VIA PONTE/ útulný 3i dom 95 + 67 m2 na pozemku 931 m2 / prístup z dvoch strán, možnosť rozdeliť pozemok / Suchohrad, okr. Malacky

Predstavujeme vám výnimočnú ponuku 3-izbového rodinného domu NA PREDAJ v Suchohrade s obrovským investičným aj úžitkovým potenciálom, ktorý na trhu len tak nenájdete. Dom sa nachádza v tichom prostredí na začiatku obce Suchohrad a spája čaro vidieckeho bývania, súkromie a praktické zázemie. Čím je táto ponuka výnimočná? Veľkorysý rovinatý pozemok s celkovou výmerou 931 m² disponuje prístupovou asfaltovou cestou aj zo zadnej časti záhrady. To otvára skvelé možnosti: pozemok je možné jednoducho rozdeliť a v zadnej časti postaviť druhý samostatný rodinný dom s vlastným vstupom. Ide tak o ideálne riešenie či už ako investičný zámer, alebo pre dokonale vyriešené viacgeneračné bývanie, kde má každá rodina svoje vlastné súkromie. Dom bol skolaudovaný v roku 1936 a v roku 1997 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nová strecha Bramac bola realizovaná v roku 1999, približne pred 12 rokmi bol dom zateplený polystyrénom. Predáva sa so zariadením, takže novému majiteľovi ponúka možnosť pohodlného nasťahovania bez väčších vstupných investícií. Bonusom je prakticky využiteľný dvor so studňou, automatickou závlahou, pivnicou na uskladnenie ovocia a zeleniny, ako aj s garážou, skladom a letnou kuchyňou. CHARAKTERISTIKA DOMU: Suchohrad, okr. Malacky 3-izbový rodinný dom bungalov tehla kolaudovaný v r. 1936, kompletná rekonštrukcia v r. 1997 vlastná studňa celková plocha domu: 95 m2 + 67 m2 garáž, sklad, pivnica a letná kuchyňa pozemok: 931 m2 (možnosť rozdelenia pozemku, prístupová asfaltová cesta aj zo zadu záhrady) DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba kuchyňa s kuchynskou linkou samostatné WC s oknom kúpeľňa so sprchovým kútom pracovňa obývačka spálňa VYBAVENIE DOMU: plynový kotol – pravidelný ročný servis radiátory – medené trubky podlahy: lamino, WC, kúpeľňa a špajza – dlažba Eurookná, drevené, izolačné s dvojsklom strecha Bramac satelit Skylink na kartu na dvore vývod na 380 V vonkajší kamerový systém automatická závlaha predaj so zariadením LOKALITA: Suchohrad ponúka pokojné bývanie pre tých, ktorí hľadajú kontakt s prírodou, viac priestoru a pomalšie tempo mimo mesta. V obci sa nachádza obchod, pošta, škôlka aj škola pre prvý stupeň, ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Záhorskej Vsi. Výhodou je aj hraničný prechod do Rakúska vzdialený približne 5 km. Okolie poteší milovníkov aktívneho oddychu – cyklotrasy vedú smerom do Rakúska aj do Čiech, v blízkosti sú lesy aj rieka Morava. Jednoducho miesto pre pokojné bývanie s príjemnou atmosférou Záhoria. CENA: 189 657 € Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV / vrátane provízie a kompletného servisu realitných profesionálov spoločnosti VIA PONTE KONTAKT e-mail / ... tel. / + ... POSTARÁME SA O VÁS zmluvy autorizované advokátskou kanceláriou ako najvyššia ochrana našich klientov / bezplatné hypotekárne poradenstvo / súdny znalec / služby profesionálov z oblasti realitného práva, predaja, marketingu aj bytového dizajnu Budeme vás sprevádzať celým obchodom – od prvej obhliadky, cez vypracovanie a pripomienkovanie zmlúv, vybavenie hypotekárneho úveru, daňové poradenstvo, zápisu na kataster a prepis odberateľov energií, až po odovzdanie kľúčov k vášmu novému domovu. Vážime si našich klientov a preto ZA VÁS UHRADÍME všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri. Prípadne vám pomôžeme aj s efektívnym predajom či prenájmom inej nehnuteľnosti. VIA PONTE – vo svete realít vždy na vašej strane. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VIA PONTE