Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, kvalitne postavený záhradný domček (novostavba z roku 2025) v tichej časti obce Rohovce. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou najmä pre seniorov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 25 minút autom). V Bratislave je dnes cena garsónky často vyššia ako cena tejto kompletne novej nehnuteľnosti s vlastným pozemkom. Domček sa nachádza v pokojnom prostredí bez priamych susedov. Oproti nehnuteľnosti sa nachádza domov dôchodcov, čo prináša vyšší pocit bezpečia a stabilné, tiché okolie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Úžitková plocha domu: 26 m² - Terasa: 25 m² - Pozemok: 273 m² - Počet izieb: 2 - Rok výstavby: 2025 TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: - Elektrické podlahové kúrenie v celom dome (DEVY) - 3 samostatné termostaty – regulácia teploty v každej miestnosti zvlášť - Zateplenie: 200 mm EPS - Strop: 60 cm minerálna izolácia - Obvodové murivo: 30 cm tehla + 20 cm zateplenie - Plastové okná - Nový 50 l bojler na ohrev teplej vody INŽINIERSKE SIETE: • Mestská voda • Kanalizácia • Elektrina 240 V aj 380 V • Vlastná studňa • Telekom – príprava (zavedená kabeláž) • Príprava na kamerový systém • Príprava na zabezpečovací systém • K domčeku je stavebným úradom schválený prístrešok (resp. altánok) o výmere 25 m². 🛍️ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ✅ V samotnom Rohovciach nájdete základné služby: • lekáreň a potraviny v obci • všeobecný lekár priamo v obci • pošta, kultúrny dom, knižnica, ihriská 📍 V blízkom okolí: • cca 8 km do mestečka Šamorín (Somorja) – malá nemocnica, kompletné zdravotnícke služby, ambulancie, obchody a služby • cca 15–20 km do mesta Dunajská Streda – väčšie nemocnice, obchody, banky, úrady a služby dostupné autom či autobusom 🚌 DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ • Rýchly prístup na región – pohodlné denné dochádzanie do Bratislavy (cca 25 min). • Spojenie autom alebo autobusmi do Šamorína a Dunajskej Stredy. 🌳 OKOLIE A VOĽNÝ ČAS • Pokojné vidiecke prostredie – ideálne pre relax aj prechádzky. • Regionálne cyklotrasy a turistické chodníky v okolí obce • Blízko je možnosť výletov k prírodným atrakciám ako Šulianske jazero alebo Malkia Park v Orechovej Potôni pre rodinné výlety a relax V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, pokojne aj počas víkendu.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ štýlový a nadčasovo zariadený 3-izbový byt v meste Poprad – Dlhé Hony. Byt zaujme nielen svojím moderným dizajnom a praktickým dispozičným riešením, ale aj jedinečnými výhľadmi na Vysoké Tatry. ODPORÚČAME pozrieť si VIDEOOBHLIADKU bytu, vďaka ktorej získate lepšiu predstavu o dispozícii, premyslenom riešení priestoru a atmosfére tohto výnimočného bývania. Byt sa nachádza na 6. poschodí, disponuje zasklenou loggiou a jeho výmera je 57 m². „Byt, kde každý detail má svoje miesto“ Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dizajn a komfort bývania. Všetok vstavaný nábytok, farebné prevedenie, materiály a doplnky spolu dokonale ladia a vytvárajú harmonický, elegantný a nadčasový domov. Jedným z najväčších benefitov bytu sú dizajnové zasúvacie dvere značky PORTA, ktoré sa nachádzajú v celom byte. Ide o prvok, ktorý sa v bytoch vidí len zriedka a dodáva interiéru úplne iný charakter. Zasúvacie dvere pôsobia moderne, vzdušne, šetria priestor a v kombinácii s nábytkom vyrobeným na mieru vytvárajú jednotný a premyslený koncept bývania. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanými skriňami, obývacia izba (s elektrickým krbom) prepojená s kuchyňou spálňa s veľkou vstavanou skriňou, detská izba s nábytkom a vstavanou skriňou, moderná kúpeľňa s vaňou (práčkou a sušičkou v jednom), samostatná toaleta, zasklená loggia s novou drevenou terasovou podlahou. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi: chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, predpríprava na podsvietenie kuchynskej linky. Dominantou kuchyne je praktický barový pult, ktorý slúži ako jedálenský stôl, pracovná plocha a zároveň ponúka dostatok úložného priestoru v zásuvkách. Z kuchyne sa naskytá krásny výhľad na Vysoké Tatry, vďaka čomu si môžete vychutnávať rannú kávu s jedinečnou panorámou. Ďalšie benefity bytu: byt sa predáva takmer kompletne zariadený (okrem gauča a barových stoličiek), v celom byte sú moderné závesy a záclony, kvalitné bezpečnostné vstupné dvere, elektrický krb v obývacej izbe, zasklená loggia vhodná na oddych a posedenie, byt je slnečný a presvetlený počas celého dňa, výhľad na Vysoké Tatry z každej izby, množstvo úložného priestoru vďaka vstavanému nábytku. Tento byt je dôkazom, že aj na 57 m² je možné vytvoriť dokonale premyslený, funkčný a elegantný domov. Interiér bol realizovaný na mieru a každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, praktickosť a estetiku. Ak hľadáte byt, do ktorého sa stačí nasťahovať bez ďalších investícií, s celodenným slnkom, nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry a nadčasovým interiérom, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou práve pre vás. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Neváhajte nás kontaktovať, tento byt čaká práve na Vás. Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom, ktorý je možné využiť aj na podnikateľské účely v obci Rohovce, s výbornou polohou – 10 minút od Šamorína a 25 minút od Bratislavy (cez rýchlostnú cestu R7). Objekt je momentálne evidovaný ako „Presso“ na liste vlastníctva, avšak pre budúce využitie vieme zabezpečiť administratívnu podporu pri zmene účelu v katastri a na liste vlastníctva podľa predstáv nového majiteľa (napr. iný typ podnikania či prevádzky). K nehnuteľnosti patrí aj veľké parkovisko s výmerou 376 m². Výmera pozemku: 241 m² + 376 m² parkovisko Úžitková plocha: 106 m² Zastavaná plocha: 130 m² Zadná terasa: 42,5 m² Pôdorys nehnuteľnosti nájdete medzi obrázkami. Možnosti využitia: ✔ Kaviareň / presso ✔ Rodinný dom ✔ Apartmánový dom na prenájom – 4 samostatné izby ✔ Detské herné centrum / indoor ihrisko (v regióne je nedostatok takýchto priestorov) ✔ Administratívne priestory, služby, ambulantná činnosť alebo iné podnikateľské využitie Technické údaje o budove: - postavená v roku 2007, kolaudovaná 2010, rekonštruovaná v posledných rokoch - tehlová konštrukcia s betónovými základmi - strecha Tondach, pevné drevené trámy - plastové okná a dvere všade - pripojené: kanalizácia, elektrina, voda, plyn - 2 klimatizačné jednotky, 2 rekuperačné jednotky (momentálne vypnuté) - plynový kotol (vymenený 2015) + radiátory - kamerový systém (mobilná aplikácia), alarm a bezpečnostný systém - Telekom internet a TV - 120 l elektrický bojler na TUV Dispozícia objektu: - 2 vstupy – hlavný predný a zadný cez terasu - vstupná chodba → 4 samostatné izby - kuchyňa / recepcia pri vchode - priestranná kúpeľňa so sprchou 3 samostatné toalety: – personálna – dámska – pánska s piszoárom (všetky so samostatnými umývadlami) miestnosť vhodná na čakáreň / oddychové posedenie pri stole podlahy: väčšinou dlažba, v 2 miestnostiach plávajúca podlaha, v ďalších 2 dlažba so zamaskovaným kobercom Lokalita – obec Rohovce (okres Dunajská Streda) Obec Rohovce leží v Trnavskom kraji s rozlohou cca 16 km² a je súčasťou Podunajskej nížiny. Občianska vybavenosť vo veselí a okolí: ✔ Potraviny (napr. Jednota, Môj obchod) ✔ Lekáreň ✔ obecný úrad, pošta ✔ detské ihrisko, park, rybník ✔ kultúrny dom, obecná knižnica ✔ kaplnky a pamätníky / miestna kultúra ✔ Školy / škôlka (základná a materská) a ďalšie služby ✔ Všeobecný lekár v obci; špecialisti (napr. pediater, gynekológ, stomatológ) v blízkych mestách ako Šamorín ✔ Autobusové spoje a dostupnosť do okolitých obcí Okolie a dostupnosť k dôležitým službám: 🏙 Šamorín – približne 7–10 minút autom (široká ponuka služieb, obchody, banky, zdravotnícke služby, školy) 🏙 Dunajská Streda – cca 18 km (nemocnica, poliklinika, väčšie nákupné centrá) 🏙 Bratislava – cca 25–30 minút autom cez R7 (medzinárodné letisko, špičkové zdravotnícke zariadenia, služby, úrady) 📍 Lokalita: Rohovce, okres Dunajská Streda, Trnavský kraj, Slovensko – strategická poloha medzi Šamorínom a Bratislavou s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dopravnou dostupnosťou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, pokojne aj počas víkendu.

Pre konkrétneho klienta hľadám 3- alebo 4-izbový rodinný dom v Šamoríne a okolí do 350 000 - 400 000 eur. Províziu realitnej kancelárie samozrejme hradí klient. Ak ste realitný maklér a neodmietate spoluprácu s inými realitnými kanceláriami len z dôvodu, že ide o realitného makléra, neváhajte ma kontaktovať. :)

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 4-izbový rodinný dom v meste Spišská Belá (ul.Weberova) Ponúkame na PREDAJ samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Spišská Belá na Weberovej ulici. Nehnuteľnosť spája moderné technológie, kvalitné materiály a premyslenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. " POZRITE si VIDEOOBHLIADKU a zažite tento dom takmer naživo – zvnútra aj zvonku.“ Základné údaje výmera pozemku: 505 m² obytná plocha: cca 121 m² + 16 m2 garáž dispozícia: 4 izby (spálňa, 2 detské izby, obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2x toaleta, kúpeľňa, komora, v podkroví menší priestor na odkladanie sezónnych vecí. garáž + parkovanie pre ďalšie 2 autá (pred garážou a pod prístreškom) kolaudácia v roku 2013 Typ stavby a jej výhody Dom je postavený ako moderná montovaná stavba z „Liapor panelov“ (sendvičová konštrukcia s hrúbkou 300 mm), ktorá predstavuje spojenie pevnosti klasického murovaného domu a výborných tepelnoizolačných vlastností (vysvetlenie k stavbe a druhu strechy- viď. foto). Táto technológia výstavby prináša viacero zásadných benefitov: vysoká energetická efektivita a nízke prevádzkové náklady výborné tepelnoizolačné vlastnosti – dom si udržiava stabilnú vnútornú teplotu počas celého roka pevná a odolná konštrukcia s dlhou životnosťou kvalitná akustická izolácia zabezpečujúca tiché bývanie zdravá vnútorná mikroklíma bez nadmernej vlhkosti presné spracovanie vďaka prefabrikovanej výrobe strecha - strešná krytina z asfaltového (kanadského) šindľa ponúka nielen estetický vzhľad a tichosť počas dažďa, ale aj dobrú odolnosť voči poveternostným podmienkam a tvorbe machu (viď foto). Technické riešenie a vybavenie drevené eurookná na mieru s trojsklom podlahové vykurovanie (plyn) ohrev vody plynovým kotlom krb v obývacej časti svetlovodné (strešné) okná v chodbe a kúpeľni (chodba je presvetlená prirodzeným denným svetlom, vďaka strešným svetlovodom, ktoré zabezpečujú príjemnú atmosféru aj bez potreby umelého osvetlenia) dekoratívne omietky v obývačke a chodbe Dispozícia Dom ponúka praktické a funkčné riešenie priestoru: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na terasu dve samostatné detské izby s dostatkom úložného priestoru spálňa prepojená s kúpeľňou, pričom vstup je možný aj z chodby hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, dvoma umývadlami, bidetom a toaletou samostatná toaleta so zázemím pre práčku a sušičku praktická komora Exteriér a pozemok Súčasťou nehnuteľnosti je upravená, takmer bezúdržbová záhrada navrhnutá s dôrazom na oddych a relax: terasa prístupná priamo z obývacej izby záhradný drevený domček (altánok) na mieru s posedením priamy prechod do oddychovej zóny vonkajšia drevená kúpacia kaďa (tzv. hot tub) pre približne 5 osôb, ideálna na večerný relax počas celého roka vyvýšené záhony vhodné na pestovanie byliniek samostatný domček na uskladnenie bicyklov a náradia Parkovanie garáž parkovacie státie pred garážou prístrešok pred domom Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny a služby. Mesto Kežmarok je vzdialené približne 5 minút jazdy autom, pričom rýchla dostupnosť je aj do mesta Poprad a Vysokých Tatier, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z pohľadu voľnočasových aktivít. Odporúčanie Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a možnosť relaxu na vlastnom pozemku. Teším sa na obhliadku s Vami. __________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

REZERVOVANÉ!!!Ponúkame na PRENÁJOM komerčný priestor priamo v srdci mesta Spišská Nová Ves – na frekventovanej Zimnej ulici, ktorá je ideálnou lokalitou pre vašu podnikateľskú činnosť. Tu môžete mať svoju vysnívanú prevádzku! Vďaka polohe v centre mesta máte zaručený pohyb ľudí a výbornú dostupnosť pre vašich klientov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera: cca 60 m² priestor je vynovený k dispozícii nová toaleta kuchynka + zázemie pre personál okamžite voľný VYUŽITIE PRIESTORU: Priestor je ideálny napríklad pre: ✔ kanceláriu ✔ cukráreň / kaviareň ✔ obchodík / showroom ✔ služby (kozmetika, poradenstvo, atď.) Pre lepšiu predstavivosť ponúkame aj vizualizácie možného zariadenia priestoru (kancelária, obchod, cukráreň). LOKALITA: Zimná ulica patrí medzi najlepšie a najvyhľadávanejšie lokality v meste. Vaša prevádzka bude na očiach, čo je veľká výhoda pre budovanie značky a získavanie klientov. ZAUJALO VÁS TO? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj slnečný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v meste Krompachy, nachádzajúci sa na konci Partizánskej ulice, v pokojnej lokalite s príjemným prostredím na bývanie. Pozrite si aj našu VIDEO OBHLIADKU pre lepšiu predstavivosť, kde sa pozemok nachádza. Základné informácie o pozemku: Výmera: 653 m² Rozmery: približne 22 m šírka × 30 m dĺžka Prístup priamo z miestnej komunikácie Slnečný pozemok s pekným potenciálom pre rodinné bývanie Inžinierske siete v tesnej blízkosti pozemku Terén pozemku je čiastočne svahovitý, pričom väčšia časť pozemku je rovinatá a ideálna na umiestnenie rodinného domu. Tento prirodzený terén zároveň umožňuje zaujímavé architektonické riešenia domu a záhrady. Bonus pre budúcich majiteľov: K dispozícii je vizualizácia možnej výstavby, aby ste si vedeli predstaviť, ako môže váš budúci dom na pozemku vyzerať. Majitelia majú zároveň už vypracovaný projekt rodinného domu a studne, ktorý je možné po dohode využiť. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dostatkom súkromia, pričom centrum mesta a občianska vybavenosť sú stále v dobrej dostupnosti. Ak hľadáte miesto, kde si môžete postaviť dom podľa vlastných predstáv, tento pozemok môže byť presne to, čo hľadáte. Tešíme sa na obhliadku s Vami. __________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na PREDAJ slnečný a rovinatý pozemok v obci Nemešany (okres Levoča), nachádzajúci sa v pokojnej a perspektívnej lokalite ideálnej pre budúce bývanie aj ako investícia. Prečo je tento pozemok výnimočný? Pozemok je súčasťou územného plánu obce Nemešany – časť Sekanka, kde je schválená výstavba rodinných domov. V tejto lokalite je v budúcnosti plánovaný vznik novej ulice s individuálnou bytovou výstavbou, čo znamená, že práve tu môže vyrásť aj váš vysnívaný dom. Základné informácie: výmera: 1 188 m² rovinatý terén – ideálny na výstavbu slnečný pozemok počas celého dňa Na základe zaradenia do územného plánu bude pozemok rozdelený geometrickým plánom tak, aby spĺňal všetky požiadavky stavebného zákona pre výstavbu rodinného domu. Všetky podrobné informácie vám radi vysvetlíme osobne na obhliadke. Výhody lokality podľa územného plánu: pokojná obytná zóna rodinných domov plánovaná nová ulica a infraštruktúra moderné a usporiadané bývanie výborný investičný potenciál – rast hodnoty v čase Dostupnosť a poloha: Obec Nemešany ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti: - diaľničný privádzač hneď za obcou Levoča: cca 10 min. Spišské Podhradie: cca 5 min. Poprad (po D1): cca 20 min. Košice (po D1): cca 45 – 50 min. Väčšina pozemkov v tejto lokalite je už obsadená – teraz máte možnosť získať miesto, kde vznikne nová moderná štvrť rodinných domov. Neváhajte nás kontaktovať, tento pozemok čaká práve na Vás. Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exkluzívne ponúka na predaj viacúčelový komerčný objekt vo Vojke nad Dunajom s výborným potenciálom využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 609 m² v atraktívnej lokalite neďaleko Dunaja, cyklotrás a turistických trás. Vďaka svojej dispozícii je vhodná na široké spektrum podnikateľských aktivít – skladové priestory, logistické centrum pre e-shop, servisné alebo výrobné dielne, tréningové a vzdelávacie centrum, komunitné centrum, klubové priestory, kultúrne podujatia alebo rekreačné zázemie pre športové a turistické aktivity. Dispozícia objektu: - hlavná miestnosť s barovým pultom, - samostatná kuchyňa, - veľká multifunkčná sála s pódiom, - projekčná miestnosť, - sociálne zariadenia, - rozsiahla pivnica, - veľká krytá terasa o výmere 209 m². Technické vybavenie: - elektrická prípojka (aktuálne odpojená), - vlastná studňa s pitnou vodou, - kanalizácia, -vykurovanie krbom v hlavnej časti aj vo veľkej sále, - možnosť obnovenia elektrického vykurovania. Hlavné výhody: - iba 30 minút od Bratislavy, - pozemok s výmerou 609 m², - veľká spoločenská sála s pódiom, - krytá terasa 209 m² - pivničné priestory vhodné na skladovanie, - bez tiarch a právnych obmedzení, - bezproblémové parkovanie priamo pred objektom, - okamžite k dispozícii. Lokalita: Vojka nad Dunajom patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality v blízkosti Dunaja. Obec navštevujú cyklisti, turisti, vodáci a rybári. Výborná dostupnosť z Bratislavy a blízkosť kompy vytvárajú zaujímavé podmienky pre podnikateľské aj rekreačné využitie nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého využitia alebo prestavby podľa vlastných potrieb. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

PRENÁJOM: Moderný a priestranný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava – Levická ulica, priamo pri nákupnom centre Central. Byt sa nachádza na 4. posch./4 v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt má výmeru 60 m² a pozostáva z: • veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • samostatnej kúpeľne, • oddeleného WC. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier, služieb aj MHD. Ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo dvojicu, ktorí chcú mať všetko poruke. Cena nájmu: 790 € / mesiac Energie: cca 250 € / mesiac Byt je voľný ihneď. Podmienky: Pri podpise zmluvy sa hradí 1x mesačné nájomné vopred + 1x vratná kaucia (depozit) vo výške mesačného nájmu a plus 1x mesačné nájomne RK.

Luxusný 1 izbový apartmán, Cyprus Ponúkame na predaj elegantný 1-izbový apartmán na prízemí s vlastnou súkromnou záhradou (35 m²) v exkluzívnom projekte LJ Park, ktorý sa nachádza priamo oproti prestížnemu Korineum Golf & Beach Resort. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného života, luxusného bývania a aktívneho oddychu. Projekt zahŕňa moderné apartmány s dôrazom na udržateľnosť, zelené zóny a množstvo rekreačných a wellness prvkov. Aktuálne sa buduje aj nové 18-jamkové golfové ihrisko priamo vedľa areálu, čo ešte zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. ŠPECIFIKÁCIA A VYBAVENIE: Typ: Apartmán – prízemný s vlastnou záhradou Spálňa: 1 Kúpeľňa: 1 Terasa so záhradou: 15 m² + 35 m² súkromná záhrada Podlahové kúrenie Klimatizácia a vykurovanie Moderná kuchyňa Kompletné vybavenie kúpeľne Zelené a ekologicky orientované riešenia Rozloha: • Vnútorná plocha: 44 m² • Terasa: 15 m² • Záhrada: 35 m² • Externá plocha spolu: 60 m² Počet izieb: 1 izba + kuchyňa, 1 kúpeľňa Stav: Novostavba (2023) REZORTOVÉ VYBAVENIE – K DISPOZÍCII: Vonkajší a vnútorný spoločný bazén Wellness: Spa, hammam, sauna Fitness centrum Detské ihriská Upravené záhrady a zelené plochy Priestory na jogu a meditáciu Kaviareň, BBQ zóna, vonkajšie kino Ekologické záhrady a skleníkové oblasti Lezecká stena a zipline Správa objektu a prenájmov VZDIALENOSTI: Letisko Ercan – 35 min Letisko Larnaka – 1 h 15 min Kyrenia – 20 min Famagusta – 1 h Nikózia – 1 h Golfové ihrisko – 2 min Nemocnica – 20 min Možnosť kúpy aj pre občanov SR. Pomôžem s kompletným servisom – právne zastúpenie, preklady, vybavenie kúpy aj prenájmu. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky (aj online).

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny pozemok v obľúbenej rekreačnej lokalite Slnečná úboč – Levočská Dolina, len pár minút od historického mesta Levoča. POZRITE si aj našu VIDEO OBHLIADKU, ponúkame aj vizuál, ako by mohol vyzerať váš nový dom (vizualizácia viď. foto a video). Pozemok sa nachádza v mimoriadne pokojnej a tichej lokalite, obklopenej prírodou, kde si môžete vychutnať slnko počas celého dňa a dokonalý pokoj mimo mestského ruchu. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, prírody a rýchlej dostupnosti do mesta. Základné informácie výmera pozemku: 1.030 m² (šírka 16m v najužšej časti a dĺžka pozemku cca 60m) určený na výstavbu rodinného domu celodenne slnečný pozemok tichá a veľmi príjemná lokalita Prístup a infraštruktúra asfaltová prístupová komunikácia vybudovaný chodník verejné osvetlenie Inžinierske siete elektrická energia verejný vodovod splašková kanalizácia dažďová kanalizácia Výborná lokalita a možnosti oddychu V blízkosti sa nachádza rekreačný areál Resort Levočská Dolina, kde nájdete reštauráciu, wellness centrum, bowling či rôzne športové aktivity. Lokalita ponúka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka: v zime lyžiarske stredisko, v lete turistické chodníky v krásnej prírode, množstvo cyklistických trás v okolí Levočských vrchov, bio kúpalisko, pripravovaný cyklistický chodník Levočská dolina – Levoča. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte dom v pokojnom prostredí, s krásnou prírodou a slnkom počas celého dňa, tento pozemok je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať, tento byt čaká práve na Vás Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

DVA RODINNÉ DOMY NA VEĽKOM POZEMKU S VÝHĽADOM NA SPIŠSKÝ HRAD v obci STUDENEC Hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, históriou a výnimočným potenciálom? Miesto, kde si môžete vytvoriť bývanie, chalupu či investičný projekt presne podľa vlastných predstáv? V pokojnej obci Studenec, len pár minút od Spišskej Kapituly a s nádherným výhľadom na Spišský hrad, ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj dva rodinné domy nachádzajúce sa na spoločnom dvore na rozľahlom pozemku. Pre lepšiu predstavivosť ponúkame VIDEO OBHLIADKU a VIZUÁL, ako si domy viete prerobiť . ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2 rodinné domy, každý s vlastným súpisným číslom - domy sú v úplne pôvodnom stave – ideálne na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - napojené na inžinierske siete - spoločný dvor s dostatkom súkromia - na dvore sa nachádza drevený altánok – ideálne miesto na oddych POZEMOK A STAVBY (2 747m2) -výmera dvora a záhrady pri domoch: 1 672 m² - veľká stodola o výmere 109 m² – vhodná na sklad, dielňu, wellness zónu, ateliér alebo prestavbu na obytný či rekreačný priestor zadný pozemok za stodolou: 966 m² - rovný, slnečný, pokojný - s výhľadom na Spišský hrad - ideálny na ovocný sad, záhradu, relaxačnú zónu alebo ďalšie využitie MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia: -viacgeneračné bývanie - bývanie + podnikanie - investičný zámer (prenájom, chalupárčenie, turistické ubytovanie) - víkendové bývanie s veľkým pozemkom a súkromím Súčasťou predaja sú aj návrhy na rekonštrukciu od projektanta, ktoré poskytujú výborný štart pre budúce riešenia. LOKALITA – STUDENEC - pokojná obec s príjemnou atmosférou - len pár minút od Spišskej Kapituly - v tesnej blízkosti Spišského hradu - rýchle napojenie na diaľnicu D1 (Poprad cca 25 minút/Košice cca 55minút) - ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň dobrú dostupnosť Táto nehnuteľnosť spája priestor, súkromie, výnimočnú polohu a obrovský potenciál. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú investovať, tvoriť a dať novú tvár miestu s príbehom. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. __________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Realitná kancelária UPgreat STORK ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly areál v centre obce Jelka (okr. Galanta), ktorý predstavuje výnimočnú developerskú príležitosť. Nehnuteľnosť pozostáva z bývalej školskej budovy (súpisné číslo 692) s pozemkami o celkovej výmere 5 287 m², vedenými ako zastavané plochy a nádvoria. Areál má priame napojenie na komunikáciu, nachádza sa v zastavanom území obce. Rozloha a členenie: Pozemky: parcely 21/5 (1 266 m²),21/1 (1 642 m²), 21/6 (673 m²), 21/7 (132 m²), 52/4 (70 m²), 52/5 (1 504 m²) Budova: hlavný objekt na parc. č. 21/5 a 21/6 – bývalá škola objekt na parc. č. 52/4 Celková výmera pozemkov: 5 287 m² Pozemky bez tiarch Technické možnosti: Areál ponúka jedinečný potenciál pre kombináciu novej výstavby a rekonštrukcie existujúceho objektu: - výstavba nového bytového domu alebo nižšej rezidenčnej zástavby v rámci vnútrobloku, - rekonštrukcia pôvodnej budovy školy na bytové jednotky alebo apartmány, - možnosť vytvoriť súkromný areál s parkovaním, dvorom alebo komunitnou záhradou, - alternatívne využitie pre bývanie so službami, komunitné bývanie alebo menší polyfunkčný komplex. - Dostatok priestoru a výborná orientácia umožňujú harmonické spojenie novej výstavby a zachovania historickej architektúry pôvodného objektu. Aktuálna budova má funkčnú dispozíciu, ktorú je možné zachovať alebo prepracovať Investičné možnosti: - Výstavba bytového domu alebo apartmánov (rekonštrukcia + výstavba) - Rozdelenie areálu na menšie stavebné parcely s vlastným prístupom - Kombinácia bývania a služieb – vhodné aj pre seniorhouse, komunitné bývanie, coworking, zdravotnícke zariadenie - Možnosť vybudovať rekreačný dvor, komunitnú záhradu, moderný dvorový komplex Lokalita: Priamo v centre Jelky – Kostolná ulica V blízkosti: obecný úrad, kostol, škola, občianska vybavenosť Výborné spojenie do Senca (10 min), Galanty (20 min), Bratislavy (30–35 min) Cena: 439 990 € za celý súbor nehnuteľností (budova + pozemky) V prípade vážneho záujmu možnosť dodania technickej dokumentácie a obhliadky.

Exkluzívne chaty pod Kriváňom – vaše súkromie, príroda a výhľad priamo z terasy! Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť jednu z dvoch chát v projekte Usadlosť pod Kriváňom, kde sa spája luxus, moderné technológie a pokoj prírody. Foto a video, ktoré vidíte v inzeráte, sú z našej vzorovej chaty – presne takto môže vyzerať aj vaša chalupa. Ale čo je ešte vzrušujúcejšie – tieto chaty, ktoré sú teraz na predaj, ponúkajú priamy výhľad na majestátny Kriváň! Tento úchvatný pohľad budete mať priamo zo svojej terasy, obklopení len prírodou a úplným súkromím. Veľké pozemky a maximálne súkromie: Chata Šalvia: pozemok až 5 230 m² Chata Borievka: pozemok až 3 199 m² Vďaka tomu získavate len vy a príroda – miesto, kde môžete načerpať energiu, načúvať tichu a vychutnávať si každý moment. Dispozícia a luxusné vybavenie: Tri podlažia – suterén, prízemie a podkrovie Moderné technológie: podlahové kúrenie na všetkých poschodiach, klimatizácia, automatizovaná kontrola klímy, rekuperácia, Wi-Fi, bezpečnostné prvky (alarm, kamerový systém, požiarna signalizácia), tepelné čerpadlo + kozub Švédsky dizajnérsky koncept – moderný komfort spojený s prírodným šmrncom a harmóniou s okolitou krajinou Príležitosti dokončenia: Kompletné dokončenie podľa vzorovej chaty– presne tak, ako vidíte na foto a videu Variant štandard (nedokončená chalupa – len uzavretá stavba) – chatu si dokončíte a zariadite podľa vlastných predstáv, možnosť dotvoriť dizajn a prispôsobiť interiér vlastnému štýlu Investičný potenciál a servis: Chaty je možné využívať aj ako investíciu formou prenájmu Pre vašich hostí je k dispozícii služba, ktorú zabezpečíme – kompletný servis a všetky služby priamo pre návštevníkov vašej chalupy + servis a údržba chalúp podľa vašich požiadaviek Kúpou chalupy získavate kúsok prírody s dych berúcimi výhľadmi a plným servisom Čaro lokality: Priama blízkosť prírody, pokoj a relax Výhľad na Kriváň priamo z terasy V okolí: farma Východná, stredisko Jasná, Nízke Tatry – ideálne na lyžovanie a zimné aktivity, Vysoké Tatry – turistika a lyžovanie... Ideálne miesto pre oddych, rodinné chvíle, súkromie alebo investíciu Dve chaty – dve možnosti na súkromné účely alebo ako investícia: Chata Šalvia: 177 m² + 32 m² terasa, pozemok až 5.230 m², priamy výhľad na Kriváň Chata Borievka: 177 m² + 32 m² terasa, pozemok cca 3.199 m², priamy výhľad na Kriváň CENA : nedokončená chata (uzavretá stavba) 435.000,- eur bez DPH / 535.050,- eur s DPH kompletne dokončená stavba 650.000,- eur bez DPH/ 799.500,- eur s DPH Vzorová chata ako inšpirácia: Foto a video ukazujú vzorovú chatu – takto môže vyzerať aj vaša budúca chalupa, ale vy budete mať priamy výhľad na Kriváň a súkromie jedinečné pre seba. Investícia do životného štýlu: Tieto zruby sú plné moderných technológií, ale zároveň dýchajú prírodou a tichom, ktoré nájdete len tu. Príležitosť na vlastnú chalupu, ktorá spája luxus, súkromie, výhľad a kompletný servis pre vás alebo vašich hostí. V prípade akýchkoľvek otázok, nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na obhliadku s Vami. _______________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

PREDAJ: Krásny, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom. Prehľad miestností 1.NP Schodisko / Chodba – 18,01m2 Šatník – 2,612 m2 Kúpeľňa – 3,84 m2 Kuchyňa / Jedáleň – 21,76 m2 Obývacia izba – 31,60 m2 Pracovňa – 15 m2 Celková plocha miestností: 92,82 m2 Prehľad miestností 2.NP Chodba – 22,47 m2 Sklad – 2,92 m2 Kúpeľňa – 7,53 m2 WC – 2,09 m2 Práčovňa – 6,11 m2 Izba – 21,62 m2 Šatník – 12,81 m2 Spálňa – 15,92 m2 Celková plocha miestností na 2.NP: 91,47 m2 Suterén 1.PP / podpivničená časť Celková úžitková plocha podlažia: 117 m2 Dispozičné riešenie: V suteréne sa nachádzajú tri samostatné miestnosti. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: Moderný dizajnový interiér: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a je zariadený renomovaným dizajnovým štúdiom s citom pre detail, čisté línie a funkčnosť. Lukratívna a tichá lokalita: Dom sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje nulovú premávku a dokonalé súkromie. Len 3 samostatné nehnuteľnosti na celej ulici. Technológie: Dom je vybavený fotovoltikou ZSE a vlastnou nabíjacou stanicou pre elektromobil. Veľkorysý priestor: Dvojposchodová dispozícia je doplnená o úplné podpivničenie, ktoré ponúka široké možnosti využitia (sklad, hobby, wellness, gym). ZÁHRADA A EXTERIÉR: Starostlivo udržiavaná záhrada s vyrastenou zeleňou. Okrasné kvety, tráva či vysoké stromy pre dokonalé súkromie. Záhrada disponuje automatickou závlahou s wifi ovládaním a taktiež robotickou kosačkou. Priestranná terasa na relax a rodinné obedy s priamym vstupom z obývacej miestnosti. Praktický záhradný domček na náradie či sezónne vybavenie a taktiež vrátane prístrešku na drevo do krbu. Dve komfortné parkovacie miesta priamo pri dome vo dvore + 2 parkovacie miesta pred domom. Technické parametre: Stav: Kompletná rekonštrukcia (2021) Vek stavby: 25 rokov. Podlažia: 2 nadzemné podlažia + suterén (podpivničený). Bonus: Fotovoltika a nabíjacia stanicanie pre elektromobil. Lokalita, ktorá praje aktívnemu životnému štýlu. Brána do Malých Karpát: Milovníci prírody ocenia priamy vstup do lesov Malých Karpát. Či už ide o beh, rodinné prechádzky alebo turistiku. Raj pre cyklistov: Lokalita je napojená na sieť cyklotrás, ktoré vás zavedú smerom na Marianku, Biely Kríž alebo cez cyklomost Slobody až do Rakúska. Šport a relax v okolí: o Tenis a fitness: V pešej dostupnosti sa nachádzajú tenisové kurty a lokálne športové centrá. o Golf: Len pár minút autom sa nachádza obľúbený golfový areál v neďalekom Lozorne alebo v Hrubej Borši. o Rodinné aktivity: Miestne detské ihriská a komunitné parky robia zo Záhorskej Bystrice ideálne miesto pre výchovu detí v bezpečnom prostred

Ponúkame Vám na PRENÁJOM obchodné priestory v meste Spišská Nová Ves, s rozlohou až 300 m2 . Priestory sa nachádzajú v nákupnej zóne s vysokou fluktuáciou zákazníkov. Výborná lokalita v rámci S1 CENTER Spišská Nová Ves, ktoré sa nachádza na ulici Medza vedľa existujúceho hypermarketu TESCO a NEO ZÓNY. Hlavné výhody priestoru : Plocha až 300 m² (šírka 11m) v štádiu holo- priestoru, Zabezpečíme v prípade záujmu aj dodatočné dokončenie priestoru podľa vašich požiadaviek priamo pred objektom je parkovanie pre zákazníkov, zásobovanie len z prednej časti, možnosť vybudovania zázemia pre zamestnancov (vlastná kuchynka, toalety, šatne, skladové priestory a pod.), vzduchotechnika, vykurovanie a moderné kamerové systémy možnosť vybudovania podľa vašich potrieb Vhodné využitie priestoru: showroom, kancelárie alebo služby pre verejnosť, bankový sektor a pod. Jedinečný priestor pre vašu prevádzku! Cena prenájmu: dohodou (v prípade rýchleho jednania možná dohoda). Takéto ponuky sa dlho neobjavujú – neváhajte nás kontaktovať, priestor môže byť čoskoro obsadený. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. V prípade akýchkoľvek otázok, nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na obhliadku s Vami. _______________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V RÁMCI REKREAČNEJ ZÓNY – POZEMOK V BERNOLÁKOVE PRI SENECKEJ CESTE (6029 m²) Cena: 16 €/m² (celkom 96 464 €) Realitná kancelária UPgreat STORK exkluzívne ponúka na predaj atraktívny pozemok o výmere 6 029 m², nachádzajúci sa v katastrálnom území Bernolákovo, parc. č. 4860/8. Pozemok je situovaný v tichom a zelenom prostredí medzi Bernolákovom a Ivankou pri Dunaji, priamo pri lese a zároveň s výbornou dostupnosťou na hlavnú dopravnú tepnu – Seneckú cestu. Funkčné využitie podľa územného plánu – „Rekreačné územie – Plochy športu a rekreácie“ (kód RG): Prípustné funkcie: výstavba ubytovacích zariadení (chaty, apartmány, penzióny), zariadení verejného stravovania (reštaurácia, kaviareň), športovísk, oddychových a rekreačných zón, parkov, detských ihrísk, golfového areálu, obchodno-službovej vybavenosti a ďalších rekreačných objektov. Zastavanosť pozemku: max. 10 % (t.j. cca 603 m² možná zastavaná plocha), podlažnosť ZNP. Vhodné aj pre súkromnú výstavbu rekreačného objektu (napr. chata, víkendový dom). Lokalita s vysokým potenciálom: Pozemok sa nachádza na rozhraní medzi dynamicky sa rozvíjajúcim Bernolákovom a Ivankou pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti lesného porastu a prírody. Vhodný pre individuálnych záujemcov o oddychové bývanie, podnikateľov hľadajúcich miesto pre rekreačné alebo športové zariadenie, či investorov so zámerom výstavby aparthotela, glampingu alebo iného rekreačného využitia. Výborná dostupnosť do Bratislavy – len 15 min. autom, rýchle napojenie na D1. Rastúca hodnota v čase: Bernolákovo patrí medzi najdynamickejšie rastúce obce v blízkosti Bratislavy – s rastúcou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou a silným dopytom po oddychových zónach mimo hlavného mesta. Očakáva sa ďalší nárast hodnoty rekreačných a prírodne orientovaných pozemkov v horizonte 3–5 rokov, najmä vzhľadom na rozširovanie zóny rekreácie, ekologických projektov a zvyšujúci sa záujem o pokojné zóny mimo zastavaného územia. Pozemok je evidovaný ako orná pôda, rovinatý, bez tiarch a ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku, územnoplánovaciu informáciu, alebo konkrétny investičný návrh nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária UPgreat ponúka exkluzívne na predaj posledný stavebný pozemok v pokojnej časti obce Tomášov, na Okružnej ulici, v rámci II. etapy projektu IBV Tomášov. Pozemok s výmerou 684 m² je rovinatý a pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu v súlade s platným územným plánom. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Senca a Bernolákova, s rýchlym napojením na obchvat D4. Veľkým benefitom je kompletná infraštruktúra – všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) ako aj komunikácie sú vybudované a skolaudované, čo umožňuje okamžité začatie výstavby bez dodatočných investícií. Podľa územného plánu: max. index zastavanosti: 0,35 min. index zelene: 0,55 max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádza Malý Dunaj, ktorý je ideálny na prechádzky, cyklistiku, šport a oddych v prírode. Výhody: posledný pozemok v projekte kompletné IS a skolaudované komunikácie okamžitá pripravenosť na výstavbu možnosť odpočtu DPH výborná dostupnosť do Bratislavy atraktívna a rozvíjajúca sa lokalita Tomášov patrí medzi dlhodobo rastúce lokality v okolí Bratislavy, pričom dopyt po stavebných pozemkoch v tejto oblasti neustále rastie. V horizonte najbližších rokov sa očakáva ďalšie zhodnocovanie investície. Cena: 159 990€ V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás kontaktujte.

Realitná kancelária UPgreat STORK ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly areál v centre obce Jelka (okr. Galanta), ktorý predstavuje výnimočnú developerskú príležitosť. Nehnuteľnosť pozostáva z bývalej školskej budovy (súpisné číslo 692) s pozemkami o celkovej výmere 5 287 m², vedenými ako zastavané plochy a nádvoria. Areál má priame napojenie na komunikáciu, nachádza sa v zastavanom území obce. Rozloha a členenie: Pozemky: parcely 21/5 (1 266 m²),21/1 (1 642 m²), 21/6 (673 m²), 21/7 (132 m²), 52/4 (70 m²), 52/5 (1 504 m²) Budova: hlavný objekt na parc. č. 21/5 a 21/6 – bývalá škola objekt na parc. č. 52/4 Celková výmera pozemkov: 5 287 m² Pozemky bez tiarch Technické možnosti: Areál ponúka jedinečný potenciál pre kombináciu novej výstavby a rekonštrukcie existujúceho objektu: - výstavba nového bytového domu alebo nižšej rezidenčnej zástavby v rámci vnútrobloku, - rekonštrukcia pôvodnej budovy školy na bytové jednotky alebo apartmány, - možnosť vytvoriť súkromný areál s parkovaním, dvorom alebo komunitnou záhradou, - alternatívne využitie pre bývanie so službami, komunitné bývanie alebo menší polyfunkčný komplex. - Dostatok priestoru a výborná orientácia umožňujú harmonické spojenie novej výstavby a zachovania historickej architektúry pôvodného objektu. Aktuálna budova má funkčnú dispozíciu, ktorú je možné zachovať alebo prepracovať Investičné možnosti: - Výstavba bytového domu alebo apartmánov (rekonštrukcia + výstavba) - Rozdelenie areálu na menšie stavebné parcely s vlastným prístupom - Kombinácia bývania a služieb – vhodné aj pre seniorhouse, komunitné bývanie, coworking, zdravotnícke zariadenie - Možnosť vybudovať rekreačný dvor, komunitnú záhradu, moderný dvorový komplex Lokalita: Priamo v centre Jelky – Kostolná ulica V blízkosti: obecný úrad, kostol, škola, občianska vybavenosť Výborné spojenie do Senca (10 min), Galanty (20 min), Bratislavy (30–35 min) Cena: 449 000 € za celý súbor nehnuteľností (budova + pozemky) V prípade vážneho záujmu možnosť dodania technickej dokumentácie a obhliadky.

EXKLUZÍVNA CHALUPA V BRUTOVCIACH Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj chalupu v malej obci Brutovce (okres Levoča). Chalupa je rozdelená na 2 časti a to - pôvodnú časť domu s pivnicou a hospodárskou časťou a novšiu časť – obytné podkrovie. ODPORÚČAME pozrieť si aj VIDEO obhliadku chalupy pre lepšiu predstavivosť ! Ponúkame aj vizualizáciu, ako si chalupu viete upraviť a zariadiť (viď. video a foto). Hľadáte únik z každodenného zhonu? Máme pre vás chalupu ako z rozprávky – nachádza sa v pokojnej obci Brutovce (okres Levoča), kde vás obklopí len ticho, príroda a srdečná atmosféra pravého chalupárskeho života. Dve časti, jeden domov: Pôvodná kamenná časť s historickým šarmom, kachľovou pecou a prístupom do pivnice (spálňa s pôvodnou drevenou podlahou a pieckou / kuchyňa s pieckou a vstupom do pivnice/ zadná izba – plánovaná kúpeľňa a otvor na schodisko do podkrovia). Novšia podkrovná časť s nádherným výhľadom, dreveným obkladom, novým krbom a štýlovým priestorom na vytvorenie viacerých izieb alebo jednej veľkej spoločnej miestnosti. EXTRA k chalupe je možnosť kúpiť veľkú záhradu : možnosť kúpiť si k chalupe aj rozľahlú záhradu (3.254 m²) priamo cez cestu – ideálna na ovocný sad, oddychový priestor či menšie hospodárenie, alebo na prenájom pre hospodárov.... na tejto záhrade máte k dispozícií aj domček na „stračej nôžke” – detský sen, ktorý sa stal skutočnosťou! Poschodová posteľ, skrýša pod strechou a úplné súkromie. Ideálne pre deti alebo ako izbička pre hostí, tento domček je postavený na pätkách, vo vnútri sa nachádza malá piecka s komínom, bez elektriny. cena s chalupou a touto rozsiahlou záhradou (3.254m2) je spolu 55.000 eur !!! samostatná chalupa (bez záhrady 3.254m2) cena 39.000 eur Stav a rekonštrukcie chalupy (r. 2015 – 2016): Prístavba – okná plastové, drevené obklady, podlahy, rekonštrukcia existujúceho komína a nový komín s krbom Obnovená fasáda na chalupe (náter), izolovaná strecha Zachovaný pôvodný štýl a prírodné materiály Technické info: Pozemok s chalupou: 264 m² Elektrina: ÁNO Voda: nie je zavedená WC: suché Prístup: autom ale treba rátať so strmým terénom (príjazdová cesta nie je asfaltová) Lokalita pre dušu: Brutovce = chalupárska oáza bez trvalých obyvateľov v susedstve Len 23 km od historickej Levoče Bežkárske trate v Uloži a Levoča Nordic Centrum (len pár minút autom) Výlety, hubárčenie, cyklistika, ticho a hviezdne noci Pre koho je táto chalupa? Pre rodiny hľadajúce pokoj a relax od bežných každodenných povinností Pre chalupárov, ktorí milujú autenticitu a chcú si dotvoriť priestor podľa seba Pre tých, ktorí chcú vlastniť kus prírody a kus histórie Neváhajte nás kontaktovať, táto chalúpka čaká práve na Vás. Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

Realitná kancelária UPgreat ponúka exkluzívne investičný pozemok v katastrálnom území obce Slovenský grob č. 639 o velkosti 5298m2 určený v zmysle územnoplánovacej informácie ako orná pôda pre poľnohospodárske účely. No vzhladom na vytvorenie križovatky a pripojky k danému pozemku medzi ulicami Rastislavova a Školskou ulicou je predpokladané prepojenie týchto lokalít. V prípade záujmu o daný pozemok nás kontaktujte.

Realitná kancelária UPgreat ponúka exkluzívne stavebný pozemok pri priemyselnom parku na Amperovej ulici katastrálne územie Bernolákovo, pozemok v registri "C" č. 5204 o velkosti 6318m2. Pozemok je určený k bývaniu ale aj na drobnú priemyselnú činnosť aj s prístupovou cestou. Siete sú v dostupnosti pri pozemku. Uzemno plánovaniu informáciu poskytneme. V prípade otázok nás kontaktujte.

Hľadáte výnimočný pozemok s atmosférou pokoja, vody a prírody? Realitná kancelária UPgreat STORK Vám predstavuje slnečný pozemok v obci Tureň, priamo pri potoku Hrubý Šúr, v tichej časti obce mimo ruchu, no len 5 minút od Senca. Základné údaje: Rozloha: 2 581 m² Cena: 30 €/m² (celková cena 77 430 €) Parcely: E-KN 218/400 (502 m²), 255 (2079 m²) Druh pozemku: orná pôda a trvalý trávny porast Lokalita: Tureň, okres Senec Výhody pozemku: Priamy prístup k spevnenej a k asfaltovej ceste Potok Hrubý Šúr priamo pri pozemku Okolitá príroda, les, vtáky – ideálne na pokojné bývanie Bezprostredná blízkosť zástavby – ideálne pre výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti Využitie: - Výstavba chalupy s výhľadom na potok - Glamping, záhrada, včelárstvo - Dlhodobá investícia – strategická poloha blízko Bratislavy Tureň – prírodné bývanie s výbornou dostupnosťou: Senec – 5 min | Bratislava – 25 min | D1 – 3 km Tento pozemok ponúka vzácnu kombináciu – možnosť výstavby, výhľad na potok, prístup a ticho prírody. V prípade že vas ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

UPgreat ponúka na predaj veľkometrážny 1 izbový byt s priestrannou terasou. Existujú byty, ktoré sa predávajú podľa metrov štvorcových. A potom sú byty, ktoré si získajú kupujúceho pocitom z priestoru, svetlom, výhľadom a atmosférou. Práve takým je tento výnimočný byt na obľúbenej ulici Waltariho v Piešťanoch. Na prvý pohľad ide o 1-izbový byt, no svojou výmerou, dispozíciou a komfortom bývania sa približuje menšiemu 2-izbovému bytu. Ponúka veľkorysých 61 m² obytnej plochy, doplnených o 10 m² terasu, ktorá sa tiahne po celej dĺžke bytu a vytvára príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie s výhľadom na zeleň. Byt sa nachádza na 4. poschodí, čo zabezpečuje dostatok súkromia, prirodzeného svetla a krásne výhľady do okolitej zelene smerom k Váhu. Dominantou bytu je priestranná obytná časť, ktorá ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie bez kompromisov. O komfort sa stará kvalitná kuchynská linka Sýkora vybavená spotrebičmi Bosch, ktoré sú vo výbornom stave. Veľkým benefitom je nadštandardná kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovým kútom, čo býva skôr výsadou väčších bytov. Praktickou výhodou je aj samostatný šatník vytvorený z nebytového priestoru vedľa bytu, ktorý poskytuje množstvo úložného priestoru a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie v suteréne bytového domu, čo predstavuje v dnešnej dobe významnú pridanú hodnotu. ⸻ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Byt • Lokalita: Waltariho 3, Piešťany • Poschodie: 4. NP • Výmera bytu: 61 m² • Terasa: 10 m² • Celková úžitková plocha: 71 m² • Dispozícia: veľkometrážny 1-izbový byt • Výhľad do zelene a smerom k Váhu • Kuchynská linka Sýkora • Spotrebiče Bosch • Veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • Samostatný šatník • Podiel na pozemku Garážové státie • Nachádza sa v suteréne bytového domu • Možnosť kúpy spolu s bytom ⸻ HLAVNÉ BENEFITY ✅ Výmera porovnateľná s menším 2-izbovým bytom ✅ Veľká terasa po celej dĺžke bytu ✅ Výhľad na zeleň a Váh ✅ Kuchyňa Sýkora ✅ Spotrebiče Bosch ✅ Vaňa aj sprchový kút ✅ Samostatný šatník ✅ Garážové státie ✅ Tichá a vyhľadávaná lokalita ✅ Výborná investícia aj na prenájom ⸻ PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY • pre jednotlivca, ktorý hľadá komfortný priestor bez kompromisov, • pre pár, ktorý ocení veľkorysú dispozíciu, • pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie v kvalitnej lokalite, • ako investícia na dlhodobý prenájom v jednom z najstabilnejších slovenských kúpeľných miest. Byt ponúka kombináciu priestoru, svetla, súkromia a kvalitnej lokality, ktorú na trhu nenájdete každý deň. Stačí sa nasťahovať a bývať. Cena nehnuteľnosti je 219.000 Eur plus parkovacie miesto 19.900 Eur.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú historickú budovu v srdci bratislavského Starého Mesta, na frekventovanej Sedlárskej ulici – jednej z najznámejších častí mestského korza. Budova s bohatou históriou siaha až do 16. storočia a nachádza sa v atraktívnej lokalite s vysokým pohybom ľudí, čo ju predurčuje na investičné využitie najvyššieho štandardu. ⸻ 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Sedlárska ulica, Bratislava – Staré Mesto • Celková úžitková plocha: 1 182,82 m² • Počet podlaží: suterén + prízemie + 3 poschodia + podkrovie • Štýl: klasicistická historická budova • Kompletná rekonštrukcia: 1989 – 1990 ⸻ 📐 DISPOZÍCIA • Suterén: 162,33 m² • Prízemie: 216,55 m² • 1. poschodie: 195,17 m² • 2. poschodie: 203,69 m² • 3. poschodie: 205,91 m² • Podkrovie: 199,17 m² ⸻ 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: • polyfunkčný objekt (bývanie + občianska vybavenosť) • administratívna budova alebo sídlo firmy • boutique hotel (koncept cca 13 izieb) • gastronomické centrum s terasou • developerský projekt – možnosť vytvorenia viacerých bytov ⸻ ⭐ HLAVNÉ BENEFITY • TOP lokalita v historickom centre Bratislavy • vysoká frekvencia pohybu ľudí • reprezentatívna historická budova • flexibilita využitia • silný investičný potenciál Cena nehnuteľnosti je 2 400 000 Eur plus DPH.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 3-izbový mezonetový byt s výmerou 103,29 m² v historickej vile na Klemensovej ulici, ktorá patrí medzi architektonicky najzaujímavejšie budovy bratislavského Starého Mesta. Dom bol navrhnutý významným rakúskym architektom Ludwigom Baumannom a dodnes si zachováva svoj výnimočný charakter. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka komfortné bývanie v centre mesta doplnené o balkón, terasu a vlastné parkovanie vo vnútrobloku. Parametre bytu * 3-izbový mezonet * Podlahová plocha: 103,29 m² * 3. poschodie * Výťah * Balkón * Terasa * Vlastný pozemok vo vnútrobloku o výmere 13 m² * Parkovanie pre 1 auto na vlastnom pozemku * Podiel na pozemkoch pod domom a priľahlých pozemkoch Dispozícia Prvé podlažie tvorí vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Na druhom podlaží sa nachádza nočná časť s izbami a výstupmi na vonkajšie plochy. Mezonetové riešenie poskytuje dostatok priestoru, svetla a súkromia. Hlavné benefity ✔️ Historická vila s jedinečnou architektúrou ✔️ Vyhľadávaná adresa v centre Bratislavy ✔️ Výťah v dome ✔️ Balkón aj terasa ✔️ Vlastné parkovacie miesto vo vnútrobloku ✔️ Súkromný pozemok v cene ✔️ Výmera viac ako 103 m² ✔️ Výborná investícia aj reprezentatívne mestské bývanie Lokalita Klemensova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Starom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádza Dunaj, Eurovea, historické centrum, Slovenské národné divadlo, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, škôl a zastávok MHD. Lokalita ponúka jedinečné spojenie historickej atmosféry a moderného mestského života. Cena nehnuteľnosti je 619 000 €.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj 8- izbový rodinný dom v exkluzívnej a pokojnej lokalite Lamač – Podháj. Celková úžitková plocha domu je 349,27m2 na pozemku o rozlohe 328m2. Dom zaujme už pri prvom vstupe – dominantou interiéru je otvorený denný priestor s vysokými stropmi, masívnym dreveným schodiskom a elegantnou galériou, ktoré vytvárajú vzdušnú architektúru s nadčasovým charakterom. Interiér pôsobí harmonicky, teplo a veľmi reprezentatívne. Denná časť domu ponúka komfortnú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou, zimnou záhradou a výhľadom do zelene. Atmosféru dopĺňa klavír, množstvo prirodzeného svetla a priestor vhodný na rodinné stretnutia aj reprezentatívne prijatia hostí. Dom disponuje viacerými izbami rozloženými na niekoľkých podlažiach, pracovňami, hobby miestnosťou, saunou, technickým zázemím a podkrovnými priestormi. Veľkou výhodou je flexibilita dispozície – nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania s podnikaním alebo viacgeneračné bývanie. Pred vstupom do domu e k dispozícii rozsiahla dvojgaráž. Exteriér ponúka príjemnú súkromnú záhradu s dospelou zeleňou, stromami a oddychovou zónou. Lokalita Podháj patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Lamača – tiché prostredie rodinných domov, množstvo zelene, blízkosť lesa a zároveň výborné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. ⸻ Základné informácie • Lokalita: Podháj – Lamač • Typ: rodinný dom • Počet podlaží: suterén + prízemie + poschodie + podkrovie • Pozemok: cca 328 m² • Úžitková plocha: cca 349 m² • Obytná plocha: cca 114 m² • Súkromná záhrada • Sauna • Hobby miestnosť • Zimná záhrada • Balkón / loggia • Viacero skladových a technických priestorov ⸻ Dispozícia SUTERÉN • Chodba – 2,5 m² • Sauna – 7,5 m² • Kotolňa – 7,05 m² • Sklad – 12,66 m² • Hobby – 36,41 m² • Sklad – 8,8 m² • Práčovňa – 9,2 m² • Plynomer – 2,16 m² • Schody – 1,7 m² ➡️ Spolu suterén: 87,98 m² ⸻ PRÍZEMIE • Závetrie – 6,02 m² • Zádverie – 3,29 m² • Hala – 7,39 m² • WC – 5,27 m² • Kuchyňa – 11,18 m² • Balkón – 5,5 m² • Izba – 25,47 m² • Izba – 19,25 m² • Terasa – 1,26 m² • Schody – 0 m² • Schody – 2,89 m² ➡️ Spolu prízemie: 87,52 m² ⸻ POSCHODIE • Chodba – 7,45 m² • Izba – 9,15 m² • WC – 1,5 m² • Sušiareň – 7,68 m² • Izba – 12,81 m² • Pracovňa – 15,95 m² • Loggia – 6,46 m² • Pracovňa – 7,15 m² • Spálňa – 9,2 m² • Schody – 4,1 m² ➡️ Spolu poschodie: 81,45 m² ⸻ PODKROVIE • Izba – 10,14 m² • Izba – 7,92 m² • Šatník – 2,6 m² • WC – 1,66 m² • Chodba – 7,14 m² • Sklad – 19,59 m² • Povala – 27,38 m² • Schody – 2,4 m² • Odkladací priestor – 7,41 m² • Odkladací priestor – 6,08 m² ➡️ Spolu podkrovie: 92,32 m² ⸻ Charakter nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť nie je typický developerský dom. Má vlastnú identitu, architektúru a atmosféru, ktorá dnes vzniká len veľmi zriedka. Kombinácia masívneho dreva, otvoreného priestoru, galérie a kontaktu so zeleňou vytvára bývanie s výnimočným charakterom. Dom je ideálny pre klienta, ktorý hľadá: • priestor, • súkromie, • pokojné bývanie v meste, • a nehnuteľnosť s osobnosťou. Cena nehnuteľnosti je 669 000 Eur vrátane provízie RK.

UPgreat exkluzívne ponúka Luxusné rodinné bývanie s veľkou záhradou na Školskej ulici — 5 izieb, 167 m², Rovinka Predstavujeme dom, ktorý vás chytí za srdce pri prvom kroku cez prah. Tento priestranný 5-izbový rodinný dom (167 m²) stojí na slnečnom pozemku 559m2 a ponúka dokonalú rovnováhu medzi komfortom, súkromím a štýlovým životom neďaleko Bratislavy. Možnosť dokúpenia susedného pozemku (ďalších 556 m²) znamená, že váš súkromný raj sa môže rozrásť podľa vašich predstáv. Čo vás zaujme na prvý pohľad: Svetlé, vzdušné izby s potenciálom vytvoriť perfektné zóny pre každý člen rodiny. Vkusne oddelená obývacia časť a kuchyňa, priestor ideálny na rodinné chvíle aj príjemné večery s priateľmi. Dve kúpeľne pre rannú pohodu bez šprintovania. Úložné priestory a technická miestnosť — praktickosť v štýle. Celý dom je podpivničený — extra priestor pre hobby, dielňu alebo wellness zónu. Vonkajšie benefity: Slnečný, udržiavateľný pozemok s vlastnou studňou — ideálne pre záhradkárčenie alebo bazén. Samostatná garáž a dostatok miesta pre návštevy. Tiché a príjemné prostredie s rýchlym napojením na diaľnicu — Bratislava aj Rakúsko sú na dosah. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: škola, škôlky, obchody a zdravotnícke zariadenia. Pre koho je dom ideálny: Pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre rast, súkromie a kvalitný životný štandard; pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie mimo mesta s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy; a pre každého, kto ocení potenciál rozšírenia pozemku. Cena : 250 000€ (vrátane provízie RK) Tento dom nie je len nehnuteľnosť — je to pozvanie na nový štýl života. Ak hľadáte miesto, kde budete radi tráviť každý deň, dohodnite si obhliadku ešte dnes a zažite atmosféru na vlastnej koži.

UPgreat ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok s panoramatickým výhľadom na Kolibe. Hľadáte miesto, kde sa spojí prestížna adresa s pokojom prírody a dychberúcim výhľadom na celé mesto? Tento výnimočný stavebný pozemok na Kolibe je pripravený splniť vaše sny o modernom bývaní na jednej z najžiadanejších adries Bratislavy. 📐 Základné informácie • Rozloha: 742m2 • Cena: 549 000 € • Lokalita: Koliba – Bratislava – Nové Mesto • Pozemok: stavebný, vhodný na výstavbu rodinného domu / vily ✨ Výhody pozemku • Panoramatický výhľad na Bratislavu a jej dominanty priamo z vášho budúceho domu • Prestížna adresa v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta • Pokojné prostredie obklopené zeleňou, zároveň len pár minút od centra • Investičný potenciál – lokalita Koliba patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie v Bratislave 🏡 Čo môžete vybudovať Predstavte si modernú vilu s veľkorysými presklenými plochami, nekonečným bazénom orientovaným na panorámu mesta a súkromnou záhradou, ktorá plynule prechádza do prírody Malých Karpát. ⸻ 📞 Ak hľadáte unikátnu kombináciu prestíže, prírody a blízkosti centra, tento pozemok je presne pre vás.