PREDAJ | 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM | GÁŇ RODINNÉ BÝVANIE S DVOJGARÁŽOU, BAZÉNOM, JAZIERKOM A POZEMKOM 1 079 m² NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj udržiavaný prízemný 3-izbový rodinný dom situovaný v obci Gáň. Nehnuteľnosť spája pohodlné rodinné bývanie s veľkorysým vonkajším priestorom. Dom dopĺňa dvojgaráž, bazén s tepelným čerpadlom a hliníkovým prekrytím, prírodné jazierko, veľký záhradný domček a pozemok s celkovou výmerou 1 079 m². Výhodou sú zároveň nízke mesačné náklady, vlastná studňa, klimatizácia, krbové kachle a veľmi dobrá dopravná dostupnosť. Železničná stanica sa nachádza približne 150 metrov od domu a k dispozícii je aj rýchle napojenie na R1. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • prízemný 3-izbový rodinný dom • lokalita: Gáň • kolaudácia: 2011 • úžitková plocha domu: 98,10 m² • pozemok: 1 079 m² • dvojgaráž s automatickou bránou • bazén s tepelným čerpadlom • hliníkové prekrytie bazéna • prírodné jazierko • veľký záhradný domček • klimatizácia • krbové kachle • alarm • vlastná studňa • optický internet • prístup na povalu • nízke mesačné náklady • čiastočné zariadenie v cene • nehnuteľnosť bez tiarch • voľná ihneď • predaj v exkluzívnom zastúpení NOVÝ DOMOV reality Dom je riešený ako prízemná nehnuteľnosť s praktickým rozdelením jednotlivých miestností. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba a samostatná kuchyňa, nočná časť poskytuje spálňu so šatníkom a veľkú detskú izbu. Centrálna vstupná hala prepája jednotlivé časti domu a vďaka svojej výmere ponúka dostatok priestoru už pri samotnom vstupe. Dispozícia pozostáva z: • centrálnej vstupnej haly • priestrannej obývacej izby • samostatnej kuchyne • špajze • spálne so šatníkom • priestrannej detskej izby • kúpeľne so sprchovacím kútom • samostatnej toalety Z poskytnutých údajov: • vstupná hala: 16 m² • kuchyňa: 16,85 m² • špajza: 9,63 m² • spálňa: viac ako 23 m² • detská izba: viac ako 23 m² PRIESTRANNÉ IZBY PRE POHODLNÉ RODINNÉ BÝVANIE Jednou z výrazných predností domu sú rozmery obytných miestností. Spálňa aj detská izba disponujú výmerou viac ako 23 m², čo poskytuje dostatok priestoru nielen na samotné zariadenie, ale aj na vytvorenie pracovného, oddychového či úložného kúta. Spálňu dopĺňa vlastný šatník a obytné miestnosti sú klimatizované. POZEMOK 1 079 m² – PRIESTOR NA ODDYCH AJ RODINNÝ ŽIVOT Pozemok patrí medzi hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti. Je rovinatý, upravený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj spoločné rodinné aktivity. Súčasťou pozemku je: • bazén s tepelným čerpadlom • hliníkové prekrytie bazéna • prírodné jazierko • oddychová zóna • veľký záhradný domček • zámková dlažba pred domom • vlastná studňa • priestor na záhradkárčenie • dostatok priestoru na rodinné aktivity BAZÉN A PRÍRODNÉ JAZIERKO – VLASTNÁ ODDYCHOVÁ ZÓNA Bazén s tepelným čerpadlom rozširuje možnosti využitia záhrady počas teplejších mesiacov. Hliníkové prekrytie zároveň poskytuje praktickú ochranu bazéna. Prírodné jazierko vytvára ďalší samostatný prvok záhrady a spolu s oddychovou zónou dotvára priestor určený na trávenie voľného času priamo pri dome. VEĽKÝ ZÁHRADNÝ DOMČEK – PRIESTOR S ĎALŠÍMI MOŽNOSŤAMI Na pozemku sa nachádza priestranný záhradný domček, ktorý možno využívať ako sklad, dielňu alebo hobby priestor. Po potrebných úpravách ponúka aj potenciál na vytvorenie hosťovského zázemia, ateliéru alebo samostatného pracovného priestoru. DVOJGARÁŽ A PARKOVANIE - Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná dvojgaráž s automatickou garážovou bránou. Pohodlné parkovanie dvoch vozidiel priamo pri dome predstavuje praktickú výhodu pri každodennom rodinnom fungovaní. TECHNICKÉ PREVEDENIE A VYBAVENIE Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011 a je udržiavaný. Technické prevedenie a vybavenie zahŕňajú: • obvodové murivo Porotherm • zateplenie domu • vnútorné priečky Ytong • strešnú krytinu Mediteran • plynový kotol Junkers • vykurovanie prostredníctvom radiátorov • krbové kachle • klimatizáciu v obytných miestnostiach • alarm • dvojgaráž s automatickou bránou • prístup na povalu • bazén s tepelným čerpadlom • hliníkové prekrytie bazéna Dom je čiastočne zariadený a podľa poskytnutých informácií nevyžaduje pred nasťahovaním rozsiahlu rekonštrukciu. KÚRENIE A NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Dom disponuje vlastným ústredným kúrením s plynovým kotlom Junkers a vykurovaním prostredníctvom radiátorov. Komfort počas chladnejších mesiacov dopĺňajú krbové kachle, počas leta klimatizácia v obytných miestnostiach. Mesačné náklady podľa poskytnutých údajov predstavujú približne 103 € plus optický internet. INŽINIERSKE SIETE • elektrina • obecný vodovod • vlastná studňa • plyn • kanalizácia • žumpa s objemom 10 m³ • optická sieť LOKALITA | GÁŇ Obec Gáň ponúka pokojnejšie rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Galanty, Serede a ďalších miest. Jednou z praktických výhod tejto nehnuteľnosti je železničná stanica vzdialená približne 150 metrov od domu. K dispozícii je pravidelné vlakové spojenie a dobré napojenie na rýchlostnú cestu R1. Orientačné vzdialenosti podľa poskytnutých údajov: • železničná stanica približne 150 m • Galanta približne 6 km • Sereď približne 8 km • Trnava približne 30 km • Bratislava približne 60 km • rýchle napojenie na R1 • občianska vybavenosť priamo v obci • kompletná občianska vybavenosť v neďalekej Galante PRE KOHO JE DOM VHODNÝ Nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá prízemný dom s priestrannými izbami a zároveň nechce robiť kompromisy pri veľkosti pozemku. Pozemok s výmerou 1 079 m² poskytuje priestor na oddych, bazén, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Dvojgaráž rieši pohodlné parkovanie a veľký záhradný domček rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti o ďalší skladový, pracovný alebo hobby priestor. CENA – 269 000 € V CENE JE ZAHRNUTÉ • kompletný právny a procesný servis • znalecký posudok pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu • pomoc s vybavením financovania Nehnuteľnosť je bez tiarch a voľná ihneď. Kompletné informácie a termín osobnej obhliadky Vám rada poskytnem. Obhliadky sú po dohode možné aj počas víkendov. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Galanta 0949 836 883

NA PREDAJ | Súkromná rezidencia s vlastným parkom a wellness – Galanta, Kolónia NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj výnimočnú súkromnú rezidenciu vo vyhľadávanej časti Galanty – Kolónia. Vážime si každého záujemcu o nehnuteľnosť, zároveň však prosíme, aby si termín obhliadky rezervovali klienti, ktorí majú o kúpu skutočný a vážny záujem. Príprava domu a pozemku pred každou obhliadkou si vyžaduje čas aj starostlivosť, preto prosíme o rešpektovanie dohodnutého termínu. Ak sa záujemca nemôže dostaviť, oceníme včasné oznámenie. Naším cieľom sú seriózne obhliadky s klientmi, ktorí nehnuteľnosť reálne zvažujú. O tzv. „realitný turizmus“ záujem nemáme. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou viac ako 5 500 m² a ponúka približne 500 m² veľkorysého obytného priestoru. Privátny park, wellness zóna, bazén a reprezentatívne interiéry vytvárajú bývanie určené pre klienta, ktorý oceňuje absolútne súkromie, priestor a vysokú úroveň komfortu. Niektoré nehnuteľnosti sa nevyberajú iba podľa technických parametrov. Rozhoduje atmosféra, pocit bezpečia a možnosť vytvoriť si vlastný svet mimo každodenného ruchu. Táto rezidencia predstavuje práve takýto priestor. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta, Kolónia • typ nehnuteľnosti: súkromná rezidencia • podlahová plocha vily: približne 500 m² • výmera pozemku: viac ako 5 500 m² • exteriér: udržiavaný súkromný park • wellness zóna: áno • bazén: áno • charakter nehnuteľnosti: reprezentatívne rodinné sídlo • súkromie: vysoká miera diskrétnosti • cena: 1 490 000 € ARCHITEKTÚRA A INTERIÉR Rezidencia ponúka veľkorysé priestory navrhnuté s dôrazom na prirodzené svetlo, komfort a funkčnosť. Dominantou domu je priestranná denná zóna, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára reprezentatívne miesto na rodinný život aj spoločenské stretnutia. Interiér poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti a zároveň umožňuje zachovať potrebné súkromie. Nehnuteľnosť ponúka: • veľkorysé obytné miestnosti • reprezentatívnu dennú časť • prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom • dostatok súkromných izieb a oddychových priestorov • priestory vhodné na spoločenské stretnutia • komfortné zázemie pre rodinu aj hostí SÚKROMNÝ PARK Pozemok s výmerou viac ako 5 500 m² vytvára uzavretý súkromný areál s množstvom zelene. Starostlivo udržiavaný park poskytuje priestor na oddych, prechádzky, rodinné aktivity aj nerušené trávenie voľného času. Rozloha pozemku zabezpečuje pocit výnimočnej slobody a súkromia, ktorý je v rámci mestského bývania mimoriadne vzácny. Exteriér ponúka možnosti na: • relax v súkromí • rodinné a spoločenské stretnutia • oddych pri bazéne • záhradné posedenia • vytvorenie ďalších rekreačných alebo športových zón • bezpečný priestor pre deti a domácich miláčikov PRIVÁTNA WELLNESS ZÓNA Súčasťou rezidencie je vlastná wellness zóna určená na oddych a regeneráciu v absolútnom súkromí. Bazén, oddychové priestory a zeleň v okolí vytvárajú atmosféru súkromného rezortu, ktorý máte k dispozícii každý deň bez potreby opustiť vlastný domov. Wellness zázemie predstavuje priestor na: • každodenný relax • regeneráciu • aktívny oddych • rodinné chvíle • súkromné stretnutia s priateľmi ŽIVOTNÝ ŠTÝL Ráno môže začínať v tichu vlastného parku. Popoludnie môže patriť oddychu pri bazéne a večer súkromiu v priestrannom interiéri. Táto nehnuteľnosť nie je iba miestom na bývanie. Predstavuje životný štýl založený na pokoji, priestore, diskrétnosti a slobode. LOKALITA Galanta – Kolónia patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti mesta. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, dobrú dostupnosť do centra Galanty a pohodlné dopravné spojenie smerom na Bratislavu, Trnavu, Senec a ďalšie mestá regiónu. Budúci majiteľ získava súkromie rozsiahleho areálu bez toho, aby sa musel vzdať dostupnosti mestskej občianskej vybavenosti. PRE KOHO JE REZIDENCIA URČENÁ • pre klienta, ktorý hľadá absolútne súkromie • pre rodinu, ktorá potrebuje veľkorysý priestor • pre záujemcu o reprezentatívne rodinné sídlo • pre klienta, ktorý oceňuje vlastný park a wellness • pre človeka, ktorý nechce robiť kompromisy medzi komfortom, priestorom a lokalitou • pre záujemcu, ktorý hľadá dlhodobú hodnotu a výnimočný charakter nehnuteľnosti HLAVNÉ VÝHODY • pozemok s výmerou viac ako 5 500 m² • vila s podlahovou plochou približne 500 m² • vlastný udržiavaný park • privátna wellness zóna • bazén • vysoká miera súkromia • reprezentatívne interiéry • priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia • pokojná časť Galanty • dobrá dostupnosť do Bratislavy • výnimočný charakter nehnuteľnosti NÁZOR MAKLÉRA Táto rezidencia je určená pre klienta, ktorý nehľadá iba veľký dom, ale komplexné súkromné sídlo s vlastným parkom, wellness zázemím a atmosférou exkluzívneho rezortu. Najväčšou hodnotou nehnuteľnosti je kombinácia mimoriadne veľkorysého pozemku, rozsiahleho interiéru, absolútneho súkromia a polohy priamo v Galante. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa neporovnáva. Je potrebné ju osobne zažiť. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 1 490 000 € Bližšie technické informácie, podrobnosti o vybavení a kompletná dokumentácia budú poskytnuté vážnym záujemcom počas osobného rokovania. OBHLIADKY A OCHRANA SÚKROMIA Z dôvodu ochrany súkromia vlastníkov a charakteru nehnuteľnosti sa obhliadky realizujú po krátkom telefonickom overení záujemcu. Cieľom je zabezpečiť, aby bola rezidencia prezentovaná výhradne relevantným a vážnym záujemcom. KONTAKT A OSOBNÉ ROKOVANIE Pre bližšie informácie a dohodnutie osobného stretnutia ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

POZEMOK NA PREDAJ – Vinohrady nad Váhom ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Výmera: 959 m² • Druh pozemku: záhrada, vinica • Umiestnenie: intravilán – v zastavanom území obce • Vlastníctvo: výlučné – ihneď k dispozícii • Bez tiarch • Parcely registra „C“ • Rovinatý pozemok – vhodný na výstavbu rodinného domu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Inžinierske siete: • Voda – pred pozemkom • Elektrina – pred pozemkom • Plyn – pred pozemkom • Obec nemá kanalizáciu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Občianska vybavenosť v obci: • Materská škola • Základná škola (1.–9. ročník) • Potraviny, pošta, reštaurácia • Kultúrne stredisko ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vzdialenosti: • Vinohrady n. Váhom – Galanta: 20 min • Vinohrady n. Váhom – Nitra: 25 min • Vinohrady n. Váhom – Trnava: 25 min • Vinohrady n. Váhom – Bratislava: 50 min ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Cena: 95 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kontakt: • Zuzana Janebová – 0911 197 917 • Daniela Vasovčáková – 0949 83 68 83 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━

NA PREDAJ – vinohrad v srdci Strekova (Slovenské Toskánsko) Za cenu menšieho auta si môžete dopriať niečo, čo má úplne inú hodnotu – vlastný kus vinárskeho Slovenska v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Strekova. Miesto, kde sa spája pokoj, príroda a tradícia vinohradníctva. Miesto, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa seba. ČO ZÍSKATE KÚPOU? ✔ pozemok o výmere 4 659 m² ✔ svahovitý terén ideálny na vinohrad alebo rekreačné využitie ✔ nádherné panoramatické výhľady na vinársku krajinu ✔ absolútne súkromie a autentická atmosféra regiónu BONUS V CENE ✔ projekt na rekreačnú chatu a vínnu pivnicu Začnite realizovať svoj sen okamžite – bez zdĺhavého plánovania a čakania. LOKALITA – STREKOV • jedna z najznámejších vinárskych oblastí Slovenska • často označovaná ako „Slovenské Toskánsko“ • vyhľadávaná lokalita pre oddych aj investície • známa vinárskymi podujatiami a festivalmi • výborná dostupnosť – Nové Zámky len 27 km VYUŽITIE ✔ vlastný vinohrad ✔ víkendová chata / oddychová zóna ✔ investícia do rastúcej lokality s potenciálom KONTAKT: Daniela Vasovčáková 0949 83 68 83 TITULNÁ FOTKA JE VIZUALIZÁCIA

NA PREDAJ – stavebný pozemok 945 m², obec Pata (okres Galanta) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok v obci Pata, vhodný na výstavbu rodinného domu. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Výmera: 945 m² • Rozmery: šírka 15 m × dĺžka 63 m • Lokalita: tichá slepá ulica na okraji obce • Cena: 125.000 € • Pozemok je bez tiarch ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VÝHODY A MOŽNOSTI: • Vhodný na výstavbu samostatného rodinného domu • Prípojky inžinierskych sietí v dosahu • Rovinatý terén, obdĺžnikový tvar • Pokojné prostredie • Obec Pata má kompletnú občiansku vybavenosť: škôlka, škola, obchody, služby • Výborná dostupnosť: Sereď 5 min, Trnava/Nitra 20 min, Bratislava 55 min ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KONTAKT: Daniela Vasovčáková 0949 83 68 83 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━

NA PREDAJ – stavebný pozemok 345 m², obec Pata (okres Galanta) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj menší rovinatý stavebný pozemok v obci Pata, vhodný pre menší rodinný dom, záhradu alebo ako investícia. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Výmera: 345 m² • Rozmery: šírka 5 m (vpredu) – 7 m (vzadu) × dĺžka 63 m • Lokalita: pokojná slepá ulica • Cena: 45.500 € • Pozemok je bez tiarch ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VÝHODY A MOŽNOSTI: • Možnosť kúpy samostatne alebo ako doplnok k susednému väčšiemu pozemku • Prípojky inžinierskych sietí v dosahu • Rovinatý terén, obdĺžnikový tvar • Viaceré varianty využitia – dom, záhrada, investícia • Výborná dostupnosť: Sereď 5 min, Trnava/Nitra 20 min, Bratislava 55 min • Blízko občianskej vybavenosti: Tesco, Coop Jednota, pošta, škola, škôlka, reštaurácie a služby ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KONTAKT: Daniela Vasovčáková 0949 83 68 83 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━

NA PREDAJ | Celoročne využiteľná chata pod hradom Gýmeš – Jelenec, pohorie Tribeč NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj kompletne zariadenú rekreačnú chatu situovanú na polosamote v obľúbenej rekreačnej oblasti obce Jelenec, priamo v srdci pohoria Tribeč. Nehnuteľnosť ponúka súkromie, pokoj, bezprostredný kontakt s prírodou a možnosti celoročného využitia. Priestranná denná zóna s krbom, tri samostatné spálne, podkrovný priestor, zastrešená terasa, garáž a technické zázemie vytvárajú komfortné miesto na rodinnú rekreáciu, dlhšie pobyty aj celoročné bývanie. Chata sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prevzatie novým majiteľom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Jelenec, rekreačná oblasť pod pohorím Tribeč • charakter lokality: polosamota v prírodnom prostredí • využitie: celoročná rekreácia alebo bývanie • počet spální: tri samostatné spálne • ďalší priestor: otvorené podkrovie • terasa: zastrešená • garáž: áno • vykurovanie: teplovzdušný krb • zásobník vody: 30 000 litrov • stav: kompletne zariadená • pozemok pod chatou: osobné vlastníctvo • okolitá plocha: dlhodobý nájom • cena vrátane zariadenia: 158 000 € DISPOZÍCIA A INTERIÉR Dominantou chaty je priestranná hlavná hala s krbom, ktorá tvorí prirodzené centrum celej nehnuteľnosti. Veľkoformátové presklenie privádza do interiéru dostatok denného svetla a zároveň prepája obytnú časť so zastrešenou terasou a okolitou prírodou. Chata ponúka: • priestrannú hlavnú obytnú halu • dominantný teplovzdušný krb • kuchynskú a jedálenskú časť • zastrešenú terasu • tri samostatné spálne na poschodí • otvorený priestor v podkroví • garáž • technické a skladové zázemie PODKROVNÝ PRIESTOR Podkrovie predstavuje variabilnú časť nehnuteľnosti, ktorú je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa. Môže slúžiť ako: • ďalšia hosťovská zóna • ateliér • pracovňa • knižnica • herňa • pokojný priestor na oddych TERASA A OKOLITÁ PRÍRODA Zastrešená terasa prirodzene rozširuje obytný priestor chaty a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, rodinné stolovanie aj večerný oddych. Výhľady na okolité kopce a lesy sa menia počas celého roka a vytvárajú atmosféru, ktorú nie je možné nahradiť mestským bývaním. Pozemok priamo pod chatou je v osobnom vlastníctve. Okolitá rozsiahla plocha je využívaná na základe dlhodobého nájomného vzťahu. TECHNICKÉ ZÁZEMIE Chata je koncipovaná na komfortné využívanie počas celého roka. Technické riešenie zahŕňa: • teplovzdušný krb • rozvod tepla do jednotlivých častí chaty • nové rozvody vody • zásobník vody s kapacitou 30 000 litrov • garáž v spodnom podlaží • technické a skladové priestory Veľkokapacitný zásobník vody poskytuje praktické zázemie na fungovanie nehnuteľnosti aj v prostredí mimo klasickej mestskej infraštruktúry. LOKALITA Jelenec a pohorie Tribeč patria medzi vyhľadávané lokality pre milovníkov turistiky, cyklistiky, histórie a pokojného pobytu v prírode. V okolí sa nachádzajú: • zrúcanina hradu Gýmeš • pohorie Tribeč • turistické a cyklistické trasy • Zubria zvernica • vodná nádrž Jelenec • lesy vhodné na prechádzky a oddych • množstvo prírodných a historických zaujímavostí Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Nitry, ktorá je vzdialená približne 15 minút jazdy autom. ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Nitra: približne 15 minút • Galanta: približne 52 km, približne 41 minút • Bratislava: približne 106 km, približne 1 hodina a 15 minút • Banská Bystrica: približne 108 km, približne 1 hodina a 10 minút HLAVNÉ VÝHODY • výnimočná poloha na polosamote • bezprostredná blízkosť lesov pohoria Tribeč • celoročné využitie • kompletne zariadená nehnuteľnosť • tri samostatné spálne • variabilný podkrovný priestor • priestranná denná zóna s krbom • zastrešená terasa • veľkoformátové presklenie • garáž a technické zázemie • nový rozvod vody • zásobník vody s objemom 30 000 litrov • pozemok pod chatou v osobnom vlastníctve • dobrá dostupnosť do Nitry • množstvo rekreačných možností v okolí NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba víkendovú chatu, ale plnohodnotné útočisko v prírode s dostatkom priestoru, súkromia a kvalitného technického zázemia. Najväčšou hodnotou ponuky je spojenie výnimočnej lokality, priestrannej dispozície, celoročného využitia a okamžitej pripravenosti na prevzatie. Chata môže slúžiť ako rodinné rekreačné sídlo, miesto na dlhšie pobyty alebo ako zázemie pre klienta, ktorý chce časť roka tráviť mimo mesta. CENA Cena chaty vrátane zariadenia: 149900 € KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

MÁTE BYT, KTORÝ PRENAJÍMATE A STÁLE JE VOĽNÝ? Možno práve na váš byt čaká niekto z našich klientov. U nás v realitnej kancelárii NOVÝ DOMOV máme momentálne všetky byty prenajaté a evidujeme viacero záujemcov, ktorí hľadajú bývanie práve teraz. Ak máte byt, dom alebo apartmán na prenájom, radi vám pomôžeme nájsť spoľahlivého nájomcu. preverení záujemcovia profesionálna prezentácia nehnuteľnosti kompletný servis od obhliadok až po zmluvy bez starostí pre majiteľa Zverte nám svoju nehnuteľnosť a my sa postaráme o všetko ostatné. Napíšte mi správu alebo ma kontaktujte a rada vám vysvetlím celý postup. DANIELA VASOVČÁKOVÁ - 0949 83 68 83

NA PREDAJ | Pozemok 959 m² – Vinohrady nad Váhom NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 959 m² v zastavanom území obce Vinohrady nad Váhom. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí obce a predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dostatočný priestor na budúcu výstavbu rodinného domu, záhradu a súkromnú oddychovú zónu. Voda, elektrina a plyn sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve, bez tiarch a ihneď k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Vinohrady nad Váhom • výmera pozemku: 959 m² • charakter pozemku: rovinatý • umiestnenie: zastavané územie obce • druh pozemku: záhrada a vinica • evidencia: parcely registra „C“ • vlastníctvo: výlučné • právny stav: bez tiarch • dostupnosť: ihneď • cena: 95 000 € POZEMOK Pozemok ponúka dostatočnú výmeru na vytvorenie rodinného bývania s praktickou záhradou, terasou, parkovaním a priestorom na oddych. Rovinatý terén uľahčuje prípravu budúceho stavebného zámeru a umožňuje efektívne využitie celej plochy. Keďže je pozemok evidovaný ako záhrada a vinica, možnosti výstavby rodinného domu, prípadnú zmenu druhu pozemku a konkrétne podmienky osadenia stavby je potrebné preveriť prostredníctvom územnoplánovacej informácie a príslušného stavebného úradu. INŽINIERSKE SIETE Priamo pred pozemkom sa nachádzajú: • elektrina • obecný vodovod • plyn Obec Vinohrady nad Váhom nemá vybudovanú verejnú kanalizáciu. Odpadové vody bude potrebné riešiť individuálne, napríklad žumpou alebo domovou čistiarňou odpadových vôd podľa platných technických a povoľovacích podmienok. LOKALITA Vinohrady nad Váhom ponúkajú pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prírodnom prostredí a zároveň dobrú dostupnosť do Galanty, Serede, Nitry, Trnavy aj Bratislavy. Obec je vhodná pre klientov, ktorí uprednostňujú pokojnejší život mimo mestského ruchu, no potrebujú mať školy, obchody, služby a dopravné napojenie v rozumnej dostupnosti. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V obci sa nachádzajú: • materská škola • základná škola pre 1. až 9. ročník • potraviny • pošta • reštaurácia • kultúrne stredisko • základné služby pre každodenný život ORIENTAČNÁ DOSTUPNOSŤ • Galanta: približne 20 minút • Nitra: približne 25 minút • Trnava: približne 25 minút • Bratislava: približne 50 minút HLAVNÉ VÝHODY • výmera 959 m² • rovinatý terén • umiestnenie v zastavanom území obce • voda, elektrina a plyn priamo pred pozemkom • výlučné vlastníctvo • parcely registra „C“ • nehnuteľnosť bez tiarch • ihneď k dispozícii • dostatok priestoru na dom, parkovanie aj záhradu • pokojné prostredie • dobrá dostupnosť do viacerých miest NÁZOR MAKLÉRA Pozemok je vhodný pre klienta, ktorý hľadá dostatočne veľký a rovinatý priestor v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Najväčšími benefitmi sú výmera 959 m², umiestnenie v zastavanom území obce a dostupnosť základných inžinierskych sietí priamo pred pozemkom. Pred prípravou projektu odporúčam preveriť územnoplánovacie podmienky a konkrétne možnosti výstavby rodinného domu. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 95 000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

NA PREDAJ | Stavebný pozemok 2 067 m² – Galanta, Kolónia NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Galanta – Kolónia. Pozemok s celkovou výmerou 2 067 m² a šírkou približne 25 metrov ponúka dostatočný priestor na výstavbu rodinných domov. Výhodou je možnosť kúpy celého pozemku alebo jeho menšej časti podľa potrieb budúceho majiteľa. Všetky základné inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku. Nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve, bez tiarch a ihneď k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta, Kolónia • celková výmera pozemku: 2 067 m² • približná dĺžka: 77 m • približná šírka: 25 m • charakter pozemku: rovinatý a slnečný • využitie: výstavba rodinných domov • vlastníctvo: výlučné • evidovanie parciel: register „C“ • právny stav: bez tiarch • dostupnosť: ihneď MOŽNOSTI KÚPY Pozemok je možné kúpiť ako celok alebo po menších častiach: • pozemok s výmerou približne 600 m²: 78 000 € • pozemok s výmerou približne 900 m²: 117 000 € • celý pozemok s výmerou 2 067 m²: 268 710 € • jednotková cena: 130 €/m² Konkrétne rozdelenie pozemku bude potrebné zosúladiť s geometrickým plánom, prístupom a podmienkami príslušného stavebného úradu. INŽINIERSKE SIETE Na hranici pozemku sa nachádzajú: • elektrina • plyn • mestský vodovod • kanalizácia Dostupnosť kompletných inžinierskych sietí výrazne uľahčuje prípravu budúceho stavebného zámeru. POZEMOK Rovinatý terén a praktická šírka približne 25 metrov vytvárajú vhodné podmienky na umiestnenie rodinného domu, parkovacích miest, terasy aj súkromnej záhrady. Pri kúpe celého pozemku môže nehnuteľnosť predstavovať zaujímavú príležitosť aj pre investora alebo menší developerský zámer. Konkrétny počet a umiestnenie stavieb je potrebné preveriť podľa platných územnoplánovacích regulatívov. LOKALITA Galanta – Kolónia patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti mesta s rozvíjajúcou sa výstavbou rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie a zároveň pohodlnú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti mesta Galanta. V blízkosti sa nachádzajú: • obchody a služby • materské a základné školy • zdravotné zariadenia a lekárne • reštaurácie a možnosti občerstvenia • železničná a autobusová doprava • športoviská a možnosti oddychu • centrum mesta v dobrej dostupnosti Výhodou je tiež dopravné napojenie smerom na Bratislavu, Trnavu a Nitru. REKREÁCIA V OKOLÍ V dobrej dostupnosti sa nachádza vodná nádrž Kráľová – Kaskády, ktorá ponúka možnosti: • rybolovu • vodných športov • cykloturistiky • turistiky • prechádzok a oddychu v prírode HLAVNÉ VÝHODY • celková výmera 2 067 m² • možnosť kúpy menšej časti pozemku • praktická šírka približne 25 metrov • rovinatý a slnečný terén • všetky základné inžinierske siete na hranici • parcely registra „C“ • výlučné vlastníctvo • nehnuteľnosť bez tiarch • ihneď k dispozícii • novostavby rodinných domov v okolí • vhodné na vlastné bývanie aj investičný zámer • kompletná občianska vybavenosť Galanty NÁZOR MAKLÉRA Táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý hľadá stavebný pozemok v pokojnej časti Galanty a zároveň chce mať možnosť vybrať si výmeru podľa vlastného projektu a finančných možností. Najväčšími benefitmi sú kompletné inžinierske siete na hranici, rovinatý terén, praktická šírka pozemku a možnosť kúpy celku alebo menšej časti. CENA A SERVIS Cena: 130 €/m² • približne 600 m²: 78 000 € • približne 900 m²: 117 000 € • celý pozemok 2 067 m²: 268 710 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883