Predstavujem Vám moderný, priestranný rodinný dom v Kostolišti, ktorý Vás osloví nielen svojím premysleným dispozičným riešením, ale aj kvalitou vyhotovenia, súkromím a výbornou lokalitou. Dom má dva plnohodnotné podlažia a predáva sa so zariadením – podľa dohody. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE ***Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC so sprchovacím kútom, šikovná komora pod schodiskom a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde sa odohráva život. Kuchynská linka je robená na mieru a vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi značky Beko – indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, granitový drez aj moderná batéria. Priestor je svetlý, vzdušný a útulný zároveň, s premyslenými modernými detailmi ako efektné podsvietenie, zrkadlové prvky a vkusne zariadený vstupný priestor, ktoré dotvárajú nadčasovú atmosféru. ***Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu, pracovňu či hosťovskú izbu. Nachádza sa tu aj kúpeľňa s vaňou a WC a vstavané skrine typu ROLLDOR, ktoré zabezpečia pohodlné úložné riešenie. **Celý dom je vybavený teplovodným podlahovým kúrením, v kúpeľni sa nachádza rebríkové vykurovacie teleso. O ohrev vody sa stará plynový kotol Bosch so zásobníkom, vďaka čomu je prevádzka domu úsporná a komfortná. **V celom dome boli nainštalované nové klimatizačné jednotky vyššieho štandardu, ktoré zabezpečujú nielen účinné chladenie a kúrenie, ale aj čistenie vzduchu – ideálne riešenie pre celoročný komfort a zdravé vnútorné prostredie. **Samozrejmosťou sú plastové okná s izolačným trojsklom, plastové bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovací systém s video vrátnikom. Schodisko je železobetónové, s obkladom z tvrdého dreva. EXTERIÉR ponúka zastrešenú terasu, priestranný a pekne upravený pozemok s hustým zeleným trávnikom, zavlažovacím systémom, okrasnými aj úžitkovými drevinami po obvode a vybudovaným priestorom pre osadenie bazéna – ideálne miesto na relax, letné grilovanie alebo víkendové leňošenie. Parkovanie je zabezpečené pred domom, ulica je tichá a pokojná. Dôležité: Dom je súčasťou dvojdomu, avšak každý dom má vlastnú samostatnú nosnú stenu, pričom medzi stenami je navyše kvalitná zvuková a tepelná izolácia, takže ponúka plnohodnotné súkromie a komfort bývania. Dom bol skolaudovaný v roku 2020, je vo výbornom technickom stave, udržiavaný, s dôrazom na kvalitu detailov. Predáva sa zariadený – podľa dohody. Lokalita Kostolište ponúka ideálne spojenie ticha, prírody a rýchlej dostupnosti do Malaciek aj Bratislavy. Všetka občianska vybavenosť je v dosahu, zároveň však ostávaš v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu. Výhody tejto nehnuteľnosti: • Klimatizácia vyššieho štandardu – chladenie, kúrenie aj čistenie vzduchu v celom dome • Krásna, upravená záhrada – hustý trávnik sa zavlažovacím systémom, dreviny, priestor pre bazén • Okamžite k nasťahovaniu – bez nutnosti ďalších investícií • Premyslená dispozícia a kvalitné vyhotovenie • Súkromie aj v rámci dvojdomu – samostatná stena a zvuková izolácia • Moderné prvky interiéru – podsvietenia, zrkadlá, štýlové detaily • Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy Ak hľadáte dom, ktorý je pripravený na nasťahovanie, bez nutnosti ďalších investícií a s príjemnou atmosférou, veľmi rada Vás prevediem osobne. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Rodinný dom vo Veľkých Levároch – Štýlové bývanie v obľúbenej lokalite za AKCIOVÚ cenu!  Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, avšak s dôkladným oddelením priečkou pre maximálne súkromie. Táto jedinečná ponuka je dostupná za akciovú cenu pre prvý dom z dvojice vo výstavbe. Predpokladaný termín dokončenia je marec, takže na jar už môžete bývať vo svojom novom domove.  **Základné informácie o dome: Zastavaná plocha: 105 m² Úžitková plocha: 90 m² Pozemok: 200 m² Konstrukcia: Sporfix + zateplenie 15 cm polystyrén Strecha: Technológia Fatrafol – kvalita a dlhá životnosť Dvojdom: Oddelený priečkou, ktorá zaručuje súkromie  **Vybavenie domu: Dom sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: Podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby a sanitu WC a kúpeľňa vybavené modernými prvkami Podlahové, plynové, vodné kúrenie (kotol v cene) 6-komorové okná s trojsklom pre maximálnu izoláciu a úsporu energií Parkovacie státie a kompletne oplotený pozemok Predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu  **Lokalita Veľké Leváre Veľké Leváre sú vyhľadávanou obcou v blízkosti Malaciek, s výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou ideálnou pre rodiny. Nájdete tu školu, škôlku, obchody, lekáreň i športové vyžitie. Obec má zároveň skvelé napojenie na diaľnicu, čo zaručuje rýchly prístup do Bratislavy aj do Českej republiky.  **Prečo si vybrať tento dom? Výhodná akciová cena na prvý dom Moderné riešenie pre komfortné a úsporné bývanie Tichá lokalita, ideálna pre rodiny s deťmi Dôkladne oddelený dvojdom pre maximálne súkromie Dokončenie už na jar 2025 **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,  zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392  *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.  GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY  © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.    

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám prinášam nádherný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Kostolište – jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Malaciek. Od okresného mesta ste len 5 minút autom, do Bratislavy to zvládnete po diaľnici D2 za 30 minút. Ideálna voľba pre tých, ktorí túžia po harmonickom bývaní v prírode, no nechcú sa vzdať výhod mesta. ________________________________________ DOM, KTORÝ SI ZÍSKA VAŠE SRDCE NA PRVÝ POHĽAD Rodinný dom sa nachádza v tichej časti priamo v centre obce, na pozemku s výmerou 400 m². Od roku 2018 prešiel postupnými rekonštrukciami, počas ktorých mu majitelia vdýchli štýl a lásku k detailu. Výsledkom je nehnuteľnosť s výnimočnou atmosférou, zariadená s citom a pripravená na okamžité nasťahovanie. ________________________________________ DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE: PRÍZEMIE: • vstupná predsieň s úložným priestorom • veľkorysá obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou • štýlová kúpeľňa so sprchovým kútom • technická miestnosť (práčovňa) • garáž 1. POSCHODIE: • hlavná spálňa so vstavaným šatníkom a priamym vstupom na balkón • dve útulné detské izby • kúpeľňa s vaňou, úložným kúpeľňovým nábytkom a výstupom na balkón ________________________________________ ZARIADENIE, KTORÉ DOTVÁRA DOMOV: Dom sa predáva kompletne zariadený – od kvalitnej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi až po vkusne vybrané kúsky nábytku, ktoré vytvárajú jednotný, harmonický štýl. Plynové kúrenie s radiátormi, plávajúce podlahy a zateplenie domu zabezpečia komfort aj nižšie mesačné náklady. ________________________________________ EXTERIÉR, KTORÝ SA VÁM NEOPOTREBUJE: • krytá terasa ako stvorená na letné večery • bazén pre osvieženie počas horúcich dní • garáž • upravený pozemok aj vydláždený príjazd ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ SPÁJA POKOJ A KOMFORT: Kostolište je zelená, pokojná obec obklopená prírodou – len na skok od borovicových lesov, ideálnych na bicyklovanie, prechádzky aj šport. V obci nájdete materskú škôlku, potraviny, lekáreň, pohostinstvo, reštaurácie aj kostol. A keď zatúžite po meste – Malacky sú doslova za rohom. ________________________________________ TENTO DOM NIE JE LEN STAVBA. JE TO DOMOV. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

MODERNÁ novostavba 4 i bungalovu *JAKUBOV* novovybudovaná lokalita*TEPELNÉ ČERPADLO*rekuperácia *POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI* Na výber máte z 5 rodinných domov RD 2 - výmera domu 83,27 m²  + 355m2   pozemok - 209.900€ RD 3 - výmera domu 83,27 m²  + 375 m²  pozemok - 209.900€ vo fotografiách je pôdorys menšieho aj väčšieho domu *DISPOZÍCIA DOMU*   -pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kúpeľne s WC, technickej miestnosti s WC,  kuchyne a obývacej izby s východom na terasu, čo Vám zaručí krásne presvetlenie celého priestoru. *HOLODOM* bude obsahovať: - Materiál na hrubú stavbu- 25 cm tehla Wienerbeger , zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm EPS polystyrén, fasádna omietka HASIT - Veniec strechy – betón, strecha -väzníkový krov , strešná krytina betónová Tondach Bolero, zateplenie strechy – izolácia ISOVER 300mm -Okná a dvere okná plastové –6 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe -Vykurovanie – elektrické podlahové kúrenie - Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka + 3 krát vymaľované na bielo - Elektroinštalácia  - prevedenie podľa projektovej dokumentácie + osadenie vypínačov a zásuviek, internetová kabeláž - Vodoinštalácia - - prevedenie podľa projektovej dokumentácie + predpríprava GEBERIT WC, pripojenie na verejný vodovod a kanalizáciu *INÉ*  –terénne úpravy na pozemku-  splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu, predpríprava na klimatizáciu *ŠTANDARD* Po individuálnej konzultácii s investorom možnosť dorobenia do štandardu v závislosti od požiadaviek kupujúceho. *IS* Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. *Výhody* -tepelné čerpadlo, chodníky, r -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom Obec Jakubov je vzdialená od Bratislavy 43 km, okresného mesta Malacky 8km  a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny. V okolí je krásna príroda a láka stále viac turistov - cykloturistika, rekreačná oblasť Rudava – kúpanie, rybolov, hubárčenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 0903700392 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.      

Prenájom Kancelárskych Priestorov v Centre Mesta Malacky Hľadáte ideálne miesto pre vašu firmu? Máme pre vás skvelú ponuku! Prenajmite si kancelárske priestory vo výbornej lokalite priamo v centre mesta Malacky. **Lokalita:** : Priestory sa nachádzajú na prvom poschodí budovy situovanej v srdci Malaciek. Táto centrálna poloha poskytuje vynikajúcu dostupnosť k všetkým dôležitým bodom v meste, vrátane obchodov, reštaurácií, bánk a ďalších služieb. Vďaka tomu budete mať všetko potrebné na dosah ruky. **Vybavenie:** :Klimatizácia- Celý priestor je klimatizovaný, čo zabezpečuje komfortné pracovné prostredie počas celého roka **Dostatok denného svetla, veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, čo prispieva k lepšej produktivite a pohode na pracovisku, príjemnú atmosféru pre prácu a stretnutia s klientmi.   **Možnosti využitia**: Tieto kancelárske priestory sú ideálne pre rôzne typy podnikania, či už ide o malé a stredné podniky, start-upy alebo pobočky väčších spoločností. Možnosti využitia sú široké: Administratívne účely, vhodné pre právnické, účtovnícke, poradenské alebo iné administratívne služby, kreatívne štúdiá, grafických dizajnérov, architektov, IT firmy alebo marketingové agentúry, vzdelávacie centrá, možnosť zriadenia tréningových miestností, jazykových škôl alebo iných vzdelávacích inštitúcií.   **Dopravná dostupnosť:** Výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou a jednoduchý prístup z hlavných dopravných ťahov. Neváhajte a príďte si pozrieť tieto skvelé kancelárske priestory. V prípade záujmu sú nastavené prvotné poplatky nasledovne: 490 €/mesiac DPH/mesiac nájom, 2x 490 €s DPH depozit(bude vrátený po ukončení nájmu ak v nehnuteľnosti nebude nič poškodené a nebudú doplatky za energie) 350€ poplatok pre RK za sprostredkovanie, právny servis a prípravu zmluvy.  Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o Teším sa na Vás pri obhliadke

Realitná kancelária SortieReal vám ponúka na predaj: 3 rovinaté stavebné pozemky v obľúbenej časti Malaciek – cena s DPH: 430,50 €/m² Ak hľadáte ideálne miesto pre váš budúci rodinný dom, ponúkame vám tri rovinaté parcely v atraktívnej a pokojnej lokalite Malaciek, v blízkosti ulice Pavla Hallona. Na predaj sú: pozemok o výmere 500 m² pozemok o výmere 441 m² pozemok o výmere 441 m² Cena pozemkov je 430,50 €/m² s DPH (bez DPH 350 €/m²). Výhody pozemkov: Rovinatý terén vhodný na výstavbu rodinného domu K pozemkom bude vybudovaná prístupová cesta, chodníky a budú dotiahnuté všetky inžinierske siete (IS) Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Lokalita: Mesto Malacky ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete škôlky, školy, ihriská, športovú halu, MHD, úrady, banky, obchody aj reštaurácie. Rýchle spojenie s Bratislavou zabezpečuje diaľnica D2, no zároveň ste na dosah prírody a oddychových zón. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletný realitný a právny servis Vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy Podanie návrhu na vklad Uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov Pomoc s financovaním v hypotekárnych bankách po celom Slovensku Podrobné informácie: +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal vám ponúka na predaj moderný rodinný dom v obci Gajary. Tento útulný a precízne postavený dom sa nachádza v pokojnej a príjemnej časti centra obce, s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, zdravotné centrum, reštaurácie a autobusová doprava. V cene domu je zahrnutý štandard podľa výberu klienta – štandard zahŕňa plávajúce podlahy a dlažbu, osadenie dverí v interiéri, ako aj kompletné zariadenie kúpeľne a WC. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY. Parametre nehnuteľnosti:Úžitková plocha domu: 100 m²Pozemok: 440 m² (4,4 árov)Dispozícia domu: Dom ponúka ideálne rozvrhnutie priestoru pre rodinný život. Vstupná chodba vedie k dvom detským izbám, technickej miestnosti s WC, praktickému šatníku, komore a priestrannej kúpeľni s prípravou na vaňu, sprchový kút a dvojumývadlo. Hlavný obytný priestor tvorí priestranná obývačka s oddelenou kuchyňou a priamym výstupom na veľkú terasu (4,5 x 4,5 m), ideálnu na oddych a relax. Technické špecifikácie:Vykurovanie: Podlahové kúrenie s predprípravou na krb a zásobníkom na teplú vodu.Strecha: Kvalitná krytina Tondach.Obvodové murivo: 30 cm, zateplené 15 cm polystyrénom pre vysokú energetickú efektívnosť.Podlahy: Anhydridové podlahy pre lepšiu izoláciu a komfort.Oplotenie a parkovanie: Pozemok je kompletne oplotený, s parkovacím státím zo zámkovej dlažby.Inžinierske siete: Napojenie na kanalizáciu, vodovod a elektrinu.Internet: Predpríprava na optický internet.Klimatizácia: Predpríprava na klimatizačné jednotky.Povala: Pochodzná s úložným priestorom, vhodná na uskladnenie sezónnych vecí.Interiér: Steny sú zo sadrovej omietky, čo pridáva na modernom a čistom vzhľade. Dom je skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Staviteľ kládol dôraz na precíznosť a kvalitu použitých materiálov, čo sa odráža vo výbornom stave nehnuteľnosti. Po dohode je možnosť dokončenia do prevedenia štandard podľa predstáv budúceho majiteľa. O lokalite Gajary: Gajary sú malebnou obcou situovanou v blízkosti rieky Moravy, ktorá ponúka pokojné prostredie s bohatou históriou a krásnou prírodou. Miestna komunita je priateľská a aktívna, s možnosťami športových a spoločenských aktivít. Vďaka blízkosti Bratislavy a dobrej dopravnej infraštruktúre je Gajary ideálnym miestom na bývanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 911 502 501 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortReal.

Realitná kancelária SortieReal vám ponúka na predaj skolaudovanú novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov, nachádzajúcu sa v tichej lokalite obce Jablonové. Tento elegantný rodinný dom sa rozprestiera na pozemku o výmere 664 m², pričom zastavaná plocha je 181,32 m² a úžitková plocha domu dosahuje 147,14 m². GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY. Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť, čím poskytuje maximálny komfort a súkromie. Vstupná chodba vás privíta zádverím, ktoré je prepojené s hosťovskou toaletou, a vedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je harmonicky spojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Súčasťou kuchyne je praktická špajza. Z obývacej časti je možný priamy vstup na prestrešenú terasu, ideálnu na relax či rodinné posedenia. Nočná časť domu zahŕňa dve priestranné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby alebo pracovňa, a rodičovskú spálňu, ktorá je umiestnená v zadnej časti domu, čím poskytuje viac súkromia. Spálňa disponuje vlastným šatníkom a taktiež priamym vstupom na terasu. K dispozícii sú dve kúpeľne s možnosťou inštalácie vane aj sprchového kúta, samostatné WC a praktická technická miestnosť. Veľké terasové dvere prepájajú všetky izby s vonkajším priestorom, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a pohodlný prístup na terasu. Dom je postavený z kvalitných materiálov vrátane tehlových múrov so zateplením, plastových okien s trojsklom a strechy so škridlou. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie, a v dome je predpríprava na krb. Obec Jablonové sa nachádza v blízkosti Malých Karpát a je známa svojím pokojom a prírodnou scenériou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny hľadajúce tiché a pokojné prostredie s dobrým prístupom do Bratislavy. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 911 502 501 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

  Realitná kancelária SortieReal vám ponúka na predaj moderný 4-izbový byt v novostavbe. Hľadáte moderné a priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj prírody? Ponúkame vám na predaj krásny 4-izbový byt v novostavbe s rozlohou 110 m², ktorý je kúpou ihneď voľný. Byt je súčasťou kvalitného projektu a disponuje dvoma podzemnými parkovacími miestami, balkónom, terasou a pivničnou kôpkou. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY. Dispozícia: Chodba: Priestranná a svetláObývacia izba: Spojená s modernou kuchyňou, komora alebo šatníkIzby: 3 samostatné a neprechodné izby, ideálne ako spálne, detská izba alebo pracovňaWC: SamostatnéKúpeľňa: Elegantná a priestrannáBalkón: Pre príjemné chvíle pri káveTerasa: Skvelé miesto na relax alebo záhradné posedenie Parkovanie: 2x podzemné parkovacie státie Lokalita: Tento byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite, ktorá je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetky potrebné služby, ako sú škôlky, školy, detské ihriská, športová hala, MHD, banky, reštaurácie a potraviny – všetko len 5 minút chôdze. Rýchly prístup na diaľnicu D2 umožňuje pohodlné cestovanie, no zároveň si môžete užívať pokoj a blízkosť prírody. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 911 502 501 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

MODERNÁ novostavba 4 i bungalovu *JAKUBOV* novovybudovaná lokalita*TEPELNÉ ČERPADLO*rekuperácia *POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI* Na výber máte z 5 rodinných domov RD 2 - výmera domu 83,27 m²  + 355m2   pozemok - 209.900€ RD 3 - výmera domu 83,27 m²  + 375 m²  pozemok - 209.900€ *DISPOZÍCIA DOMU*   -pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kúpeľne s WC, technickej miestnosti s WC,  kuchyne a obývacej izby s východom na terasu, čo Vám zaručí krásne presvetlenie celého priestoru. *HOLODOM* bude obsahovať: - Materiál na hrubú stavbu- 25 cm tehla Wienerbeger , zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm EPS polystyrén, fasádna omietka HASIT - Veniec strechy – betón, strecha -väzníkový krov , strešná krytina betónová Tondach Bolero, zateplenie strechy – izolácia ISOVER 300mm -Okná a dvere okná plastové –6 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe -Vykurovanie – elektrické podlahové kúrenie - Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka + 3 krát vymaľované na bielo - Elektroinštalácia  - prevedenie podľa projektovej dokumentácie + osadenie vypínačov a zásuviek, internetová kabeláž - Vodoinštalácia - - prevedenie podľa projektovej dokumentácie + predpríprava GEBERIT WC, pripojenie na verejný vodovod a kanalizáciu *INÉ*  –terénne úpravy na pozemku-  splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu, predpríprava na klimatizáciu *ŠTANDARD* Po individuálnej konzultácii s investorom možnosť dorobenia do štandardu v závislosti od požiadaviek kupujúceho. *IS* Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. *Výhody* -tepelné čerpadlo, chodníky, r -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom Obec Jakubov je vzdialená od Bratislavy 43 km, okresného mesta Malacky 8km  a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny. V okolí je krásna príroda a láka stále viac turistov - cykloturistika, rekreačná oblasť Rudava – kúpanie, rybolov, hubárčenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 0903700392 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.      

SortieReal s.r.o. ponúka na predaj kvalitnú modernú novostavbu 4 izbového bungalovu vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Malé Leváre. Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového a komfortného bývania. *POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha domu  je 127,44m², úžitková plocha domu 102,65m². Výmery pozemkov je 504m² *DISPOZÍCIA domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kúpeľne, samostatným WC, technickej miestnosti, kuchyňa s komorou prepojená s obývacou izbou s východom na terasu, čo Vám zaručí krásne presvetlenie celého priestoru s možnosťou stolovania v letnom období. *Holodom bude obsahovať:  Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – vonkajšia izolácia 15 cm - polystyrén,  fasádna omietka, strecha betónová s dreveným krovom, okná a dvere okná plastové –6 komorov, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe. Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Vykurovanie – plynové vodné podlahové kúrenie s vnútorným termostatom+ plynový kotol v cene Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRAND Iné –terénne úpravy na pozemku-  splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu s drevenými schodmi, kde je vybudovaný odkladací priestor, vyvedená voda a elektrika na terasu, Cena: 219 900 € Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizácia (fotky interiéru sú použité z totožného dokončeného domu) *Výhody: -predpríprava na el.žalúzie -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Malé Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903700392 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal  

Ponúkame vám štýlový rodinný dom typu bungalov situovaný v obci Radimov, ktorá poskytuje výhody vidieckeho života s jednoduchým prístupom do miest aj zahraničia. Tento dom sa nachádza na vyvýšenom mieste s krásnym výhľadom a pokojom, ktorý je ideálny pre rodiny aj jednotlivcov túžiacich po úniku z mestského zhonu. Strategická poloha zaručuje blízkosť hraníc s Českom a Rakúskom, čím sa otvárajú možnosti pre pracovné aj osobné aktivity v zahraničí.  Dispozícia: 4-izbový bungalov Pri vstupe do domu vás privíta praktický priestor s vopred navrhnutým šatníkom, ideálnym na uskladnenie obuvi a oblečenia a samostatné WC. Naproti vchodu sa nachádza technická miestnosť. Na pravej strane domu je moderná kuchyňa s vlastnou špajzou, ktorá plynule prechádza do priestrannej obývačky s priamym vstupom na krytú terasu. V oddychovej zóne je kúpeľňa, tri spálne, z ktorých najväčšia má rozlohu 18,74 m², poskytujúc dostatok priestoru pre pohodlné zariadenie. Kľúčové údaje a technológie : - Úžitková plocha domu: 115 m² - Pozemok: 732 m² - Nízkoenergetické riešenie – dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom vzduch–voda s invertorom, ktoré zaisťuje efektívne vykurovanie s nízkymi nákladmi na energiu. - Podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome – v celom dome je moderné a komfortné riešenie s elektrickým ovládaním Šesťkomorové okná s trojsklom – pre maximálnu izoláciu a energetickú úsporu. - Výstup na povalu – poskytuje praktický úložný priestor nad obytnou časťou. - Elektrické rozvody, bleskozvod, predpríprava na alarm, kamerový systém a elektrickú bránu – dom je pripravený na inteligentné zabezpečenie podľa vašich požiadaviek. Žumpa s objemom 12 m³ – vhodné a praktické riešenie pre odpadové hospodárstvo. - Možnosti dokončenia a individuálne úpravy: Podľa dohody je možné prispôsobenie na mieru podľa vašich predstáv. LOKALITA: Obec je výnimočná nielen svojou polohou, ale aj nádhernými prírodnými scenériami a možnosťami na turistiku, cykloturistiku či prechádzky v okolitej prírode. Nachádza sa tu materská škola, ktorú môžu využiť rodiny s malými deťmi. Na základné školy a stredné školy majú obyvatelia možnosť dochádzať do blízkych miest, ako sú Holíč a Senica, ktoré ponúkajú širší výber vzdelávacích inštitúcií. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,  zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392  GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY  © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

SortieReral Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v centre Malaciek Parcela je vhodná na výstavbu rodinných domov, (vo fotkách v inzercii som použila vizualizáciu domu, ktorú si dal majiteľ naprojektovať), na vyžiadanie vieme poskytnúť projektovú dokumentáciu.  Výmera:  rozloha 1752² Pozemok je rovinatého charakteru, kde je spravená navážka zeminy. Inžinierske siete priamo pri pozemku : rozvodná skriňa s elektromerom, voda, kanalizácia. *Odporúčam pozemok vidieť* *Výhody: -všetky IS -tiché prostredie v centre -občianska vybavenosť mesta Okresné mesto Malacky je vzdialená od Bratislavy 35km (cca 20 minút autom)a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – jasle, materská škola, základná škola, gymnázium, nemocnica, polikliniky, pošta, potraviny, športová hala, železničná stanica, autobusová stanica ...v meste je možnosť rôzneho kultúrneho vyžitia. V okolí je krásna príroda a láka stále viac turistov – cykloturistika, hubárčenie, rybolov... V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 0903700392 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

SortieReal s.r.o ponúka na predaj zrekonštruovaný priestranný podpivničený dom Vás prekvapí  svojou premyslenou dispozíciou, ktorá umožňuje rôzne spôsoby využitia – od rodinného bývania až po podnikateľské účely. Každý detail bol navrhnutý tak, aby zodpovedal moderným potrebám komfortu a praktickosti. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a starostlivej údržbe si tento dom zachováva jedinečnú atmosféru. *Dispozícia domu* Dom má dva samostatné vstupy, ktoré zvyšujú jeho flexibilitu využitia - Prvý vstup (predná časť domu) Vstup vedie do chodby, kde sa nachádza samostatné WC so sprchou. Kuchyňa plynule nadväzuje na priestrannú obývaciu izbu, ktorá sa v prípade potreby dá predeliť a vytvoriť ďalšiu izbu. -Pokračujeme do hlavnej chodby Z nej sa dostanete do veľkej predsiene, ktorá je centrálnym priestorom domu.V predsieni nájdete: Príjemné zátišie s krbom, ktoré je ideálne na relaxáciu pri knihe alebo káve, s pohodlným gaučom na posedenie. - Prechod na prvé poschodie, kde sa nachádzajú 3 priestranné izby (jedna z nich má výstup na balkón). Kúpeľňa s WC Vstup do podkrovia o výmere 60m, momentálne využitie na uskladnenie sezónnych vecí. Do budúcnosti však ponúka ideálny priestor na prerobenie na plnohodnotnú obytnú časť. - Prízemie (spodná časť) Z predsiene prejdete do veľkej obývacej izby. Vedľa nej sa nachádza ďalšia kuchyňa s komorou a kúpeľňou. Pod komorou je podpivničenie, ideálne na skladovanie potravín, zeleniny, ovocia, čí vínka. Priestor si zachováva stabilnú teplotu. Z kuchyne vedú ďalšie dvere na druhý východ, čo umožňuje jednoduchý prístup na pozemok. *Samostatný hosťovský domček* Zahŕňa samostatnú spálňu, kúpeľňu, WC a šatník, ktorý ponúka dostatok priestoru na umiestnenie ďalšieho lôžka. V prístavbe sa nachádza aj pivnica o výmere približne 15 m², kde je umiestnený bojler na teplú vodu. Elektrické podlahové kúrenie s odporovými káblami a uhlíkovými roštmi, ktoré jednoducho ovládate cez termostat. *Exteriér a ďalšie výhody* Kvalitný drevený altánok, ktorý je postavený s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Po bokoch je vybavený odolnými priehľadnými stenami z hrubého plastového materiálu, ktorý chráni pred chladom počas zimy. Cez leto j možné tieto steny odstrániť, čím sa altánok stane vzdušným a priestranným miestom ideálnym odpočinok alebo trávenie letných aj zimných večerov v príjemnej atmosfére Záhrada s vyvýšenými záhonmi, trávnikom a okrasnými drevinami. Veľká brána umožňuje pohodlný vjazd na pozemok s dostatkom parkovacieho miesta.  *Technické vlastnosti a rekonštrukcia* Kompletná rekonštrukcia vrátane novej strechy a nových rozvodov. Zateplenie: betónový strop, sklená vata a fúkaná izolácia pre optimálny tepelný komfort. 2 klimatizačné jednotky pre pohodlie počas celého roka. Videovrátnik pre maximálny komfort a bezpečnosť. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. IS – vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn *Lokalita* V pešej dospupnosti sa nachádza škola, potraviny, autobusová zástavka a menšie obchody a služby, ktoré Vám uľahčia každodenný život. Obec je  ideálna pre milovníkov cykloturistiky, rybolovu a vodných športov. V okolí nájdete krásnu prírodu a množstvo možností na aktívny oddych. Lokalita je vzdialená len 6 minút od okresného mesta Malacky, pričom na diaľnicu D2 (smer Brno alebo Bratislava) sa dostanete za pár minút. Táto strategická poloha zabezpečuje výbornú dostupnosť do väčších miest a zároveň ponúka pokojné prostredie pre bývanie.  *Názor* Tento dom je výnimočný svojou premyslenou dispozíciou, ktorá umožňuje rôzne spôsoby využitia – od rodinného bývania až po podnikateľské účely. Každý detail bol navrhnutý tak, aby zodpovedal moderným potrebám komfortu a praktickosti. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a starostlivej údržbe si tento dom zachováva jedinečnú atmosféru. Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči – tento dom stojí za vašu pozornosť! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.   Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392 Teším sa na Vás pri obhliadke.  GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.    

Realitná kancelária SortieReal s.r.o. ponúka na predaj štýlový 3-izbový dom v prevedení ŠTANDARD v Gajaroch s tepelným čerpadlom.  Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí s okamžitou dostupnosťou do okresného mesta Malacky, či Bratislavy? Predstavujeme vám nový, 3 izbový dom v prevedení štandard, ktorý je pripravený na nasťahovanie! Tento elegantný a praktický dom ponúka  všetko, čo potrebujete pre komfortný rodinný život.   **Čo vás čaká vo Vašom novom domove?** **Vstupná chodba**  Vás privíta priestrannosťou, ideálnou na umiestnenie vstavanej skrine, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. **Obývacia izba prepojená s kuchyňou**  vytvára otvorený a spoločenský priestor, ktorý ocení celá rodina. Z obývačky je priamy výstup na terasu, ktorá je už vybudovaná a pripravená na relax, rodinné posedenia či grilovanie.   **Kúpeľňa**, ktorá je vybavená sprchovým kútom, wc, zabezpečia pohodlie pre celú rodinu.  **DVE nepriechodné spálne** ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. **Výlez na povalu** je ďalším praktickým benefitom, poskytuje dostatok úložného priestoru. Táto povala je ideálna na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či čohokoľvek, čo potrebujete mať po ruke, no nechcete uskladňovať v obytnej časti domu. **Štandard ** dom sa predáva v štandarde podľa výberu nového majiteľa a vzájomnej dohody. Možnosť výberu podláh, interiérových dverí, obkladov a sanity podľa preferencií kupujúceho. Flexibilita pri dokončovacích prácach umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym požiadavkám. **Tepelné čerpadlo ** Energeticky úsporné riešenie zabezpečujúce nízke náklady na vykurovanie a ohrev vody. Poskytuje komfortné teplo aj v chladných mesiacoch, má tichú prevádzku a možnosť inteligentného ovládania. Ideálna voľba pre ekologické a efektívne bývanie.  **Lokalita**, ktorá spája výhody vidieka a blízkosť mesta Gajary, malebná obec na Záhorí, sú ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka, no zároveň potrebujú rýchly prístup do väčších miest. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športové vyžitie, ale aj príjemné prechádzky v prírode. Len pár minút od Malaciek a s dobrým napojením na Bratislavu, tento bungalov spája príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v dome, ktorý vám poskytne pohodlie, súkromie a pokoj.  *HRUBÁ STAVBA je vyhotovená z nasledovných materiálov:  Materiál na hrubú stavbu- 30 cm ytong, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka  Strecha – väzníkový krov so škridlou a izoláciou 400mm Okná a dvere okná plastové –7 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na  elektrické žalúzie v každej izbe Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Predpríprava na alarm. Vykurovanie –elektrické teplovodné podlahové kúrenie Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRANT, osadené MODERNÉ LED svietidlá Iné –terénne úpravy na pozemku-  splanírovaný a zrovnaný pozemok, vysadená zeleň, vyvedená voda a elektrika na terasu, predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie, posuvná brána. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.  *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať  0903700392 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.  

SortieReal s.r.o. ponúka na predaj kvalitnú modernú novostavbu 4 izbového bungalovu vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Malé Leváre. Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového a komfortného bývania. *POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha domu  je 127,44m², úžitková plocha domu 102,65m². Výmery pozemkov je 504m² *DISPOZÍCIA domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kúpeľne, samostatným WC, technickej miestnosti, kuchyňa s komorou prepojená s obývacou izbou s východom na terasu, čo Vám zaručí krásne presvetlenie celého priestoru s možnosťou stolovania v letnom období. *Holodom bude obsahovať:  Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – vonkajšia izolácia 15 cm - polystyrén,  fasádna omietka, strecha betónová s dreveným krovom, okná a dvere okná plastové –6 komorov, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe. Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Vykurovanie – plynové vodné podlahové kúrenie s vnútorným termostatom+ plynový kotol v cene Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRAND Iné –terénne úpravy na pozemku-  splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu s drevenými schodmi, kde je vybudovaný odkladací priestor, vyvedená voda a elektrika na terasu, Cena: 219 900 € Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizácia (fotky interiéru sú použité z totožného dokončeného domu) *Výhody: -predpríprava na el.žalúzie -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Malé Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903700392 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal  

SortieReal s.r.o. ponúka na predaj kvalitnú modernú novostavbu 4 izbového bungalovu vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Malé Leváre. Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového a komfortného bývania. *POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha domu  je 127,44m², úžitková plocha domu 102,65m². Výmery pozemkov je 504m² *DISPOZÍCIA domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kúpeľne, samostatným WC, technickej miestnosti, kuchyňa s komorou prepojená s obývacou izbou s východom na terasu, čo Vám zaručí krásne presvetlenie celého priestoru s možnosťou stolovania v letnom období. *Holodom bude obsahovať:  Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – vonkajšia izolácia 15 cm - polystyrén,  fasádna omietka, strecha betónová s dreveným krovom, okná a dvere okná plastové –6 komorov, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe. Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Vykurovanie – plynové vodné podlahové kúrenie s vnútorným termostatom+ plynový kotol v cene Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRAND Iné –terénne úpravy na pozemku-  splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu s drevenými schodmi, kde je vybudovaný odkladací priestor, vyvedená voda a elektrika na terasu, Cena: 219 900 € Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, plynová prípojka, elektrická prípojka, kanalizácia (fotky interiéru sú použité z totožného dokončeného domu) *Výhody: -predpríprava na el.žalúzie -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, knižnica, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Malé Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903700392 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal  

Realitná kancelária SortieReal s.r.o Vám ponúka na predaj Vaše vysnívané bývanie v Malackách: Trojizbový byt na Ceste Mládeže   Predstavte si pohodlné bývanie v priestrannom trojizbovom byte, kde sa spája praktickosť s moderným štýlom. Tento byt na obľúbenej ulici Cesta Mládeže je ideálnym miestom pre rodiny aj páry, ktorí hľadajú kúsok pokoja v dynamickom meste.   Prečo práve tento byt? • Pohodlné 3. poschodie v bytovom dome s výťahom. • Priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých častí bytu. • Kuchyňa na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi (okrem mikrovlnky), spojená s obývacou izbou s výstupom na priestranný balkón. Balkón je dostatočne veľký na príjemné posedenie, ideálny na relax po náročnom dni. • Dve spálne: - Jedna vybavená veľkou manželskou posteľou a šatníkovou skriňou.  - Druhá spálňa nezariadená, so vstavanou skriňou – vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Súčasťou oboch izieb sú vonkajšie rolety, ktoré zatemnia izbu a vytvoria dokonalé podmienky na kvalitný spánok. • Samostatné WC a kúpeľňa zabezpečia praktickosť a pohodlie. • Vnútorné žalúzie vo všetkých miestnostiach na zvýšenie súkromia. • Veľká pivničná kopka – žiadne kompromisy pri ukladaní bicyklov či sezónnych vecí.   Bonusová výhoda, ktorá poteší: • K bytu je možné dokúpiť dve najväčšie parkovacie miesta na súkromnom parkovisku. • Detské ihrisko priamo pri bytovom dome – ideálne miesto na trávenie času s deťmi.   Lokalita, ktorá má všetko:   Byt sa nachádza len 5-6 minút chôdze od centra Malaciek, kde máte na dosah ruky: • Základnú školu, potraviny, okresný úrad či autobusové zastávky. • Športové vyžitie: kúpalisko, športová hala, zimný štadión. • Zámocký park – malebné miesto na prechádzky, pikniky či relax. • Kultúrne a spoločenské aktivity v rozvíjajúcom sa meste.   Byt je slnečný, starostlivo udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Či už hľadáte pokojné útočisko pre rodinný život, alebo priestranné bývanie pre pár, tento byt vás očarí.   Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Radi vám byt ukážeme osobne! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,  zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392  GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY  © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Predstavujeme vám štvorizbový bungalov, ktorý spája moderný dizajn, praktickosť a pohodlie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Malackách. Tento dom ponúka nielen kvalitné bývanie, ale aj priestor na oddych a vytváranie nezabudnuteľných rodinných spomienok.  Štvorizbový bungalov s garážou a bazénom v Malackách: Ideálny domov pre rodinu. Dom o rozlohe 185 m² je postavený na 475 m² pozemku, ktorý Vás očarí svojou starostlivosťou a premysleným riešením. Trávnik so zavlažovacím systémom zaručuje, že pozemok bude vždy vyzerať úžasne bez zbytočnej námahy. K tomu patrí zastrešené posedenie, kde si môžete vychutnávať letné večery, a studňa, ktorá zjednoduší starostlivosť o záhradu. Súčasťou pozemku je tiež bazén s filtráciou, ktorý ponúka osvieženie počas horúcich dní. **Čaro interiéru **– priestor a súkromie pre každého člena rodiny Za vstupnými dverami vás privíta zádverie, ktoré prechádza do svetlej chodby. Odtiaľ sa dostanete do priestrannej jedálne prepojenej s modernou kuchyňou. Táto časť domu plynulo nadväzuje na obývaciu izbu s krbovými kachľami, ktoré dodávajú priestoru teplo a útulnosť. Z obývacej izby vedie priamy výstup na krytú terasu, ideálnu na relax a rodinné stretnutia.Dom má dve detské izby, ktoré sú navrhnuté s ohľadom na praktickosť a úložný priestor . Medzi detskými izbami sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a miestom pre práčku a sušičku.Rodičia určite ocenia samostatnú rodičovskú časť, ktorá poskytuje súkromie. Táto časť zahŕňa chodbu s veľkou vstavanou skriňou, vlastnú kúpeľňu a priestrannú spálňu, ktorá je ideálnym miestom na oddych po dlhom dni.  **Technické riešenia**, ktoré vás presvedčia  Teplo v dome je zabezpečené plynovým podlahovým kúrením, ktoré poskytuje rovnomerné vykurovanie, a krbovými kachľami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Strecha domu je riešená tak, že ponúka skladovací priestor, no zároveň poskytuje možnosť vytvoriť ďalšiu obytnú časť s rozlohou 40 m².Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá je vybavená elektrickou bránou na diaľkové ovládanie.V minulom roku prešlo zastrešenie terasy obnovou, pričom bol použitý praktický materiál, ktorý umožňuje vytvorenie zimnej záhrady.  **Lokalita Malacky** – miesto, kde sa dobre žije Malacky sú moderné okresné mesto, ktoré kombinuje príjemné vidiecke prostredie s mestskými výhodami. Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v okolí Bratislavy – nielen pre svoju rýchlu dostupnosť do hlavného mesta, ale aj pre kompletnú občiansku vybavenosť. **Dom pripravený na okamžité nasťahovanie** Táto nehnuteľnosť je dokonalou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú miesto, kam sa môžu bezstarostne nasťahovať. Dom bol postavený a udržiavaný s láskou – od starostlivosti o pozemok až po pravidelnú modernizáciu. Pozemok je oplotený z každej strany a pred domom vás privíta upravená záhrada s okrasnými drevinami. V Malackách nájdete všetko, čo potrebujete pre kvalitný život: Školy, škôlky a športoviská, ktoré sú ideálne pre rodiny s deťmi. Zdravotnú starostlivosť vrátane nemocnice. Obchodné centrum, množstvo reštaurácií a kaviarní. Kultúrne podujatia a bohatý spoločenský život.  **Lokalita**, v ktorej sa dom nachádza, je tichá, bezpečná a ideálna pre rodiny. Navyše, do centra mesta sa dostanete za 5 minút, čo zaručuje pohodlie pri každodenných povinnostiach. Ak hľadáte dom, ktorý spája pohodlie, moderné riešenia a atraktívnu lokalitu, tento bungalov je pre vás ideálny! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Váš nový domov čaká práve na vás! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,  zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392  GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY  © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Predstavujeme vám novostavbu 3-izbového rodinného domu, ktorý je nielen praktický, ale aj dokonale zladený s okolitou prírodou. Tento krajný dom je súčasťou radovej výstavby jednopodlažných domov a ponúka úžitkovú plochu 72 m² na pozemku s rozlohou 224 m².   Premyslená dispozícia a komfortné bývanie: Pri vstupe vás privíta závetrie, ktoré prechádza do priestrannej chodby s priamym vstupom do kúpeľne. Kuchyňa prepojená s obývačkou vytvára otvorený a svetlý priestor, odkiaľ máte prístup do dvoch spální a technickej miestnosti. Z obývacej časti sa dostanete na prestrešenú a zasklenú terasu, ideálnu pre relax počas každého ročného obdobia.  Kvalita a úspornosť v jednom : Dom je postavený z vysoko kvalitných materiálov, vrátane brúsenej tehly s hrúbkou 30 cm, a je vybavený špičkovou tepelnou izoláciou. Plastové okná s izolačným trojsklom a dôkladne izolovaný krov garantujú nízke prevádzkové náklady. Elektrické podlahové vykurovanie vám umožní regulovať teplotu v každej miestnosti zvlášť, čo zabezpečí maximálny komfort a úsporu energie.   Luxusný interiér v štýle baroka: Interiér tohto rodinného domu je dôkladne navrhnutý v barokovom štýle, ktorý sa vyznačuje eleganciou, honosnosťou a bohatými dekoráciami. Už pri vstupe vás očarí precízne vypracovanie každého detailu, ktoré navodzuje atmosféru veľkoleposti. Nábytok a dekorácie Barokový štýl, ktorý dominuje v celom dome, je prítomný v každom kuse nábytku. Očaria vás masívne drevené kusy s vyrezávanými detailmi a striebornými akcentmi, ktoré dotvárajú celkový dojem luxusu. Nábytok je doplnený o jemné textílie, ako sú zamatové poťahy na sedacej súprave, zrkadlá v masívnych strieborných rámoch, svietniky z brúseného skla. Kuchyňa a jedálenský priestor  Aj kuchyňa, napriek svojej modernosti, nesie barokové prvky – kuchynská linka je vyrobená z masívneho dreva, doplnená o zlaté kľučky a ozdobné rímsy. Jedálenský stôl je stredobodom priestoru, obklopený ťažkými, polstrovanými stoličkami, ktoré dodávajú pocit honosnosti aj pri bežnom stolovaní.  Okolie:  Krásna príroda a turistické možnosti Sološnica je malebná obec na Záhorí, ktorá sa nachádza na úpätí Malých Karpát. Toto miesto je známe svojou nádhernou prírodou, ktorá ponúka množstvo možností na turistiku a outdoorové aktivity. Pre milovníkov prírody sú k dispozícii malebné trasy, ako sú túry na Malú a Veľkú Vápenú, ktoré ponúkajú úchvatné výhľady na okolitú krajinu. V blízkosti sa nachádza prírodná rezervácia Roštún, kde môžete objavovať krásu zachovanej flóry a fauny. Obec samotná je ideálnym miestom na relaxáciu a užívanie si pokojného prostredia, ktoré poskytuje harmonické spojenie s prírodou. Či už hľadáte miesto na aktívne trávenie času v prírode alebo na pokojné chvíle v tichu a kráse okolia, Sološnica vám ponúka všetko, čo potrebujete.  Dostupnosť: Sološnica je vzdialená len 17 km od okresného mesta Malacky a 53 km od hlavného mesta Bratislava, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do veľkomesta, no zároveň pokoj a relax v lone prírody. Tento dom predstavuje ideálne spojenie moderného komfortu a historického luxusu v nádhernom prírodnom prostredí.   Výhody tohto domu: **Perfektná lokalita obklopená prírodou **Pohodlné parkovanie priamo pred domom ** Moderné a kvalitné zariadenie v cene ** Štýlový interiér v barokovom štýle **Vynikajúce turistické možnosti a pokojné prostredie ***Ak hľadáte moderné bývanie v prírode s ľahkým prístupom do mesta, tento rodinný dom v Sološnici je presne to, čo potrebujete*** Zarezervujte si svoju prehliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči!  V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

SortieReal s.r.o. Vám predstavuje výnimočný 1,5-izbový byt s moderným a luxusným zariadením, ktorý splní aj tie najnáročnejšie očakávania. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Rohožník (okres Malacky), v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou. Vynikajúce napojenie na Malacky a Bratislavu zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou alebo službami. **Čo vás čaká v tomto byte**? Priestranná vstupná chodba – vybavená veľkou vstavanou skriňou a vešiakovou stenou, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Samostatná toaleta a kúpeľňa – kúpeľňa je vybavená vaňou, ktorá poskytuje priestor na relax po dlhom dni. Kuchyňa na mieru – štýlová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a priamym prepojením na terasu. Záhradka s rozlohou 30 m² – oplotený priestor pre chvíle pohody, ideálne na relax či menšie rodinné oslavy. Tento priestor je zároveň skvelou voľbou pre klientov, ktorí majú psy, mačky či iné domáce zvieratá, keďže poskytuje bezpečné a komfortné zázemie pre ich pobyt vonku. Obývacia izba – elegantný a komfortný gauč zaručuje dokonalý oddych, pričom miestnosť pôsobí priestranne a harmonicky. Spálňa – aktuálne zariadená posteľou pre jednu osobu, avšak s možnosťou úpravy na plnohodnotnú manželskú posteľ. **Bonusy, ktoré potešia**: Byt je slnečný a pôsobí veľmi príjemne a útulne. Kompletné zariadenie – okrem osobných vecí zostáva všetko, čo vidíte na fotografiách. Parkovacie miesto priamo pri vchode, ktoré patrí k bytu. Pivničná kobka na poschodí, ktorá je ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Bezproblémoví, milí susedia. **Obec Rohožník** je známa svojím pokojom a nádherným okolím. Nachádza sa v oblasti Záhoria, kde si prídu na svoje milovníci prírody. Okolie ponúka: Cyklotrasy a turistické chodníky – ideálne na aktívny oddych a objavovanie krás Záhoria. Hubárčenie v blízkych lesoch – obľúbená aktivita miestnych i návštevníkov. Občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke služby a reštaurácie, všetko na dosah ruky. Výborné dopravné napojenie – jednoduchý prístup do Malaciek a Bratislavy zaisťuje komfortné dochádzanie za prácou či službami.  **Zhrnutie** Rozloha bytu: 1,5-izbový byt s predzáhradkou (30 m²). Výbava: luxusné zariadenie, žalúzie a sieťky na oknách. Výhody: parkovacie miesto, pivničná kobka, výťah, pokojní susedia. Lokalita: obec Rohožník, okres Malacky – blízkosť prírody a kompletná vybavenosť. ****Nepremeškajte šancu získať luxusné bývanie v srdci prírody s moderným nádychom****  V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392 Teším sa na Vás pri obhliadke.  GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Predstavujeme vám novostavbu 3-izbového rodinného domu, ktorý je nielen praktický, ale aj dokonale zladený s okolitou prírodou. Tento krajný dom je súčasťou radovej výstavby jednopodlažných domov a ponúka úžitkovú plochu 72 m² na pozemku s rozlohou 224 m².   Premyslená dispozícia a komfortné bývanie: Pri vstupe vás privíta závetrie, ktoré prechádza do priestrannej chodby s priamym vstupom do kúpeľne. Kuchyňa prepojená s obývačkou vytvára otvorený a svetlý priestor, odkiaľ máte prístup do dvoch spální a technickej miestnosti. Z obývacej časti sa dostanete na prestrešenú a zasklenú terasu, ideálnu pre relax počas každého ročného obdobia.  Kvalita a úspornosť v jednom : Dom je postavený z vysoko kvalitných materiálov, vrátane brúsenej tehly s hrúbkou 30 cm, a je vybavený špičkovou tepelnou izoláciou. Plastové okná s izolačným trojsklom a dôkladne izolovaný krov garantujú nízke prevádzkové náklady. Elektrické podlahové vykurovanie vám umožní regulovať teplotu v každej miestnosti zvlášť, čo zabezpečí maximálny komfort a úsporu energie.   Luxusný interiér v štýle baroka: Interiér tohto rodinného domu je dôkladne navrhnutý v barokovom štýle, ktorý sa vyznačuje eleganciou, honosnosťou a bohatými dekoráciami. Už pri vstupe vás očarí precízne vypracovanie každého detailu, ktoré navodzuje atmosféru veľkoleposti. Nábytok a dekorácie Barokový štýl, ktorý dominuje v celom dome, je prítomný v každom kuse nábytku. Očaria vás masívne drevené kusy s vyrezávanými detailmi a striebornými akcentmi, ktoré dotvárajú celkový dojem luxusu. Nábytok je doplnený o jemné textílie, ako sú zamatové poťahy na sedacej súprave, zrkadlá v masívnych strieborných rámoch, svietniky z brúseného skla. Kuchyňa a jedálenský priestor  Aj kuchyňa, napriek svojej modernosti, nesie barokové prvky – kuchynská linka je vyrobená z masívneho dreva, doplnená o zlaté kľučky a ozdobné rímsy. Jedálenský stôl je stredobodom priestoru, obklopený ťažkými, polstrovanými stoličkami, ktoré dodávajú pocit honosnosti aj pri bežnom stolovaní.  Okolie:  Krásna príroda a turistické možnosti Sološnica je malebná obec na Záhorí, ktorá sa nachádza na úpätí Malých Karpát. Toto miesto je známe svojou nádhernou prírodou, ktorá ponúka množstvo možností na turistiku a outdoorové aktivity. Pre milovníkov prírody sú k dispozícii malebné trasy, ako sú túry na Malú a Veľkú Vápenú, ktoré ponúkajú úchvatné výhľady na okolitú krajinu. V blízkosti sa nachádza prírodná rezervácia Roštún, kde môžete objavovať krásu zachovanej flóry a fauny. Obec samotná je ideálnym miestom na relaxáciu a užívanie si pokojného prostredia, ktoré poskytuje harmonické spojenie s prírodou. Či už hľadáte miesto na aktívne trávenie času v prírode alebo na pokojné chvíle v tichu a kráse okolia, Sološnica vám ponúka všetko, čo potrebujete.  Dostupnosť: Sološnica je vzdialená len 17 km od okresného mesta Malacky a 53 km od hlavného mesta Bratislava, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do veľkomesta, no zároveň pokoj a relax v lone prírody. Tento dom predstavuje ideálne spojenie moderného komfortu a historického luxusu v nádhernom prírodnom prostredí.   Výhody tohto domu: **Perfektná lokalita obklopená prírodou **Pohodlné parkovanie priamo pred domom ** Moderné a kvalitné zariadenie v cene ** Štýlový interiér v barokovom štýle **Vynikajúce turistické možnosti a pokojné prostredie ***Ak hľadáte moderné bývanie v prírode s ľahkým prístupom do mesta, tento rodinný dom v Sološnici je presne to, čo potrebujete*** Zarezervujte si svoju prehliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči!  V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

SortieReal s.r.o. Vám predstavuje výnimočný 1,5-izbový byt s moderným a luxusným zariadením, ktorý splní aj tie najnáročnejšie očakávania. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Rohožník (okres Malacky), v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou. Vynikajúce napojenie na Malacky a Bratislavu zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou alebo službami. **Čo vás čaká v tomto byte**? Priestranná vstupná chodba – vybavená veľkou vstavanou skriňou a vešiakovou stenou, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Samostatná toaleta a kúpeľňa – kúpeľňa je vybavená vaňou, ktorá poskytuje priestor na relax po dlhom dni. Kuchyňa na mieru – štýlová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a priamym prepojením na terasu. Záhradka s rozlohou 30 m² – oplotený priestor pre chvíle pohody, ideálne na relax či menšie rodinné oslavy. Tento priestor je zároveň skvelou voľbou pre klientov, ktorí majú psy, mačky či iné domáce zvieratá, keďže poskytuje bezpečné a komfortné zázemie pre ich pobyt vonku. Obývacia izba – elegantný a komfortný gauč zaručuje dokonalý oddych, pričom miestnosť pôsobí priestranne a harmonicky. Spálňa – aktuálne zariadená posteľou pre jednu osobu, avšak s možnosťou úpravy na plnohodnotnú manželskú posteľ. **Bonusy, ktoré potešia**: Byt je slnečný a pôsobí veľmi príjemne a útulne. Kompletné zariadenie – okrem osobných vecí zostáva všetko, čo vidíte na fotografiách. Parkovacie miesto priamo pri vchode, ktoré patrí k bytu. Pivničná kobka na poschodí, ktorá je ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Bezproblémoví, milí susedia. **Obec Rohožník** je známa svojím pokojom a nádherným okolím. Nachádza sa v oblasti Záhoria, kde si prídu na svoje milovníci prírody. Okolie ponúka: Cyklotrasy a turistické chodníky – ideálne na aktívny oddych a objavovanie krás Záhoria. Hubárčenie v blízkych lesoch – obľúbená aktivita miestnych i návštevníkov. Občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke služby a reštaurácie, všetko na dosah ruky. Výborné dopravné napojenie – jednoduchý prístup do Malaciek a Bratislavy zaisťuje komfortné dochádzanie za prácou či službami.  **Zhrnutie** Rozloha bytu: 1,5-izbový byt s predzáhradkou (30 m²). Výbava: luxusné zariadenie, žalúzie a sieťky na oknách. Výhody: parkovacie miesto, pivničná kobka, výťah, pokojní susedia. Lokalita: obec Rohožník, okres Malacky – blízkosť prírody a kompletná vybavenosť. ****Nepremeškajte šancu získať luxusné bývanie v srdci prírody s moderným nádychom****  V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392 Teším sa na Vás pri obhliadke.  GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Realitná kancelária SortieReal s.r.o. ponúka na predaj štýlový 3-izbový dom v prevedení ŠTANDARD v Gajaroch s tepelným čerpadlom.  Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí s okamžitou dostupnosťou do okresného mesta Malacky, či Bratislavy? Predstavujeme vám nový, 3 izbový dom v prevedení štandard, ktorý je pripravený na nasťahovanie! Tento elegantný a praktický dom ponúka  všetko, čo potrebujete pre komfortný rodinný život.   **Čo vás čaká vo Vašom novom domove?** **Vstupná chodba**  Vás privíta priestrannosťou, ideálnou na umiestnenie vstavanej skrine, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. **Obývacia izba prepojená s kuchyňou**  vytvára otvorený a spoločenský priestor, ktorý ocení celá rodina. Z obývačky je priamy výstup na terasu, ktorá je už vybudovaná a pripravená na relax, rodinné posedenia či grilovanie.   **Kúpeľňa**, ktorá je vybavená sprchovým kútom, wc, zabezpečia pohodlie pre celú rodinu.  **DVE nepriechodné spálne** ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. **Výlez na povalu** je ďalším praktickým benefitom, poskytuje dostatok úložného priestoru. Táto povala je ideálna na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či čohokoľvek, čo potrebujete mať po ruke, no nechcete uskladňovať v obytnej časti domu. **Štandard ** dom sa predáva v štandarde podľa výberu nového majiteľa a vzájomnej dohody. Možnosť výberu podláh, interiérových dverí, obkladov a sanity podľa preferencií kupujúceho. Flexibilita pri dokončovacích prácach umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym požiadavkám. **Tepelné čerpadlo ** Energeticky úsporné riešenie zabezpečujúce nízke náklady na vykurovanie a ohrev vody. Poskytuje komfortné teplo aj v chladných mesiacoch, má tichú prevádzku a možnosť inteligentného ovládania. Ideálna voľba pre ekologické a efektívne bývanie.  **Lokalita**, ktorá spája výhody vidieka a blízkosť mesta Gajary, malebná obec na Záhorí, sú ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka, no zároveň potrebujú rýchly prístup do väčších miest. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športové vyžitie, ale aj príjemné prechádzky v prírode. Len pár minút od Malaciek a s dobrým napojením na Bratislavu, tento bungalov spája príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v dome, ktorý vám poskytne pohodlie, súkromie a pokoj.  *HRUBÁ STAVBA je vyhotovená z nasledovných materiálov:  Materiál na hrubú stavbu- 30 cm ytong, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka  Strecha – väzníkový krov so škridlou a izoláciou 400mm Okná a dvere okná plastové –7 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na  elektrické žalúzie v každej izbe Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Predpríprava na alarm. Vykurovanie –elektrické teplovodné podlahové kúrenie Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRANT, osadené MODERNÉ LED svietidlá Iné –terénne úpravy na pozemku-  splanírovaný a zrovnaný pozemok, vysadená zeleň, vyvedená voda a elektrika na terasu, predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie, posuvná brána. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.  *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať  0903700392 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.  

Hľadáte priestranný 2-izbový byt (53 m²) v centre Malaciek, kde máte všetko na dosah? Tento byt na 2. poschodí vás očarí svojou atmosférou, príjemným výhľadom a nespočetnými možnosťami na úpravu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: Dve nepriechodné izby – ideálne pre súkromie a pohodlie. Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a východom na balkón – ranná káva s výhľadom na mesto? Perfektné! Samostatné WC a kúpeľňa – praktické riešenie pre komfortné bývanie. Pivnica – extra priestor pre všetko, čo potrebujete uskladniť. Lokalita, ktorá vás dostane – pešia zóna, reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky, detské ihrisko aj zastávky MHD. Všetko len pár krokov od vášho nového domova! Byt je čiastočne zrekonštruovaný - vymenené  plastové okná a kachličky, plávajúca podlaha,  čo novému majiteľovi uľahčí prípadné ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv Skvelá investičná príležitosť - o 2 izbové byty v tejto lokalite, je neustály záujem. To znamená možnosť okamžitého výnosu, ak hľadáte nehnuteľnosť na prenájom. Malacky – výborná dostupnosť a skvelá infraštruktúra-   ✔Rýchly prístup na D2 – strategická poloha s jednoduchým napojením na Bratislavu aj Brno ✔ Športové vyžitie – zimný štadión, športová hala, plaváreň, kúpalisko ✔ Všetko pre rodinu – základné a stredné školy vrátane gymnázia, škôlok a detských ihrísk ✔ Bohaté kultúrne aktivity – kino, kultúrne centrum, tradičné podujatia ✔ Kompletná občianska vybavenosť – supermarkety, reštaurácie, kaviarne, zdravotná starostlivosť Nezmeškajte šancu na výhodnú kúpu bytu v centre Malaciek – či už na vlastné bývanie, alebo ako investíciu s garantovaným nájomným výnosom. Ak vás tento byt zaujal, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392 Teším sa na Vás pri obhliadke.  GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

SORTier s.r.o. Vám ponúka na predaj veľkorysý 7 izbový rodinný dom, ktorý svojou výmerou a architektonickým riešením spĺňa nároky na nadštandardné komfortné bývanie viacčlennej rodiny. Nehnuteľnosť si staval majiteľ pre seba. Dôraz bol kladený na kvalitu použitých nadčasových materiálov a na rozvrhnutie priestoru tak, aby bol praktický a príjemne sa bývalo celej rodine a zároveň, aby bolo zachované maximálne súkromie. Nachádza sa v tichej lokalite rodinného charakteru, zároveň v obci s plnou občianskou vybavenosťou. Je obklopený udržiavanou záhradou so zabudovanou závlahou, jazierkom a vegetáciou ako stvorenou pre oddych a relax. Dom pozostáva z 2 podlaží 1NP - predsieň, chodba, kúpeľna s masážnou dvoj vaňou, bidetom a WC, kúpeľna so sprchovacím kútom práčkou a sušičkou, 2 spálne, kuchyňa, obývacia izba s východom na terasu 2NP – chodba, samostatné wc, samostatná kúpeľna so sprchovacím kútom a vaňou, ateliér, šatník, 2 veľké spálne. Jedna disponuje aj s východom na balkón Na pozemku sa nachádza garáž s elektrickým otváraním, kde sa zmestia až 3 automobily. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený bez nutnosti ďalších investícií. V dome sú použité najkvalitnejšie materiály+ interiér dovezený zo zahraničia. Kuchyňa bola vyrobená na mieru v známom kuchynskom štúdiu HANÁK. Vybavenie kuchyne –elektrická rúra a indukčná doska so zabudovaným digestorom, zabudovaná umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka, sušička. Za spomenutie určite stojí kombinácia kúrenia v dome: elektrické podlahové kúrenie, radiátory +krb. Ponuka môže zaujať rodiny túžiacej po dome so záhradou a viac generačnom bývaní až po investora oceňujúceho rôzne možnosti, ktoré táto dvojica domov ponúka. Keďže druhý dom disponuje samostatným vstupom, umožňuje tak variabilné využitie.   VÝHODY: *kompletne nadštandarde zariadený *garáž s elektrickým otváraním *ihneď voľný *možnosť viac generačného bývania so zachovaním súkromia *možnosť bývania spojená s podnikateľským zameraním so zachovaním súkromia *príjemná a kľudná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou   Názor makléra: Dom je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá pre seba a svoju rodinu kompletne zariadenú, nadčasovú nehnuteľnosť s vysokou mierou súkromia. *ODPORÚČAM VIDIEŤ* Obec Gajary je vzdialená od Bratislavy 42 km, okresného mesta Malacky 7km  a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny. V okolí je krásna príroda a láka stále viac turistov - cykloturistika, rekreačná oblasť Rudava – kúpanie, rybolov, hubárčenie.   V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : 0903 700 392 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORTier s.r.o.

Realitná kancelária SortieReal s.r.o. ponúka na predaj štýlový 3-izbový dom v prevedení ŠTANDARD v Gajaroch s tepelným čerpadlom.  Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí s okamžitou dostupnosťou do okresného mesta Malacky, či Bratislavy? Predstavujeme vám nový, 3 izbový dom v prevedení štandard, ktorý je pripravený na nasťahovanie! Tento elegantný a praktický dom ponúka  všetko, čo potrebujete pre komfortný rodinný život.   **Čo vás čaká vo Vašom novom domove?** **Vstupná chodba**  Vás privíta priestrannosťou, ideálnou na umiestnenie vstavanej skrine, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. **Obývacia izba prepojená s kuchyňou**  vytvára otvorený a spoločenský priestor, ktorý ocení celá rodina. Z obývačky je priamy výstup na terasu, ktorá je už vybudovaná a pripravená na relax, rodinné posedenia či grilovanie.   **Kúpeľňa**, ktorá je vybavená sprchovým kútom, wc, zabezpečia pohodlie pre celú rodinu.  **DVE nepriechodné spálne** ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. **Výlez na povalu** je ďalším praktickým benefitom, poskytuje dostatok úložného priestoru. Táto povala je ideálna na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či čohokoľvek, čo potrebujete mať po ruke, no nechcete uskladňovať v obytnej časti domu. **Štandard ** dom sa predáva v štandarde podľa výberu nového majiteľa a vzájomnej dohody. Možnosť výberu podláh, interiérových dverí, obkladov a sanity podľa preferencií kupujúceho. Flexibilita pri dokončovacích prácach umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym požiadavkám. **Tepelné čerpadlo ** Energeticky úsporné riešenie zabezpečujúce nízke náklady na vykurovanie a ohrev vody. Poskytuje komfortné teplo aj v chladných mesiacoch, má tichú prevádzku a možnosť inteligentného ovládania. Ideálna voľba pre ekologické a efektívne bývanie.  **Lokalita**, ktorá spája výhody vidieka a blízkosť mesta Gajary, malebná obec na Záhorí, sú ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka, no zároveň potrebujú rýchly prístup do väčších miest. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športové vyžitie, ale aj príjemné prechádzky v prírode. Len pár minút od Malaciek a s dobrým napojením na Bratislavu, tento bungalov spája príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v dome, ktorý vám poskytne pohodlie, súkromie a pokoj.  *HRUBÁ STAVBA je vyhotovená z nasledovných materiálov:  Materiál na hrubú stavbu- 30 cm ytong, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka  Strecha – väzníkový krov so škridlou a izoláciou 400mm Okná a dvere okná plastové –7 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na  elektrické žalúzie v každej izbe Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Predpríprava na alarm. Vykurovanie –elektrické teplovodné podlahové kúrenie Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRANT, osadené MODERNÉ LED svietidlá Iné –terénne úpravy na pozemku-  splanírovaný a zrovnaný pozemok, vysadená zeleň, vyvedená voda a elektrika na terasu, predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie, posuvná brána. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.  *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať  0903700392 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.  

Ponúkame Vám na predaj kvalitné 4 izbové bungalovy vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Veľké Leváre *TEPELNÉ ČERPADLO v CENE* POPIS PONÚKANÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: DOM číslo 1: výmera pozemku 493m², výmera úžitkovej plochy domu:99,59m², zastavaná plocha 129,76 m², DOM číslo 2: výmera pozemku 493m², výmera úžitkovej plochy domu:94,86m² zastavaná plocha: 133,29 m², Dom číslo 3: výmera pozemku 510m², výmera úžitkovej plochy domu:100,68 m² zastavaná plocha: 128,45m² Rodinné domy sa nachádzajú na rovinatom pozemku. Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového komfortného bývania. *Dispozícia: Dom číslo 1: zádverie 4,70 m²,obývacie izba 24,92 m²,kuchyňa 12,66 m²,komora 2,25 m²,WC+technická miestnosť 4,67 m²,kúpeľňa 6,74 m², izba 11,64 m²,izba 11,90 m²,izba 11,33 m²,chodba 6,36 m² Dom číslo 2: zádverie: 3,87 m²,chodba 7,70 m², izba: 12 m², kúpeľňa 8,46 m², izba 16,22 m², obývacia izba 18,40 m², kuchyňa 10,5 m², izba 9,90 m², WC 2,09 m², technická miestnosť: 2,53 m², komora 3,14 m², Dom číslo 3: zádverie: 4,15 m²,WC: 2,37 m², kúpeľňa: 7,33 m², izba: 10,32 m², izba: 13,33 m², pracovňa: 12,35 m²,obývacia izba: 31,07 m², kuchyňa 7,53 m², komora: 2,61 m², technická miestnosť: 2,65 m², chodba:6,57 m² TECHNICKÉ INFORMÁCIE  *Holodom bude obsahovať*: *Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka  *Strecha – zateplená 40cm sklenou vatou s  krytinou Fatrafol, *Okná a dvere okná plastové –6 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe *Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka *Vykurovanie –elektrické vodné podlahové kúrenie s ovládaním pre každú izbu -tepelné čerpadlo so zásobníkom vody *Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače *Iné –terénne úpravy na pozemku-  splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu,  vyvedená voda a elektrika na terasu, IS - Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. *Výhody* -výborné dispozičné riešenie, možnosť dokončenia do štandardu -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce, dostupnosť D2 -nízko energetický rodinný dom, tepelné čerpadlo v cene LOKALITA V obci Veľké Leváre je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, kostol, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, hasičská zbrojnica, pohostinstvá, autoservis, masážny salón, kaderníctvo, kozmetický salón. Veľké Leváre je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 5 minút vzdialeného okresného Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Okolie je zároveň ideálne na hubárčenie. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Realitná kancelária SortieReal  Vám ponúka novovybudované moderné byty, ktoré sú postavené v tichej , bezpečnej a pokojnej zelenej lokalite. Kvalita architektúry sa odráža v prevedení samotných obytných priestorov. Všetky byty majú racionálne výmery, premyslené efektívne dispozičné riešenia, sú vzdušné, presvetlené a komfortné. Byty sa budú predávať v prevedení „holo byt“,  čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si celý priestor podľa svojich predstáv. *K novému bývaniu samozrejme ponúkame za príplatok aj prémiový štandard podľa výberu klienta*vo fotkách je vyhotovená kúpeľňa v štandarde HOLOBYT bude obsahovať: *elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek značky LEGRANT *elektrické infra podlahové kúrenie , termostaty v každej izbe *elektrický bojler Ariston Velis EVO 100 80L *osadený GEBERIT *vymaľovanie bielou farbou v 3 vrstvách * okná a dvere slovenskej značky SLOVAKTUAL – typ OPTIM, ktorý zabezpečí: Vysokú tesnosť voči vetru a dažďu, ale tiež proti hluku z vonkajšieho prostredia,  je zabezpečená systémom troch obvodových tesnení, ktoré sú v rohoch zvarené. K vyššej tesnosti prispieva aj osvedčená technológia vlepovaného skla, čo dodáva oknu väčšiu tuhosť a stabilitu. *protipožiarne vchodové dvere  Securido (antracit alebo biele) ,nerezový vchodový prah Bytový komplex Vám umožňuje vychutnať si príjemné chvíle na terase, balkóne, či predzáhradke. V ponuke je 6 bytových domov a z toho 42 bytov, byty majú svoj balkón, záhradku či terasu. Prikladám cenník 6. bytového domu. Na požiadanie zašlem aj zvyšných 5 bytových domov, pri ktorých sa môže mierne líšiť cena pri bytoch na 1 NP z dôvodu veľkosti záhrady alebo osadenia bytovky.   Ku každému bytu je povinnosť kúpy parkovacieho státia vo výške 165 000 € a pivničná kobka 2000€ BENEFITY - moderné riešenie - nízke mesačné náklady vďaka vlastnému kúreniu a kotlu - úplná infraštruktúra vrátane optickej dátovej siete - novovybudovaná lokalita v lone lesov - kompletná občianska vybavenosť obce Bytový komplex bytov sa nachádza v novo vznikajúcej obytnej - ide o atraktívne bývanie, ktoré je obkolesené borovicovými lesmi a bezprostrednou nadväznosťou na samotnú obec a okresné mesto Malacky vzdialené len 4km. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza materská škola, kostol, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, kaderníctvo, kozmetický salón. Kostolište je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 2 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Máte záujem o pokojné a komfortné bývanie v príjemnom prostredí? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v malebnej obci Jakubov, ktorý je ideálne pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. POPIS PONÚKANÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: DOM číslo 1: výmera pozemku 474m², výmera úžitkovej plochy domu:99,59m², zastavaná plocha 133 m², Dom číslo 2: výmera pozemku 497 m², výmera úžitkovej plochy domu:100,68 m² zastavaná plocha: 133m² Rodinné domy sa nachádzajú na rovinatom pozemku. Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového komfortného bývania. *Dispozícia: Dom číslo 1: zádverie 4,70 m²,obývacia izba 24,92 m²,kuchyňa 12,66 m²,komora 2,25 m²,WC+technická miestnosť 4,67 m²,kúpeľňa 6,74 m², izba 11,64 m²,izba 11,90 m²,izba 11,33 m²,chodba 6,36 m² Dom číslo 2: zádverie: 4,15 m²,WC: 2,37 m², kúpeľňa: 7,33 m², izba: 10,32 m², izba: 13,33 m², pracovňa: 12,35 m²,obývacia izba: 31,07 m², kuchyňa 7,53 m², komora: 2,61 m², technická miestnosť: 2,65 m², chodba:6,57 m² TECHNICKÉ INFORMÁCIE  *Holodom bude obsahovať*: *Materiál na hrubú stavbu- 30 cm tehla, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka  *Strecha – zateplená 40cm sklenou vatou s  krytinou Fatrafol, *Okná a dvere okná plastové –6 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe *Vnútorné steny –vápenno cementová omietka, stropy - protipožiarny sadrokartón  *Vykurovanie –elektrické vodné podlahové kúrenie s ovládaním + tepelné čerpadlo *Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače *Iné –terénne úpravy na pozemku-  splanírovaný a zrovnaný pozemok,  vyvedená voda a elektrika na terasu, *Oplotenie - z 3 strán betónové ploty  *Po individuálnej konzultácii s investorom možnosť dorobenia do štandardu v závislosti od požiadaviek kupujúceho. IS - Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. *Výhody* -výborné dispozičné riešenie, možnosť dokončenia do štandardu -tiché prostredie v blízkosti prírody -kompletná občianska vybavenosť obce, dostupnosť do BA 30 minút, Ma -10 minút -nízko energetický rodinný dom,  CENA v ŠTANDARDE 229 900€ LOKALITA Obec Jakubov sa nachádza v srdci Záhoria a ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života s jednoduchým prístupom k mestským výhodám. Navyše, Jakubov sa pýši nádhernou prírodou a rekreačnými možnosťami. Jakubovské rybníky a Záhorská nížina poskytujú široké možnosti pre milovníkov prírody, turistiky či rybolovu. Je to ideálne miesto pre rodinu, ktoré hľadajú bezpečne a pokojné bývanie s blízkosťou zelene. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o