Váš budúci podnikateľský plán, nový domov alebo ich jedinečná kombinácia v srdci Košíc. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá vás prekvapí tým najdôležitejším, svojím umiestnením a obrovským potenciálom. V absolútnom centre mesta, len pár krokov od pulzujúcej Hlavnej ulice, na tichej a zároveň strategickej Bočnej ulici sa nachádza budova, ktorá čaká na svoju novú kapitolu. Môže sa stať štýlovou kaviarňou, reštauráciou, salónom, sídlom firmy, moderným bývaním alebo jedinečným konceptom, ktorý spojí podnikanie s bývaním pod jednou strechou. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Budova má úžitkovú plochu 235 m² a je napojená na všetky inžinierske siete, teda vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Navyše ponúka možnosť ďalšieho rozšírenia v podobe veľkého podkrovia a pivničných priestorov. Stavba má jedno nadzemné podlažie, pričom podkrovie je aktuálne neobývané, no s dostatočnou výškou a priestorom na plnohodnotné využitie. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia. DISPOZÍCIA Po vstupe vás privíta priestranný hlavný priestor, ktorý je ideálny na podnikanie, ale po úprave môže slúžiť aj na bývanie. V tejto časti sa nachádzajú samostatné dámske a pánske toalety a technické zázemie, ktoré môže slúžiť ako upratovacia miestnosť alebo sklad. Dominantou stredu dispozície je barový pult, za ktorým je funkčne riešená kuchynka na prípravu občerstvenia. Ďalší sklad poskytuje priestor na uskladnenie zásob alebo technického vybavenia. Pravá časť budovy ponúka oddelený salónik, ktorý môže slúžiť ako kancelária, samostatná prevádzka, obytná miestnosť alebo priestor podľa vašich predstáv. K dispozícii je aj priestranná pivnica a veľkorysé podkrovie s množstvom možností budúceho využitia vrátane rozšírenia obytného priestoru. LOKALITA Lokalita, ktorá sama predáva. Bočná ulica v Košiciach je pokojná, no len pár krokov od samotného centra mesta – Hlavnej ulice. V okolí nájdete významné pamiatky, reštaurácie, obchody aj kultúrne inštitúcie, čo vytvára ideálne prostredie pre podnikanie, ktoré si zakladá na viditeľnosti, dostupnosti a vysokej frekvencii ľudí. Dopravná dostupnosť je výborná – v pešej vzdialenosti je zastávka MHD aj hlavná vlaková stanica. BENEFITY -  Lukratívna poloha v centre Košíc - Vysoká frekvencia peších návštevníkov - Tiché, no centrálne umiestnenie – ideálne pre gastro alebo služby - Viacúčelové využitie: prevádzka, kancelárie, apartmán, galéria - Pivnica a podkrovie s ďalším potenciálom - Možnosť okamžitého výnosu z prenájmu Cena tejto nehnuteľnosti je 465.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto príležitosť v srdci Košíc? Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti na vlastné oči. Norbert Nemes - 0948 368 588 - Licencovaný realitný maklér NARKS

Moderné kancelárske priestory na Moldavskej ulici - priestor pre váš biznis na strategickej adrese. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na podnájom kancelárske priestory v obchodnom centre FRESH na Moldavskej ulici v Košiciach. Priestory sú vhodné pre podnikateľov, živnostníkov, obchodné spoločnosti, administratívne tímy, ktorí hľadajú dostupné a reprezentatívne zázemie pre svoje podnikanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Technické parametre: Predmetom podnájmu sú kancelárske priestory s výmerou 30,270 m² za 544,86 €, 35,641 m² za 641,53 € a 41,581 m² za 748,45 € mesačne, nachádzajúce sa v budove obchodného centra FRESH na Moldavskej ulici v Košiciach. Všetky uvedené ceny sú bez DPH. Kancelárie sú súčasťou administratívnych priestorov a nájomcom sú k dispozícii spoločné zariadenia na osobnú hygienu. Súčasťou budovy je aj átrium, ktoré vytvára príjemné pracovné prostredie. Parkovanie je zabezpečené formou zdieľaných parkovacích miest pri budove na princípe voľnej kapacity. K dispozícii je tiež možnosť konzumného vo výške 30 € na osobu mesačne. LOKALITA Moldavská ulica patrí medzi najznámejšie obchodné a administratívne lokality v Košiciach. Výhodou je výborná dostupnosť MHD, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a kompletná občianska vybavenosť. Priamo v budove sa nachádza obchodné centrum FRESH, ktoré zabezpečuje pohodlný prístup k službám počas pracovného dňa. BENEFITY - Výborná poloha na Moldavskej ulici - Priestory priamo nad obchodným centrom FRESH - Toalety a sprchy k dispozícii - Príjemné átrium v budove - Výborná dostupnosť MHD - Zdieľané parkovacie miesta pre nájomcov - Možnosť konzumného za 30 € na osobu mesačne - Vhodné pre administratívne a firemné využitie Cena podnájmu kancelárie je od 544,86 EUR bez DPH vrátane všetkých poplatkov. Pre viac informácií o podmienkach podnájmu ma neváhajte kontaktovať. Zaujali vás tieto kancelárie? Dohodnite si obhliadku a objavte priestor pre vaše podnikanie na vlastné oči. Norbert Nemes – 0948 368 588 – Licencovaní realitný maklér NARKS

Dom, ktorý vás osloví svojou energiou, priestorom a možnosťami - ideálny na komfortné dvojgeneračné bývanie, prácu, aj oddych. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v meste Gelnica - ideálne bývanie pre milovníkov prírody, histórie a pokojného života v centre malebného údolia Slovenského rudohoria. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom s výmerou 300 m² stojí na pozemku s rozlohou 816 m². Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, výborné presvetlenie interiéru a výhľady na zeleň alebo okolitú krajinu. Pripojený je na nasledovné inžinierske siete - plyn, obecný vodovod, elektrina, kanalizácia a vlastná studňa. Kúrenie je zabezpečené lokálne. Stav nehnuteľnosti je pôvodný, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Orientácia prevažne južná. Parkovanie je dostupné priamo na pozemku. DISPOZÍCIA Dom disponuje dvoma nadzemnými podlažiami, vďaka čomu ponúka výborné možnosti na vytvorenie komfortného dvojgeneračného bývania. Prvé podlažie je možné upraviť na plnohodnotnú bytovú jednotku alebo priestrannú dennú časť domu. Nachádza sa tu aj sklad a komora, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Druhé podlažie tvorí obytná časť s tromi samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou, samostatnou toaletou a loggiou. Komfort bývania dopĺňajú priestranné pivničné priestory, samostatná garáž a záhrada s potenciálom na vytvorenie oddychovej zóny, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady. Dom je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu alebo dve generácie, ktoré chcú bývať spolu a zároveň si zachovať dostatok súkromia. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza priamo v pamiatkovej zóne mesta Gelnica. Vyznačuje sa kľudným charakterom, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody – lesy, turistické trasy, cyklotrasy, ale aj železničná stanica, obchody, školy a zdravotné stredisko, ktoré sú v pešej dostupnosti. Bonusom je, že nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii vhodná aj na podnikateľské účely. BENEFITY - Pokojná a vyhľadávaná lokalita - Pozemok s dostatkom priestoru -- - - - Veľkorysá úžitková plocha - Premyslená dispozícia domu ---- - Súkromie a dostatok priestoru pre celú rodinu - Možnosť kombinovaného využitia na bývanie a podnikanie - Výborná dostupnosť do Košíc a okolia Cena tejto nehnuteľnosti je 130.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto príležitosť v srdci Gelnice? Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti na vlastné oči. Norbert Nemes - 0948 368 588 - Licencovaný realitný maklér NARKS

Tento pozemok je skvelou voľbou na výstavbu rodinného domu alebo ako investícia do budúcnosti. Nachádza sa v tichom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu, ktoré ponúka dostatok súkromia a príjemné miesto pre váš nový domov. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v obci Prakovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor v prírode a zároveň chcú investovať do pozemku s perspektívou. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 3 554 m², je prevažne rovinatý a prístupný po nespevnenej ceste. Jeho dĺžka je 132 m a šírka je v rozmedzí od 24 do 36 m, čo ponúka dostatok priestoru na efektívne využitie. V blízkosti sa nachádza elektrické vedenie a obecný vodovod, čo vytvára výborné podmienky pre budúcu výstavbu. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie nového domova s dostatkom súkromia. LOKALITA Obec Prakovce sa nachádza v okrese Gelnica a ponúka krásnu prírodu, množstvo zelene a výborné možnosti pre turistiku, cyklistiku či rekreáciu. Obec je pokojná a zároveň dostupná autom z väčších miest ako Gelnica alebo Košice. BENEFITY - Pokojná a prírodná lokalita - Veľká výmera pozemku 3 554 m² - Vhodný na výstavbu rodinných domov, rekreačné a poľnohospodárske účely - Investičný potenciál do budúcnosti - Výhľad na okolitú krajinu a dostatok súkromia - Dostatok priestoru na vytvorenie nového domova podľa vlastných predstáv Cena tejto nehnuteľnosti je 38.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom a provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tohto pozemku osobne. Norbert Nemes – 0948 368 588 – Licencovaný realitný maklér NARKS

Miesto, kde si môžete postaviť svoj domov presne podľa vlastných predstáv, v pokojnom prostredí s potenciálom pre kvalitné bývanie. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Ploské, ktorý je ideálnou voľbou pre výstavbu rodinného domu v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má celkovú výmeru 831 m² a nachádza sa v zastavanom území obce. Rozmery pozemku sú 25 m na šírku a 32 m na dĺžku, čo poskytuje ideálny tvar pre umiestnenie rodinného domu aj praktické riešenie exteriéru. Vďaka svojej výmere ponúka dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu aj vytvorenie komfortného exteriéru. LOKALITA Obec Ploské ponúka pokojné vidiecke bývanie s rýchlou dostupnosťou do Košíc, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kombináciu ticha a dostupnosti mesta. Lokalita poskytuje základnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie obklopené prírodou, vhodné na rodinné bývanie aj investíciu. BENEFITY - Pokojná lokalita mimo ruchu mesta - Dobrá dostupnosť do Košíc - Stavebný pozemok v zastavanom území - Dostatok priestoru na rodinný dom aj záhradu - Vhodné aj ako investícia Cena tejto nehnuteľnosti je 99.900 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a objavte jej potenciál na vlastné oči. Norbert Nemes – 0948 368 588 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pripravenosti na výstavbu a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v lokalite Košice - Vyšné Opátske, katastrálne územie Nižná Úvrať. Pozemok je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pripravený projekt na okamžitú výstavbu rodinného domu alebo investičnú príležitosť s už vybaveným stavebným povolením. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 1 935 m² a nachádza sa v zastavanom území obce. Rozmery pozemku sú 73 m na dĺžku a šírka sa pohybuje od 24 m do 36 m. K pozemku prislúcha aj prístupová cesta, ktorá je vo výlučnom vlastníctve s výmerou 295 m², čo zabezpečuje bezproblémový prístup. K pozemku je vydané právoplatné stavebné povolenie a súčasťou predaja je schválený projekt novostavby s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Dispozícia a veľkorysá úžitková plocha 168 m² vytvárajú priestor na pohodlné bývanie v pokojnom prostredí podľa predstáv budúceho majiteľa. Celková plocha objektu je 241 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 119 m². Projekt zahŕňa aj riešenie napojenia na inžinierske siete vrátane elektrickej prípojky, studne, žumpy a odvodu dažďovej vody, ako aj návrh oporného múru a stabilizácie svahu. DISPOZÍCIA Navrhovaná stavba je riešená ako samostatne stojaci objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba a ďalšia izba. Súčasťou je aj terasa a exteriérové schodisko. V podkroví sú navrhnuté tri izby, chodba, kúpeľňa, WC a šatník. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rekreačné aj celoročné využitie. LOKALITA Vyšné Opátske - Nižná Úvrať ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s nádherným výhľadom na Košice a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok sa nachádza na výnimočnom mieste, kde budete mať za chrbtom les, dostatok súkromia a zároveň všetky výhody mestského života na dosah. Ide o obľúbenú časť mesta s rastúcim potenciálom, ktorá spája pokoj, zeleň a kompletnú občiansku vybavenosť v krátkej vzdialenosti. BENEFITY - Stavebný pozemok s platným stavebným povolením - Zaplatený poplatok za rozvoj bývania - Projekt na rekreačný objekt v cene - Veľkorysá výmera pozemku 1 935 m² - Možnosť okamžitej realizácie stavby - Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Cena tejto nehnuteľnosti je 95.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku a objavte jej potenciál na vlastné oči. Norbert Nemes – 0948 368 588 – Licencovaný realitný maklér NARKS

REZERVOVANÉ Tento dom spája funkčnosť, pohodlie a nádych domova – miesto, kde si ľahko predstavíte svoj nový život. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom na Agátovej ulici v Čani, ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a kvalitu života v harmonickom prostredí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom s výmerou 265 m² a zastavanou plochou a nádvorím 655m² stojí na pozemku s rozlohou 918 m². Záhrada predstavuje 263 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1991. Je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody bojler. Na pozemku sa nachádza 11-metrová vŕtaná studňa aj 6-metrová narážaná studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Parkovanie je možné priamo na pozemku. DISPOZÍCIA Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, výborné presvetlenie interiéru a výhľady na zeleň alebo okolitú krajinu. Na pozemku sa nachádza aj altánok, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych a trávenie času s rodinou. Súčasťou domu je aj terasa s výmerou 15,5 m² čo zaručuje komfortné a praktické bývanie. V dome sa nachádzajú obývačka spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, spojená s toaletou, chodba, komora a schodisko do suterénu, kde je dielňa, garáž, skladové priestory, práčovňa, sušiareň, zeleninový sklad, kotolňa a technická časť domu, pričom všetko je prakticky prepojené s výstupom na záhradu. LOKALITA Čaňa patrí medzi najväčšie obce na Slovensku a zároveň medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc vďaka svojmu kľudnému charakteru, dostupnosti prírody a zároveň výbornej infraštruktúre. V blízkom okolí nájdete základné občianske vybavenie – potraviny, škôlku, školu, zastávku prímestskej dopravy a rýchly prístup do centra Košíc. Ideálne bývanie pre tých, ktorí túžia po súkromí, ale nechcú sa vzdať pohodlia mesta. BENEFITY - Výhodná cena - 289.000 EUR - Pokojná a vyhľadávaná lokalita - Pozemok s dostatkom priestoru - Premyslená dispozícia domu - Moderné technické riešenia - Ideálne pre rodinu alebo pár - Výborná dostupnosť do Košíc Cena tejto nehnuteľnosti je 289.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto príležitosť v srdci Čane? Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti na vlastné oči. Norbert Nemes – 0948 368 588 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Priestranný 4 izbový rodinný dom s terasou, záhradou a dvomi parkovacími miestami v Košiciach – Vyšné Opátske. Miroslava Papco z Reality s VAMI vám ponúka na prenájom priestranný 4 izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Košice – Vyšné Opátske. Dom ponúka komfortné bývanie s vlastnou záhradou, terasou a dvomi súkromnými parkovacími miestami pod prístreškom, podlahové kúrenie a krb. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pracujúcich ľudí, ktorí hľadajú pokojné, priestranné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom má 2 podlažia a úžitkovú plochu 135 m². Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou, technická miestnosť , samostatná toaleta, práčka , špajza a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou z ktorej je priamy vstup na terasu a do záhrady. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi ako umývačka riadu, elektrický sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou a taktiež sa tam nachádzajú 3 samostatné spálne. V každej z nich sa nachádza posteľ, komoda s úložným priestorom, písací stôl. Dom sa prenajíma kompletne zariadený. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, krb, terasa, súkromná záhrada s výmerou 161 m² a 2 parkovacie miesta pod prístreškom. Praktická dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. LOKALITA Vyšné Opátske patrí medzi vyhľadávané mestské časti Košíc, ktoré ponúkajú pokojné bývanie v spojení s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je obľúbená najmä vďaka rodinnému charakteru, množstvu zelene a príjemnému prostrediu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, školy, škôlky, kaviarne, zastávky MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. BENEFITY - 4-izbový rodinný dom - úžitková plocha 135 m² - kompletne zariadený - terasa a záhrada s výmerou 161 m² - podlahové kúrenie - krb - technická miestnosť - špajza - 2 toalety - kúpeľňa s vaňou - 2 súkromné parkovacie miesta pod prístreškom - pokojná lokalita - výborná dostupnosť do centra mesta CENA A PODMIENKY NÁJMU Cena prenájmu: 1 480 EUR mesačne vrátane energií a internetu Depozit: 1 480 EUR Provízia pre realitnú kanceláriu: 1 480 EUR Minimálna dĺžka nájmu: 1 rok Ak hľadáte priestranné, komfortné a kompletne zariadené bývanie v pokojnej lokalite s vlastnou záhradou, tento rodinný dom môže byť práve pre vás. Stačí mi zavolať alebo napísať a rada vám ho osobne predstavím. Miroslava Papco – 0919 181 823 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Váš nový domov v srdci prírody – Vitajte v projekte "Pod Hájom" Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám s hrdosťou predstavujú výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá môže zmeniť váš život. Predstavte si svoj nový domov alebo investíciu v projekte "Pod Hájom", zasadenom do malebného prostredia Šarišských Bohdanoviec – medzi dynamickými mestami Košice a Prešov. Toto miesto je definíciou pokojného bývania s dokonalou rovnováhou medzi prírodou a moderným mestským životom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Každý pozemok v projekte "Pod Hájom" ponúka flexibilitu, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám. Výmery od 432 m² do 1 322 m² vám umožnia postaviť rodinný dom s maximálnou zastavanosťou 40%. Povolená výstavba zahŕňa dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie, čo vytvára ideálnu dispozíciu pre moderné bývanie so všetkými prvkami komfortu. Každý pozemok má zabezpečený prístup po už existujúcich cestách a chodníkoch. Celková rozloha projektu: 28 239 m² Počet stavebných pozemkov: 21 zo 41 Výmery pozemkov: Od 432 m² do 1 322 m² Maximálna zastavanosť: 40% Povolená výstavba: Rodinné domy s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia Komunikačné a dátové pripojenie: Optika Prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie Bonus: Čistička odpadových vôd LOKALITA Šarišské Bohdanovce sú malebná obec, ktorá sa nachádza len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zaručuje rýchle a pohodlné cestovanie do oboch krajských miest. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, potravín, ambulancie praktického lekára, reštaurácie, pošty a ďalších potrebných služieb, čo ju robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY - strategická poloha: medzi Košicami a Prešovom s rýchlou diaľničnou dostupnosťou - kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné máte v blízkosti – školy, potraviny, zdravotné služby - rozparcelované pozemky: na výber máte 21 zo 41 stavebných pozemkov v rôznych výmerách, prispôsobených vašim potrebám - inžinierske siete: elektrina, obecná voda a dažďová kanalizácia - výborná investičná príležitosť: Ideálne pre výstavbu rodinných domov alebo developerské projekty - exkluzívny bonus: čistička odpadových vôd - krásne prírodné prostredie: malebná príroda a pokojná atmosféra na dosah Cena pozemkov je 170 EUR/m². Tento projekt predstavuje výnimočnú príležitosť investovať do budúcnosti - či už plánujete výstavbu rodinného domu, alebo hľadáte výhodnú investíciu. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií a výber najlepšieho pozemku. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Keď je priestoru naozaj dosť, cíti to celá rodina. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám prináša byt, v ktorom má každá izba svoj zmysel, každé ráno svoj výhľad a každý člen rodiny svoje miesto. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt má rozlohu 80 m² a disponuje štyrmi samostatnými izbami a samostatnou kuchyňou. Zo spálne je výstup na loggiu s krásnym výhľadom. V byte je nová kuchynská linka, podlahy, plastové okná, interiérové aj exteriérové dvere. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom je zateplený. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu ponúka veľkú a priestrannú obývaciu izbu, samostatnú prerobenú kuchyňu, dve izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby alebo pracovňa, a veľkú spálňu s výstupom na loggiu s krásnym výhľadom. Byt sa predáva zariadený. LOKALITA Budapeštianska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy na Sídlisku Ťahanovce. Priamo pod bytovým domom sa nachádza obchodná pasáž, vďaka ktorej máte všetky každodenné služby doslova na pár krokov. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je súkromie. Z jednej strany bytu sa vám otvára krásny výhľad na široké okolie, z druhej strany sa pozeráte do zelene a stromov. BENEFITY - štyri samostatné izby - samostatná nová kuchyňa - loggia s krásnym výhľadom - byt sa predáva zariadený - pivnica - zateplený bytový dom Cena tejto nehnuteľnosti je 206.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súviasiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kancelariu. Ak hľadáte priestor, ktorý bude skutočným domovom pre vašu rodinu, rada vás privítam na osobnej obhliadke. Miriama Pidová - 0918 587 792 - certifikovaný realitný maklér NARKS

Stavebný pozemok v mestskej časti Košice – Lorinčík s krásnymi panoramatickými výhľadmi. Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka pozemok, aký sa na trhu objaví len zriedkavo. Tento pozemok v Lorinčíku predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti do mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má celkovú výmeru 858 m², nachádza sa priamo v intraviláne obce a je určený na výstavbu rodinného domu s možnosťou okamžitého začatia výstavby. Ide o krásny slnečný pozemok s ideálnym tvarom, ktorý umožňuje komfortné dispozičné riešenie budúceho rodinného domu spolu s dostatočným priestorom na záhradu, oddychovú zónu či terasu. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete vrátane vody, kanalizácie, elektriny, plynu a optickej siete, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje realizáciu stavby. Bonusom je jeho mierne vyvýšená poloha, ktorá zabezpečuje krásne panoramatické výhľady na okolitú krajinu. LOKALITA Vyšný Lorinčík patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Košíc, najmä pre klientov hľadajúcich pokojné rodinné bývanie mimo mestského ruchu, no stále s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka príjemné komunitné prostredie, množstvo zelene, čisté ovzdušie a prirodzené spojenie s prírodou. Okolie je ideálne pre rodiny s deťmi, aktívny životný štýl aj každodenný oddych po pracovnom dni. BENEFITY - okamžitá možnosť výstavby rodinného domu - všetky inžinierske siete priamo na pozemku - slnečný pozemok s panoramatickými výhľadmi - vyhľadávaná a pokojná lokalita v blízkosti Košíc - ideálne prostredie pre rodinné bývanie - dostatok súkromia a kontakt s prírodou - výborná investícia do budúcnosti Cena tejto nehnuteľnosti je 289.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Miroslava Papco z Reality s VAMI vám predstavuje stavebný pozemok v Budulove, mestskej časti Moldavy nad Bodvou, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovinatý stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, s inžinierskymi sieťami priamo na pozemku a príjemným rodinným prostredím v okolí. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 408 m2 s praktickými rozmermi 24 m dĺžka a 17 m šírka. Nachádza sa na rovinatom teréne, čo umožňuje efektívne využitie priestoru pri plánovaní stavby. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a je vhodný na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete sú veľkou výhodou tohto pozemku, keďže obecná voda aj kanalizácia sa nachádzajú priamo na pozemku, elektrina a plyn sa nachádzajú pri pozemku a súčasťou je aj vlastná studňa. Prístup k pozemku je zabezpečený z klasickej asfaltovej obecnej cesty a je oplotený z dvoch strán. LOKALITA Budulov je mestskou časťou Moldavy nad Bodvou a ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Do centra Moldavy nad Bodvou sa dostanete za 6 minút autom, Košice sú vzdialené 30 km. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie, viac súkromia a priestor na vlastný rodinný dom. V okolí sa nachádza Budulovský rybník, detské ihrisko a kone, čo pridáva tejto lokalite príjemný rodinný charakter. BENEFITY - rovinatý stavebný pozemok - praktické rozmery 24 m x 17 m - studňa na pozemku a inžinierske siete - prístup z asfaltovej obecnej cesty - vhodné na výstavbu rodinného domu - pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie - Budulovský rybník, detské ihrisko a kone v okolí Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Miroslava Papco - 0919 181 823 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

REZERVOVANÉ 12-poschodový bytový dom Áno. KLASICKÝ PANELÁK? NIE! A práve toto je detail, ktorý veľa ľudí pri tejto adrese prehliada. Bytový dom má železobetónový skelet s murovanou/tehlovou výplňou, nejde teda o klasickú panelovú stavbu, na akú sme v Košiciach často zvyknutí. O to viac si zaslúži pozornosť. Miroslava Papco z Reality s VAMI vám prináša možnosť bývať v modernom 3 izbovom byte na Hlinkovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Sever. Byt spája kompletnú novú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, príjemný priestor a lokalitu, kde máte mesto, zeleň aj kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt disponuje úžitkovou plochou 72 m² vrátane pivnice. K bytu prislúcha loggia o výmere 3,5 m² aj balkón o výmere 1,5 m². Celková výmera spolu predstavuje 77 m². Nachádza sa na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou novou rekonštrukciou a je pripravený na nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ako indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, práčka, umývačka riadu, chladnička, mraznička. O príjemnú klímu počas horúcich dní sa postará klimatizácia. Veľkou výhodou je aj praktický šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a pomáha udržať byt vzdušný a funkčný na každodenné bývanie. Mimoriadnym benefitom je loggia aj balkón. Loggia je prístupná zo spálne a vytvára príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Balkón je prístupný z kuchyne a prakticky dopĺňa dennú časť bytu. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu ponúka všetko, čo od komfortného mestského bývania očakávate. Už pri vstupe do bytu vás privíta chodba so šatníkovou skriňou ktorá zabezpečuje praktické riešenie úložného priestoru. Dennú časť tvorí samostatná obývacia izba, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Kuchyňa je riešená moderne a funkčne, s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy, pričom z nej vedie výstup na balkón. Hlavná spálňa disponuje vlastnou loggiou, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych. K dispozícii je aj ďalšia samostatná izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa a samostatná toaleta. Celý byt pôsobí vzdušne, prakticky a moderne, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť zariadiť si ho podľa vlastného štýlu. LOKALITA Byt sa nachádza na Hlinkovej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Sever. Táto lokalita ponúka výborné spojenie mestského bývania, občianskej vybavenosti a zelene. V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD aj možnosti na oddych a prechádzky. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj blízkosť prírody, parkov a oddychových zón. Hlinkova ulica je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať pohodlne, prakticky a mať všetko dôležité na dosah. BENEFITY - 3-izbový byt s pivnicou o výmere 72 m² - Celková výmera s balkónom a loggiou 77 m² - Kompletná nová rekonštrukcia - Moderná kuchynská linka - Vstavané spotrebiče značky MORA - Klimatizácia a praktický šatník - Moderná kúpeľňa a samostatná toaleta - Zateplený a zrekonštruovaný bytový dom s výťahom - Praktická dispozícia a priestranná obývačka - Výborná dostupnosť do centra mesta - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena tejto nehnuteľnosti je 265.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, v ktorom už nemusíte riešiť rekonštrukciu a chcete bývať v obľúbenej lokalite Košice Sever, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré si zariadite podľa seba a budete ho s radosťou nazývať domovom. Miroslava Papco – 0919 181 823 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Váš nový domov v srdci prírody – Vitajte v projekte "Pod Hájom" Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám s hrdosťou predstavujú výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá môže zmeniť váš život. Predstavte si svoj nový domov alebo investíciu v projekte "Pod Hájom", zasadenom do malebného prostredia Šarišských Bohdanoviec – medzi dynamickými mestami Košice a Prešov. Toto miesto je definíciou pokojného bývania s dokonalou rovnováhou medzi prírodou a moderným mestským životom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Každý pozemok v projekte "Pod Hájom" ponúka flexibilitu, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám. Výmery od 432 m² do 1 322 m² vám umožnia postaviť rodinný dom s maximálnou zastavanosťou 40%. Povolená výstavba zahŕňa dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie, čo vytvára ideálnu dispozíciu pre moderné bývanie so všetkými prvkami komfortu. Každý pozemok má zabezpečený prístup po už existujúcich cestách a chodníkoch. Celková rozloha projektu: 28 239 m² Počet voľných pozemkov: 21 zo 41 Výmery pozemkov: Od 432 m² do 1 322 m² Maximálna zastavanosť: 40% Povolená výstavba: Rodinné domy s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia Komunikačné a dátové pripojenie: Optika Prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie Bonus: Čistička odpadových vôd LOKALITA Šarišské Bohdanovce sú malebná obec, ktorá sa nachádza len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zaručuje rýchle a pohodlné cestovanie do oboch krajských miest. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, potravín, ambulancie praktického lekára, reštaurácie, pošty a ďalších potrebných služieb, čo ju robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY - strategická poloha: medzi Košicami a Prešovom s rýchlou diaľničnou dostupnosťou - kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné máte v blízkosti – školy, potraviny, zdravotné služby - rozparcelované pozemky: na výber máte 21 zo 41 stavebných pozemkov v rôznych výmerách, prispôsobených vašim potrebám - inžinierske siete: elektrina, obecná voda a dažďová kanalizácia - výborná investičná príležitosť: Ideálne pre výstavbu rodinných domov alebo developerské projekty - exkluzívny bonus: čistička odpadových vôd - krásne prírodné prostredie: malebná príroda a pokojná atmosféra na dosah Cena pozemkov je 170 EUR/m². Tento projekt predstavuje výnimočnú príležitosť investovať do budúcnosti - či už plánujete výstavbu rodinného domu, alebo hľadáte výhodnú investíciu. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií a výber najlepšieho pozemku. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Košice na dosah, pokojné prostredie a blízkosť prírody. Kombinácia, ktorá vytvára ideálne miesto pre váš budúci domov. Miroslava Papco z Reality s VAMI vám predstavuje rovinatý stavebný pozemok v obci Rozhanovce, nachádzajúci sa iba 10 km od Košíc. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestor na výstavbu rodinného domu s výbornou dostupnosťou do mesta a na diaľnicu smerom do Košíc a Prešova. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom využití pozemku a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má veľkorysú výmeru 876 m² s praktickými rozmermi 25 m × 35 m. Nachádza sa na rovinatom teréne, čo umožňuje efektívne využitie priestoru pri plánovaní stavby. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a je vhodný na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete ako obecná voda, elektrina, plyn a kanalizácia sa nachádzajú pri pozemku, studňa sa nachádza na pozemku. Prístup k pozemku je zabezpečený priamo z asfaltovej cesty a je oplotený zo všetkých strán. LOKALITA Rozhanovce ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Košíc, ktoré sú vzdialené 10 km. Obec disponuje občianskou vybavenosťou potrebnou pre každodenný život. Nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, športoviská a ďalšie služby. Lokalita je vhodná najmä pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta a zároveň mať Košice sa dosah. BENEFITY - rovinatý stavebný pozemok - výmera 876 m² - praktické rozmery približne 25 × 35 m - zastavané územie obce - inžinierske siete pri pozemku, obecná voda, elektrina, plyn a kanalizácia, studňa na pozemku - prístup priamo z asfaltovej cesty - vhodný na výstavbu rodinného domu - 10 km od Košíc - výborná občianska vybavenosť - pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie Cena nehnuteľnosti je 184.900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Miroslava Papco - 0919 181 823 Certifikovaný realitný maklér NARKS

Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavujú šesť výnimočných stavebných pozemkov v projekte IBV Pod Hájom v Šarišských Bohdanovciach, ktoré máte možnosť získať s projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením, čo vám umožní začať stavať okamžite. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu rodinného domu. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Stavebné pozemky majú rozmery od 567 m² do 708 m², sú to tieto konkrétne parcely: N35 - 646 m², N37 - 598 m², N38 - 587 m², N39 - 578 m², N40 - 567 m², N41 - 708 m². Každý pozemok má zabezpečený prístup po už vybudovanej asfaltovej ceste, vrátane chodníkov. Na každom pozemku sú dostupné inžinierske siete, vrátane elektriny, vodovodu,dažďovej kanalizácie a čističku odpadových vôd. Komunikačné a dátové pripojenie je riešené optickou sieťou. V celej lokalite je vybudované verejné osvetlenie, ktoré zvyšuje komfort. DISPOZÍCIA Podľa projektovej dokumentácie je navrhnutý dvojpodlažný rodinný dom, ktorý ponúka premyslené a funkčné rozdelenie priestoru. Na prízemí sa nachádza vstupné zádverie, technická miestnosť, pracovňa, priestranná garáž za ktorou nájdete úložný priestor, pričom dispozícia prirodzene prepája dennú a technickú časť domu. Na poschodí je situovaná hlavná obytná časť domu - otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý dopĺňa špajza a výstup na terasu. Nočná časť ponúka viacero samostaných izieb, podľa typu projektu, spálňu so šatníkom a vlastnou kupeľňou, pričom na hornom podlaží dom disponuje ďalšou kúpeľňou, čo zabezpečuje komfort pre rodinu. LOKALITA Šarišské Bohdanovce sú malebná obec, ktorá sa nachádza len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zaručuje rýchle a pohodlné cestovanie do oboch krajských miest. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, potravín, ambulancie praktického lekára, reštaurácie, pošty a ďalších potrebných služieb, čo ju robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY - šesť stavebných pozemkov s ideálnymi výmerami - predaj vrátane projektovej dokumentácie a právoplatného stavebného povolenia - možnosť začať stavať okamžite bez zdĺhavého vybavovania - kompletné inžinierske siete - optické pripojenie - vybudované cesty, chodníky a verejné osvetlenie - čistička odpadových vôd v cene ako štandard - moderný projekt rodinného domu s premyslenou dispozíciou - skvelá lokalita s rýchlou dostupnosťou do Košíc aj Prešova - ideálne pre rodinné bývanie a investíciu Cena pozemku s výmerou 567 m² je 106.390 Eur vrátane právoplatného stavebného povolenia a projektovej dokumentácie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, kde nestrácate čas papiermi, ale začnete stavať hneď, toto je vaša príležitosť. Ozvite sa nám. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia každé za doplatok 20.000 Eur. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena nehnuteľnosti je 399.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Niektoré domy sa jednoducho nepozerajú, ale zažívajú. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka priestor, komfort a pokojné bývanie v mestskej časti Košice – Barca. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Košice – Barca na pozemku s výmerou 500 m² v zástavbe rodinných domov. Ide o novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s prízemím a obytným podkrovím, ktorá sa začala užívať v roku 2023. Dom je murovaný a zastrešený sedlovou strechou. Zastavaná plocha každého podlažia je 158 m², čo vytvára veľkorysý vnútorný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním. Konštrukcia domu pozostáva z murovaných obvodových stien s hrúbkou 440 mm, železobetónových stropov a zateplenej strechy s minerálnou vlnou. Podlahy sú kombináciou dlažby a vinylu, okná sú plastové s izolačným trojsklom. Na pozemku sa nachádzajú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, terasa v zadnej časti domu, oplotenie pozemku a kompletné prípojky inžinierskych sietí. DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka praktické a zároveň veľmi komfortné rozdelenie priestoru. Nachádza sa tu vstupné zádverie, kúpeľňa s toaletou, priestranná spálňa s vlastnou veľkou a luxusnou kúpeľňou, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza. Zo zádveria je priamy vstup do garáže, ktorá je krásne zariadená a má kvalitnú dlažbu. Za garážou sa nachádza samostatná technická miestnosť.Na poschodie sa vystupuje schodiskom z obývacej časti. Podkrovie ponúka tri samostatné izby, šatník, kúpeľňu s toaletou a balkón. Súčasťou podlažia je aj priestranná terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych alebo rodinné posedenia. LOKALITA Barca patrí medzi mestské časti Košíc, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestom a pokojom. Do centra Košíc sa dostanete v priebehu niekoľkých minút, no zároveň si doma užívate atmosféru pokojného rodinného bývania. Táto lokalita ponúka presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá – blízkosť mesta, no zároveň súkromie, pokoj a vlastný priestor na pozemku, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu. BENEFITY - novostavba rodinného domu - dvojpodlažná dispozícia s veľkorysým priestorom - úžitková plocha 316 m² - pozemok o výmere 500 m² - podlahové vykurovanie - terasa, loggia a balkón - garáž priamo v dome s novým vybavením - vlastná studňa na pozemku - kompletné inžinierske siete - pokojná lokalita Košice – Barca Cena tejto nehnuteľnosti je 495.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte priestor, ktorý má charakter, veľkorysú dispozíciu a pocit skutočného domova, práve ste ho našli. Miriama Pidová – 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

REZERVOVANÝ Domov je miesto, kde sa po náročnom dni cítite dobre. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje na prenájom príjemný 3-izbový byt na Inžinierskej ulici v Košiciach. Tento udržiavaný byt ponúka príjemnú atmosféru, praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj rodinu. Je pripravený privítať nových nájomcov, ktorí hľadajú miesto, kam sa budú každý deň radi vracať. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt má výmeru 64 m² a nachádza sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Prenajíma sa zariadený a súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. Byt je voľný ihneď a po dohode s majiteľmi je možné časť zariadenia ponechať, odstrániť alebo doplniť podľa potrieb budúcich nájomcov. DISPOZÍCIA Dispozíciu bytu tvoria dve samostatné izby a veľkorysá denná časť, v ktorej je kuchyňa prirodzene prepojená s obývacou izbou. Práve tento priestor tvorí srdce celého bytu – je priestranný, príjemne presvetlený a ponúka dostatok miesta na každodenné bývanie aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená a pripravená na okamžité používanie. K dispozícii je tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. LOKALITA Inžinierska ulica patrí medzi obľúbené lokality v širšom centre Košíc. Byt sa nachádza medzi OC Galéria a Univerzitnou nemocnicou L. Pasteura, len pár minút od Lekárskej fakulty UPJŠ. Vďaka svojej polohe je výbornou voľbou pre zdravotníkov, zamestnancov nemocnice, študentov, ale aj každého, kto chce bývať s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. BENEFITY - klimatizácia - dve samostatné izby - priestranná denná časť prepojená s kuchyňou - kompletne vybavená kuchyňa - zariadený byt pripravený na okamžité bývanie - možnosť úpravy zariadenia po dohode s majiteľmi - 7. poschodie s príjemným výhľadom - voľný ihneď - vhodný aj pre rodinu s deťmi alebo domácim zvieraťom po dohode CENA A PODMIENKY NÁJMU Cena nájmu: 750 EUR / mesiac vrátane energií Depozit: 750 EUR Provízia pre realitnú kanceláriu: 750 EUR Minimálna dĺžka nájmu: 1 rok Ak hľadáte príjemný, udržiavaný byt, v ktorom sa budete od prvého dňa cítiť ako doma, rada vám ho osobne predstavím na obhliadke. Miriama Pidová - 0918 587 792 . Certifikovaný realitný maklér NARKS

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú – veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia každé za doplatok 20.000 Eur. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia + rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A (nízkoenergetický objekt) - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany – maximum svetla počas celého dňa Cena nehnuteľnosti je 399.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov – s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Priestory, z ktorých vaše podnikanie získa rešpekt ešte skôr, než prehovoríte vy. Miriama Pidová z Reality s VAMI prináša príležitosť získať obchodné priestory nachádzajúce sa v zdravotníckom centre na rohu ulíc Smetanova a Rastislavova v Košiciach, ktoré majú potenciál stať sa silným zázemím pre stabilné a dlhodobo fungujúce podnikanie. Priestory sú určené ako medicínske, možnosť zriadenia ambulancie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Obchodné priestory majú výmeru presne 120,89 m². Nachádzajú sa v zdravotníckom zariadení, kde dlhodobo pôsobia ambulancie, lekárne a služby. Súčasťou priestoru je kompletné zázemie vrátane kuchyne a kúpeľne so sprchovacím kútom. Priestor disponuje všetkými inžinierskymi sieťami vrátane vody, elektriny a vykurovania prostredníctvom radiátorov, čo zabezpečuje komfortnú prevádzku počas celého roka. Súčasťou technického vybavenia je aj rekuperácia. K priestoru patrí parkovacie miesto vo dvore objektu, pričom vstupná brána je elektrická na ďiaľkové ovládanie. DISPOZÍCIA Priestory tvoria viaceré veľké, vzájomne prepojené miestnosti. Ich členitosť umožňuje rozdeliť prevádzku na viac funkčných častí podľa potrieb podnikania. Dispozícia umožňuje využitie napríklad pre ambulanciu, kancelárske priestory, služby alebo kombináciu viacerých činností. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v zdravotníckom centre na rohu ulíc Smetanova a Rastislavova v Košiciach. Ide o známu a frekventovanú lokalitu s dlhodobou koncentráciou zdravotníckych a servisných služieb, ktorá zabezpečuje stabilný pohyb klientov a výbornú dostupnosť. BENEFITY - výmera 120,89 m² - zdravotnícke centrum so stabilnou klientelou - vhodné pre ambulanciu, služby aj kancelárske využitie - veľké a zároveň členité miestnosti - kuchyňa a kúpeľňa ako súčasť priestoru - parkovacie miesto v cene priamo vo dvore - silná a známa adresa v Košiciach Cena tejto nehnuteľnosti je 139.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak cítite, že vaše podnikanie je pripravené fungovať na silnej adrese a v priestore, ktorý podporuje dôveru klientov, rada vám poskytnem viac informácií a osobne vám tento priestor ukážem. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

REZERVOVANÝ Adresa, ktorú pozná každý Košičan. Priestor, ktorý pocítite hneď po otvorení dverí. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 2 izbového bytu na jednej z najžiadanejších adries v Košiciach – na Komenského ulici. Poctivá tehlová stavba, veľkorysá dispozícia a pokojná orientácia do dvora vytvárajú bývanie, ktoré si svoju hodnotu drží aj po rokoch. Tento byt má obrovský investičný potenciál vďaka blízkosti univerzít a výbornej dispozícii. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 57 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, podláh a kuchynskej linky. Nachádza sa na prvom vývýšenom podlaží. Okná sú orientované do pokojného vnútrobloku. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu ponúka dve veľké nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj súkromia. Samostatná kuchyňa vytvára príjemné miesto na každodenné fungovanie. Kúpeľňa je oddelená od samostatnej toalety. Na chodbe sa nachádza praktická samostatná miestnosť, ktorú môžete využiť ako špajzu, práčovňu so sušičkou alebo pracovný kút. Súčasťou chodby je aj veľká vstavaná skriňa, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. LOKALITA Komenského patrí medzi adresy, ktoré si Košičania vyberajú už celé generácie. Spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete parky, univerzity, kaviarne, reštaurácie, obchody, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Táto lokalita ponúka všetko, čo robí mestský život pohodlným. BENEFITY - poctivá tehlová stavba - výmera 57 m² - dve veľké nepriechodné izby - samostatná kuchyňa - orientácia okien do pokojného dvora - samostatná špajza s možnosťou využitia ako pracovný priestor - čiastočná rekonštrukcia - zateplený bytový dom s výťahom - jedna z najžiadanejších lokalít v Košiciach Cena tejto nehnuteľnosti je 206.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, ktorý spája veľkorysý priestor, poctivú tehlovú stavbu a výnimočnú adresu, rada vás privítam na osobnej obhliadke. Zavolajte mi a príďte objaviť atmosféru bývania na Komenského. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Miriama Pidová z Reality s VAMI vám prináša do ponuky výnimočnú novostavbu rodinného domu v Kavečanoch – mieste, kde sa domy na predaj objavujú len zriedka a bývanie má úplne inú atmosféru. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu rodinného domu. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 572 m². Zastavaná plocha domu je 91 m² a úžitková plocha predstavuje 144 m². Dom je postavený ako moderný drevodom s konštrukciou z KVH hranolov a kvalitným zateplením obvodových konštrukcií. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom Termofol, s WiFi termostatom v každej miestnosti. Dom je vybavený rekuperačnou jednotkou Dantherm HCV 400, ktorá zabezpečuje efektívne vetranie a zdravé vnútorné prostredie. Energetickú efektívnosť podporujú fotovoltické panely s výkonom 2,7 kW určené na ohrev vody prostredníctvom špeciálneho bojlera Dražice. Súčasťou technického vybavenia sú hliníkové okná, príprava na krb a na hornom podlaží sú osadené vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním. Dom je napojený na vodu, elektrinu a tlakovú kanalizáciu, pričom plyn sa nachádza na pozemku. Dom disponuje aj prípravou na kamerový systém a zabezpečenie domácnosti. Možnosť dokončenia developérom do štandardu. DISPOZÍCIA Dom je dvojpodlažný s praktickým rozdelením na dennú a nočnú časť.Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa s technickou časťou, kuchyňa so špajzou a priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a schodiskom vedúcim na poschodie. Na poschodí sú situované dve detské izby so spoločnou kúpeľňou s vaňou, galéria pri schodisku a samostatná rodičovská časť pozostávajúca zo spálne so šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom. Možnosť dostavby terasy aj garáže. LOKALITA Kavečany patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v blízkosti Košíc. Ide o pokojné prostredie obklopené prírodou, ktoré ponúka krásne výhľady na Košice, blízkosť lesa a množstvo možností na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Zároveň sa do centra mesta dostanete autom v priebehu niekoľkých minút. Domy v tejto lokalite sa na realitnom trhu objavujú len veľmi zriedka, čo robí túto ponuku ešte atraktívnejšou. BENEFITY - novostavba rodinného domu - vyhľadávaná lokalita Kavečany - výhľad na Košice - blízkosť lesa a prírody - moderné technológie a energetická efektívnosť - elektrické podlahové vykurovanie s WiFi reguláciou - rekuperačný systém vetrania - fotovoltické panely na ohrev vody - príprava na krb - vonkajšie žalúzie na hornom podlaží - príprava na kamerový systém - praktická rodinná dispozícia Cena tejto nehnuteľnosti je 359.990 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak vás táto výnimočná novostavba v Kavečanoch zaujala, neváhajte ma kontaktovať a rada vám poskytnem viac informácií alebo si dohodneme osobnú obhliadku. Niektoré fotografie v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako budúca vizualizácia exteriéru a interiéru. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Sú nehnuteľnosti, pri ktorých rozhoduje zariadenie. A potom sú adresy, pri ktorých rozhoduje miesto, priestor a potenciál. Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša na predaj priestranný rodinný dom na Štrbskej ulici v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí Košíc, v mestskej časti Sever. Tento rodinný dom Vám prináša príležitosť vytvoriť si moderné rodinné bývanie podľa vlastných predstáv na adrese, ktorú meniť nemusíte. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 652 m² a má zastavanú plochu 141 m². Celková obytná plocha domu predstavuje 213,04 m². Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, pričom od úrovne 1NP je dom typizovaný ako rodinný dom OKAL. Konštrukciu zastrešuje drevená sedlová strecha s krytinou z drážkovej škridly. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete ako elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené teplovodným systémom prostredníctvom oceľových panelových radiátorov s plynovým kotlom. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Práve v tom však spočíva jeho potenciál, pretože nový majiteľ nie je limitovaný rekonštrukciou niekoho iného a môže nehnuteľnosti vdýchnuť úplne nový charakter. K nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca dvojpodlažná garáž s výmerou 24 m², ktorá pozostáva z jedného nadzemného a jedného podzemného podlažia. Nadzemná časť slúži na parkovanie motorového vozidla, podzemná časť poskytuje ďalší praktický skladovací priestor. Garáž je napojená na elektrickú prípojku. DISPOZÍCIA Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z východnej strany zo Štrbskej ulice a vedie priamo na úroveň 2. nadzemného podlažia. Toto podlažie tvorí hlavnú obytnú časť domu a nachádza sa tu obývacia izba s jedálňou, samostatná kuchyňa, spálňa, ďalšie dve izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba, zádverie a schodisko vedúce do podkrovia. Prvé nadzemné podlažie disponuje vlastným vstupom z exteriéru cez priestor pod balkónom. Nachádza sa tu chodba, zádverie, kuchyňa, izba, sklad, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta. Toto podlažie ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie samostatnej obytnej zóny, hosťovskej časti, priestoru pre viacgeneračné bývanie alebo domácej pracovne. Veľkorysá dispozícia domu poskytuje novému majiteľovi množstvo možností, ako jednotlivé podlažia pri rekonštrukcii prepojiť, modernizovať alebo funkčne rozdeliť podľa potrieb budúcej rodiny. LOKALITA A práve lokalita je jedným z najsilnejších argumentov tejto ponuky. Štrbská ulica v mestskej časti Košice – Sever ponúka presne ten typ bývania, ktorý je v rámci mesta dlhodobo vyhľadávaný, a to rodinný dom na vlastnom pozemku, rezidenčné prostredie a pritom mesto stále na dosah. Košice – Sever patria medzi etablované a žiadané mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. Každodenný život tu nemusí znamenať kompromis medzi rodinným domom a výhodami mesta. Práve spojenie vlastného pozemku, veľkorysého domu a košickej adresy vytvára hodnotu, ktorú pri tejto nehnuteľnosti nemožno prehliadnuť. Dom môžete zrekonštruovať. Dispozíciu môžete zmeniť. Interiér môžete vytvoriť nanovo. Dobré miesto však nevytvoríte pretože to už táto nehnuteľnosť má. BENEFITY - vyhľadávaná mestská časť Košice – Sever - rodinný dom priamo v Košiciach - pozemok s výmerou 652 m² - obytná plocha až 213,04 m² - zastavaná plocha 141 m² - veľkorysá dispozícia s množstvom možností rekonštrukcie - potenciál viacgeneračného bývania - samostatne stojaca dvojpodlažná garáž s výmerou 24 m² - ďalšie skladovacie priestory - elektrina, plyn, verejný vodovod a kanalizácia - vlastný pozemok v žiadanej rezidenčnej časti mesta - možnosť rekonštrukcie kompletne podľa predstáv nového majiteľa - nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia Cena tejto nehnuteľnosti je 448.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súviasiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte priestor, pozemok a predovšetkým adresu, na ktorej môžete vytvoriť domov presne podľa seba, potom stojí za to vidieť Štrbskú osobne. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, Certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Váš nový domov začína správnym pozemkom. Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavujú stavebný pozemok v projekte IBV Pod Hájom v Šarišských Bohdanovciach – mieste, kde vzniká moderná rezidenčná štvrť s kompletnou infraštruktúrou. Ak hľadáte pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu v lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc aj Prešova, práve ste ho našli. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Stavebný pozemok má výmeru 563 m². Nachádza sa v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom, kde sú vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie. K pozemku sú privedené všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu a dažďovej kanalizácie. Komunikačné a dátové pripojenie je zabezpečené optickou sieťou, pričom splaškové vody sú riešené formou žumpy. Územnoplánovacia informácia umožňuje výstavbu rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 40 %, pričom je povolená výstavba dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného bývania presne podľa vašich predstáv. LOKALITA Šarišské Bohdanovce sa nachádzajú len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s oboma krajskými mestami. Projekt IBV Pod Hájom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou, v lokalite, ktorá spája komfort moderného bývania s blízkosťou prírody. BENEFITY - stavebný pozemok v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom - ideálna výmera pre výstavbu rodinného domu - vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie - elektrina, vodovod a dažďová kanalizácia - optické pripojenie - splaškové vody riešené formou žumpy - maximálna zastavanosť pozemku 40 % - možnosť výstavby rodinného domu s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím - výborná dostupnosť do Košíc aj Prešova - pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie Cena pozemku s výmerou 563 m² je 99.710 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môže vzniknúť váš nový domov, rady vám ho osobne predstavíme. Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením IBV Terasy Trsťany Michal Palko z Reality s VAMI Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 773 m² v obľúbenej lokalite IBV Terasy Trsťany. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí chcú začať s výstavbou svojho vysnívaného domu bez zdĺhavého procesu vybavovania projektovej dokumentácie a stavebného povolenia. Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia spolu s právoplatným stavebným povolením, vďaka čomu môže nový majiteľ začať s realizáciou výstavby prakticky okamžite. Ušetríte tak nielen čas, ale aj nemalé finančné prostriedky spojené s prípravou projektu a povoľovacím procesom. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok s výmerou 773 m² sa nachádza v modernej rezidenčnej lokalite IBV Terasy Trsťany a disponuje právoplatným stavebným povolením na výstavbu moderného 4 izbového jednopodlažného rodinného domu s obytnou plochou 122 m². Projekt počíta s vybudovaním dvoch vonkajších parkovacích miest a priestrannej terasy s výmerou 26 m², ktorá prirodzene prepája interiér domu so záhradou. Navrhnutá dispozícia domu ponúka komfortné bývanie pre rodinu. Po vstupe do domu sa nachádza zádverie, samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou, prepojovacia chodba, otvorený denný priestor pozostávajúci z kuchyne s jedálňou, špajzou a priestrannou obývacou izbou. Nočnú časť tvorí kúpeľňa spojená s toaletou a tri samostatné spálne. Veľkým benefitom projektu je, že z každej izby je navrhnutý priamy výstup na terasu, čím vzniká jedinečné prepojenie interiéru s exteriérom. Na pozemku sú už vybudované elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka, čo umožňuje okamžité pokračovanie vo výstavbe. Lokalita disponuje kvalitnou infraštruktúrou vrátane asfaltovej prístupovej komunikácie, dláždených chodníkov a moderného LED verejného osvetlenia. Pre celú lokalitu IBV Terasy Trsťany bola zároveň vybudovaná nová trafostanica, ktorá zabezpečuje stabilnú elektrickú infraštruktúru pre budúcich vlastníkov. LOKALITA IBV Terasy Trsťany patrí medzi atraktívne rozvíjajúce sa rezidenčné lokality v blízkosti Košíc. Obec Trsťany ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou, pričom do centra Košíc sa dostanete v priebehu niekoľkých minút jazdy autom. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať v jeho bezprostrednej dostupnosti. Novovybudovaná obytná zóna ponúka moderné prostredie s kompletnou technickou infraštruktúrou a vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Okolie je plné zelene, ponúka pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru pre každodenný život. BENEFITY - právoplatné stavebné povolenie v cene - kompletná projektová dokumentácia rodinného domu - projekt moderného 4 izbového bungalovu s obytnou plochou 122 m² - terasa s výmerou 26 m² - výstup na terasu z každej izby - dve plánované vonkajšie parkovacie miesta - elektrická, vodovodná a kanalizačná prípojka priamo na pozemku - asfaltová prístupová cesta - dláždené chodníky - moderné LED verejné osvetlenie - novovybudovaná trafostanica pre celú lokalitu - pokojná nová rezidenčná štvrť - možnosť okamžite začať s výstavbou - výrazná úspora času aj financií oproti vybavovaniu vlastného projektu Cena nehnuteľnosti je 115.950 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Cena zahŕňa stavebný pozemok, kompletnú projektovú dokumentáciu a právoplatné stavebné povolenie. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môžete začať stavať prakticky okamžite, bez zdĺhavého povoľovacieho procesu, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, Certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Rodinný dom s potenciálom v obľúbenej lokalite Myslava Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Myslava,, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality pre pokojné bývanie v blízkosti mesta. Tento dvojpodlažný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým rekonštrukčným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou 480 m², pričom zastavaná plocha domu je 108 m² a celková úžitková plocha 170 m². K nehnuteľnosti patria aj menšie vedľajšie stavby, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu alebo technické zázemie. Dom je napojený na mestské inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na radiátory. V celom dome sú plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti objektu. DISPOZÍCIA Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so špajzou, jedna izba, garáž, technická miestnosť a sklad. Tento priestor ponúka možnosť úpravy na otvorený obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou a chodba s dostatkom svetla. Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a funkčnosti. LOKALITA Myslava, patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Košíc. Je známa svojím pokojným prostredím, zelenými plochami a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody aj športové a rekreačné zóny, ktoré zabezpečujú plnohodnotné rodinné bývanie. BENEFITY - Vyhľadávaná lokalita Myslava - Pôvodný, no zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Pozemok o výmere 480 m² - Samostatne stojaci dom poskytujúci súkromie - Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Plynové kúrenie a radiátory - Výborná investícia - Vedľajšie stavby – vhodné ako sklad, dielňa či technické zázemie Cena tejto nehnuteľnosti je 285.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka výnimočný potenciál pre vytvorenie moderného rodinného bývania v jednej z najatraktívnejších častí Košíc. Dohodnite si obhliadku a objavte všetky možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Váš nový domov začína správnym pozemkom. Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavujú stavebný pozemok v projekte IBV Pod Hájom v Šarišských Bohdanovciach – mieste, kde vzniká moderná rezidenčná štvrť s kompletnou infraštruktúrou. Ak hľadáte pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu v lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc aj Prešova, práve ste ho našli. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Stavebný pozemok má výmeru 324 m². Nachádza sa v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom, kde sú vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie. K pozemku sú privedené všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu a dažďovej kanalizácie. Komunikačné a dátové pripojenie je zabezpečené optickou sieťou, pričom splaškové vody sú riešené formou žumpy. Územnoplánovacia informácia umožňuje výstavbu rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 40 %, pričom je povolená výstavba dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného bývania presne podľa vašich predstáv. LOKALITA Šarišské Bohdanovce sa nachádzajú len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s oboma krajskými mestami. Projekt IBV Pod Hájom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou, v lokalite, ktorá spája komfort moderného bývania s blízkosťou prírody. BENEFITY - stavebný pozemok v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom - ideálna výmera pre výstavbu rodinného domu - vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie - elektrina, vodovod a dažďová kanalizácia - optické pripojenie - splaškové vody riešené formou žumpy - maximálna zastavanosť pozemku 40 % - možnosť výstavby rodinného domu s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím - výborná dostupnosť do Košíc aj Prešova - pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie Cena pozemku s výmerou 324 m² je 65.080 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môže vzniknúť váš nový domov, rady vám ho osobne predstavíme. Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Váš nový domov začína správnym pozemkom. Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavujú stavebný pozemok v projekte IBV Pod Hájom v Šarišských Bohdanovciach – mieste, kde vzniká moderná rezidenčná štvrť s kompletnou infraštruktúrou. Ak hľadáte pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu v lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc aj Prešova, práve ste ho našli. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Stavebný pozemok má výmeru 526 m². Nachádza sa v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom, kde sú vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie. K pozemku sú privedené všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu a dažďovej kanalizácie. Komunikačné a dátové pripojenie je zabezpečené optickou sieťou, pričom splaškové vody sú riešené formou žumpy. Územnoplánovacia informácia umožňuje výstavbu rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 40 %, pričom je povolená výstavba dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného bývania presne podľa vašich predstáv. LOKALITA Šarišské Bohdanovce sa nachádzajú len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s oboma krajskými mestami. Projekt IBV Pod Hájom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou, v lokalite, ktorá spája komfort moderného bývania s blízkosťou prírody. BENEFITY - stavebný pozemok v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom - ideálna výmera pre výstavbu rodinného domu - vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie - elektrina, vodovod a dažďová kanalizácia - optické pripojenie - splaškové vody riešené formou žumpy - maximálna zastavanosť pozemku 40 % - možnosť výstavby rodinného domu s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím - výborná dostupnosť do Košíc aj Prešova - pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie Cena pozemku s výmerou 526 m² je 93.420 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môže vzniknúť váš nový domov, rady vám ho osobne predstavíme. Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Váš nový domov začína správnym pozemkom. Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavujú stavebný pozemok v projekte IBV Pod Hájom v Šarišských Bohdanovciach – mieste, kde vzniká moderná rezidenčná štvrť s kompletnou infraštruktúrou. Ak hľadáte pozemok pripravený na výstavbu rodinného domu v lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc aj Prešova, práve ste ho našli. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Stavebný pozemok má výmeru 490 m². Nachádza sa v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom, kde sú vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie. K pozemku sú privedené všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu a dažďovej kanalizácie. Komunikačné a dátové pripojenie je zabezpečené optickou sieťou, pričom splaškové vody sú riešené formou žumpy. Územnoplánovacia informácia umožňuje výstavbu rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 40 %, pričom je povolená výstavba dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného bývania presne podľa vašich predstáv. LOKALITA Šarišské Bohdanovce sa nachádzajú len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s oboma krajskými mestami. Projekt IBV Pod Hájom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou, v lokalite, ktorá spája komfort moderného bývania s blízkosťou prírody. BENEFITY - stavebný pozemok v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom - ideálna výmera pre výstavbu rodinného domu - vybudované asfaltové komunikácie, chodníky a verejné osvetlenie - elektrina, vodovod a dažďová kanalizácia - optické pripojenie - splaškové vody riešené formou žumpy - maximálna zastavanosť pozemku 40 % - možnosť výstavby rodinného domu s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím - výborná dostupnosť do Košíc aj Prešova - pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie Cena pozemku s výmerou 490 m² je 90.300 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, na ktorom môže vzniknúť váš nový domov, rady vám ho osobne predstavíme. Ozvite sa nám a dohodnite si obhliadku. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS