). K domu patrí veľká garáž na pozemku 29,25 m² a kryté parkovacie miesto 14,10 m². Dom má nízkoenergetický štandard, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo a je bez plynu. Celkové prevádzkové náklady sú približne 325 € mesačne (vrátane elektriny, kúrenia, vody, správy, poistenia, údržby ciest a chodníkov, internetu, odpadu a dane z nehnuteľnosti). OKOLIE A DOSTUPNOSŤ: Prellenkirchen je pokojná, bezpečná a udržiavaná rakúska obec len 20 km od Bratislavy, s vynikajúcou dostupnosťou – autom ste pri Auparku do 20 minút. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, lekáreň, športoviská, detské ihriská, cyklotrasy aj reštaurácie. Ideálne prostredie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s rakúskym štandardom, no v dosahu Bratislavy. Rezidenti (občania EÚ s registrovaným pobytom) majú po splnení základných podmienok prístup k rakúskemu systému zdravotného a sociálneho zabezpečenia, vrátane verejného zdravotníctva, rodinných prídavkov, bezplatného školstva a daňových zvýhodnení – čo robí život v Rakúsku ešte hodnotnejším. INFORMÁCIE O KÚPE: Dom je ihneď voľný k nasťahovaniu. Pri kúpe sa v Rakúsku štandardne hradia bežné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti (notár, kataster, daň z nadobudnutia). Kupujúci neplatí províziu realitnej kancelárii. Neváhajte sa mi ozvať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky – rada vás týmto výnimočným domom prevediem osobne.

Dom, ktorý má dušu. A štýl, ktorý si zamilujete! Len 20 minút od Bratislavy, v tichej a dokonale upravenej rakúskej obci Prellenkirchen, ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája precíznosť rakúskej výstavby s nadčasovým architektonickým dizajnom. Dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou – je to premyslený priestor, v ktorom všetko ladí: svetlo, farby, materiály aj energia. Kompletne zariadený interiér navrhnutý architektom pôsobí harmonicky a elegantne. Každý detail – od kuchyne so špičkovými spotrebičmi až po závesy na mieru – vytvára pocit domova, do ktorého sa stačí len nasťahovať. Dom je pripravený pre novú rodinu, ktorá ocení kvalitu, komfort a pokojný rytmus života len pár kilometrov od Bratislavy. DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí priestranná denná časť s obývačkou, jedálňou a kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi najvyššej kvality. Nechýba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ani technická miestnosť so skladom. Z obývačky je vstup na celoročne využiteľnú zasklenú terasu, ktorá plynule nadväzuje na upravenú záhradu. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastným šatníkom, dve priestranné detské izby so vstavanými skriňami a veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. TECHNICKÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu je 133 m², pozemok spolu 333 m² (z toho zastavaná plocha domu 86 m², záhrada 87 m², terasa 11,90 m²). K domu patrí veľká garáž na pozemku 29,25 m² a kryté parkovacie miesto 14,10 m². Dom má nízkoenergetický štandard, vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo a je bez plynu. Celkové prevádzkové náklady sú približne 325 € mesačne (vrátane elektriny, kúrenia, vody, správy, poistenia, údržby ciest a chodníkov, internetu, odpadu a dane z nehnuteľnosti). OKOLIE A DOSTUPNOSŤ: Prellenkirchen je pokojná, bezpečná a udržiavaná rakúska obec len 20 km od Bratislavy, s vynikajúcou dostupnosťou – autom ste pri Auparku do 20 minút. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, lekáreň, športoviská, detské ihriská, cyklotrasy aj reštaurácie. Ideálne prostredie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s rakúskym štandardom, no v dosahu Bratislavy. Rezidenti (občania EÚ s registrovaným pobytom) majú po splnení základných podmienok prístup k rakúskemu systému zdravotného a sociálneho zabezpečenia, vrátane verejného zdravotníctva, rodinných prídavkov, bezplatného školstva a daňových zvýhodnení – čo robí život v Rakúsku ešte hodnotnejším. INFORMÁCIE O KÚPE: Dom je ihneď voľný k nasťahovaniu. Pri kúpe sa v Rakúsku štandardne hradia bežné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti (notár, kataster, daň z nadobudnutia). Kupujúci neplatí províziu realitnej kancelárii. Neváhajte sa mi ozvať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky – rada vás týmto výnimočným domom prevediem osobne.

Na Mokráni záhon, len pár minút od AVIONu a jazera Zlaté piesky, sa nachádza udržiavaný rovinatý pozemok o výmere približne 600 m² so stavebným povolením na rekreačný dom/bungalov do 140 m². Pozemok leží v stabilnej, plne obývanej rezidenčnej lokalite s výbornou dostupnosťou k službám, obchodom aj diaľnici. Rozmery parcely sú približne 10 × 60 m. Umiestnenie domu, jeho pôdorys aj odstupy od hraníc pozemku sú schválené v stavebnom konaní, vrátane povolenia výstavby až pri hranici pozemku. Obrys stavby je na pozemku vyznačený. DISPOZÍCIA Pozemok je prakticky rozdelený na vstupnú časť (parkovanie a predzáhradka), veľkú strednú časť určenú na bývanie a záhradu/terasu/bazén a zadnú časť s menšou chatkou (vedenou ako zariadenie staveniska). Chatka ponúka kuchynský kút, sprchu, prípravu na saunu, samostatný sklad, vonkajšiu kuchynku a zónu na sedenie – ideálne zázemie, kým sa začne výstavba. TECHNICKÉ INFORMÁCIE – elektrina (3-fázový prúd, 25A istič) – pitná mestská voda – oplotenie zo všetkých strán – rozmery cca 10 × 60 m – asfaltová prístupová cesta – vyznačený pôdorys budúcej stavby na pozemku – prebieha konanie k povoleniu čističky odpadových vôd STAVEBNÉ POVOLENIE A DOKUMENTÁCIA – právoplatné stavebné povolenie do 140 m² – výška stavby do 7 m – schválené odstupy a umiestnenie stavby až pri hranici pozemku – k dispozícii situačný výkres – možnosť poskytnutia návrhu domu od architekta LOKALITA – pokojná rezidenčná ulica s celoročným bývaním – obchody, služby, školy a škôlky v okolí – AVION Shopping Park a IKEA: 2 minúty pešo – jazero Zlaté piesky: 650 m – rýchly prístup na D1 VÝHODY – pripravený pozemok so stavebným povolením – elektrina + pitná voda na pozemku, čoskoro aj čistička odpadových vôd – chatka ako okamžité zázemie – priestor na terasu, bazén, záhradu – výborná dostupnosť a poloha pri vode - príjemná, tichá a bezpečná lokalita Ak vás pozemok zaujal, rada vám ho osobne ukážem a vysvetlím možnosti výstavby aj projektovú dokumentáciu. Napíšte alebo zavolajte a dohodneme si obhliadku.

Tento priestranný 3-izbový byt poskytuje komfortné rodinné bývanie v susedstve nízkopodlažných bytoviek a rodinných domov. Je orientovaný na dve svetové strany – obývačka s kuchyňou na východ, detská izba a spálňa na západ. Interiér je udržiavaný, svetlý a pôsobí príjemne domáckou atmosférou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – od výmeny el. rozvodov, podláh, okien, sanity až po dispozičnú úpravu kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je situovaný na 3. poschodí tehlového bytového domu s tromi bytovými jednotkami na každom poschodí. Disponuje vyľkorysou výmerou 78,5 m2, z toho samotný byt má 75 m 2 a pivnica 3,5 m2. Ďalších 12 m 2 poskytujú dve loggie a dva balkóny, na ktoré sa dá dostať z každej miestnosti. Veľmi dobre udržiavaný je aj tehlový bytový dom, ktorý je zrekonštruovaný a zmodernizovaný, vrátane zateplenia a obnovy fasády, výmeny strechy, výmeny el. rozvodov, stupačiek a úpravy spoločných priestorov. Obyvatelia domu majú k dispozícii miestnosť na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov. Kvalitu bývania zvyšuje kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – v pešej dostupnosti sa nachádza škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, športoviská, rodinné centrum. Pár minút jazdy autom je obľúbený FRESH market, aj nákupné centrá IKEA a AVION. Výborné napojenie na MHD, blízkosť ružinovských parkov aj cyklotrás robí lokalitu mimoriadne praktickou a príjemnou na život. Ak hľadáte bývanie v príjemnom prostredí s kompletnou infraštruktúrou a výhodami modernizovaného domu, neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo obhliadku. Verím, že Vás tento útulný byt očarí svojou atmosférou, priestorom a lokalitou.

AKTUALIZOVANÁ NOVÁ CENA! Exkluzívny nadštandardný drevodom vo Veľkej Lomnici – nad golfovým ihriskom, s výhľadom na Tatry! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť moderný a kvalitne postavený drevodom, skolaudovaný v roku 2021, ktorý spája prémiové materiály, najmodernejšie technológie a komfortné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít pod Tatrami. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkej Lomnici, priamo nad golfovým ihriskom, v tichej a novovybudovanej časti obce (ul. Na kopci) s neopakovateľnou atmosférou a panoramatickými výhľadmi na Vysoké Tatry. Dom s úžitkovou plochou 132,5 m² stojí na pozemku s rozlohou 661 m² a disponuje tromi samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou s krbom prepojenou s modernou kuchyňou, kúpeľňou s WC a vstupom do luxusnej sauny, samostatným WC, komorou, technickou miestnosťou, veľkorysou terasou a dvoj-garážou. Interiér je vybavený nadštandardnými prvkami, ako sú interiérové dvere značky SAPELI, vstavané spotrebiče Electrolux a Samsung vrátane americkej chladničky či kombinovanej varnej dosky s plynom aj indukciou. Komfort a úsporu prevádzky zabezpečuje infra podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti, krb s rozvodom teplého vzduchu, tepelné čerpadlo Stiebel Eltron, rekuperačná jednotka Komfovent a kvalitné okná Fenestra s elektrickými žalúziami. Vďaka tomu je dom zaradený do energetickej triedy A1, s mesačnými nákladmi len 114 € aj pri aktívnom využívaní sauny. Exteriér dopĺňa profesionálne navrhnutá a zavlažovaná okrasná a úžitková záhrada s večerným osvetlením, vŕtaná studňa s pitnou vodou o hĺbke 38m a špičkovým čerpadlom Grundfos, ako aj kamerový systém pre dokonalé bezpečie. Tento dom je výnimočný nielen svojou polohou nad golfovým ihriskom a v bezprostrednej blízkosti Tatranskej prírody, ale aj kvalitným prevedením drevostavby, ktorá spája zdravé bývanie, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Ak hľadáte nadštandardné bývanie, ktoré ponúka komfort, luxus a investičnú istotu na jednom mieste, tento dom vo Veľkej Lomnici je tou správnou voľbou. Video prehliadka a viac informácií v RK na vyžiadanie. Neváhajte ma kontaktovať a príďte si pozrieť nehnuteľnosť, ktorá spĺňa parametre aj pre tých náročných.

Na predaj svetlý a vzdušný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou na Tokajíckej ulici v Košiciach. Tento byt na Tokajíckej ulici zaujme kombináciou, ktorú v panelákoch často nenájdeme – priestorom, svetlom a praktickosťou. Vďaka open-space konceptu kuchyne prepojenej s obývacou izbou a výmene klasických okien za francúzske, pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a presvetlene, s príjemným pocitom otvorenosti. Byt má úžitkovú plochu 68 m² + 6 m² lodžia, nachádza sa na 4. poschodí s výťahom a ponúka výhľad na časť Košíc, ktorý dodáva bývaniu pokojný mestský nadhľad. Rekonštrukcia prebehla pred pár rokmi v kvalitnom prevedení, preto je byt pripravený na bývanie bez ďalších zásahov. Dispozícia bola navrhnutá veľmi funkčne – vstupná chodba je priestranná, izby majú príjemnú veľkosť a veľkým plusom je kúpeľňa spojená s WC, kde sa zmestila vaňa aj sprchovací kút – riešenie, ktoré ocení každá rodina. V obývacej časti je osadený bio-krb, ktorý nehnuteľnosti pridáva nie len dizajnový, ale aj atmosférický rozmer – večery tu viete tráviť naozaj príjemne, bez dymu a bez starostí. K bytu patrí aj kumbál priamo na chodbe a pivnica v suteréne, čo poskytuje praktický úložný priestor nad rámec bežného štandardu. Bytový dom má schválenú kompletnú rekonštrukciu, čo je pre budúceho majiteľa dôležitý benefit – zvyšuje atraktivitu bývania aj hodnotu bytu do budúcna. Mesačné náklady sú vzhľadom na jeho parametre transparentné - spolu 337 € mesačne (285 € bytové družstvo, 42 € elektrina, 10 € plyn). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a dobré napojenie na MHD, služby aj zeleň, čo robí z tohto bytu skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s logickou dispozíciou. Byt sa predáva komplet zariadený. Lokalita na Tokajíckej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah – školy, škôlky, potraviny a služby v pešej dostupnosti, výborné MHD napojenie do centra mesta, množstvo zelene a priestor na oddych v okolí vďaka blízkym lesoparkom, vyhliadkam a ihriskám, a zároveň rodinnú, rezidenčnú atmosféru, ktorá ideálne spája pokojné bývanie s komfortom a dostupnosťou mesta. Ak vás láka byt, ktorý pôsobí príjemne veľkoryso, moderne a zároveň útulne, rada vám ho ukážem osobne.