Znížená cena - Na predaj rodinný dom vo Valaskej Dubovej
Valaská Dubová, okres Ružomberok
Rodinný dom
150 m²
Rodinný dom s veľkým pozemkom na rozhraní Liptova a Oravy – Valaská Dubová Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Valaská Dubová, situovaný v atraktívnej lokalite na rozhraní Liptova a Oravy, pod dominantou Veľkého Choča. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Predtým, než začnete čítať popis, pozrite si virtuálnu obhliadku https://my.matterport.com/models/bs7v6mo86H5?section=media alebo video https://youtube.com/shorts/m_jdWMQEyi8 Základné informácie • Celková výmera pozemku: 1 152 m² • Zastavaná plocha domu: 90 m² • Rodinný dom je dvojpodlažný • Súčasťou nehnuteľnosti sú hospodárske budovy a garáž Dispozícia domu Prízemie • 2 obytné miestnosti • kotolňa • pivnica • samostatné WC Poschodie • 3 obytné miestnosti • kúpeľňa Inžinierske siete • obecný vodovod • elektrická prípojka • odpad riešený žumpou Výhody nehnuteľnosti • Veľký pozemok s množstvom priestoru na oddych, záhradu či hospodárenie • Hospodárske budovy a garáž na pozemku • Pokojná lokalita obklopená prírodou • Výborná dostupnosť do regiónov Liptov aj Orava Lokalita a okolie Valaská Dubová patrí medzi najmalebnejšie obce severného Slovenska. Nachádza sa na pomedzí dvoch obľúbených regiónov – Liptova a Oravy, ktoré ponúkajú bohaté možnosti oddychu počas celého roka. Milovníkov prírody a turistiky poteší bezprostredná blízkosť Veľkého Choča, jedného z najkrajších vyhliadkových vrchov Slovenska. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás vedúcich cez nádherné lesy, lúky a horské scenérie. Výhodou lokality je spojenie pokojného vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou občianskej vybavenosti, pracovných príležitostí a turistických atrakcií. Táto nehnuteľnosť je preto ideálnou voľbou pre rodiny, chalupárov aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti s veľkým potenciálom. Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv na jednom z najkrajších miest Slovenska.
Čiastočne modernizovaný 4-izbový rodinný dom | Valaská Dubová
Valaská Dubová, okres Ružomberok
Rodinný dom
90 m²
Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Valaská Dubová, situovaný kompletne oplotenom pozemku s výmerou 718 m². Nehnuteľnosť z roku 1970 prešla od roku 2017 rozsiahlou postupnou rekonštrukciou a ponúka výbornú kombináciu technickej pripravenosti a vidieckeho pokoja. Základné parametre: - Úžitková plocha: cca 90 m² - Plocha pozemku: 718 m² (mierne svahovitý, kompletne oplotený) - Dispozícia: 4 obytné izby, kúpeľňa, vstupná chodba, drevená terasa (cca 14 m²) - Podpivničenie: z 3/4 podpivničený (3 samostatné skladové/technické miestnosti) - Technický stav a rekonštrukcia (od r. 2017) - Okná: plastové Salamander s izolačným trojsklom - Rozvody: nová elektroinštalácia v medi, medené rozvody kúrenia, rozvody vody a nové odpady - Strecha: bitúmenová hydroizolačná vrstva + zateplenie minerálnou vlnou (hrúbka 30 cm) - Vykurovanie: duálny prepínateľný systém – elektrokotol Protherm s Wi-Fi ovládaním (r. 2022) a automatický kotol na ekohrášok so 150 kg zásobníkom (r. 2018), vykurovanie cez radiátory doplnené o podlahové kúrenie v kúpeľni a vstupnej chodbe Pozemok a exteriér: kompletná drenáž dvora, terénne úpravy, nová výsadba a zatrávnenie Inžinierske siete a mesačné náklady: - Voda: obecný vodovod (cca 10 € / mesiac) - Elektrina: cca 250 € / mesiac (kompletná réžia domu vrátane celoročného vykurovania a ohrevu vody) - Odpad: žumpa Exteriér a príslušenstvo: K domu prislúcha slnečná záhrada s drevenou terasou poskytujúcou dostatok súkromia, pripravený hospodársky priestor s kurníkom a dve samostatné garáže prístupné priamo z dvora. V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Tel.: +421 918 781 504 E-mail: dominika@donid.sk
O lokalite
V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, vrátane materskej a základnej školy, pošty a obchodu s potravinami. Komplexné služby sú dostupné v neďalekých mestách. Okolitá príroda ponúka široké možnosti pre turistiku, cykloturistiku a v zime pre bežecké lyžovanie. Obec je tiež spojená s jánošíkovskou tradíciou, čo prispieva k jej turistickej atraktivite.
Boli tieto informácie užitočné?
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Ďalšia ponuka pre vás
Často kladené otázky
Aké sú orientačné ceny domov v okolí Valaskej Dubovej?
Ceny domov v tejto lokalite sa môžu líšiť v závislosti od stavu a veľkosti nehnuteľnosti. Pre porovnanie, mediánová cena domov na predaj v rámci celého Slovenska je 219 500 €.
Aká je dostupnosť služieb a dopravy z Valaskej Dubovej?
Obec má základnú vybavenosť ako škola, škôlka a obchod. Nachádza sa na hlavnej ceste I/59, ktorá poskytuje rýchle spojenie do Ružomberka a Dolného Kubína, kde sú dostupné všetky dôležité služby, úrady a nemocnice.
Aké možnosti na voľný čas ponúka Valaská Dubová a jej okolie?
Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a turistiky. Je východiskovým bodom pre výstup na Veľký Choč a ponúka množstvo trás pre pešiu turistiku, cykloturistiku a v zime bežkovanie.
Pre koho je bývanie vo Valaskej Dubovej vhodné?
Bývanie v obci je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie v prírode, no zároveň s dobrou dostupnosťou do regionálnych centier ako Ružomberok a Dolný Kubín, či už za prácou alebo službami.