NA PREDAJ | 3-izbový byt s privátnou záhradou a garážou – Galanta, Vodárenská ul. Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného bytu s benefitmi rodinného domu? Táto nehnuteľnosť ponúka presne to. Elegantne zrekonštruovaný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, veľkorysou garážou a súkromím komornej 4-bytovky vytvára ideálne miesto pre pokojné a kvalitné bývanie. Kľúčové atribúty nehnuteľnosti Obytná plocha: 73 m² čistých línií a premyslenej dispozície Privátna oáza: 150 m² upravenej záhrady v osobnom vlastníctve Garážové zázemie: Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž integrovaná priamo v bytovom dome - 30 m² Celková úžitková plocha vrátane garáže: 103 m² Umiestnenie: Najvyššie poschodie (1/1) zaručujúce maximálny pokoj a svetelnosť Technický stav: Kompletná, architektonicky koordinovaná nadštandardná rekonštrukcia Energetický komfort: vykurovanie novým plynovým kotlom Udržateľnosť: Vlastná studňa na pozemku pre ekologickú správu záhrady Parkovanie: Bezproblémové rezidenčné parkovanie v privátnom dvore aj pred objektom Interiér definovaný nadčasovou eleganciou Interiér prešiel nekompromisnou a komplexnou obnovou, vrátane kompletnej výmeny inžinierskych sietí, s cieľom uspokojiť nároky modernej mestskej rodiny. Architektonický koncept vsádza na čistú estetiku, sofistikovanú hru svetla a prémiové materiály s vysokou trvácnosťou. Celý priestor harmonicky dotvára zakázkový nábytok vyrobený na mieru. Najcennejším benefitom tejto nehnuteľnosti je starostlivo udržiavaná, kompletne oplotená záhrada s rozlohou 150 m². Tento privátny priestor v osobnom vlastníctve slúži ako zelené rozšírenie obývacej zóny – ideálne miesto pre rannú kávu, večerné posedenia a grilovačky alebo bezpečný herný priestor pre deti. Prítomnosť vlastnej studne priamo na pozemku podčiarkuje praktickú a ekonomickú stránku starostlivosti o exteriér. Samostatná garáž s nadštandardnou výmerou 30 m² zďaleka neplní len funkciu bezpečného parkovania pre jedno vozidlo. Vďaka svojmu veľkorysému formátu poskytuje ideálne zázemie pre privátnu dielňu, bezpečné uskladnenie bicyklov, lyžiarskej výbavy či iného športového a záhradného vybavenia. Vodárenská ulica patrí k vyhľadávaným lokalitám v Galante. Charakterizuje ju pokojná atmosféra s množstvom zelene. Vďaka umiestneniu na najvyššom podlaží komorného bytového domu bez výťahu je zaručený absolútny akustický komfort – žiadni susedia nad hlavou a minimálny pohyb osôb v spoločných priestoroch. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie v stave „move-in“ (bez nutnosti ďalších investícií), oceňuje remeselný detail a túži po benefitoch rodinného domu bez starostí s údržbou veľkého pozemku. Ide o investíciu s trvalou hodnotou. Kontakt a obhliadky Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu privátnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Daniela Vasovčáková NOVÝ DOMOV reality Telefonický kontakt: 0949 836 883 Webová prezentácia: www.novydomovreality.sk

STAVEBNÝ POZEMOK – 528 m² SENEC – ulica pri Čiernej Vode Cena bez DPH: 94 000 € Cena s DPH: 115 600 € Hľadáte ideálny pozemok pre svoj vysnívaný dom v Senci? Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 528 m² v lukratívnej lokalite Senec – ulica pri Čiernej Vode. Pozemok sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti s modernou výstavbou rodinných domov. Je rovinatý, slnečný a ľahko prístupný, čo zaručuje komfortnú výstavbu aj príjemné bývanie. Hlavné benefity: ✔ výmera 528 m² ✔ všetky inžinierske siete ✔ UPI k dispozícii ✔ ideálny rozmer pre rodinný dom ✔ pokojná lokalita ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy Lokalita Senec je dlhodobo jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v okolí hlavného mesta. Ponúka ideálne spojenie pokojného života a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete: školy a škôlky zdravotnícke zariadenia supermarkety a služby vlakovú a autobusovú stanicu rýchly prístup na D1 Slnečné jazerá Aquapark Senec športoviská, cyklotrasy a reštaurácie Vzdialenosti: Bratislava – cca 25 min Trnava – cca 20 min Pezinok – cca 20 min Galanta – cca 25 min Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí chcú bývať v kvalitnej lokalite s rastúcou hodnotou nehnuteľností. Daniela Vasovčáková 0949 836 883 REALITNÁ KANCELÁRIA NOVÝ DOMOV GALANTA

PRENÁJOM | 1-izbový byt po rekonštrukcii | Galanta – Štvrť SNP Hľadáte príjemné bývanie NA PRENÁJOM vo vyhľadávanej lokalite mesta Galanta? Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie Realitná kancelária NOVÝ DOMOV Vám exkluzívne ponúka na prenájom zrekonštruovaný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Galanta – Štvrť SNP ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ✔ výmera bytu: 38 m² ✔ 7. poschodie ✔ bytový dom s výťahom ✔ slušný a čistý vchod ✔ voľný ihneď DISPOZÍCIA BYTU: vstupná predsieň kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou kuchyňa priestranná izba TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: ✔ murované jadro ✔ sprchový kút ✔ kuchynská linka ✔ plastové okná ✔ bezpečnostné dvere ✔ dlažba v chodbe a kúpeľni ✔ plávajúce podlahy v izbe Byt nemá balkón. PODMIENKY PRENÁJMU: ✔ nefajčiarsky byt ✔ bez domácich zvierat Cena prenájmu: 560 € / mesiac vrátane energií Pri podpise zmluvy sa platí: ✔ nájom: 560 € ✔ depozit: 1 120 € ✔ provízia RK: 560 € LOKALITA: Štvrť SNP patrí medzi obľúbené časti Galanty vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zastávky aj centrum mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Daniela Vasovčáková NOVÝ DOMOV reality 0949 836 883

STAVEBNÝ POZEMOK – 779 m² SENEC – ulica pri Čiernej Vode Cena bez DPH: 150 800 € Cena s DPH: 185 500 € Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 779 m² v obľúbenej lokalite Senec – ulica pri Čiernej Vode. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň chcú investovať do nehnuteľnosti s rastúcou hodnotou. Pozemok je rovinatý, slnečný a veľmi dobre prístupný, pripravený na okamžité využitie. Výhody: ✔ výmera 779 m² ✔ všetky inžinierske siete ✔ UPI k dispozícii ✔ moderná rezidenčná lokalita ✔ výborná dostupnosť ✔ vhodný na bývanie aj investíciu Lokalita Senec patrí medzi najrýchlejšie rozvíjajúce sa mestá v okolí Bratislavy. Výborná infraštruktúra, kompletná občianska vybavenosť a rekreačné možnosti robia z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto na život. Občianska vybavenosť: školy a škôlky zdravotné strediská obchody a služby reštaurácie a kaviarne vlaková a autobusová doprava napojenie na D1 Slnečné jazerá a Aquapark Vzdialenosti: Bratislava – cca 25 min Trnava – cca 20 min Pezinok – cca 20 min Galanta – cca 25 min 📞 Daniela Vasovčáková 0949 836 883 REALITNÁ KANCELÁRIA NOVÝ DOMOV GALANTA

STAVEBNÝ POZEMOK – 906 m² SENEC – ulica pri Čiernej Vode Cena bez DPH: 138 500 € Cena s DPH: 170 300 € Hľadáte ideálne miesto pre rodinný domi? Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 906 m² v lukratívnej a dynamicky rozvíjajúcej sa časti mesta Senec – ulica pri Čiernej Vode. Pozemok je rovinatý, slnečný a veľmi dobre prístupný, čo zabezpečuje pohodlné budúce bývanie aj jednoduchú realizáciu výstavby. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie s modernou zástavbou rodinných domov a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj do Bratislavy. Výhody pozemku: ✔ výmera 906 m² ✔ všetky inžinierske siete k dispozícii ✔ UPI k dispozícii ✔ vhodný na výstavbu rodinného domu ✔ investičný potenciál ✔ atraktívna a vyhľadávaná lokalita ✔ rýchle napojenie na D1 Lokalita - Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá v okolí Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a kvalitnému životu. Mesto ponúka: materské a základné školy zdravotné strediská a lekárne obchody, banky, poštu a úrady vlakovú a autobusovú dopravu rýchle napojenie na diaľnicu D1 Slnečné jazerá a Aquapark Senec kaviarne, reštaurácie a pešiu zónu možnosti športu, cykloturistiky a relaxu Vzdialenosti: Bratislava – cca 25 min Trnava – cca 20 min Pezinok – cca 20 min Galanta – cca 25 min Tento pozemok je ideálnou kombináciou pokojného bývania, výbornej dostupnosti a dlhodobej hodnoty investície. Daniela Vasovčáková 0949 836 883 REALITNÁ KANCELÁRIA NOVÝ DOMOV GALANTA

PREDAJ | ŠTÝLOVÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – GALANTA Ponúkame na predaj elegantný 3-izbový byt, ktorý prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť spája charakter kvalitnej tehlovej stavby s moderným dizajnom a funkčnými riešeniami pre komfortné bývanie. HLAVNÉ BENEFITY ✔ kompletná rekonštrukcia (2023) ✔ tehlový bytový dom ✔ samostatný šatník ✔ loggia so vstupom z kuchyne aj šatníka ✔ nadštandardne priestranná pivnica ✔ výborná dispozícia DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia izba – svetlá miestnosť s príjemnou atmosférou Spálňa – so vstupom do šatníka Šatník – samostatný priestor vybavený úložným systémom Kuchyňa – samostatná miestnosť s výstupom na loggiu Interiér bol navrhnutý s dôrazom na detail: repasované drevené parkety v izbách, na chodbe, kúpeľni a kuchyni dlažba kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi vysokej kvality moderná kúpeľňa so sprchovým kútom francúzske okno zabezpečujúce dostatok denného svetla - kuchyňa aj šatník TECHNICKÉ PARAMETRE Celková plocha: 81,05 m² (vrátane pivnice) Pivnica: 11,42 m² – nadštandardný úložný priestor Loggia: 4,53 m² Poschodie: 1. poschodie BYTOVÝ DOM A HISTÓRIA - byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s jedinečným príbehom – v tomto vchode v minulosti býval známy spevák Karol Duchoň. LOKALITA – GALANTA - Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, gymnázium športoviská a aquapark Galandia obchody a služby rýchla dostupnosť do centra KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Daniela Vasovčáková Realitná kancelária NOVÝ DOMOV 📞 +421 949 836 883 KTO skôr príde, TEN býva

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – 3 SUSEDIACE STAVEBNÉ POZEMKY SENEC – ulica pri Čiernej Vode *** Možnosť kúpy JEDNOTLIVO alebo ako CELKU *** Ponúkame na predaj 3 susediace stavebné pozemky vo vyhľadávanej lokalite mesta Senec – ulica pri Čiernej Vode. Táto ponuka predstavuje dobrú príležitosť nielen pre individuálnych klientov, ale najmä pre investorov a developerov, ktorí hľadajú strategický pozemok s vysokým potenciálom zhodnotenia. Pozemky sa nachádzajú v moderne rozvíjajúcej sa rezidenčnej časti s novou výstavbou rodinných domov. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej dostupnosti a investičného potenciálu. K DISPOZÍCII: Pozemok č. 1 ✔ Výmera: 906 m² ✔ Cena bez DPH: 138 500 € ✔ Cena s DPH: 170 300 € Pozemok č. 2 ✔ Výmera: 779 m² ✔ Cena bez DPH: 150 800 € ✔ Cena s DPH: 185 500 € Pozemok č. 3 ✔ Výmera: 528 m² ✔ Cena bez DPH: 94 000 € ✔ Cena s DPH: 115 600 € PRE INVESTOROV – VEĽKÝ POTENCIÁL Tieto pozemky predstavujú dobrú developerskú príležitosť. Vďaka svojej polohe, rozmerom a susediacemu umiestneniu sú ideálne pre: ✔ výstavbu viacerých rodinných domov ✔ radovú zástavbu ✔ developerský projekt ✔ investičné zhodnotenie ✔ následný predaj alebo prenájom postavených nehnuteľností Rastúci dopyt po bývaní v Senci robí z tejto ponuky veľmi perspektívnu investíciu s vysokým potenciálom návratnosti. HLAVNÉ BENEFITY ✔ všetky inžinierske siete ✔ UPI k dispozícii ✔ rovinaté pozemky ✔ jednoduchý prístup ✔ moderná lokalita s novou výstavbou ✔ pokojné bývanie v blízkosti prírody ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy LOKALITA – SENEC Senec patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v okolí Bratislavy. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň množstvo možností na oddych, šport a rekreáciu. V meste nájdete: materské a základné školy zdravotné strediská a lekárne obchody, banky, poštu a úrady vlakovú a autobusovú stanicu priame napojenie na diaľnicu D1 Slnečné jazerá Aquapark Senec pešiu zónu s kaviarňami a reštauráciami cyklotrasy a športové vyžitie VZDIALENOSTI Bratislava – cca 25 min Trnava – cca 20 min Pezinok – cca 20 min Galanta – cca 25 min PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA? Možnosť kúpy troch susediacich pozemkov ako celku otvára priestor pre väčší developerský projekt a výrazne zvyšuje budúci investičný potenciál. Ak hľadáte miesto, kde sa spája stabilná investícia, strategická poloha a rastúca hodnota nehnuteľností, táto ponuka je presne pre vás. Daniela Vasovčáková 0949 836 883 REALITNÁ KANCELÁRIA NOVÝ DOMOV GALANTA INVESTUJTE TAM, KDE HODNOTA STÁLE RASTIE

Ponúkame na predaj útulný a štýlovo zariadený 3-izbový byt po rozsiahlej rekonštrukcii v príjemnej lokalite mesta Šaľa, len pár minút pešo od centra mesta. Byt s výmerou 58 m² sa nachádza na 1. poschodí z 2 v zrekonštruovanom bytovom dome a disponuje balkónom s posedením vyrobeným na mieru. Interiér bytu pôsobí veľmi harmonicky a domácky. Kombinácia prírodných materiálov, drevených prvkov, jemných farieb a premyslených detailov vytvára príjemnú atmosféru skutočného domova. Byt je svetlý, vzdušný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: vstupná chodba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, z toho jedna s výstupom na balkón, kúpeľňa, špajza, samostatný uzamykateľný úložný priestor pod schodiskom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 2013 a 2021, počas ktorej bola zmenená dispozícia z pôvodného 2-izbového bytu na plnohodnotný 3-izbový. Rekonštrukcia zahŕňala: novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu, nové maľovky, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové a posuvné dvere, plastové okná so sieťkami a vnútornými hliníkovými žalúziami, vonkajšie plastové žalúzie na dvoch oknách orientovaných do ulice, kuchynskú linku vyrobenú na mieru so vstavanými spotrebičmi, murovaný sprchový kút, elektrický nástenný radiátor v kúpeľni, balkón s vonkajším sedením na mieru. V byte zostávajú dve veľké šatníkové skrine, balkónové sedenie na mieru a elektrický radiátor v kúpeľni. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2012: zateplenie bytového domu a strechy, nová strešná krytina a ríny, výmena stupačiek, nové vstupné plastové dvere. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, mestská voda, plyn. MESAČNÉ NÁKLADY: Priemerné mesačné náklady predstavujú približne 220 €. VÝHODY: výborná lokalita v blízkosti centra mesta, kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií, útulný a vkusne zariadený interiér s príjemnou atmosférou, dostatok úložného priestoru, balkón s posedením na mieru, vhodné aj ako investícia na prenájom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a vyhľadávanej časti mesta Šaľa s rýchlym prístupom do centra. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj zeleň na oddych a prechádzky. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento byt si vás nezíska len svojou dispozíciou, ale najmä atmosférou, ktorú pocítite hneď po vstupe CENA bytu : 125000€ Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária NOVÝ DOMOV Galanta maklér pre nehnuteľnosť : Daniela Vasovčáková 0949 836 883

NA PREDAJ | 3-izbový byt v TOP lokalite GALANTA – Sídlisko SNP Byt, ktorý má atmosféru domova a hodnotu, ktorá rastie Hľadáte bývanie v lokalite, kde sa byty predávajú rýchlo, držia si hodnotu a zároveň ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov? Práve ste ho našli. Realitná kancelária NOVÝ DOMOV Galanta Vám v exkluzívnom zastúpení prináša na predaj útulný a štýlovo zrekonštruovaný 3-izbový byt na prízemí vo vyhľadávanej lokalite Galanta – Sídlisko SNP. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo aj ako výborná investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Galanta – Sídlisko SNP Panelový bytový dom Výmera bytu: 67,21 m² 3 izby Kúpeľňa s rohovou vaňou Klimatizácia Bezpečnostné vstupné dvere Internet + káblová TV Byt zostáva takmer komplet zariadený Cena: 151.900 € PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✅ Výborná poloha v centre mesta ✅ Prízemný byt – pohodlný prístup bez schodov ✅ Kompletná rekonštrukcia bytu ✅ Výborné dispozičné riešenie ✅ Nízky počet bytov vo vchode – iba 12 bytov ✅ Lokalita s vysokým dopytom a rastúcou hodnotou nehnuteľností ✅ Bez ďalších veľkých investícií REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Bytový dom prešiel komplexnou obnovou v roku 2010: nové vstupné dvere oprava a zateplenie strechy zateplenie stropu suterénu výmena rozvodov Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2006: nové plastové okná + žalúzie kompletne nová elektroinštalácia v celom byte nové podlahy v izbách dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC a na chodbe drevené interiérové dvere vstavané skrine v spálni, detskej izbe a na chodbe DISPOZÍCIA BYTU Obývacia izba – 22,85 m² Izba – 10,12 m² Izba – 10,29 m² Kuchyňa – 8,73 m² Chodba + predsieň – 8,42 m² Kúpeľňa – 3,64 m² Samostatné WC – 0,88 m² Komora – 2,25 m² KUCHYŇA A VYBAVENIE Kuchynská linka na báze dreva Plynový sporák Digestor Byt sa predáva zariadený, okrem: červeného kresla v obývačke práčky sušičky TV LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA V pešej dostupnosti nájdete: škôlku základnú školu gymnázium LIDL a ďalšie obchody trhovisko mestský kaštieľ centrum mesta Trnava – 27 km Bratislava – 50 km NÁKLADY Pre 2 osoby približne: cca 200 € / mesiac + energie TENTO BYT MÁ ATMOSFÉRU DOMOVA Teplé farby, príjemné dispozičné riešenie, praktické úložné priestory a lokalita, ktorú kupujúci vyhľadávajú čoraz viac. Nehnuteľnosti v tejto časti Galanty sa predávajú veľmi dobre – a práve preto môže byť tento byt ideálnou voľbou aj ako investícia do budúcnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Byt predáva v exkluzívnom zastúpení: NOVÝ DOMOV Galanta - Maklér: Daniela Vasovčáková 0949 836 883

P R E N Á J O M MODERNÝ A KOMPLETNE ZARIADENÝ 2-IZBOVÝ BYT V SLÁDKOVIČOVE Hľadáte bývanie, kde nemusíte nič riešiť, len si priniesť osobné veci a začať žiť? Ponúkame na prenájom štýlový a funkčne zariadený 2-izbový byt na sídlisku Jána Dalloša v Sládkovičove, ktorý spája komfort s praktickosťou. Prečo si vybrať práve tento byt? Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú kľudné a čisté prostredie. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a prešiel vybavením, ktoré vám zabezpečí maximálny komfort od prvého dňa. Bonusom je klimatizácia, ktorú oceníte počas horúcich letných dní. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt s výmerou cca 55 m² ponúka výborne riešený priestor s dôrazom na súkromie: Dve samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre spálňu a obývačku alebo pracovňu. Kuchyňa so špajzou – dostatok úložného priestoru pre vaše potraviny. Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Balkón – priestor na rannú kávu alebo večerný odpočinok. Kompletné vybavenie (bez nutnosti investícií) Byt sa prenajíma kompletne zariadený spotrebičmi, ktoré potrebujete pre moderný život Televízor Kuchyňa vybavená: umývačkou riadu, rúrou, varnou doskou a chladničkou. Pračka Finančné podmienky Cena nájmu: 620 € / mesiac (vrátane energií a internetu). Depozit: 1240 €. Sprostredkovateľský poplatok: 620 € (v cene je zahrnutá kompletná právna istota – zmluvy sú pripravované advokátskou kanceláriou JUDr. Petra Wolfa, profesionálne obhliadky a bezpečný proces odovzdania bytu). SPOLU pri podpise zmluvy : 2480€ Podmienky prenájmu Hľadáme zodpovedného, seriózneho nájomníka (prípadne nájomníkov), ktorí budú k bytu pristupovať s úctou a vytvoria si v ňom skutočný domov. Byt je nefajčiarsky. Domáce zvieratá nie sú povolené (možná dohoda podľa typu zvieraťa). Tento byt je pripravený pre nového nájomníka. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v lokalite, kde máte všetko na dosah. Erika Grellová Realitná maklérka | NOVÝ DOMOV Galanta 0917 354 434 Neváhajte a zavolajte mi ešte dnes. Teším sa na vašu obhliadku!

NA PREDAJ | Dva susediace stavebné pozemky – Pata, okres Galanta Možnosť kúpy jednotlivo alebo spolu – spolu 1.290 m² Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj dva rovinaté stavebné pozemky v tichej časti obce Pata. Ideálna príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo investíciu do budúcnosti. POZEMOK 1 • Rozloha: 945 m² • Rozmery: 15 m × 63 m • Cena: 125.000 € • Bez tiarch POZEMOK 2 • Rozloha: 345 m² • Rozmery: 5 m (vpredu) – 7 m (vzadu) × 63 m • Cena: 45.500 € • Bez tiarch ✅ Možnosť kúpy samostatne alebo spolu ✅ Rovinatý terén, obdĺžnikový tvar, slepá ulica – pokoj a súkromie ✅ Inžinierske siete v dosahu ✅ Vhodné na zmenu na stavebný pozemok (aktuálne vedené ako záhrady) LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Pata sa nachádza v severozápadnej časti okresu Galanta, blízko obcí Šoporňa, Báb, Šintava a Hájske. Kompletná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, Tesco, Coop Jednota, reštaurácie, kaviareň, detské ihrisko a ďalšie. Výborná dopravná dostupnosť: • Sereď – 5 min • Trnava / Nitra – 20 min • Bratislava – 55 min KONTAKT NA PREDAJCU Dana Vasovčáková 📞 0949 836 883

STAVEBNÝ POZEMOK S INŽINIERSKYMI SIEŤAMI A EXISTUJÚCOU STAVBOU – KOŠÚTY Hľadáte pozemok, na ktorom môžete začať stavať bez zdĺhavých príprav, vybavovania prípojok či náročného čistenia terénu? Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre každého, kto už má predstavu o svojom budúcom bývaní alebo pripravený projekt domu. GALANTA - obec Košúty – pokojná ulička s príjemnou atmosférou, výbornými susedskými vzťahmi a ideálnym prostredím pre rodinné bývanie. HLAVNÉ VÝHODY: Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku Kanalizačná prípojka už zrealizovaná Obecný vodovod Elektrina zavedená v dome Pozemok je vyprataný, vyčistený a pripravený na výstavbu Zrovnaný terén Kompletné oplotenie s uzamykateľnou bránou Pokojná lokalita vhodná na bývanie aj investíciu Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je ideálna najmä ako stavebný pozemok s veľkou výhodou existujúcich sietí PARAMETRE: Výmera pozemku: 861 m² Šírka pozemku: 11 m Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia Oplotenie: kompletné + brána CENA: 69 990 € Ak hľadáte miesto, kde môžete začať realizovať svoj nový domov takmer okamžite, príďte si túto ponuku pozrieť osobne. VZDIALENOSTI Z OBCE KOŠÚTY: Galanta – cca 5 km / 7 min Trnava – cca 32 km / 30 min Senec – cca 35 km / 30 min Bratislava – cca 55 km / 45–50 min Ideálna dostupnosť do väčších miest robí z tejto lokality výbornú voľbu na pokojné bývanie s rýchlym napojením na mestský život. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Mgr. Erika Grellová – 0917 354 434 NOVÝ DOMOV realitná kancelária Galanta

Dobrý deň, pre môjho overeného klienta – pracujúceho muža, nefajčiara – aktívne hľadám na prenájom 2-izbový byt v Galante. Môj klient je zodpovedný, hľadá pokojné bývanie a na dlhodobý prenájom. Ide o nájomníka, ktorý udržuje poriadok a rešpektuje pravidlá bývania. Požiadavky klienta: Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Lokalita: Galanta Cena: do 600 € / mesiac (vrátane energií) Špecifiká: Klient je nefajčiar, bez detí a domácich zvierat. Ak prenajímate byt a hľadáte spoľahlivého, tichého nájomníka, ktorý vám bude pravidelne a načas platiť nájomné, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem s celým procesom prenájmu a zabezpečím všetku administratívu. Kontakt: Erika Grellová | Realitná maklérka NOVÝ DOMOV Galanta Tel.: 0917 354 434

EXKLUZÍVNE - na predaj veľkorysý rodinný dom s garážou, terasou a rozsiahlym pozemkom – Sereď, Cukrovarská ulica Realitná kancelária NOVÝ DOMOV Galanta ponúka na predaj 4 izbový podpivničený priestranný rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej lokalite mesta Sereď – Cukrovarská ulica. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, veľkého pozemku a širokých možností využitia. Dom je vhodný nielen na rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely – kancelárie, služby, showroom, ambulanciu, sídlo firmy či kombináciu bývania a podnikania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Sereď – Cukrovarská ulica Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Stav: udržiavaný Veľkorysý pozemok Kompletné podpivničenie Garáž pre jedno auto Pochôdzne podkrovie Terasa a oddychová zóna Možnosť hypotekárneho úveru CENA 336 000 € DISPOZÍCIA DOMU - Dom disponuje veľmi praktickou a funkčnou dispozíciou s dostatkom priestoru pre komfortné bývanie aj podnikanie. Obytná časť: vstupná chodba priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou viacero samostatných izieb kúpeľňa samostatné WC technické a skladové priestory terasa s výhľadom do záhrady Veľkou výhodou domu sú priestranné izby, výborné presvetlenie a množstvo úložného priestoru. PODPIVNIČENIE A BONUSOVÉ PRIESTORY Dom je kompletne podpivničený a ponúka viacero samostatných miestností: ✔ skladové priestory ✔ technické zázemie ✔ potravinová pivnica ✔ dielňa ✔ hobby miestnosti ✔ priestory vhodné na podnikanie alebo služby Súčasťou pivničných priestorov je aj výstup priamo na pozemok. ĎALŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ Garáž - Samostatná garáž pre jedno auto. ✔ Pochôdzne podkrovie - Možnosť ďalšieho využitia alebo rozšírenia obytného priestoru. ✔ Terasa a záhrada Pozemok ponúka: súkromie oddychovú zónu priestor na záhradkárčenie ovocné stromy zeleň hospodárske a skladové priestory Nehnuteľnosť má obrovský potenciál pre vytvorenie moderného rodinného bývania s krásnym exteriérom. INŽINIERSKE SIETE elektrina mestská voda plyn kanalizácia studňa LOKALITA Cukrovarská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta Sereď s výbornou dostupnosťou. ✔ centrum mesta do 10 minút pešo ✔ kompletná občianska vybavenosť v blízkosti ✔ školy, škôlky, obchody, služby ✔ pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Výhodou je aj strategická poloha medzi väčšími mestami: Galanta – približne 15 minút Trnava – približne 20 minút Nitra – približne 35 minút rýchle napojenie na R1 a D1 POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: ✔ komfortné rodinné bývanie ✔ viacgeneračné bývanie ✔ sídlo firmy ✔ kancelárske priestory ✔ obchodné priestory ✔ služby alebo podnikanie z domu ✔ investičný potenciál Vďaka veľkorysému pozemku, dispozícii domu a rozsiahlym pivničným priestorom ide o nehnuteľnosť s mimoriadnym potenciálom. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Daniela Vasovčáková NOVÝ DOMOV Galanta 0949 836 883

Poznáte ten pocit, keď vyjde limitovaná edícia? Presne tak pôsobí aj tento byt. Toto je byt, ktorý má atmosféru, charakter a emóciu, ktorú pocítite okamžite po otvorení dverí. Niektoré byty sú pekné. A potom sú tu také, na ktoré jednoducho nezabudnete. Každý detail v tomto priestore pôsobí premyslene, elegantne a harmonicky. Kombinácia dizajnu, svetla a celkovej energie vytvára bývanie, ktoré je dnes na trhu naozaj výnimočné. Tento 3-izbový byt prešiel v roku 2022 precíznou rekonštrukciou, aby uspokojil aj tých najnáročnejších klientov. INTERIÉR BEZ KOMPROMISOV Vstúpte do priestoru, kde každý centimeter dáva zmysel. Interiér je ladený v nadčasových tónoch a predáva sa v stave "pripravený k nasťahovaniu" – od kuchyne na mieru až po dizajnové zariadenie. Living Area: Otvorený koncept obývacej izby spojenej s kuchyňou je srdcom tohto bytu. Pocit tepla domova umocňuje integrované podlahové kúrenie a priamy výstup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor o exteriérový prvok. Master Bedroom: Oáza pokoja vybavená komfortnou manželskou posteľou a veľkorysými úložnými riešeniami. Flexibilná zóna: Študentská či hosťovská izba s druhým súkromným balkónom ponúka variabilitu pre vašu rodinu alebo domáci office. Wellness kúpeľňa: Čisté línie sprchového kúta a samostatná toaleta reflektujú súčasné hygienické štandardy. BENEFITY Klimatizácia: Súkromný parking: Vaše vozidlo nájde bezpečné miesto v podzemnej garáži + skladový priestor Bezpečnosť: Moderné bezpečnostné dvere a výťah priamo z garáže k vašim dverám. LOKALITA: CENTRUM NA DOSAH RUKY Bývanie na 2. poschodí vám zabezpečí ideálny prehľad a pešiu dostupnosť ku všetkému, čo mesto Galanta ponúka. Prvotriedna občianska vybavenosť, kaviarne a obchody sú len pár krokov od vchodu. TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE Výmera: 64,65 m² + 2 balkóny + sklad + garážové státie Stav: Kompletná rekonštrukcia (06/2022) Náklady: Efektívna správa (cca 225 € / mesiac) Dostupnosť: Okamžite voľný pre nového majiteľa INVESTÍCIA A PARKOVANIE - Tento byt predstavuje výnimočnú hodnotu v pomere k jeho vyhotoveniu a polohe v centre mesta. Cena bytu : 174 000 € (vrátane kompletného dizajnového zariadenia) Privátne parkovanie: K nehnuteľnosti je možné dokúpiť vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 15 000 €. Nadobudnutie parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy, čím ponechávame budúcemu majiteľovi flexibilitu pri rozhodovaní. (Poznámka: Parkovacie státie bude k dispozícii na voľný predaj až po uzatvorení predaja bytu.) Dovoľte si bývať v priestore, ktorý vás bude inšpirovať. Pozývame Vás na privátnu prezentáciu tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Kontaktujte ma a dohodnite si termín, ktorý Vám vyhovuje. VAŠA PARTNER V REALITÁCH: Daniela Vasovčáková / Realitná kancelária NOVÝ DOMOV / 0949 83 68 83 Váš Nový Domov začína tu. Bez starostí, s noblesou.

REZERVOVANÝ PRIPRAVENÝ NA VÝSTAVBU | Stavebný pozemok – Galanta, mestská časť HODY ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta – mestská časť Hody • typ: stavebný pozemok (intravilán) • celková plocha: 1.141 m² • pozemok: 966 m² (cca 16 × 60 m) • prístupová cesta: 175 m² (šírka 3,5 m, dĺžka 50 m) • vlastníctvo: osobné • bez tiarch HLAVNÉ BENEFITY • pripravený na výstavbu rodinného domu • k dispozícii vyjadrenie mesta k možnosti výstavby • rovinatý terén – ideálny na okamžitú realizáciu • inžinierske siete v dosahu • zastavaná časť obce – bez budovania infraštruktúry LOKALITA A OKOLIE • pokojné bývanie s rodinnou atmosférou • príjemná komunita a dobré susedské vzťahy • výborná dostupnosť:  – Trnava: 27 km  – Bratislava: 58 km  – Nitra: 40 km CENA • 119.990 € KONTAKT Daniela Vasovčáková 📞 0949 836 883

Ponúkam na prenájom vonkajšie parkovacie miesto v Galante na ulici Hodská 3170. Parkovacie miesto sa nachádza pred vchodom do bytového domu s č. 109 a je vhodné pre obyvateľov bytového domu alebo nájomcov nebytových priestorov v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – vonkajšie parkovacie státie – parkovacie miesto priamo pred vchodom č. 109 – vhodné pre osobné motorové vozidlo – dobrá dostupnosť a bezproblémové parkovanie CENA: – nájomné: 50 € / mesiac – nájom sa platí vopred za 6 mesiacov – sprostredkovateľský poplatok: 200 € – zmluva sa následne predlžuje vždy o ďalších 6 mesiacov V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Daniela Vasovčáková 0949 836 883

V exkluzívnom zastúpení Vám predstavujeme rodinný dom v obci Koplotovce – nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája poctivý základ, ekologické myslenie a slobodu dotvoriť si priestor podľa vlastných snov. ARCHITEKTÚRA A POTENCIÁL Tento 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 100 m² ponúka rovnováhu medzi okamžitým komfortom a možnosťou realizácie vlastných predstáv. Kuchyňa, vstupná priestranná predsieň, kúpeľňa s rohovou vaňou,dve útulné spálne dopĺňa veľkorysá prístavba tretej izby, ktorá čaká na svoje finálne stvárnenie – či už z nej vytvoríte presklený ateliér, hosťovskú izbu alebo modernú pracovňu, voľba je na Vás. UDRŽATEĽNÁ BUDÚCNOSŤ - V čase rastúcich nákladov je tento dom vizionárskym riešením. Ekologické peletové vykurovanie: Zabezpečuje nízke náklady a nezávislosť od plynu. Smart Readiness: Dom je ideálnym základom pre inštaláciu fotovoltiky či tepelného čerpadla, čím môžete vytvoriť energeticky takmer sebestačný domov. EXTERIÉR, KTORÝ INŠPIRUJE Pozemok s výmerou 769 m² nie je len kusom zeme. Svahovitý charakter záhrady ponúka unikátne možnosti pre krajinnú architektúru – od terasovitých záhonov až po panoramatickú terasu, z ktorej si vychutnáte západ slnka. Súčasťou je aj samostatná garáž a dostatok parkovacieho miesta pre hostí. LOKALITA: REKREAČNÝ RAJ NA DOSAH Koplotovce sú vyhľadávanou lokalitou vďaka blízkosti termálneho kúpaliska a krásnej prírody Považského Inovca. Dostupnosť bez kompromisov: Hlohovec (6 km), Piešťany (15 km), Trnava (25 km). Rýchle napojenie na D1 robí z tejto lokality ideálny kompromis pre tých, ktorí pracujú v meste, ale snívajú o tichu. PARAMETRE A CENA Pozemok: 769 m² Stav: Čiastočná rekonštrukcia (okamžite obývateľný) IS: Voda, elektrina, žumpa (obecná kanalizácia v príprave) Benefity: Nízke mesačné náklady, súkromie, garáž. Cena: 195.000 € Daniela Vasovčáková Realitná kancelária NOVÝ DOMOV - 0949 83 68 83 FOTKY : reálny stav + vizualizácia

P R E D A J - 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | GALANTA – NOVÁ DOBA ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Galanty, na sídlisku Nová Doba. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v tichom prostredí s plnou občianskou vybavenosťou a vyžadujú vysoký štandard bez potreby ďalších investícií. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt o výmere 68 m² je navrhnutý s dôrazom na logické rozdelenie priestoru a praktickosť: • Denná časť: Svetlý otvorený priestor prepojený s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na loggiu (6 m²). • Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby poskytujúce súkromie pre všetkých členov rodiny. • Príslušenstvo: Moderná kúpeľňa s vyhradeným priestorom pre práčku a sušičku, samostatná toaleta a hala so vstavaným úložným systémom. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou odbornou rekonštrukciou a je pripravená k okamžitému nasťahovaniu: • Nové rozvody elektroinštalácie a inžinierskych sietí. • Kvalitné podlahové krytiny a interiérové dvere. • Kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi. • Zateplený bytový dom a udržiavané spoločné priestory. PARAMETRE A NÁKLADY: • Úžitková plocha: 68 m² interiér + 6 m² loggia + 2 m² pivnica. • Poschodie: Zvýšené prízemie s výhľadom do tichého vnútrobloku. • Mesačné náklady: cca 220 – 240 € (kompletná réžia pre rodinu). LOKALITA: Sídlisko Nová Doba je známe svojou parkovou úpravou a bezpečným prostredím. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, mestský park, obchody a kompletná mestská infraštruktúra. CENA: 155 000 € Uvedená cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a profesionálneho poradenstva. KONTAKT: Daniela Vasovčáková / Realitná kancelária NOVÝ DOMOV / Tel.: 0949 836 883

Výnimočná adresa v srdci Galanty, ktorá čaká na svoju novú kapitolu. Niektoré nehnuteľnosti definuje ich minulosť, iné ich budúcnosť. Dom na Priečnej ulici patrí k tým druhým. Je to plátno pre vizionára, ktorý nehľadá priemernosť, ale túži po domove, ktorý bude verným odrazom jeho vlastného vkusu a životného štýlu. LOKALITA, KTORÁ NESTRÁCA NA HODNOTE Priečna ulica v Galante je synonymom pre tiché a kultivované bývanie. Strategická poloha v tesnej blízkosti centra mesta zaručuje, že máte všetko dôležité na dosah, zatiaľ čo si v súkromí svojej záhrady užívate absolútny pokoj. Je to adresa, ktorá si drží svoju prestíž a hodnotu v každom čase. PRIESTOR PRE VAŠU VÍZIU - s veľkorysou úžitkovou plochou presahujúcou 184 m² ponúka táto stavba pevný základ pre modernú mestskú rezidenciu. Dvojpodlažná dispozícia citlivo oddeľuje spoločenský život od privátnej zóny. Piano Nobile (Prízemie): Miesto, kde sa rodí rodinný život. Otvorená hala, priestranná obývacia izba a kuchyňa so zázemím, ktoré čakajú na prepojenie s exteriérom. Privátne poschodie: Tri samostatné spálne a hala s výstupom na loggiu ponúkajú priestor pre oddych s výhľadom na zeleň. Zázemie: Čiastočné podpivničenie a garáž s montážnou jamou dodávajú nehnuteľnosti praktický rozmer, ktorý ocení každý estetický pragmatik. TECHNICKÝ ZÁKLAD MODERNIZÁCIE Dom prešiel dôležitými fázami obnovy, ktoré uľahčujú finálnu rekonštrukciu: Izolácia strechy a nové radiátory (2016) Moderný kotol a plastové okná Čiastočne obnovená elektroinštalácia EXTERIÉR S POTENCIÁLOM OÁZY Pozemok o výmere 511 m² poskytuje ideálny pomer medzi zastavanou plochou a záhradou. Je to priestor stvorený pre modernú krajinnú architektúru, bazén či letnú terasu, kde sa mestský život spája s relaxom. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Celková plocha: 184,45 m² Záhrada: 236 m² Garáž: 20 m² Energetická efektivita: Priaznivé mesačné náklady (cca 160 €) Investičná príležitosť: 239 900 € (Možnosť individuálnej dohody) Tento dom nie je produktom z katalógu. Je to príležitosť pre tých, ktorí rozumejú hodnote miesta a majú odvahu tvoriť. Dovoľte nám predstaviť vám tento priestor osobne. Pretože skutočný domov sa nezačína kľúčmi, ale predstavou. EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE: Daniela Vasovčáková / Realitná kancelária NOVÝ DOMOV / 0949 83 68 83 Váš nový domov. Vaša vízia. Naša adresa. FOTO : stav nehnuteľnosti teraz/vizualizácie

Exkluzívne: 5-izbový rodinný dom v Seredi – Vaše nové bývanie podľa vlastných predstáv! Hľadáte dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojho vkusu? Ponúkam vám príležitosť v obľúbenej a tichej časti Dolný Čepeň (Sereď) na Svätoplukovej ulici. Tento samostatne stojaci tehlový dom čaká na majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život. Pripravený na štart: Interiér je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje okamžitý začiatok prác bez nutnosti dodatočných nákladov na likvidáciu starého zariadenia. Poctivá stavba: Kvalitná tehlová konštrukcia (kolaudácia 1975) na betónových základoch. Dom je suchý a vo veľmi zachovalom stave. POZEMOK & LOKALITA 📍 POZEMOK & ROZDELENIE Dom sa aktuálne nachádza na pozemku o výmere 1248 m², ktorý bude geometrickým plánom rozdelený: ✔️ predný pozemok s rodinným domom: 588 m² ✔️ zadný pozemok: cca 660 m² (nezastavaný – vhodný na výstavbu rodinného domu) NIE JE SÚČASŤOU PREDAJA Konštrukcia: Klasická tehlová stavba z roku 1975, postavená na betónových základoch. Stav objektu: Dom je suchý a udržiavaný. Interiér je kompletne vyprataný, čo umožňuje okamžité začatie modernizácie podľa požiadaviek nového majiteľa. Dispozícia: 5-izbový dom s úžitkovou plochou rozdelenou na prízemie a podkrovie. Prízemie: Zádverie, predsieň, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie: Schodisko, 2 izby so vstupom na balkón a úložný priestor v podkroví. Exteriér: Celková výmera pozemku je 588 m² Vybavenie a inžinierske siete: Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Okná: Prízemie je osadené plastovými oknami, na poschodí sú pôvodné drevené okná. Strecha: Sedlová s pálenou škridlou. Podpivničenie: Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje dodatočný technický priestor. Lokalita a dostupnosť: Lokalita Dolný Čepeň je vyhľadávaná pre svoju tichú atmosféru a dobrú občiansku vybavenosť v blízkom dosahu. Mesto Sereď ponúka strategické napojenie na rýchlostnú cestu R1 a diaľnicu D1, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do okolitých miest: Trnava: 18 km Nitra: 30 km Bratislava: 46 km Výhody ponuky: Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a kúpou voľná. Vysoký potenciál pri rekonštrukcii vďaka funkčnému dispozičnému riešeniu. Umiestnenie v stabilizovanej štvrti rodinných domov. Cena: : 185.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať: 📞 0949 836 883 – Vasovčáková Daniela

EXKLUZÍVNE: NA PREDAJ rodinný dom s bazénom a jazierkom v srdci obce Gáň Hľadáte bývanie, kde sa spája komfort moderného domu s relaxom vo vlastnej záhrade? Realitná kancelária NOVÝ DOMOV vám exkluzívne ponúka na predaj udržiavaný, 3-izbový prízemný rodinný dom, ktorý je pripravený privítať nových majiteľov. Tento dom nie je len stavbou, je to oáza pokoja na veľkorysom pozemku o výmere 1 079 m², len 150 metrov od vlakovej stanice s priamym napojením na kľúčové mestá. HLAVNÉ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Relax zóna: Vlastný bazén s tepelným čerpadlom a hliníkovým prekrytím + prírodné jazierko. Priestrannosť: Dominantou sú nadštandardne veľké izby (spálňa a detská izba majú každá cez 23 m²). Nízke náklady: Mesačné náklady prekvapia – len 103 € + optický internet. Bonusový objekt: Veľký záhradný domček s potenciálom prerobenia na hosťovský dom alebo ateliér. Parkovanie: Priestranná dvojgaráž s automatickou bránou a komfortným prístupom na povalu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Úžitková plocha: 98,10 m²) Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá miestnosť dýcha priestorom: Srdce domu: Centrálnia vstupná hala (16 m²), ktorá plynule prepája interiér. Kuchyňa s komorou: Samostatná kuchyňa (16,85 m²) so špajzou (9,63 m²) uspokojí aj náročnú gazdinku. Nočná časť: Kráľovská spálňa so šatníkom a mimoriadne priestranná detská izba. Zázemie: Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a postavený z kvalitných materiálov: Konštrukcia: Porotherm + zateplenie, priečky Ytong, strecha Mediteran. Vykurovanie: Plynový kotol Junkers (ústredné kúrenie) + krbové kachle pre dokonalú atmosféru. Komfort: Klimatizácia v obytných častiach a alarm pre vašu bezpečnosť. Siete: Obecná voda, vlastná studňa, kanalizácia + žumpa (10 m³), optická sieť. EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Pozemok je precízne upravený, od zámkovej dlažby pred domom až po oddychovú zónu za ním. Či už túžite po rannom plávaní v bazéne, alebo káve pri pohľade na jazierko, tento dvor vám to splní. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Gáň je strategickým bodom pre dochádzajúcich: Galanta: 6 km | Sereď: 8 km | Trnava: 30 km | Bratislava: 60 km. Rýchle napojenie na R1 (Trnava – Nitra – BA). Vlaková stanica doslova "na skok", kompletná občianska vybavenosť v blízkej Galante. CENA: 269 000 € V cene je zahrnuté: ✅ Kompletný právny a procesný servis ✅ Znalecký posudok (pri využití nášho hypotekárneho poradcu) ✅ Pomoc s vybavením najvýhodnejšieho financovania Dom je bez tiarch, čiastočne zariadený a voľný ihneď k nasťahovaniu! Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na vás aj počas víkendov! Váš maklér: Daniela Vasovčáková - 0949 836 883

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ - 3-izbový byt v Galante s obrovským potenciálom Hľadáte bývanie, kde nemusíte robiť kompromisy a môžete si všetko zariadiť podľa seba? Tento byt v pôvodnom stave je ideálnou príležitosťou pre váš nový začiatok. Hlavné výhody bytu: 63 m2 čistej slobody - pôvodný stav vám umožní rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. Skvelá dispozícia: Kuchyňa, obývačka a 2 samostatné nepriechodné izby (vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa). O BYTE : Príjemná loggia pivnica a najvyššie poschodie, ktoré vám zabezpečí viac súkromia a pokoja bez susedov nad hlavou pôvodné drevené parkety Lokalita (Galanta): Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti mesta, no zároveň ponúka kompletnú infraštruktúru na dosah ruky. Centrum mesta len pár minút pešo Škola, park a historický kaštieľ v pešej dostupnosti Detské ihrisko priamo za bytovým domom Technické parametre Výmera: 63 m2 + loggia Príslušenstvo: Loggia a vlastná pivnica Poschodie: Najvyššie poschodie v 3-poschodovom bytovom dome (bez výťahu) Právny stav: Nehnuteľnosť je bez tiarch Priložená vizualizácia vám ukáže, čím všetkým sa tento priestor po rekonštrukcii môže stať. Stačí len začať. EXKLUZÍVNY PREDAJ v realitnej kancelárii NOVÝ DOMOV. Realitná maklérka: Daniela Vasovčáková Tel. kontakt: 0949 83 68 83

Posledné parkovacie strátie NA PREDAJ NA PREDAJ – Podzemné parkovacie miesta ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ POPIS: • Ideálne pre vlastníkov bytov aj nebytových priestorov • Výmera jedného miesta: cca 11 m² – priestranné a pohodlné parkovanie • Vstup s výťahom priamo z garáže • Možnosť vstupu aj z bočnej strany budovy • 24 parkovacích miest v rámci projektu – možnosť zabezpečenia vlastného miesta • Správcovský poplatok: 15 €/mesiac • Všetky miesta momentálne prenajaté (mesačné nájomné sa pohybuje v cene Ø 100 €)– možnosť pokračovať v nájme ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VÝHODY PODZEMNÉHO PARKOVANIA: • Auto v bezpečí – chránené pred poveternostnými podmienkami a vandalizmom • Úspora času – žiadne nekonečné hľadanie voľného miesta • Zvýšenie komfortu a hodnoty nehnuteľnosti ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CENA: 19.900 € za jedno parkovacie miesto ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Parkovanie: • V garáži je spolu až 𝟮𝟰 miest • 4 miesta zostávajú ešte voľné • Nájom 𝟭𝟬𝟬 € / mes. / miesto • Bez nutnosti investície ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ak chceš nájsť voľné miesto je ich stále menej - Investuj do parkovania – parkovacia politika v Galante sa sprísňuje a DOPYT po parkovacích miestach rastie. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KONTAKT: • Daniela Vasovčáková – 0949 83 68 83 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━

PREDAJ – stavebný pozemok, Topoľnica POZEMOK • výmera: 984 m² • tvar: obdĺžnik (šírka 22 m, dĺžka 44,5 m) • prístupová cesta priamo k pozemku • rovinatý terén, mimo hlavného dopravného ruchu • vedený ako záhrada, vydané stavebné povolenie • IS: voda, kanalizácia a elektrická sieť vo výstavbe CENA • 89.000 € LOKALITA • Topoľnica – pokojná a vyhľadávaná obec, okres Galanta • dostupnosť: Galanta 6 km | Šaľa 10 km | Trnava 30 km | Bratislava 60 km • železničná stanica – spojenie do Galanty, Trnavy aj Bratislavy OBČIANSKA VYBAVENOSŤ • základná škola, materská škola • potraviny, pohostinstvo, pošta, futbalové ihrisko • aktívna komunita – kultúrne a športové aktivity maklér : Daniela Vasovčáková 0949 83 68 83 FOTO : ilustračné

SÚKROMNÉ SÍDLO S VLASTNÝM PARKOM A WELLNESS Galanta – Kolónia Rezidencia, ktorá sa neporovnáva. Zažíva sa. Niektoré nehnuteľnosti sa nevyberajú podľa parametrov. Vyberajú sa podľa pocitu, ktorý vo vás zanechajú v momente, keď prekročíte ich prah. Táto výnimočná rezidencia v prestížnej časti Galanty ponúka viac než bývanie. Predstavuje súkromný svet, kde sa spája priestor, pokoj a absolútna diskrétnosť. Priestor, ktorý vám dáva slobodu Na pozemku o výmere viac než 5 500 m² sa rozprestiera starostlivo udržiavaný park s množstvom zelene, ktorý vytvára prirodzenú oázu pokoja a súkromia. Samotná vila s podlahovou plochou približne 500 m² ponúka veľkorysé interiéry, ktoré sú pripravené splniť nároky aj najnáročnejšieho klienta. Interiér navrhnutý pre komfort aj reprezentáciu Dominantou domu je priestranná denná zóna, ktorá plynule prepája interiér s exteriérom. Každá miestnosť je navrhnutá s dôrazom na svetlo, priestor a funkčnosť. Rezidencia poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, ako aj reprezentatívne priestory pre spoločenské stretnutia. Wellness a oddych bez kompromisov Súčasťou nehnuteľnosti je privátna wellness zóna, ktorá ponúka dokonalý relax v pohodlí domova. Bazén, oddychové zóny a zeleň v okolí vytvárajú atmosféru, ktorú si zvyčajne doprajete len v exkluzívnych rezortoch. Životný štýl, ktorý si vyberáte Ráno začína v tichu vlastného parku. Popoludnia patria oddychu pri bazéne. Večery sú o súkromí, pokoji a priestore len pre vás. Táto nehnuteľnosť nie je len o bývaní. Je o tom, ako chcete žiť. Lokalita : Galanta – Kolónia Pokojná a vyhľadávaná časť mesta s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pre koho je táto rezidencia určená Pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy. Pre človeka, ktorý oceňuje súkromie, priestor a kvalitu. Pre tých, ktorí chcú viac než len dom. Cena : 1,49M Táto nehnuteľnosť je k dispozícii pre vážnych záujemcov. „Obhliadky robíme po krátkom telefonickom overení, aby sme zabezpečili, že nehnuteľnosť ukazujeme relevantným záujemcom.“ Radi vám poskytneme bližšie informácie na osobnom stretnutí. Kontakt : NOVÝ DOMOV – realitná kancelária Daniela Vasovčáková 0949 83 68 83

POZEMOK NA PREDAJ – Vinohrady nad Váhom ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Výmera: 959 m² • Druh pozemku: záhrada, vinica • Umiestnenie: intravilán – v zastavanom území obce • Vlastníctvo: výlučné – ihneď k dispozícii • Bez tiarch • Parcely registra „C“ • Rovinatý pozemok – vhodný na výstavbu rodinného domu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Inžinierske siete: • Voda – pred pozemkom • Elektrina – pred pozemkom • Plyn – pred pozemkom • Obec nemá kanalizáciu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Občianska vybavenosť v obci: • Materská škola • Základná škola (1.–9. ročník) • Potraviny, pošta, reštaurácia • Kultúrne stredisko ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vzdialenosti: • Vinohrady n. Váhom – Galanta: 20 min • Vinohrady n. Váhom – Nitra: 25 min • Vinohrady n. Váhom – Trnava: 25 min • Vinohrady n. Váhom – Bratislava: 50 min ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Cena: 95 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kontakt: • Zuzana Janebová – 0911 197 917 • Daniela Vasovčáková – 0949 83 68 83 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━

NA PREDAJ – vinohrad v srdci Strekova (Slovenské Toskánsko) Za cenu menšieho auta si môžete dopriať niečo, čo má úplne inú hodnotu – vlastný kus vinárskeho Slovenska v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Strekova. Miesto, kde sa spája pokoj, príroda a tradícia vinohradníctva. Miesto, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa seba. ČO ZÍSKATE KÚPOU? ✔ pozemok o výmere 4 659 m² ✔ svahovitý terén ideálny na vinohrad alebo rekreačné využitie ✔ nádherné panoramatické výhľady na vinársku krajinu ✔ absolútne súkromie a autentická atmosféra regiónu BONUS V CENE ✔ projekt na rekreačnú chatu a vínnu pivnicu Začnite realizovať svoj sen okamžite – bez zdĺhavého plánovania a čakania. LOKALITA – STREKOV • jedna z najznámejších vinárskych oblastí Slovenska • často označovaná ako „Slovenské Toskánsko“ • vyhľadávaná lokalita pre oddych aj investície • známa vinárskymi podujatiami a festivalmi • výborná dostupnosť – Nové Zámky len 27 km VYUŽITIE ✔ vlastný vinohrad ✔ víkendová chata / oddychová zóna ✔ investícia do rastúcej lokality s potenciálom KONTAKT: Daniela Vasovčáková 0949 83 68 83 TITULNÁ FOTKA JE VIZUALIZÁCIA

MÁTE BYT, KTORÝ PRENAJÍMATE A STÁLE JE VOĽNÝ? Možno práve na váš byt čaká niekto z našich klientov. U nás v realitnej kancelárii NOVÝ DOMOV máme momentálne všetky byty prenajaté a evidujeme viacero záujemcov, ktorí hľadajú bývanie práve teraz. Ak máte byt, dom alebo apartmán na prenájom, radi vám pomôžeme nájsť spoľahlivého nájomcu. preverení záujemcovia profesionálna prezentácia nehnuteľnosti kompletný servis od obhliadok až po zmluvy bez starostí pre majiteľa Zverte nám svoju nehnuteľnosť a my sa postaráme o všetko ostatné. Napíšte mi správu alebo ma kontaktujte a rada vám vysvetlím celý postup. DANIELA VASOVČÁKOVÁ - 0949 83 68 83

NA PREDAJ | Luxusný penthouse s panoramatickou terasou v Galante Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie. A potom sú tu nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú životný štýl. Predstavujeme vám výnimočný penthouse situovaný na najvyššom poschodí moderného bytového domu v meste Galanta. Táto exkluzívna rezidencia spája nadčasový dizajn, veľkorysý priestor a absolútne súkromie s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolie. S úžitkovou plochou 120 m² a terasou s balkónom o rozlohe takmer 80 m² vytvára jedinečný priestor pre komfortné mestské bývanie bez kompromisov. — DOMINANTY NEHNUTEĽNOSTI • reprezentatívna obývacia časť prepojená s dizajnovou kuchyňou a jedálňou • luxusná sedačka PHASE • kuchyňa na mieru so spotrebičmi Gorenje • 2 komfortné spálne, jedna s vlastnou kúpeľňou • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • walk-in šatník • liata podlaha a veľkoformátové presklenia • klimatizácia • výťah priamo do bytu • byt sa predáva kompletne zariadený — PRÉMIUM BÝVANIE • absolútne súkromie bez priamych susedov • panoramatická terasa ideálna na oddych aj spoločenské večery • elegantný moderný interiér ladený do luxusných detailov • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti — CENA 299 000 € Stačí prísť a bývať. Galanta Daniela Vasovčáková – realitná maklérka 0949 836 883