Ponúkame na prenájom príjemný 2 izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Ružinov, Ostredková ulica. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4, bez výťahu a ponúka pekný výhľad do parku, tiché bývanie, veľmi príjemných susedov. Má výmeru 55, 81 m2 plus balkón 1,5 m2 Dispozícia bytu: Samostatná spálňa Obývačka prepojená s kuchyňou Balkón z kuchyne Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatné wc Pivnica veľkosti 3,04 m2 Vybavenie: Klimatizácia Kompletne vybavená kuchyňa – umývačka riadu, sporák, digestor, chladnička s mrazničkou. Rohová sedačka, konferenčný stolík, stolík pod TV a TV, skrine a poličky. Byt je ideálny pre pár, ktorý hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. Hľadáme nefajčiarov, bez domácich zvierat. Ostredky sú výbornou lokalitou s množstvom zelene, občianskou vybavenosťou, skvelou dostupnosťou MHD. Pri podpise zmluvy sa platí provízia vo výške 1 mesačného nájmu, prvé nájomné a kaucia. Byt je voľný a pripravený na naťahovanie.

Ponúkame na prenájom štýlový atypický podkrovný byt v lukratívnej lokalite Starého mesta na Palackého ulici, len pár krokov od SND, nábrežia Dunaja a historického centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 2. poschodí a ponúka 75 m2 obytného priestoru s príjemnou staromestskou atmosférou. Priestoru dodáva jedinečný charakret otvorený podkrovný strop s priznanými drevenými tráamami a vyvýšeným spacím, pracovným, alebo odkladacím podlažím, ktoré vytvára príjemnú loftovú atmosféru, Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka: - otvorený denný priestor s kuchyňou - krásnu obývaciu časť s nádhernými vysokými stropmi a strešnými oknami - samostatnú spálňu s pracovným priestorom, aleb ďalším spacím priestorom - kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom - samostatné WC - množstvo denného svetla - atypický mestský charakter Vybavenie: - nová kuchynská linka, chladnička Electrolux, práčka, varná doska - dvojplatnička, - obývačka s novou rohovou sedačkou Možnosť parkovania menšieho auta v prístrešku za 200€ mesačne Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou priamo v centre mesta. Nájomná zmluva sa uzatvára min. na 1 rok. Pri podpise zmluvy sa platí prvé nájomné, kaucia vo výške 1 ájmu a provízia RK.

Villa Anna Emilia – Luxusná 4-izbová vila s panoramatickým výhľadom na more v prestížnej lokalite Bophut Hills, Koh Samui UPgreat ponúka na predaj výnimočnú luxusnú vilu Villa Anna Emilia, nachádzajúcu sa v jednej z najžiadanejších lokalít ostrova Koh Samui – Bophut Hills, len pár minút od známej Fisherman’s Village, pláže, beach clubov a prémiových reštaurácií. Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája modernú architektúru, absolútne súkromie, dychberúce výhľady na oceán a vysoký investičný potenciál. Vila je navrhnutá v otvorenom modernom štýle s veľkoformátovým bezrámovým presklením od podlahy až po strop, ktoré dokonale prepája interiér s tropickým exteriérom a panoramatickým výhľadom na more a ostrov Koh Phangan. Dominantou celej nehnuteľnosti je unikátny 15-metrový infinity bazén so slanou vodou, ktorý elegantne nadväzuje priamo na interiér vily a vytvára jedinečný pocit spojenia obytného priestoru s oceánom. Ide o mimoriadne výnimočný architektonický prvok, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie riešenia na Koh Samui. Villa Anna Emilia ponúka: * 4 priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami * dizajnový nábytok vyrobený na mieru * elegantné thajské dekorácie a umelecké prvky * veľkorysé vnútorné aj vonkajšie lounge priestory * veľkú slnečnú terasu a BBQ zónu * plne klimatizovaný interiér * veľký Smart TV a kvalitný audio systém * vysokorýchlostný internet a Wi-Fi * práčku, umývačku riadu, mrazničku a moderné vybavenie * technickú miestnosť a práčovňu * prípravu na bezpečnostný kamerový systém * priestranné parkovanie pre 2 autá a viacero motoriek Každá zo štyroch spální ponúka nádherný výhľad na more priamo z postele, čím vytvára jedinečný zážitok tropického bývania. Hlavná spálňa disponuje aj vlastným pracovným priestorom s panoramatickým výhľadom na Bophut a Bangrak. Villa Anna Emilia predstavuje ideálne spojenie luxusného súkromného bývania a vysoko výnosnej investičnej nehnuteľnosti. Vďaka atraktívnej lokalite, unikátnemu dizajnu a vysokému dopytu po prémiových prenájmoch patrí medzi mimoriadne zaujímavé investičné príležitosti na Koh Samui. Predajná cena: 52.000.000 THB ≈ 1.370.000 € Odhadovaný výnos z prenájmu: 11 – 17 % ROI ročne V prípade záujmu o viac informácií, kompletnú prezentáciu alebo súkromnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Na ostrove Vás prevedie Slovenský maklér.

Vily v Maha Baan Udržiavaný komplex 20 prémiových ostrovných víl. Pokojné, dobre navrhnuté a len pár minút od pokojnej pláže s diskrétnym servisom na mieste, zariadením na kľúč a bezproblémovým vlastníctvom. Limitovaná kolekcia 20 súkromných rezidencií s bazénom na ostrove Koh Samui v Thajsku. Vyberte si dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje vášmu životu – naše vily spájajú tiché súkromie s kultivovaným bývaním s nízkou údržbou. Každá vila je pripravená na nasťahovanie a navrhnutá pre bezproblémové bývanie na ostrove: plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, hliníkové okná s moskytiérami, zatemňovacie závesy v spálni a klimatizácia v každej izbe. Masívne interiérové ​​dvere, vstavané skrine a integrované stropné osvetlenie sa dopĺňajú so stropnými ventilátormi vo vnútri aj na krytej terase. Vonku si môžete vychutnať súkromný nekonečný bazén a záhradu so základnou terénnou úpravou a parkovanie pre dve autá – to všetko v súkromnom rezorte s nízkou hustotou osídlenia a doplnené plne vybavenými kúpeľňami pre elegantný vzhľad. typ A Veľká štvor-spáľňová villa Interiér: 180 m² Zastavaná plocha: 318 m² Pozemok: 542 – 638 m² Kúpeľne: 4 + 1 hosťovská toaleta Cena: 13 900 000 THB Typ A typ B Moderný štvor - spáľňová villa Interiér: 168 m² Zastavaná plocha: 319 m² Pozemok: 540 – 577 m² Kúpeľne: 4 + 1 hosťovská toaleta Cena: 12 900 000 THB Typ B Dostupné jednotky: 4 typ C Rafinovaná troj - spáľňová villa Interiér: 140 m² Zastavaná plocha: 256 m² Pozemok: 380 – 496 m² Kúpeľne: 3 + 1 hosťovská toaleta Cena: 11 900 000 THB Typ C Dostupné jednotky: 11 typ D Elegancia s dvoma spálňami Interiér: 98 m² Zastavaná plocha: 180 m² Pozemok: 296 – 308 m² Kúpeľne: 2 + 1 hosťovská toaleta Cena: 9 900 000 THB Dostupné jednotky: rezervované Súkromný rezort s recepciou v srdci tropického Thajska Veľkolepý vchod s fontánou, kamenné múry a svieža záhradná úprava vytvárajú atmosféru úplného pokoja a relaxácie. Tento exkluzívny rezort ponúka súkromie, štýl a dostatok priestoru pre pohodlný pobyt a bezproblémové parkovanie. Naša recepcia je vítaným miestom pre bezproblémový check-in/check-out a diskrétnym centrom concierge, ktoré poskytuje dennú asistenciu a bezproblémový zážitok pre majiteľov a hostí našich 20 súkromných víl so bazénom. Všetky jednotky na prvý pohľad Vily — Ceny a dostupnosť Vám radi aktuálne zodpovieme +421 914 207 410

Luxusná 4-izbová vila z travertínu na predaj v Chaweng Noi, Koh Samui | Špičkové povrchové úpravy a prémiová poloha Vitajte v tejto úchvatnej vile so štyrmi spálňami na predaj v Chaweng Noi, Koh Samui – skutočný architektonický klenot kompletne dokončený z prírodného travertínu a doplnený vlastným zariadením z akácie. Úplne zrekonštruovaná v júli 2023, táto vila bola prestavaná od základov na jednom z najžiadanejších miest na ostrove — ideálnom pre súkromné bývanie aj príjem z prenájmu. Kľúčové vlastnosti: 4 priestranné spálne Elegantné detaily exteriéru a interiéru z travertínového kameňa Prémiový nábytok z akáciového dreva všade Úplne nová strecha (2023) Špičkové klimatizácie a kuchynské spotrebiče Súkromný bazén s vonkajšou sprchou Parkovacie miesto pre 1 auto Vládne sadzby za elektrinu a vodu Vlastníctvo vo vlastníctve s Chanote titulom Veľkosť nehnuteľnosti: Vila: 240 m² Pozemok: 320 m² Luxusný travertínový povrch dodáva vile elegantný, nadčasový vzhľad a zároveň zvyšuje chladenie a odolnosť — ideálne pre tropický život. Nachádza sa v Chaweng Noi, jednej z najžiadanejších a najcentrálnejších oblastí Koh Samui, a ponúka súkromie aj rýchly prístup k plážam, školám, obchodom a nočnému životu.

Na predaj ponúkame výborne riešený dvoj-apartmán s celkovou úžitkovou plochou 80 m² + dve samostatné terasy, nachádzajúci sa v modernom rezidenčnom projekte The Terraza Samui, len pár minút chôdze od mora. Apartmán pozostáva z dvoch prepojených jednotiek (štúdio + 1-spálňový apartmán), ktoré majú samostatné vstupy, ale zároveň sú prepojené uzamykateľnými dverami. Toto riešenie umožňuje flexibilné využitie – spoločné bývanie, prenájom pre väčšiu skupinu alebo oddelený krátkodobý prenájom. Dispozícia a vybavenie: celková plocha: 80 m²+ 2 spálne / obytné priestory 2 kúpeľne 2 terasy Dve plne vybavená kuchyňa klimatizácia vo všetkých miestnostiach moderné zariadenie, pripravené na okamžité užívanie Kapacita a využitie: komfortné ubytovanie pre až 6 osôb ideálne pre rodinu, skupiny alebo investičný prenájom vysoký dopyt po krátkodobom prenájme v tejto lokalite Rezort a lokalita: moderný rezidenčný komplex s bazénom upravené spoločné priestory, výťah pokojná lokalita, zároveň blízko pláže, reštaurácií a služieb obľúbená časť Lamai, Koh Samui Investičný potenciál: možnosť samostatného alebo kombinovaného prenájmu stabilný výnos z krátkodobého aj dlhodobého prenájmu vhodné aj ako rekreačné bývanie + investícia Apartmány sa dajú používať aj samostatne, ako dve jednotky a sú predelené uzamykateľnými dverami.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Brodské, ktorý zaujme najmä veľkorysým priestorom, praktickou dispozíciou a rozsiahlym pozemkom. Dom svojou architektúrou pôsobí nadčasovo a ponúka ideálny základ na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Obytná časť domu sa nachádza na poschodí, vďaka čomu sú jednotlivé miestnosti krásne presvetlené a pôsobia veľmi vzdušne. Prízemie tvorí vstupná hala, garáž a technické/príručné priestory vhodné na skladovanie alebo hobby využitie. Na poschodí sa nachádza samotná obytná časť domu s veľkou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, izbami a dostatkom úložného priestoru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska budova a veľká slnečná záhrada, ktorá ponúka široké možnosti využitia — oddychová zóna, pestovanie, bazén, altánok alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Dom pôsobí zachovalo, pevne a ponúka veľmi dobrý potenciál pre rodinné bývanie aj investíciu. Výhody nehnuteľnosti: - priestranný rodinný dom, - veľký a slnečný pozemok, - hospodárska budova, - garáž, - pokojná lokalita, - výborný potenciál rekonštrukcie, - vhodné aj na viacgeneračné bývanie, - dobrá občianska vybavenosť obce Brodské. Dôležité informácie: Pozemok pod rodinným domom aktuálne nie je majetkovoprávne vysporiadaný. Bližšie informácie poskytneme vážnym záujemcom osobne. Cena zohľadňuje aktuálny stav nehnuteľnosti.

Sú miesta, ktoré majú atmosféru. A potom sú miesta, ktoré v sebe nesú príbeh, emóciu a zážitok. Presne takým je vinohradnícky dom u sv. Urbana, situovaný v srdci skalických vinohradov s nádhernými výhľadmi na okolitú krajinu a nezabudnuteľné západy slnka. Táto výnimočná nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2012 a ponúka široké možnosti využitia — od luxusného súkromného bývania, cez rodinné sídlo, až po podnikanie v oblasti ubytovania, vínnej turistiky, eventov či firemných stretnutí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľký pozemok o výmere 3 375 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru, súkromia a ďalší potenciál využitia. Atmosféra, ktorú si zamilujete Dominantou nehnuteľnosti je veľká autentická vínna pivnica s nádhernými tehlovými klenbami, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru pravého skalického vinohradníckeho domu. Spodná časť objektu je využívaná ako štýlové posedenie pre približne 30 osôb, ideálne na: ✔️ degustácie vín ✔️ rodinné oslavy ✔️ svadby a eventy ✔️ firemné teambuildingy ✔️ súkromné akcie Dispozícia nehnuteľnosti Nehnuteľnosť pozostáva z viacerých podlaží s premysleným dispozičným riešením, pričom každé podlažie ponúka vlastné zázemie a vysoký komfort využitia. Pivnica ✔️ autentický klenbový vínny sklep ✔️ jedinečná atmosféra tradičných skalických vínnych pivníc Prízemie ✔️ vináreň ✔️ kuchyňa ✔️ technická miestnosť / kotolňa ✔️ samostatné WC pre mužov a ženy ✔️ schodiskový priestor Poschodie ✔️ relaxačná miestnosť ✔️ veľká spoločenská miestnosť ✔️ hala ✔️ 2 ubytovacie izby so sociálnym zariadením ✔️ kuchynka ✔️ jedálenský kút Podkrovie ✔️ otvorený obytný priestor ✔️ jedáleň ✔️ 2 samostatné izby ✔️ kuchyňa ✔️ kúpeľňa ✔️ podlahová plocha podkrovia približne 98 m² Každé podlažie je riešené tak, aby poskytovalo komfort, súkromie a možnosť viacgeneračného alebo podnikateľského využitia. Technické vybavenie: ✔️ optický internet ✔️ vŕtaná studňa ✔️ 1000 l zásobník na vodu ✔️ teplovodné podlahové elektrické kúrenie ✔️ možnosť napojenia na mestský vodovod ✔️ kanalizácia na hranici pozemku ✔️ bezproblémové parkovanie priamo pri objekte Miesto s charakterom a investičným potenciálom Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie: • súkromia • pokoja vinohradov • tradičnej skalickej atmosféry • reprezentatívnych priestorov • investičného potenciálu Vďaka svojej dispozícii a charakteru je ideálna na: - boutique vinárstvo - rekreačné bývanie - penzión alebo apartmánové ubytovanie - organizovanie eventov a degustácií - firemné stretnutia a retreaty Bonusom je blízkosť golfového areálu a výborná dostupnosť do mesta Skalica.

Ponúkame na prenájom celé prízemie rodinného domu na ulici Sadová v Senici s celkovou úžitkovou plochou cca 170 m². Priestor je možné rozdeliť na dve samostatné jednotky, pričom každá má vlastný vstup, svoje sociálne zázemie a samostatné využitie. Cena nájmu: 10 € / m². Výhody nehnuteľnosti: - skvelá poloha v širšom centre mesta, - súkromné parkovanie priamo vo dvore, - možnosť flexibilne prispôsobiť dispozíciu, - reprezentatívny priestor s viacúčelovým využitím, - ihneď k dispozícii. Priestor je ideálny pre: - ordinácie, ambulancie a zdravotnícke služby, - kancelárie, advokátske či účtovné firmy, - menšiu prevádzku, showroom alebo obchod. Odporúčanie makléra: Obhliadku tejto nehnuteľnosti určite odporúčam. Priestor ponúka výbornú kombináciu lokality, súkromia a variability využitia, čo z neho robí skvelú voľbu pre rôzne podnikateľské zámery. Neváhajte ma kontaktovať – rád vám tento priestor osobne ukážem.

Ponúkame na predaj prízemný rodinný dom v obci Petrova Ves (okres Skalica), vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo postupné bývanie s úpravami. Dom má praktickú vidiecku dispozíciu: vstupná chodba, oproti kúpeľňa s WC a špajza, obývacia izba priechodná do spálňe orientovanej do ulice, kuchyňa s jedálňou a ďalšia samostatná izba. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a kanalizáciu. Voda je riešená zo studne na pozemku (možnosť napojenia na obecný vodovod). Pozemok má výmeru 1 255m². Vstup na pozemok je cez podbránie do uzavretého dvora. Nachádza sa tu stodola s pivnicou vhodná ako dielňa alebo sklad a za ňou mierne svahovitá záhrada. Pozemok je užší, no pôsobí útulne a súkromne s nenáročnou údržbou. Výhodou je praktická poloha – priamo oproti domu sa nachádzajú potraviny aj stavebniny. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie alebo dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj slnečný rekreačný pozemok o výmere 1 777 m² vo vyhľadávanej vinohradníckej lokalite Koziny v Skalici. Pozemok je ideálny pre výstavbu rekreačnej chaty a zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie či víkendové bývanie v prírode. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že v cene je kompletná projektová dokumentácia a právoplatné stavebné povolenie na výstavbu rekreačnej chaty, takže nový majiteľ môže začať stavať prakticky okamžite bez zdĺhavého vybavovania povolení. Na pozemku sa nachádza 36 m hlboká vŕtaná studňa, elektrická prípojka, samostatná pivnica vhodná napríklad na uskladnenie vína alebo úrody a taktiež búdka na náradie. Súčasťou pozemku je starší udržiavaný vinohrad a mladé ovocné stromy (cca 3-ročné), ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru typickú pre skalické vinohrady. Pozemok ponúka krásne prostredie s množstvom zelene, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta Skalica. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú miesto na oddych, víkendové pobyty alebo investíciu do rekreačnej nehnuteľnosti. Výhody: - výmera pozemku 1 777 m² - projekt a právoplatné stavebné povolenie v cene - 36 m vŕtaná studňa - elektrická prípojka - pivnica a búdka na náradie - vinohrad a mladé ovocné stromy - pokojná vinohradnícka lokalita s krásnou prírodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rozsiahly komerčný areál v meste Malacky, situovaný v zastavanom území mesta na ulici Gen. M. R. Štefánika, s výbornou dostupnosťou a napojením na hlavnú infraštruktúru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom ďalšieho rozvoja, transformácie alebo kombinácie viacerých funkcií v rámci jedného územia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •lokalita: Malacky – širšie centrum / priemyselná zóna •ulica: Gen. M. R. Štefánika •celková výmera pozemku: 10 055 m² •existujúci areál so súborom budov (práčovňa, sklady, administratíva) •kompletné napojenie na inžinierske siete •výborná dostupnosť pre logistiku aj klientelu HLAVNÉ BENEFITY reštaurácia pri vstupe z hlavnej cesty – funkčný objekt vhodný na okamžité využitie (gastro, obchod, showroom) 2 vlastné vŕtané studne (cca 60 m a cca 40 m) – významná úspora nákladov a strategická výhoda pre výrobu, služby aj development existujúca infraštruktúra areálu umožňujúca okamžité využitie alebo postupnú transformáciu FUNKČNÉ VYUŽITIE – ÚZEMNÝ PLÁN Pozemky spadajú do regulácie: BZ 2+0 – zmiešané bývanie, výroba a služby Možnosti využitia - výroba, sklady, logistika - obchodné a administratívne priestory - retail park, obchodný reťazec, showroom - kombinácia bývania a podnikania (menší development) - služby, gastro, polyfunkčné využitie Vďaka tejto kombinácii ide o mimoriadne flexibilný areál vhodný na transformáciu na moderný komerčný projekt alebo pokračovanie v existujúcom využití. INVESTIČNÝ POTENCIÁL - strategická poloha v rozvíjajúcej sa časti Malaciek - veľkorysá výmera umožňujúca etapizáciu projektu - široké možnosti kombinácie funkcií - vhodné aj pre väčšie investičné projekty (retail, logistika, development) Areál si vyžaduje individuálne posúdenie zámeru v súlade s územným plánom a regulatívmi, čo zároveň poskytuje priestor pre optimalizáciu projektu podľa potrieb investora. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý hľadá väčší pozemok s existujúcou infraštruktúrou a širokými možnosťami využitia v rámci jedného areálu. Uvedená cena reflektuje rozsah areálu, jeho polohu a investičný potenciál. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok, ktorý potvrdzuje hodnotu nehnuteľnosti. Detailné podklady a možnosti využitia vám radi predstavíme osobne. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. We offer for sale a large commercial site located in the city of Malacky, situated within the built-up area on Gen. M. R. Štefánika Street, with excellent access and connection to the main infrastructure. This property represents an ideal opportunity for investors and developers looking for a project with potential for further development, transformation, or a combination of multiple uses within one site. BASIC INFORMATION location: Malacky – extended city center / industrial zone street: Gen. M. R. Štefánika total land area: 10,055 m² existing complex with multiple buildings (laundry facility, warehouses, administration) fully connected to all utilities excellent accessibility for logistics and clients KEY BENEFITS restaurant at the entrance from the main road – functional building suitable for immediate use (gastronomy, retail, showroom) 2 private drilled wells (approx. 60 m and 40 m) – significant cost savings and strategic advantage for production, services, and development existing infrastructure allows immediate use or phased redevelopment LAND USE – ZONING The land falls under the following zoning regulations: BZ 2+0 – mixed use (residential, production, and services) Possible uses: production, warehousing, logistics commercial and office spaces retail park / chain retail / showroom combination of residential and business (smaller development) services, gastronomy, mixed-use development Thanks to this combination, the site is highly flexible – suitable for transformation into a modern commercial project or continuation of its current use. INVESTMENT POTENTIAL strategic location in a growing part of Malacky large land area enabling phased development wide range of possible uses suitable for major investors (retail, logistics, development) The site requires an individual assessment of the intended use in accordance with zoning regulations, which also provides room for optimization according to investor needs. This property represents an exceptional opportunity for investors seeking a larger site with existing infrastructure and broad development potential.

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok s výmerou 5 400 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej vinohradníckej lokalite Vysoké pole v katastri mesta Skalica. Ide o jednu z najkrajších a najpokojnejších polôh v regióne – obklopenú prírodou, vinicami a s nádhernými výhľadmi na okolie. V tesnej blízkosti sa nachádza aj známa rekreačná oblasť Skalické hory. K pozemku je vydané platné územné rozhodnutie, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces prípravy stavby pre nového majiteľa. K pozemku je spracovaná kompletná projektová dokumentácia na výstavbu vinohradníckeho domu so samostatnou vínnou pivnicou. Projekt zahŕňa: - vinohradnícky dom so sedlovou strechou, - tradičnú tehlovú klenbovú vínnu pivnicu, - ideálne situovanie stavby v rámci parcely, - kvalitné architektonické a technické riešenia rešpektujúce charakter územia, - pripravenosť na ďalšie konanie a realizáciu. Dokumentácia je pripravená novému majiteľovi – je možné okamžite nadviazať na projekt a pokračovať v stavbe. Charakteristika pozemku: - výmera: 5 400 m² - nádherná tichá lokalita uprostred prírody - prístup z vinohradníckej cesty - slnečný, mierne svahovitý terén orientovaný smerom k mestu - využitie: rekreácia, vinohradníctvo, víkendový dom, oddych, rodinné zázemie -ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia či hobby projekt. Výhody lokality: - maximálne súkromie a pokoj - očarujúce výhľady na okolitú krajinu a vinice - len pár minút autom od centra Skalice - tradičná a prestížna vinohradnícka oblasť - hotový projekt + vybavené územné rozhodnutie = možnosť rýchlej realizácie. Pozemok je možné v prípade záujmu rozdeliť na dve samostatné časti, čo ponúka flexibilitu aj pre dvoch majiteľov alebo investičné využitie. Cena: 26 € / m² Tento pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre človeka, ktorý hľadá výnimočné miesto uprostred prírody s nadštandardnou pripravenosťou na výstavbu – projektom, povoleniami a unikátnym prostredím, aké ponúka len lokalita Vysoké pole.

Novostavba s vysokými stropmi, výťahom, energetickou triedou A a výbornou dopravnou polohou. Ponúkame na predaj modernú dvojpodlažnú komerčnú budovu vo fáze finalizácie (cca 80 % dokončená), nachádzajúcu sa v širšom centre okresného mesta Senica. Hlavná stavba, konštrukcie aj fasáda sú hotové, interiér je pripravený na dokončenie podľa potrieb budúceho majiteľa. Vonkajšie terénne úpravy, spevnené plochy a parkovacie miesta sú pripravené na realizáciu podľa projektu alebo podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Budova je navrhnutá v energetickej triede A, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a moderný technický štandard. Dispozícia a plochy: Prízemie – 557 m² úžitkovej plochy: - veľká otvorená hala - reprezentatívne vstupné foyer - kancelárske a technické miestnosti - sociálne zázemie Poschodie – 417 m² úžitkovej plochy: - galéria a otvorené priestory - administratívne alebo skladové zázemie Celková úžitková plocha: 974 m² Pozemok: 2 526 m² Zastavaná plocha: 559m² Technické riešenia a vybavenie: - výťah pre komfortné prepojenie podlaží - svetlá výška haly až 12 metrov - oceľová nosná konštrukcia - veľké presklenia – dostatok prirodzeného svetla - pancierová podlaha - rekuperácia, príprava na vzduchotechniku - energetická trieda A - napojenie na všetky IS - administratívna časť: Ytong 300 mm + 150 mm zateplenie - prevádzková časť: oceľový skelet + minerálna vlna + trapézový plech. Budova je vhodná na: - showroom alebo obchodnú prevádzku - skladové či distribučné centrum - administratívu a sídlo firmy - ľahkú výrobu alebo montáž - kombináciu kancelárií, skladu a predajnej plochy - rôzne podnikateľské koncepty vyžadujúce vysoký a otvorený priestor. Lokalita a dostupnosť: Objekt sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Senice s výbornou dostupnosťou smer: Hodonín (ČR) diaľnica D2 (Kúty) diaľnica D1 (Trnava) V susedstve je pripravovaný veľký rezidenčný projekt, ktorý zvyšuje záujem aj hodnotu tejto lokality. Parkovanie a exteriér: - projektom je navrhnutých 34 parkovacích miest - priestor pre zásobovanie a manipulačné plochy - terénne úpravy, spevnené plochy a parkoviská je možné dokončiť podľa projektu alebo individuálne podľa potrieb kupujúceho. Cena: aktuálny stav: 1 475 000 € bez DPH. dokončenie podľa projektu: 1 670 000 € bez DPH. Služby pre záujemcov: - Zabezpečíme kompletný servis vrátane: - obhliadky a technickej konzultácie, - projektovej dokumentácie a všetkých dostupných podkladov, - súčinnosti pri vybavení financovania, - kompletného právneho servisu, - koordinácie dokončovacích prác podľa projektu alebo požiadaviek kupujúceho. Radi pomôžeme vyhodnotiť vhodnosť objektu pre váš podnikateľský zámer a vieme pripraviť aj orientačnú kalkuláciu nákladov na dokončenie.

Ponúkame na predaj prízemný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v meste Gbely, na ulici Naftárska, len pár minút od centra mesta. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010 – bola urobená nová strecha, fasáda, výmena elektroinštalácie a osadené drevené eurookná. Dispozícia a vybavenie: Dom pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej miestnosti, kúpeľne spojenej s toaletou, komory (špajze) a priestoru s predprípravou na kuchyňu. Zo dvora vedie vstup na povalu, ktorú možno využiť ako úložný priestor alebo prípadne na rozšírenie obytného priestoru. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, zároveň má aj vlastnú studňu. Technické údaje: Zastavaná plocha domu - 110m² Úžitková plocha domu - 90m² Celková výmera pozemku - 723m² Pozemok a hospodárska časť: Vstup na pozemok je riešený cez podbránie, ktoré môže slúžiť aj ako parkovanie pre auto. Na dvore sa nachádza hospodárska budova, pivnica a drevené prístrešky na odkladanie náradia. Z podbránia je prístup aj na povalu. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Gbely, s rýchlym prístupom do centra, k obchodom, službám, škole či zdravotnému stredisku. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá praktické bývanie so záhradou a hospodárskym zázemím, s možnosťou ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv.

Realitná kancelária UPgreat ponúka na predaj 4-izbový rozostavaný dom v obci Radimov, okres Skalica, situovaný v novovybudovanej lokalite. Dom je v štádiu hrubej stavby s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Súčasťou stavby sú plastové okná (trojsklo), ktoré zabezpečujú moderný vzhľad a kvalitnú izoláciu, vnútorné priečky a väzníková strecha so škridlou. Lokalita je tichá a pokojná, ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú bývanie v blízkosti prírody. Dispozícia: vstupná chodba, izba 12 m2, izba 12 m2, samostatná toaleta, kúpeľňa spolu s toaletou 9,5 m2, kuchyňa s obývačkou 26,5m2 a izba 12,5 m2. Celková výmera pozemku je 648 m2, zastavaná plocha domu je 107,5 m2, úžitková plocha je 85,5 m2. IS: na hranici pozemku (plyn, mestská voda a elektrina). Lokalita: Vzdialenosť od Bratislavy - cca 70km, vzdialenosť od mesta Holíč - cca 8 km, vzdialenosť od Skalice - cca 15 km. Služby realitnej kancelárie: -BEZPLATNÉ hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami -zmluvy garantované notárom - formou notárskej zápisnice a notárskej úschovy - prehlásenie všetkých energií - zapožičanie auta na sťahovanie Cena na vyžiadanie. Pre dohodnutie obhliadky, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici Sasinkova v Holíči. Byt je kompletne zariadený a voľný ihneď k nasťahovaniu. Dispozícia: -vstupná chodba -kuchyňa so spotrebičmi -obývacia izba -samostatná spálňa -kúpeľňa -samostatná toaleta Vybavenie: Byt je udržiavaný, čistý a vybavený všetkým potrebným pre pohodlné bývanie – nábytkom, spotrebičmi a úložným priestorom. Cena: 600 € / mesiac vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa uhrádza vratná zábezpeka vo výške dvoch mesačných nájmov. V okolí sa nachádza obchod, autobusová zastávka a dobré napojenie na centrum mesta.

Ponúkame na predaj halu s pozemkom nachádzajúcu sa v okresnom meste Skalica, na ulici Horská. Táto nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské účely – ako servis, sklad, autodielňa alebo iná výrobná či technická prevádzka. Stavba sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 714 m², z toho zastavaná plocha je 220 m² a úžitková plocha haly 190 m². Dispozícia haly je jedna veľká miestnosť s výškou stropu až 4m, v strede sa nachádza montážna jama, dve veľké garážové brány s výškou 3m, cez ktoré sa dostanete až na dvor, kde sa nachádza kancelária s toaletou a sprchou. Inžinierske siete: elektrina 400 V (trojfázová). Voda a kanalizácia sú na hranici pozemku. Služby realitnej kancelárie: bezplatné hypotekárne poradenstvo s najvýhodnejšími podmienkami zmluvy overené notárom – formou notárskej zápisnice a notárskej úschovy prehlásenie energií bez starostí zapožičanie auta na sťahovanie

Ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 520 m², nachádzajúci sa na rozsiahlej parcele s výmerou 1 451 m² v jednej z najprestížnejších častí mesta Senica – ulica Rovenská. Zastavaná plocha domu predstavuje 306 m², kolaudácia prebehla v roku 2013. Táto nehnuteľnosť spája nadštandardnú kvalitu, komfort a funkčnosť s dôrazom na detail – ideálne miesto pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne a zároveň rodinné bývanie. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Už pri vstupe vás osloví otvorený koncept dennej časti – priestranná obývacia izba s krbom, jedálenská časť a kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a priamym vstupom na terasu. Na prízemí sa ďalej nachádzajú tri izby, kúpeľňa, dve samostatné toalety, šatník priamo zo spálne, priestranná práčovňa, technická miestnosť a dvojgaráž. Na poschodí sa nachádza otvorená galéria, tri spálne, veľký šatník, ktorý ocenia najmä dámy, kúpeľňa a samostatné WC. Dom ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu alebo pre tých, ktorí vyhľadávajú komfortné a reprezentatívne bývanie. KVALITNÉ MATERIÁLY A NADŠTANDARDNÉ PREVEDENIE Dom je postavený z tepelnoizolačného materiálu Ytong a je kompletne zateplený. Použité boli kvalitné materiály a technológie: - veľkoformátové hliníkové okná, - elektrické vonkajšie žalúzie (na časti domu), - podlahové kúrenie Rehau, - plynové kúrenie a krb pre príjemnú atmosféru, - klimatizácia v každej miestnosti pre celoročný komfort. - Interiér pôsobí elegantne a nadčasovo: - dubové podlahy, mramorová kuchynská doska, - oceľové schodisko obložené dubom, - benátsky štuk v kúpeľniach, - sanita Laufen, spotrebiče Electrolux, - interiérové dubové dvere. INOVATÍVNE TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ Dom je vybavený systémami pre úsporu energií a bezstarostné bývanie: - komplexné zateplenie strechy, stien a podláh, - kamerový a bezpečnostný systém, - hlásiče požiaru v celom dome. SÚKROMIE, BAZÉN A ODDYCH V EXTERIÉRI Exteriér ponúka ideálne miesto na relax aj spoločenské chvíle. Záhrada je krásne upravená, s automatickým závlahovým systémom, vlastnou studňou a okrasnými drevinami, ktoré dotvárajú pocit súkromia a harmónie. Priestranná terasa priamo prepojená s domom je ideálna na rannú kávu, letné obedy či večerné posedenia. Na pozemku sa nachádza záhradný domček so spoločenskou miestnosťou, barom a sociálnym zázemím. Vďaka preskleným stenám ponúka výhľad na krytý bazén so zastrešením, ktorý možno využívať počas celého roka – ideálne miesto na oddych a relax s rodinou či priateľmi. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána, vjazd do dvojgaráže je na diaľkové ovládanie a parkovanie je možné pre až 4 vozidlá. BÝVANIE PRE NÁROČNÝCH Táto nehnuteľnosť predstavuje stelesnenie komfortu, súkromia a elegancie bez kompromisov. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné, reprezentatívne a pokojné bývanie v atraktívnej lokalite mesta Senica. Cena: na vyžiadanie u makléra (informácia pri osobnom kontakte). Obhliadky sú možné len po predchádzajúcej dohode a pri vážnom záujme. Celý predaj tejto nehnuteľnosti bude zastrešený notárom – prostredníctvom notárskej zápisnice a v prípade potreby aj notárskej úschovy, čím je zabezpečený maximálny právny štandard a istota pre obe strany. Ak hľadáte výnimočný dom s dôrazom na kvalitu, detail a dokonalé súkromie, rád Vás pozvem na osobnú obhliadku.

Na predaj: Svetlý 4-izbový byt s krbom a balkónom v Pezinku. Hľadáte bývanie s atmosférou, veľkorysým priestorom a výbornou lokalitou? UPgreat Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 - izbový byt v tehlovom bytovom dome nachádzajúci sa na Suvorovovej ulici v Pezinku, v obľúbenej lokalite Sídlisko Sever. Podkrovný byt vznikol nadstavbou v roku 2006 a nachádza sa na 4. poschodí/ 4.p. bez výťahu. Bytový dom je zateplený. Podkrovné bývanie zabezpečuje kľudné a pokojné bývanie. Celý byt je presvetlený vďaka strešným oknám. Dominantou bytu je obývacia izba s funkčným krbom a drevenými trámami, ktoré vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru. Pred domom je bezproblémové a bezpečné parkovanie, detské ihrisko a všade prítomná zeleň. Vďaka polohe máte krásny výhľad na Malé Karpaty. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ( škôlku, školu, potraviny, poštu, lekáreň, zástavku MHD ). Dispozícia bytu: spodné podlažie: obývacia miestnosť s krbom prepojená s kuchyňou ( 48 m2 ) 1. spálňa so vstavanou skriňou ( 15 m2 ) 2. spálňa so vstavanou skriňou ( 14 m2 ) samostatný šatník ( 5 m2 ) kúpeľňa - sprchovací kút, vaňa, 2 x umývadlo ( 7,7 m2 ) samostatné WC ( 2,5 m2 ) balkón ( 5 m2 ) horné podlažie: 1 izba rozdelená na 2 samostatné miestnosti hosťovské / pracovné ( 30 m2 ) Celková plocha bytu je 130 m2. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, zariadený moderným nábytkom. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi, v byte je klimatizácia na oboch podlažiach. Byt je orientovaný na JV, je svetlý. K bytu prislúcha murovaná pivnica 3 m2. Vchod do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. Spoločné priestory sú čisté a udržiavané. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, blízke vinice ponúkajú možnosti oddychu a relaxu. ✅ Ideálny byt pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú priestor, pokoj a príjemnú atmosféru.

Ponúkame na predaj prízemný 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v meste Holíč na Štúrovej ulici. Dom je vhodný na trvalé bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Nachádza sa pri frekventovanej ceste s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj okolitých obcí. Dispozícia domu: • 3 izby • kuchyňa prepojená s jedálňou • kúpeľňa s toaletou •vstupná chodba Vykurovanie: •na tuhé palivo Inžinierske siete: Elektrina | Voda | Kanalizácia Exteriér: • samostatná garáž, ktorá je z časti podpivničená • hospodárske budovy na dvore • možnosť úpravy dvora podľa vlastných predstáv Lokalita: Dom sa nachádza na Štúrovej ulici v Holíči, priamo pri hlavnej ceste. V blízkom okolí je dostupná základná občianska vybavenosť – potraviny, zastávka autobusu a ďalšie služby. Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave. Nový majiteľ má možnosť upraviť ho podľa vlastných predstáv. Vhodný ako štartovacia nehnuteľnosť, prípadne na prenájom. Pozemok: • 543m2 Cena: 104 000,-€ Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať. Rád vám poskytnem viac informácií a pomôžem aj s financovaním.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere približne 650 m², nachádzajúci sa v obľúbenej a zastavanej časti Krivé kúty v meste Skalica. Ide o pokojnú lokalitu s modernou zástavbou rodinných domov a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok sa nachádza v záhrade rodinného domu, má šírku cca 13 metrov a je mierne svahovitý. Prístupová cesta je zabezpečená, inžinierske siete sú v dosahu. Podľa územného plánu mesta Skalica sa pozemok nachádza v regulačnom bloku R1, ktorý umožňuje výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Maximálna zastavanosť pozemku je 45 %, čo poskytuje dostatočný priestor na komfortné bývanie s možnosťou doplnkových stavieb (napr. garáž, terasa, záhradný domček). Základné údaje: Lokalita: Skalica – Krivé kúty, ulica Rastislavova Výmera: cca 650 m², Šírka: cca 13 m, Terén: mierne svahovitý, Regulačný blok: R1, Zastavanosť: max. 45 % Prístupová cesta: áno, Inžinierske siete: v dosahu Typ zástavby: samostatne stojaci rodinný dom, Okolie: nová zástavba, pokojná lokalita, Ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou v blízkosti.

Nový 3-izbový byt so záhradou v Macove – posledný voľný byt v skolaudovanej etape Hľadáte moderné bývanie so záhradou, vlastným parkovaním a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? V obci Macov ponúkame na predaj posledný voľný 3-izbový byt v skolaudovanom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Bývanie v Macove je ideálne pre mladých ľudí, páry alebo rodiny, ktoré nechcú robiť kompromis medzi pokojom, súkromím a dostupnosťou do mesta. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete po R7 približne za 35 minút, Šamorín a Dunajská Streda sú vzdialené do 20 minút. Posledný voľný byt v skolaudovanej etape Byt č. 2 – stredný byt – 170 000 € výmera bytu: 69 m² pozemok: 155 m² vrátane zastavaného pozemku a terasy terasa s výstupom z obývacej izby 2 parkovacie státia tehlová novostavba byt dokončený v štandarde predpríprava na krb, klimatizáciu, alarm a elektricky ovládané exteriérové žalúzie voda a elektrina aj v exteriéri oplotený pozemok úložný priestor na povale Byt č. 1 – REZERVOVANÝ Byt č. 3 – REZERVOVANÝ Bývanie pripravené na nasťahovanie Byt je dokončený v štandarde. V cene sú zahrnuté podlahy, kúpeľňa, sanita aj interiérové dvere, takže nemusíte riešiť zdĺhavé dokončovanie. Dom je postavený z tehly a zateplený klasickými izoláciami – polystyrénom a minerálnou vlnou. Pozostáva z troch bytových jednotiek, vďaka čomu ponúka komornejšie a pokojnejšie bývanie. Medzi bytmi je riešený zvýšený akustický komfort. Deliaca konštrukcia je vytvorená ako dvojitá tehlová stena s protihlukovou izoláciou. Výhody bytu podlahové kúrenie s reguláciou predpríprava na klimatizáciu predpríprava na krb predpríprava na alarm predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie voda, elektrina a kanalizácia vlastná terasa a záhrada 2 parkovacie miesta priamo pri dome pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Dispozícia Byt pozostáva zo vstupného zádveria, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a WC, dvoch nepriechodných izieb a obývacej izby spojenej s kuchyňou s priamym výstupom na terasu. Dispozícia je praktická a vhodná pre mladý pár, rodinu alebo aj ako štartovacie bývanie s vlastným vonkajším priestorom. Lokalita Macov Macov ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do okolia. Bratislava po R7: približne 35 minút Šamorín a Dunajská Streda: do 20 minút vlaková stanica: približne 2 minúty autom pokojné prostredie vhodné pre rodiny dobrá dostupnosť do práce aj za službami V ponuke aj ďalšia etapa výstavby Výstavba ďalšieho rodinného domu s tromi bytmi je už v plnom prúde. Predpokladané dokončenie je november 2026. Táto etapa je výnimočná najmä svojou polohou. Ide o krajný pozemok, ktorý ponúka viac súkromia, minimum susedov a príjemné rodinné prostredie. Priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. V ďalšej etape budú dostupné byty s väčšími pozemkami: Byt č. 1 – pozemok 287 m² – 183 000 € Byt č. 2 – pozemok 213 m² – 175 000 € Byt č. 3 – pozemok 385 m² – 193 000 € Bonus pre kupujúcich Ponúkame istotu pre kupujúceho: ak vám náš hypotekárny poradca nesprostredkuje schválenie hypotekárneho úveru, rezervačný poplatok vám vrátime. Kúpna cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane úhrady základného správneho poplatku na kataster, prípravy zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií. Príďte sa pozrieť osobne Ak hľadáte nové bývanie so záhradou, vlastným parkovaním a dobrou dostupnosťou nielen do Bratislavy, byt v Macove môže byť presne to, čo hľadáte. Dohodnite si obhliadku posledného voľného bytu alebo si príďte pozrieť aj prebiehajúcu ďalšiu etapu výstavby.

Nový 3-izbový byt so záhradou v Macove – posledný voľný byt v skolaudovanej etape Hľadáte moderné bývanie so záhradou, vlastným parkovaním a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? V obci Macov ponúkame na predaj posledný voľný 3-izbový byt v skolaudovanom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Bývanie v Macove je ideálne pre mladých ľudí, páry alebo rodiny, ktoré nechcú robiť kompromis medzi pokojom, súkromím a dostupnosťou do mesta. Do Bratislavy sa pohodlne dostanete po R7 približne za 35 minút, Šamorín a Dunajská Streda sú vzdialené do 20 minút. Posledný voľný byt v skolaudovanej etape Byt č. 2 – stredný byt – 170 000 € výmera bytu: 69 m² pozemok: 155 m² vrátane zastavaného pozemku a terasy terasa s výstupom z obývacej izby 2 parkovacie státia tehlová novostavba byt dokončený v štandarde predpríprava na krb, klimatizáciu, alarm a elektricky ovládané exteriérové žalúzie voda a elektrina aj v exteriéri oplotený pozemok úložný priestor na povale Byt č. 1 – REZERVOVANÝ Byt č. 3 – REZERVOVANÝ Bývanie pripravené na nasťahovanie Byt je dokončený v štandarde. V cene sú zahrnuté podlahy, kúpeľňa, sanita aj interiérové dvere, takže nemusíte riešiť zdĺhavé dokončovanie. Dom je postavený z tehly a zateplený klasickými izoláciami – polystyrénom a minerálnou vlnou. Pozostáva z troch bytových jednotiek, vďaka čomu ponúka komornejšie a pokojnejšie bývanie. Medzi bytmi je riešený zvýšený akustický komfort. Deliaca konštrukcia je vytvorená ako dvojitá tehlová stena s protihlukovou izoláciou. Výhody bytu podlahové kúrenie s reguláciou predpríprava na klimatizáciu predpríprava na krb predpríprava na alarm predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie voda, elektrina a kanalizácia vlastná terasa a záhrada 2 parkovacie miesta priamo pri dome pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Dispozícia Byt pozostáva zo vstupného zádveria, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a WC, dvoch nepriechodných izieb a obývacej izby spojenej s kuchyňou s priamym výstupom na terasu. Dispozícia je praktická a vhodná pre mladý pár, rodinu alebo aj ako štartovacie bývanie s vlastným vonkajším priestorom. Lokalita Macov Macov ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do okolia. Bratislava po R7: približne 35 minút Šamorín a Dunajská Streda: do 20 minút vlaková stanica: približne 2 minúty autom pokojné prostredie vhodné pre rodiny dobrá dostupnosť do práce aj za službami V ponuke aj ďalšia etapa výstavby Výstavba ďalšieho rodinného domu s tromi bytmi je už v plnom prúde. Predpokladané dokončenie je november 2026. Táto etapa je výnimočná najmä svojou polohou. Ide o krajný pozemok, ktorý ponúka viac súkromia, minimum susedov a príjemné rodinné prostredie. Priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. V ďalšej etape budú dostupné byty s väčšími pozemkami: Byt č. 1 – pozemok 287 m² – 183 000 € Byt č. 2 – pozemok 213 m² – 175 000 € Byt č. 3 – pozemok 385 m² – 193 000 € Bonus pre kupujúcich Ponúkame istotu pre kupujúceho: ak vám náš hypotekárny poradca nesprostredkuje schválenie hypotekárneho úveru, rezervačný poplatok vám vrátime. Kúpna cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane úhrady základného správneho poplatku na kataster, prípravy zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií. Príďte sa pozrieť osobne Ak hľadáte nové bývanie so záhradou, vlastným parkovaním a dobrou dostupnosťou nielen do Bratislavy, byt v Macove môže byť presne to, čo hľadáte. Dohodnite si obhliadku posledného voľného bytu alebo si príďte pozrieť aj prebiehajúcu ďalšiu etapu výstavby.

Ponúkame na prenájom atraktívne obchodné priestory v centre Skalice, na ulici Potočná. Priestory sa nachádzajú na prízemí, čo zabezpečuje bezbariérový prístup a komfort pre všetkých návštevníkov. Výnimočným prvkom týchto priestorov je krásne pivničné posedenie, ktoré vytvára príjemnú atmosféru, ideálnu pre rôzne spoločenské alebo obchodné aktivity. Priestory je možné rozdeliť aj na dva samostatné celky, čo umožňuje flexibilitu a prispôsobenie sa potrebám rôznych typov podnikania. Sú ideálne pre široké spektrum aktivít, od obchodov až po služby. Vďaka výhodnej polohe v srdci mesta sú priestory veľmi dobre viditeľné a ľahko prístupné. Výhody: • Prízemné priestory s bezbariérovým prístupom • Možnosť rozdelenia na dva samostatné priestory • Krásne pivničné posedenie vhodné na spoločenské aktivity • Centrum Skalice, ulica Potočná • Vhodné pre rôzne druhy podnikania • Možnosť dlhodobého prenájmu Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

LEN U NÁS v UPgreat realitnej kancelárii 🏡 ponúkame exkluzívne na predaj STAVEBNÝ POZEMOK s rozlohou 1 000 m² | KOČOVCE. Hľadáte pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru pre váš vysnívaný dom, investičný zámer alebo výstavbu dvoch samostatných rodinných domov? Predstavujeme vám slnečný stavebný pozemok v obci Kočovce, ktorý spája výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne parametre pre budúcu výstavbu. Pozemok s celkovou výmerou 1 000 m² má pravidelný tvar, šírku približne 23 metrov a dĺžku približne 45 metrov. Rovinatý terén výrazne uľahčuje prípravu stavby a zároveň pomáha šetriť náklady na zemné práce. Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je možnosť realizácie výstavby jedného priestranného rodinného domu alebo rozdelenia pozemku pre výstavbu dvoch samostatných rodinných domov, čo z neho robí atraktívnu príležitosť aj z investičného hľadiska. INŽINIERSKE SIETE A PRIPOJENIA: • elektrická prípojka • obecný vodovod • možnosť napojenia na kanalizáciu • dostupnosť digitálnych a telekomunikačných sietí HLAVNÉ VÝHODY: ✓ výmera 1 000 m² ✓ rovinatý pozemok ✓ šírka približne 23 m ✓ možnosť výstavby až 2 rodinných domov ✓ prístup z obecnej komunikácie ✓ inžinierske siete pri pozemku ✓ slnečná lokalita ✓ výborná dostupnosť do okresného mesta Nové Mesto nad Váhom LOKALITA Obec Kočovce patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nového Mesta nad Váhom. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, služieb, športového vyžitia a pravidelného dopravného spojenia. Výborná dostupnosť do okresného mesta umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, školou či službami. Ak hľadáte stavebný pozemok s ideálnymi rozmermi, výbornou dostupnosťou a potenciálom pre rodinné bývanie alebo investičný projekt, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. "inzercia obsahuje aj vizualizačné fotografie" 📞 Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete nazývať domovom. ⓘ Obhliadku si môžete objednať u makléra tejto ponuky✓ ☞ Potrebujete zabezpečiť výhodné financovanie? • kontaktujte makléra tejto ponuky. ⓘ Každá inzerovaná nehnuteľnosť v našej ponuke je aktuálna (Podľa spresnenia stavu: na predaj/prenájom, rezervovaná, predaná)

EXKLUZÍVNA ARCHITEKTONICKÁ VILA S RODINNÝM WELLNESS NA POZEMKU 2 548 m² – ROVINKA | LEN PÁR MINÚT OD BRATISLAVY V jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít v blízkosti Bratislavy ponúkame na predaj rozostavanú architektonicky navrhnutú vilu, ktorá ponúka veľkorysý priestor, súkromie a potenciál vytvoriť nadštandardné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 2 548 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru, zelene a súkromia – čo je dnes v bezprostrednom okolí Bratislavy skôr výnimočné. Architektonický návrh domu rešpektuje orientáciu pozemku a vytvára harmonické prepojenie interiéru so záhradou a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vila je aktuálne v štádiu uzatvorenej hrubej stavby – strecha je dokončená a osadené sú hliníkové veľkoplošné okná s kaleným trojsklom, čiastočne stmavené proti prehrievaniu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Plocha pozemku: 2 548 m² Zastavaná plocha domu: 576,75 m² Úžitková plocha domu: 664,20 m² 1. nadzemné podlažie: 462,22 m² 2. nadzemné podlažie: 201,98 m² Terasy: 45,22 m² Loggia: 34,29 m² DISPOZÍCIA DOMU Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene rozdeľoval priestor na dennú, relaxačnú a súkromnú rodinnú zónu. Dominantou vstupu je veľkorysá vstupná hala a otvorené schodisko, ktoré vytvárajú reprezentatívny prvý dojem. V priestore je zároveň predpríprava na výťah, umožňujúca pohodlné a bezbariérové prepojenie jednotlivých podlaží. Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá plynulo nadväzuje na terasu a záhradu. Súčasťou prízemia je aj: chodba s priestranným šatníkom hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a šatníkom práčovňa a technické zázemie garáž pre dve autá s úložným priestorom samostatná miestnosť pôvodne navrhnutá ako biliardová miestnosť – vhodná aj ako knižnica či pracovňa Súkromné rodinné wellness Jedinečnou súčasťou projektu je súkromná wellness zóna, ktorá umožňuje oddych priamo v pohodlí domova. Navrhnuté je: bazén s rozmermi 12,5 × 4,5 x 1,2 m suchá a parná sauna tepidárium prezliekareň, kúpeľňa a technické zázemie Dom je zároveň čiastočne podpivničený, pričom technický suterén je situovaný v časti okolo bazéna. Súkromná rodinná zóna Na poschodí sa nachádza pokojná časť domu určená pre členov rodiny: rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou tri samostatné izby, každá s vlastným šatníkom kúpeľňa pracovňa práčovňa galéria Všetky miestnosti boli navrhnuté s dôrazom na nadštandardný priestor a komfort každodenného rodinného života. LOKALITA Rovinka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy. Viac informácií o tejto výnimočnej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme telefonicky alebo na osobnej obhliadke. Cena na vyžiadanie.

✨ Hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete podnikať, skladovať, prenajímať a zároveň bývať? Takéto ponuky sa objavujú len zriedka. V tichej časti Nového Mesta nad Váhom ponúkame na predaj viacúčelový objekt, ktorý bol v minulosti využívaný ako učebňa autoškoly, pričom v budove sa zároveň nachádzajú 3 samostatné menšie bytové jednotky. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od sídla firmy až po investičný objekt s prenájmom. 🏡 Dispozícia nehnuteľnosti – rozdelená na 3 funkčné časti: 🔹 ČASŤ č. 1 – garáž / bývalá učebňa + bytová jednotka garáž s bránou na diaľkové ovládanie (41 m2) priestor pôvodne využívaný ako učebňa autoškoly samostatná menšia bytová jednotka (19 m2) 4 sociálne zariadenia - z toho jedno so sprchovým kútom, jedno s vaňou a práčkou (spolu 8,22 m2) prestrešená terasa s vodou a umývadlom (49,47 m2) 🔹 ČASŤ č. 2 – Krytý oddychový / prevádzkový priestor + 2 bytové jednotky prestrešený prístrešok uzatvorený otvárateľnými PVC stenami (46,90 m2) vonkajší krb vonkajšie umývadlo s vodou 2 malé samostatné bytové jednotky (prízemie 18,90 m2, poschodie 20,50 m2) 🔹 EXTERIÉR A DVOR drevené prístrešky (sklad, koterec / prístrešok pre psa) betónová montážna jama medzi budovami vlastná vrtaná studňa prípojka na mestskú vodu parkovanie: 2 autá pred objektom, 2 až 3 autá vo dvore + v garáži po úprave 💼 Možnosti využitia nehnuteľnosti: 🔥 Ideálne pre firmu: ✔ sídlo firmy + kancelárie + sklad ✔ stavebná firma / remeselníci / servis ✔ autodielňa / detailing / pneuservis ✔ e-shop zázemie + sklad + výdajné miesto ✔ menšia výroba / dielňa 🏠 Bývanie + podnikanie: ✔ bývanie majiteľa + prenájom 3 bytových jednotiek ✔ prechodné ubytovanie zamestnancov ✔ firemné apartmány 💰 Investícia: ✔ prenájom bytových jednotiek ✔ prenájom skladových priestorov ✔ kombinovaný výnosový objekt 🩺 Ďalšie možnosti: ✔ ambulancia / masáže / rehabilitácie ✔ školiace centrum ✔ grooming salón / psí hotel ✔ klubovňa / ateliér / kreatívne štúdio 📍 Lokalita: Nové Mesto nad Váhom – tichá časť mesta s výbornou dostupnosťou do centra, na diaľnicu aj hlavnú infraštruktúru. ✨ Prečo je táto nehnuteľnosť zaujímavá? ✔ kombinácia podnikania a bývania ✔ 3 samostatné bytové jednotky ✔ viacero sociálnych zariadení ✔ garáž + dvor + parkovanie ✔ vlastná studňa ✔ tichá lokalita v meste ✔ investičný potenciál ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – pri rezervácii alebo predaji zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky 📞 Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám môže zarábať a zároveň slúžiť, toto je veľmi zaujímavá príležitosť. Zavolajte mi a rada Vám ju ukážem osobne. Objekt nepodlieha energetickej certifikácii

LEN U NÁS v UPgreat realitnej kancelárii 🏡 ponúkame exkluzívne na predaj miesto, kde sa rána začínajú spevom vtákov a večery končia pri západe slnka nad kopanicami. Ak túžite po pokojnom bývaní v objatí prírody, po vlastnej záhrade, kde si dopestujete ovocie či zeleninu, alebo hľadáte miesto, kde na chvíľu spomalíte tempo dnešného sveta, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej návšteve. V malebnej kopaničiarskej oblasti obce Kostolné ponúkame na predaj zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, hospodárskou budovou a dostatkom priestoru pre rodinu, oddych aj vaše budúce plány. Dom si zachoval príjemný vidiecky charakter, no zároveň ponúka komfort potrebný pre moderné bývanie. Či už hľadáte trvalý domov, víkendovú chalupu alebo miesto, kde si splníte sen o živote bližšie k prírode, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností. Dom: ✔ pôvodný rodinný dom po rekonštrukcii ✔ úžitková plocha 130 m² ✔ zateplené obytné podkrovie 61 m² Dispozicia interiéru domu: v 1.nadzemnom podlaží: ✔ kuchyňa, obývacia izba, 2 samostatné izby ✔ kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou ✔ priestranná veranda na oddych a posedenie ✔ komora / skladovací priestor v 2.nadzemnom podlaží: ✔ obytné podkrovie s 2 obytnými izbami ✔ poval Hospodárska stavba o výmere 98 m²(zapísaná v katastri): Inžinierske siete: ✔ obecná voda ✔ plynové ústredné kúrenie – kondenzačný kotol ✔ krb na tuhé palivo pre príjemnú atmosféru počas zimných večerov ✔ elektrická sieť 230V - 400 V ✔ čistička odpadových vôd dimenzovaná až pre 6 osôb Pozemok ✔ celková výmera 1 077 m² ✔ zastavaná plocha domu a hospodárskej budovy 290 m² ✔ dostatok priestoru na záhradu, pestovanie, relax aj rodinné aktivity ✔ Parkovanie vo dvore. Rekonštrukcie: strešná kritina + izolacia, elektrika (okrem svetelnej), odpady, kurenie, kúpelňa, okná, zateplovací fasádny obklad NOVABRIK, klimatizácia (podkrovie), krb s prieduchmi, elektrická brána na diaľkové ovládanie, drevený altán, ... Mesačné náklady približne do 180 € Miesto pre život aj oddych: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej atmosféra. Okolitá príroda, pokojné prostredie a typický charakter Myjavských kopaníc vytvárajú miesto, kde sa býva úplne inak ako v meste. Predstavte si rannú kávu na verande s pokojom okolitej krajiny, víkendy strávené v záhrade, večerné grilovanie s rodinou a priateľmi alebo pokojné chvíle pri krbe počas zimných mesiacov. Veľký pozemok poskytuje priestor na záhradkárčenie, pestovanie vlastných plodín, chov drobných hospodárskych zvierat alebo vytvorenie oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Hospodárska budova ponúka množstvo možností využitia – dielňa, sklad, hobby priestor či zázemie pre hospodárenie. Milovníkov prírody poteší množstvo turistických a cyklistických trás v okolí. Prechádzky lesmi, lúkami a kopaničiarskou krajinou môžete začať prakticky priamo od domu. Lokalita Kostolné patrí medzi miesta, kde si príroda a pokoj zachovali svoje výnimočné postavenie. Rozprestiera sa v krajine typickej pre kopanice, charakteristickej roztrúseným osídlením, zelenými lúkami, lesmi a krásnymi výhľadmi do okolitej krajiny. Práve jedinečný ráz tohto regiónu vytvára príjemné prostredie pre ľudí, ktorí chcú uniknúť ruchu miest a dopriať si kvalitnejší životný priestor. Okolie ponúka množstvo možností na trávenie voľného času počas celého roka. Či už obľubujete turistiku, cyklistiku, hubárčenie alebo jednoduché prechádzky prírodou, všetko máte doslova na dosah od svojho domova. Charakter krajiny zároveň vytvára ideálne podmienky pre rekreáciu, víkendový oddych aj plnohodnotné celoročné bývanie. Napriek pokojnému vidieckemu prostrediu zostávajú mestá a potrebné služby dostupné v krátkej vzdialenosti, čo prináša príjemnú rovnováhu medzi komfortom a životom v prírode. Kostolné je miestom, kde môžete každý deň začínať s výhľadom na zeleň a končiť ho v tichu, ktoré sa dnes stáva čoraz vzácnejším. Vzdialenosti 📍 Stará Turá – 7 km 📍 Myjava – 13 km 📍 Nové Mesto nad Váhom – 18 km 📍 Bratislava – 110 km Názor makléra Nehnuteľností v podobnom prostredí je na trhu čoraz menej. Táto ponuka zaujme najmä ľudí, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a priestor pre život v spojení s prírodou, no zároveň chcú mať občiansku vybavenosť miest na dosah. Dom je pripravený na bývanie a vďaka svojej dispozícii, veľkosti pozemku a hospodárskej budove ponúka široké možnosti využitia – od rodinného bývania cez rekreačné využitie až po menšie hospodárenie. 📞 Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete nazývať domovom. ⓘ Obhliadku si môžete objednať u makléra tejto ponuky✓ ☞ Potrebujete zabezpečiť výhodné financovanie? • kontaktujte makléra tejto ponuky. ⓘ Každá inzerovaná nehnuteľnosť v našej ponuke je aktuálna (Podľa spresnenia stavu: na predaj/prenájom, rezervovaná, predaná)

LEN U NÁS v UPgreat realitnej kancelárii 🏡 Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt s garážou, záhradou a vlastným kúrením | Brigádnická ulica, Nové Mesto nad Váhom Sú byty, ktoré ponúknu len bývanie… A potom sú byty, ktoré ponúknu priestor, komfort, možnosti a pocit domova, ktorý dnes z trhu takmer mizne. Práve takýto byt vám dnes predstavujeme na vyhľadávanej Brigádnickej ulici v Novom Meste nad Váhom. Veľký 3-izbový byt v poctivom tehlovom bytovom dome so štyrmi bytmi, vlastným kúrením, garážou, veľkou pivnicou a dokonca aj vlastnou záhradou. A úprimne? Ako často sa podobné nehnuteľností objavujú na trhu? 👇 ✔ úžitková plocha 77 m² ✔ loggia 4,2 m² ✔ veľká pivnica 7,82 m² ✔ garáž 17,8 m² s montážnou jamou ✔ vlastná záhrada približne 250 m² ✔ tehlový bytový dom kolaudovaný v roku 1975 ✔ iba 4 byty v bytovom dome ✔ vlastné kúrenie - plynový kotol - radiátory ✔ bezproblémové parkovanie ✔ byt okamžite voľný Dispozícia bytu ponúka presne to, čo rodina potrebuje pre pohodlné bývanie: • dve spálne • priestrannú obývaciu izbu s loggiou • veľkú kuchyňu so špajzou • kúpeľňu s možnosťou zväčšenia • samostatné WC • praktickú chodbu s dostatkom priestoru Byt má plastové okná vo výbornom technickom stave a vykurovanie zabezpečuje pravidelne servisovaný plynový kotol s termostatom. Ohrev vody rieši bojler Quadrica. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je technické a úložné zázemie, ktoré dnes pri moderných bytoch často úplne chýba. Hneď pod bytom sa nachádza vlastná garáž s montážnou jamou, elektrinou aj vodou. K dispozícii je veľká pivnica s jamou na zeleninu, spoločné priestory v dome a privedená voda až do záhrady. A práve záhrada dodáva tejto ponuke úplne iný rozmer bývania. 🌳 Ovocné stromy (broskyňa, hrušky, jablone) 🌿 priestor na bylinky a zeleninu 🌸 miesto na oddych, grilovanie či detské hry To všetko priamo pri byte. Byt je vyprataný a okamžite pripravený: ✔ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ✔ na okamžité bývanie Lokalita Brigádnickej ulice patrí dlhodobo medzi obľúbené časti Nového Mesta nad Váhom. Pokojné bývanie, výborná dostupnosť, bezproblémové parkovanie a dokonca aj reštaurácia doslova na skok — či už na kofolu, pivko alebo denné menu. 🍽️ Mesačné náklady vrátane energií, vody a správy predstavujú približne 200 €/mesiac. Toto nie je len obyčajný byt. Je to poctivý priestor s atmosférou, garážou, záhradou a benefitmi, ktoré sa dnes hľadajú čoraz ťažšie. Ak hľadáte bývanie s charakterom a reálnou hodnotou, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Cena na vyžiadanie u realitného makléra. ⓘ Obhliadku si môžete objednať u makléra tejto ponuky✓ ☞ Potrebujete zabezpečiť výhodné financovanie? • kontaktujte makléra tejto ponuky. ⓘ Každá inzerovaná nehnuteľnosť v našej ponuke je aktuálna (Podľa spresnenia stavu: na predaj/prenájom, rezervovaná, predaná)