3-izbový zrekonštruovaný byt 70 m2 + loggia 5 m2 sídlisko JUH

Ponúkam na predaj 3 izbový byt, po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v roku 2024. Byt sa nachádza v tichej lokalite, ako v poradí prvý bytový dom na ul. L. Novomeského v bytovom dome postavenom v roku 1978 na 3. nadzemnom podlaží (2. poschodie). V bytovom dome prebehlo viacero významných rekonštrukcii vrátane nového výťahu, zateplenia obvodových múrov, výmeny rozvodov v stupačkách, pričom v najblizšej dobe bude prebiehať aj celková výmena balkónov. Z hľadiska orientácie je byt rozdelený na nočnú časť v prípade spálne orientovanej na východ, zvyšok bytu vrátane loggie je orientovaný na slnečný západ s primeraným denným svitom cca od 12 hodiny počas celého roka. Osobitou výhodou bytu je výhľad a dostupnosť do lesoparku Brezinu. V byte sú prívody centrálnej teplej a studenej vody, centrálneho kúrenia cez radiátory, elektrickej energie (230V), plynu a optického internetu. Samotný byt prešiel v rokoch 2023 - 2024 významnou rekonštrukciou. Konkrétne v byte boli vyhotovené nové vápenno cementové omietky na stenách a strope, bolo vybudované nové jadro (ytong), ktorého súčasťou je zároveň priestor pre sušičku a práčku. Zároveň došlo k prepojeniu kuchyne a obývacej miestnosti, ktoré opticky maximalizovalo využiteľnosť priestoru. Podlahy prešli taktiež celkovou výmenou. V byte ďalej došlo ku kompletnej výmene elektrických vedení v kúpeľni a kuchyni. Súčasťou rekonštrukcie bola tiež výmena všetkých dverí a zárubní a kompletná výmena okien a balkónových dverí v obývacej izbe. Z hľadiska vybavenia byt disponuje dvomi komorami so vstavanými úložnými priestormi, ďalej menším úložným priestorom s osobitným priestorom na robotický vysávač a vstavanou šatníkovou skriňou. Kuchyňa má predpripravené všetky prípojky a je pripravená na osadenie kuchynskej linky. Mesačné náklady trojčlennej rodiny s dieťaťom sa pohybujú v rozmedzí 35 eur elektrická energia, 8 eur plyn a 200 - 220 eur správa bytového domu vrátane TÚV a ústredného kúrenia. Byt je pripravený na prepis a odovzdanie kupujúcemu. K bytu prislúcha aj pivnica. Z hľadiska občianskej vybavenosti a okolia bytu sa v blízkosti nachádza základná škola, škôlky, potraviny, balíkoboxy, autobusová zástavka, pričom osobitnou výhodou je blízky vstup do Lesoparku Brezina. Obhliadky sú možné po vopred dohodnutom termíne priamo so spoluvlastníkmi bytu. Cena bytu dohodou. V cene bytu sú zahrnuté kúpne zmluvy a návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Predávajúci zároveň zabezpečí prepis energii a administratívny prepis u správcu bytového domu.