Domy, Suchohrad

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj jedinečnú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s dvojgarážou neďaleko Malaciek a rakúskych hraníc. Veľkorysá výmera domu uspokojí aj požiadavky náročnejšieho klienta a predstavuje výhodnú ponuku pre rodiny s deťmi. Bungalov je skolaudovaný a realizovaný do stavu HOLODOM, avšak v prípade záujmu je možné ho dokončiť aj do ŠTANDARDU. Exteriér domu je skvelo udržiavaný a disponuje vybetónovanou terasou, dlažbou, vonkajším osvetlením a sadeným trávnikom. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 186 m2 Úžitková plocha: 150,39 m2 Pozemok: 538 m2 Terasa: 32 m2 Úložný priestor na povale: 20 m2 IS: elektrina, obecná voda, septik (10 m3) Dispozícia domu: Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z dennej a nočnej časti. Do domu sa dostaneme vstupnou chodbou s priestorom na vstavanú skriňu. Po ľavej strane nájdete dennú časť, ktorú tvorí vstup do garáže a otvorený priestor kuchyne s jedálňou a obývacej izby s výstupom na terasu. V pravej časti domu sa nachádza samostatná toaleta, technická miestnosť, hlavná spálňa s vlastným šatníkom, dve ďalšie spálne a kúpeľňa. Súčasťou domu je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Technický stav: Kolaudácia domu prebehla v roku 2024 a predáva sa v stave HOLODOM, ktorý zahŕňa tehlovú konštrukciu (Porotherm hrúbka 30 cm), tepelnú izoláciu (polystyrén hrúbka 15 cm), vonkajšie omietky s farebnou fasádou Baumit a tehlovým obložením, betónovú škridlu Mediteran Danubia Evo Carbon, veniec zateplený Velox debnením a striekanú izoláciu strechy, 6-komorové plastové okná ALUPLAST IDEAL 8000 s izolačným 3-sklom, vchodové bezpečnostné dvere, vonkajšie aj vnútorné parapety, elektrickú garážovú bránu Hormann, striekané sadrové omietky, betónové potery v celom dome s podlahovým teplovodným vykurovaním, rozvody elektriny, vody a odpadu, vypínače a zásuvky značky Legrand, predprípravu na krb (s externým prívodom vzduchu), predprípravu na klimatizáciu, predprípravu na elektrické exteriérové žalúzie, predprípravu na alarm a senzor pohybu, predprípravu na kamerový systém a tepelné čerpadlo. Celý pozemok je oplotený a je na ňom predpríprava elektrického rozvodu na záhradný domček a bazén, vonkajší prívod vody vrátane nemrznúceho ventilu a septik so snímačom hladiny a spevneným vekom s nosnosťou 16 t. Vykurovanie celého domu vrátane garáže je teplovodné a je napojené na tepelné čerpadlo. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Suchohrad s výbornou dostupnosťou do okolitých miest (Malacky 17 km, Bratislava 30 km) či susedného Rakúska, ktoré je doslova za rohom (4 km). Bývanie v obci Suchohrad poskytuje občanom základnú občiansku vybavenosť v podobe obchodu, pošty, obecného úradu, materskej školy, reštaurácie, ihriska, autobusovej zastávky a mnohých ďalších a súčasne ponúka nerušené bývanie v blízkosti prírody s viacerými príležitosťami voľnočasových aktivít. Okolie obce je skvelým miestom na prechádzky, turistiku či hubárčenie. Názor makléra: Ponuka v Suchohrade osloví najmä jedinečným prevedením a bezprostrednou blízkosťou okolitej prírody, vďaka ktorej budúcemu majiteľovi zaistí príjemnú atmosféru a dokonalý pokoj. Medzi hlavné benefity patria nízke náklady, priestranné miestnosti, dostatok úložného priestoru, komfortné parkovanie v dvojgaráži a výborná dostupnosť do okolitých miest či susediaceho Rakúska. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladé páry, rodiny s deťmi ale aj seniorov, ktorí radi trávia čas v prírode a potrebujú mať všetko na jednom podlaží. Cena: 253.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Rodinný dom súp.č. 203 je postavený na pozemku parc. č. 15 v obci Suchohrad, okr. Malacky, s napojením na verejný vodovod a elektrickú prípojku, kanalizácia do žumpy. Ide prízemný objekt bez podpivničenia, zastrešený sedlovou strechou s vikiermi. Stavba bola daná do užívania pred rokom 1976, vzhľadom na použité stavebné materiály a konštrukčné vybavenie je rok výstavby stanovený na 1970.Objekt je prístupný po miestnych spevnených komunikáciách. Dispozičné riešenie: 2 x izba, kuchyňa, technická miestnosť, WC, sprcha.Pozemok, ktorý je predmetom dražby má výmeru 270m2. Rodinný dom má opravenú strechu, inak je v pôvodnom stave. Pozemok je v neudržiavanom stave.

Rodinný dom súp.č. 203 je postavený na pozemku parc. č. 15 v obci Suchohrad, okr. Malacky, s napojením na verejný vodovod a elektrickú prípojku, kanalizácia do žumpy. Ide prízemný objekt bez podpivničenia, zastrešený sedlovou strechou s vikiermi. Stavba bola daná do užívania pred rokom 1976, vzhľadom na použité stavebné materiály a konštrukčné vybavenie je rok výstavby stanovený na 1970.Objekt je prístupný po miestnych spevnených komunikáciách. Dispozičné riešenie: 2 x izba, kuchyňa, technická miestnosť, WC, sprcha.Pozemok, ktorý je predmetom dražby má výmeru 270m2. Rodinný dom má opravenú strechu, inak je v pôvodnom stave. Pozemok je v neudržiavanom stave.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Suchohrad. Plocha: úžitková 70m2, zastavaná 86m2, pozemku 336m2. Podlaha: dlážkovina, chodba, špajza, kúpeľňa je dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút a WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: lokálne. Sedlová strech, možnosť z obytniť podkrovie. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza studňa. Výhody: pekný výhľad, tiché prostredie, za hrádzou mrtve rameno moravi vhodné na rybolov. Na pozemku je dieľňa z garážou. Možnosť turistiky a cykloturistiky. Dom je situovaný peknom prostredí treba vidieť.