Na predaj pozemok 3 519 m² v obci Nemšová, okres Trenčín

3 519 m² PRE VÁŠ INVESTIČNÝ ZÁMER | POTENCIÁL VÝSTAVBY 4 RODINNÝCH DOMOV Nemšová – Ľuborča, okres Trenčín | 169 000 € Väčší pozemok, viac možností zhodnotenia. Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 3 519 m² v Nemšovej, v mestskej časti Ľuborča. Územie je zaradené do regulačného bloku určeného na obytnú zástavbu rodinnými domami a bol tu technicky preverovaný zámer výstavby 4 rodinných domov. Príležitosť pre investora, developera alebo stavebníka, ktorý hľadá priestor na prípravu menšieho rezidenčného projektu či rozdelenie pozemku a následný predaj jednotlivých parciel. INVESTIČNÝ POTENCIÁL • Výmera 3 519 m² – priestor na zámer výstavby viacerých rodinných domov. • Rovinatý terén – praktický základ na plánovanie budúcej zástavby. • Určenie územia na rodinné domy – v súlade s príslušným regulačným blokom. • Technicky preverovaný zámer 4 domov – východisko pre ďalšiu projektovú a povoľovaciu prípravu. • Možnosť ďalšej parcelácie – potenciál zhodnotenia následným predajom jednotlivých stavebných pozemkov. SIETE A DOSTUPNÉ PODKLADY K pozemku sú už získané niektoré podklady pre ďalšiu prípravu zámeru: • k dispozícii je stanovisko distribučnej spoločnosti k možnosti elektrického pripojenia, • na území sa nachádzajú existujúce elektrické a telekomunikačné rozvody, • ostatné inžinierske siete sú pri pozemku. Konkrétne rozdelenie, umiestnenie domov a riešenie prípojok bude predmetom ďalšej projektovej prípravy a príslušných povolení. REGULATÍVY ZÁSTAVBY • maximálna zastavanosť cca. 35 %, • minimálny podiel zelene cca. 45 %, • maximálne 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia. LOKALITA S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Nemšová – Ľuborča ponúka vyhľadávanú lokalitu na bývanie, dobrú dostupnosť do Trenčína a kompletnú občiansku vybavenosť v Nemšovej. Spojenie polohy, výmery a určenia územia vytvára priestor na projekt rodinného bývania aj na budúci predaj samostatných pozemkov individuálnym stavebníkom. CENA: 169 000 € | približne 48 €/m² Zaujíma vás potenciál tohto pozemku? Dohodnite si obhliadku a informujte sa o dostupných podkladoch. Kontakt: ...