Na predaj rodinné sídlo v Rumanovej

DVA DOMY, VEĽKÝ POZEMOK A PRIESTOR PRE VAŠE PLÁNY | RUMANOVÁ 4-izbový dom s kompletným podpivničením a podkrovím, druhý 3-izbový dom, dvojgaráž s dielňou a pozemok 2 471 m² v dostupnosti Nitry aj Hlohovca. Ponúkame nehnuteľnosť s veľkorysým bývaním, zázemím pre prácu a záľuby aj rozsiahlu záhradu. Dva domy na spoločnom pozemku sú vhodné na viacgeneračné bývanie, ubytovanie hostí či spojenie bývania s podnikaním. Priestor sa prispôsobí potrebám rodiny; dokončením podkrovia a úpravou suterénu možno bývanie rozšíriť. 1. HLAVNÝ DOM – ŠTYRI IZBY, SUTERÉN A PODKROVIE Dom z roku 1998 má obytné nadzemné podlažie, kompletné podpivničenie a rozpracované podkrovie. OBYTNÉ PODLAŽIE – BÝVANIE NA JEDNEJ ÚROVNI • štyri obytné izby, • kuchyňa s prípravovňou a samostatnou špajzou, • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, • samostatné WC, • zádverie a dve chodby, • dva balkónové priestory. Vstup je z ulice aj zozadu cez vonkajšie schodisko. Podlažie ponúka priestor na rodinný život, samostatné spálne aj pracovňu. Zastavaná plocha: 156,87 m². SUTERÉN – VLASTNÝ PRÍSTUP A PRIESTOR NAVYŠE • garáž, kotolňa a práčovňa, • dve skladové miestnosti, • klenbová pivnica, • chodba s vnútorným schodiskom. Prístup je z interiéru, garážovými vrátami aj samostatným zadným vstupom z dvora. Obytná časť sa tak dá oddeliť od technického a pracovného zázemia. Priestor možno využiť na hobby, domáce fitnes či pracovňu. Zastavaná plocha: 151,09 m². PODKROVIE – MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA Rozpracované podkrovie má priečky, omietky, elektroinštaláciu, rozvody ústredného vykurovania, umývadlo a WC. Dokončením môžu vzniknúť ďalšie izby, pracovňa či hosťovské zázemie. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE • betónové základy s izoláciou proti zemnej vlhkosti, • suterén prevažne z monolitického betónu, • nosné murivo obytného podlažia z pórobetónu hrúbky cca 40–50 cm, • tehlové deliace priečky a železobetónové stropy, • sedlová strecha s hliníkovou plechovou krytinou Alukryt, • drevené dvojité okná, • ústredné vykurovanie plynovým kotlom, • kombinovaný zásobníkový ohrievač vody – obojživelník: v zime ohrev plynom, mimo vykurovacej sezóny elektricky, • verejný vodovod, elektrina a plyn; odpadové vody do vlastnej žumpy. 2. DRUHÝ DOM – TRI IZBY A SAMOSTATNÉ ZÁZEMIE Prízemný dom z roku 1927 nie je podpivničený. Samostatný bočný vstup vedie cez krytý podstienok. Dispozícia: tri izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa a vstupný podstienok. Zastavaná plocha: 119,16 m². Zmiešané murivo z pálenej a nepálenej tehly, drevené trámové stropy a drevené okná. Napojený na vodovod, elektrinu a plyn, odpadové vody do žumpy. Po rekonštrukcii môže slúžiť ďalšej generácii, hosťom alebo ako pracovné zázemie. 3. DVOJGARÁŽ S DIELŇOU – PRE AUTÁ AJ ZÁĽUBY Garáž pristavaná k zadnej časti staršieho domu bola uvedená do užívania v roku 2007 a pôvodne slúžila ako elektrodielňa. • priestor pre dve vozidlá a dve samostatné garážové vráta, • zabudovaný jednostĺpový zdvihák, • svetelná a motorická elektroinštalácia, • umývadlo s prívodom studenej vody, • lokálne vykurovanie kachľami na tuhé palivo. Murovaná stavba so sedlovou strechou a keramickou krytinou má zastavanú plochu 71,67 m². Zázemie pre automobilového nadšenca, remeselníka, vlastnú dielňu či rozsiahlejší sklad. POZEMOK – ZÁHRADA A PRIESTOR NA ODDYCH Celková výmera vrátane zastavaných plôch: 2 471 m². Dvor, záhrada a priľahlé plochy: približne 2 110 m². Zadnú časť tvorí úžitková záhrada. Rozloha umožňuje spojiť pestovanie zeleniny a ovocia s trávnikom, altánkom, grilovaním, rodinnými posedeniami či bazénom podľa vlastného návrhu. Súčasťou je vlastná studňa s uvádzanou hĺbkou cca 8 m. RUMANOVÁ – POKOJNÉ BÝVANIE A DOSTUPNOSŤ MIEST Širšie centrum obce, približne 300 m od centra, prístup po verejnej asfaltovej komunikácii. V obci sú materská škola, základná škola pre 1.–4. ročník, predajne potravín, reštaurácia, detské a multifunkčné ihrisko. Rodinný život dopĺňajú miestne spolky a športové aktivity. Pracovné príležitosti poskytujú aj Technov (klimatizácia) a GLASSgallery (sklo). Orientačné vzdialenosti: • napojenie na R1: 5 km, • Hlohovec: 15 km, • Nitra: 22 km. R1 uľahčuje cestovanie smerom na Sereď, Trnavu aj Bratislavu. CENA: 355 000 € Kontakt: ...