Moderný byt. Prémiová adresa. Letná ulica – žite tam, kde sa žije najlepšie. Tatiana Vrabelová z Reality s Vami vám prináša štýlový 2-izbový byt na Letnej ulici v Košiciach – v lokalite, kde má mestský život ten správny rytmus. Byt po kompletnej rekonštrukcii pôsobí sviežo, útulne a zároveň elegantne. Je plne zariadený, pripravený pre nového nájomníka, ktorý hľadá komfort a prémiovú adresu bez kompromisov. Stačí si priniesť osobné veci a začať žiť naplno. Byt s výmerou 46 m² je situovaný na 1. poschodí tehlovej bytovky v obľúbenej časti Letnej ulice. Je po kompletnej rekonštrukcii a vybavený klimatizáciou, čo zaručuje komfortné bývanie počas celého roka. Dispozične ponúka priestrannú obývaciu izbu spojenú s modernou kuchyňou, priestrannú spálňu s elegantným talianskym šatníkom a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov, vďaka čomu je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. K bytu patrí aj veľká pivnica s rozlohou 12 m², ideálna na odkladanie sezónnych vecí či športového vybavenia. LOKALITA Lokalita Letná ulica vyniká skvelou polohou a výbornou občianskou vybavenosťou. Všetko dôležité – centrum mesta, univerzitné fakulty, obchody, služby aj zastávky MHD – máte doslova na dosah. Táto časť Košíc je obľúbená pre svoju atmosféru, bezpečné prostredie a príjemné uličky lemované zeleňou. Spája v sebe pokojné mestské bývanie a aktívny životný štýl, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre nájomníkov, ktorí hľadajú komfort a prestížnu adresu. BENEFITY - moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v tehlovej bytovke - klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka - priestranná dispozícia s talianskym šatníkom a modernou kuchyňou - kompletne zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie - veľká pivnica s výmerou 12 m² – dostatok úložného priestoru - prestížna lokalita Letná ulica v centre mesta - pešia dostupnosť univerzitných fakúlt, služieb, obchodov a kaviarní - tichá ulica s mestskou atmosférou a zeleňou - výborné dopravné napojenie a blízkosť historického centra Košíc PODMIENKY PRENÁJMU - mesačný nájom 800 EUR s energiami a internetom - depozit vo výške 800 EUR - nájomná zmluva na rok - provizia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájomného Byt, ktorý si vás získa na prvý pohľad – a už nepustí. Nechajte sa presvedčiť osobne. Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

REZERVOVANÝ Myslíte si, že rodinný dom v Krásnej je mimo vášho rozpočtu? Tento vás prekvapí nielen cenou, ale aj modernou rekonštrukciou interiéru. Tatiana Vrabelová z Reality s Vami vám v exkluzívnej ponuke predstavuje nehnuteľnosť, ktorá spája komfort mestského bývania s pokojom a súkromím mimo ruchu mesta. Tento dom ponúka viac než len priestor – prináša súkromie, kľud a prírodné prostredie, ktoré vytvára ideálne podmienky pre plnohodnotný domov. Je to miesto, kde spomalíte, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a oceníte hodnoty, ktoré sú v dnešnom svete čoraz vzácnejšie: ticho, priestor a pocit bezpečia. To všetko len pár minút od mesta. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru pred 5 rokmi – s dôrazom na funkčnosť, svetlo a nadčasový dizajn. Exteriér je v predpríprave na finálne úpravy podľa vašich predstáv. Zastavaná plocha domu je 255 m², úžitková plocha 216 m² a pozemok má výmeru 1245 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia a optický internet. DISPOZÍCIA Do domu vstupujeme cez chodbu, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie. Odtiaľ plynulo prechádzame do dennej časti – priestrannej kuchyne na mieru so vstavanými spotrebičmi, spojenej s obývacou izbou. Z obývačky je priamy vstup na prvú terasu, kde si ľahko predstavíte rodinné grilovanie alebo pokojný večer pri západe slnka. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC. Po schodisku sa dostaneme na poschodie, kde sú tri nepriechodné, priestranné izby a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z chodby na poschodí je výstup na druhú terasu s výhľadom do zeleného prostredia. LOKALITA Mestská časť Krásna ponúka tiché a príjemné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc. Dom sa nachádza v pokojnej ulici s priamym napojením na les, ktorý je súčasťou pozemku. Vďaka tejto polohe získavate nielen výnimočné súkromie, ale aj jedinečný kontakt s prírodou hneď za domom. BENEFITY - 2 terasy na relax a rodinné stretnutia - Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - Priamy vstup do lesa zo záhrady - Pripravený priestor na garáž, altánok, jazierko alebo detský kútik - Kompletné inžinierske siete vrátane optiky - Výnimočný pozemok s výmerou 1245 m² Cena tejto nehnuteľnosti je 310.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom vám ponúkne viac ako len strechu nad hlavou - priestor, pokoj, dve terasy, veľký pozemok, súkromie pri lese a možnosť dotvoriť si exteriér presne podľa svojich predstáv. Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - certifikovaný realitný maklér NARKS

Luxusné rodinné bývanie v meste: 220 m², terasa, záhrada, parkovanie Tatiana Vrabelová z Reality s VAMI vám ponúka na prenájom jedinečný 5-izbový byt v rodinnom dome na Slovenského ulici v Košiciach. Tento nadštandardný priestor s plochou 220 m² vám dopraje pocit rezidenčného bývania s atmosférou vlastného domu – pokoj, súkromie a eleganciu, ktoré si zaslúžite. Nechýba priestranná terasa a upravená záhrada s altánkom a grilom, kde si doprajete chvíle oddychu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený pre náročných, ktorí vyhľadávajú komfort, nadčasový štýl a prémiovú lokalitu len pár minút od centra, s príjemnou blízkosťou parkov a zelene pre každodenný reset a rovnováhu. Toto je adresa, kde sa budete cítiť správne. Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa elegantne dostanete do jednotlivých častí bytu. Oproti vstupu sa nachádza prvá spálňa, hneď vedľa nej hlavná kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou a samostatné WC pre maximálny komfort. Z chodby plynule vstúpite do jedálenskej časti s veľkým stolom, ktorá prirodzene nadväzuje na priestrannú kuchyňu na mieru so zabudovanými spotrebičmi a ostrovčekom – miesto, kde sa stretáva dobré jedlo s atmosférou domova. Z kuchyne vedie výstup na veľkú terasu s posedením a ďalej do upravenej záhrady. V tejto časti sa nachádza aj druhá spálňa a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC. Pod úrovňou kuchyne a jedálne je situovaná štýlová obývačka s vlastným barom – ideálna na relax aj večery s priateľmi. Celý byt s rozlohou 220 m² je kompletne klimatizovaný, čo zaručuje komfort počas celého roka. Pohodlie dopĺňa parkovanie vo dvore a veľká pivnica, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. LOKALITA Lokalita na Slovenského ulici patrí k tým, ktoré ponúkajú príjemnú rovnováhu – ste len pár minút od centra mesta, no zároveň v tichej a kultivovanej časti s rýchlym prístupom k parkom, rekreačným zónam a prírode. Ráno si môžete dopriať prechádzku či beh v zelenom prostredí, počas dňa vybavíte všetko dôležité v meste a večer sa vrátite do prostredia, kde vládne pokoj a súkromie. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfort mestského života bez kompromisov, no zároveň túžia po svojom tichom a reprezentatívnom útočisku. Navyše, vďaka výbornému dopravnému napojeniu sa všade dostanete rýchlo a pohodlne – či už pracujete v centre, v biznis lokalitách alebo preferujete rýchly výjazd mimo mesta. BENEFITY - veľkorysá úžitková plocha 220 m² - pocit rodinného domu – pokoj, vlastný vchod, terasa a záhrada - 3 spálne + samostatná denná zóna – ideálne pre rodinu aj spolubývanie - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou – komfort na úrovni suitového bývania - kuchyňa na mieru s ostrovčekom – funkčnosť aj štýl v jednom - priestranná terasa a upravená záhrada s altánkom a grilom - štýlová obývačka s barom - klimatizovaný celý byt – pohodlie počas celého roka - parkovanie vo dvore + veľká pivnica – BONUS, ktorý oceníte - kompletne zariadený byt – pripravený na okamžité nasťahovanie - žiadaná rezidenčná lokalita blízko centra – ticho, bezpečie, rýchla dostupnosť - blízkosť parkov a prírody – pre šport, prechádzky aj pokojné rána - skvelá dopravná dostupnosť a výborná občianska vybavenosť v okolí PODMIENKY PRENÁJMU - mesačný nájom 1 500 EUR vrátane energií - depozit vo výške 1 500 EUR - nájomná zmluva na rok - provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájomného Ak hľadáte priestor, štýl a bývanie, ktoré pôsobí rovnako dobre, ako sa v ňom žije, toto je ono. Bývanie na úrovni, súkromie a prestížna adresa – pripravené pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu. Ozvite sa mi a poďme sa pozrieť na miesto, kde budete radi prichádzať domov. Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Tu sa bývanie mení na zážitok. Tatiana Vrabelová z Reality s Vami vás pozýva do unikátneho 3-izbového bytu na Ružovej ulici v Košiciach s rozlohou 68 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zariadený, klimatizovaný a vďaka veľkým oknám pôsobí svetlo, vzdušne a pokojne. Každý detail tu vytvára jemnú harmóniu, v ktorej sa spája komfort a štýl — pre tých, ktorí nehľadajú len bývanie, ale priestor s dušou. Byt s výmerou 68 m² sa nachádza na 6. poschodí z 8 a jeho dispozícia je premyslená tak, aby ponúkala komfort aj prirodzený tok priestoru. Po vstupe vás privíta chodba, ktorá plynulo rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. Z nej vedie vstup do priestrannej obývačky. Druhým vstupom sa dostanete do kuchyne, z ktorej vedú dvere do jednej zo spální, zatiaľ čo druhá spálňa sa nachádza hneď vedľa. Kúpeľňové jadro je situované v strede bytu a prirodzene prepája jednotlivé časti priestoru prostredníctvom kratšej a dlhšej chodby. Byt je vybavený klimatizáciou a bezpečnostnými dverami, čo podčiarkuje pohodlie aj pocit súkromia. Samotný bytový dom je zrekonštruovaný, udržiavaný a má nový výťah, čo prináša nielen vyšší komfort, ale aj príjemné každodenné bývanie. LOKALITA Lokalita na Ružovej ulici patrí k vyhľadávaným práve pre svoj pokojný charakter a zároveň vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, lekárne, športoviská aj zastávky MHD, vďaka ktorým sa jednoducho a rýchlo dostanete kamkoľvek. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové, čo je v mestských štvrtiach veľkou výhodou. Zeleň v okolí ponúka priestor na každodenné prechádzky a oddych, čo robí z tejto adresy miesto, kde sa komfort mestského života spája s pokojom domova. BENEFITY - kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s rozlohou 68 m² - klimatizácia a bezpečnostné dvere pre väčší komfort a pocit súkromia - premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou - zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom - svetlý, vzdušný interiér s príjemnou atmosférou - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti - bezproblémové parkovanie v okolí domu - výborná dopravná dostupnosť a blízkosť centra mesta - zeleň v okolí a možnosti na voľnočasové aktivity PODMIENKY PRENÁJMU - mesačný nájom 900 EUR vrátane energií a internetu - depozit vo výške 900 EUR - nájomná zmluva na rok - provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájomného Niektoré byty pôsobia ako domov od prvého kroku. Tento je jedným z nich. Rezervujte si svoj čas na obhliadku. Tatiana Vrabelová – 0940 778 144 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Príjemné bývanie, kde sa budete cítiť skutočne doma. 4-izbová novostavba s terasou a záhradou, pripravená pre vás. Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka tento jednopodlažný 4 izbový rodinný dom v Košiciach, časti Ľudvíkov dvor, ktorý vám poskytne všetko, čo potrebujete pre pohodlný a pokojný život. Miesto, kde každá izba dostane svoj význam a kde každý člen rodiny nájde svoj priestor. Miesto, kde si spoločne vytvoríte nový domov. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je postavený z kvalitného Ytong Lambda, so strechou značky Ranila. Celková zastavaná plocha domu je 160 m² a podlahová plocha 112 m². Dom je napojený na obecnú vodu, kanalizáciu a elektrinu. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom v kombinácii s krbom, ktorý je napojený na všetky radiátory v dome a umožňuje tak komfortné a efektívne vykurovanie aj na tuhé palivo. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá vám spríjemní letné dni. Celý pozemok je oplotený a vstup zabezpečuje elektrická brána. K nehnuteľnosti patrí aj podiel 1/2 na prístupovej ceste, čo garantuje bezproblémový prístup. DISPOZÍCIA Dom vás privíta cez príjemné zádverie, odkiaľ vstúpite do dennej časti domu. Kuchyňa je prepojená s jedálňou a ponúka dostatok priestoru pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Obývacia izba je centrom domova — s prirodzeným svetlom a teplom domáceho krbu, ktorý vnáša do priestoru útulnú atmosféru. Dom disponuje štyrmi izbami, ktoré si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb — či už na spálne, pracovňu, detské izby alebo hosťovskú izbu. Nechýba ani šatník, ktorý zabezpečí praktický úložný priestor, samostatná toaleta, moderná kúpeľňa a technická miestnosť, ktorá podporí pohodlie každodenného fungovania. Z dennej časti domu je priamy výstup na terasu, ktorá plynule prepája interiér so záhradou a poskytuje ideálne miesto na oddych. LOKALITA Dom sa nachádza v príjemnej lokalite s kompletnou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, no zároveň chcú mať mesto a všetky služby na dosah. Okolie domu je tiché a vhodné pre rodinné bývanie aj aktívny oddych. BENEFITY - Novostavba z roku 2018 pripravená na okamžité bývanie - 4 izbová dispozícia s funkčným a praktickým rozložením priestoru - Krb napojený na radiátory + elektrický kotol - Klimatizácia pre príjemnú klímu počas celého roka - Elektrická brána a oplotený pozemok pre vaše pohodlie a bezpečie - Podiel na prístupovej ceste - Terasa a záhrada s možnosťou relaxu a trávenia voľného času v altánku - Praktická dispozícia vhodná pre páry, mladé rodiny aj seniorov Cena tejto nehnuteľnosti je 304.900 EUR, v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás táto ponuka oslovila, rád vám ju osobne predstavím. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Rodinný dom s potenciálom v obľúbenej lokalite Myslava Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Myslava,, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality pre pokojné bývanie v blízkosti mesta. Tento dvojpodlažný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým rekonštrukčným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou 805 m², pričom zastavaná plocha domu je 108 m² a celková úžitková plocha približne 170 m². K nehnuteľnosti patria aj menšie vedľajšie stavby, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu alebo technické zázemie. Dom je napojený na mestské inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na radiátory. V celom dome sú plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti objektu. DISPOZÍCIA Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so špajzou, jedna izba, garáž, technická miestnosť a sklad. Tento priestor ponúka možnosť úpravy na otvorený obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou a chodba s dostatkom svetla. Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a funkčnosti. LOKALITA Myslava, patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Košíc. Je známa svojím pokojným prostredím, zelenými plochami a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody aj športové a rekreačné zóny, ktoré zabezpečujú plnohodnotné rodinné bývanie. BENEFITY - Vyhľadávaná lokalita Myslava - Pôvodný, no zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Pozemok o výmere 805 m² s možnosťou ďalšieho využitia - Samostatne stojaci dom poskytujúci súkromie - Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Plynové kúrenie a radiátory - Výborná investícia - Vedľajšie stavby – vhodné ako sklad, dielňa či technické zázemie Cena tejto nehnuteľnosti je 350.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka výnimočný potenciál pre vytvorenie moderného rodinného bývania v jednej z najatraktívnejších častí Košíc. Dohodnite si obhliadku a objavte všetky možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

DOM S VEĽKORYSÝM PRIESTOROM PRE DVE GENERÁCIE – ČAŇA Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie. Ide o nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením, veľkým rovinatým pozemkom a oddelenými bytovými jednotkami, vďaka čomu spĺňa očakávania aj náročnejších klientov – či už pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v obľúbenej obci Čaňa, len kúsok od Košíc. Jeho úžitková plocha predstavuje 350 m2 a stojí na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2. Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn a kanalizáciu. Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Dom je v plne funkčnom a udržiavanom stave, interiér prešiel rekonštrukciou a celý dom je klimatizovaný. Garáž aj vstup na pozemok sú vybavené elektrickými bránami. DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná hala, obývačka, jedáleň s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na 2. nadzemnom podlaží nájdete ďalšiu obývačku, kuchyňu, dve spálne a kúpeľňu s toaletou. V 1. podzemnom podlaží domu je garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad, letná kuchyňa, oddychová miestnosť a pivnica – ideálne na domáce zázemie alebo hobby. LOKALITA Obec Čaňa je známa svojou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do Košíc a zároveň pokojnou atmosférou. Je to miesto, kde sa spája praktickosť každodenného života s výhodami vidieckeho prostredia. BENEFITY - rozdelenie na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi - priestranný rovinatý pozemok s rozlohou 850 m² - elektrická vstupná brána a garážová brána na diaľkové ovládanie - vlastná studňa aj možnosť pripojenia na vodovod - altánok, fontána a upravená záhrada s okrasnými drevinami - klimatizácia v celom dome - výborná dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu alebo podnikateľský zámer Cena nehnuteľnosti je 359.900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte dom s priestorom, praktickým rozložením a zároveň krásnou záhradou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Rád vás ňou osobne prevediem. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

NOVÝ DOMOV S POZEMKOM 3200 m2 NA VYŠNOM OPÁTSKOM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v jednej z najkľudnejších častí Košíc, na Vyšnom Opátskom. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka všetko, čo si mladé rodiny, páry alebo aj nároční klienti môžu priať: komfort mestského života, vlastnú záhradu a technológie, ktoré myslia na budúcnosť. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Tento rodinný rodinný dom má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 125 m². K domu patrí záhrada o rozlohe 3000 m2 a je ideálna na relax, detské hry či víkendové grilovanie, ako aj terasa, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť domu. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie, príprava na exteriérove žalúzie, príprava na kamerový bezpečnostný systém. Dom disponuje elektrickým kotlom s predpírpavou na tepelné čerpadlo. Pred domom sú k dispozícii tri vlastné parkovacie miesta. DISPOZÍCIA V dome vás na prízemí víta vstupná chodba a následne otvorená dispozícia obývačky, kuchyne a jedálne, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý na každodenné pohodlie a spoločné chvíle. Na druhom podlaží nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, šatník, dve kúpeľne a praktické zázemie domu. Každý meter tu má svoje využitie a výsledkom je funkčný, presvetlený a moderný interiér. LOKALITA Vyšné Opátske je lokalita, ktorá vám dáva všetko, čo od života v meste očakávate – rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. Miesto, kde spojíte mestský komfort s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. BENEFITY - Moderná novostavba s technológiami pre dnešný život - Elektrický kotol a podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Vlastná záhrada a terasa – miesto pre relax a rodinné stretnutia - Tri parkovacie miesta priamo pred domom - Dispozícia, ktorá spája priestor a praktickosť - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do centra Košíc Cena nehnuteľnosti je 475.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto nie je len dom. Toto je váš budúci život. Zavolajte a presvedčte sa sami. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka tento výnimočný 6 izbový rodinný dom, ktorý vám poskytne nielen priestor, ale aj kvalitu života, po ktorej túžite. Dom, kde sa spája moderná architektúra, premyslený dizajn, technológia a pocit domova s dotykom luxusu a pohody. Miesto, kde si oddýchnete pri krbe, kde si s priateľmi otvoríte víno vo vlastnej vínnej pivnici, kde vaše deti budú mať dostatok priestoru pre svoje sny a záhrada vás bude lákať na spoločné letné večery. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016 a je postavený z kvalitnej tehly s použitím prémiových materiálov. Má 222 m² úžitkovej plochy, zastavanú plochu 165 m², terasu o výmere 23 m² a nachádza sa na krásne upravenom pozemku o rozlohe 905 m². Dom je dvojpodlažný so sedlovou strechou, plastovými oknami SLOVAKTUAL a modernou technológiou pre maximálny komfort bývania. K dispozícii je vstavaná garáž, krásne udržiavaná záhrada s altánkom a súkromná vínna pivnica, ktorá je skutočným skvostom tejto nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA Po vstupe vás privíta praktická chodba s úložným priestorom, z ktorej sa plynule presuniete do priestrannej obývacej izby s krbom, jedálňou a kuchyňou, ideálne miesto pre rodinné chvíle i spoločenské večery. Z obývacej izby je priamy výstup na slnečnú terasu, ktorá rozširuje váš obytný priestor do záhrady. Moderná kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a kuchynskou linkou na mieru. Na prízemí sa nachádza aj pracovňa alebo hosťovská izba s výstupom na terasu, kúpeľňa s toaletou, sklad a domáca fínska sauna, ktorá vám poskytne dokonalý relax v pohodlí domova. Drevené schodisko vás zavedie na druhé podlažie, kde sa nachádzajú štyri izby. Hlavná spálňa je vybavená priestranným šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ďalšie dve detské izby ponúkajú komfortný priestor pre vaše ratolesti kde jedna z nich má vlastný šatník a štvrtá izba je ideálna ako ďalšia spálňa, pracovňa či herňa. LOKALITA Dom sa nachádza v Moldave nad Bodvou — meste s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do Košíc (cca 25 minút autom) a s výborným spojením prírody a mestského života. Bezprostredné okolie ponúka pokojné bývanie a dostatok súkromia pre vašu rodinu. BENEFITY - Kvalitná moderná tehlová stavba s nadčasovým dizajnom - Vstavaná garáž a súkromné parkovanie - Veľkorysá výmera domu aj pozemku (222 m² úžitková plocha, 905 m² pozemok) - Priestranná obývačka s krbom a jedálenskou časťou s priamym výstupom na terasu - Domáca sauna pre wellness zážitok u vás doma - Krásne upravená záhrada s altánkom pre celoročné využitie - Vínna pivnica — skutočný bonus pre milovníkov kvalitného vína - Moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - 4 komfortné spálne na druhom podlaží - Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Košíc Cena tejto nehnuteľnosti je 399.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak túžite po bývaní, ktoré nie je len o priestore, ale o atmosfére, tento dom je pripravený stať sa vaším vysnívaným domovom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Štýlový 4izbový byt s panoramatickým výhľadom – Kapitána Jaroša, Košice – Furča Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša byt, ktorý spája moderný dizajn, komfort a jedinečné výhľady na celé mesto. Tento 4 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii je pripravený splniť očakávania aj náročnejších klientov a ponúka bývanie, ktoré je ihneď k dispozícii. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE: Byt s výmerou 80 m² sa nachádza na 8. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. K bytu patrí loggia o výmere 3,5 m², priestranná pivnica a spoločné priestory. Bytový dom disponuje novou strechou, zateplením, vymenenými stúpačkami, moderným výťahom aj videovrátnikom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dispozícia bytu bola v roku 2021 premyslene zmenená a byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov, elektroinštalácie, omietok, okien, podláh a sadrokartónových úprav. Po vstupe vás privíta chodba s napínacím stropom a bodovými svetlami. Moderná kuchyňa na mieru so spotrebičmi BOSCH a dojazdovým systémom je prepojená s priestrannou obývacou izbou, kde nájdete dizajnový konferenčný stolík, TV Samsung, soundbar JBL a ako bonus aj akvárium Biorb a bežiaci pás Kettler. Tri nepriechodné izby (spálňa, detské izby) disponujú vstavanými skriňami na mieru, spálňa navyše ponúka manželskú posteľ s nočnými stolíkmi. Kúpeľňa so sprchovým kútom je vybavená práčkou so sušičkou AEG a úložnými skrinkami, toaleta je samostatná (Geberit). Byt má nové bezpečnostné dvere ADLO, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, radiátory a dotykové svetlá LIVOLO. Loggia je zasklená a všetky izby orientované na juh majú keramické fólie na zníženie teplôt v lete. LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici Kapitána Jaroša, v srdci sídliska Furča – obľúbenej rezidenčnej časti Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, potraviny, detské ihriská, pošta, poliklinika aj obchodné centrum Torysa. Výhodou je aj rýchle spojenie MHD do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné bývanie a zároveň všetko potrebné na dosah. BENEFITY: - kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na nasťahovanie - prémiové materiály a moderné vybavenie - kvalitné spotrebiče BOSCH a AEG - nepriechodné izby so vstavanými skriňami - zasklená loggia s panoramatickým výhľadom - kompletné zariadenie vrátane TV, soundbaru či fitness doplnkov - bytový dom po rekonštrukcii s výťahom a videovrátnikom - vyššie poschodie = viac súkromia a krásne výhľady - byt ihneď voľný Cena nehnuteľnosti je 239.900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte moderné bývanie s priestrannými izbami, kvalitným vybavením a neopakovateľným výhľadom, tento byt na Furči vás určite osloví. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko, CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Pozemok s možnosťou okamžitého využitia s dvojgarážou, altánkom, studňou a kompletným zázemím Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne prináša do ponuky pozemok, ktorý ponúka oveľa viac, než len priestor pre váš budúci dom. V Poproči, v tichej a príjemnej lokalite, na vás čaká pozemok s výmerou 1571 m², kde už dnes nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodové využitie, či už ako základ pre výstavbu rodinného domu, alebo ako miesto pre oddych a víkendové chvíle. Ak hľadáte pozemok s pridanou hodnotou a chcete začať využívať jeho potenciál hneď od prvého dňa, táto ponuka je presne pre vás. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok s výmerou 1571 m² sa nachádza v obci Poproč, v zastavanej časti s výbornou dostupnosťou. Elektrina je už priamo na pozemku, ostatné inžinierske siete — voda, plyn a kanalizácia — sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Bonusom je vlastná studňa priamo na pozemku, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody a zvyšuje jeho úžitkovú hodnotu. Na pozemku sa už nachádza stavba vo forme dvojgaráže s obytnou miestnosťou pričom garážové vráta sú diaľkovo ovládané. Súčasťou pozemku je tiež altánok s krbom — ideálne miesto na letné grilovanie či posedenie s priateľmi, a detské ihrisko, ktoré ocenia nielen vaše deti, ale aj návštevy. VYUŽITIE A DISPOZÍCIA Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu, ale vďaka existujúcim stavbám a infraštruktúre ho môžete začať využívať hneď — ako rekreačné miesto, víkendový areál, alebo zázemie pre firmu, remeselnú činnosť či hobby aktivity. Dvojgaráž s obytnou miestnosťou poskytuje už dnes praktické možnosti využitia — či už pre parkovanie, dielňu, sklad, alebo pre rekreačné účely. Altánok s krbom a detské ihrisko robia z pozemku živý a využiteľný priestor aj pre celú rodinu. LOKALITA Obec Poproč je obľúbená lokalita v dostupnosti Košíc, s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím na bývanie aj oddych. Ponúka pokojné prostredie, dobrú dostupnosť a výborné podmienky pre výstavbu či rekreačné využitie. BENEFITY - Pozemok s výmerou 1571 m² — priestor pre bývanie aj relax - Elektrina priamo na pozemku, ostatné IS v blízkosti - Vlastná studňa na pozemku — alternatívny zdroj vody - Dvojgaráž s obytnou miestnosťou — okamžité využitie - Diaľkovo ovládané garážové vráta - Altánok s krbom — priestor pre oddych a spoločenské aktivity - Detské ihrisko priamo na pozemku - Možnosť okamžitého využívania pozemku - Skvelá lokalita Poproč s výbornou dostupnosťou do Košíc - Ideálna investícia pre rodinné bývanie alebo ako rekreačný areál Cena tejto nehnuteľnosti je 105.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, ktorý vám umožní začať využívať jeho potenciál okamžite, s existujúcim zázemím, vlastnou studňou a skvelou polohou tak neváhajte. Táto ponuka je pripravená na nového majiteľa. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Postúpenie 2kk bytu s loggiou v projekte WatsoNova – centrum Košíc Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša špeciálnu príležitosť – postúpenie zmluvy na 2KK byt v prémiovom projekte WatsoNova, ktorý vyrastá v jednej z najprestížnejších častí Košíc. Moderná architektúra, výborná poloha a vysoký štandard spracovania robia z tejto ponuky atraktívne bývanie aj spoľahlivú investíciu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt A4.5.11 s celkovou výmerou 61,65 m² sa bude nachádzať na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Súčasťou bude aj loggia s rozlohou takmer 5 m², ktorá poskytne priestor na relax s krásnym výhľadom. Byt sa bude odovzdávať v stave štandard– teda s dokončenými podlahami, obkladmi, sanitou, interiérovými dverami aj bezpečnostnými vchodovými dverami. Plánované dokončenie je v roku 2027. DISPOZÍCIA Dispozícia typu 2KK ponúkne vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný nábytok, kúpeľňu so sanitou, samostatnú spálňu a priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom. Obývacia časť bude presvetlená veľkými oknami a umožní priamy vstup na loggiu, ktorá rozšíri obytný priestor. LOKALITA Projekt WatsoNova vyrastá v blízkosti amfiteátra, len pár minút chôdze od Hlavnej ulice. Ide o jedinečnú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, banky aj zdravotné služby v pešej dostupnosti. Spojenie centra mesta, moderného dizajnu a pohodlia vytvára dokonalé miesto pre mestský život. BENEFITY - prestížny developerský projekt v centre Košíc - byt typu 2KK s loggiou takmer 5 m² - moderný bytový dom s výťahom - odovzdanie v štandarde v roku 2027 - výborná dispozícia s oddelenou spálňou - perspektíva rastu hodnoty projektu - vhodné na bývanie aj investičné prenajímanie - atraktívna poloha s kompletnou vybavenosťou Celková kúpna cena bytu je 240.000 EUR + 18.000 EUR za garážové parkovacie miesto. SÚVISIACE POPLATKY: - pri podpise zmluvy o postúpení nehnuteľnosti je poplatok 24.100 EUR - do konca roka 2025 je potrebné uhradiť 40.780 EUR čo predstavuje 20% z celkovej kúpnej ceny (v doplatku je odpočítaná záloha za byt ktorá sa skladala vo výške 6.000 EUR). Nepremeškajte možnosť vlastniť jeden z bytov v nádhernom projekte WatsoNova. Michal Palko –CEO Reality s VAMI , certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Veľký priestor, veľký život. Trojpodlažný rodinný dom v Zdobe. Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne prináša príležitosť, ktorá na trhu nemá veľa konkurencie. 300 m² obytného priestoru, trojpodlažný dom, možnosť viacgeneračného bývania, perfektná technická vybavenosť a k tomu krásna, udržiavaná záhrada. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom v Zdobe ponúka 300 m² úžitkovej plochy na troch podlažiach, pričom zastavaná plocha domu je 180 m². Dom je postavený z kvádra, má sedlovú strechu a je kompletne podpivničený. V rokoch 2005 až 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bol zateplený, osadené boli nové plastové dvojkomorové okná a postupne modernizované všetky časti interiéru. Súčasťou domu je aj garáž s montážnou jamou, vybavená vodou a elektrinou — ideálne nielen pre motoristov, ale aj ako multifunkčný priestor. V dome je zavedená obecná voda, k dispozícii je aj vlastná studňa a čistička. Kúrenie je zabezpečované plynovým kotlom a krbom, čo vám zabezpečí flexibilitu prevádzkových nákladov. DISPOZÍCIA Po vstupe vás privíta vstupná hala, z ktorej plynulo prechádzate do priestrannej kuchyne s jedálňou a kuchynskou linkou a kompletnou výbavou pre každodenný komfort. Z kuchyne vedie elegantný oblúkový prechod do obývacej časti, ktorej dominantu tvorí romantický krb miesto pre oddych, pohodu a spoločné chvíle. Na oboch podlažiach nájdete kúpeľňu a toaletu, takže dom je maximálne praktický aj pre väčšie rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Drevené schodisko vás dovedie do spiacej mezonetovej časti — priestranné izby s dostatkom miesta, veľkými šatníkovými skriňami a prekvapivo na tomto podlaží vás ohúri wellnes časť s vlastnou fínskou saunou. V suteréne je priestor pripravený aj pre vytvorenie samostatnej bytovej jednotky, ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo ako investičný potenciál (prenájom, hosťovský apartmán, ateliér). LOKALITA Zdoba je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí v blízkosti prírody, no zároveň len pár minút autom od Košíc. Táto poloha vám umožní mať rýchly prístup do mesta, no doma si užívať ticho, zeleň a pohodu. BENEFITY - Veľkorysá 300 m² obytná plocha - 3 podlažia + kompletné podpivničenie = ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo podnikanie - Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2005–2018 - Garáž s montážnou jamou, vodou a elektrinou - Kúpeľňa a toaleta na dvoch podlažiach aj so saunou - Krásna priestranná záhrada s rozlohou 800 m² - Záhradný domček — celoročné využitie a ideálne miesto na oddych - Vlastná studňa a čistička - Kombinované kúrenie (plynový kotol + krb) - Skvelá investícia alebo ideálne riešenie pre veľké rodiny Cena tejto nehnuteľnosti je 340.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto je dom, ktorý vám dáva slobodu, priestor a možnosti — či už pre život veľkej rodiny, pre podnikanie alebo na viacgeneračné bývanie. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

POHODOVÉ MESTSKÉ BÝVANIE S CHARAKTEROM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje byt na predaj, v ktorom sa spája šikovný mestský život s pocitom domova. Tento 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii je ako stvorený pre tých, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a zároveň v pokojnej časti mesta, odkiaľ je všade blízko. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt má rozlohu 40 m2 a nachádza sa na 6. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Juhozápadná orientácia zaručuje množstvo svetla počas celého dňa – každý večer tu zakončíte s výhľadom na zlatisté západy slnka. Celý byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane úpravy dispozície. Stačí si priniesť osobné veci – je pripravený, aby ste ho nazvali domovom. DISPOZÍCIA Pri vstupe vás privíta kompletne vybavená kuchyňa, cez ňu prejdete do vzdušnej obývačky, ktorá pôsobí útulne, no zároveň otvorene – miesto, kde si po náročnom dni oddýchnete alebo prijmete návštevu. Nočná časť so spálňou ponúka dostatok pokoja na nerušený spánok. K dispozícii je aj praktický šatník a kúpeľňa spojená s toaletou, ktorá je zariadená s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. LOKALITA Sládkovičova ulica patrí medzi skryté poklady širšieho centra Košíc. Tichá, bezpečná, s výbornou dostupnosťou a zelenými zákutiami. Do historického centra mesta dôjdete pešo za 10 minút – po ruke tak máte kultúru, kaviarne, parky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Bývanie tu má výnimočne príjemný mestský rytmus. BENEFITY - kompletná rekonštrukcia so zmenou dispozície - byt je pripravený na okamžité nasťahovanie - ideálna orientácia na juhozápad – svetlý počas celého dňa - samostatný šatník - prakticky riešená kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - lokalita len 10 minút od centra - byt pôsobí veľmi útulne a vzdušne zároveň Cena tejto nehnuteľnosti je 175.000 EUR . V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, ktorý má výbornú polohu, svetlo, praktickosť a príjemnú atmosféru – tento vás určite osloví. Rád vás ním osobne prevediem. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér - 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť moderný 5-izbový bungalov v pokojnej lokalite v obci Vyšná Kamenica. Táto nehnuteľnosť sa nachádza len 20 km z centra Košíc a ponúka dokonalé podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Pozemok s výmerou 743 m² poskytuje dostatok priestoru na relax i aktivity a dom spája moderný dizajn s praktickými riešeniami. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Tento moderný bungalov je postavený z kvalitného stavebného materiálu Ytong s hrúbkou 25 cm, pričom celý dom je zateplený izoláciou s hrúbkou 20 cm. V nehnuteľnosti sú osadené plastové okná s dvojsklom značky ALUPLAST, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Vykurovanie je podlahové elektrické s inteligentným termostatom v každej miestnosti. V obývacej miestnosti je predpríprava na krb s komínom zn. SCHIEDEL. Omietky sú sádrove a poter anhydridový v celom dome. Strecha je plochá a pokrytá fóliou Fatrafol, čo garantuje jej dlhú životnosť a odolnosť. Dom je napojený na inžinierske siete, konkrétne na vodu a elektrinu, a je pripravený na pripojenie čističky odpadových vôd alebo žumpy. Celková zastavaná plocha domu je 200 m², pričom obytná plocha predstavuje 150 m². DISPOZÍCIA Bungalov je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a praktickosť pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na zastrešenú terasu s rozlohou 22 m². Nočnú časť tvoria hlavná spálňa so šatníkom a dve priestranné detské izby. Dom má dve kúpeľne s toaletami, ktoré zabezpečia dostatok komfortu pre všetkých členov domácnosti. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť a zastrešené zádverie s výmerou 15 m². K domu je možné vybudovanie prístrešku pre auto. LOKALITA Vyšná Kamenica je pokojná a vyhľadávaná lokalita, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Nachádza sa v blízkosti prírody, čo zaručuje možnosť relaxu a športových aktivít v príjemnom prostredí. Napriek tomu je obec vzdialená len 20 km od centra Košíc, čo zabezpečuje jednoduchý a rýchly prístup k všetkej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, škôl a zdravotných zariadení. V blízkosti obce sa nachádzajú aj zastávky autobusovej dopravy, čo zvyšuje jej dostupnosť. BENEFITY: - Energetická efektívnosť vďaka kvalitným stavebným materiálom a zatepleniu. - Moderný dizajn s možnosťou prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. - Pokojné prostredie obklopené prírodou. - Veľkorysé izby a dostatok úložných priestorov. - Výborná dostupnosť do centra Košíc a na diaľnicu. Cena tejto nehnuteľnosti je 269.000 EUR , vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziou pre realitnú kanceláriu. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko - 0914 700 107 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 3 izbový byt v Šaci na Učňovskej ulici ktorý je pripravený na bývanie, kombinuje praktickosť s komfortom a pridanou hodnotou, táto ponuka vás zaujme už pri prvej obhliadke , no zároveň má charakter, ktorý si prispôsobíte podľa seba. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží moderného bytového domu. Jeho úžitková plocha má 72 m², no to zďaleka nie je všetko. K bytu prislúcha aj vlastná terasa s rozlohou 32 m² – ideálna na vonkajšie posedenie, letné grilovanie či ako bezpečný priestor pre deti. Ďalším benefitom je parkovacie miesto ktoré je priamo pred bytovkou a taktiež nebytový priestor s rozlohou 18 m2 za doplatok. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je praktické a veľmi dobre premyslené. Dennú časť tvorí veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej sa plynulo prechádza na terasu. Nočnú časť oddeľuje spálňa a ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou bytu je tiež priestranná kúpeľňa s toaletou a plnohodnotný šatník, ktorý dopĺňa vstavané skrine v každej izbe – o úložný priestor tu núdza rozhodne nebude. LOKALITA Byt sa nachádza v mestskej časti Košice – Šaca, v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou. Lokalita ponúka všetku základnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, MHD a tiež blízkosť priemyselnej zóny, čo môže byť praktické najmä pre pracujúcich v regióne. Zároveň ste na skok od prírody – ideálny balans medzi mestom a pokojom. BENEFITY - Rozľahlá súkromná terasa - Vstavané skrine a šatník - Parkovacie státie pred bytovkou za doplatok 8.000 EUR - Nebytový priestor na prízemí za doplatok 18.000 EUR - Výborná dispozícia a dostatok priestoru - Pokojné bývanie s mestským komfortom Cena nehnuteľnosti je 182.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka má presne to, čo veľa bytov nemá – priestor naviac, funkčnosť a súkromie. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

VZÁCNA PRÍLEŽITOSŤ PRE VÝNIMOČNÝ PROJEKT – BRATISLAVA, KOLIBA – VTÁČIE ÚDOLIE Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka pozemok, aký sa na trhu objaví len zriedkavo. V srdci jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na Kolibe - Vtáčie údolie – čaká na svojho nového majiteľa mimoriadna rozvojová príležitosť. Tento unikátny pozemok je určený pre tých, ktorí sa neboja veľkých vízií, hľadajú nekompromisné riešenia, a zároveň vedia, čo znamená nadväzovať na prémiové developerské dedičstvo. Či už ide o ambiciózny investičný zámer, výstavbu viacerých objektov alebo reprezentatívne sídlo – priestor, poloha aj výhľad tohto miesta sú jednoducho dychberúce. Navyše máte možnosť odkúpenia aj ďalšej časti pozemku - 1226 m2, čo vytvára luxusných vyše 2500 m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 1307 m². S možnosťou odkúpenia ďalšej časti pozemku je celková výmera 2533 m2. Pozemok sa nachádza na mierne svahovitom teréne, ktorý poskytuje výnimočný panoramatický výhľad na mesto. Prístupová cesta je asfaltová a IS sú v dosahu. Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta a je určený na výstavbu. S možnosťou odkúpenia MOŽNOSTI VÝSTAVBY Na pozemku je možné realizovať nadväzujúce developerské alebo individuálne projekty. K dispozícii sú existujúce štúdie a architektonické návrhy, ktoré rešpektujú územný plán a regulatívy mesta Bratislava. Vzhľadom na charakter okolia je možná výstavba luxusného sídla, viacgeneračných víl alebo menšieho rezidenčného komplexu. LOKALITA Koliba – Vtáčie údolie – je jednou z najexkluzívnejších mestských štvrtí Bratislavy. Lokalita spája blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to miesto, kde si svoje rezidencie budujú známe osobnosti, top manažéri a ľudia, ktorí si vážia súkromie, výhľad, architektúru a kvalitné susedstvo. V okolí sa nachádzajú moderné novostavby, luxusné rodinné domy a etablované developerské projekty, ktoré vytvárajú ucelený mestský rámec s výnimočným urbanistickým štandardom. Výhodou je aj rýchly prístup do centra mesta, k dopravným napojeniam, do nákupných centier. BENEFITY - výnimočný investičný potenciál v jednej z najluxusnejších častí Bratislavy - rozloha 2.533 m² umožňuje variabilné využitie - existujúce architektonické štúdie a územné regulatívy - strategická poloha v zastavanom území - nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu - tiché, prestížne a bezpečné prostredie - bezprostredná blízkosť prírody aj centra mesta Cena pozemku je 630 EUR/m². V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte miesto, ktoré bude definovať váš projekt – svojou polohou, výhľadom a investičným potenciálom – tak toto je tá správna adresa. Kontaktujte ma a dohodnime si osobné stretnutie. Michal Palko –CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Rockový charakter v srdci Košíc a bývanie s výnimočným štýlom! Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne prinášajú nehnuteľnosť, akú v ponuke nenájdete každý deň. Tento 2 izbový byt v historickom meštianskom dome na Hlavnej ulici je esenciou originality, štýlu a mestského života v tej najlepšej podobe. Vysoké stropy, masívne drevené schodisko, pavlač a súkromný vnútorný dvor s parkovaním za rampou – to všetko tvorí kulisu pre nadčasový interiér s hudobnou dušou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt s rozlohou 128 m² sa nachádza na druhom poschodí historického meštianskeho domu priamo na Hlavnej ulici v Košiciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája noblesu pôvodnej architektúry s kreatívnym a moderným riešením interiéru. Byt má zabezpečené parkovacie miesto na súkromnom dvore s rampou a k dispozícii je aj vlastný sklad umiestnený na poschodí. Okná sú orientované do ulice aj do dvora, čo zabezpečuje výbornú svetelnosť a zároveň potrebné súkromie. Stav bytu je veľmi dobrý – interiér bol upravený na mieru s dôrazom na dizajn, funkčnosť a osobitý štýl. DISPOZÍCIA Po vstupe vás privíta dlhá vstupná hala s bohatým množstvom úložného priestoru. Z nej sa plynulo prechádza do obývacej izby, ktorá zaujme svojím veľkorysým priestorom a originálnym riešením s barovou časťou a pódiom – ideálne pre kreatívne duše alebo spoločenské večery. Spálňa je oddelená, elegantná a svojou rozlohou ponúka komfort porovnateľný s malým apartmánom, pričom šatníkové skrine sú jej prirodzenou súčasťou. Kúpeľňa s toaletou je netradične riešená, no o to pôsobivejšia – jej dominantou je veľká rohová vaňa. Samostatná jedáleň vytvára prirodzený prechod do kuchyne, ktorá je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi a vyhotovená na mieru. Z kuchyne sa následne vstupuje do praktickej technickej miestnosti. LOKALITA Byt sa nachádza v absolútnom centre Košíc – na Hlavnej ulici. Táto adresa spája historický duch s pulzujúcim životom mesta. V pešej dostupnosti máte všetko – kultúru, gastronómiu, kaviarne, divadlá aj občiansku vybavenosť. Zároveň však byt ponúka aj súkromie a kľud, ktorý zabezpečuje orientácia do dvora a vyššie podlažie. BENEFITY - Výnimočný rockový dizajn s pódiom a barovou zónou - Historická atmosféra meštianskeho domu s vysokými stropmi - Pavlačový balkón, charakteristické drevené schodisko - Súkromné parkovanie vo vnútrobloku za rampou - Skvelá poloha v historickom centre mesta - Skvelá investičná príležitosť - Veľkorysá výmera 128 m² - Vlastný sklad na poschodí - Nehnuteľnosť ideálna aj ako umelecký ateliér, reprezentatívne bývanie alebo investícia Cena tejto nehnuteľnosti je 490.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočnou energiou a charakterom? Michal Palko –CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

RELAX – VÁŠ VYSNÍVANÝ DOMOV NA JEDINOM PODLAŽÍ Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje tento rodinný dom RELAX ktorý je navrhnutý tak, aby ste si mohli vychutnávať každý deň naplno – bez stresu, bez kompromisov. Projekt Tempus Park Rozhanovce vám prináša miesto, kde je život jednoducho ľahší. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom typu RELAX ponúka úžitkovú plochu 131,8 m² na jednom podlaží, čím vytvára absolútne pohodlné a bezpečné bývanie pre všetky generácie. Svoj nový domov nájdete na pozemkoch s výmerou od 495 do 602 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru na život aj relax. Domy sú postavené z vápenno-pieskovej tvárnice SILKA a zastrešené modernou strešnou konštrukciou s hydroizolačnou PVC fóliou a riečnym kamenivom. Tepelné čerpadlo vzduch – voda spolu s elektrickým podlahovým vykurovaním a centrálnou rekuperáciou vzduchu garantujú nízke náklady na prevádzku a maximálne pohodlie. Dom je vyhotovený ako holodom so špičkovými prípravami na inteligentné ovládanie, vrátane Smart Home systému, bleskozvodu, predprípravy na Wallbox pre elektromobil a klimatizáciu. DISPOZÍCIA Architektúra domu RELAX je premyslená do tvaru písmena L, pričom obe krídla domu smerujú do záhrady a na 21 m² veľkú terasu s drevenou pergolou – vaša súkromná oáza pokoja. Dominantou domu je priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou o rozlohe viac ako 50 m², ktorá je srdcom celého priestoru. Súčasťou dispozície sú aj dve samostatné izby, spálňa rodičov so súkromnou kúpeľňou, technická miestnosť, samostatná kúpeľňa, komora a samostatné WC. Praktickým bonusom je prístrešok pre auto a samostatný sklad, ktorý ocení každá rodina. LOKALITA Projekt Tempus Park Rozhanovce ponúka pokojné bývanie v dotyku s prírodou, no zároveň v rýchlom dosahu Košíc. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie bez toho, aby sa museli vzdať komfortu a výbornej dostupnosti. V blízkosti nájdete školy, škôlky, športoviská aj kompletnú občiansku vybavenosť. BENEFITY - Jednopodlažné riešenie – pohodlie bez schodov - Moderné technológie – Smart Home, tepelné čerpadlo, rekuperácia - Drevená pergola a terasa priamo do záhrady - Výborná dispozícia a nadštandardné výmery - Vonkajšie žalúzie Z90 ovládané cez smart systém - Kompletná úprava exteriéru vrátane trávnika a inteligentnej závlahy - Prístrešok na auto + sklad pre maximálnu funkčnosť Cena tejto nehnuteľnosti je od 491.385 EUR v stave štandard, bez kuchynskej linky. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Váš nový život začína práve tu. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

RODINNÝ DOM COMFORT – NADČASOVÝ ŠTÝL A MODERNÉ TECHNOLÓGIE V TEMPUS PARK ROZHANOVCE Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje tento rodinný dom COMFORT v exkluzívnom projekte Tempus Park Rozhanovce ktorý ponúka všetko, čo si môžete priať – priestor, súkromie a inovatívne riešenia, ktoré vám zjednodušia život. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom COMFORT je dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou od 133 do 141 m², situovaný na pozemkoch s veľkosťou 604 až 799 m². Jeho moderná konštrukcia vyniká kvalitnými materiálmi, ako sú vápenno-pieskové tvárnice SILKA, železobetónové prvky a oceľová strešná krytina LINDAB so skrytými dažďovými zvodmi. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom vzduch – voda, ktoré môžete ovládať cez Smart Home systém. Dom disponuje plastovými oknami IGLO5 s trojsklom, zdvižno-posuvnými dverami ALURON AS178HS a exteriérovými žalúziami Z90, ktoré zaisťujú reguláciu svetla aj súkromia. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá v tvare písmena L, čím vytvára dokonalé prepojenie interiéru so záhradou. Obe krídla domu smerujú k 15 m² terase, ktorá sa stane vaším obľúbeným miestom na relax. Na prízemí sa nachádza vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá ponúka priestor na rodinné stretnutia aj pohodové večery. Súčasťou prízemia je aj spálňa a moderná kúpeľňa. Na poschodí sú umiestnené dve samostatné izby a priestranná kúpeľňa, ktoré poskytujú dostatok miesta pre celú rodinu. LOKALITA Projekt TEMPUS PARK Rozhanovce sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite, ktorá spája výhody vidieckeho bývania s blízkosťou mesta. Rozhanovce sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu veľkomesta, no zároveň mať všetku občiansku vybavenosť na dosah. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Do centra Košíc sa dostanete za pár minút jazdy autom, vďaka čomu je táto lokalita strategickým spojením komfortného bývania a výbornej dostupnosti. BENEFITY - Moderné Smart Home riešenia – ovládanie osvetlenia, žalúzií, vykurovania cez aplikáciu - Tepelné čerpadlo vzduch – voda – efektívne a ekologické vykurovanie - Podlahové vykurovanie s multizónovým ovládaním - Inteligentná rekuperácia vzduchu – zdravé prostredie pre celú rodinu - Plne upravený exteriér – trávnik, zavlažovací systém, výsadba zelene - Drevená pergola na terase a prístrešok na auto v cene - Prémiové materiály a vysoký štandard vyhotovenia Cena nehnuteľnosti je od 579.000 EUR v stave štandard, bez kuchynskej linky. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to investícia do vašej budúcnosti. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

FAMILY – DOM, KDE VÁŠ PRÍBEH ZAČÍNA Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje tento rodinný dom FAMILY a FAMILY PLUS v projekte Tempus Park Rozhanovce, ktorý bol navrhnutý tak, aby spájal komfort, dizajn a funkčnosť – presne tak, ako si to moderná rodina zaslúži. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE - Dom typu FAMILY ponúka úžitkovú plochu 130,4 m² na dvoch podlažiach, navyše s prestížnou 14 m² terasou. Pozemky majú výmeru od 189 do 326 m², čo zabezpečuje ideálny balans medzi súkromím a bezstarostnou údržbou. - Dom typu FAMILY PLUS ponúka úžitkovú plochu od 162 do 174 m² na dvoch podlažiach, navyše s prestížnou 14 m² terasou a disponuje garážou. Pozemky majú výmeru od 274 do 382 m², čo zabezpečuje ideálny balans medzi súkromím a bezstarostnou údržbou. Domy sú postavené z kvalitných vápenno-pieskových tvárnic SILKA a ich strechu tvorí oceľová krytina LINDAB so skrytým odvodnením. Vonkajšie steny zatepľuje 240 mm minerálna vlna ISOVER, plastové okná IGLO5 s izolačným trojsklom a vstupné hliníkové dvere ALURON AS75 garantujú maximálnu úsporu energií a odolnosť. O vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará tepelné čerpadlo vzduch – voda s inteligentným ovládaním cez aplikáciu, doplnené podlahovým vykurovaním a centrálnou rekuperáciou vzduchu. Domy sú pripravené vo vyhotovení holodom, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a budúcu personalizáciu interiéru. DISPOZÍCIA Pri dome FAMILY vás na prízemí privíta priestranný vstupný priestor, ktorý plynulo prechádza do otvorenej kuchyne spojenej s obývačkou o rozlohe viac ako 50 m² – ideálny priestor pre každodenné rodinné stretnutia aj veľké oslavy. Nechýba tu technická miestnosť a samostatné WC. Z obývačky sa priamo vystupuje na terasu o veľkosti 14 m², prekrytú elegantnou drevenou pergolou, s výhľadom do záhrady. Na poschodí nájdete hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, dve ďalšie samostatné izby a druhú kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj balkón orientovaný do záhrady. Pri dome FAMILY PLUS vás privíta vstupný priestor ktorý je napojený na kuchyňu prepojenú s priestrannou obývačkou. Na prízemí sa tiež nachádza samostatná izba, technická miestnosť, toaleta a garáž. Poschodie domu tvroí spálňa s vlastnou kúpeľňou, ďalšia samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom. V záhradnej časti je na dom napojená drevená terasa, ktorá je prestrešená pergolou. LOKALITA Tempus Park Rozhanovce je miesto, kde sa spája kľud vidieka s komfortom mesta. Len pár minút od Košíc, v prostredí plnom zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Ideálne prostredie pre rodiny, ktoré hľadajú viac ako len bývanie – hľadajú miesto pre život. BENEFITY - Smart Home systém – riadenie vykurovania, osvetlenia a žalúzií cez aplikáciu - Kompletná úprava exteriéru – výsadba trávnika, inteligentná závlaha zo zberu dažďovej vody - Drevená pergola na terase – vaše súkromné letné obývačky - Vonkajšie žalúzie Z90 – pre maximálny komfort a súkromie - Energeticky efektívne riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, vysokokvalitné izolácie - Praktická dispozícia so štedrým denným priestorom Cena nehnuteľnosti je od 350.000 EUR v stave štandard, bez kuchynskej linky. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to investícia do vašej budúcnosti. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

Moderný rodinný dom s veľkým pozemkom na Pereši Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj moderný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – mestská časť Pereš. Tento dom spája súčasný dizajn, kvalitné technológie a veľkorysý pozemok, ktorý poskytne vašej rodine maximálny komfort aj súkromie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je 3 izbový, s obytnou plochou 90 m², pričom zastavaná plocha vrátane terasy predstavuje 148 m². Pozostáva z priestrannej haly prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch samostatných spální a kúpeľne s toaletou. Pozemok má rozlohu 884 m² a je kompletne oplotený a upravený. Dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením v každej miestnosti s individuálnym nastavením teploty a 6 komorovými plastovými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Súčasťou je elektrická brána a komfortné parkovanie priamo na pozemku. Exteriér dotvára podsvietená terasa, drevené opláštenie Bangkirai a žulové schody, ktoré dodávajú domu nadčasový vzhľad. LOKALITA Dom sa nachádza v tichej časti Pereša, obklopený prírodou, no s rýchlym napojením na centrum mesta. Táto lokalita je obľúbená pre svoju kombináciu súkromia, zelene a dostupnosti občianskej vybavenosti. BENEFITY - veľký pozemok 884 m² ponúka dostatok priestoru na relax a súkromie - moderný dom s kvalitnými materiálmi a technológiami - elektrická brána a oplotenie pre maximálne pohodlie a bezpečie - podlahové vykurovanie s individuálnym nastavením - priestranná terasa s podsvietením na príjemné večery Cena tejto nehnuteľnosti je 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu, priestor a nadčasový štýl, tento dom je pripravený práve pre vás. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj nádherný jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v malebnej obci Kazimír. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 350 m² je ideálnym miestom pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie v pokojnom prostredí s bohatou občianskou vybavenosťou. Rozľahlý pozemok o výmere 4740 m² poskytuje dostatok priestoru pre oddych a rekreáciu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom je vybavený všetkými inžinierskymi sieťami, vrátane plynu, elektriny, a vlastnej žumpy. Má dva zdroje vody v podobe studní. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým teplovodným systémom, ktorý zaručuje príjemné teplo počas chladných dní. Pre maximálny komfort je celý dom plne klimatizovaný. Stavba je opatrená drevenými oknami a drevenými podlahami, čo dodáva interiéru príjemnú a prirodzenú atmosféru. Strecha je pokrytá kvalitnou plechovou krytinou značky RUUKI, ktorá je známa svojou odolnosťou a dlhou životnosťou. Jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti je veľká a plne zavlažovaná záhrada, ktorá je osadená rôznymi druhmi stromov a drevín, čím vytvára krásne a harmonické prostredie. Súčasťou záhrady je aj veľká garáž, altánok, letná kuchyňa, sklad náradia a zastrešené parkovanie pre tri automobily. Tento dom ktorý môže byť aj Vaším novým domom poskytuje vysokú úroveň súkromia a komfortu ktorý potrebujete. DISPOZÍCIA Dom disponuje piatimi priestrannými spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia pre všetkých členov rodiny. Moderná kuchyňa je vyrobená na mieru od renomovanej značky HANAK a je vybavená špičkovými spotrebičmi značky SIEMENS. Pre pohodlné stravovanie slúži priestranná jedáleň. Obývačka je srdcom domu, kde sa môžete zrelaxovať pri obojstrannom krbe. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná hala so šatníkom a sklad. Výnimočným prvkom domu je veľká zastrešená terasa, ktorá je ideálna pre rodinné stretnutia a relaxáciu vonku. LOKALITA Obec Kazimír je pokojná a bezpečná lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú škola, škôlka, potraviny, kostoly a multifunkčné ihrisko. Športoviská a park sú ideálne pre aktívny odpočinok. V blízkosti obce sú dostupné kúpele a rôzne turistické destinácie a cyklotrasy, ktoré ponúkajú široké možnosti na trávenie voľného času. BENEFITY - novostavba z kvalitných materiálov - veľká plocha pozemku - plne zavlažovaná záhrada - vysokokvalitné vybavenie interiéru (kuchyňa HANAK, spotrebiče Siemens, interiérové dvere PORTA) - kompletné inžinierske siete: Plyn, elektrina, vlastná žumpa, dve studne. - podlahové teplovodné vykurovanie zabezpečujúce príjemné a rovnomerné teplo v celom dome. - klimatizácia. - veľká zastrešená terasa - priestranná garáž. - altánok a letná kuchyňa. - zastrešené parkovanie pre 3 automobily. - drevené podlahy a okná - plechová strecha značky RUUKI. - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. - blízkosť kúpeľov a turistických destinácií. Cena tejto nehnuteľnosti je 499.000 EUR vrátane poplatkov spojených s predajom nehnuteľností ako aj provízie pre ralitnú kanceláriu. Tento jedinečný rodinný dom v obci Kazimír je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pohodlné bývanie v pokojnom a malebnom prostredí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Nechajte sa očariť týmto krásnym domom a jeho úžasným okolím! Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

Miriama Pidová z Reality s VAMI vám prináša novú nehnuteľnosť, ktorá si vás získa hneď pri prvej návšteve - murovanú chatu s krásnym pozemkom v Družstevnej pri Hornáde. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Chata je murovaná, postavená z tehál s plechovou strechou a celkovou úžitkovou plochou 74m2. Nachádza sa v obci Družstevná pri Hornáde, len niekoľko minút od Košíc. Pozemok je rovinatý, krásne upravený a udržiavaný s možnosťou parkovania priamo na pozemku alebo pred pozemkom. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu zo studne, má vlastnú žumpu a trativod. O ohrev vody sa stará elektrický bojler. Vykurovanie je zabezpečené krbom a novou klimatizáciou s funkciou chladenia aj kúrenia. Samozrejmosťou je aj pripojenie na internet. K nehnuteľnosti vedie prístupová cesta s bezproblémovým prístupom počas celého roka. DISPOZÍCIA Táto dvojpodlažná chata vám na prízemí ponúka kuchyňu s novou kuchynskou linkou a kamennou dlažbou. Z kuchyne je priamy výstup do altánku, ktorý ponúka príjemné posedenie s ratanovým nábytkom, plátnom na priemietanie filmov a dokonalú atmosféru pre oddych, či večery s priateľmi. Do obytnej časti sa vstupuje po vonkajšich schodoch. Na poschodí je chodba, z ktorej je vstup do obytnej časti. Súčasťou tejto časti je aj priestranná kúpeľna so sprchovým kútom, toaletou, a obkladom. V prípade potreby je možné rozšíriť obytnú čast o ďalšie dve miestnosti. LOKALITA Chata sa náchádza v obci Družstevná pri Hornáde, obklopená prírodou, blízko Košíc. BENEFITY - murovaná chata na celoročné bývanie - nová kuchyňa s výstupom do altánku - altánok s ratanovým sedením, plátnom - upravený, rovinatý pozemok s dlažbou, trávnikom, ihriskom - vonkajšia sprcha - vírivka - kamerový systém - pivnica na skladovanie - klimatizácia, krb - možnosť nadstavby - blízkosť Košíc - chata sa predáva so všetkým zariadením Cena nehnuteľnosti je 96.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte miesto, kde môžete vypnúť, nadýchnuť sa pokoja a zároveň byť na dosah mestu, táto chata je pre vás ako stvorená. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS.

Dom, ktorý vás osloví svojou energiou, priestorom a možnosťami – pre život, prácu aj relax. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v meste Gelnica – ideálne bývanie pre milovníkov prírody, histórie a pokojného života v centre malebného údolia Slovenského rudohoria. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom s výmerou približne 300 m² stojí na pozemku s rozlohou 816 m². Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, výborné presvetlenie interiéru a výhľady na zeleň alebo okolitú krajinu. Pripojený je na inžinierske siete (plyn, obecný vodovod, elektrina, kanalizácia a vlastná studňa). Kúrenie je zabezpečené lokálne. Stav nehnuteľnosti je pôvodný, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Orientácia prevažne južná. Parkovanie je dostupné priamo na pozemku. DISPOZÍCIA Dom disponuje dvoma nadzemnými podlažiami. Prvé podlažie domu pozostáva z priestorov určených na podnikateľské účely, dopĺňa ho sklad a komora, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor. Druhé podlažie je možné využívať ako obytný priestor, ktorý pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a loggie. K dispozícii sú aj priestranné pivničné priestory a samostatná garáž, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. Na pozemku je aj záhrada s potenciálom na oddychovú či úžitkovú časť. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza priamo v pamiatkovej zóne mesta Gelnica. Vyznačuje sa kľudným charakterom, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody – lesy, turistické trasy, cyklotrasy, ale aj železničná stanica, obchody, školy a zdravotné stredisko, ktoré sú v pešej dostupnosti. Bonusom je, že nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii vhodná aj na podnikateľské účely. BENEFITY - Pokojná a vyhľadávaná lokalita - Pozemok s dostatkom priestoru - Premyslená dispozícia domu - Možnosť kombinovaného využitia (bývanie + podnikanie) - Výborná dostupnosť do Košíc a okolia Cena tejto nehnuteľnosti je 130.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto príležitosť v srdci Gelnice? Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti na vlastné oči. Norbert Nemes - 0948 368 588 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Tento pozemok je skvelou voľbou na rekreačné využitie, chov, poľnohospodárske aktivity, výstavbu alebo ako investícia do budúcnosti. Nachádza sa v tichom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu, čo zaručuje dostatok súkromia. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v obci Prakovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor v prírode a zároveň chcú investovať do pozemku s perspektívou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 3 554 m², je mierne svahovitý s prístupom po nespevnenej ceste. Popri prístupovej ceste vedie elektrické vedenie aj obecný vodovod, čo umožňuje jednoduché napojenie. Kanalizácia v tejto časti nie je dostupná – riešenie je formou žumpy. Pozemok je ideálny pre rekreačné alebo hospodárske využitie ale aj na výstavbu rodinných domov.. LOKALITA Obec Prakovce sa nachádza v okrese Gelnica a ponúka krásnu prírodu, množstvo zelene a výborné možnosti pre turistiku, cyklistiku či rekreáciu. Obec je pokojná a zároveň dostupná autom z väčších miest ako Gelnica alebo Košice. BENEFITY - Pokojná a prírodná lokalita - Veľká výmera pozemku 3 554 m² - Vhodný na výstavbu rodinných domov, rekreačné a poľnohospodárske účely - Investičný potenciál do budúcnosti - Výhľad na okolitú krajinu a dostatok súkromia Cena tejto nehnuteľnosti je 50.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom a provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tohto pozemku osobne. Norbert Nemes – 0948 368 588 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Váš nový domov v srdci prírody – Vitajte v projekte "Pod Hájom" Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám s hrdosťou predstavujú výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá môže zmeniť váš život. Predstavte si svoj nový domov alebo investíciu v projekte "Pod Hájom", zasadenom do malebného prostredia Šarišských Bohdanoviec – medzi dynamickými mestami Košice a Prešov. Toto miesto je definíciou pokojného bývania s dokonalou rovnováhou medzi prírodou a moderným mestským životom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Každý pozemok v projekte "Pod Hájom" ponúka flexibilitu, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám. Výmery od 432 m² do 1 322 m² vám umožnia postaviť rodinný dom s maximálnou zastavanosťou 40%. Povolená výstavba zahŕňa dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie, čo vytvára ideálnu dispozíciu pre moderné bývanie so všetkými prvkami komfortu. Každý pozemok má zabezpečený prístup po už existujúcich cestách a chodníkoch. Celková rozloha projektu: 28 239 m² Počet stavebných pozemkov: 41 Výmery pozemkov: Od 432 m² do 1 322 m² Maximálna zastavanosť: 40% Povolená výstavba: Rodinné domy s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia Komunikačné a dátové pripojenie: Optika Prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie Bonus: Čistička odpadových vôd zdarma pri predpredaji LOKALITA: Šarišské Bohdanovce sú malebná obec, ktorá sa nachádza len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zaručuje rýchle a pohodlné cestovanie do oboch krajských miest. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, potravín, ambulancie praktického lekára, reštaurácie, pošty a ďalších potrebných služieb, čo ju robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY: Strategická poloha: Medzi Košicami a Prešovom s rýchlou diaľničnou dostupnosťou Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné máte v blízkosti – školy, potraviny, zdravotné služby Rozparcelované pozemky: Na výber máte 41 stavebných pozemkov v rôznych výmerách, prispôsobených vašim potrebám Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda a dažďová kanalizácia Výborná investičná príležitosť: Ideálne pre výstavbu rodinných domov alebo developerské projekty Exkluzívny bonus pri predpredaji: Čistička odpadových vôd zdarma Krásne prírodné prostredie: Malebná príroda a pokojná atmosféra na dosah Tento projekt predstavuje výnimočnú príležitosť investovať do budúcnosti – či už plánujete výstavbu rodinného domu, alebo hľadáte výhodnú investíciu. Cena pozemkov je 170 EUR/m² a pri rýchlom jednaní je možná aj dohoda. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií a výber najlepšieho pozemku. 📞 Miriama Pidová | 0918 587 792 📞 Tatiana Vrabelová | 0940 778 144

Váš nový domov v srdci prírody – Vitajte v projekte "Pod Hájom" Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám s hrdosťou predstavujú výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá môže zmeniť váš život. Predstavte si svoj nový domov alebo investíciu v projekte "Pod Hájom", zasadenom do malebného prostredia Šarišských Bohdanoviec – medzi dynamickými mestami Košice a Prešov. Toto miesto je definíciou pokojného bývania s dokonalou rovnováhou medzi prírodou a moderným mestským životom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Každý pozemok v projekte "Pod Hájom" ponúka flexibilitu, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám. Výmery od 432 m² do 1 322 m² vám umožnia postaviť rodinný dom s maximálnou zastavanosťou 40%. Povolená výstavba zahŕňa dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie, čo vytvára ideálnu dispozíciu pre moderné bývanie so všetkými prvkami komfortu. Každý pozemok má zabezpečený prístup po už existujúcich cestách a chodníkoch. Celková rozloha projektu: 28 239 m² Počet stavebných pozemkov: 41 Výmery pozemkov: Od 432 m² do 1 322 m² Maximálna zastavanosť: 40% Povolená výstavba: Rodinné domy s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia Komunikačné a dátové pripojenie: Optika Prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie Bonus: Čistička odpadových vôd zdarma pri predpredaji LOKALITA: Šarišské Bohdanovce sú malebná obec, ktorá sa nachádza len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zaručuje rýchle a pohodlné cestovanie do oboch krajských miest. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, potravín, ambulancie praktického lekára, reštaurácie, pošty a ďalších potrebných služieb, čo ju robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY: Strategická poloha: Medzi Košicami a Prešovom s rýchlou diaľničnou dostupnosťou Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné máte v blízkosti – školy, potraviny, zdravotné služby Rozparcelované pozemky: Na výber máte 41 stavebných pozemkov v rôznych výmerách, prispôsobených vašim potrebám Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda a dažďová kanalizácia Výborná investičná príležitosť: Ideálne pre výstavbu rodinných domov alebo developerské projekty Exkluzívny bonus pri predpredaji: Čistička odpadových vôd zdarma Krásne prírodné prostredie: Malebná príroda a pokojná atmosféra na dosah Tento projekt predstavuje výnimočnú príležitosť investovať do budúcnosti – či už plánujete výstavbu rodinného domu, alebo hľadáte výhodnú investíciu. Cena pozemkov je 170 EUR/m² a pri rýchlom jednaní je možná aj dohoda. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií a výber najlepšieho pozemku. 📞 Miriama Pidová | 0918 587 792 📞 Tatiana Vrabelová | 0940 778 144

Exkluzívny mezonet v Košiciach – komfortné bývanie s výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj tento priestranný 4 izbový mezonet s rozlohou 162 m², ktorý spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a klimatizáciou v hlavných obytných častiach. Súčasťou je pivnica a možnosť odkúpenia garážového státia v dome za 25.000 EUR. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčovňou. Horné podlažie tvorí otvorená galéria a ďalšia spálňa (aktuálne pracovňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na voľnočasové aktivity. BENEFITY - veľkorysá rozloha 162 m² - moderná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - tri spálne a otvorená galéria - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s práčovňou - byt pripravený na okamžité bývanie - vlastný plynový kotol, klimatizácia - pivnica a možnosť garážového státia - panoramatické výhľady na Košice Cena tejto nehnuteľnosti je 444.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. Nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje novú atraktívnu ponuku v Rozhanovciach, neďaleko od Košíc - miesto, kde si svoje bývanie môžete prispôsobiť presne podľa seba. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok sa nachádza v obci Rozhanovce, len pár minút od Košíc. Má celkovú výmeru 470 m², pričom jeho dĺžka je 44 metrov a šírka 11 metrov. Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou cestou, vďaka čomu je pohodlne dostupný počas celého roka. Elektrina, voda a kanalizácia sa nachádzajú v dosahu. Pokojná a slnečná časť obce ponúka ideálne prostredie na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného bývania podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA Chata je v pôvpdnom stave a pozostáva z dvoch podlaží s podkrovím. Na prízemí sa nachádza kuchyňa a kúpeľna. Na prvom podlaží sú dve izby využiteľné ako obývacia miestnosť a spálňa. K dispozícii je aj podkrovie, ktoré si môžete zútulniť podľa vlastných predstáv, či už ako ďalší priestor na spanie alebo relax. LOKALITA Chata, pozemok sa nachádza na Lesnej ulici v Rozhanovciach, len pár minút od Košíc. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja, súkromia a zároveň výbornej dostupnosti do Košíc. BENEFITY - výborná dostupnosť do Košíc - možnosť celoročného bývania alebo rekreácie - asfaltová prístupová cesta - inžinierske siete v dosahu - možnosť úpravy chaty podľa vlastných predstáv - atraktívna cena vzhľadom na lokalitu a potenciál Cena nehnuteľnosti je 89.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Či už hľadáte pokojné miesto na oddych alebo priestor pre váš vysnívaný dom, táto ponuku je presne pre vás. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS.