Charakterný dom s históriou – bývalá krčma Brestič – pozemok 680 m²

Ponukam na predaj stavbu na samom zaciatku obce Jablonové. Mnohým domácim známu ako hostinec Brestič, no s črtami rodinného domu alebo miestom kde sa spája rezidencia aj podnikanie. Je to murovaný dom s trámovými stropmi, klenbovými oblúkmi a sálou s krbom. Úžitková plocha je takmer 300 m², k tomu podkrovie s ďalšími 250 m² na rozšírenie a pozemok 680 m² so záhradou. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu a vhodný pre toho, kto hľadá priestor s ktorym moze dalej pracovat a kombinovat naraz multifunkcne vyuzitie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jablonové (okres Malacky). Dom roky slúžil ako miestna krčma Brestič. Stojí na nárožnom pozemku pri hlavnej ceste, v historickom jadre obce, len pár krokov od kostola. Z okolia je výhľad na hrebeň Malých Karpát. DISPOZICNE RIESENIE • 1. podzemné podlažie (64,2 m²): dve pivnice (22,7 m² a 26,4 m²), komora, chodba a samostatný vstup z exteriéru aj schodisko z prízemia. Pivnice sú ideálne na víno, uskladnenie alebo technické zázemie. • 1. nadzemné podlažie (231,9 m²): ◦ vstupná hala 35,7 m² ◦ reprezentatívna sála 57,4 m² s krbom a murovanými oblúkmi ◦ sedem izieb (od 6,8 m² po 28,6 m²) ◦ chodba, miestnosť 11,5 m² a zádverie ◦ viac vstupov do domu (hlavný z ulice, bočný a zo dvora), čo uľahčuje rozdelenie domu na viac samostatných jednotiek • Podkrovie (250,1 m² pôdorysnej plochy krovu): v súčasnosti nevyužité. Ponúka veľký potenciál na vstavbu ďalších obytných priestorov. Prístup je cez vonkajšie schodisko. K podkroviu patrí aj plochá strešná terasa s výhľadom do záhrady. CHARAKTER STAVBY
Dom je postavený z kombinacie tehlového muriva a betonovych tvarnic, má pôvodné drevené trámové stropy. Spolu s klenbovými oblúkmi a krbom vytvárajú atmosféru, akú dnes novostavba neponúkne. Omietky sú v interiéri z veľkej časti odstránené, takže stav nosných konštrukcií si záujemca môže pri obhliadke pozrieť priamo. TECHNICKY STAV – otvorene
Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave vrátane pôvodných vnutornych instalacnych rozvodov. Je určená na kompletnú rekonštrukciu: • strešná krytina a klampiarske prvky vyžadujú výmenu • vnútorné rozvody (elektro, voda, kúrenie) a povrchy je potrebné zrealizovať nanovo • okná sú čiastočne plastové, čiastočne pôvodné • obvodove murivo je zdrave aj vacsina vnutornych priecok Všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, obecna voda, opticky internet) sú privedené na pozemok okrem kanalizacie, ktora je riesena nadrzou septiku. POZEMOK A OKOLIE
Celková výmera pozemkov je 680 m² z coho je zastavaná plocha pod domom 263 m². Pozemok je oplotený betónovým plotom a zadná časť je vyčistená a pripravená na úpravu. Parkovať sa dá bezplatne na obecnom parkovisku priamo pred domom alebo vo dvore za branou. Jablonové leží približne 30 km od Bratislavy, s dobrým napojením na diaľnicu D2, vdaka ktorej ste v sirsom centre Bratislavy do 30 minut. V obci je pomerne slusna občianska vybavenosť a to lekaren, viacere potraviny, alzabox, domov seniorov seniorville. Zastavka medzimestskej autobusovej dopravy je 2 minuty peso od domu so spojmi 209, 239, 269. PRE KOHO JE DOM VHODNY? • zrucna rodina zo stavebneho fachu, hľadajúca veľký dom s pozemkom za rozumnú cenu v dosahu Bratislavy, • viacgeneračné bývanie (priestor sa dá rozdeliť na viac jednotiek s vlastnými vstupmi) • investor či developer na rekonštrukciu a následný predaj alebo prenájom • ateliér, penzión, vinárska pivnica, komunitný alebo prevádzkový priestor Kompletné podklady k možnej rekonstrukcii a fotografie interieru rad zaslem na vyziadanie.