FOX - STRATEGICKÝ POZEMOK | PRIEMYSELNÁ ZÓNA | NAPOJENIE NA R1 | ŽIAR NAD HRONOM

Ponúkame na predaj priemyselný pozemok - súbor 4 parciel o celkovej výmere 42 463 m2. Pozemok je súčasťou výrobného územia, situovaný v zastavanom území obce, je nepravidelného tvaru s dĺžkou zhruba 440 m. Funkčné využitie jednotlivých plôch: - parc. o výmere 39 014 m2 - plochy priemyselnej a stavebnej výroby, skladového hospodárstva a distribučného centra; časť plochy pozemku je situovaná v ochrannom pásme železnice; - parc. o výmere 591 m2 - plochy dopravy a dopravných zariadení (železničné vlečky - v minulosti slúžiacej na vnútroareálovú prepravu, v súčasnosti je asanovaná), - parc. o výmere 56 m2 - plocha poľnohospodárskej pôdy - trvale trávne porasty, - parc. o výmere 2802 m2 - plocha poľnohospodárskej pôdy - trvale trávne porasty; časť plochy pozemku je situovaná v ochrannom pásme železnice. Prípustné funkčné využitie sú plochy pre priemyselnú výrobu, stavebnú výrobu, sklady, logistické areály a distribučné centrá včítane dopravného a technického vybavenia na prepravu osôb, tovaru, surovín a energie. Obmedzujúce funkčné využitie sú plochy určené pre prevádzkové zariadenia a budovy (administratíva, stravovacie a zdravotnícke zariadenia), ktoré sú naviazané na charakter výrobnej prevádzky a nie je ich možné umiestňovať v obytnom, rekreačnom a zmiešanom území. Maximálna podlažnosť výrobných zariadení a objektov je stanovená na max. 2 podlažia, u prevádzkových a administratívnych budov na max. 8 podlaží, resp. v súlade s Regulačným výkresom. Koeficient zastavanosti územia je stanovený na 0,6 - 0,8. Uvedený pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Žiar nad Hronom - Horné Opatovce, situovaný 5 minút od hlavnej cesty BA - BB (rýchlostná komunikácia R1). Inžinierske siete Prístup k pozemku je aktuálne vedený cez priemyselný areál Slovalco; alternatívne dopravné napojenie je predmetom ďalšieho riešenia. Dodávku a prevádzku energií zabezpečuje spoločnosť Veolia. Na pozemku sa nachádza lokálna čistiareň odpadových vôd, pričom z technického hľadiska sa odporúča vybudovanie novej ČOV. Odkalisko je situované pri hranici pozemku. Ochranné pásma Lokalita zasahuje do ochranného pásma II. stupňa liečivých zdrojov v Sklené Teplice, keďže sa pod povrchom nachádza vodný tok. Časť pozemku je tiež dotknutá ochranným pásmom plynárenského zariadenia susedného areálu, konkrétne plynových zásobníkov, ktoré sú v súčasnosti mimo prevádzky a prázdne. Územno-plánovacia informácia pre konkrétne územia je k dispozícii na vyžiadanie v RK. • V cene je zahrnuté kompletné realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Maroš Ruman ...