Domy na predaj, Dubová

Hľadáte únik z rušného mesta, túžite po vlastnom gazdovstve, alebo hľadáte priestor, kde si splníte sen o bývaní na vidieku s vôňou hrozna? Ponúkame na predaj poctivý, tradičný rodinný dom v tichej časti obce Dubová, priamo na úpätí Malých Karpát. Dom je mimoriadne zachovalý, suchý a čistý – pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv, no zároveň v stave, ktorý umožňuje okamžité provizórne bývanie. 🏡 O DOME (Úžitková plocha: 116 m²): Ide o klasický „štvorec“ s ideálnou južnou orientáciou, ktorá presvetľuje celý interiér. •⁠ ⁠Dispozícia: 3 priestranné izby, kuchyňa s veľkou špajzou, samostatná kúpeľňa a oddelené WC. •⁠ ⁠Interiér: Zachované pôvodné kvalitné drevené parkety (možnosť renovácie), plastové okná so sieťkami a vonkajšími roletami. •⁠ ⁠Suterén: Dom je podpivničený. •⁠ ⁠Vstup: Veľká vstupná brána a vysoké podbránie umožňujú vjazd aj pre nákladné autá či dodávky. 🛠 POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO – RAJ PRE KUTILOV A PESTOVATEĽOV: (820) K domu prislúcha nádherný pozemok, ktorý ponúka všetko pre sebestačný život. Dvor je bohatý na hospodárske budovy: •⁠ ⁠Letná kuchyňa so špajzou: Plne funkčná so zavedenou vodou. •⁠ ⁠Dielňa a sklad: Ideálne pre domáceho majstra. •⁠ ⁠Hospodárske zázemie: Drevená stodola, kôlňa/dreváreň a veľký prístrešok s betónovým podkladom a Lexanom (vhodné pre poľnohosp. stroje alebo ako veľkorysé parkovanie). ( Možnosť zbúrania ešte pred predajom po dohode s majiteľom) 💡 INŽINIERSKE SIETE: •⁠ ⁠Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa na dvore (veľká výhoda pre záhradu). •⁠ ⁠Elektrina: Zavedená (aj nočný prúd). •⁠ ⁠Plyn: Zavedený. •⁠ ⁠Kanalizácia: Verejná. 💰 BONUS: VYUŽITE DOTÁCIU „OBNOV DOM“ Táto nehnuteľnosť je ideálnym kandidátom na čerpanie štátnej dotácie z Plánu obnovy. Keďže ide o starší rodinný dom (postavený pred r. 2013), môžete získať príspevok až do výšky 19 000 € (prípadne viac podľa aktuálnej výzvy) na zateplenie, výmenu zdroja tepla, či iné energetické opatrenia. Kúpou tohto domu získavate nielen bývanie, ale aj projekt, ktorý si s pomocou štátu zmodernizujete výrazne lacnejšie. 📍 LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Bývanie v Dubovej znamená čistý vzduch a príjemnú klímu pod lesom. •⁠ ⁠Občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, knižnica, futbalové ihrisko. •⁠ ⁠Relax: Hrad Červený Kameň, Zochova chata (lyžovanie, wellness), turistika v Karpatoch. •⁠ ⁠Dostupnosť: Pezinok (12 min), Trnava (25 min), Bratislava (30 min). CENA A FINANCOVANIE: Cena nehnuteľnosti: [219 000] Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou okamžite voľná. Máte záujem, ale riešite financie? Radi vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. Spolupracujeme so všetkými bankami a náš hypotekárny špecialista pre vás pripraví ponuku na mieru s najvýhodnejším úrokom. Zabezpečíme kompletný právny servis aj katastrálne konanie.

Exkluzívne iba u nás! V centre obce Dubová ponúkame na predaj sedliacky dom s príslušenstvom , garážou, hospodárskymi budovami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: veľkosť pozemku 1.926 m2 - zastavaná plocha domu 260m2 -zastavaná plocha garáže 32m2 -hospodárska budova 24m2 -klasický vidiecko-sedliacky dom sa skladá z dvoch častí cca 60-ročná časť v tvare štvorca /čiastočná rekonštrukcia/ Dispozícia: prízemie-Kuchyňa, 2x kúpeľňa, 2x chodba, špajza, 3 izby, poschodie-chodba, 2 izby, povala, terasa, priestor na kúpeľňu s WC Pivnica - 3miestnosti /kotol na plyn aj na tuhé palivo Stav veľmi dobrý. a cca 100-ročná časť /pôvodný stav/. Dispozícia: kuchyňa, kúpeľňa, špajza, izba,komora - strešná krytina - škridla všetky inžinierske siete na pozemku/elektrina, plyn, kanalizácia, studňa, vodovod/ - záhrada rovinatá so stromami, na dvore altánok na sedenie, prístrešky na autá, kôlňa, rôzne pomocné stavby . -ideálny dom na bývanie , alebo podnikanie Názor makléra: Svojím umiestnením v obci a ako rožný dom je priam určený pre podnikanie, alebo bývanie a prenájom . Nehnuteľnosti sú v dobrom a udžiavanom stave. Bývanie pod Karpatami dáva možnosť turistike, bicyklovaniu , hubárčeniu, športovému letectvu, alebo veľa príležitostí venovať sa koňom. Nehnuteľnosť treba určite vidieť. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557, Mgr. Olga Adamovičová 0903 448 717, Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk

Predstavte si, že namiesto zdĺhavého vybavovania povolení a nekonečných návštev úradov môžete rovno začať stavať svoj nový dom. Presne to ponúka tento výnimočný pozemok v samotnom centre obce Dubová – miesto, kde máte všetko na dosah, kompletné inžinierske siete priamo na pozemku a projekt so stavebným povolením už vybavený. PROJEKT, ktorý je zahrnutý v cene ponúka moderné a premyslené bývanie s celkovou úžitkovou plochou cca 200 m². Na prízemí sa nachádza veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, technické zázemie a úložné priestory. Podkrovie tvorí nočnú zónu s veľkorysými dvomi spálňami, každá s vlastným šatníkom, a kúpeľňou s vaňou a WC. BONUSOM domu je samostatná časť od ulice s vlastným vstupom a kúpeľňou – ideálna na kanceláriu alebo prenájom, ktorý vám bude platiť časť hypotéky. Výmera pozemku: 1234 m². Cena 163 000 € Možnosť dokúpiť ďalších 1102 m² za 100€/m2 Za cenu bežného pozemku získavate: Projekt + vydané stavebné povolenie v cene - úspora tisícov eur a mesiacov čakania a nervov Pozemok je v centre obce nie na okraji, nie v poli za obcou Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia už na pozemku Možnosť stavať ihneď - bez stresu, bez úradov Prístup na pozemok je z dvoch strán, potenciál rozdelenia na dve samostatné parcely Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave. V prípade záujmu vám ho odstránime – dostanete čistý pozemok pripravený na výstavbu. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre rodiny, ktoré hľadajú veľký pozemok v obci s kompletnou vybavenosťou a financovaním cez hú. Pre investorov, ktorí hľadajú pozemok s okamžitým potenciálom a možnosťou prenájmu Pre tých, ktorí nechcú čakať – projekt a povolenie sú pripravené, môžete stavať hneď Pre ľudí, ktorí si cenia pohodlie – všetky IS na mieste, centrum obce, školy a obchod na dosah Cena a financovanie : 163 000 EUR v centre obce. (vrátane projektu a stavebného povolenia – začnite stavať IHNEĎ!) V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, prevod vlastníckych práv aj prepis energií. Na pozemok je možné čerpať hypotekárny úver. Naši finanční špecialisti vám bezplatne pomôžu s výberom najvýhodnejšieho riešenia. LOKALITA Centrum obce, všetko v pešej sotupnosti. Do 50 m: autobusová zastávka, potraviny, pizzeria Do 250 m: základná škola, materská škola, obecný úrad Obec Dubová, športoviská Vinohrady, lesy CHKO Malé Karpaty, turistika, hrad Červený Kameň – príroda za domom. Do Bratislavy autom 35–45 min, busom cca 1 h 10 min cez Pezinok/Modru. Plná vybavenosť (lekári, obchody) v Modre/Pezinku do 10 min.​ 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes - pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

Ticho, pohoda a vlastná záhrada pod Malými Karpatmi? Presne to ponúka tento rodinný dom v obci Dubová. RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Dubová na Zámockej ulici. Dom je kompletne podpivničený, má dve loggie, priestrannú terasu a garáž. Rozprestiera sa na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 642 m², ktorý vám poskytne dostatok súkromia i priestoru na oddych či záhradkárčenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Zámocká ulica, Dubová (okres Pezinok) • Rok výstavby: 1972 • 4 izby + samostatná kuchyňa • 2x loggia (2×4 m²), terasa (8 m²) • Zastavaná plocha: 90 m² • Úžitková plocha: 230 m² • Kompletné podpivničenie • Garáž ________________________________________ TECHNICKÝ STAV: Dom je postavený z kvádrov, vnútorné priečky z tehál. Má plochú strechu, ktorá bola obnovená. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Kúrenie: ústredné teplovodné – nový plynový kotol Teplá voda: elektrický bojler V uplynulých 10 rokoch prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou: • nové plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami • nové vchodové dvere • rekonštrukcia kúpeľne a výmena vodoinštalácie • nový plynový kotol • obnova strechy ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU: 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, schodisko, vstup do pivnice, obývacia izba (19 m²), samostatná kuchyňa (16 m²) so špajzou a loggiou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC 2. nadzemné podlažie: chodba s výstupom na terasu (8 m²), tri samostatné izby (18,5 m², 16 m², 12,5 m²), jedna izba má vlastnú loggiu Suterén (pivnica): technická miestnosť s kotlom, kúpeľňa s vaňou a WC, práčovňa, skladové priestory, garáž Možnosť úpravy na samostatnú bytovú jednotku – ideálne pre viacgeneračné bývanie. ________________________________________ POZEMOK: • výmera: 642 m² • rovinatý, slnečný • oplotený • prístup cez kovovú bránu a malú bránku • zastrešené parkovanie + záhradný sklad ________________________________________ LOKALITA – ticho, zeleň a skvelá dostupnosť: Dubová je vyhľadávanou obcou na úpätí Malých Karpát. Dom sa nachádza v blízkosti centra obce, no zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Ideálne prostredie na turistiku, cykloturistiku, rodinné prechádzky či víkendové oddychovanie. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, pošta, obecný úrad, pizzeria, kostol, zastávka autobusu a ďalšie služby. Vzdialenosti: • Bratislava – 30 km • Pezinok – 12 km • Trnava – 25 km ________________________________________ Výnimočná poloha na úpätí Malých Karpát, príjemná susedská atmosféra, slnečný a upravený pozemok s ovocnými stromami, kompletné podpivničenie, garáž, terasa a 2 loggie – to všetko ponúka táto nehnuteľnosť, ktorá je ihneď k dispozícii. Cena: 250.000 EUR Dom je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. ________________________________________ Ak túžite po domove v pokojnom prostredí, kde si oddýchnete od ruchu mesta a zároveň ostanete v jeho dosahu – táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Hľadáte dom, kde sa spája priestor, komfort a pokoj? Táto novostavba s úžitkovou plochou 161 m² a priestranným pozemkom o výmere 957 m² vám ponúka presne to, čo od moderného bývania očakávate – praktickú dispozíciu, nízke náklady a príjemnú atmosféru domova. Dispozícia a vybavenie Dom je samostatne stojaci a nachádza sa na konci tichej ulice. Dom sa predáva kompletne zariadený - pračka a sušička po dohode. Pozostáva z: - priestrannej obývačky s krbom, prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, - 3 samostatných spální, pričom z jednej je priamy vstup do záhrady, - šatníka na chodbe, - špajze, technickej miestnosti a skladového priestoru, - pochôdznej povaly s úložným priestorom. Z obývačky je vstup na terasu s výmerou 25 m², ideálnu na oddych a rodinné posedenia. Exteriér a pozemok K domu patrí veľký, upravený pozemok so závlahovým systémom a vlastnou studňou. K dispozícii je garáž s elektrickým otváraním, predzáhradka a dostatok priestoru pre ďalšie parkovanie. Technické riešenia a náklady - kúrenie: vlastný plynový kotol + podlahové kúrenie, - 2 klimatizačné jednotky, - krb v obývačke, - podlahy kombinácia dlažby a novej plávajúcej podlahy, - nízke mesačné náklady – približne 150 € (plyn, elektrina, voda, žumpa). Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti, s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti – škola, škôlka, MHD aj potraviny sú len pár minút pešo. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie v tichom prostredí. Prečo si vybrať Symfónia Real? -Žiadna rezervačná záloha vopred -Férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho -Žiadne skryté poplatky, žiadny stres -najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok -investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – Buďte bez obáv, u nás je férovosť pre všetky strany.

Dražba - Rodinný dom súpisné č. 82 v obci Dubová. Predmetom dražby sú pozemky parcelné č. 148/6 a parcelné č. 148/7 o celkovej výmere 1313 m2. Umiestnenie stavby: Rodinný dom je postavený v rovinatom teréne uličnej zástavby. Objekt je prízemný, čiastočne podpivničený s obývateľným podkrovím. Do užívania bol daný na základe kolaudačného rozhodnutia v roku 2005. Dispozičné riešenie: Z hľadiska dispozičného v suteréne popri schodiskovom a komunikačnom priestore sa nachádza práčovňa, kotolňa, sklad a dielňa. Na prízemí je vstupný priestor so zádveria, obývacia izba, jedálenský kút, kuchyňa, špajza, WC, garáž, schodiskový a chodbový priestor. V podkroví sú štyri izby, galéria, dve kúpeľne, šatník, schodiskový a chodbový priestor. Z hľadiska konštrukčného ide o stavbu postavenú na betónových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti a tlakovým vodám, s obvodovým s priečkovým tehlovým murivom. Stropy sú prefabrikované monolitické, schodiská monolitické obložené tvrdým drevom, krov drevený väznicový. Klampiarske konštrukcie sú plastové a z medeného plechu. Fasáda je riešená na báze umelých omietok. Okná sú typu Euro, dvere drevené osadené v drevených zárubniach. Podlahy obytných miestností sú prevažne parketové( obývacia izba z keramickej dlažby), ostatných prevažne z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná i motorická s ističmi, vykurovanie ústredné s vykurovacími panelovými telesami. Zriaďovacie predmety sú nadštandardné.