Na predaj 3 izbový rodinný dom - Janovík, Prešov, Košice.

Martin Šipoš z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Janovík, okres Prešov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre pár alebo 3 člennú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 275 m² a ponúka komfortné bývanie s 3 izbami. Zastavaná plocha domu je 78m2 a samotný dom má rozlohu 90m2. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, kde bola dobudovaná aj nová prístavba s 11m2 terasou, kompletné zateplenie fasády 15cm izoláciou, vymenená strešná krytina Tondach aj nový krov, vymenené plastové okná s trojsklom a vchodové dvere, nová elektroinštalácia a rozvody vody a odpadu, nová kúpeľňa so sprchou, dve samostatné toalety, nové tepelné čerpadlo Vailant v kombinácii s podlahovým vykurovaním a dve klimatizácie. Dom je napojený na vlastnú čističku odpadových vôd. DISPOZÍCIA Rodinný dom vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok súkromia, komfortu pri využívaní jednotlivých miestností. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou a výstupom na terasu, jedna menšia izba, toaleta a špajza. Poschodie ponúka priestrannú spálňu so šatníkom a kúpeľňu s toaletou a sprchou. Z exteriéru, vedľa hlavného vchodu je možné prejsť do dvoch podzemných miestností, jedna slúži ako technická miestnosť z technológiou a druhá väčšia môže slúžiť ako pivnica, fitnes, alebo sklad náradia. Zo zadnej časti domu pod terasou je miestnosť, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa, alebo herňa. LOKALITA Obec Janovík s počtom približne 469 obyvateľov, je vzdialená 25km od Prešova a len 16 km od Košíc. Cesta autom trvá z Košíc približne 15min. Obec patrí medzi pokojné a príjemné lokality, obklopené prírodou a zeleňou. V obci sú potraviny, Obecný úrad a knižnica. MŠ a Základná škola ako aj Zdravotnícke zariadenie sa nachádza hneď v ďalšej obci Lemešany, do ktorej tento obvod patrí. Práve kombinácia vidieckeho pokoja a dobrej dostupnosti do miest robí z tejto obce ideálne miesto pre rodinné bývanie aj víkendový oddych. Výhodou lokality je aj výborná dostupnosť do mesta Prešov a Košice, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby aj kultúrne vyžitie. Vďaka tomu ponúka Janovík ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s komfortom mestského života. BENEFITY - Pokojná lokalita obklopená prírodou - Útulný rodinný dom s nízkymi mesačnými nákladmi - Kompletná rekonštrukcia domu a prístavba - Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a 2x klimatizácia - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Veľká terasa, 2x pivnica - Ideálne bývanie v blízkosti veľkomesta Cena nehnuteľnosti je 225.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Martin Šipoš - Certifikovaný realitný maklér NARKS - ...