PREDAJ: 4-izbový rodinný dom s obrovským potenciálom – Beladice (vzdialenosť od NR: 15 min) Hľadáte dom, ktorý si dotvoríte podľa seba, no nechcete začínať od nuly? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej časti obce Beladice – Veľké Chrašťany. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá veľkorysý priestor (182 m²) za rozumnú cenu v lokalite s bleskovým napojením na Nitru a diaľnicu R1. Základné parametre: Úžitková plocha: 182 m² (veľký, zdravý dom) Pozemok: 710 m² (rovinatý a slnečný) Stav: Prebiehajúca rekonštrukcia (obývateľný stav) Počet izieb: 4 + príslušenstvo Inžinierske siete: Kompletné (elektrina, voda, plyn) + pivnica Čo už bolo zrekonštruované? Dom má kvalitný základ a najpracnejšie úpravy sú už hotové: Okná a dvere: Nové plastové okná so žalúziami a nové vstupné dvere. Siete: Úplne nová elektrická prípojka. Bonus pre kupujúceho: K dispozícii je aktuálna cenová ponuka na kompletnú rekonštrukciu strechy (8 000 €). To vám umožní uzavrieť hrubú stavbu rýchlo a za jasne definované náklady. Pozemok s pridanou hodnotou: Rovinatých 710 m² v tejto lokalite nie je len záhrada, ale investičná príležitosť. Šírka a charakter pozemku umožňujú: Výstavbu garáže, dielne alebo priestoru na podnikanie. Prístavbu k súčasnému domu alebo realizáciu bazéna s oddychovou zónou. Výstavbu menšieho hosťovského domu. Lokalita: Vidiek s komfortom mesta Beladice ponúkajú nadštandardnú občiansku vybavenosť, ktorú ocení každá rodina. V okruhu 200 metrov od domu nájdete: Základnú a materskú školu. Potraviny a autobusovú zastávku. Bonusy obce: 2 čerpacie stanice a prevádzka McDonald’s v blízkosti, čo zaručuje rýchle napojenie na infraštruktúru a služby. Dostupnosť: Nitra je vzdialená len cca 15 minút komfortnej jazdy autom. Zhrnutie – prečo kúpiť práve tento dom? Cena a plocha: Za cenu bytu získate 182 m² plochy a vlastný pozemok. Kontrola nad výsledkom: Dokončíte si interiér podľa vlastného vkusu, nie podľa vkusu niekoho iného. Ticho a bezpečie: Umiestnenie v slepej alebo tichej ulici je ideálne pre rodiny s deťmi. Cena: 125 000 € Kontakt: 0901 777 690

PREDAJ: Tehlový dom s druhou stavbou a 24,7-árovým pozemkom – Cabaj-Čápor (Pereš) Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom, ale projektom s obrovským potenciálom? Ponúkame na predaj priestranný, podpivničený rodinný dom v tichej časti Cabaj-Čápor – Pereš. Vďaka rozsiahlemu pozemku a samostatnému druhému objektu ide o ideálne miesto na spojenie rodinného bývania s podnikaním. Základné parametre: Pozemok: cca. 2 470 m² (24,7 árov) – rovinatý pri dome, v zadnej časti s vinohradom a ovocnými stromami. Konštrukcia: Poctivá tehla (stavba zo 70. rokov). Lokalita: Pereš – strategická poloha: 12 km od Nitry, 13 km od Šale. Bonus: Pri rýchlom a serióznom jednaní možná zľava. Dispozícia a stav hlavného domu: Dom je v štádiu začatej rekonštrukcie, čo vám umožňuje prispôsobiť si zvyšok priestoru podľa seba: Interiér: 2 izby sú už zrekonštruované (v jednej vstavaná skriňa), zvyšok domu v pôvodnom stave. Vybavenie: Plastové okná (v obytnej časti), 2 balkóny a klimatizácia v dvoch izbách. Suterén: Kompletné podpivničenie, ktoré zahŕňa aj vínnu pivnicu – ideálne pre milovníkov tradícií. Kúrenie: Ústredné na tuhé palivo (liatinové radiátory), plynová prípojka je priamo pred domom. Druhá samostatná stavba – Vaša nová dielňa či hosťovský dom: Na pozemku stojí ďalší murovaný objekt, ktorý je obrovským benefitom tejto ponuky: Garáž s jamou: Sen každého domáceho majstra alebo mechanika. Letná kuchyňa a terasa: Priestor pre rodinné oslavy a spracovanie úrody. Podkrovná miestnosť: Možnosť vytvoriť ateliér, home office alebo hosťovskú izbu. Hospodárska časť: Murované priestory vhodné na chov alebo sklad. Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina v dome, plynová prípojka na hranici pozemku. Prečo investovať práve do tejto nehnuteľnosti? Podnikateľský potenciál: Druhú stavbu môžete premeniť na dielňu, servis alebo ju prenajímať a získavať pravidelný príjem. Vlastná úroda: 24,7 árov pôdy s vinohradom a ovocným sadom vám zabezpečí sebestačnosť a zdravé potraviny. Viacgeneračné riešenie: Rozloha pozemku a dispozícia stavieb umožňujú nezávislé bývanie dvoch rodín. Lokalita Pereš: Pokojná enkláva s výbornou dostupnosťou do dvoch okresných miest. Cena: dohodou (možná zľava pri rýchlom jednaní) Kontakt: 0901 777 690

PREDAJ: Tehlový dom s potenciálom v Novom Cabaji – bývanie pri lese, 4 km od Nitry Hľadáte poctivú stavbu v lokalite, kde líšky dávajú dobrú noc, no do centra mesta to máte len pár minút? Ponúkame na predaj podpivničený 3-izbový rodinný dom v obci Nový Cabaj. Nehnuteľnosť kombinuje výhody tehlovej stavby, maximálneho súkromia a možnosti rozšírenia obytnej plochy. Základné parametre: Úžitková plocha: 100 m² (plus suterén a podkrovie) Pozemok: 400 m² (4 áre) – kompletne oplotený murovaným plotom pre vaše súkromie. Materiál: Tradičná tehla. Rok výstavby: 1975. Vybavenie: Ústredné kúrenie, vlastná studňa na pozemku, kompletné podpivničenie. Dispozícia a výnimočný potenciál: Dom je v súčasnosti riešený ako 3-izbový, no jeho architektúra ponúka budúcemu majiteľovi veľkú flexibilitu: Prízemie: Tri priestranné izby, ktoré je možné dispozične upraviť alebo prepojiť podľa moderných trendov. Obytné podkrovie: Podkrovie je už predpripravené na zobytnenie. To znamená, že jednoduchou realizáciou môžete zdvojnásobiť obytnú plochu a vytvoriť ďalšie spálne, pracovňu alebo samostatnú bytovú jednotku. Suterén: Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje veľkorysý priestor pre dielňu, práčovňu, sklad alebo hobby miestnosť. Exteriér a okolie: Relax: K domu prislúcha veľká terasa, ideálna na letné posedenia. Súkromie: Celý pozemok je obklopený murovaným plotom, ktorý vás oddelí od okolia. Lokalita: Tichá ulica v bezprostrednej blízkosti lesa. V obci sa nachádza materská škola a zastávka autobusu je len pár minút pešo. Hlavné benefity: Strategická poloha: Len 4 km od Nitry – jedna z najlepších dostupností v rámci okresu. Zdravá stavba: Tehla je zárukou kvality a výborných tepelno-technických vlastností. Flexibilita: Dom „rastie s vami – vďaka podkroviu je vhodný pre mladý pár aj pre viacčlennú rodinu. Bezpečná investícia: Ceny nehnuteľností v tejto lokalite si dlhodobo držia stabilitu. Cena: 189 000 € Kontakt: 0901 777 690

PREDAJ: 3-izbový rodinný dom s vlastným jazerom – Topoľnica (6 km od Galanty) Túžite po domove, kde hluk mesta vystrieda ticho prírody a špliechanie vody? Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Topoľnica, ktorý je skutočným útočiskom pre milovníkov pokoja a súkromia. Táto nehnuteľnosť v pôvodnom stave je ideálnym plátnom pre vašu rekonštrukciu, pričom jej okolie ponúka benefity, aké inde nenájdete. Najväčšie lákadlá ponuky: Vlastné jazero/rybník: Priamo na vašom pozemku sa nachádza vodná plocha – unikátne miesto na relax, chov rýb či vytvorenie štýlového móla s posedením. Rozľahlý pozemok: 1 093 m² plných vzrastlej zelene, ktorá poskytuje dokonalú intimitu a priestor pre záhradkárčenie či hospodárenie. Kvalitný základ: Hoci je dom v pôvodnom stave, strecha bola vymenená pred niekoľkými rokmi, čo vám ušetrí značnú časť počiatočných nákladov na rekonštrukciu. Dispozícia a príslušenstvo: Dom je prakticky rozvrhnutý a pripravený na modernizáciu podľa vašich predstáv: Obytná časť: Predsieň, 2 priestranné izby, 1 izba prístupná cez kuchyňu, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza garáž a viacero hospodárskych budov, ktoré môžu slúžiť ako dielňa, sklad alebo priestor na chov. Lokalita – Pokojný vidiek na skok od mesta: Dostupnosť: Obec Topoľnica je vzdialená len 6 km od Galanty, čo zaručuje rýchly prístup k plnej občianskej vybavenosti. Atmosféra: Tiché prostredie s vidieckym charakterom, ideálne pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich únik z mesta. Prečo si vybrať práve tento dom? Súkromný ekosystém: Vlastné jazero a veľa zelene tvoria mikroklímu, ktorú vám budú susedia závidieť. Sloboda v rekonštrukcii: Interiér si prispôsobíte presne svojim potrebám bez nutnosti búrať cudzie nápady. Viacúčelovosť: Pozemok je dosť veľký na bazén, altánok, ovocný sad aj úžitkovú záhradu. Cena: 175 000 € Kontakt: 0901 777 690

EXKLUZÍVNE – 4 izbový byt s balkónom, Bizetova ulica, 90 m² Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na Bizetovej ulici s celkovou výmerou 90 m², nachádzajúci sa na zaistenom prízemí. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň dobrý potenciál na úpravu podľa vlastných predstáv. Dispozícia •vstupná chodba •kúpeľňa •samostatná toaleta •jedáleň •kuchyňa •3 samostatné izby •balkón 3,5 m² Technický stav •výmera bytu: 90 m² •zaistené prízemie •bytový dom bol zateplený •byt je kompletne zrekontštruovaný Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, MHD aj ďalšie služby Mesačné náklady sú 190 € (v závislosti od počtu osôb a spotreby). Byt má výmeru pre pohodlné bývanie celej rodiny! Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme. Kontakt 0901 777 690 Cena 198 000 eur

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Pozemok 3 068 m² s dvojitým prístupom – Galanta Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom priamo v meste? Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v Galante, ktorý svojou rozlohou a strategickou polohou otvára dvere pre rodinné bývanie aj developerský projekt. Kľúčové benefity ponuky: Nadštandardná výmera: 3 068 m² (s možnosťou dokúpenia ďalších cca 500 m²). Dvojitý prístup: Vstup z hlavnej cesty a zároveň z novej tichej ulice s modernou zástavbou. Inžinierske siete: Všetky siete sú k dispozícii priamo na pozemku. Lokalita: Stabilná štvrť rodinných domov s kompletnou infraštruktúrou na dosah. Stavby na pozemku: Súčasťou predaja sú dva rodinné domy, ktoré umožňujú rôzne scenáre využitia: Starší dom: Vhodný na asanáciu (uvoľní miesto pre novú výstavbu). Rodinný dom (60. roky): Konštrukčne zdravý a zachovalý, ideálny na rekonštrukciu pre vlastné bývanie alebo prenájom. Developerský a investičný potenciál: Vďaka prístupu z dvoch strán a veľkorysej šírke je pozemok predurčený na rozdelenie: Výstavba viacerých domov: Zadná časť napojená na novú tichú ulicu je ideálna na vytvorenie samostatných stavebných parciel. Kombinované využitie: Ponechajte si prednú časť s domom na bývanie a zadnú časť využite na investičnú výstavbu alebo predaj parciel. Kapitálová rezerva: Vzhľadom na obmedzený počet takýchto pozemkov v meste ide o bezpečnú investíciu s rastúcou hodnotou. Lokalita Galanta: Mesto Galanta patrí medzi strategické uzly s výbornou občianskou vybavenosťou: Školy, škôlky a zdravotné strediská v pešej dostupnosti. Široká sieť obchodov a športovísk. Rýchle napojenie na diaľnicu (smer BA/TT/NR) a stabilný dopyt po bývaní v regióne. Zhrnutie: 3 068 m² pozemok + možnosť rozšírenia + dva domy + dvojitý prístup + všetky siete. Takáto kombinácia parametrov sa v ponuke v rámci mesta objavuje len výnimočne. Cena dohodou Kontakt: 0901 777 690

Hľadáte priestor, kde sa snúbi poctivá tehlová stavba s nekonečnými možnosťami záhrady či podnikania? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Veľké Kostoľany (okres Piešťany). Nehnuteľnosť dýcha atmosférou tradičného vidieckeho sídla a ponúka súkromie v tichej uličke s výbornou dostupnosťou. Základné parametre: Pozemok: 2 100 m² (21 árov) – rovinatý, slnečný a široko využiteľný. Obytná plocha: cca 150 m² (zastavaná plocha 200 m²). Materiál: Tradičná pálená tehla. Počet izieb: 5 + hospodárske a technické priestory. Dispozícia a potenciál domu: Dom je riešený prakticky, s dôrazom na prepojenie interiéru s dvorom: Obytná časť: Vstupné podbránie (ideálne na parkovanie alebo krytú terasu), priestranná obývacia izba, 3 samostatné spálne, kuchyňa so špajzou a kúpeľňa s toaletou. Hobby a práca: Súčasťou sú 2 samostatné skladové/dielenské miestnosti a 2 ďalšie variabilné miestnosti – ideálne ako domáca dielňa, ateliér alebo sklad pre podnikanie. Zázemie: Technická miestnosť, chodba, garáž a pivnica. Technické vybavenie: Siete: Elektrina, obecná voda + vlastná studňa, plyn. Kúrenie: Ústredné plynové. Odpad: Septik. Konštrukcia: Sedlová strecha, prístup po kvalitnej asfaltovej ceste. Prečo je tento pozemok výnimočný? Výmery nad 2 000 m² sú dnes raritou. Tento pozemok vám otvára dvere k: Samostatnosti: Priestor na veľký ovocný sad, bio-záhradu či chov zvierat. Investícii: Vzhľadom na rozlohu je tu reálna možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Relaxu: Miesto pre bazén, altánok s vonkajšou kuchyňou alebo detské ihrisko. Podnikaniu: Ideálne na skladovanie techniky, prevádzku servisu či inej prevádzky priamo pri dome. Lokalita – Veľké Kostoľany: Obec patrí medzi najvyhľadávanejšie v regióne vďaka kompletnej vybavenosti: MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko, lekáreň. Potraviny, pošta, reštaurácie a kaviarne. Výborné napojenie na Piešťany, Trnavu a diaľnicu D1. Cena: 185 000 € Kontakt: 0901 777 690

PREDAJ: Vidiecky dom v srdci Malých Karpát – Dobrá Voda (Ideálne na chalupu) Túžite po úniku z mesta do ticha hôr? Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v malebnej obci Dobrá Voda. Nehnuteľnosť je ako stvorená pre niekoho, kto hľadá víkendové sídlo s dušou, alebo chce investovať do rekreačnej nehnuteľnosti v jednej z najkrajších lokalít regiónu. Základné parametre: Úžitková plocha: 79 m² Celková výmera pozemku: 1 010 m² (vrátane zastavanej plochy) Spoločný dvor: 166 m² (vlastnícky podiel 2/3) Stav: Rozsiahla, rozpracovaná rekonštrukcia – dokončíte si podľa seba. Technický stav a vybavenosť: Dom prešiel dôležitou fázou technickej obnovy, čím vám ušetrí množstvo starostí s úradmi a výkopmi: Siete a prípojky: Nová vodovodná a kanalizačná prípojka. Rozvody: V kúpeľni sú už hotové nové rozvody vody a odpadu. Príprava v dvore: Vybudované rozvody pre elektrinu, plyn a chráničky na optický internet. Kúrenie: Aktuálne plynové gamatky + krbové kachle v jednej izbe. Dom má až 3 komíny, čo umožňuje kúrenie na pevné palivo v každej izbe. Kuchyňa: Variabilná príprava na varenie (plyn, elektrina aj pevné palivo). Lokalita a potenciál: Dobrá Voda je známa svojou mikroklímou a pokojom. Táto ponuka je výnimočná vďaka: Súkromiu: Susedné domy sú dlhodobo neobývané, čo zaručuje nerušený relax. Budúcnosti: Možnosť neskoršieho odkúpenia ďalších cca 19 árov pozemku, čím môžete získať skutočne kráľovský priestor v horách. Aktívnemu oddychu: Ideálne miesto na turistiku, cykloturistiku, grilovanie či hubárčenie. Právne a dôležité informácie: Financovanie: Vzhľadom na spoluvlastnícky podiel a stav nehnuteľnosti nie je možné čerpať hypotekárny úver. Predaj je možný výhradne v hotovosti. Právny stav: Nehnuteľnosť je bez tiarch. Predáva sa v stave, ako je zobrazené na fotografiách. Vlastníctvo: Dom a dvor sú v spoločnom vlastníctve (podiel 2/3). Zhrnutie – prečo si vybrať tento dom? Atraktívne prostredie: Malé Karpaty priamo za domom. Technický základ: Najťažšie práce (voda, odpady, prípojky) sú už hotové. Cena: 68 000 € za dom s veľkým pozemkom v tejto lokalite je výborná štartovacia pozícia. Cena: 68 000 € Kontakt: 0901 777 690

Hľadáte riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo hľadáte investíciu s vysokou pridanou hodnotou? Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v tichej časti obce Dvorníky, ktorá v jednej kúpnej cene zahŕňa hlavný rodinný dom, samostatnú prístavbu (druhý dom) a rozľahlý 19-árový pozemok. Základné informácie: Pozemok: 1 883 m² (cca 19 árov) – mierne svahovitý, poskytujúci súkromie. Zastavaná plocha: 280 m² (vrátane doplnkových stavieb). Konštrukcia: Poctivá tehla. Lokalita: Dvorníky – tichá ulica, bezpečná štvrť s kompletnou vybavenosťou. Hlavný rodinný dom (4 izby): Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv: Zrealizované úpravy: 2 detské izby majú nové stierky a plávajúce podlahy. Pôvodný stav: Hlavná spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a špajza. Technické plusy: Nová plechová strešná krytina, kúrenie zabezpečené plynovým kotlom a rozvody v hliníoplaste. Prístavba – Samostatný druhý dom: Tento objekt rozširuje možnosti nehnuteľnosti na maximum. Obsahuje: 2 izby, kúpeľňu a špajzu. Presklenú verandu, ktorá dodáva stavbe vidiecky šarm. Priame prepojenie s garážou. Využitie: Ideálne pre rodičov (viacgeneračné bývanie), ako hosťovský dom, ateliér alebo priestor na podnikanie/prenájom. Siete a exteriér: Inžinierske siete: Obecný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn. Bonus: Vlastná studňa s čerpadlom (výrazná úspora pri polievaní záhrady). Hospodárske budovy: Dve samostatné stavby využiteľné ako dielňa, sklad alebo priestor pre chov. Hlavné benefity ponuky: Bezkonkurenčná cena: Za 148 000 € získate dve obytné jednotky a takmer 20 árov pôdy. Variabilita: Možnosť bývať v jednom a druhý dom prenajímať, čím si môžete splácať časť nákladov. Investičný potenciál: Veľkosť pozemku umožňuje ďalší rozvoj alebo výstavbu. Dostupnosť: Rýchle spojenie s mestami Hlohovec, Trnava a Sereď. CENA: 148 000 € (Cena je konečná a zahŕňa oba obytné objekty s pozemkom) Kontakt: 0901 777 690

Hľadáte bývanie, kde sa spája veľkorysý priestor so súkromím a prírodou, no Nitru chcete mať stále „za rohom? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, slnečný rodinný dom v obci Štitáre, situovaný v tichej slepej ulici len 5 km od Nitry. Základné parametre: Úžitková plocha: cca 200 m² + 100 m² suterén Pozemok: cca 800 m² (mierne svahovitý, s južnou orientáciou a výborným odvodom vody) Konštrukcia: Pórobetón, nová zateplená strecha (2025) Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, plyn, elektrina, žumpa Dispozičné riešenie: Dom je logicky rozdelený na dennú časť, nočnú časť a funkčné technické zázemie: Prízemie: Kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba, špajza a WC s práčovňou (možnosť dobudovať sprchový kút). Z domu je prístup na veľkú terasu (20 m²) s prístreškom. Poschodie: 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Suterén (celé podpivničenie): Garáž, kotolňa, letná kuchyňa, samostatné WC a ďalšie skladové či hobby priestory. Technický stav a rekonštrukcie: Dom prešiel dôležitými modernizáciami, ktoré zvyšujú komfort a znižujú náklady: Kúrenie: Nový plynový kotol (2024), alternatívna možnosť kúrenia tuhým palivom. Strecha: Nová a zateplená (2025). Okná: Plastové v celom dome. Rozvody: Obnovená voda a odpady; elektrina vymenená v polovici domu. Exteriér: Dom je pripravený na finálne zateplenie fasády podľa predstáv nového majiteľa. Prečo si vybrať práve tento dom? Lokalita: Maximálne súkromie, tichá ulica a les doslova pár krokov od brány. Výhľady: Južná orientácia pozemku zaručuje dostatok svetla a panoramatický výhľad. Potenciál: Veľký pozemok ponúka priestor na záhradkárčenie alebo aj možnosť budúcej výstavby ďalšieho objektu. Priestor: Celkovo 300 m² plochy (vrátane suterénu) uspokojí aj početnejšiu rodinu alebo človeka s náročným hobby. Cena: Dohodou Kontakt: 0901 777 690

Tento inzerát som upravil tak, aby vynikol hlavný potenciál nehnuteľnosti – široký a slnečný pozemok v lokalite, ktorá je synonymom pre relax. Text som rozdelil do prehľadných sekcií, ktoré oslovia záujemcov o bývanie aj investorov. PREDAJ: Rodinný dom na veľkorysom pozemku – Štefanovičová (okr. Nitra) Hľadáte miesto, kde sa ráno budíte do úplného ticha a zelene? Ponúkame na predaj starší rodinný dom v malebnej obci Štefanovičová. Táto nehnuteľnosť je ako nepopísaný list papiera – vďaka potrebe kompletnej rekonštrukcie si tu môžete vytvoriť vysnívaný domov alebo štýlovú chalupu presne podľa svojich predstáv. Pozemok – Vaša súkromná oáza: Jednoznačne najväčšou hodnotou tejto ponuky je pozemok. Je rovinatý, slnečný a vďaka svojim rozmerom ponúka maximálne súkromie: Celková rozloha: 1 570 m² Šírka pozemku: 28 m (nadštandardná šírka pre variabilitu stavby) Dĺžka pozemku: 60 m Stav: Oplotený z troch strán Základné informácie o dome: Zastavaná plocha: 95 m² Stav: Dom je dlhodobo neobývaný, určený na kompletnú rekonštrukciu alebo asanáciu (využitie základov a inžinierskych sietí pre novú stavbu). Dispozícia: Predsieň, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s toaletou, sklad a garáž. Inžinierske siete: Elektrina: Na pozemku Voda: Vlastná studňa (obecná voda sa nachádza priamo pred pozemkom s možnosťou napojenia) Odpad: Septik Lokalita, ktorá vás očarí: Obec Štefanovičová je vyhľadávaná pre svoj absolútny pokoj a čisté ovzdušie. Relax na dosah: Len pár minút cesty sa nachádza obec Poľný Kesov s jedným z najväčších aquaparkov a termálnych kúpalísk na Slovensku. Dostupnosť: Ideálne spojenie vidieckeho ticha a dostupnosti do krajského mesta Nitra. Využitie: Vhodné na trvalé bývanie, víkendovú rekreáciu alebo ako investičný pozemok. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? Rozmer pozemku: 15 árov vám dáva slobodu, ktorú v meste nenájdete. Šírka 28 metrov: Umožňuje pohodlnú výstavbu aj moderného typu bungalovu so zachovaním odstupu od susedov. Investícia: Pozemky v blízkosti rekreačných oblastí (aquaparky) si dlhodobo držia svoju hodnotu. Cena: 140 000 € Kontakt: 0901 777 690

Ponúkame na predaj svetlý a funkčne riešený byt na ulici D. Štúra v Seredi. Nehnuteľnosť s výmerou 74 m² prešla v roku 2021 rekonštrukciou a vďaka „polizbe navyše ponúka variabilitu, ktorú klasické trojizbové byty nemajú. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Základné technické údaje: Výmera: 74 m² Poschodie: 4. z 5. (s výťahom) Stav: Čiastočná rekonštrukcia (2021) Lokalita: Ul. D. Štúra, Sereď (okres Galanta) Pivnica: K bytu prislúcha pivnica a spoločný odkladací priestor na prízemí. Dispozícia bytu: Byt je rozumne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje súkromie všetkým členom rodiny: Vstupná časť: Chodba, samostatné WC a kúpeľňa. Denná časť: Kuchyňa s jedálenským kútom a praktickou špajzou s oknom. Priestranná prechodná obývacia izba so vstupom na zasklený balkón s roletami. Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby. Bonus: Menšia „polizba, ktorú možno využiť ako plnohodnotný šatník, pracovňu alebo detskú herňu. Rekonštrukcia a vybavenie: V rámci obnovy (pred 4 rokmi) bolo realizované: Murované jadro: Nová kúpeľňa a kuchynská linka. Siete: Nové stupačky a čiastočne vymenená elektroinštalácia. Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. Povrchy: Plastové okná, plávajúce podlahy a keramická dlažba. Bytový dom: Zateplený, čistý, s novými stupačkami a výťahom. Výhody lokality: Ulica D. Štúra patrí k vyhľadávaným adresám vďaka kompletnej vybavenosti v pešej dostupnosti: Pre rodiny: Škola, škôlka a detské ihriská v tesnej blízkosti. Služby: Obchody, reštaurácie a centrum mesta pár minút pešo. Doprava: Rýchla dostupnosť na železničnú stanicu a spoje MHD. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Zhrnutie: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie, ale aj ako výborná investícia na následný prenájom (vďaka 4 samostatným miestnostiam). Cena: 144 000 € Kontakt: 0901 777 690

Tento inzerát má výborný základ – je konkrétny a zrozumiteľný. Upravil som ho tak, aby pôsobil o niečo modernejšie a „čistejšie, pričom som zvýraznil kľúčové benefity, ktoré kupujúci v Galante hľadajú (rekonštrukcia, lokalita a nulové investície). PREDAJ: Luxusný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Galanta Hľadáte moderné bývanie, kde stačí otočiť kľúčom a bývať? Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt v tichej časti Galanty. Byt s výmerou 67 m² prešiel v roku 2022 precíznou obnovou a predáva sa so všetkým vybavením. Základné informácie: Výmera: 67 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (2022) Poschodie: Bytový dom s výťahom Príslušenstvo: Pivnica, bezplatné parkovanie priamo pred vchodom Lokalita: Tiché prostredie mimo hlavnej cesty Nadštandardná rekonštrukcia a vybavenie: Byt bol navrhnutý s dôrazom na estetiku a funkčnosť: Interiér: Nové murované jadro, znížené stropy s bodovým osvetlením, plastové okná a predpríprava na klimatizáciu. Kuchyňa: Moderná linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl a štýlová veľkoformátová dlažba (60 × 60 cm) v lesklej bielej farbe. Kúpeľňa: Vznikla spojením priestoru do luxusného celku s priestranným murovaným sprchovým kútom, samostatným oknom a komorou. Toaleta je oddelená. Spálňa: Vybavená rozmernou zrkadlovou roll-door skriňou, manželskou posteľou a nočnými stolíkmi s priamym prístupom k zásuvkám. Obývacia izba: Veľkorysý priestor ponúkajúci maximálny komfort pre relax. Lokalita, ktorá ponúka pokoj aj dostupnosť: Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí mesta: Súkromie: Z jednej strany materská škola, z druhej športový areál ZŠ a historický kaštieľ. Občianska vybavenosť: Len 200 m od Lidla a OD Jednota. V tesnej blízkosti nájdete kaviareň aj solárium. Parkovanie: Bezproblémové a bezplatné priamo pred domom. Hlavné výhody ponuky: Stav „novostavby: Kompletná výmena rozvodov, stierok a podláh. Bez investícií: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi. Priestor: Nadštandardná metráž 67 m² (bežné 2-izbové byty majú o 10–15 m² menej). Svetlo a dizajn: Moderné materiály a biela lesklá dlažba opticky ešte viac zväčšujú priestor. Cena: Dohodou Kontakt: 0901 777 690