DIRECTREAL|6-izbový rodinný dom na veľkorysom pozemku 956 m² – Vajnory | „Dedina v meste“ s investičným potenciálom

Directreal Doma - Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy? Tento priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch spája atmosféru pokojného vidieka s komfortom mestského života. Nachádza sa na veľkorysom pozemku o výmere 956 m² s krásnou súkromnou záhradou (491 m²), bazénom, viničom a vínnou pivnicou. Okrem komfortného bývania ponúka aj široké možnosti investície a budúcej prestavby. Základné parametre Pozemok: 956 m² Celková plocha domu: 230 m² Terasy spolu: 64 m² (z toho horná terasa 55 m²) Garáž + dielňa: 32 m² Záhrada: 491 m² K dispozícii: ihneď Dispozícia – prakticky rozdelený denný a nočný priestor Prízemie (denná časť) Krytý vstup a vstupná chodba Samostatné WC Technická miestnosť (práčovňa, sušiareň) Kuchyňa s komorou Samostatná izba ( príležitosť na zväčšenie kuchyne) Priestranná obývačka s jedálňou Veľká hala s výstupom na terasu Terasa s možnosťou zasklenia (zimná záhrada) Poschodie (nočná časť) 3 samostatné veľké a nepriechodné spálne Pracovňa / hosťovská izba Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Veľká terasa (55 m²) – ideálna na wellness, jacuzzi, saunu, ateliér alebo relax zónu Technický stav a vybavenie Rok výstavby: 1972 Čiastočná rekonštrukcia v roku 2005 (zateplenie, fasáda, strecha, plastové okná, podlahy, dvere, kúpeľňa, kuchyňa) 2024 – čerstvo vymaľovaný interiér Pôvodné drevené parkety vo veľmi zachovalom stave Plynový kotol Buderus Klimatizácia Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Vlastná studňa Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Exteriér a parkovanie Garáž (17 m²) + dielňa (15 m²) Parkovanie pre 3 autá + prístrešok pre ďalšie 2 vozidlá Bazén, vinič, skleník, vínna pivnica Možnosť výstavby hosťovského domu, altánku alebo letného pavilónu Pre koho je dom ideálny? Pre väčšiu rodinu hľadajúcu priestor a súkromie Pre dvojgeneračné bývanie Pre kombináciu bývania a podnikania Pre investora Lokalita – Vajnory Vajnory patria medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Ponúkajú komunitnú atmosféru, množstvo zelene a výbornú dostupnosť: Škôlky, školy, ihriská Obchody, reštaurácie, kultúrne centrum Cyklotrasa Jurava Vajnorské jazerá Prírodná rezervácia Šúr Centrum Bratislavy do 15 minút (auto, vlak, MHD) Rýchle napojenie na diaľnicu Cena a podmienky Cena nehnuteľnosti je predmetom individuálneho rokovania. V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania je možná dohoda o cene. Kompletný servis v cene Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo Kompletné informácie, ÚPI, pôdorys a fotografie sú k dispozícii v realitnej kancelárii. Dom s atmosférou a potenciálom Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka priestor pre rodinu, podnikanie aj budúcu investíciu v stabilnej lokalite s rastúcou hodnotou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: ... Vajnory – miesto, kde sa býva srdcom. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 230 Plocha obytnej časti m2: 132 Výmera pozemku m2: 956 Zastavaná plocha m2: 465 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2005 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pz7 Kontakt na makléra: Dominika Marošiová ... ...