BOSEN | 4 izbový lukratívny mezonetový apartmán v výbornej lokalite, Terchová

Bosen Group vám ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu, lukratívny mezonetový apartmán v apartmánovom dome so 4 apartmánovými jednotkami vo výbornej a zároveň tichej lokalite v srdci obce Terchová. K apartmánu prislúcha 1 parkovacie státie. Po dohode možné dokúpiť ešte jedno parkovacie státie (5.000€). VIDEO: https://www.youtube.com/shorts/DCBZ4lQWONw APARTMÁN: Bude mať celkovú úžitkovú plochu 105 m2 plus balkón 16 m2. Pre všetky apartmány bude k dispozícií spoločná časť pozemku cca 120m2 iba pre vlastníkov apartmánov - grilovacia a oddychová zóna. Ide o tehlovú novostavbu s infra saunou, klimatizačnou jednotkou, predprípravou na alarm a elektrické vonkajšie žalúzie - prvé poschodie. Veľkým benefitom bude balkón s krásnym výhľadom na Terchovú s možnosťou umiestnenia vírivky pre letný a zimný relax. Vo vnútri na poschodí sa bude nachádzať infra sauna. Klimatizačná jednotka bude zväčšovať komfort bývania v letných mesiacoch na ochladzovanie, resp. v medziobdobí vykurovacej sezóny ako kúrenie. VÝSTAVBA: Na daný projekt bolo vydané stavebné povolenie 07/2026. Momentálne prebieha výstavba. Dokončenie resp. kolaudácia sú plánované na 03/2028. Budujú sa komplet nové siete voda, kanalizácia, elektrika - už pripojená a nová komunikácia od hlavnej cesty pri Kolibe Gavúrky. Pozemky majú prístup taktiež z verejnej komunikácie aj z druhej strany po jestvujúcej spevnenej komunikácii. Ku kolaudácii sa budú zriaďovať vecné bremená na právo prechodu a prejazdu na novú jestvujúcu komunikáciu. DISPOZÍCIA: Na prízemí mezonetového apartmánu sa bude nachádzať zádverie prepojené s veľkou obývaciu izbou, ktorá bude prepojená s obývačkou a jedálenským kútom. Z obývacej izby bude východ na balkón, ktorý Vám poskytne neskutočné výhľady na Terchovú s možnosťou umiestnenia vírivky. V podkroví mezonetového apartmánu sa bude nachádzať chodba, 3x izba, kúpeľňa spolu s infra saunou a samostatná toaleta. ZARIADENIE: Mezonetový apartmán sa predáva s dokončením do štandardu mimo kuchynskej linky. Kompletná elektroinštalácia spolu so zásuvkami, parkety, interiérové dvere, dlažby a sanita v kúpeľni a záchode. Klimatizačná jednotka v obývacej časti (prvé poschodie). Bez kuchynskej linky - klient si rieši individuálne. IS: Elektrika, voda, kanalizácia. POZEMOK: K mezonetovým apartmánom bude po dokončení sprístupnená podielovo časť pozemku cca o výmere 120m2, ktorú budú môcť využívať iba vlastníci apartmánov. Bude vybudovaná grilovacia zóna a oddychová zóna pre rodiny s deťmi. PARKOVANIE: 1 vonkajšie parkovacie státie je v cene apartmánu. Možnosť prikúpiť ešte 1 parkovacie státie za 5.000€. FINANCOVANIE: 1. splátka - 5.000€ rezervačná záloha do 3 dní od podpisu. 2. splátka - doplatok do 20% kúpnej ceny do 30 dní od podpisu Zmluvy o budúcej Kúpnej zmluvy (mínus 5000€ zaplatených ako rezervačná záloha). 3. splátka - 25% z kúpnej ceny do 15 dní od dokončenia hrubej stavby prízemia a prvého poschodia apartmánového domu. 4. splátka - 30% z kúpnej ceny do 15 dní od dokončení hrubej stavby apartmánového domu, dokončená strecha a osadené okná na apartmánovom dome. 5. splátka - 20% z kúpnej ceny do 15 dní od dokončenia stavby apartmánového domu pred vyhotovením štandardu, dokončené fasády, omietky, potery, elektroinštalácia, voda a zároveň podaná žiadosť o kolaudáciu. 6. splátka - 5% z kúpnej ceny do 15 dní od právoplatného kolaududačného rozhodnutia apartmánového domu a podpisu Kúpnych zmlúv. LOKALITA: Obec TERCHOVÁ – miesto, kde sa bývanie mení na zážitok. Objavte jedinečné čaro Terchovej, jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších lokalít severného Slovenska. Malebná obec Terchová, zasadená do nádherného prostredia Malej Fatry, ponúka dokonalé spojenie pokojného horského prostredia, krásnej prírody a širokých možností aktívneho oddychu. Je známa nielen ako rodisko legendárneho Juraja Jánošíka, ale predovšetkým ako miesto s neopakovateľnou atmosférou, ktoré si získava srdcia návštevníkov počas celého roka. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo prírodných krás a turistických atrakcií, ktoré robia z Terchovej výnimočné miesto na bývanie, rekreáciu aj investíciu. Čo ponúka blízke okolie? ● Jánošíkove diery – jedinečná sústava tiesňav, vodopádov, skalných útvarov a turistických chodníkov, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie prírodné atrakcie Slovenska. ● Vrátna dolina – nádherná horská dolina s lanovkou, turistickými trasami a možnosťami zimných športov. ● Malá Fatra – raj pre milovníkov turistiky, cyklistiky a horskej prírody. Dominantou regiónu sú majestátne vrcholy Veľký a Malý Rozsutec. ● Rozhľadňa Terchovské srdce – obľúbené miesto s panoramatickými výhľadmi na Terchovú a okolité horské scenérie. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť počas celého roka Terchová je atraktívna v každom ročnom období. V lete ponúka turistiku, cyklistiku a oddych v prírode. V zime sa mení na vyhľadávanú destináciu pre milovníkov lyžovania a zimných športov. Počas celého roka láka návštevníkov svojou tradíciou, gastronómiou a neopakovateľnou atmosférou horského regiónu. Terchová predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v krásnom prostredí, vlastné miesto na oddych alebo zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najatraktívnejších turistických oblastí Slovenska. Váš budúci apartmán sa nachádza v tesnej blížkosti Pivovaru Húšky, Amfiteátru a napešo do Koliby Gavúrky po novej vybudovanej komunikácií. CENA: 419.990€ (možný odpočet DPH) bez DPH 341.455€ MAKLÉR: Peter Remenár ... ... BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).