Bartanusreality: Na predaj rozmerný rodinný dom s pozemkom 1296 m2 v blízkosti centra Dubnice nad Váhom, Palárikova ulica.

3D Virtuálna prehliadka TU. https://my.matterport.com/show/?m=xDPWUCF63vZ Video prehliadka TU. https://youtu.be/ZkDWxp8Rj2I EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj ponúkame priestranný, samostatne stojaci 2-podlažný rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom (1 296 m²), situovaný v vyhľadávanej a pokojnej lokalite rodinných domov na Palárikovej ulici v Dubnici nad Váhom. Dom je vďaka svojej dispozícii, výmere a výbornej polohe ideálnou voľbou pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta i na diaľnicu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Dubnica nad Váhom – ulica Palárikova 17 Plocha pozemku: 1 296 m² (slnečný, udržiavaný) Zastavaná plocha: 110 m² Úžitková plocha domu: cca 180 m² + pivnica cca 90 m² + podkrovie Kolaudácia: rok 1968 Stavebný materiál: pálená tehla Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia Podlaha na prízemí je betón, na 1. poschodí švarobetón. Dom je v pôvodnom stave, výborná kondícia, vyprataný, DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka praktické a veľkorysé dispozičné členenie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv: 1. Nadzemné podlažie (prízemie): Zádverie, chodba, kuchyňa, praktická špajza, 3 samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. 2. Nadzemné podlažie (poschodie): 2 priestranné izby a 2× odkladací priestor. Podkrovie: Ďalší odkladací priestor s možnosťou využitia. Suterén (pivnica): Podpivničenie s výmerou cca 90 m², ideálne na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie. Dispozičné riešenie môžete vidieť v našej 3D prehliadke, prípadne video prezentácii. Podrobné informácie Vám rád poskytne maklér Mgr. Jozef Staník .... Neváhajte ma kontaktovať. STAV A REKONŠTRUKCIE Strecha (2019): Kompletná rekonštrukcia strechy vrátane kvalitatívnej škridly značky Bramac. Vykurovanie plynovým kotlom Protherm s rozvodmi do radiátorov. Inštalovaný nový plynový kotol v roku 2021. Konštrukcia: Poctivá stavba z pálenej tehly. POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO Rozloha a orientácia: Pozemok o výmere 1 296 m² je celodenne slnečný, rovinatý a oplotený. Záhrada: Pekne udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a viničom ponúka dostatok súkromia pre relax, pestovanie či voľnočasové aktivity. Garáž: Na pozemku vo dvore sa nachádza staršia samostatná garáž. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Pokojná ulica s nízkou intenzitou dopravy, v zástavbe rodinných domov. Centrum mesta: Len 5 minút pešo (kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, úrady, pošta, zdravotné stredisko). Dopravná dostupnosť: Napojenie na diaľnicu D1 do 5 minút jazdy. Okolie: Blízkosť prírody poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych. Záujemca neplatí Realitnej kancelárii už žiadne poplatky naviac, cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kúpno - predajných zmlúv, návrh na vklad , kolky na prevod vlastníckych práv do výšky 100€ a overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Cena sa už nenavyšuje ako u konkurenčných realitných kancelárií !!!