Rodinný dom s podnikateľskými priestormi.

Na predaj: Rodinný dom s podnikateľskými priestormi v Ivanke pri Dunaji – výborná poloha a veľký potenciál Ponúkam na predaj priestranný 2-podlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 267 m², ktorý je upravený tak, aby kombinoval komfortné bývanie s podnikaním. Nehnuteľnosť sa nachádza v Ivanke pri Dunaji, v centre obce, na frekventovanom a dobre viditeľnom mieste, ideálnom pre rôzne typy prevádzok alebo kancelárií. --- Základné informácie: Lokalita: Ivanka pri Dunaji, ul. Padlých hrdinov Pozemok: 378 m² Úžitková plocha domu: 267 m² Počet izieb: 5 – 6 Podlažia: 2 Stav: čiastočná rekonštrukcia Terasa: 49 m² Parkovanie: 2 miesta pred domom IS: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: v príprave --- Dispozícia domu: Obytná časť: 3 samostatné izby, veľká obývacia izba, kuchyňa, 2 kúpeľne Podnikateľská časť: priestor po prevádzke gastro + barbershop, možnosť rozšírenia o vonkajšiu terasu Pivnica: vhodná na sklad, vínnu pivnicu alebo zázemie --- Využitie: Bývanie + podnikanie pod jednou strechou Prevádzka služieb (salón, ordinácia, kancelária, bistro, kaviareň…) Možnosť prenájmu jednej časti ako investícia Kvalitná dostupnosť do Bratislavy (10 min autom alebo vlakom) --- Lokalita: Ivanka pri Dunaji je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. V okolí sú obchody (Tesco, Metro), školy, škôlky, zdravotné služby, kaviarne aj možnosti rekreácie (štrkovisko, cyklotrasy). ---