Exkluzívny nízkoenergetický zrubový dom pri lese

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na prenájom 4-izbového exkluzívneho zrubového rodinného domu, ktorý je postavený iba z najlepších prírodných materiálov. Tento ekologický dom s difúzne otvorenou konštrukciou je ideálny pre všetkých, ktorí túžia po zdravom bývaní v harmónii s prírodou. Nízke mesačné náklady na prevádzku nízke (voda, elektrina, plyn, TV, odvoz odpadu) iba 125 EUR **ZÁKLADNÉ ÚDAJE:** - **Lokalita:** Malé Leváre, ulica Agátová Alej, okres Malacky - **Typ stavby:** Zrubový rodinný dom - **Kolaudácia:** 2017 - **Úžitková plocha domu:** 142 m² - **Zastavaná plocha:** 124 m² - **Počet izieb:** 4 - **Veľkosť pozemku:** 477 m² - **Terasa:** 23,30 m² - **2x záhradný domček** -** ohnisko - **Orientácia:** kuchyňa s obývačkou na západ - **Energetická náročnosť:** A, teplovodné plynové podlahové kúrenie, 2x klimatizácia s kurením aj chladením - **Vzdialenosti:** Malacky - 10 km, Bratislava - 40 km - **Spojenie:** SAD, cesta 1. triedy, ŽSR z obce Veľké Leváre **DISPOZÍCIA DOMU:** 1. NP (84,25 m²): - Vstupná chodba - Technická miestnosť - Obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu - 2 izby - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou 2. NP (57,92 m²): - 1 izba **POPIS NEHNUTEĽNOSTI:** - Zrubový samostatne stojaci dom z masívneho dreva - Sedlová strecha značky LINDAB s 30-ročnou zárukou, izolácia 30 cm, plné debnenie - Obvodové nosné steny z masívu, sypaný korok ako izolácia - Vnútorné masívne steny ošetrené prírodnými olejmi - Hlinené omietky v kúpeľni, spálni a na chodbe - Bezúdržbové vnútorné steny - Plastové okná so sieťkami - Fotovoltaické panely 5,5 kW s možnosťou rozšírenia o 2 kW - Predpríprava na batériu - Solárny panel na ohrev TÚV - Kachle s akumulačným systémom - Podlahové teplovodné kúrenie a ohrev TÚV zabezpečený aj plynovým kotlom - 2 klimatizačné jednotky - Kuchynská pracovná doska z masívu, zabudované spotrebiče (plynový sporák, rúra, umývačka riadu) - 2 miestna infrasauna. - Vstavaná skrińa na poschodí - Po dohode je dom možné prenajať aj s práčkou a sušičkou, TV a pod. - Keramická podlaha v chodbe, kuchyni a kúpeľni - Masívne podlahy v obývačke a ostatných izbách - IS: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod z artézskej studne, studňa na pozemku - Internet: Slovanet - 2 parkovacie státia pred domom + ďalšie parkovania možné vedľa plotu - možnosť internetu Slovanet s wifi routerom, TV - cca 150 kanálov **Mesačné náklady na energie, TV: len 125 EUR (voda, elektrina, plyn, odvoz odpadu, TV) **OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:** - Tiché prostredie v blízkosti lesov (100 m od domu) - 5 min autom nádherné prírodné rezervácie a lesy pri Rieke Morava. - priame napojenie na medzinároné cyklistické trasy. - Do 8 minút pešo: ZŠ, futbalové ihrisko, - Autobusová zastávka 200 m - 4 min autom alebo 10 pešo do nádhernej rekreačnej oblasti Rudava s prírodným jazerom, vhodné na kúpanie, člnkovanie a rybolov - Viac o živote v obci: [www.malelevare.sk](https://www.malelevare.sk/) **BONUS:** - Ekologický dom s minimálnymi mesačnými nákladmi - Energetická nezávislosť vďaka fotovoltaike, solárnym panelom a akumulačným kachliam - Vysoký komfort bývania v príjemnom prírodnom prostredí Províziu pre RK neplatíte.