Priestranný rodinný dom na Zdravotníckej ul. v Rusovciach

Priestranný rodinný dom na Zdravotníckej ul. v Rusovciach. Dvojpodlažný podpivničený 5,5-izbový rodinný dom osobnom vlastníctve, o rozlohe 171,5m2 + 20,6m2 garáž + 12,4m2 dva balkóny + besiedka 4,5m2 + záhradný domček s pivnicou 20m2 + letná terasa 15m2 + skleník 14m2, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku o výmere 505m2. Dom bol skolaudovaný v r. 1984, prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2008, čiastočnou v r. 2015 a v r. 2023 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Vidiecky zariadený modernistický rodinný dom s charakterom. Dom je obklopený množstvom zelene so šarmantnou záhradnou atmosférou. Dom a garáž fungujú ako clona od ulice a tak sa vytvára na pozemku pocit súkromia a bezpečia. Výborná susedská komunita v okolí. Okrem hlavnej stavby domu, prináležia k domu aj doplnkové stavby: garáž, besiedka resp. letná kuchyňa, murovaný záhradný domček s pivnicou a krytou terasou a aj skleník. Možnosť parkovania na pozemku – 1 auto v garáži + 1 auto pred garážou + 2 autá na upravenom parkovaní na ulici. Na prízemí domu sa nachádza: Predsieň a chodba (hliníkové bezpečnostné dvere zn. Adlo; na chodbe sú dve policové skrinky a šuplíková skrinka a komoda so zrkadlom), Obývacia izba (spojená s jedálňou a kuchyňou a vytvára tak nadštandardne veľký obývací priestor; kožená sedacia súprava; skrinka s vitrínou a policová skrinka; stolík pod TV) Kuchyňa (rovná kuchynská linka; teplovzdušná rúra a plynová varná doska; vstavaná chladnička s mrazničkou a pultový mrazák; jedálenský stôl so stoličkami pre 6 osôb) Spálňa na prízemí (na prízemí sa nachádza aj jedna zo spální zariadená, slnečná, orientovaná do dvora) Veľká kúpeľňa na prízemí (presklená sprcha, umývadlo so zrkadlom, oddelené WC, kompletná rekonštrukcia v roku 2023) Na poschodí sa nachádza: Rustikálna spálňa (priestranná a slnečná; rozkladacia manželská posteľ, veľká komoda, stôl) Spálňa s balkónom (vstup na balkón, nábytok z masívneho dreva v rovnakom štýle, veľká šatníková skriňa, veľká knižnica, pracovný stôl, keďže izba bola používaná ako pracovňa) Spálňa do dvora (tichá miestnosť, veľká manželská posteľ, komody, prístupná z pracovne, možnosť jednoduchej stavebnej úpravy a realizácia prístupu z chodby) Sklad / pol-izba (skladové skrine a police) Kúpeľňa na poschodí (vaňa, umývadlo, wc, kompletná rekonštrukcia v roku 2023) V suteréne sa nachádzajú 2 miestnosti skladov, technická miestnosť s kotlom na plyn aj kotlom na drevo, aj dielenský kútik. K domu prináleží taktiež priestranná garáž s možnosťou skladovania bicyklov, k dispozícii dielenský kútik, elektrická brána na diaľkové ovládanie, zozadu garáže je lokalizovaná letná kuchyňa. Na pozemku nájdete tiež záhradný domček kde je sklad záhradného náradia, na fasáde sklad dreva, vínna a hospodárska pivnica a krytá letná terasa. V dome sú plastové okná s izolačným dvojsklom, vstupné dvere hliníkové, plávajúce laminátové podlahy, dlažba a drevené interiérové dvere a zárubne. Kúrenie zabezpečuje kondenzačný plynový kotol (pravidelne servisovaný) a pec na drevo, možnosť prepínania vykurovacieho média. K dispozícii optický internet a TV od poskytovateľa ktorého si sami vyberiete. Ide o tehlový dom , zateplený v roku 2008, resp. zateplená plochá strecha v roku 2015, zámková dlažba okolo domu. K dispozícii všetky inžinierske siete (elektrina, mestská voda, kanalizácia, plyn, studňa s vodárňou). K domu prináleží krásna záhrada so stromami a zeleňou, ako i úžitkovými kermi, zeleninová záhradka a predzáhradka s kvetmi. Rodinný dom sa nachádza na tichej Zdravotníckej ulici v Rusovciach, v obľúbenej mestskej časti Bratislavy s vidieckou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko aj reštaurácie. Rusovce sú známe blízkosťou lužných lesov, jazera a chráneného areálu Rusovského kaštieľa, čo ponúka množstvo možností na šport a oddych v prírode. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 smerom do Bratislavy aj Rakúska. Dom je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 649.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: ... ; ...