Domy na predaj, Rumanová

So súhlasom vlastníka Vám ponúkame na predaj rodinný dom s potenciálom v obci Rumanová: Dvojizbový rodinný dom je situovaný v širšom centre obce Rumanová, v blízkosti Parku v Rumanovej, čo zabezpečuje bezprostredný kontakt s prírodou a otvára potenciál na využitie nehnuteľnosti aj na rekreačný (aktívny oddych) účel. Pôvodná stavba rodinného domu bola dokončená v 40 rokoch minulého storočia, od roku 2009 bola postupne realizovaná kompletná rekonštrukcia interiéru (znížený SDK podhľad v celom dome, nový vykurovací systém vrátane nového plynové kotla, akumulačných kachiel, vybavenie kúpeľne, kuchyne, čiastočná zmena dispozície, podlahy, stierky) a čiastočná rekonštrukcia exteriéru (okná a vstupné dvere vymenené za plastové), zrealizované bolo zateplenie obvodového muriva, vymurovaná bola nová terasa (zatiaľ bez prestrešenia). Obec Rumanová má vybudovanú sieť inžinierskych sietí, stavba je napojená na verejný plynovod, vodovod, elektrickou energiou je zásobovaná zemnou prípojkou. Odkanalizovanie stavby je riešené do vlastnej žumpy (v časti obce, v ktorej je rodinný dom situovaný nie je obecná kanalizácia zatiaľ dostupná). Prednosťou ponúkaného rodinného domu je práve priestranný rovinatý pozemok (zastavaná plocha a nádvorie), pozemok je z troch strán dostupný od priľahlej obecnej komunikácie, vstupy na pozemok sú v súčasnosti zo severnej a južnej strany. Celý pozemok je zároveň podľa územného plánu určený na výstavbu rodinného domu s vysokým koeficientom zastavanosti (0,5 – 50% plochy pozemku môže byť zastavaný stavbami na bývanie), čo je spolu so súhlasnými stanoviskami dodávateľmi elektrickej energie a obecnej vody predpokladom na využitie pozemku ako stavebného - prípadne aj na výstavbu druhého rodinného domu. Na pozemku rastú rôzne kry a dreviny, ktoré tvoria prirodzenú hranicu so susednými pozemkami. Obec Rumanová je situovaná medzi krajskými mestami Nitra (15 min) a Trnava (25 min), vďaka dobrej dostupnosti na výjazd na rýchlostnú cestu R1 je považovaná za obec s dobrou dostupnosťou taktiež do hlavného mesta – Bratislavy (40 min).

Bývanie s priestorom, pokojom a potenciálom. Tento priestranný poschodový rodinný dom sa nachádza priamo v centre obce Rumanová, len 15 minút od Nitry. Situovaný je na rovinatom pozemku o výmere 1681 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – od záhrady, cez oddychovú zónu, až po ďalšiu výstavbu. Dom je postavený z tehly, má sedlovú strechu, je kompletne podpivničený a v udržiavanom pôvodnom stave. Ideálny pre tých, ktorí chcú bývať okamžite, ale zároveň si postupne prispôsobiť bývanie podľa seba. DISPOZÍCIA A VÝMERY: • Úžitková plocha domu: 149 m² o Suterén: 43 m² – využiteľný ako sklad, dielňa, technická miestnosť či vinotéka o Prízemie: 45 m² – kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba o Poschodie: 61 m² – 2 samostatné spálne, chodba, wc, kúpeľňa Na pozemku sa nachádza aj rozsiahla záhrada, ktorá je snom každého záhradkára. Vstup do garáže je z hlavnej cesty. TECHNICKÉ PARAMETRE: • Materiál: tehla • Strecha: sedlová • Siete: obecná voda, elektrina, plyn • Stav: pôvodný, pravidelne udržiavaný • Pozemok: 1681 m² – rovinatý, slnečný • Prístup: priamo z asfaltovej hlavnej cesty VÝHODY: • veľký pozemok – ideálny na pestovanie, oddych, bazén • kompletne podpivničený dom s garážou • pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry • vhodné aj ako víkendové bývanie alebo investícia Tento dom má dušu, priestor a výbornú polohu. Neváhajte – podobné nehnuteľnosti v tejto lokalite sa objavujú zriedkavo. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný RD v obci Rumanová v blízkosti mesta Nitra s nádherným 30á pozemkom s veľkým potenciálom. Rodinný dom sa nachádza v centre obce na kľudnej ulici. Rodinný dom je 2 podlažný, rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky s dvomi samostatnými vstupmi. Na pozemku sa nachádza taktiež ďalšia menšia samostatná stavba menšieho domčeku. Technické parametre 2podlažného domu : Plocha domu / jednej bytovej jednotky / - 120m2 - jeden byt sa nachádza na prízemí a druhý na poschodí stavba - kváder / rok 1962/ čiastočne podpivničený plastové okná čiastočne urobená fasáda strecha menená cca pred 10 rokmi Menší domček - kuchyňa, špajza, kúpeľňa + 1 priestranná miestnosť IS: voda, elektrina, plyn, žumpa Nehnuteľnosti sa nachádzajú vo výbornej, pokojnej lokalite obce Rumanová, v blízkosti centra. Obec Rumanová má dobrú občiansku vybavenosť a výbornú polohu, len cca 20km do Nitry, Hlohovca, Trnavy. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračné bývanie, alebo bývanie spojené s podnikaním Pozemok za domom je krásny, udržiavaný s veľkým potenciálom. Cena domu s pozemkom je 185 000€ / dohoda možná /.