PREDAJ | 3izb. byt | Ružinov - Ostredky

Ponúkame na predaj útulný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov na Družicovej ulici. BYT: - čiastočná rekonštrukcia v r. 2014 (dlažba v chodbe a kuchyni, kuchynská linka, interiérové dvere, sanita, murované jadro, obklady a dlažby v kúpeľni + WC, plynové, stierky, rozvodová skriňa a elektrické ističe) - pôvodné masívne drevené parkety - plastové okná s izolačným dvojsklom + sieťami proti hmyzu - ústredné vykurovanie - 65,7 m2 (3,4 m2 pivnica) + 1,9 m2 balkón - 3./ 3 nadzemných poschodí (bez výťahu) - orientácia na S-J - pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom na mieru, kúpeľne so sprchovým kútom, wc, kuchyne, obývacej izby so vstupom na balkón, a dvoch samostatných nepriechodných izieb - k bytu prislúcha aj pivnica v suteréne; možnosť využívať spoločné priestory (kočikáreň/ sušiareň) DOM: - tehla - zateplený a udržiavaný - energetický štítok C - bytový dom daný do užívania v r. 1966 - pozostáva z 5 vchodov, pričom v každom vchode sa nachádza 12 bytových jednotiek - v r. 2018 vrámci revitalizácie - nová strecha, zateplenie, výmena stupačiek, vstupné bezpečnostné dvere LOKALITA ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť: - MHD – zastávky električiek a autobusov len pár minút pešo - obchody a služby – Lidl, Kraj, Billa, Avion, Ikea - v pešej dostupnosti – predškolské zariadenia, školy a detské ihriská, zdravotné stredisko, nemocnica Ružinov, lekárne - voľný čas - divadlo, fitko, reštaurácie, kaviarne,… - Zeleň a oddych – Park Ostredky, Štrkovecké jazero, Vrakuňský lesík, oplotený výbeh pre psy Astronomická - Doprava - rýchle napojenie na Bajkalskú, Gagarinovu a diaľničný obchvat Lokalita je ideálna pre mladé páry, či rodiny s deťmi. CENA: 265.000 € vrátane kompletného právneho servisu. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je momentálne v dlhodobom prenájme s možnosťou naďalej pokračovať, pokiaľ sa zamýšľate nad bytom investične. Kúpou voľný od 1.4.2026 Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? Neváhajte ma kontaktovať.