ALL INCLUSIVE | Na predaj 4-izb. rod. dom - dvojdom | novostavba, Mad

**!!POZOR! ZNÍŽENÁ NOVÁ CENA, NEZMEŠKAJTE!!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou kvalitnej tehlovej novostavby dvojdomu v pokojnej obci Mad, iba pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto atraktívna nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné rodinné bývanie v tichom prostredí, mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Rodinný dom ponúka prakticky riešenú dispozíciu, moderné technické vybavenie, dostatok súkromia a príjemné prostredie vhodné na každodenný život aj oddych. Dom sa predáva v stave holodom, pričom nový majiteľ má možnosť jeho dokončenia do štandardu podľa individuálnej dohody. Vďaka tomu si môžete vytvoriť interiér presne podľa vlastných predstáv, vkusu a životného štýlu a zariadiť si domov tak, aby spĺňal všetky Vaše očakávania. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je súkromný oplotený pozemok, ktorý poskytne dostatok priestoru na oddych, trávenie voľného času s rodinou či vytvorenie krásnej záhrady podľa vlastných predstáv. Súčasťou domu je aj priestranná terasa s výmerou 15 m², ktorá bude ideálnym miestom na rannú kávu, letné grilovanie alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Ďalšou veľkou výhodou sú až štyri parkovacie miesta priamo pri dome, ktoré zabezpečia komfortné parkovanie pre celú rodinu aj návštevy. Celý dom je navrhnutý s dôrazom na moderné bývanie, funkčnosť a pohodlie. Svetlé priestory, praktická dispozícia a kvalitné stavebné prevedenie vytvárajú ideálne podmienky na pokojný rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi izbami a praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny aj náročnejších klientov. Dispozícia pozostáva z nasledovných miestností: Závetrie – 1,29 m² Zádverie – 6,07 m² Samostatná toaleta – 1,66 m² Chodba – 5,43 m² Kúpeľňa – 8,23 m² Kuchyňa – 9,76 m² Špajza – 2,12 m² Obývacia izba s jedálňou – 18,70 m² Detská izba 1 – 10,64 m² Detská izba 2 – 10,80 m² Spálňa – 13,24 m² Terasa – 15 m² Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Denná časť prirodzene prepája kuchyňu s obývacou izbou a jedálňou, čím vzniká príjemný priestor pre spoločné rodinné chvíle aj stretnutia s priateľmi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu vrátane terasy predstavuje 102,94 m². Premyslené dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie. Každá miestnosť je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru, komfort a prirodzené presvetlenie interiéru. • POZEMOK Nehnuteľnosť - dvojdom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1020 m². Dom bude situovaný na súkromnom oplotenom pozemku, ktorý poskytne dostatok súkromia a priestoru na oddych či realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Budúci majiteľ si bude môcť vytvoriť príjemnú záhradu, relaxačnú zónu alebo priestor pre detské hry a rodinné stretnutia. Súčasťou pozemku budú aj štyri parkovacie miesta priamo pri dome, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú novostavbu s rokom výstavby 2026. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná do konca roka 2026. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnej dohody. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie a komfort budúcich majiteľov. Súčasťou vybavenia je elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej izbe, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom v elegantnom antracitovom prevedení, ako aj viacero praktických predpríprav, ktoré umožnia jednoduché doplnenie ďalších moderných prvkov podľa vlastných potrieb. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE kvalitná tehlová novostavba plánovaná kolaudácia do konca roka 2026 4-izbový rodinný dom - dvojdom úžitková plocha vrátane terasy 102,94 m² terasa 15 m² stav holodom možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody elektrické podlahové kúrenie termostat v každej izbe plastové okná s trojsklom v antracitovej farbe predpríprava na krb predpríprava na alarm predpríprava na vonkajšie žalúzie predpríprava na elektrickú bránu mestský vodovod kanalizácia štyri parkovacie miesta oplotený pozemok • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania zabezpečuje moderné elektrické podlahové vykurovanie, pričom v každej izbe sa nachádza samostatný termostat umožňujúci individuálnu reguláciu teploty podľa potrieb jednotlivých členov domácnosti. Dom disponuje kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom v modernom antracitovom prevedení, ktoré zabezpečujú veľmi dobré tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické podlahové kúrenie termostat v každej izbe plastové okná s trojsklom predprípravu na krb predprípravu na alarm predprípravu na vonkajšie žalúzie predprípravu na elektrickú bránu mestský vodovod kanalizáciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Mad patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Dunajská Streda a ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí túžia po bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce, ktorá poskytuje príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a pokoj pre každodenný život. Okolie ponúka priestor na oddych, prechádzky, bicyklovanie či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Práve spojenie pokojného prostredia a moderného bývania robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkým benefitom je strategická poloha obce. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené iba približne 5 minút jazdy autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodných centier, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, reštaurácií a všetkých služieb potrebných pre komfortný každodenný život. Obľúbené termálne kúpalisko vo Veľkom Mederi sa nachádza približne 15 minút od obce, čo určite ocenia milovníci relaxu a wellness počas celého roka. Do hlavného mesta Bratislava sa pohodlne dostanete približne za 35 minút, čo robí túto lokalitu atraktívnou aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti si môžete užívať pokojné bývanie mimo mesta bez nutnosti robiť kompromisy v každodennom živote. Práve kombinácia kvalitnej novostavby, pokojného prostredia, moderného technického vybavenia, dostatku súkromia a výbornej dostupnosti robí z tejto ponuky ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné bývanie s perspektívou do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu A: 189.900 € / dom / v stave holodom Cena domu B: 189.900 € / dom / v stave holodom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.