4-IZBOVÝ DOM PRIAMO V ŠAMORÍNE 2 KÚPEĽNE

Ponúkam na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Šamorína – Park Pomlé, na Brezovej ulici. Dom sa nachádza v pokojnej súkromnej ulici a je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie, súkromie a prakticky premyslenú dispozíciu. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a vďaka svojmu riešeniu ponúka komfort, ktorý sa v tejto kategórii nehnuteľností vidí len zriedka. Veľkou prednosťou je oddelená rodičovská zóna, dve kúpeľne a priestranná zimná záhrada. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Šamorín – Park Pomlé, Brezová ulica * Typ: 4-izbový rodinný dom * Rok kolaudácie: 2017 * Pozemok: 387 m² * Podiel na prístupovej ceste: 52,5 m² * Zastavaná plocha domu: 143 m² * Úžitková plocha domu: 98 m² * Zimná záhrada: 21 m² * Garáž / sklad / dielňa: 18 m² * Počet kúpeľní: 2 PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A SÚKROMIE Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok priestoru aj súkromia každému členovi rodiny. Rodičovská zóna Priestranná hlavná spálňa má priamy vstup do zimnej záhrady a nadväzuje na samostatný priechodný šatník, prakticky rozdelený pre dve osoby. Zo šatníka sa vstupuje priamo do vlastnej kúpeľne s WC, sprchovacím kútom, umývadlom, práčkou a sušičkou. Detská a hosťovská zóna Na opačnej strane domu sa nachádzajú dve samostatné nepriechodné izby so vstavanými šatníkmi a vonkajšími hliníkovými roletami. Jedna z izieb má taktiež priamy vstup do zimnej záhrady. K dispozícii je druhá kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom. Denná časť Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a poskytuje príjemný priestor na každodenný rodinný život. Z dennej časti je prístup na terasu a do záhrady. ZIMNÁ ZÁHRADA – PRIESTOR NAVYŠE Zimná záhrada s rozlohou 21 m² je jednou z najväčších predností domu. Poskytuje príjemné miesto na oddych, rannú kávu či posedenie s rodinou počas celého roka. Je vybavená podlahovým vykurovaním a má priamy vstup z hlavnej spálne aj jednej z ďalších izieb. KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA * Podlahové vykurovanie s vlastným termostatom v každej miestnosti * Výkonná klimatizácia Daikin umožňuje aj vykurovanie * Kvalitná tehlová stavba so zateplením * Hliníkové vstupné dvere a HST portál na terasu * Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol * Plastové okná s trojsklom SÚKROMNÁ ZÁHRADA S AUTOMATICKOU ZÁVLAHOU Pozemok je oddelený dvojmetrovým betónovým oplotením, ktoré poskytuje vysokú mieru súkromia. O pohodlnú starostlivosť o záhradu sa stará automatický zavlažovací systém napájaný z vlastnej 16-metrovej vŕtanej studne. Vjazd na pozemok zabezpečuje elektrická brána. Za bránou je možné parkovať na zatrávňovacej dlažbe. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný priestor s rozlohou 18 m², vhodný ako garáž, sklad alebo dielňa. PRAKTICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE * Wallbox na nabíjanie elektromobilu * Vlastná studňa a automatická závlaha * Elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia * Optický internet * Automatická vstupná brána * Možnosť parkovania na pozemku Pri rychlom jednani je možná dohoda na cene.