Stavebný pozemok v mestskej časti Košice – Lorinčík s krásnymi panoramatickými výhľadmi. Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka pozemok, aký sa na trhu objaví len zriedkavo. Tento pozemok v Lorinčíku predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti do mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má celkovú výmeru 858 m², nachádza sa priamo v intraviláne obce a je určený na výstavbu rodinného domu s možnosťou okamžitého začatia výstavby. Ide o krásny slnečný pozemok s ideálnym tvarom, ktorý umožňuje komfortné dispozičné riešenie budúceho rodinného domu spolu s dostatočným priestorom na záhradu, oddychovú zónu či terasu. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete vrátane vody, kanalizácie, elektriny, plynu a optickej siete, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje realizáciu stavby. Bonusom je jeho mierne vyvýšená poloha, ktorá zabezpečuje krásne panoramatické výhľady na okolitú krajinu. LOKALITA Vyšný Lorinčík patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Košíc, najmä pre klientov hľadajúcich pokojné rodinné bývanie mimo mestského ruchu, no stále s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka príjemné komunitné prostredie, množstvo zelene, čisté ovzdušie a prirodzené spojenie s prírodou. Okolie je ideálne pre rodiny s deťmi, aktívny životný štýl aj každodenný oddych po pracovnom dni. BENEFITY - okamžitá možnosť výstavby rodinného domu - všetky inžinierske siete priamo na pozemku - slnečný pozemok s panoramatickými výhľadmi - vyhľadávaná a pokojná lokalita v blízkosti Košíc - ideálne prostredie pre rodinné bývanie - dostatok súkromia a kontakt s prírodou - výborná investícia do budúcnosti Cena tejto nehnuteľnosti je 320.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V SRDCI ŽDIARU – IDEÁLNA NA BÝVANIE AJ UBYTOVANIE MICHAL PALKO z Reality s VAMI vám ponúka na predaj výnimočný trojpodlažný rodinný dom priamo v obci Ždiar, jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít na Slovensku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súkromného bývania a investície, keďže je už aktívne využívaná na krátkodobý prenájom a generuje stabilný výnos. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 300 m², ku ktorej patrí aj kompletne prerobené podzemné podlažie o výmere 100 m². V roku 2022 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, kompletné zateplenie, nové okná a dvere, novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu aj vykurovací systém. O vykurovanie sa stará plynový kotol, pričom v dome sa nachádza aj 300-litrový zásobník teplej vody. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn a má 10 m³ žumpu. Internet je samozrejmosťou. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre 5 áut. DISPOZÍCIA A AKTUÁLNE VYUŽITIE Dispozične ide o veľmi premyslenú a flexibilnú nehnuteľnosť. Dom disponuje 8 izbami, 4 kúpeľňami s toaletou s možnosťou dobudovania ďalších dvoch kúpeľní, a jednou samostatnou toaletou. Aktuálne sú v dome vybudované: - dva dvojspálňové apartmány s vlastnou kúpeľňou, - dva jednospálňové apartmány s vlastnou kúpeľňou, - herňa pre deti, - priestor s možnosťou dokončenia ďalšej izby, wellnessu alebo relax zóny, - veľká spoločenská miestnosť s krbom, z ktorej je výstup na terasu, - plnohodnotná kuchyňa a ďalšia príručná kuchyňa na poschodí. Súčasťou domu je aj lyžiareň na odkladanie lyží a výstroja, tri sklady a dve technické miestnosti. K domu patrí terasa prístupná zo spoločenskej miestnosti, ako aj altánok s grilom a posedením, ktorý je ideálny pre hostí počas letnej aj zimnej sezóny. LOKALITA Ždiar patrí medzi najatraktívnejšie turistické obce na Slovensku, nachádza sa v Belianskych Tatrách a je celoročne vyhľadávaný domácimi aj zahraničnými návštevníkmi. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská Strachan Ski Centrum, Bachledka Ski & Sun, Chodník korunami stromov, množstvo turistických a cyklistických trás, bežkárske trate a tradičná goralská kultúra. Lokalita má výbornú dostupnosť do Tatranskej Lomnice, Ždiaru aj Poľska. BENEFITY - vyhľadávaná turistická lokalita Ždiar - kompletná rekonštrukcia v roku 2022 - funkčná investícia – nehnuteľnosť je prenajímaná od roku 2023 - 8 izieb + spoločenská miestnosť s krbom - 4 kúpeľne s možnosťou rozšírenia - dve kuchyne - lyžiareň, sklady, technické miestnosti - altánok, terasa, parkovanie pre 5 áut - predaj kompletne zariadeného a vybaveného domu Cena tejto nehnuteľnosti je 397.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Táto nehnuteľnosť predstavuje okamžite funkčný investičný projekt alebo ideálne rodinné sídlo v srdci Tatier, bez nutnosti ďalších investícií. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, akreditovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Miroslava Papco z Reality s VAMI vám predstavuje stavebný pozemok v Budulove, mestskej časti Moldavy nad Bodvou, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovinatý stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, s inžinierskymi sieťami priamo na pozemku a príjemným rodinným prostredím v okolí. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Pozemok má výmeru 408 m2 s praktickými rozmermi približne 24 m dĺžka a 17 m šírka. Nachádza sa na rovinatom teréne, čo umožňuje efektívne využitie priestoru pri plánovaní stavby. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a je vhodný na výstavbu rodinného domu. Inžinierske siete sú veľkou výhodou tohto pozemku, keďže obecná voda aj kanalizácia sa nachádzajú priamo na pozemku, elektrina a plyn sa nachádzajú pri pozemku a súčasťou je aj vlastná studňa. Prístup k pozemku je zabezpečený z klasickej asfaltovej obecnej cesty. LOKALITA Budulov je mestskou časťou Moldavy nad Bodvou a ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Do centra Moldavy nad Bodvou sa dostanete približne za 6 -7 minút autom, Košice sú vzdialené približne 30 km. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie, viac súkromia a priestor na vlastný rodinný dom. V okolí sa nachádza Budulovský rybník, detské ihrisko a kone, čo pridáva tejto lokalite príjemný rodinný charakter. BENEFITY - rovinatý stavebný pozemok - praktické rozmery 24 m x 17 m - studňa na pozemku a inžinierske siete - prístup z asfaltovej obecnej cesty - vhodné na výstavbu rodinného domu - pokojné prostredie vhodné na rodinné bývanie - Budulovský rybník, detské ihrisko a kone v okolí Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Miroslava Papco - 0919 181 823 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Miroslava Papco z Reality s VAMI vám exkluzívne prináša kompletne zariadený a zrekonštruovaný 2 izbový byt na prenájom na Hlinkovej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice Sever. Tento byt na prízemí s predzáhradkou ponúka ideálne spojenie pohodlia, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Je vhodný pre jednotlivca, pracujúci pár, študentov aj rodinu s 1 dieťaťom – stačí sa nasťahovať a bývať bez starostí . Byt sa nachádza na prízemí panelového bytového domu, orientovaný na západ. Jeho výmera je 45 m² a prenajíma sa kompletne zariadený vrátane práčky, sušičky, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry a televízora. V cene nájmu sú zahrnuté energie aj internet. Dispozične je byt riešený veľmi funkčne – zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne s WC, nasleduje obývacia izba s kuchyňou a spálňa s písacím stolom, kde môžete spokojne pracovať. Vďaka oddelenému nočnému a dennému priestoru pôsobí byt priestranne a vzdušne. LOKALITA Sever je obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti centra mesta, MHD, potravín, škôl aj parkov. Park Anička, ktorý je neďaleko ponúka dostatok zelene a lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do historického mesta, čo ocení každý, kto hľadá pokojné bývanie so všetkým po ruke. BENEFITY - Plne zariadený byt – stačí sa nasťahovať - Vhodný pre pár, študentov, jednotlivca aj rodinu s dieťaťom - Spotrebiče vrátane práčky, sušičky, TV a umývačky - Výborná a obľúbená poloha – neďaleko Park Anička - Cena vrátane energií a internetu - Dispozične oddelený spánkový a denný priestor - Tehlový zateplený bytový dom CENA Mesačné nájomné je 750 € , vrátane energií a internetu Depozit vo výške mesačného nájmu 750 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jednorázová provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 750 €. Ak hľadáte pohodlné a pokojné bývanie v príjemnej lokalite, tento byt môže byť práve pre vás. Stačí jeden telefonát alebo e-mail a rada vám ho osobne ukážem. Miroslava Papco - 0919 181 823 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

DOM S VEĽKORYSÝM PRIESTOROM PRE DVE GENERÁCIE – ČAŇA Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie. Ide o nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením, veľkým rovinatým pozemkom a oddelenými bytovými jednotkami, vďaka čomu spĺňa očakávania aj náročnejších klientov – či už pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v obľúbenej obci Čaňa, len kúsok od Košíc. Jeho úžitková plocha predstavuje 350 m2 a stojí na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2. Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn a kanalizáciu. Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Dom je v plne funkčnom a udržiavanom stave, interiér prešiel rekonštrukciou a celý dom je klimatizovaný. Garáž aj vstup na pozemok sú vybavené elektrickými bránami. DISPOZÍCIA Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná hala, obývačka, jedáleň s kuchyňou, dve spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta. Na 2. nadzemnom podlaží nájdete ďalšiu obývačku, kuchyňu, dve spálne a kúpeľňu s toaletou. V 1. podzemnom podlaží domu je garáž, technická miestnosť, práčovňa, sklad, letná kuchyňa, oddychová miestnosť a pivnica – ideálne na domáce zázemie alebo hobby. LOKALITA Obec Čaňa je známa svojou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do Košíc a zároveň pokojnou atmosférou. Je to miesto, kde sa spája praktickosť každodenného života s výhodami vidieckeho prostredia. BENEFITY - rozdelenie na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi - priestranný rovinatý pozemok s rozlohou 850 m² - elektrická vstupná brána a garážová brána na diaľkové ovládanie - vlastná studňa aj možnosť pripojenia na vodovod - altánok, fontána a upravená záhrada s okrasnými drevinami - klimatizácia v celom dome - výborná dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu alebo podnikateľský zámer Cena nehnuteľnosti je 359.900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte dom s priestorom, praktickým rozložením a zároveň krásnou záhradou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Rád vás ňou osobne prevediem. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v bezprostrednej blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herlianskeho gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby, v ktorej sa nachádza celkovo šesť rodinných domov. Výstavba začala v máji 2024 a bola dokončená koncom roka 2025. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m2 plus 10 m2 terasa a zastavanou plochou 125 m2. Má modernú sedlovú strechu s falcovanou plechovou krytinou a je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Technické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami, plastové vchodové dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. V cene je zahrnutá prístupová cesta a kompletné prípojky na inžinierske siete, konkrétne elektrina, obecný vodovod, dažďová kanalizácia a žumpa. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv, pričom je tu aj možnosť dokončenia do stavu štandard za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na komfort bývania. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a prepojovacej chodby, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých častí domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a turistiku. BENEFITY tichá a pokojná lokalita výnimočné prírodné okolie dobrá dostupnosť do Košíc moderné technické riešenia priestranná dispozícia s oddelenou nočnou časťou kompletné inžinierske siete parkovanie pre dve autá priamo na pozemku možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Cena tejto nehnuteľnosti je 270.000 EUR.V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Ing. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v bezprostrednej blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herlianskeho gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby, v ktorej sa nachádza celkovo šesť rodinných domov. Výstavba začala v máji 2024 a bola dokončená koncom roka 2025. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m2 plus 10 m2 a zastavanou plochou 125 m2. Má modernú sedlovú strechu s falcovanou plechovou krytinou a je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Technické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami, plastové vchodové dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. V cene je zahrnutá prístupová cesta a kompletné prípojky na inžinierske siete, konkrétne elektrina, obecný vodovod, dažďová kanalizácia a žumpa. Tento dom je dokončený do stavu štandardu. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na komfort bývania. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a prepojovacej chodby, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých častí domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a turistiku. BENEFITY tichá a pokojná lokalita výnimočné prírodné okolie dobrá dostupnosť do Košíc moderné technické riešenia priestranná dispozícia s oddelenou nočnou časťou kompletné inžinierske siete parkovanie pre dve autá priamo na pozemku Cena tejto nehnuteľnosti je 275.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Ing. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Prenajmite si útulný záhradný domček v pokojnej obci Paňovce – len pár minút od Moldavy nad Bodvou a približne 20 minút od Košíc. Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje na prenájom praktický záhradný domček vhodný na rekreačné bývanie, víkendový oddych alebo pokojné útočisko mimo mestského ruchu. Domček je skolaudovaný ako rodinný dom a ponúka príjemné prostredie pre jednotlivca, pár alebo niekoho, kto hľadá pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 57 m² a úžitkovú plochu 44,6 m². Dispozične je riešená veľmi prakticky – pozostáva zo vstupnej časti, 1.NP, 2 izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a garáže. Súčasťou nehnuteľnosti je aj kryté parkovacie státie a žumpa, čo zabezpečuje komfortné a plnohodnotné využitie. Stavba je skolaudovaná a pripravená na okamžité bývanie alebo rekreáciu. Veľkým bonusom tejto ponuky je aj predzáhradka, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, pestovanie alebo trávenie času vonku. K dispozícii je tiež altánok s krbom na grilovanie, ideálny na letné posedenia s rodinou či priateľmi. LOKALITA Obec Paňovce ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Moldavy nad Bodvou aj Košíc. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti služieb a občianskej vybavenosti. Okolie ponúka priestor na oddych, relax a príjemné trávenie voľného času. BENEFITY - skolaudovaná a pripravená na okamžité bývanie - zastavaná plocha 57 m² - úžitková plocha 44,6 m² - praktická dispozícia 1.NP - 2 samostatné izby - kuchyňa + kúpeľňa + samostatné WC - garáž a kryté parkovacie státie - predzáhradka na oddych alebo pestovanie - altánok s krbom na grilovanie - pokojná lokalita s dostatkom súkromia - vhodné na dlhodobý prenájom aj rekreačné využitie - rýchla dostupnosť do Košíc PODMIENKY PRENÁJMU - mesačný nájom 880 EUR - depozit vo výške 880 EUR - rovízia pre realitnú kanceláriu vo výške jednomesačného nájomného Ak hľadáte pokojné miesto na bývanie alebo oddych mimo mesta, tento domček v Paňovciach vám ponúkne súkromie, praktický priestor a príjemnú atmosféru s bonusom vlastného vonkajšieho zázemia na relax či grilovanie. Erik Sabol – 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér

Rodinný dom s potenciálom v obľúbenej lokalite Myslava Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Myslava,, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality pre pokojné bývanie v blízkosti mesta. Tento dvojpodlažný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým rekonštrukčným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou 805 m², pričom zastavaná plocha domu je 108 m² a celková úžitková plocha približne 170 m². K nehnuteľnosti patria aj menšie vedľajšie stavby, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu alebo technické zázemie. Dom je napojený na mestské inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na radiátory. V celom dome sú plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti objektu. DISPOZÍCIA Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so špajzou, jedna izba, garáž, technická miestnosť a sklad. Tento priestor ponúka možnosť úpravy na otvorený obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou a chodba s dostatkom svetla. Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a funkčnosti. LOKALITA Myslava, patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Košíc. Je známa svojím pokojným prostredím, zelenými plochami a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody aj športové a rekreačné zóny, ktoré zabezpečujú plnohodnotné rodinné bývanie. BENEFITY - Vyhľadávaná lokalita Myslava - Pôvodný, no zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Pozemok o výmere 805 m² s možnosťou ďalšieho využitia - Samostatne stojaci dom poskytujúci súkromie - Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Plynové kúrenie a radiátory - Výborná investícia - Vedľajšie stavby – vhodné ako sklad, dielňa či technické zázemie Cena tejto nehnuteľnosti je 350.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka výnimočný potenciál pre vytvorenie moderného rodinného bývania v jednej z najatraktívnejších častí Košíc. Dohodnite si obhliadku a objavte všetky možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavujú šesť výnimočných stavebných pozemkov v projekte IBV Pod Hájom v Šarišských Bohdanovciach, ktoré máte možnosť získať s projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením, čo vám umožní začať stavať okamžite. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu rodinného domu. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Stavebné pozemky majú rozmery od 567 m² do 708 m², sú to tieto konkrétne parcely: N35 - 646 m², N37 - 598 m², N38 - 587 m², N39 - 578 m², N40 - 567 m², N41 - 708 m². Každý pozemok má zabezpečený prístup po už vybudovanej asfaltovej ceste, vrátane chodníkov. Na každom pozemku sú dostupné inžinierske siete, vrátane elektriny, vodovodu,dažďovej kanalizácie a čističku odpadových vôd. Komunikačné a dátové pripojenie je riešené optickou sieťou. V celej lokalite je vybudované verejné osvetlenie, ktoré zvyšuje komfort. DISPOZÍCIA Podľa projektovej dokumentácie je navrhnutý dvojpodlažný rodinný dom, ktorý ponúka premyslené a funkčné rozdelenie priestoru. Na prízemí sa nachádza vstupné zádverie, technická miestnosť, pracovňa, priestranná garáž za ktorou nájdete úložný priestor, pričom dispozícia prirodzene prepája dennú a technickú časť domu. Na poschodí je situovaná hlavná obytná časť domu - otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý dopĺňa špajza a výstup na terasu. Nočná časť ponúka viacero samostaných izieb, podľa typu projektu, spálňu so šatníkom a vlastnou kupeľňou, pričom na hornom podlaží dom disponuje ďalšou kúpeľňou, čo zabezpečuje komfort pre rodinu. LOKALITA Šarišské Bohdanovce sú malebná obec, ktorá sa nachádza len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zaručuje rýchle a pohodlné cestovanie do oboch krajských miest. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, potravín, ambulancie praktického lekára, reštaurácie, pošty a ďalších potrebných služieb, čo ju robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY - šesť stavebných pozemkov s ideálnymi výmerami - predaj vrátane projektovej dokumentácie a právoplatného stavebného povolenia - možnosť začať stavať okamžite bez zdĺhavého vybavovania - kompletné inžinierske siete - optické pripojenie - vybudované cesty, chodníky a verejné osvetlenie - čistička odpadových vôd v cene ako štandard - moderný projekt rodinného domu s premyslenou dispozíciou - skvelá lokalita s rýchlou dostupnosťou do Košíc aj Prešova - ideálne pre rodinné bývanie a investíciu Cena pozemku s výmerou 567 m² je 106.390 Eur vrátane právoplatného stavebného povolenia a projektovej dokumentácie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte pozemok, kde nestrácate čas papiermi, ale začnete stavať hneď, toto je vaša príležitosť. Ozvite sa nám. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Miriama Pidovál z Reality s VAMI vám predstavuje príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v bezprostrednej blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herlianskeho gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby, v ktorej sa nachádza celkovo šesť rodinných domov. Výstavba začala v máji 2024 a bola dokončená koncom roka 2025. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m2 plus 10m2 terasa a zastavanou plochou 125 m2. Má modernú sedlovú strechu s falcovanou plechovou krytinou a je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Technické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami, plastové vchodové dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. V cene je zahrnutá prístupová cesta a kompletné prípojky na inžinierske siete, konkrétne elektrina, obecný vodovod, dažďová kanalizácia a žumpa. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv, pričom je tu aj možnosť dokončenia do stavu štandard za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na komfort bývania. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a prepojovacej chodby, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých častí domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a turistiku. BENEFITY tichá a pokojná lokalita výnimočné prírodné okolie dobrá dostupnosť do Košíc moderné technické riešenia priestranná dispozícia s oddelenou nočnou časťou kompletné inžinierske siete parkovanie pre dve autá priamo na pozemku možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Cena tejto nehnuteľnosti je 265.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Ing. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Prakticky riešený 2- izbový byt v meste oproti Tip-Topu, úplne nový interiér, klimatizácia a bývanie, do ktorého sa stačí nasťahovať. Miroslava Papco z Reality s VAMI vám ponúka na prenájom prakticky riešený 2-izbový byt na ulici Československej armády v Košiciach. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite blízko centra mesta, v bezprostrednej blízkosti Tip-Topu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, vkusné a praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a po rekonštrukcii ešte nebol obývaný. Všetko v byte je nové – od nábytku na mieru až po spotrebiče. TECHNICKÉ PARAMETRE Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu na ulici Československej armády. Disponuje výmerou 40 m² a súčasťou bytu je aj francúzsky balkón. Prenajíma sa kompletne zariadený novým nábytkom na mieru, ktorý je súčasťou prenájmu. Byt je vybavený vstavanou chladničkou s mrazničkou, práčkou zabudovanou v kuchynskej linke, vstavanou umývačkou riadu, elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou a uhlíkovým digestorom. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, nové 7-komorové okná s trojsklom a bezpečnostné vchodové dvere. Byt je riešený veľmi prakticky a premyslene. Po vstupe vás privíta moderný interiér s nábytkom na mieru a dostatkom úložného priestoru. Denná časť je prepojená s kuchynskou časťou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi. Samostatná spálňová časť poskytuje príjemné súkromie na oddych, orientovaná je do dvora. Francúzsky balkón dodáva bytu vzdušnosť a mestský charakter. Celý byt pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. LOKALITA Ulica Československej armády patrí medzi praktické a vyhľadávané mestské lokality v Košiciach. Byt sa nachádza oproti Tip-Topu, v blízkosti centra mesta, vďaka čomu máte všetko potrebné doslova po ruke. V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť. Táto poloha je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v meste, mať výbornú dostupnosť a zároveň fungovať pohodlne bez zbytočného presúvania. BENEFITY - prakticky riešený menší 2-izbový byt v meste - ulica Československej armády - kompletná nadštandardná rekonštrukcia - byt po rekonštrukcii ešte nebol obývaný - úplne nový nábytok na mieru - kompletne zariadený - klimatizácia - francúzsky balkón - ihneď sa môžete nasťahovať - bezpečnostné vchodové dvere - výborná dostupnosť do centra mesta - kompletná občianska vybavenosť v okolí CENA A PODMIENKY NÁJMU Cena prenájmu: 800 EUR mesačne vrátane energií Depozit: 800 EUR Provízia pre realitnú kanceláriu: 800 EUR Minimálna dĺžka nájmu: 1 rok Ak hľadáte nové, moderné a praktické bývanie v meste, kde stačí priniesť osobné veci a začať bývať, tento byt môže byť práve pre vás. Stačí mi zavolať alebo napísať a rada vám ho osobne ukážem. Miroslava Papco – 0919 181 823 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Viac ako 250 m² obytnej plochy, 4 spálne a slnečný pozemok – ideálna kombinácia pre komfortné rodinné bývanie. Tatiana Vrabelová z Reality s VAMI vám prináša ponuku priestranného rodinného domu v pokojnej časti obce Ruskov, ktorý vás osloví svojou svetlosťou a príjemnou atmosférou.Dominantou domu je otvorená denná zóna, kde sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa – ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Viacero samostatných izieb spolu s dvoma kúpeľňami zabezpečuje dostatok priestoru, súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti. Na obytný priestor plynulo nadväzuje terasa so vstupom do záhrady, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Pokojná ulica a zároveň dobrá dostupnosť do Košíc robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre harmonické rodinné bývanie. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 258 m² a je situovaný na pozemku s výmerou 711 m². Zastavaná plocha domu je 146 m² a nehnuteľnosť je riešená ako 3podlažná, s celkovým počtom 4 spální. Súčasťou domu sú dve pivnice, ktoré poskytujú veľký úložný priestor a zázemie domu. Dom disponuje tromi balkónmi a terasou so vstupom do záhrady. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, elektrinu a plyn, odpad je riešený septikom a žumpou s objemom 10 m³. Dom bol skolaudovaný v roku 1990, je postavený z kvádra, má sedlovú strechu a je v pôvodnom, no udržiavanom stave, vhodnom na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a prehľadne. Prízemie domu (1. podlažie) tvorí zázemie s pivničnými priestormi, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Na druhom podlaží sa nachádza hlavná denná časť domu s obývačkou prepojenou s jedálenským kútom a kuchyňou. Hlavný vstup do domu je situovaný na tomto podlaží a vedie do chodby, z ktorej sa vstupuje do dennej časti. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady. V medziposchodí medzi prvým a druhým podlažím sa nachádza prvá kúpeľňa a samostatné WC. O poschodie vyššie sú situované dve priestranné spálne spolu s druhou kúpeľňou a WC. Na najvyššom, treťom podlaží sa nachádzajú ďalšie dve spálne a veľkorysý šatník. LOKALITA Obec Ruskov ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Košíc, ktoré sú vzdialené približne 20 minút jazdy. V obci sa nachádza materská aj základná škola, pošta, základné služby a potraviny, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie pre rodiny s deťmi. Ruskov je napojený na vlakovú aj autobusovú dopravu, vďaka čomu je vhodnou voľbou aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou. Pokojná atmosféra obce, zeleň a tiché ulice vytvárajú príjemné prostredie pre rodinný život mimo mestského ruchu. BENEFITY - priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 258 m² - pozemok o výmere 711 m² s terasou a záhradou - praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou - štyri spálne, dve kúpeľne a samostatné WC - pivničné priestory poskytujúce veľkorysé úložné zázemie - tri balkóny a terasa s priamym vstupom do záhrady - tichá ulica a pokojné prostredie vhodné pre rodiny - obec s materskou a základnou školou, poštou a základnou občianskou vybavenosťou - vlakové aj autobusové spojenie - výborná dostupnosť do Košíc približne 20 minút jazdy Cena nehnuteľnosti je 287.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka presne to, čo bežná rodina potrebuje – dostatok priestoru pre každého, súkromie aj spoločné chvíle a pokojné prostredie, v ktorom sa dá dobre žiť každý deň. Tatiana Vrabvelová​​​​​​ - ​0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Váš nový domov v srdci prírody – Vitajte v projekte "Pod Hájom" Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám s hrdosťou predstavujú výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá môže zmeniť váš život. Predstavte si svoj nový domov alebo investíciu v projekte "Pod Hájom", zasadenom do malebného prostredia Šarišských Bohdanoviec – medzi dynamickými mestami Košice a Prešov. Toto miesto je definíciou pokojného bývania s dokonalou rovnováhou medzi prírodou a moderným mestským životom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Každý pozemok v projekte "Pod Hájom" ponúka flexibilitu, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám. Výmery od 432 m² do 1 322 m² vám umožnia postaviť rodinný dom s maximálnou zastavanosťou 40%. Povolená výstavba zahŕňa dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie, čo vytvára ideálnu dispozíciu pre moderné bývanie so všetkými prvkami komfortu. Každý pozemok má zabezpečený prístup po už existujúcich cestách a chodníkoch. Celková rozloha projektu: 28 239 m² Počet stavebných pozemkov: 41 Výmery pozemkov: Od 432 m² do 1 322 m² Maximálna zastavanosť: 40% Povolená výstavba: Rodinné domy s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia Komunikačné a dátové pripojenie: Optika Prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie Bonus: Čistička odpadových vôd zdarma pri predpredaji LOKALITA: Šarišské Bohdanovce sú malebná obec, ktorá sa nachádza len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zaručuje rýchle a pohodlné cestovanie do oboch krajských miest. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, potravín, ambulancie praktického lekára, reštaurácie, pošty a ďalších potrebných služieb, čo ju robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY: Strategická poloha: Medzi Košicami a Prešovom s rýchlou diaľničnou dostupnosťou Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné máte v blízkosti – školy, potraviny, zdravotné služby Rozparcelované pozemky: Na výber máte 41 stavebných pozemkov v rôznych výmerách, prispôsobených vašim potrebám Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda a dažďová kanalizácia Výborná investičná príležitosť: Ideálne pre výstavbu rodinných domov alebo developerské projekty Exkluzívny bonus pri predpredaji: Čistička odpadových vôd zdarma Krásne prírodné prostredie: Malebná príroda a pokojná atmosféra na dosah Tento projekt predstavuje výnimočnú príležitosť investovať do budúcnosti – či už plánujete výstavbu rodinného domu, alebo hľadáte výhodnú investíciu. Cena pozemkov je 170 EUR/m² a pri rýchlom jednaní je možná aj dohoda. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií a výber najlepšieho pozemku. 📞 Miriama Pidová | 0918 587 792 📞 Tatiana Vrabelová | 0940 778 144

Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje predaj rekreačného pozemku so záhradnou chatou v Košiciach – mestská časť Ťahanovce, v obľúbenej chatárskej oblasti. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto hľadá miesto s výnimočnou atmosférou, krásnym výhľadom a možnosťou vytvoriť si rekreačné zázemie podľa vlastných predstáv. To, čo robí túto ponuku jedinečnou, nie je len samotná stavba, ale najmä poloha. Vyvýšené miesto, pokojné prostredie, súkromie a panoramatický výhľad, ktorý svojou atmosférou pripomína pohľady z vyhliadkovej veže na Podhradovej. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Pozemok má výmeru 332 m² a nachádza sa na ňom existujúca záhradná chata. Stavba ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo úplného nového začiatku formou novej výstavby. Na pozemku je k dispozícii elektrická prípojka a výhodou je aj prístupová cesta, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka. Pozemok je orientovaný na západ, čo prináša ideálne podmienky na večerný oddych, grilovanie či posedenia pri západe slnka. DISPOZÍCIA Na pozemku sa nachádza pôvodná rekreačná stavba, ktorá môže slúžiť ako základ pre budúcu rekonštrukciu alebo ako priestor pre uskladnenie materiálu pri realizácii nového projektu. Táto nehnuteľnosť je ideálna najmä pre klienta, ktorý hľadá miesto s potenciálom a chce si vytvoriť vlastný priestor presne podľa svojich predstáv. Práve sloboda rozhodnutia – či zachovať, prerobiť alebo postaviť nanovo – robí túto ponuku zaujímavou. LOKALITA Košice – Ťahanovce patria medzi obľúbené lokality pre rekreačné využitie vďaka výbornej dostupnosti a blízkosti mesta. Len pár minút jazdy autom vás delí od centra Košíc, no pritom získavate pokojné miesto obklopené prírodou. Lokalita ponúka ideálne podmienky na oddych, turistiku, cyklistiku či víkendové úniky z mesta. Veľkým benefitom je práve vyvýšená poloha, ktorá zabezpečuje krásne výhľady a príjemnú atmosféru počas celého roka. BENEFITY - panoramatický výhľad na široké okolie - západná orientácia pozemku - ideálne miesto na terasu a grilovanie - elektrina priamo na pozemku - pohodlná prístupová cesta - súkromie a pokojné prostredie - výborná dostupnosť do centra Košíc - možnosť rekonštrukcie alebo novej výstavby - rekreačný aj investičný potenciál - výnimočná lokalita v rámci Košíc Cena nehnuteľnosti je 38.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Erik Sabol – 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Martin Šipoš z Reality s VAMI vám predstavuje 2 izbový byt na Terase s veľkou loggiou a vlastnou garážou, ktorý si vás získa svojou príjemnou atmosférou, presvetlením a praktickým riešením priestoru. Interiér je moderne a vkusne pripravený na pohodlné bývanie. Byt je kompletne zariadený. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt má výmeru 58 m² + loggiu 15 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 3 v úplne novom bytovom dome NEST HOME s výťahom. Bytový dom s pozemkom je kompletne oplotený gabiónmi a má 2 vstupné brány na diaľkové ovládanie, cez ktoré sa dostanete ku garážam. Dispozícia bytu je prakticky riešená – vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa a kúpeľňa so sprchov. kútom a toaletou. Výhodou je veľkorysá loggia prístupná z obývačky aj zo spálne, ktorá prirodzene rozširuje priestor a ponúka miesto na oddych. Nechýba ani premyslený úložný priestor na viacerých miestach bytu a videovrátnik. LOKALITA Sídlisko Terasa patrí medzi obľúbené lokality najmä pre svoju kombináciu zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj služby. Veľkým benefitom je okrem garáže aj dostatok parkovacích miest v okolí bytového domu, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Lokalita zároveň ponúka príjemné prostredie na oddych či prechádzky a rýchle spojenie do centra mesta. BENEFITY - úplne nový byt – moderný a pripravený na bývanie - veľká loggia prístupná z obývačky aj spálne - kompletne vkusne zariadený - dostatok premysleného úložného priestoru - príjemne svetlý a vzdušný priestor - bezproblémové parkovanie - nový - oplotený bytový dom - projekt NEST HOME - kompletná občianska vybavenosť na dosah PODMIENKY PRENÁJMU - mesačný nájom 990 EUR vrátane energií, internetu a garáže - depozit vo výške 990 EUR - provízia pre realitnú kanceláiu vo výške jednomesačného nájomného Tento byt má príjemnú energiu a doslova ešte "vonia novotou"– stačí pár minút a pocítite, ako prirodzene sa tu býva, rád vám ho ukážem osobne. Martin Šipoš - 0905 893 920 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Dom v cene 3 izbového bytu v Košiciach, iba 18 km od Košíc. Martin Šipoš z Reality s VAMI Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom s pozemkom 506 m2 v obľúbenej obci Bidovce. Novostavba sa nachádza v pokojnej a odľahlej časti obce, obklopená prírodou a zeleňou, mimo hlavného ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Košíc. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výhodami vidieka, no nechcú sa vzdať komfortu a služieb, na ktoré sú zvyknuté v meste. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom typu Bungalov, sa predáva v štádiu uzavretej hrubej stavby, čo novým majiteľom umožňuje dokončiť si ho presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Obvodové múry sú postavené z tvárnice YTONG 300, valbová strecha plechová - BAVIT a plastové okná s izolačným trojsklom Salamander. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, 3 izbami, technická miestnosť, kúpeľna a samostatná toaleta. Pozemok je prevažne rovinatý a má rozlohu 506 m2. Na pozemku sú dostupné všetky potrebné inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia, čo výrazne zjednodušuje ďalšie dokončovacie práce. Moderná architektúra domu ponúka funkčné riešenie bývania pre rodinu, dostatok priestoru a príjemné prepojenie interiéru s budúcou záhradou. LOKALITA Bidovce patria medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Košíc. Od centra mesta sú vzdialené približne 18 kilometrov, pričom diaľničný privádzač sa nachádza len približne 2 kilometre od domu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do všetkých smerov. Veľkou výhodou obce je kompletná občianska vybavenosť. Nájdete tu materskú školu, základnú školu, viacero predajní potravín, reštauráciu, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská a ďalšie služby, ktoré robia z Bidoviec ideálne miesto pre rodinný život. Okolie ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a priestor na oddych, šport či prechádzky v prírode. BENEFITY - Pokojná lokalita mimo hlavného ruchu obce - Len 18 km od Košíc - Diaľničný privádzač vzdialený približne 2 km - Voda, elektrina a kanalizácia priamo na pozemku - Možnosť dokončiť si dom podľa vlastného vkusu - Samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom - Kompletná občianska vybavenosť v obci - Krásne prírodné prostredie vhodné pre rodiny Cena nehnuteľnosti je 189.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom nieje len stavba, je to základ Vášho nového domova v komunite mladých rodín. Vďaka štádiu rozostavanosti preskočíte tie najťažšie fázy budovania a môžete sa rovno sústrediť na dizajn a detaily. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Šipoš - 0905 893 920 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI

Martin Šipoš z Reality s VAMI Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s pozemkom 463 m2 v obľúbenej obci Bidovce. Novostavba sa nachádza v pokojnej a odľahlej časti obce, obklopená prírodou a zeleňou, mimo hlavného ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Košíc. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru alebo exteriéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výhodami vidieka, no nechcú sa vzdať komfortu a služieb, na ktoré sú zvyknuté v meste. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom typu Bungalov, sa predáva v štádiu uzavretej hrubej stavby, čo novým majiteľom umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, 3 izbami, technická miestnosť, kúpeľna a samostatná toaleta. Pozemok je prevažne rovinatý a má rozlohu 436m2. Na pozemku sú dostupné všetky potrebné inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia, čo výrazne zjednodušuje ďalšie dokončovacie práce. Moderná architektúra domu ponúka funkčné riešenie bývania pre rodinu, dostatok priestoru a príjemné prepojenie interiéru s budúcou záhradou. LOKALITA Bidovce patria medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Košíc. Od centra mesta sú vzdialené približne 18 kilometrov, pričom diaľničný privádzač sa nachádza len približne 2 kilometre od domu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do všetkých smerov. Veľkou výhodou obce je kompletná občianska vybavenosť. Nájdete tu materskú školu, základnú školu, viacero predajní potravín, reštauráciu, lekáreň, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská a ďalšie služby, ktoré robia z Bidoviec ideálne miesto pre rodinný život. Okolie ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a priestor na oddych, šport či prechádzky v prírode. BENEFITY - Pokojná lokalita mimo hlavného ruchu obce - Len 18 km od Košíc - Diaľničný privádzač vzdialený približne 2 km - Voda, elektrina a kanalizácia priamo na pozemku - Možnosť dokončiť si dom podľa vlastného vkusu - Samostatne stojaci rodinný dom s vlastným pozemkom - Kompletná občianska vybavenosť v obci - Krásne prírodné prostredie vhodné pre rodiny Cena nehnuteľnosti je 179.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom nieje len stavba, je to základ Vášho nového domova v komunite mladých rodín. Vďaka štádiu rozostavanosti preskočíte tie najťažšie fázy budovania a môžete sa rovno sústrediť na dizajn a detaily. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Martin Šipoš - 0905 893 920 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj nádherný jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v malebnej obci Kazimír. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 350 m² je ideálnym miestom pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie v pokojnom prostredí s bohatou občianskou vybavenosťou. Rozľahlý pozemok o výmere 4740 m² poskytuje dostatok priestoru pre oddych a rekreáciu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom je vybavený všetkými inžinierskymi sieťami, vrátane plynu, elektriny, a vlastnej žumpy. Má dva zdroje vody v podobe studní. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým teplovodným systémom, ktorý zaručuje príjemné teplo počas chladných dní. Pre maximálny komfort je celý dom plne klimatizovaný. Stavba je opatrená drevenými oknami a drevenými podlahami, čo dodáva interiéru príjemnú a prirodzenú atmosféru. Strecha je pokrytá kvalitnou plechovou krytinou značky RUUKI, ktorá je známa svojou odolnosťou a dlhou životnosťou. Jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti je veľká a plne zavlažovaná záhrada, ktorá je osadená rôznymi druhmi stromov a drevín, čím vytvára krásne a harmonické prostredie. Súčasťou záhrady je aj veľká garáž, altánok, letná kuchyňa, sklad náradia a zastrešené parkovanie pre tri automobily. Tento dom ktorý môže byť aj Vaším novým domom poskytuje vysokú úroveň súkromia a komfortu ktorý potrebujete. DISPOZÍCIA Dom disponuje piatimi priestrannými spálňami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia pre všetkých členov rodiny. Moderná kuchyňa je vyrobená na mieru od renomovanej značky HANAK a je vybavená špičkovými spotrebičmi značky SIEMENS. Pre pohodlné stravovanie slúži priestranná jedáleň. Obývačka je srdcom domu, kde sa môžete zrelaxovať pri obojstrannom krbe. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná hala so šatníkom a sklad. Výnimočným prvkom domu je veľká zastrešená terasa, ktorá je ideálna pre rodinné stretnutia a relaxáciu vonku. LOKALITA Obec Kazimír je pokojná a bezpečná lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádzajú škola, škôlka, potraviny, kostoly a multifunkčné ihrisko. Športoviská a park sú ideálne pre aktívny odpočinok. V blízkosti obce sú dostupné kúpele a rôzne turistické destinácie a cyklotrasy, ktoré ponúkajú široké možnosti na trávenie voľného času. BENEFITY - novostavba z kvalitných materiálov - veľká plocha pozemku - plne zavlažovaná záhrada - vysokokvalitné vybavenie interiéru (kuchyňa HANAK, spotrebiče Siemens, interiérové dvere PORTA) - kompletné inžinierske siete: Plyn, elektrina, vlastná žumpa, dve studne. - podlahové teplovodné vykurovanie zabezpečujúce príjemné a rovnomerné teplo v celom dome. - klimatizácia. - veľká zastrešená terasa - priestranná garáž. - altánok a letná kuchyňa. - zastrešené parkovanie pre 3 automobily. - drevené podlahy a okná - plechová strecha značky RUUKI. - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. - blízkosť kúpeľov a turistických destinácií. Cena tejto nehnuteľnosti je 470.000 EUR vrátane poplatkov spojených s predajom nehnuteľností ako aj provízie pre ralitnú kanceláriu. Tento jedinečný rodinný dom v obci Kazimír je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pohodlné bývanie v pokojnom a malebnom prostredí. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Nechajte sa očariť týmto krásnym domom a jeho úžasným okolím! Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS 0914 700 107

Michal Palko z Reality s VAMI Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť luxusnú vilu Maxima v nádhernej lokalite Makarska, časť Veliko Brdo v Chorvátsku. Táto novovybudovaná vila je stelesnením elegancie a komfortu, uspokojí aj tých najnáročnejších záujemcov o luxusné bývanie. Súkromný vyhrievaný bazén, nádherná záhrada s výhľadom na more a blízkosť krásnych pláží vám zaručia dokonalé bývanie a maximálny komfort. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Vila Maxima stojí na pozemku s rozlohou 450 m² a ponúka veľkorysý obytný priestor 198 m², ktorý bol navrhnutý pre maximálny komfort a pohodlie. Súčasťou tejto exkluzívnej nehnuteľnosti je súkromný vyhrievaný bazén, ktorý pozýva na celoročný relax, ako aj slnečná terasa s lehátkami, kde si môžete naplno vychutnávať výhľady na more a oddychovať v úplnom súkromí. Pre vaše pohodlie a pohodlný život nechýba klimatizácia v každej izbe, rýchle Wi-Fi pripojenie, súkromné parkovisko priamo pri vile a krásne udržiavaná záhrada s výhľadom na more. Nechýba ani vonkajšia kuchyňa, ktorá spríjemní letné večery s priateľmi a rodinou. O vašu bezpečnosť sa stará trezor a vonkajší kamerový systém, vďaka čomu budete mať istotu, že vaše súkromie je vždy chránené. DISPOZÍCIA Vila Maxima ponúka komfortné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkou pohovkou, TV so satelitným prijímačom, Moderný jedálenský kút a plne vybavený kuchynský kút (sporák, rúra, , umývačka, mikrovlnná rúra, veľká chladnička s mrazničkou),j edna z troch kúpeľní, sklad a práčovňa. Na prvom poschodí, dostupnom schodmi z obývacej izby, nájdete štyri spálne s manželskými posteľami, nočnými stolíkmi a skriňami, dve kúpeľne, jedna zo spální má priestranný balkón s výhľadom na more. Vila disponuje aj prízemím kde sú sústredené všetky technické a prevádzkove systémy vily, pivnicou a skladom. LOKALITA Vila sa nachádza v tichej oblasti Veliko Brdo, len 1,4 km od najbližších pláží Ratac a Biloševac. Pláž Cvitačka / Ramova je vzdialená približne 1,5 km. Najbližšie kaviarne a reštaurácie sú len 500 m od vily. Centrum mesta Makarska je vzdialené 2,3 km, kde nájdete prístav, autobusovú stanicu a ďalšie služby. BENEFITY - Vyhrievaný bazén: Užite si kúpanie aj počas chladnejších mesiacov. - Súkromné parkovisko: Pohodlné parkovanie priamo pri vile. - Plne klimatizovaná vila: Komfort počas horúcich letných dní. - Wi-Fi: Stabilné pripojenie na internet. - Slnečná terasa s lehátkami: Ideálna na relaxáciu a opaľovanie. - Záhrada s výhľadom na more: Nádherný výhľad na ostrovy Hvar, Brač a pohorie Biokovo. - Vonkajšia kuchyňa: Pripravujte jedlá pod šírym nebom. - Blízkosť pláží a centra: Všetky potrebné služby a atrakcie sú ľahko dostupné. - Dostupné aktivity: Turistika, cyklistika a tenis v okolí. Luxusná vila Maxima je ideálnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú spojenie súkromia, komfortu a nádherných výhľadov. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite, blízko pláží a centra mesta Makarska. Cena nehnuteľnosti je 1.100 000 EUR. V cene sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom a taktiež provízia pre realitnú kanceláriu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok raja! Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Táto vila je pripravená stať sa vašim novým domovom, kde zažijete nezabudnuteľné chvíle plné luxusu a pohody. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, +421 914 700 107

Váš nový domov v srdci prírody – Vitajte v projekte "Pod Hájom" Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám s hrdosťou predstavujú výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá môže zmeniť váš život. Predstavte si svoj nový domov alebo investíciu v projekte "Pod Hájom", zasadenom do malebného prostredia Šarišských Bohdanoviec – medzi dynamickými mestami Košice a Prešov. Toto miesto je definíciou pokojného bývania s dokonalou rovnováhou medzi prírodou a moderným mestským životom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Každý pozemok v projekte "Pod Hájom" ponúka flexibilitu, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám. Výmery od 432 m² do 1 322 m² vám umožnia postaviť rodinný dom s maximálnou zastavanosťou 40%. Povolená výstavba zahŕňa dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie, čo vytvára ideálnu dispozíciu pre moderné bývanie so všetkými prvkami komfortu. Každý pozemok má zabezpečený prístup po už existujúcich cestách a chodníkoch. Celková rozloha projektu: 28 239 m² Počet stavebných pozemkov: 41 Výmery pozemkov: Od 432 m² do 1 322 m² Maximálna zastavanosť: 40% Povolená výstavba: Rodinné domy s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia Komunikačné a dátové pripojenie: Optika Prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie Bonus: Čistička odpadových vôd zdarma pri predpredaji LOKALITA: Šarišské Bohdanovce sú malebná obec, ktorá sa nachádza len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zaručuje rýchle a pohodlné cestovanie do oboch krajských miest. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, potravín, ambulancie praktického lekára, reštaurácie, pošty a ďalších potrebných služieb, čo ju robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY: Strategická poloha: Medzi Košicami a Prešovom s rýchlou diaľničnou dostupnosťou Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné máte v blízkosti – školy, potraviny, zdravotné služby Rozparcelované pozemky: Na výber máte 41 stavebných pozemkov v rôznych výmerách, prispôsobených vašim potrebám Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda a dažďová kanalizácia Výborná investičná príležitosť: Ideálne pre výstavbu rodinných domov alebo developerské projekty Exkluzívny bonus pri predpredaji: Čistička odpadových vôd zdarma Krásne prírodné prostredie: Malebná príroda a pokojná atmosféra na dosah Tento projekt predstavuje výnimočnú príležitosť investovať do budúcnosti – či už plánujete výstavbu rodinného domu, alebo hľadáte výhodnú investíciu. Cena pozemkov je 170 EUR/m² a pri rýchlom jednaní je možná aj dohoda. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií a výber najlepšieho pozemku. 📞 Miriama Pidová | 0918 587 792 📞 Tatiana Vrabelová | 0940 778 144

VZÁCNA PRÍLEŽITOSŤ PRE VÝNIMOČNÝ PROJEKT – BRATISLAVA, KOLIBA – VTÁČIE ÚDOLIE Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka pozemok, aký sa na trhu objaví len zriedkavo. V srdci jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na Kolibe - Vtáčie údolie – čaká na svojho nového majiteľa mimoriadna rozvojová príležitosť. Tento unikátny pozemok je určený pre tých, ktorí sa neboja veľkých vízií, hľadajú nekompromisné riešenia, a zároveň vedia, čo znamená nadväzovať na prémiové developerské dedičstvo. Či už ide o ambiciózny investičný zámer, výstavbu viacerých objektov alebo reprezentatívne sídlo – priestor, poloha aj výhľad tohto miesta sú jednoducho dychberúce. Navyše máte možnosť odkúpenia aj ďalšej časti pozemku - 1226 m2, čo vytvára luxusných vyše 2500 m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 1307 m². S možnosťou odkúpenia ďalšej časti pozemku je celková výmera 2533 m2. Pozemok sa nachádza na mierne svahovitom teréne, ktorý poskytuje výnimočný panoramatický výhľad na mesto. Prístupová cesta je asfaltová a IS sú v dosahu. Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta a je určený na výstavbu. S možnosťou odkúpenia MOŽNOSTI VÝSTAVBY Na pozemku je možné realizovať nadväzujúce developerské alebo individuálne projekty. K dispozícii sú existujúce štúdie a architektonické návrhy, ktoré rešpektujú územný plán a regulatívy mesta Bratislava. Vzhľadom na charakter okolia je možná výstavba luxusného sídla, viacgeneračných víl alebo menšieho rezidenčného komplexu. LOKALITA Koliba – Vtáčie údolie – je jednou z najexkluzívnejších mestských štvrtí Bratislavy. Lokalita spája blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to miesto, kde si svoje rezidencie budujú známe osobnosti, top manažéri a ľudia, ktorí si vážia súkromie, výhľad, architektúru a kvalitné susedstvo. V okolí sa nachádzajú moderné novostavby, luxusné rodinné domy a etablované developerské projekty, ktoré vytvárajú ucelený mestský rámec s výnimočným urbanistickým štandardom. Výhodou je aj rýchly prístup do centra mesta, k dopravným napojeniam, do nákupných centier. BENEFITY - výnimočný investičný potenciál v jednej z najluxusnejších častí Bratislavy - rozloha 2.533 m² umožňuje variabilné využitie - existujúce architektonické štúdie a územné regulatívy - strategická poloha v zastavanom území - nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu - tiché, prestížne a bezpečné prostredie - bezprostredná blízkosť prírody aj centra mesta Cena pozemku je 630 EUR/m². V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte miesto, ktoré bude definovať váš projekt – svojou polohou, výhľadom a investičným potenciálom – tak toto je tá správna adresa. Kontaktujte ma a dohodnime si osobné stretnutie. Michal Palko –CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Veľkorysý a slnečný pozemok s elektrinou a vlastnou studňou v pokojnej časti obce Bohdanovce. Tatiana Vrabelová z Reality s VAMI vám exkluzívne predstavuje pozemok s výmerou 2 509 m² v pokojnej záhradkárskej lokalite obce Bohdanovce. Miesto, kde môžete vytvoriť vlastný ovocný sad, vybudovať záhradný domček na víkendový oddych, rozvíjať malú biofarmu alebo jednoducho tráviť viac času s rodinou v objatí prírody. Elektrina, vlastná studňa a ovocné stromy sú už pripravené stať sa súčasťou vášho nového príbehu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Na ploche 2 509 m² získate dostatok priestoru na realizáciu svojich plánov. Pozemok s rozmermi približne 28 × 77 metrov je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie v obklopení zelene. K dispozícii je elektrina aj vlastná studňa, čo výrazne uľahčuje jeho využívanie. Ovocné stromy a kríky v prednej časti pozemku dodávajú miestu jedinečný charakter a navodzujú atmosféru vidieckeho oddychu. Či už snívate o záhradnom domčeku, vlastnej biofarme, ovocnom sade alebo o mieste na relax s rodinou, tento pozemok vám dáva priestor tieto predstavy premeniť na realitu. LOKALITA Pozemok sa nachádza v pokojnej záhradkárskej lokalite obce Bohdanovce, ktorá ponúka príjemné spojenie prírody, súkromia a dostupnosti. Okolie je ideálne pre ľudí, ktorí chcú tráviť voľný čas aktívne, pestovať vlastné ovocie a zeleninu alebo si vytvoriť miesto na oddych mimo mestského ruchu. Vďaka charakteru lokality a okolitej zeleni tu nájdete pokojné prostredie vhodné na relax, víkendové pobyty aj rodinné stretnutia. Lokalita zároveň ponúka zaujímavý potenciál pre vybudovanie záhradného domčeka, vytvorenie ovocného sadu, pestovanie plodín alebo rozvoj menšej biofarmy. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť oddych s užitočným využitím pozemku a byť pritom len krátku vzdialenosť od Košíc, Bohdanovce sú výbornou voľbou. BENEFITY - Rozľahlý pozemok s výmerou 2 509 m² - Pokojná záhradkárska lokalita s dostatkom súkromia - Elektrina priamo na pozemku - Vlastná studňa na zavlažovanie a bežné využitie - Celý pozemok je oplotený - Šírka pozemku cca 28 m a dĺžka cca 77 m - Ovocné stromy a kríky na pozemku - Možnosť vybudovania záhradného domčeka - Vhodné na pestovanie, ovocný sad alebo biofarmu - Výborné miesto na oddych a víkendové pobyty - Dobrá dostupnosť do Košíc - Lokalita určená na záhradkárstvo a chatárstvo Cena nehnuteľnosti je 40 €/m2 a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Niektoré miesta si nekupujete pre dnešok, ale pre všetky krásne chvíle, ktoré na nich ešte len zažijete. Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Niektoré domy sa jednoducho nepozerajú, ale zažívajú. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka priestor, komfort a pokojné bývanie v mestskej časti Košice – Barca. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Košice – Barca na pozemku s výmerou 500 m² v zástavbe rodinných domov. Ide o novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s prízemím a obytným podkrovím, ktorá sa začala užívať v roku 2023. Dom je murovaný, nepodpivničený a zastrešený sedlovou strechou. Zastavaná plocha každého podlažia je 158 m², čo vytvára veľkorysý vnútorný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním. Konštrukcia domu pozostáva z murovaných obvodových stien s hrúbkou 440 mm, železobetónových stropov a zateplenej strechy s minerálnou vlnou. Podlahy sú kombináciou dlažby a vinylu, okná sú plastové s izolačným trojsklom. Na pozemku sa nachádzajú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, terasa v zadnej časti domu, oplotenie pozemku a kompletné prípojky inžinierskych sietí. DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka praktické a zároveň veľmi komfortné rozdelenie priestoru. Nachádza sa tu vstupné zádverie, kúpeľňa s WC, samostatné WC, priestranná spálňa s vlastnou veľkou a luxusnou kúpeľňou, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza.Zo zádveria je priamy vstup do garáže, ktorá je krásne zariadená novým garážovým nábytkom a má kvalitnú dlažbu. Za garážou sa nachádza samostatná technická miestnosť.Na poschodie sa vystupuje schodiskom z obývacej časti. Podkrovie ponúka tri samostatné izby, šatník, kúpeľňu s WC a balkón. Súčasťou podlažia je aj priestranná terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych alebo rodinné posedenia. LOKALITA Barca patrí medzi mestské časti Košíc, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestom a pokojom. Do centra Košíc sa dostanete v priebehu niekoľkých minút, no zároveň si doma užívate atmosféru pokojného rodinného bývania. Táto lokalita ponúka presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá – blízkosť mesta, no zároveň súkromie, pokoj a vlastný priestor na pozemku, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu. BENEFITY novostavba rodinného domu dvojpodlažná dispozícia s veľkorysým priestorom úžitková plocha 316 m² pozemok o výmere 500 m² podlahové vykurovanie terasa, loggia a balkón garáž priamo v dome s novým vybavením vlastná studňa na pozemku kompletné inžinierske siete pokojná lokalita Košice – Barca Cena tejto nehnuteľnosti je 495.000 Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte priestor, ktorý má charakter, veľkorysú dispozíciu a pocit skutočného domova, práve ste ho našli. Miriama Pidová – certifikovaný realitný maklér NARKS

Miriama Pidová z Reality s VAMI vám prináša do ponuky výnimočnú novostavbu rodinného domu v Kavečanoch – mieste, kde sa domy na predaj objavujú len zriedka a bývanie má úplne inú atmosféru. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 572 m². Zastavaná plocha domu je 91 m² a úžitková plocha predstavuje 144 m². Dom je postavený ako moderný drevodom s konštrukciou z KVH hranolov a kvalitným zateplením obvodových konštrukcií, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom Termofol, pričom v každej miestnosti sa nachádza samostatný WiFi termostat umožňujúci individuálne nastavenie teploty. Dom je vybavený rekuperačnou jednotkou Dantherm HCV 400, ktorá zabezpečuje efektívne vetranie a zdravé vnútorné prostredie. Energetickú efektívnosť podporujú fotovoltické panely s výkonom približne 2,7 kW určené na ohrev vody prostredníctvom špeciálneho bojlera Dražice, pričom je pripravená infraštruktúra na rozšírenie fotovoltického systému. Súčasťou technického vybavenia sú hliníkové okná, príprava na krb alebo pec s komínom Schiedel a na hornom podlaží sú osadené vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním. Dom je napojený na vodu, elektrinu a tlakovú kanalizáciu, pričom plyn sa nachádza na pozemku. Na pozemku je zároveň zberná nádrž na dažďovú vodu s objemom približne 5 m³. Dom disponuje aj prípravou na kamerový systém a zabezpečenie domácnosti. DISPOZÍCIA Dom je riešený ako dvojpodlažné rodinné bývanie s praktickým rozdelením na dennú a nočnú časť.Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa s technickou časťou, kuchyňa so špajzou a priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a schodiskom vedúcim na poschodie. Na poschodí sú situované dve detské izby so spoločnou kúpeľňou s vaňou, galéria pri schodisku a samostatná rodičovská časť pozostávajúca zo spálne so šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom. LOKALITA Kavečany patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v blízkosti Košíc. Ide o pokojné prostredie obklopené prírodou, ktoré ponúka krásne výhľady na Košice, blízkosť lesa a množstvo možností na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Zároveň sa do centra mesta dostanete autom v priebehu niekoľkých minút. Domy v tejto lokalite sa na realitnom trhu objavujú len veľmi zriedka, čo robí túto ponuku ešte atraktívnejšou. BENEFITY novostavba rodinného domu vyhľadávaná lokalita Kavečany výhľad na Košice blízkosť lesa a prírody moderné technológie a energetická efektívnosť elektrické podlahové vykurovanie s WiFi reguláciou rekuperačný systém vetrania fotovoltické panely na ohrev vody príprava na krb vonkajšie žalúzie na hornom podlaží príprava na kamerový systém praktická rodinná dispozícia Cena tejto nehnuteľnosti je 399.990Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak vás táto výnimočná novostavba v Kavečanoch zaujala, neváhajte ma kontaktovať a rada vám poskytnem viac informácií alebo si dohodneme osobnú obhliadku. Niektoré fotografie v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako budúca vizualizácia exteriéru a interiéru. Miriama Pidová - certifikovaný realitný maklér NARKS

Erik Sabol z Reality s VAMI vám prináša investičnú príležitosť, ktorá na trhu nebýva často. Budova na ulici Maxima Gorkého v Michalovciach nie je o potenciáli… ale o realite, ktorá už dnes funguje. Nehnuteľnosť, kde sú obchodné priestory od svojho vzniku plne obsadené a generujú stabilný príjem, predstavuje presne ten typ investície, ktorý väčšina ľudí prehliadne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Budova disponuje celkovou podlažnou plochou približne 320 m² a nachádza sa v atraktívnej pešej zóne na ulici Maxima Gorkého v Michalovciach. Každé podlažie je vybavené podlahovým kúrením, čo zabezpečuje moderný komfort pre nájomcov a zároveň zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je rozdelená na štyri samostatné jednotky, pričom tri obchodné priestory disponujú výmerou približne 50 m² každý a mezonetový jednoizbový byt na najvyššom podlaží ponúka plochu približne 85 m². Veľkou výhodou je stabilita – obchodné priestory sú dlhodobo prenajaté a využívané, čo znamená okamžitý výnos bez potreby ďalších investícií. Bytová jednotka zároveň ponúka možnosť ďalšieho prenájmu, napríklad formou apartmánu. DISPOZÍCIA Do budovy vstupujete priamo z pešej zóny cez automatické dvere, čo zabezpečuje komfortný a reprezentatívny prístup. Na prízemí sa nachádza prvá obchodná jednotka s priamym kontaktom s ulicou a pohybom ľudí. Druhá obchodná jednotka je situovaná v suteréne a je prístupná schodiskom, pričom poskytuje ideálny priestor pre služby alebo prevádzku s pravidelnou klientelou. Na prvom poschodí sa nachádza ďalšia obchodná jednotka, ktorá dopĺňa funkčné rozdelenie budovy. Najvyššie podlažie patrí mezonetovému jednoizbovému bytu, ktorý je možné využiť ako apartmán, bývanie alebo ďalší zdroj príjmu. LOKALITA Ulica Maxima Gorkého v Michalovciach patrí medzi frekventované mestské lokality s výbornou dostupnosťou a pohybom ľudí. Priamo v centre mesta máte kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, bary, banky, obchody, zdravotné strediská, lekárov, lekárne, školy, úrady aj služby každodennej potreby. Táto koncentrácia služieb zabezpečuje prirodzený pohyb ľudí počas celého dňa, čo je kľúčový faktor pre úspešné podnikanie a stabilitu nájomcov v obchodných priestoroch. BENEFITY -Obchodné priestory dlhodobo plne prenajaté -Stabilný mesačný príjem od prvého dňa -Automatické dvere priamo z pešej zóny -Rozdelenie na viacero funkčných jednotiek (3× 50 m² + 85 m² byt) -Mezonetový byt s možnosťou ďalšieho prenájmu -Podlahové kúrenie na každom podlaží -Frekventovaná lokalita v centre mesta -Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí -Kombinácia podnikania a bývania v jednej budove -Investícia s okamžitým výnosom a ďalším potenciálom Cena tejto nehnuteľnosti je 435.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto investičná príležitosť, ktorá už dnes prináša výsledky? Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v bezprostrednej blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herlianskeho gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby, v ktorej sa nachádza celkovo šesť rodinných domov. Výstavba začala v máji 2024 a bola dokončená koncom roka 2025. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m² plus 10 m2 terasa a zastavanou plochou 125 m². Má modernú sedlovú strechu s falcovanou plechovou krytinou a je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Terasa je s orientáciou na východ. Technické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami, plastové vchodové dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. V cene je zahrnutá prístupová cesta a kompletné prípojky na inžinierske siete, konkrétne elektrina, obecný vodovod, dažďová kanalizácia a žumpa. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv, pričom je tu aj možnosť dokončenia do stavu štandard za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na komfort bývania. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a prepojovacej chodby, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých častí domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a turistiku. BENEFITY - tichá a pokojná lokalita - výnimočné prírodné okolie - dobrá dostupnosť do Košíc - moderné technické riešenia - priestranná dispozícia s oddelenou nočnou časťou - kompletné inžinierske siete - parkovanie pre dve autá priamo na pozemku - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Miesto, kde nájdete pokoj, priestor a skutočný pocit domova. Martin Šipoš z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Medzianky, okres Vranov nad Topľou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere cca 1 225 m² a ponúka komfortné bývanie s 5 izbami. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2012. V dome je aj výťah, čo z neho robí úplne bezbariérové bývanie. Na pozemku je garáž, dielňa a prístrešok pre 3 autá. Na oddych a príjemné chvíle s rodinou či priateľmi poslúži altánok s pecou a grilom. Celé bývanie dotvára pokojné prostredie plné okrasnej zelene a jazierka. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a zároveň množstvo možností na ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA Rodinný dom je riešený ako dvojpodlažný a prakticky dvojgeneračná nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu alebo bývanie dvoch generácií pod jednou strechou. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok súkromia, komfortu a flexibility pri využívaní jednotlivých miestností. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s kachľovou pecou, obývačka, kúpeľňa, špajza, technická miestnosť s kotlom na plyn aj tuhé palivo a ďalšie priestory zabezpečujúce pohodlné každodenné fungovanie domácnosti. Poschodie ponúka ďalšiu obývačku spojenú s kuchyňou, 3 obytné izby a zázemie vhodné na samostatné bývanie druhej generácie alebo vytvorenie oddelenej súkromnej zóny pre rodinu. Veľkou výhodou je aj podkrovie pripravené na dokončenie, ktoré budúcim majiteľom poskytuje možnosť rozšírenia obytnej plochy podľa vlastných predstáv – či už formou ďalších izieb, pracovne, herne alebo samostatného apartmánu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné dvojgeneračné bývanie, prípadne pre záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním alebo vytvoriť samostatnú bytovú jednotku pre rodičov či dospelé deti. LOKALITA Obec Medzianky patrí medzi pokojné a príjemné lokality okresu Vranov nad Topľou, obklopené prírodou, zeleňou a krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu. Práve kombinácia vidieckeho pokoja a dobrej dostupnosti do miest robí z tejto obce ideálne miesto pre rodinné bývanie aj víkendový oddych. Milovníci turistiky a histórie ocenia blízkosť zrúcaniny Medziansky hrádok, ktorá sa týči nad obcou a ponúka nádherné výhľady na široké okolie. V minulosti slúžila ako strážny hrad a dodnes patrí medzi zaujímavé výletné miesta regiónu. Len pár minút od obce sa nachádza Archeopark Živá archeológia a Kaštieľ Hanušovce, ktoré ponúkajú zaujímavé aktivity pre rodiny s deťmi aj milovníkov histórie. V širšom okolí nájdete obľúbené turistické ciele ako Kapušiansky hrad, Hrad Šebeš, Slovenské opálové bane či vyhľadávaný Herliansky gejzír. Počas letných mesiacov je veľkým lákadlom aj vodná nádrž Domaša, ktorá ponúka možnosti kúpania, vodných športov, rybolovu či oddychu pri vode. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do mesta Prešov a Vranov nad Topľou, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody, služby aj kultúrne vyžitie. Vďaka tomu ponúkajú Medzianky ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s komfortom mestského života. BENEFITY - Veľký 12-árový pozemok - Pokojná lokalita obklopená prírodou - Priestranný a bezbariérový rodinný dom s výťahom - Rekonštrukcia domu - Možnosť dokončenia podkrovia podľa vlastných predstáv - Altánok, garáž a parkovanie pre viac áut - Ideálne rodinné bývanie Cena na vyžiadanie v realitke. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Martin Šipoš – 0905 893 920 - certifikovaný realitný maklér NARKS

Erik Sabol z Reality s VAMI vám prináša príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, situovanej v blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herľanského gejzíru. Dom je súčasťou modernej rezidenčnej zástavby, ktorú tvorí šesť rodinných domov. Výstavba projektu odštartovala v máji 2024 a bola úspešne dokončená koncom roka 2025. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a predstavujú vizualizácie možného budúceho vzhľadu interiéru. Ich cieľom je priblížiť potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m² a terasou o výmere 10 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 125 m². Strecha je riešená ako moderná sedlová s falcovanou plechovou krytinou a stavba bola realizovaná z kvalitných materiálov. Terasa je orientovaná na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko. Dom disponuje technológiami ako tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovým profilom a trojsklom, plastové vstupné dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Súčasťou ceny je prístupová cesta a kompletné napojenie na inžinierske siete, konkrétne elektrinu, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu a žumpu. Dom sa ponúka v štádiu holodomu, čo umožňuje jeho dokončenie podľa vlastného vkusu, pričom je k dispozícii aj možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je riešená s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej dennej časti s kuchyňou a obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a chodby, ktorá prepája jednotlivé časti domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc a ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene. V blízkom okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ideálne na oddych a aktívne trávenie voľného času. BENEFITY - tichá a pokojná lokalita - výnimočné prírodné prostredie - dobrá dostupnosť do Košíc - moderné technické vybavenie - praktická dispozícia s oddelenou nočnou časťou - kompletné inžinierske siete - parkovanie pre dve autá priamo na pozemku - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Erik Sabol – 0949 664 333 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Erik Sabol z Reality s VAMI vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v blízkosti unikátnej prírodnej atrakcie – Herľanského gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby pozostávajúcej zo šiestich rodinných domov. Projekt bol realizovaný od mája 2024 a dokončený na konci roka 2025. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta Košice. Upozornenie: Fotografie v inzeráte môžu obsahovať aj vizualizácie interiéru, ktoré slúžia na predstavu o možnom budúcom riešení priestoru a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m² a terasou o výmere 10 m², pričom zastavaná plocha je 125 m². Strešná konštrukcia je riešená ako sedlová s falcovanou plechovou krytinou. Pri výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály, ktoré zaručujú dlhodobú životnosť a komfort bývania. Terasa je orientovaná na východ. Technické vybavenie zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, plastové okná s trojsklom, vstupné plastové dvere a prípravu na exteriérové žalúzie. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, obecného vodovodu, dažďovej kanalizácie a žumpy. Predáva sa v štádiu holodomu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv, prípadne využiť možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru. Pozostáva z troch samostatných izieb, obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, vstupného zádveria a chodby prepájajúcej jednotlivé miestnosti. LOKALITA Herľany sú vzdialené približne 27 km od Košíc a ponúkajú pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou. Lokalita je známa Herľanským gejzírom, minerálnymi prameňmi a prírodnou rezerváciou Malé Brdo, ktorá je ideálna na oddych aj turistiku. BENEFITY - pokojné a tiché prostredie - atraktívne prírodné okolie - rýchla dostupnosť do Košíc - moderné technické riešenia - praktická dispozícia domu - kompletné napojenie na siete - parkovanie pre dve autá - možnosť prispôsobiť interiér podľa vlastného vkusu Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane provízie realitnej kancelárie. Máte záujem o viac informácií alebo obhliadku? Erik Sabol – 0949 664 333 – Certifikovaný realitný maklér NARKS