Domy na predaj, Gbely

Ponúkame na predaj prízemný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v meste Gbely, na ulici Naftárska, len pár minút od centra mesta. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010 – bola urobená nová strecha, fasáda, výmena elektroinštalácie a osadené drevené eurookná. Dispozícia a vybavenie: Dom pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej miestnosti, kúpeľne spojenej s toaletou, komory (špajze) a priestoru s predprípravou na kuchyňu. Zo dvora vedie vstup na povalu, ktorú možno využiť ako úložný priestor alebo prípadne na rozšírenie obytného priestoru. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, zároveň má aj vlastnú studňu. Technické údaje: Zastavaná plocha domu - 110m² Úžitková plocha domu - 90m² Celková výmera pozemku - 723m² Pozemok a hospodárska časť: Vstup na pozemok je riešený cez podbránie, ktoré môže slúžiť aj ako parkovanie pre auto. Na dvore sa nachádza hospodárska budova, pivnica a drevené prístrešky na odkladanie náradia. Z podbránia je prístup aj na povalu. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Gbely, s rýchlym prístupom do centra, k obchodom, službám, škole či zdravotnému stredisku. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá praktické bývanie so záhradou a hospodárskym zázemím, s možnosťou ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Gbely, Gbely. Plocha: úžitková 450m2, pozemku 2000m2.Stav objektu: novostavba. Cena 385 000 €Nenápadný z vonku a čarokrásny z vnútra. Takto by sa dala opísať pár slovami nasledovná ponuka. Predáme 4 izbový rodinný dom, kde pokoj, harmónia a oddych Vás prirodzene zrelaxujú po pracovnom dni, či týždni. Vstup do domu je z hlavnej ulice cez podbránie priamo na priestranné parkovisko, kde Vás očarí dvor s krásnou terasou, zeleňou a prírodou. Jedná sa o rozľahlú prízemnú stavbu, do ktorej môžete vojsť cez hlavý vstup, alebo cez vstup do vnútorného bazéna. Pri príchode cez hlavný vstup Vás ihneď upúta jemnosť zladenia farieb a prírodných materiálov. Vojdeme do chodby a prejdeme do slnečnej obývačky s kuchyňou, komorou a krbom alebo do spacej časti. Na chodbe sa nachádza hosťovská toaleta. Z obývačky je vstup do hosťovskej izby s vlastnou kúpeľňou. Z obývačky a hosťovskej izby je krásny upokojujúci pohľad na zeleň a výstup na terasu. V spacej časti sú 2 samostatné spálne s účelne využitým priestorom. Súčasťou oboch spální sú priestranné galérie, ktoré sú využívané ako pracovňa a herňa pre deti. Ak zatúžite po odpočinku a relaxe, tak prejdete do relaxačnej zóny, kde na Vás čaká vnútorný bazén s proti prúdom a hĺbkou 1,5 m. Po ruke máte oddychovú časť, kúpeľňu so šatňou, toaletu a samozrejme technické zázemie k bazénu. Z tejto časti je možné vyjsť na terasu a do záhrady. Centrálna časť domu (obývačka a jedáleň) prešla kompletnou rekonštrukciou a v roku 2017 bola dokončená. Zvyšné priestory boli nanovo postavené z moderných a kvalitných materiálov na pôvodných rozmerových základoch domu. Je plne zariadený a vybavený. Jeho úžitková plocha je takmer 450 m2 a stojí na pozemku o rozlohe 2000 m2 s využívaním ďalších 3000 m2. Bol postavený pre rodinu tak, aby naplnil všetky potreby a poskytol pohodlie aj pre tých náročnejších. Preto jeho cena a technické vybavenie nebudú prekvapením. Nájdete tu aj záhradný domček o rozmere 6x4 m, s kuchyňou, kúpeľnou, WC a pieckou v obývačke. Súčasťou stavby je aj dvojgaráž pre 4 autá. Ďalšie 4 autá môžu pohodlne parkovať vo dvore. Kúrenie je v kúpeľni a pri bazéne podlahové, v izbách sú radiátory a konvektory pri oknách. Pre inovatívne duše bude dôležitá informácia, že stavbu je možné napojiť na fotovoltaiku. Štandardom je aj alarm, kamerový systém, smart systém na ovládanie kúrenia. Mesto Gbely je malé pokojné mesto na dosah Bratislavy po diaľnici, ktoré Vám ponúka oddych po pracovnom dni. Nechýba tu ani nová telocvičňa, hokejová plocha (floorball) tenisové kurty, cvičisko pre psíkov, cyklotrasa vedie až do Kútov. Ak máte chuť sa kvalitne najesť, tak neďaleká poľovnícka reštaurácia Vám zaručí gurmánsky zážitok. V meste je dobrá občianska vybavenosť, obchody, škola, škôlka pre najmenších, pošta, lekári a lekáreň. Dámy si prídu na svoje, nájdete tu kvalitné kozmetické služby, domáce koláče, či torty. Ak chodíte radi na výlety, tak pár kilometrov máte do Rakúska a pár do Českej republiky. Už ste boli v Aqualande Moravia? Ak ste vášnivý golfista, tak na Záhorí máte 4 golfové areály. Cena: 385.000,- EUR

EXKLUZÍVNE V AVORY Realitné Centrum / Ponúkame na predaj veľký 11+ rodinný dom s dvomi samostatnými bytmi na prvom a druhom podlaží a bývaním v podkroví. Dom je celý podpivničený a povalový priestor ponúka možnosť rozšírenia o ďalší samostatný byt. Táto ponuka je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie , alebo pre podnikateľov. Ponúka variabilné riešenie a využitie nadštandardne veľkého priestoru. Táto rodinná vila Vás už na prvý pohľad uchváti svojou veľkorysou rozlohou. Dom, ktorý dýcha históriou – dom, ktorý má dušu... ● výmera pozemku 796 m2, ● zastavaná plocha 210m2 ● rodinná vila z r. 1945 Rodinné bývanie možno kombinovať s podnikaním. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom - ZNALECKÝ POSUDOK K DISPOZÍCII ► DISPOZÍCIA: 1.NP - byt s rozlohou 97m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 4x izba) , 2.NP - byt s rozlohou 110 m2 ( predsieň, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, 3x izba, balkón ), podkrovie umožňuje dorobenie ďalšieho priestranného byt Zariadenie sa už v dome nenachádza, dom je vyprataný. Dom sa dá pekne zrekonštruovať na tri samostatné bytové jednotky, alebo rozdeliť na RD s obytnou časťou a komerčné priestory. ● stavba v pôvodnom stave bez akýchkoľvek prasklín , bez chýb statiky, či známok vlhkosti ● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu ● veľa zachovalých pôvodných prvkov domu ● všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ● dom je celý podpivničený ● slnečná záhradka, oplotenie, dostatok parkovacieho miesta ● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu ● dobrá strategická poloha ● podnikateľ si môže dať nehnuteľnosť do nákladov a znížiť si daňovú povinnosť LOKALITA: Mesto Gbely disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, drogérie, reštaurácia, pohostinstvo, zdravotné stredisko, lekáreň, očná optika, základná aj stredná škola. Okolie poskytuje celoročný priestor na turistiku, blízke rekreačné stredisko Adamov možnosť kúpania či rybolovu, v okolitých lesoch možnosť hubárčenia. Vzdialenosť od Bratislavy 85 km, od hraníc s ČR 15km, Rakúsko 20km, napojenie na diaľnicu D2 15km. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. © AVORY Realitné Centrum - text, fotografie, a pôdorysy sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou v meste Gbely, okres Skalica. Parkovanie je pred domom aj na pozemku pre viac áut a jedno parkovacie miesto v garáži. Dom sa nachádza na oplotenom pozemku o veľkosti 897 m2. Pozemok je obdĺžnikového tvaru, veľký, priestranný, rovinatý, zatrávnený, s výsadbou ovocných drevín a v zadnej časti je úžitková záhradka (pozemok je o výmere 19 m šírka + 40 m dĺžka). Na pozemku sa nachádza garáž (zastavaná plocha 32 m2). Dom je v pôvodnom stave (skolaudovaný cca v roku 1950). Murovaný dom je prízemný a čiastočne podpivničený. Do domu je vstup zo zadnej časti a prístupný je z miestnej komunikácie cez predzáhradku. V tejto línii je osadená vstupná bránka a brána (bránka slúži na vstup vedľa domu, na dvor a záhradu) a brána do garáže. Pred domom je parkovanie pre tri autá. Dom sa nachádza v uličnej zástavbe rodinných domov a bytových domov ako samostatne stojaci. Dispozícia (3-izbový dom s kuchyňou, komorou a pivnicou): 1.NP (prízemie cca 95 m2) pozostáva zo závetria, malej verandy, vstupu do obývacej izby, kuchyne, WC, komory a dvoch spální. Kúrenie je plynové - radiátore. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Na záhrade je aj studňa. Úžitková plocha domu je 95 m2, zastavaná plocha domu cca 110 m2 + 32 m2 má garáž. Výhodou nehnuteľnosti je výborná lokalita, dostupné parkovanie, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, veľký pozemok, ihneď k dispozícii, bez tiarch. Dom vhodný na modernizáciu a rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pekná lokalita obce, bezproblémoví susedia. V meste je dostatočná občianska vybavenosť. Autobusové aj vlakové spojenie do okolitých miest Kúty, Holíč, Skalica, Hodonín (ČR). V blízkosti sa nachádzajú rybníky, prístav, rieka Morava, prírodné Kopčanské a Adamovské jazerá, lesy, historické mestá Holíč a Skalica. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený. Cena: 95.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 15 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

PREDANÉ! Príjemný rodinný dom v tichej lokalite mesta Gbely – Kollárova ulica Hľadáte dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií? Tento útulný rodinný dom v Gbeloch na Kollárovej ulici vám ponúka pokojné bývanie s dostatkom priestoru, záhradou aj pohodlným parkovaním. Základné informácie: - pozemok: 676 m² - kompletná rekonštrukcia od roku 2004 - napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) - zateplený dom s novou fasádou (2020) - nová strešná krytina (2022) - plastové okná a dvere, nové rozvody vody, elektriny, plynu aj odpadu Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky, dvoch izieb a priestrannej kúpeľne. Z kuchyne je výstup na terasu a do peknej záhrady s ovocnými stromami – ideálne miesto na oddych aj pestovanie vlastnej zeleniny. V obývačke sa nachádza krb, ktorý spríjemní chladnejšie dni. Kúpeľňa ponúka dostatok priestoru aj pre práčku a sušičku. Exteriér a parkovanie: - vstup na pozemok autom – pohodlne zaparkujete 2 autá - brána na diaľkové ovládanie (cca 4 roky stará) - vyvýšená terasa s priamym vstupom z kuchyne - menšia hospodárska budova na uskladnenie náradia - priestranná záhrada s ovocnými stromami Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste, s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu, a zároveň súkromie a priestor na relax v záhrade. Dom je pripravený na okamžité bývanie – príďte sa pozrieť osobne! Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/na-predaj-rodinny-dom-v-meste-gbely Kontakt: Zuzana Vávrová 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk

Hľadáte pokojné bývanie v centre mesta, no zároveň s dostatkom súkromia a priestoru? Tento 3-izbový rodinný dom na ulici SNP v Gbeloch vás zaujme svojou výbornou polohou, priestranným pozemkom (659 m²) a príjemnou atmosférou domova. Dom bol postavený v roku 1972 a je jednopodlažný, s mierne vyvýšeným vstupom z uzavretého gánku. Dispozične pozostáva zo vstupného priestoru, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, priestrannej kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC, komory s výlezom na povalu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou staršieho dáta (pred rokom 2016) – boli vymenené plastové okná, vstupné dvere, časť elektroinštalácie, kuchyňa a kúpeľňa pôsobia veľmi udržiavane a útulne K nehnuteľnosti patrí aj pivnica a garáž na dvore. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu aj kanalizáciu. Parkovanie je možné pred domom aj vo dvore. Veľká záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či posedenie s rodinou a priateľmi. Pokojná ulica v centre mesta zaručuje komfortné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Kontakt: Zuzana Vávrová 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk

Znova v predaji !!! - Rodinný dom v meste Gbely PROMREAL exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v meste Gbely Na predaj je rodinný dom (súčasť dvojdomu) so zastavanou plochou cca 123 m², postavený v 70. rokoch z kvalitnej kombinácie betónu, tehly a kvádrov. Stavba je v pôvodnom stave (okrem plastových okien) a je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia domu Prízemie: garáž pre jedno auto s montážnou jamou 2. nadzemné podlažie: tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, chodba a špajza Podkrovie: čiastočne obývateľné, čiastočne slúžiace ako povala – možnosť prerobenia na ďalší obytný priestor alebo využitie ako úložný priestor Pozemok Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 500 m² (5 árov). Na pozemku nájdete: malú dielňu ovocné stromy zatrávnenú záhradu vlastnú studňu Technické informácie všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia kúrenie plynovým kotlom ohrev vody bojlerom cca 50 l Lokalita Gbely sú pokojné mestečko obklopené prírodou Záhoria – ideálne miesto na oddych aj aktívny život. Vynikajúca je aj dostupnosť do okolitých miest: Senica, Bratislava, Brno. Kontakt: Mgr. Michal Marták 📞 0903 056 993 📧 martak@promreal.sk

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v novej tichej časti mesta Gbely. Z jednej strany výhlad na Mojmírovú baštu a z druhej strany je plánovaná vystavba oddychového parku. Dom leží na pozemku o výmere 924 m2. Zastavaná plocha 126 m2 úžitková 98,5 m2. Dom je postavený z ytongu a zateplený z panelov rockwool. Plastové okná, kúrenie podlahové vodné napojené na tepelné čerpadlo 6 kW + v každej izbe príprava na klimatizáciu. Fotovoltaické panely 5,5kW. Energetická účinnosť domu je v triede A0. V chodbe výstup na poval z úložným priestorom. Dom sa predáva ako holostavba tým pádom dáva možnosť si ho zariadiť podla vlastných predstáv. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dôrazom na estetiku a atmosféru. Rodinný dom v tichom prostredí je často kľúčovým prvkom pre kvalitný oddych a súkromie.

Hľadáte dom s charakterom, pokojnou atmosférou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý si zachoval svoju autentickú dušu a ponúka množstvo možností na rekonštrukciu podľa vlastného štýlu. Dom sa nachádza v centre obce Gbely, no zároveň v pokojnom prostredí, kde máte všetku občiansku vybavenosť doslova na pár krokov. Dom s príbehom Zaujímavosťou je, že sa v tomto dome natáčal historický seriál z obdobia pred 1. svetovou vojnou, čo mu dodáva neopakovateľnú atmosféru a jedinečný charakter. Už pri vstupe pocítite jeho históriu a potenciál. Základné informácie -Zastavaná plocha domu: 140 m² -Výmera pozemku: 586 m² -Dispozícia: 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, komora, chodba -Masívne múry s hrúbkou až 50 cm – výborné tepelnoizolačné vlastnosti -Rovinatý pozemok ideálny na záhradu, altánok, terasu alebo bazén Technické vybavenie -Elektrina -Plyn -Mestská voda -Kanalizácia -Ústredné plynové kúrenie -Vlastná studňa na pozemku Výborná lokalita Tiché prostredie priamo v centre obce Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, škola, pošta, lekár Rýchla dostupnosť do Skalice, Holíča aj Bratislavy Ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú tvoriť Dom je v pôvodnom stave, čo vám umožňuje prerobiť ho presne podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, víkendovú chalupu alebo investičnú nehnuteľnosť. Cena: 115 000 € Neváhajte a príďte objaviť potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti osobne. Kontakt: 0940 986 116 info@firstrealitysro.sk KÚPA NEHNUTEĽNOSTI VÁM ZABEZPEČÍ: – Istotu: Som členom Realitnej únie Slovenskej republiky – Prvotriedny a bezplatný právny servis – Osobný prístup ku každému klientovi – Konečná predajná CENA zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za overenie – V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu.

Rodinný dom je v súčasnosti využívaný ako chalupa – víkendové, rekreačné bývanie, ale je vhodný aj na trvalé bývanie. Dom sa nachádza v meste Gbely, ul. Farské. Lokalita je situovaná v lese s niekoľkými rodinnými domami a chalupami. V tejto časti mesta je obecná voda, elektrina, plyn (okrem kanalizácie) – dom má vlastnú žumpu, dostatočne veľkú. Rodinný dom je v pôvodnom stave, s malými úpravami v priebehu 3 rokov. Dispozične pozostáva z prízemia, kde je kuchyňa otvorená spolu s jedálenskou časťou, kde sa nachádzajú štýlové historické kachle, plne funkčné, obývačka s otvoreným krbom, kúpeľňa s toaletou, tu má svoje miesto i zásobník na vodu a z kúpeľne je vstup do sauny. Schodisko vedie do podkrovia, kde sú 3 priestranné izby – dve spálne a 1 ateliér s východom na balkón orientovaný do dvora s výhľadom na les. Dom je podpivničený len s 1 miestnosťou, výmera pivnice je približne 4 m2. Dvor rodinného domu je zatrávnený s vysadenými kríkmi a stromami. Pozemok je prístupný z dvoch strán, na konci pozemku je umiestnená garáž a dielňa. Výmera celého pozemku: 447 m2 Zastavaná plocha domu: 87 m2 Úžitková plocha: cca 130 m2 Zastavaná plocha garáže s dielňou: 41 m2 Záhrada: 319 m2 Rodinný dom/chalupa je vsadená do okolia lesov, s prístupovou asfaltovou cestou, v tejto lokalite sa nachádza cca 40 rodinných domov. Keďže je v bezprostrednej blízkosti les, je ideálny pre chalupárov, pre milovníkov prírody, pre ľudí, ktorí chcú žiť mimo rušného mesta, ale na druhej strane s dosahom kompletnej občianskej vybavenosti, ktorou mesto Gbely disponuje (pošta, školy, škôlka, lekárne, zdravotné stredisko, obchody, kompletná sieť služieb). Od tejto lokality Farské vedie cyklotrasa až po rekreačnú oblasť Gbely Adamov, po Adamovské jazerá, ktoré ponúkajú hlavne v lete vďaka neustálej ťažbe štrku čistú vodu na kúpanie, rôzne vodné športy i rybárčenie. Pre rekreantov sú tu vybudované sprchy, umyváreň, sociálne zariadenia, stánky s občerstvením, zmrzlinou či požičovňa vodných bicyklov.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rodinný dom mesto Gbely. Rodinný dom je výnimočný svojim veľkým pozemkom, úžasným dizajnom interiéru aj exteriéru, špičkovými materiálmi a hlavne veľkým súkromím. STAV: Rodinný dom dvojpodlažný, s pivničkou na uskladnenie ovocia a zeleniny, zastrešený sedlovou strechou, značka Bramac Protector s povrchovou úpravou proti machu. Pod strechou 20 cm konopná izolácia. Úžitková plocha domu 119 m2. K domu prislúcha pozemok o výmere 1310 m2. Kolaudácia domu r.2010. V obci sa nachádza detský a praktický lekár, veterinárna ambulancia, zubná ambulancia a kompletná občianska vybavenosť /škola, škôlka, stredná škola, obchody, autobusové a vlakové spojenie/. Dostupnosť do Skalice 25 km, Senice 25 km, Rakúska cez Moravský Svätý Ján 22 km, Břeclav 40 km, v Kútoch 14 km sa pripojíte na diaľnicu D2. DISPOZÍCIA: V dome sa nachádza na prízemí zádverie, kuchyňa spojená s obývacou izbou, komora, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, bidetom a umývadlom. Batérie značka Grohe. Samostatné plynové kúrenie, kondenzovaný kotol značka Vaillant, stenové teplovodné vykurovanie. V kúpeľni sa nachádza podlaha z čistého kameňa a talianske gresové obkladačky. V kuchynskej časti je podlaha z kameňa, kuchynská linka je zhotovená na mieru povrchová doska kvalitná žula, predné skrinky umelecké kováčstvo. V izbách dubové parkety, masív. Kuchynská linka je vybavená elektrickou rúrou, sklokeramickou doskou a digestorom. Medzi kuchynskou časťou a obývacou izbou je na zákazku vyrobená 12 hodinová kachľová akumulačná pec ORTNER GmbH dovezená z Rakúska, s rúrou na pečenie a sušenie ovocia, keramické diely sú v pastelovo modrej farbe. Možnosť krb využívať na kúrenie drevom. Krb je perlou v obývacej časti domu. V podkroví sa nachádza samostatná izba, do ktorej sa dostaneme cez interiérové točité kované schody. Z izby sa vchádza do druhej časti podkrovia s úložným priestorom. Stavba domu je z pálenej tehly 30 cm, z vonkajšej strany domu murovaný kameň 20 cm, strešná krytina - značka Bramac Protector s povrchovou úpravou proti machu a s tepelnoizolačnou vlastnosťou. Medené zvodové rúry a žľaby. Základy domu železobetónová doska - izolácia proti radonu, vlhkosti a tepelná izolácia. Mestský vodovod, plyn, elektrina 220/380 V. Okná, okenice, interiérové dvere tiež dubový masív. Vstup do domu cez vstupné dubové dvere zvnútra interiéru a kovanými dverami z exteriéru. V zadnej časti domu sa nachádza letná kuchyňa, ktorá je vybavená pecou na pizzu, umývadlom. Výhľad do záhrady. Dom je pripojený na bezdrôtový internet. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa, hĺbka 6 m, ktorá sa dá využívať na zavlažovanie záhrady. Majitelia domu zachytávajú aj dažďovú vodu, ktorú majú zvedenú do jazierka. Na konci záhrady je zachovaná stodola z r.1937. Využíva sa ako garážové státie pre automobil, traktor a domáce kutilské práce a nápady. Stodola má rozlohu 120 m2. Mesačné náklady 70,- EUR. Všetky inžinierske siete - plyn, voda, elektrina, kanalizácia. TURISTIKA: – možnosti rekreácie, stravovania a ubytovania nielen v Gbeloch i v rekreačnej oblasti Adamovské jazerá – raftovanie, preprava loďou po rieke Morava, vyhliadkové plavby, požičovňa bicyklov. V okolitých lesoch možnosť využiť hubárčenie. - turisticko-informačná kancelárie s propagačnými materiálmi o meste Gbely a obciach z regiónu - napr. Kúty, Brodské, Letničie, Radimov mesta Židlochovice, partnerské mesto Gbelov. - možnosť návštevy Mestskej a naftárskej expozície FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE: - kontrola listu vlastníctva a snímky z katastrálnej mapy – preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji – kompletný právny servis – vklady do katastra – prepis všetkých energií – poradenstvo pri financovaní, predaji aj prenájme Teším sa na vaše obhliadky!

Directreal Fair - V meste Gbely ponúkame v exkluzívnom zastúpení klienta na predaj dvojgeneračný rodinný dom, ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť so širokým využitím. Dom je rozdelený na dve plnohodnotné, samostatné bytové jednotky: Na prízemí sa nachádza 3-izbová bytová jednotka, ktorá disponuje vstupnou centrálnou chodbou, spálňou, izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, technickou miestnosťou, kúpeľňou a samostatným WC. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu. Na poschodí je situovaná 4-izbová bytová jednotka, ktorá dispozične pozostáva zo schodiska, vstupnej centrálnej chodby, spálne, dvoch samostatných izieb, kuchyne s obývačkou, technickej miestnosti, komory, kúpeľne a samostatného WC. Zo spálne je východ na priestrannú loggiu. K obom jednotkám patrí aj samostatná garáž, čo výrazne zvyšuje praktickú hodnotu nehnuteľnosti. Veľký pozemok ponúka ďalšie možnosti – od oddychových zón až po rozšírenie podnikateľských aktivít. Na nehnuteľnosti je vypracovaný nový znalecký posudok na sumu 278.000€. Významným benefitom je, že dom bol už aktívne využívaný na prenájom cez Booking.com, čo pre nového investora znamená okamžitý štart bez potreby budovania reputácie či klientely. Nehnuteľnosť tak dokáže generovať príjem formou krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Vďaka kvalitnej dostavbe (2009) a rekonštrukcii (2024) nie sú potrebné počiatočné investície a dom je pripravený na okamžité využitie. Kombinácia dvoch oddelených jednotiek, vlastných garáží a overenej výnosnosti robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavý projekt. Ak hľadáte stabilnú investíciu, ktorá môže okamžite pracovať vo váš prospech, tento dom v Gbeloch ponúka presne ten typ istoty a flexibility, ktorý investori oceňujú. Výnos sa dá zvýšiť registráciou na ostatné portály ktoré ponúkajú ubytovanie (Megaubytovanie, Hauzi, Airbnb a iné), nakoľko majitelia využívali len portál Booking.com. Mesto Gbely má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, doprava je autobusová a železničná. Ponúka rôzne aktivity, oddych v prírode, cyklistiku, hubárčenie, rybolov a kúpanie na Adamovských jazerách. Dostupnosť do Skalice - 23 km, Senice - 25km, Bratislavy - 75 km. Hranice s ČR a Rakúskom sú do 25 km. V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok na trhu. Cena je konečná, je v nej zahrnutý kompletný realitný a právny servis bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 282 Plocha obytnej časti m2: 171 Výmera pozemku m2: 1264 Zastavaná plocha m2: 253 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1940 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU6 Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Directreal Fair - Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu alebo dve generácie, kde bude mať každý dostatok priestoru aj súkromia? V obci Gbely Vám v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom po dostavbe a rekonštrukcii v rokoch 2009 a 2024, pripravený na pohodlné bývanie. Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo prináša ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, spoločné bývanie rodičov a detí alebo pre každého, kto chce spojiť blízkosť rodiny s vlastným súkromím. Na prízemí sa nachádza 3-izbová bytová jednotka, ktorá disponuje vstupnou centrálnou chodbou, spálňou, izbou, kuchyňou spojenou s obývačkou, technickou miestnosťou, kúpeľňou a samostatným WC. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu. Na poschodí je situovaná 4-izbová bytová jednotka, ktorá dispozične pozostáva zo schodiska, vstupnej centrálnej chodby, spálne, dvoch samostatných izieb, kuchyne s obývačkou, technickej miestnosti, komory, kúpeľne a samostatného WC. Zo spálne je východ na priestrannú loggiu. Veľkou výhodou je aj priestranný pozemok, ktorý je rozdelený na dve zóny, prvá ponúka dostatok miesta na oddych, rodinné stretnutia aj voľný čas, druhá slúži ako záhrada na pestovanie ovocia a zeleniny. Pre maximálne pohodlie má každá bytová jednotka vlastnú garáž, čo oceníte nielen pri každodennom bývaní, ale aj z hľadiska praktického využitia. Na nehnuteľnosti je vypracovaný nový znalecký posudok na sumu 278.000€. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s veľkým potenciálom a atmosférou skutočného domova. Ak hľadáte miesto, kde môže bývať spolu celá rodina a zároveň mať každý svoje súkromie, tento dom je presne to, čo hľadáte. Príjemná lokalita, priestranné bývanie a pocit domova, ktorý sa nedá kúpiť – iba zažiť. V mesto Gbely má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, doprava je autobusová a železničná. Ponúka rôzne aktivity, oddych v prírode, cyklistiku, hubárčenie, rybolov a kúpanie na Adamovských jazerách. Dostupnosť do Skalice - 23 km, Senice - 25km, Bratislavy - 75 km. Hranice s ČR a Rakúskom sú do 25 km. V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok na trhu. Cena je konečná, je v nej zahrnutý kompletný realitný a právny servis bez skrytých poplatkov. Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 282 Plocha obytnej časti m2: 171 Výmera pozemku m2: 1264 Zastavaná plocha m2: 253 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1940 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU3 Kontakt na makléra: Mário Strapák +421940800980 m.strapak@directreal.sk

Na predaj zrekonštruovaný dom na Záhorí – ideálny aj ako chalupa (Gbely) Ponúkame na predaj útulný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnom mestečku Gbely na Záhorí. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, ale zároveň predstavuje ideálne miesto aj ako chalupa na víkendový oddych či rekreáciu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru a aktuálne ponúka tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj návštevy. Stačí ho už len dozariadiť podľa vlastných predstáv. Fotografie so zariadením sú vizualizácie a slúžia ako inšpirácia, ako by mohol interiér vyzerať. Veľkým benefitom je priestranný pozemok o výmere 1 935 m², ktorý ocenia záhradkári, milovníci prírody alebo tí, ktorí hľadajú súkromie a pokoj. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj: garáž pivnica dielňa Lokalita Gbely sa nachádzajú približne 1 hodinu od Bratislavy, čo zaručuje výbornú dostupnosť a zároveň pokojné prostredie mimo mesta. V okolí nájdete množstvo možností na relax aj aktívny oddych: Adamovské jazerá (kúpanie) – 6,5 km Magic Ranch Čáry (jazda na koni) – 8,8 km Bazilika v Šaštíne – 9,6 km Rekreačné stredisko Gazárka – 9,6 km Veterný mlyn a vyhliadková veža Hrebene – 10 km Holíčsky zámok – 10,6 km Okolie je ideálne na hubárčenie, cyklistiku či prechádzky v prírode, čo robí z tejto nehnuteľnosti perfektnú kombináciu bývania a oddychu.

Túžite po vlastnom domčeku v pokojnom prostredí s nádherným výhľadom? Máme pre vás exkluzívnu ponuku! Ponúkame na predaj murovaný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej lokalite Kúcanka v meste Gbely. S celkovou výmerou pozemku 924m2 a štýlovou architektúrou je táto nehnuteľnosť skutočným klenotom. Vlastnosti domu: - Moderný dizajn: Dom je navrhnutý s dôrazom na moderné trendy a luxusné vybavenie - Dokonale využitý priestor: S úžitkovou plochou 98,5m2 a zastavanou plochou 126m2 poskytuje dostatok miesta pre vašu rodinu a pohodlný životný štýl - Moderné technológie: Tepelné čerpadlo 6kW, teplovodné podlahové vykurovanie, Fotovoltické panely 5,5 kW, predpríprava na klimatizáciu vo všetkých štyroch izbách - Kvalitné materiály: Vysokokvalitné materiály a moderné technológie zaisťujú dlhodobú trvanlivosť a úsporu energie (konkrétne technické parametre na vyžiadanie v RK) - Energetická účinnosť: Dom bude v energetickej triede A0, čo znamená úsporu nákladov na energie a zároveň ohľaduplnosť voči životnému prostrediu. - Lokalita: Nachádza sa v okrajovej časti, s nádherným výhľadom na Mojmírovu baštu a okolitú prírodu. Oproti rodinnému domu bude vybudovaný oddychový park. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť vlastniť svoj vysnívaný dom! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku tejto úžasnej nehnuteľnosti. Vaše pohodlie a šťastie sú našou prioritou!

3RP Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom v príjemnej časti mesta Gbely. Okolie rodinného domou je vkusne upravené. Rodinný dom pozostáva z prízemia (časť je podpivničená) a poschodia. Dispozične veľmi dobre riešený, vstup z ulice aj zo dvora. Prízemie tvoria obývacia izba, kuchyňa, špajza, skladový priestor, kúpeľňa a samostatná toaleta. Bezpečným schodiskom sa dostaneme na poschodie, ktoré tvoria tri samostatné izby, dve z nich s možnosťou východu na balkón. Súčasťou pozemku, na ktorom stojí rodinný dom, je garáž a hospodárske budovy. Udržiavaná záhrada okolo rodinného domu ponúka príjemné prostredie na relax a oddych. Pozemok je z bočných a zadnej strany uzatvorený plotom. VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU: Kuchyňa / kuchynská linka s dresom, plynový sporák, chladnička Kúpeľňa / umývadlo, vaňa, sprchový kút Izby / zariadené nábytkom Vykurovanie / plynové kachle Ohrev vody / elektrický zásobník Okná a dvere / plast a drevo Podlahy / betón, keramika VÝHODY RODINNÉHO DOMU: Pokojné prostredie a súkromie Rodinný dom je udržiavaný Napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu Úžitková voda – studňa v pivničnej časti LOKALITA: Gbely, očarujúce mesto zasadené do scenérie Chvojnickej pahorkatiny, leží približne deväť kilometrov severne od Šaštína-Stráže. Tento klenot západného Slovenska ponúka návštevníkom jedinečnú kombináciu histórie, kultúry a prírodných krás. Neďaleká rekreačná oblasť Adamov ponúka možnosti kúpania a vodných športov. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi aj pre aktívnych dovolenkárov. Mesto ponúka plnú občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť, škôlky, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Pri financovaní z hypotekárneho úveru vám poskytneme bezplatné poradenstvo, ako aj garanciu najlepšej ponuky hypotéky...