VÝNIMOČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ v MESTE GBELY: PRIESTRANNÉ BÝVANIE, PODNIKANIE A INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Ponúkame na predaj reprezentatívnu dvojpodlažnú nehnuteľnosť v meste Gbely, ktorá spája veľkorysé obytné priestory, podnikateľské zázemie a zaujímavé možnosti ďalšieho využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú viac než len rodinný dom. Ponúka možnosť komfortného bývania, vlastného podnikania aj prenájmu komerčných priestorov, vďaka čomu môže osloviť rodinu, podnikateľa aj investora. Dom bol postavený v roku 2006, je vo výbornom stave a predáva sa zariadený. PODNIKATEĽSKÉ PRIESTORY S MOŽNOSŤOU PRENÁJMU Prvé nadzemné podlažie s výmerou 210 m² tvorí rozsiahle zázemie s dvoma podnikateľskými priestormi a ďalšími miestnosťami potrebnými na ich prevádzku. Jeden z priestorov je v súčasnosti využívaný ako kaderníctvo, väčší priestor je voľný a pripravený na využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia prízemia zahŕňa: zádverie chodba dva podnikateľské priestory kuchynka kotolňa šatňa a umyváreň, predsieň a WC sklad schodisko Priestory ponúkajú flexibilitu pri vlastnom podnikaní alebo možnosť prenájmu. Nový majiteľ tak môže spojiť bývanie s pracovným zázemím a zároveň zvážiť využitie časti nehnuteľnosti na vytváranie príjmu z nájomného. PRIESTRANNÉ A VKUSNE ZARIADENÉ BÝVANIE Druhé nadzemné podlažie s výmerou 185 m² tvorí komfortná obytná časť s dostatkom priestoru na každodenný život aj prijímanie návštev. Dispozícia poschodia zahŕňa: zádverie chodby tri izby pracovňu priestrannú kúpeľňu priestrannú kuchyňu veľkú obývaciu izbu samostatné WC balkón Interiér je zariadený a pôsobí reprezentatívne. Veľkorysé miestnosti poskytujú dostatok priestoru na bývanie, prácu aj oddych. Praktickým benefitom sú dva prístupy na obytné podlažie – cez vonkajšie schodisko aj cez vnútorné schodisko. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom a radiátormi. UPRAVENÁ ZÁHRADA A PARKOVANIE Celková výmera pozemku vrátane záhrady je 965 m². Upravený vonkajší priestor s trávnikom, stromami, zeleňou a chodníkom vytvára príjemné prostredie na oddych a súkromie. Nehnuteľnosť disponuje aj vlastnou studňou. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom s kapacitou približne päť automobilov, čo je výhodou nielen pri rodinnom bývaní, ale aj pri návštevách klientov alebo prevádzke podnikateľských priestorov. JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ, VIACERO MOŽNOSTÍ Hľadáte priestranný dom, v ktorom môžete komfortne bývať a zároveň podnikať? Alebo hľadáte nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu komerčných priestorov? Táto ponuka spája veľkorysé rozmery, praktické dispozičné riešenie a flexibilitu využitia. Umožňuje prispôsobiť si nehnuteľnosť vlastným potrebám a predstavám. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA Mesto Gbely ponúka dobrú občiansku vybavenosť a zázemie pre každodenný život aj podnikanie. K dispozícii sú materská a základná škola, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie a ďalšie možnosti spoločenského a športového vyžitia. V meste sa nachádza aj stredná odborná škola, základná umelecká škola a športový areál. Samozrejmosťou je mestský úrad a ďalšie služby pre obyvateľov. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ A OKOLIE Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Gbely na Záhorí, s dobrou dostupnosťou do okolitých miest aj smerom na Bratislavu. Orientačné vzdialenosti a časy jazdy autom: Holíč: približne 15 km / 20 minút Skalica: približne 21 km / 25 minút Senica: približne 25 km / 30 minút Malacky: približne 43 km / 40 minút Bratislava: približne 78 km / 1 hodina V Gbeloch je k dispozícii autobusová aj železničná doprava. Lokalita tak ponúka zázemie pre každodenné bývanie, podnikanie aj dochádzanie za prácou. Odkaz na video obhliadku: https://www.youtube.com/watch?v=0NgjW7J6BA4 V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis domu a energií. V prípade záujmu a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle. ...