Čiastočne modernizovaný 3,5-izbový rodinný dom | Valaská Dubová

Ponúkame na predaj 3,5-izbový rodinný dom v obci Valaská Dubová, situovaný kompletne oplotenom pozemku s výmerou 718 m². Nehnuteľnosť z roku 1970 prešla od roku 2017 rozsiahlou postupnou rekonštrukciou a ponúka výbornú kombináciu technickej pripravenosti a vidieckeho pokoja. Základné parametre: - Úžitková plocha: cca 90 m² - Plocha pozemku: 718 m² (mierne svahovitý, kompletne oplotený) - Dispozícia: 4 obytné izby, kúpeľňa, vstupná chodba, drevená terasa (cca 14 m²) - Podpivničenie: z 3/4 podpivničený (3 samostatné skladové/technické miestnosti) - Technický stav a rekonštrukcia (od r. 2017) - Okná: plastové Salamander s izolačným trojsklom - Rozvody: nová elektroinštalácia v medi, medené rozvody kúrenia, rozvody vody a nové odpady - Strecha: bitúmenová hydroizolačná vrstva + zateplenie minerálnou vlnou (hrúbka 30 cm) - Vykurovanie: duálny prepínateľný systém – elektrokotol Protherm s Wi-Fi ovládaním (r. 2022) a automatický kotol na ekohrášok so 150 kg zásobníkom (r. 2018), vykurovanie cez radiátory doplnené o podlahové kúrenie v kúpeľni a vstupnej chodbe Pozemok a exteriér: kompletná drenáž dvora, terénne úpravy, nová výsadba a zatrávnenie Inžinierske siete a mesačné náklady: - Voda: obecný vodovod (cca 10 € / mesiac) - Elektrina: cca 250 € / mesiac (kompletná réžia domu vrátane celoročného vykurovania a ohrevu vody) - Odpad: žumpa Exteriér a príslušenstvo: K domu prislúcha slnečná záhrada s drevenou terasou poskytujúcou dostatok súkromia, pripravený hospodársky priestor s kurníkom a dve samostatné garáže prístupné priamo z dvora. V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Tel.: ... E-mail: ...