INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V KOŠICIACH – MAGNEZITÁRSKA ULICA

Na predaj polyfunkčná budova s potenciálom podnikania, prenájmu a developerského rozvoja x2 Ponúkame na predaj dve samostatné budovy na Magnezitárskej ulici v Košiciach s celkovou úžitkovou plochou približne 536 m² a pozemkami pod oboma nehnuteľnosťami, ktoré sú súčasťou predaja. Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, podnikateľov aj developerov. Vhodné na okamžité využitie, dve bytové jednotky a potenciál ďalšieho rozvoja prostredníctvom rekonštrukcie a dokončenia rozpracovaných priestorov. BUDOVA 1 – PRIESTOR PRE PODNIKANIE AJ NOVÉ BÝVANIE Úžitková plocha: 260 m² | 2 podlažia + podkrovie Samostatne stojaca budova ponúka praktické zázemie pre podnikanie a zároveň možnosť rekonštrukcie na bytové jednotky podľa budúcich zámerov nového majiteľa. Dispozičné riešenie Prízemie: 2 priestranné miestnosti WC výlevka šatňa Poschodie: 6 samostatných kancelárií možnosť úpravy dispozície a spájania miestností podľa potrieb nového vlastníka Podkrovie: dodatočný priestor s potenciálom ďalšieho využitia Hlavné výhody 5 vyhradených parkovacích miest priamo pred budovou pozemok pod budovou je súčasťou predaja možnosť využitia na administratívu, služby, showroom alebo klientske centrum potenciál rekonštrukcie na bytové jednotky možnosť postupnej modernizácie podľa investičných zámerov BUDOVA 2 – INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM RASTU Úžitková plocha: 276 m² | 2 podlažia + podkrovie Druhá budova ponúka kombináciu dokončených bytových jednotiek a priestorov, ktoré umožňujú ďalší rozvoj nehnuteľnosti. Dispozičné riešenie Prízemie: 2 kompletne dokončené a zariadené garsónky, pripravené na prenájom 1,5-izbový byt vo fáze dokončovania, ktorý je možné zariadiť podľa vlastných predstáv Podkrovie: priestor s potenciálom na vytvorenie až 4 samostatných apartmánov, podľa technických možností a príslušných povolení Hlavné výhody možnosť získavania príjmu z prenájmu dokončených garsónok potenciál rozšírenia počtu ubytovacích alebo bytových jednotiek možnosť zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti dokončením rozpracovaných priestorov pozemok pod budovou je súčasťou predaja ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O CELEJ PONUKE Lokalita: Košice – Magnezitárska ulica Počet budov: 2 samostatné budovy Celková úžitková plocha: približne 536 m² Pozemky: pozemky pod oboma budovami sú zahrnuté v predaji Parkovanie: 6 vyhradených miest pred Budovou 1 PRE KOHO JE TÁTO PONUKA VHODNÁ? Investori,podnikatelia a firmy: priestory na administratívu, služby alebo vlastnú prevádzku Developeri: možnosť rekonštrukcie a rozvoja bytových či apartmánových jednotiek Využite potenciál dvoch nehnuteľností na jednom mieste preklasifikovaná oblasť na obytnú zónu. Energetický certifikát: Nie Onhliadky možné nonstop na telefónom čísle ...