Domy na predaj, Mad

Ponúkam na predaj samostatne stojaci 3-izbový bungalov v tichej a bezpečnej obci Mad, len 6 km od Dunajskej Stredy. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá poctivú stavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi a veľkým pozemkom pre súkromie, záhradkárčenie alebo s investičným potenciálom. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA STAVBY: Dom bol kolaudovaný v roku 2008 a postavený z tradičných materiálov s dôrazom na detail: Základy: Izolované betónové základy (natavený Hydrobyt) Murivo: Obvodové steny z tehál POROTHERM hr. 380 mm, nosné priečky hr. 250mm a vnútorné priečky hr. 115 mm. Zateplenie: Fasáda zateplená EPS hr. 120 mm, sokel zateplený hr. 80 mm a upravený odolným marmolitom. Strecha a strop: Sedlová strecha s betónovou krytinou Bramac. Zastrešenie strechy tvorí hambálkový krov použitý s PE fóliou a zateplením. Strop je drevený trámový s rovným SDK podhľadom, zateplený kvalitnou izoláciou ISOVER ROLLISOL hr. 140 mm (s ďalšou výplňou 60 mm medzi SDK). Interiér: Vnútorné omietky sú hladké vápenné a steny vymaľované. Okná a dvere: Izolačné dvojsklá značky Rehau, strešné okná značky Velux. Klampiarske konštrukcie: Pozinkovaný a poplastovaný plech pre dlhú životnosť. VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete ako sú plyn, elektrika a kanalizácia. Dom je možné napojiť na obecnú vodu, ktorá je pred pozemkom. Plyn a ohrev vody: Zabezpečený teplovodným kotlom Protherm Tiger 24 KTO so zabudovaným 60 l zásobníkom vody Protherm B60z. Kúrenie: Teplovodná dvojrúrová zostava s vykurovacími telesami KORAD. Pri vstupe z terasy je osadený podlahový konvertor pre tepelnú pohodu. Rozvody sú oceľové a plasthliníkové s izoláciou. Alternatívne kúrenie: V dome je komínový systém Leier s možnosťou doplniť interiér o krbové kachle v obývacej, prípadne detskej izbe. Voda a kanalizácia: Vlastná narážaná studňa v hĺbke 9 m (priemer 70 mm) na pozemku. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu potrubím DN 150 mm. Elektrika: Moderné medené rozvody. DISPOZÍCIA A POZEMOK: Dom má zastavanú plochu 82 m²(+ terasa 15m²) s tromi obytnými izbami. Dispozícia domu je: Zádverie, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba, spálňa, detská izba a terasa prístupná z obývacej izby. Z obývacej izby sa vchádza na slnečnú prednú terasu vybavenú s ratanovým sedením. Spálňa je rovnako vybavená vlastným výstupom do záhradnej časti pozemku. Záhrada: Nadštandardná rozloha 1 449 m² ponúka pokoj a široké možnosti využitia (bazén, altánok, ovocný sad). Pred bránou je miesto na zaparkovanie dvoch vozidiel. V zadnej časti záhrady sa nachádza záhradný domček a sad s 15 ovocnými stromami. Obec Mad ponúka pokojné a bezpečné bývanie s rodinnou atmosférou, ktorému vďaka polohe mimo hlavných ciest nedominuje hluk dopravy, ale ticho. Ide o lokalitu s výbornou dostupnosťou – Dunajská Streda je vzdialená len 7 minút jazdy a vďaka napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete do 40 minút. Priamo v obci nájdete potraviny aj známu veterinárnu kliniku, zatiaľ čo kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl a nákupných centier je v tesnej blízkosti. Je to ideálne miesto pre každého, kto hľadá vidiecky pokoj s mestom na dosah. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastrešia naši hypotekárni špecialisti s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc s prepisom všetkých energií. Ak hľadáte férový prístup pri predaji, prenájme či kúpe, som tu pre Vás. Nezameriavam sa na čísla, ale na budovanie dôvery a dlhodobých partnerstiev.

🏡 Na predaj luxusný dvojpodlažný rodinný dom v obci Mad – moderné bývanie s potenciálom Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Mad. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, kvalitného spracovania a praktického dispozičného riešenia, ktoré uspokojí aj náročnejších klientov. 📐 Základné parametre: 📏 Podlahová plocha domu: 119 m² 🚗 Garáž s bytovou jednotkou: 89 m² 🏠 Dvojpodlažný dom 🛋️ Dispozícia rodinného domu: 🔽 Prízemie: 🍽️ Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou 🛏️ Spálňa (možnosť hosťovskej izby alebo pracovne) 🛁 Kúpeľňa 🔼 Poschodie: 🛏️ 2 samostatné izby 🛁 Kúpeľňa 🧱 Technické prevedenie: 🏗️ Kvalitné stavebné materiály ✨ Dôraz na detail a moderný štandard 🌡️ Komfortné a efektívne bývanie 🚗 Garáž a doplnkové priestory: 🚘 Garáž pre 2 autá 🏢 Samostatná bytová jednotka v predpríprave 💡 Možnosti využitia bytovej jednotky: 👨‍👩‍👧‍👦 Bývanie pre rodinu 💰 Prenájom (pasívny príjem) 🧑‍💼 Podnikanie / kancelária 📍 Lokalita: 🌳 Pokojná obec Mad 🚗 Dobrá dostupnosť do okolitých miest 👨‍👩‍👧 Ideálne pre rodinné bývanie ⭐ Hlavné výhody: 🏡 Moderný dvojpodlažný dom 📐 Premyslená dispozícia 🧱 Kvalitné materiály 🚗 Garáž pre 2 autá 🏢 Bytová jednotka s potenciálom 🌿 Tichá lokalita 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom môže byť vaším novým domovom aj výbornou investíciou.