rezervovaný

NA PREDAJ | 4-izbový rodinný dom s rozostavanou hospodárskou budovou – Jelka NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný, kompletne podpivničený 4-izbový rodinný dom v obci Jelka, okres Galanta. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým technickým zázemím, garážou priamo v dome, inteligentným systémom LOXONE a rozostavanou hospodárskou budovou so zastavanou plochou 215 m². Vďaka kombinácii bývania, skladových priestorov a možností podnikateľského využitia je ponuka vhodná pre rodinu, remeselníka, podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s variabilným potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Jelka, okres Galanta • typ nehnuteľnosti: rodinný dom • dispozícia: 4 izby • stav: čiastočná rekonštrukcia • zastavaná plocha rodinného domu: 148 m² • rozostavaná hospodárska budova: 215 m² • parcela registra „C“ – zastavaná plocha a nádvorie: 237 m² • celková výmera pozemku: 600 m² • podpivničenie: kompletné • garáž: priamo v suteréne domu • inteligentná domácnosť: systém LOXONE • zabezpečenie: alarm a kamerový systém DISPOZÍCIA DOMU Prízemie rodinného domu pozostáva z: • vstupnej chodby • samostatnej toalety • kúpeľne • kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou • obývacej izby • dvoch ďalších samostatných izieb Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie a zároveň umožňuje prispôsobiť jednotlivé miestnosti aktuálnym potrebám budúceho majiteľa. SUTERÉN Dom je kompletne podpivničený. Suterén vytvára rozsiahle technické, skladové a úžitkové zázemie. Nachádza sa tu: • garáž s priamym vstupom do domu • kotolňa • kúpeľňa s toaletou • skladové priestory • miestnosti vhodné na dielňu, hobby priestor alebo domácu oddychovú zónu Kompletné podpivničenie výrazne zvyšuje úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti a poskytuje možnosti, ktoré bežné rodinné domy často neponúkajú. INTELIGENTNÁ DOMÁCNOSŤ LOXONE Rodinný dom je vybavený moderným inteligentným systémom LOXONE, ktorý zvyšuje komfort, bezpečnosť a kontrolu nad prevádzkou nehnuteľnosti. Prostredníctvom smartfónu je možné ovládať: • osvetlenie v celom dome • vykurovanie • teplotu v jednotlivých miestnostiach • kamerový systém • zabezpečovací systém a alarm Systém umožňuje jednoduchšie riadenie domácnosti a efektívnejšie nastavenie jednotlivých technológií podľa potrieb obyvateľov. ROZOSTAVANÁ HOSPODÁRSKA BUDOVA Na pozemku sa nachádza rozostavaná hospodárska budova so zastavanou plochou 215 m². Objekt ponúka široké možnosti budúceho využitia, napríklad ako: • dielňa • skladové zázemie • priestor na podnikateľskú činnosť • garážovanie viacerých vozidiel • technické alebo hospodárske priestory • samostatná prevádzka • ďalší obytný priestor po splnení príslušných technických, stavebných a právnych podmienok Rozostavaný stav umožňuje novému majiteľovi dokončiť budovu podľa vlastného zámeru a spôsobu využitia. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s celkovou výmerou 600 m² poskytuje zázemie pre rodinný dom aj hospodársku budovu. Vďaka usporiadaniu jednotlivých stavieb môže nehnuteľnosť vhodne prepájať súkromné bývanie s pracovným alebo podnikateľským využitím. HLAVNÉ VÝHODY • 4-izbový rodinný dom • kompletné podpivničenie • garáž priamo v dome • inteligentný systém LOXONE • ovládanie domácnosti prostredníctvom smartfónu • kamerový systém • alarm • rozostavaná hospodárska budova s výmerou 215 m² • rozsiahle skladové a technické priestory • možnosť prepojiť bývanie s podnikaním • pozemok s výmerou 600 m² • variabilné možnosti ďalšieho využitia LOKALITA Obec Jelka ponúka pokojné rodinné bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou a príjemným prírodným okolím. V obci sa nachádzajú: • materská škola • základná škola • obchody a služby • zdravotná starostlivosť • reštaurácie a možnosti občerstvenia • športové a voľnočasové možnosti Významným prírodným a rekreačným prvkom lokality je Malý Dunaj. Okolie ponúka možnosti cykloturistiky, vodných športov, prechádzok a oddychu v prírode. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Galanty, Senca a Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá viac než iba klasický rodinný dom. Kompletné podpivničenie, garáž, inteligentné technológie a rozostavaná hospodárska budova vytvárajú široké možnosti využitia. Dom môže slúžiť na komfortné rodinné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo ako investícia s potenciálom ďalšieho rozvoja. Najväčšou hodnotou ponuky je jej variabilita a rozsiahle technické zázemie. EXKLUZÍVNE V PONUKE Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky kontaktujte maklérku pre túto nehnuteľnosť: Mgr. Erika Grellová realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: ... V prípade nedostupnosti: Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: ...