Realitná kancelária UPgreat z poverenia majiteľa EXKLUZÍVNE ponúka veľkometrážny 3-izbový byt o výmere 82,64 m² s balkónom, situovaný na 2. poschodí nadštandardného murovaného bytového domu s výťahom v samotnom srdci Šamorína. Súčasťou nehnuteľnosti je vlastné garážové státie v podzemnej garáži s auto-výťahom a samostatný sklad. Je pre tých, ktorí hľadajú istotu, pokoj a hodnotu v jednom. Byt sa predáva kompletne zariadený – s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a detail - okrem osobných vecí, obrazov a doplnkov. Interiér je harmonický, elegantný a pripravený na okamžité bývanie. Bez kompromisov. Bez ďalších investícií.

Realitná kancelária UPgreat z poverenia majiteľa EXKLUZÍVNE ponúka veľkometrážny 3-izbový byt o výmere 82,64 m² s balkónom, situovaný na 2. poschodí nadštandardného murovaného bytového domu s výťahom v samotnom srdci Šamorína. Súčasťou nehnuteľnosti je vlastné garážové státie v podzemnej garáži s auto-výťahom a samostatný sklad. Je pre tých, ktorí hľadajú istotu, pokoj a hodnotu v jednom. Byt sa predáva kompletne zariadený – s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a detail - okrem osobných vecí, obrazov a doplnkov. Interiér je harmonický, elegantný a pripravený na okamžité bývanie. Bez kompromisov. Bez ďalších investícií. Súčasťou nehnuteľnosti je vlastné garážové státie v podzemnej garáži s auto-výťahom a samostatný sklad. Je pre tých, ktorí hľadajú istotu, pokoj a hodnotu v jednom. Byt sa predáva kompletne zariadený – s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a detail - okrem osobných vecí, obrazov a doplnkov. Interiér je harmonický, elegantný a pripravený na okamžité bývanie. Bez kompromisov. Bez ďalších investícií. Bytový dom, skolaudovaný v roku 2007– zateplená fasáda, vlastná plynová kotolňa, udržiavané spoločné priestory a pokojná, stabilná architektúra. Samotný byt je technicky bezchybný. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, lokalite a technickému stavu je nehnuteľnosť vhodná ako stabilná investícia, ale rovnako aj ako pokojné a bezpečné bývanie pre mladé rodiny, ktoré hľadajú komfort mesta bez stresu. Absolútne centrum Súkromné parkovanie priamo v dome Nadluxusné zariadenie v cene Nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu v čase Majitelia byt príležitostne využívali na krátkodobý prenájom formou Airbnb. Obsadenosť závisí od manažmentu a aktivity majiteľa, no byt má veľmi dobré hodnotenia a potenciál na stabilný výnos. Pre nového majiteľa tak existuje možnosť plynule pokračovať v krátkodobom prenajímaní, alebo byt využívať výhradne na vlastné bývanie. Kompletný NOVÝ znalecký posudok je k dispozícii. Toto nie je byt, ktorý sa porovnáva. Toto je byt, ktorý dáva zmysel dnes aj do budúcnosti. Dispozícia a vybavenie: 3 priestranné obytné miestnosti s veľkoplošnými parketami Moderná kuchyňa v tvare L s barovým pultom, sporákom, sklokeramickou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou Kúpeľňa s rohovou vaňou, keramickým obkladom a rebríkovým radiátorom Samostatné WC Vstupná hala a predsieň - parkety Balkón 1,3 m² s orientáciou na kľudnú časť mesta Plastové okná v imitácii dreva, vnútorné žalúzie, bezpečnostné vstupné dvere Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie Technický stav: Byt je veľmi dobre udržiavaný, stav zodpovedá nadštandardu Ústredné kúrenie s termoreguláciou, vlastná kotolňa Podlahová plocha: 82,64 m² + balkón 1,3 m² K bytu patrí aj parkovacie státie 16,8 m² a sklad 4,47 m² LOKALITA – CENTRUM, KDE MÁTE VŠETKO Centrum Šamorína – kompletná občianska vybavenosť Tiché prostredie s dobrou dostupnosťou dopravy Vhodné ako reprezentatívne bývanie, investícia, alebo pokojné bývanie pre mladé rodiny Byt sa nachádza priamo v centre Šamorína – lokalita, ktorú si človek zamiluje, ak chce žiť komfortne bez nutnosti denného dochádzania autom. Mestský úrad, hlavnú poštu, polikliniku a súkromné zdravotnícke zariadenia, banky, finančné inštitúcie, materské, základné a stredné školy, v meste pôsobí aj QSI International School, kostoly,tradičné trhovisko, hustú sieť obchodov a služieb, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, fitnescentrá, parky. Oddychovú zónu námestia s fontánou a zeleňou, kde sa konajú trhy, slávnosti a akcie Voľnočasové možnosti: X-BIONIC® RESORT – cca 18 minút pešo alebo 3 minúty autom, Hrádza, cyklotrasy, športoviská, viaceré fitness centrá, park Pomlé DOPRAVA: Rýchle napojenie na R7 – do Bratislavy cca 15 minút autom Výborná dostupnosť do Viedne, Budapešti, Brna Šamorín je mesto, kde človek nájde všetko pre komfortný a plnohodnotný život – služby, školy, šport, prírodu aj zábavu. FINANCOVANIE A SERVIS Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj hypotekárnym úverom. Realitná kancelária UPgreat vám zabezpečí: -bezplatný finančný servis, -kompletné vybavenie hypotekárneho úveru, -poistenie nehnuteľnosti, -kompletný právny servis: zmluvy, kataster, preberací protokol, -podporu aj pri prípadnom predaji vašej aktuálnej nehnuteľnosti. Všetky materiály (fotky, videá...) sú osobným vlastníctvom RK UPgreat. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY: Budova postavená z kvalitných materiálov Nadštandartný kvalitný a prekrásne a vkusne zariadený byt Centrum mesta – všade blízko Presvetlený byt počas celého dňa Skvelé dopravné napojenie: R7, BA cca 15 minút, rýchla dostupnosť do Viedne, Budapešti, Brna Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadky prebiehajú diskrétne a výhradne po dohode.