AXIS REAL | 3-izb.byt, 104m2, 2xPARKING, KLIMATIZÁCIA, BALKÓN, CUBICON

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABD POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom od 1.2.2026 priestranný, slnečný KLIMATIZOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT v NOVOSTAVBE CUBICON s 2 PARKOVACÍMI MIESTOMAMI V PODZEMNEJ GARÁŽI a PIVNICOU. Rezidenčné bývanie sa nachádza v lokalite MLYNSKÁ DOLINA, v mestskej časti Bratislava IV. Karlova Ves. Byt má celkovú výmeru 114 m² (byt 104 m², balkón 8 m², pivnica 2 m²) a nachádza sa na 3. poschodí z 5. Veľkou výhodou je PRIAME PREPOJENIE VÝŤAHOM S OC CUBICON. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných spální orientovaných na severovýchod, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, komory a priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na BALKÓN orientovaný na juhozápad. Byt je vhodný pre rodinu, študentov alebo ako kancelária pre firmu. STAV BYTU: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009. V byte sú hliníkové okná so žalúziami, laminátové podlahy v izbách a dlažba v kúpeľni, vo WC, v komore a na chodbe. Vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere. Kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi – sporák, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je práčka a v obývačke KLIMATIZÁCIA. Byt sa ponúka čiastočne zariadený. Dom má VLASTNÉ KÚRENIE s možnosťou regulácie v byte podľa vlastnej potreby. K bytu prislúchajú 2 PARKOVACIE MIESTA V PODZEMNEJ GARÁŽI. Výhody: ❶ Priestranný byt s klimatizáciou ❷ Veľký balkón (8 m2) ❸ Obľúbená lokalita BLÍZKO DO CENTRA MESTA mesta aj prírody ❹ Tento byt má úplne všetko: veľkú metráž, balkón, klímu, garáž aj pivnicu ❺ Vyhradené 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži ❻ Súkromné detské ihrisko aj záhrada pre obyvateľov bytovky PLATBY: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí platba za prvý mesiac nájmu vo výške 740,- EUR + zálohové platby za energie 310,- EUR + 2× parkovanie v podzemnej garáži 200,- EUR. Spolu mesačne: 1.250,- EUR. Vratný depozit (bude vrátený pri ukončení nájmu): 1.650,- EUR a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie a právny servis: 900,- EUR. VOĽNÝ OD 1.2.2026. LOKALITA: Bytový dom má FANTASTICKÚ POLOHU V MLYNSKEJ DOLINE s VYNIKAJÚCOU DOSTUPNOSŤOU DO CENTRA MESTA a na všetky smery v Bratislave a okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – nákupné centrum Cubicon, Poliklinika Mlynská dolina, obchody, drogéria, večierky, reštaurácie, kaviarne, bary, fitness centrum, ZOO a všetky potrebné služby. V blízkosti sú zastávky MHD (31, 39, 139, N31). Lokalita je výborne dostupná AUTOM AJ MHD, s rýchlym napojením na obchvat a jednoduchým prístupom do zahraničia (RAKÚSKO, ČESKO, MAĎARSKO). / PRENÁJOM / 3 – IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV. KARLOVA VES / STARÉ GRUNTY / CUBICON / ČIASTOČNE ZARIADENÝ / BALKÓN / PIVNICA / 2X PARKOVANIE / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.