Hľadáš miesto priamo v Košiciach, kde si môžeš cez víkend oddýchnuť, dať si rannú kávu obklopený zeleňou a byť stále na skok od mesta? Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne predstavuje chatu v lukratívnej lokalite pod sídliskom Dargovských hrdinov – s orientačnou polohou v blízkosti Clementisovej ulice. Chata sa nachádza približne 500 metrov od tejto ulice, v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou MHD. Vďaka možnosti celoročného využitia a atraktívnej polohe je táto nehnuteľnosť skvelou investíciou do oddychu aj budúcnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru až 555 m² čo poskytuje množstvo priestoru na záhradu, relax aj realizáciu vlastných predstáv. Zastavaná plocha chaty je 26 m². Chata je murovaná a má jedno nadzemné podlažie a je aktuálne vo fáze rekonštrukcie – nový majiteľ si ju môže dokončiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Na prízemí sa nachádza kuchynka a príprava na kúpeľňu a toaletu. Inžinierske siete – elektrická sieť, studňa a obecný vodovod sú priamo na pozemku, zatiaľ čo kanalizácia a optická sieť sa nachádzajú na jeho hranici. Cesta k chate je spevnená, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj autom. DISPOZÍCIA Chata je ideálnym základom na vytvorenie miesta, ktoré bude plne prispôsobené Tvojmu štýlu života. Vďaka existujúcemu základu môžeš uvažovať o rekreačnom alebo celoročnom využití. Mierne svahovitý pozemok ponúka výhľad, zaujímavé terénne riešenia a priestor na terasy, altánok, záhradné sedenie a ovocné stromy. LOKALITA Lokalita je výnimočná, neďaleko sídliska Dargovských hrdinov – pokojná časť mesta v dotyku s prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Košíc, a to aj mestskou dopravou. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti skvelý únik z každodenného mestského ruchu – bez toho, aby si musel opustiť mesto. BENEFITY - Nachádza sa priamo v Košiciach – pod sídliskom Dargovských hrdinov - Výmera pozemku 555 m² – veľký potenciál na ďalšie využitie - Mierne svahovitý terén – ideálny na terasové riešenie - Spevnená prístupová cesta a možnosť celoročného využitia - Nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom Cena tejto nehnuteľnosti je 115.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zavolaj, dohodni si obhliadku a zisti, že nemusíš cestovať ďaleko, aby si si oddýchol. Norbert Nemes – 0948 368 588 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Erik Sabol z Reality s VAMI vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť byt v ikonickom Maléterovom dome na Mlynskej ulici. Tento historický palác z 19. storočia, kedysi sídlo kráľovskej súdnej tabule, dnes ponúka exkluzívne bývanie, kde sa noblesa minulosti spája s moderným komfortom. Svetlé priestory, vysoké stropy a atmosféra, akú inde v Košiciach nenájdete – to všetko priamo v srdci mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt s rozlohou 82 m² sa nachádza na druhom poschodí historického Maléterovho domu na Mlynskej ulici v Košiciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája noblesu pôvodnej architektúry s moderným komfortom bývania. Okná sú orientované do ulice aj do dvora, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň potrebné súkromie. Stav bytu je vo vynikajúcom stave – interiér pôsobí vzdušne a elegantne vďaka vysokým stropom a priestrannej dispozícii. DISPOZÍCIA Po vstupe vás privíta útulná vstupná hala, ktorá prirodzene vedie do veľkorysej obývacej izby spojenej s priestrannou kuchyňou. Tento otvorený priestor je ideálny na rodinné stretnutia či spoločenské večery. Byt ponúka dve samostatné veľké izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo detské izby. Komfort zabezpečujú dve kúpeľne, pričom v každej je samostatná toaleta – jedna je vybavená vaňou a druhá moderným sprchovacím kútom. Praktickým doplnkom je aj technická miestnosť, ktorá poskytne dostatok priestoru na domáce zázemie a úložné potreby. LOKALITA Byt sa nachádza priamo v centre Košíc – na Mlynskej ulici, ktorá patrí medzi najprestížnejšie adresy mesta. V pešej dostupnosti máte všetko – kultúrne pamiatky, gastronómiu, kaviarne, divadlá aj kompletnú občiansku vybavenosť. Historická atmosféra Mlynskej ulice sa tu spája s pulzujúcim mestským životom. BENEFITY -Historická atmosféra Maléterovho domu z 19. storočia -Prestížna adresa v centre Košíc -Veľkorysá výmera 82 m² -Vysoké stropy a svetlé priestory -Skvelá investičná príležitosť -Nehnuteľnosť vhodná na reprezentatívne bývanie alebo investíciu Cena tejto nehnuteľnosti je 350.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje novú atraktívnu ponuku v Rozhanovciach, neďaleko od Košíc - miesto, kde si svoje bývanie môžete prispôsobiť presne podľa seba. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok sa nachádza v obci Rozhanovce, len pár minút od Košíc. Má celkovú výmeru 470 m², pričom jeho dĺžka je 44 metrov a šírka 11 metrov. Prístup k pozemku je zabezpečený asfaltovou cestou, vďaka čomu je pohodlne dostupný počas celého roka. Elektrina, voda a kanalizácia sa nachádzajú v dosahu. Pokojná a slnečná časť obce ponúka ideálne prostredie na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného bývania podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA Chata je v pôvpdnom stave a pozostáva z dvoch podlaží s podkrovím. Na prízemí sa nachádza kuchyňa a kúpeľna. Na prvom podlaží sú dve izby využiteľné ako obývacia miestnosť a spálňa. K dispozícii je aj podkrovie, ktoré si môžete zútulniť podľa vlastných predstáv, či už ako ďalší priestor na spanie alebo relax. LOKALITA Chata, pozemok sa nachádza na Lesnej ulici v Rozhanovciach, len pár minút od Košíc. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokoja, súkromia a zároveň výbornej dostupnosti do Košíc. BENEFITY - výborná dostupnosť do Košíc - možnosť celoročného bývania alebo rekreácie - asfaltová prístupová cesta - inžinierske siete v dosahu - možnosť úpravy chaty podľa vlastných predstáv - atraktívna cena vzhľadom na lokalitu a potenciál Cena nehnuteľnosti je 89.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Či už hľadáte pokojné miesto na oddych alebo priestor pre váš vysnívaný dom, táto ponuku je presne pre vás. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS.

Objavte luxus a pokoj s apartmánom v Hoteli Ovruč na Štrbskom Plese! Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka tento výnimočný apartmán, v hotely so špičkovými službami, vrátane wellness centra a reštaurácie. Či už hľadáte investičnú príležitosť alebo oázu oddychu, toto si zamilujete. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt ponúka obytnú plochu 60,56 m², ku ktorej patrí aj príjemná terasa s výmerou 10,3 m², ideálna na relax. Nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží, čo zaručuje pohodlný prístup. Byt disponuje dvoma izbami. Súčasťou rezidenčného komplexu je aj lobby bar, wellness centrum a reštaurácia, čo prispieva k nadštandardnému komfortu bývania. DISPOZÍCIA Vstúpte cez vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru do otvorenej obývacej izby, prepojenej s kuchyňou na mieru a vybavenou spotrebičmi najvyššej kvality. V jedálenskej časti nájdete priestor na spoločné stolovanie, zatiaľ čo obývačka s dizajnovým plynovým krbom a pohodlnými pohovkami (jedna z nich rozkladacia) vás pozýva na večerný relax. Spálňa je zariadená s dôrazom na komfort a štýl, a kúpeľňa s vaňou aj sprchou dodáva apartmánu wellness atmosféru. Na priestrannej terase (10 m²) si môžete vychutnávať dychberúce výhľady na Vysoké Tatry. LOKALITA Štrbské Pleso je synonymom pre relax, prírodnú krásu a športové aktivity. Toto obľúbené miesto na Slovensku poskytuje ideálne podmienky pre turistov aj nadšencov zimných športov. BENEFITY - Kvalitná novostavba v top lokalite - Exkluzívny dizajn s dôrazom na detaily - Terasa s panoramatickým výhľadom - Široká škála služieb priamo v Hoteli - Prístup k najlepším zážitkom vo Vysokých Tatrách Cena tejto nehnuteľnosti je 449.000 EUR + DPH. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento apartmán nie je len miestom pre výnimočné zážitky – je to štýlový životný štandard. Ak si chcete zaobstarať výnimočný apartmán na výnimočnom mieste, kontaktujte ma. Michal Palko - 0914 700 107 - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS.

REZERVOVANÉ Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka tento výnimočný 6 izbový rodinný dom, ktorý vám poskytne nielen priestor, ale aj kvalitu života, po ktorej túžite. Dom, kde sa spája moderná architektúra, premyslený dizajn, technológia a pocit domova s dotykom luxusu a pohody. Miesto, kde si oddýchnete pri krbe, kde si s priateľmi otvoríte víno vo vlastnej vínnej pivnici, kde vaše deti budú mať dostatok priestoru pre svoje sny a záhrada vás bude lákať na spoločné letné večery. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016 a je postavený z kvalitnej tehly s použitím prémiových materiálov. Má 222 m² úžitkovej plochy, zastavanú plochu 165 m², terasu o výmere 23 m² a nachádza sa na krásne upravenom pozemku o rozlohe 905 m². Dom je dvojpodlažný so sedlovou strechou, plastovými oknami SLOVAKTUAL a modernou technológiou pre maximálny komfort bývania. K dispozícii je vstavaná garáž, krásne udržiavaná záhrada s altánkom a súkromná vínna pivnica, ktorá je skutočným skvostom tejto nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA Po vstupe vás privíta praktická chodba s úložným priestorom, z ktorej sa plynule presuniete do priestrannej obývacej izby s krbom, jedálňou a kuchyňou, ideálne miesto pre rodinné chvíle i spoločenské večery. Z obývacej izby je priamy výstup na slnečnú terasu, ktorá rozširuje váš obytný priestor do záhrady. Moderná kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a kuchynskou linkou na mieru. Na prízemí sa nachádza aj pracovňa alebo hosťovská izba s výstupom na terasu, kúpeľňa s toaletou, sklad a domáca fínska sauna, ktorá vám poskytne dokonalý relax v pohodlí domova. Drevené schodisko vás zavedie na druhé podlažie, kde sa nachádzajú štyri izby. Hlavná spálňa je vybavená priestranným šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ďalšie dve detské izby ponúkajú komfortný priestor pre vaše ratolesti kde jedna z nich má vlastný šatník a štvrtá izba je ideálna ako ďalšia spálňa, pracovňa či herňa. LOKALITA Dom sa nachádza v Moldave nad Bodvou — meste s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do Košíc (cca 25 minút autom) a s výborným spojením prírody a mestského života. Bezprostredné okolie ponúka pokojné bývanie a dostatok súkromia pre vašu rodinu. BENEFITY - Kvalitná moderná tehlová stavba s nadčasovým dizajnom - Vstavaná garáž a súkromné parkovanie - Veľkorysá výmera domu aj pozemku (222 m² úžitková plocha, 905 m² pozemok) - Priestranná obývačka s krbom a jedálenskou časťou s priamym výstupom na terasu - Domáca sauna pre wellness zážitok u vás doma - Krásne upravená záhrada s altánkom pre celoročné využitie - Vínna pivnica — skutočný bonus pre milovníkov kvalitného vína - Moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - 4 komfortné spálne na druhom podlaží - Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Košíc Cena tejto nehnuteľnosti je 399.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak túžite po bývaní, ktoré nie je len o priestore, ale o atmosfére, tento dom je pripravený stať sa vaším vysnívaným domovom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Tento pozemok je skvelou voľbou na rekreačné využitie, chov, poľnohospodárske aktivity, výstavbu alebo ako investícia do budúcnosti. Nachádza sa v tichom prostredí s výhľadom na okolitú prírodu, čo zaručuje dostatok súkromia. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v obci Prakovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor v prírode a zároveň chcú investovať do pozemku s perspektívou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 3 554 m², je mierne svahovitý s prístupom po nespevnenej ceste. Popri prístupovej ceste vedie elektrické vedenie aj obecný vodovod, čo umožňuje jednoduché napojenie. Kanalizácia v tejto časti nie je dostupná – riešenie je formou žumpy. Pozemok je ideálny pre rekreačné alebo hospodárske využitie ale aj na výstavbu rodinných domov.. LOKALITA Obec Prakovce sa nachádza v okrese Gelnica a ponúka krásnu prírodu, množstvo zelene a výborné možnosti pre turistiku, cyklistiku či rekreáciu. Obec je pokojná a zároveň dostupná autom z väčších miest ako Gelnica alebo Košice. BENEFITY - Pokojná a prírodná lokalita - Veľká výmera pozemku 3 554 m² - Vhodný na výstavbu rodinných domov, rekreačné a poľnohospodárske účely - Investičný potenciál do budúcnosti - Výhľad na okolitú krajinu a dostatok súkromia Cena tejto nehnuteľnosti je 50.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom a provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tohto pozemku osobne. Norbert Nemes – 0948 368 588 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Exkluzívny mezonet v Košiciach – komfortné bývanie s výhľadom Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj tento priestranný 4 izbový mezonet s rozlohou 162 m², ktorý spája výhody bývania v byte s komfortom rodinného domu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Dargovských hrdinov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a klimatizáciou v hlavných obytných častiach. Súčasťou je pivnica a možnosť odkúpenia garážového státia v dome za 25.000 EUR. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Na spodnom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta s práčovňou. Horné podlažie tvorí otvorená galéria a ďalšia spálňa (aktuálne pracovňa). LOKALITA Bytový dom sa nachádza na sídlisku Dargovských hrdinov, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a možnosti na voľnočasové aktivity. BENEFITY - veľkorysá rozloha 162 m² - moderná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom - tri spálne a otvorená galéria - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta s práčovňou - byt pripravený na okamžité bývanie - vlastný plynový kotol, klimatizácia - pivnica a možnosť garážového státia - panoramatické výhľady na Košice Cena tejto nehnuteľnosti je 444.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom. Nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás tento byt zaujal, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Vlastný kúsok raja, 3 izbový apartmán na ostrove Margarita – Karibik na dosah Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový apartmán na ostrove Margarita vo Venezuele, v blízkosti známej pláže Playa Parguito. Apartmán sa nachádza priamo pri Karibskom mori a ponúka ideálnu príležitosť vlastniť kúsok raja s nekonečným letom počas celého roka. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Apartmán má výmeru 85 m², ku ktorej patrí aj terasa s rozlohou 15 m². Nachádza sa na 3. poschodí z 3 v budove bez výťahu. Súčasťou apartmánu je klimatizácia, vyhradené parkovanie a prístup k súkromnému bazénu so slanou vodou. Inžinierske siete: elektrina, odslanená voda (nie pitná), kanalizácia. Mesačné náklady sú približne 100 EUR. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a vybavený. DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne, samostatnej toalety a terasy s nádherným výhľadom na Karibské more. Na streche budovy sa nachádza terasa s rozlohou 15 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na relax. Budova je súčasťou uzavretého areálu s len 12 apartmánmi, priamo pri pláži Playa Parguito. LOKALITA Ostrov Margarita je známy svojimi bielymi piesočnatými plážami, palmami a príjemným tropickým podnebím. Teploty sa počas roka pohybujú medzi 30 – 33 °C, teplota mora medzi 25 – 28 °C. Okolie ponúka nielen možnosti odpočinku, ale aj výlety do delty Orinoka, k stolovým horám ,,tepuis“, či k Salto Angel, najvyššiemu vodopádu sveta. BENEFITY - apartmán pri pláži s výhľadom na more - súčasť uzavretého areálu so súkromným bazénom - klimatizácia a parkovanie v cene - terasa s výhľadom na Karibik - kompletné zariadenie a vybavenie - nízke mesačné náklady Cena tejto nehnuteľnosti je 75.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Vlastniť kúsok raja nebolo nikdy jednoduchšie, zavolajte mi . Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

REZERVOVANÉ Príležitosť vytvoriť si domov podľa svojich predstáv na skvelej adrese s veľkorysým pozemkom. Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom so slnečným pozemkom o výmere 907 m², ktorý ponúka ideálny priestor na bývanie aj budúce projekty. Dom je v pôvodnom, starostlivo udržiavanom stave a je pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou, len 3 km od centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom má zastavanú plochu 308 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 907 m². Dispozične pozostáva zo 6 izieb a disponuje samostatnou garážou. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, na pozemku sa nachádzajú aj 2 studne. DISPOZÍCIA Dom má dva vstupy – hlavný a vedľajší vstup z kuchyne. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, spoločenská miestnosť, obývačka, spálňa, kúpeľňa s toaletou, špajza a vstupná chodba so schodiskom. V podkroví sú tri spálne a kúpeľňa s toaletou. Na pozemku sú hospodárske prístavby, skleník a samostatná garáž. LOKALITA Dom sa nachádza na Južnom nábreží, v pokojnej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Autom sa do centra dostanete za 5 minút, nákupné centrum Optima je vzdialené len 10 minút. BENEFITY - priestranný pozemok 907 m² - pokojná slepá ulica - samostatne stojaci dom - výborná dostupnosť do centra mesta - garáž na pozemku - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Cena tejto nehnuteľnosti je 289.000 EUR. V cene cú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Vitajte na Krive ulicij – v byte, kde sa centrum Košíc spája s pohodlným a bezpečným mestským bývaním. Erik Sabol z Reality s Vami vám ponúka štýlový 1,5-izbový byt na Krivej ulici, ideálny pre nájomníka, ktorý hľadá komfortné bývanie v srdci mesta. Moderný dizajn, kvalitná rekonštrukcia a výborná lokalita tvoria perfektnú kombináciu pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Byt s výmerou 35 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s vysokým štandardom bezpečnosti. Každé poschodie má vlastnú uzamykateľnú bránu určenú len pre rezidentov a už pri vstupe vás privíta reprezentatívna hala. O pohodlie sa starajú aj dva výťahy. Dispozícia ponúka vstupnú predsieň so šatníkom, modernú kuchyňu prepojenú s obývacou časťou, samostatnú spálňu s dostatkom úložného priestoru a kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. LOKALITA Krivá ulica je jednou z najvyhľadávanejších adries v centre Košíc. V pešej dostupnosti máte obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, športoviská aj MHD. Staré Mesto ponúka živú atmosféru, bezpečné prostredie a maximálnu občiansku vybavenosť. Bývanie na Krivej poskytuje ideálny balans medzi dynamickým mestským životom a pohodlím domova. BENEFITY - moderný 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii - vysoký stupeň zabezpečenia v celej budove - reprezentatívny vstup + dva výťahy - praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru - kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať - top lokalita v centre Košíc - pešia dostupnosť všetkého podstatného - výborné dopravné napojenie PODMIENKY PRENÁJMU - mesačný nájom: 750 €, v cene sú zahrnuté energie aj internet - depozit: 750 € - nájomná zmluva minimálne na 1 rok - provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájomného Byt, ktorý ponúka moderný štýl, bezpečie a prémiovú polohu priamo v centre Košíc. Pozývam vás na obhliadku – rád vám ho osobne predstavím. Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér Narks

Ideálne miesto pre váš nový domov v Košiciach – všetko pripravené, stačí začať Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v mestskej časti Košice – Barca, ktorý je ideálnou voľbou pre každého, kto chce okamžite stavať bez zbytočných prieťahov. Tento pozemok v sebe spája výbornú lokalitu, plnú pripravenosť na výstavbu a výraznú úsporu času i financií. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu exteriéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 957 m² a je určený na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa priamo v zastavanej mestskej časti Barca, čo zabezpečuje kompletné napojenie na existujúcu infraštruktúru. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete a to elektrika, voda, kanalizácia a optická prípojka. PRIDANÁ HODNOTA ZAHRNUTÁ V CENE Súčasťou predaja nie je len samotný pozemok. V cene máte zahrnutý kompletný projekt rodinného domu, ktorý je možné okamžite realizovať. Navyše, pozemok už disponuje platným stavebným povolením, čo znamená, že môžete začať s výstavbou bez ďalších administratívnych prieťahov. Bonusom je aj zaplatená daň z rozvoja bývania, vďaka čomu vám odpadá ďalšia finančná povinnosť voči mestu. Všetko je pripravené tak, aby ste mohli okamžite konať a sústrediť sa len na výstavbu svojho vysnívaného domova. LOKALITA Mestská časť Košice – Barca je skevlou lokalitou pre rodinné bývanie. Ponúka ideálne spojenie pokojného života v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, potraviny aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat, čo ocení každý, kto potrebuje byť v kontakte s mestom, no zároveň túži po pokoji. BENEFITY - Bez starostí: všetky povolenia a poplatky už vybavené - Lokalita s vysokou dopytovou hodnotou - Ušetrený čas aj peniaze pri plánovaní - Investičná istota v stabilnej mestskej časti Košíc - Všetky inžinierske siete - Projekt domu ako súčasť predaja – nemusíte začínať od nuly Cena tejto nehnuteľnosti je 279.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, kde sa nemusíte o nič starať a môžete ihneď začať s výstavbou, táto ponuka je presne pre vás. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje stavebný pozemok v obci Poproč, ktorý sa nachádza len približne 30 minút od Košíc. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestranný pozemok na výstavbu vlastného rodinného domu, miesto pre víkendový oddych mimo mesta alebo dostupnú investičnú príležitosť s perspektívou do budúcnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Pozemok má výmeru 1 197 m² a nachádza sa v mierne svahovitom teréne. Prístup je zabezpečený po obecnej asfaltovej ceste. Pri pozemku sú k dispozícii inžinierske siete – elektrina, voda a plyn. Svojou rozlohou a polohou je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného objektu. LOKALITA Poproč patrí medzi vyhľadávané obce okresu Košice-okolie. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, multifunkčné ihriská, obchody, pizzeriu, cukráreň, bar aj kultúrny dom. Dedina má bohatú históriu (prvá zmienka už v roku 1255) a je obklopená nádhernou prírodou Volovských vrchov, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojný život s blízkosťou mesta. BENEFITY - len 30 minút od Košíc - kompletná občianska vybavenosť priamo v obci - pokojná lokalita v lone prírody - dostupná infraštruktúra (elektrina, voda, plyn) - ideálne miesto na rodinný dom alebo víkendovú rekreáciu - potenciál na budúce zhodnotenie investície Cena nehnuteľnosti je 89.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Erik Sabol – 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

IDEÁLNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V BRATISLAVE – OKAMŽITÝ VÝNOS Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje túto jedinečnú investíciu. Vynikajúca dispozícia, kompletná modernizácia a mesačný výnos z prenájmu 2 260 EUR, robia z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť pre investorov aj tých, ktorí hľadajú viacgeneračné bývanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Tento rodinný dom pozostáva zo štyroch bytových jednotiek a to: garsónka, 2 izbový, 3 izbový a 3 izbový podkrovný byt s terasou. Pričom celková výmera bytov predstavuje 210 m². Výmera pozemku je 353 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1974 a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v dvoch etapách. V rokoch 2007 – 2008 boli vymenené plastové okná, elektroinštalácia a vodoinštalácia. V rokoch 2022 – 2023 prebehla kompletná modernizácia, ktorá zahŕňala nové plastové okná s trojsklom, strešné okná, podlahy, radiátory, nová sanita, rekonštrukcia kúpeľní, nové vstupné aj interiérové dvere a injektáž spodného poschodia. Exteriér prešiel obnovou fasády, úpravou terás, zamkovou dlažbou na dvore aj schodisku a inštaláciou novej brány s prípravou na elektrický pohon. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Orientácia obytných miestností je na juhovýchod a juhozápad. Parkovanie priamo vo dvore zabezpečuje maximálny komfort. DISPOZÍCIA Dvojdom ponúka štyri samostatné bytové jednotky, pričom každá z nich má vlastný vstup, plynový kotol a samostatné merače energií. Bytová dispozícia zahŕňa garsonku, dvojizbový byt, dvojapolizbový byt a podkrovný trojizbový byt s terasou. LOKALITA Táto nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. Lokalita je ideálna na bývanie aj investíciu do prenájmu, pričom v danej oblasti je vysoký dopyt po nájomných nehnuteľnostiach. BENEFITY - Okamžitý výnos – mesačný príjem z prenájmu 2 260 € bez energií. - Plne zrekonštruovaná nehnuteľnosť – bez ďalších investícií. - Samostatné vstupy do bytov s vlastnými meračmi energií – možnosť okamžitého prenájmu. - Vlastné parkovanie vo dvore. - Skvelá lokalita so stabilným rastom hodnoty nehnuteľností. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie. Investícia, ktorá sa vám začne okamžite vracať! Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS- 0914 700 107

REZERVOVANÉ Novostavba rodinného domu v Rozhanovciach – moderné bývanie s technológiami budúcnosti Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša exkluzívnu ponuku moderného rodinného domu v Rozhanovciach na ulici Krátka, ktorý predstavuje ideálne spojenie kvalitnej výstavby, nadčasovej architektúry a ekologických riešení. Tento 4-izbový dom je určený pre tých, ktorí hľadajú dom s prémiovým štandardom, vysokou energetickou efektivitou a modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 500 m², pričom samotný dom má úžitkovú plochu 135 m² a terasu o výmere 27 m². Stavba spĺňa energetickú triedu A0, čo zaručuje maximálnu úspornosť prevádzky. Dom je postavený z kvalitného muriva YTONG hrúbky 300 mm, zateplený polystyrénom s hrúbkou 200 mm. Strešná krytina je antracitová škridla, doplnená o plastové izolačné 3-sklo okná značky SCHÜCO a hliníkové vchodové dvere a HST portál, ktoré podčiarkujú moderný charakter domu. Interiér ponúka vápenno-cementové omietky, cementové potery a predprípravy na obklady, dlažby, sanitu a interiérové podlahy.V dome je nainštalované tepelné čerpadlo IVAR Thermia (vzduch/voda) s funkciou podlahového kúrenia aj chladenia, čím je zabezpečený celoročný tepelný komfort. Súčasťou je aj vzduchotechnika s rekuperáciou a chladením, ktorá zabezpečuje čerstvý a zdravý vzduch v celom interiéri. Elektroinštalácie sú kompletne hotové a ukončené vypínačmi. Pripravené sú predprípravy na kamerový systém, fotovoltiku, videovrátnika, autonabíjačku, vnútorné zabezpečenie aj exteriérové žalúzie. DISPOZÍCIA Dom ponúka praktické a funkčné riešenie interiéru s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou. Denná časť pozostáva z otvorenej kuchyne prepojenej s jedálenskou a obývacou časťou, s výstupom na priestrannú krytú terasu o výmere 27 m². Nočnú časť tvoria tri spálne kde hlavná spálňa má svoju vlastnú kúpeľnu s toaletou, ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť a samostatná toaleta. Dom je presvetlený vďaka veľkoformátovým oknám a otvoreným priestorom, čo vytvára pocit vzdušnosti a elegancie. LOKALITA Rozhanovce sú obľúbenou a rýchlo sa rozvíjajúcou obcou v blízkosti Košíc, vzdialenou len niekoľko minút od mesta. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodinné bývanie, s kompletnou občianskou vybavenosťou– škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, zastávky MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. BENEFITY - Energetická trieda A0 – najvyšší štandard úsporného bývania - Moderné technológie – tepelné čerpadlo, rekuperácia, chladenie - Predprípravy na fotovoltiku, kamerový systém, autonabíjačku a žalúzie - Vysoká kvalita použitých materiálov – YTONG, SCHÜCO, Schiedel, IVAR Thermia - Krytá terasa 27 m² – ideálne miesto na relax - Tichá ulica a vyhľadávaná lokalita Rozhanovce - Oplotenie z troch strán - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Cena tejto nehnuteľnosti v stave holodom je 440.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka moderné, úsporné a komfortné bývanie, ktoré spája kvalitu, technológiu a eleganciu v jednom. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107