Na predaj stavebný pozemok 712 m² – Trenčianske Teplice, Kaňová

MCD Reality ponúka na predaj atraktívny, rovinatý stavebný pozemok s celkovou výmerou 712 m² v rezidenčnej lokalite Kaňová, v obľúbenom kúpeľnom meste Trenčianske Teplice. Pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa obytnej zóne určenej na výstavbu rodinných domov. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu vlastného bývania v príjemnom prostredí, s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a okolitých miest. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Trenčianske Teplice – Kaňová Celková výmera: 712 m² Terén: rovinatý Určenie: výstavba rodinného domu Prístup: z miestnej komunikácie Inžinierske siete: elektrina, optický kábel, voda, plyn a kanalizácia. Predajná cena: 112 000 € CHARAKTERISTIKA POZEMKU Pozemok pozostáva z dvoch susediacich parciel, ktoré spolu tvoria jeden funkčný celok s celkovou výmerou 712 m². Väčšia parcela s výmerou 632 m² má nepravidelný tvar s orientačnými rozmermi : Šírka v prednej časti: približne 25,5 m Dĺžka jednej bočnej strany: približne 20 m Dĺžka druhej bočnej strany: približne 30 m Šikmá zadná hranica: približne 31,2 m Kratšia zalomená časť hranice: približne 3,8 m Menšia parcela s výmerou 80 m² má obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 4 × 20 m. Obe parcely sú predmetom spoločného predaja. Výhodou pozemku je rovinatý terén, ktorý poskytuje priaznivé podmienky na plánovanie a realizáciu výstavby rodinného domu. Pozemok má dostatočný priestor na umiestnenie rodinného domu s možnosťou vytvorenia záhrady, oddychovej zóny či terasy podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Významným benefitom je dostupnosť kompletných inžinierskych sietí – elektriny, vody, plynu a kanalizácie. Prístup k pozemku je zabezpečený z miestnej komunikácie. Jeho poloha poskytuje dobrú dopravnú dostupnosť, pričom pri plánovaní budúceho bývania je potrebné zohľadniť aj charakter okolitej dopravnej infraštruktúry. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Rezidenčná lokalita Kaňová ponúka spojenie bývania v blízkosti prírody s dobrou dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Výhody lokality: Dobrá dostupnosť do Trenčína, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1. Cyklotrasa spájajúca Trenčiansku Teplú a Trenčianske Teplice. Možnosti turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu v okolitej prírode. Blízkosť centra kúpeľného mesta Trenčianske Teplice. Kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, reštaurácie, zdravotná starostlivosť, lekárne a ďalšie služby. Kúpeľný park, kúpalisko Zelená žaba a bohatý kultúrny program. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v rezidenčnej zóne s dostupnosťou mestských služieb a prírody. PREDAJNÁ CENA: 112 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis MCD Reality: Vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom. Prípravu a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Úhradu štandardného správneho poplatku za vklad. Pomoc pri zabezpečení hypotekárneho financovania. Odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. MCD Reality – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Otília Vraždová 📞 ... „členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“