NA PREDAJ: KOMERČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK V DÚBRAVKE – PRIPRAVENÝ NA ROZVOJ VÁŠHO PODNIKANIA

Broker Consluting a.s. ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 292 m² v mestskej časti Dúbravka, vhodný na realizáciu podnikateľského zámeru s dôrazom na funkčnosť, efektivitu a dlhodobú hodnotu investície. Hľadáte miesto, kde môžete vybudovať vlastné firemné zázemie, servisnú prevádzku, administratívne sídlo, skladové priestory alebo objekt pre výrobné a technické činnosti? Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov a investorov, ktorí chcú spojiť strategickú polohu, praktické využitie pozemku a možnosť vytvoriť prevádzku podľa vlastných potrieb. Významnou výhodou je existujúca projektová dokumentácia pre územné rozhodnutie vrátane projektu na servis a vydané územné rozhodnutie. Vďaka tomu má záujemca k dispozícii dôležitý základ pre ďalšiu prípravu svojho podnikateľského projektu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Dúbravka, ul. Na Vrátkach Výmera pozemku: 1 292 m² Predajná cena: 450 000 € bez DPH Typ: stavebný pozemok s potenciálom komerčného využitia Prístup: priamo z asfaltovej komunikácie Charakter pozemku: rovinatý, slnečný Projektová pripravenosť: dokumentácia pre územné rozhodnutie a projekt na servis Územné rozhodnutie: vydané Inžinierske siete: elektrina a voda na pozemku Odkanalizovanie: riešené vlastnou žumpou POZEMOK S POTENCIÁLOM PRE VAŠE FIREMNÉ ZÁZEMIE Pri výbere pozemku pre podnikanie nerozhoduje iba jeho výmera. Dôležitá je predovšetkým možnosť efektívneho využitia priestoru, dopravná dostupnosť, technické zázemie a potenciál ďalšieho rozvoja. Práve tieto faktory robia z ponúkaného pozemku zaujímavú alternatívu pre podnikateľov, ktorí chcú investovať do vlastných priestorov namiesto dlhodobého prenájmu. Možnosti využitia pozemku môžu zahŕňať najmä: Servisnú prevádzku – zázemie pre autoservis, technický servis alebo inú vhodnú servisnú činnosť podľa schváleného účelu a príslušných povolení. Výrobné a technické priestory – možnosť prípravy vlastného prevádzkového objektu podľa potrieb konkrétneho podnikania a prípustného funkčného využitia územia. Skladové a logistické zázemie – priestor pre skladovanie, distribúciu alebo prevádzkové potreby spoločnosti, ak to umožnia príslušné regulatívy. Administratívne a firemné sídlo – možnosť vytvoriť reprezentatívne zázemie firmy s prepojením administratívy a prevádzky. Kombináciu podnikania a bývania – potenciál na zriadenie firemného bytu, ktorého realizácia závisí od územnoplánovacích podmienok a potrebných povolení. Konkrétny spôsob využitia je potrebné posúdiť podľa platnej územnoplánovacej regulácie a príslušných povoľovacích podmienok. EXISTUJÚCI PROJEKT A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Jednou z hlavných výhod ponuky je dostupná dokumentácia pre územné rozhodnutie s projektom na servis a vydané územné rozhodnutie. Pre investora to znamená možnosť nadviazať na už pripravený projektový základ a preveriť ďalšie kroky smerujúce k realizácii vlastnej prevádzky. Rozsah využiteľnosti existujúcej dokumentácie, jej platnosť a prípadné potreby aktualizácie je vhodné overiť pred realizáciou konkrétneho zámeru. LOKALITA DÚBRAVKA – DOSTUPNOSŤ PRE PODNIKANIE Dúbravka ponúka mestské zázemie a možnosti dopravného napojenia na ďalšie časti Bratislavy. Pri výbere firemného sídla alebo prevádzky zohráva dostupnosť významnú úlohu nielen pre zamestnancov, ale aj pre zákazníkov, dodávateľov a obchodných partnerov. Umiestnenie prevádzky v Bratislave môže byť výhodou pre spoločnosti, ktoré potrebujú pôsobiť v hlavnom meste a zároveň hľadajú priestor na vybudovanie vlastného technického, obchodného alebo administratívneho zázemia. INVESTÍCIA, KTORÚ MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ SVOJMU PODNIKANIU Kúpa vlastného pozemku predstavuje pre podnikateľa príležitosť vytvoriť si zázemie podľa vlastného prevádzkového modelu a dlhodobej stratégie spoločnosti. Namiesto prispôsobovania sa obmedzeniam prenajatých priestorov môžete plánovať vlastné dispozičné riešenie, organizáciu prevádzky a budúci rozvoj v rozsahu, ktorý umožnia príslušné regulatívy a povolenia.