SortieReal -INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPEROV – Plavecký Štvrtok – schválená IBV zóna

Pozemky vhodné na výstavbu rodinných domov, v územnom pláne OBCE! Tieto pozemky v Plaveckom Štvrtku ponúkajú výnimočný investičný potenciál pre výstavbu rodinných domov – a zároveň sú ako stvorené aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na konci slepej ulice, kde sa dedina končí a začína ticho prírody. Priamy kontakt s lúkami a lesom dodáva tomuto miestu súkromie, zeleň a jedinečnú atmosféru, ktorú v developerských lokalitách často márne hľadáme. Ponúkame na predaj tri susediace pozemky v k.ú. Plavecký Štvrtok s celkovou výmerou 10 179 m², nachádzajúce sa v zastavanom území obce s výbornou dostupnosťou. Parcely: • KN C č. 69 – orná pôda – 7080 m² • KN C č. 71 – orná pôda – 388 m² • KN C č. 72 – orná pôda – 2881 m² Zaradené do územného plánu obce pre IBV – lokalita č. 103 Podľa platného územného plánu obce Plavecký Štvrtok sú pozemky určené na individuálnu bytovú výstavbu so schválenou funkčnou reguláciou. Výstavba je možná bez ďalších zmien ÚP, s týmito parametrami: ________________________________________ Regulačné podmienky pre výstavbu: • Architektonické riešenie odporúča koordináciu viacerých architektov pre zachovanie charakteru IBV • Veľkosť pozemkov: o radová výstavba: 300–400 m² o samostatne stojace domy: 600–800 m² • Zastavanosť max. 30 %, koeficient zelene min. 40 % • Výška zástavby: max. 2 nadzemné podlažia + podkrovie • Možnosť podpivničenia • Výška oplotenia: max. 1,5 m • Uličná zeleň: kultivovaná a udržiavaná (podmienka) • Vyžaduje sa chodník/zeleň medzi cestou a pozemkom (zelený pás 70–100 cm) • Všetky siete pri pozemku – priamo na hranici ________________________________________ Ďalšie výhody: • Výborná dopravná dostupnosť – diaľnica D2 len 5 minút, vlaková stanica v obci • Tichá lokalita so zázemím – obecná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie • Lokalita nie je obmedzená zákazmi výstavby – súhlasné stanoviská ÚP • Žiadna výkupná prekážka ani ochranné pásmo, pozemky mimo OP a BP sietí • Pozemky sa nachádzajú mimo CHKO a bez environmentálnych obmedzení • Vhodné na rozparcelovanie a výstavbu viacero RD alebo radoviek ________________________________________ VHODNÁ INVESTÍCIA PRE: • Developerov • Investičné fondy • Výstavbu moderných vilových štvrtí • Súčasný trend nízkoenergetických domov • jednotlivcov túžiaci po pokoji ________________________________________ Kompletná územnoplánovacia informácia k dispozícii. Lokalita: Plavecký Štvrtok – BA kraj, okres Malacky V prípade záujmu o cenu, podklady a obhliadku ma kontaktujte. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. ... Teším sa na Vás pri obhliadke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.