Predaj veľkého 2-izbového INVESTIČNÉHO bytu v centre Bratislavy – Ferienčíkova ulica, pri Medickej záhrade

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový staromestský tehlový byt s vysokými stropmi a vlastným kúrením, nachádzajúci sa v srdci Bratislavy – BA I – Staré Mesto, na Ferienčíkovej ulici, len pár krokov od Medickej záhrady. Byt sa nachádza v tehlovom dome z roku 1910 na 1. poschodí (bez výťahu). Orientovaný na dve strany, po staršej rekonštrukcii, v dobrom technickom stave, obývateľný. Základné informácie: • Celková výmera: 63,65 m², • Poschodie: 1/3, orientovaný na dve strany, • Materiál: tehlový dom • Pivnica: 4,65 m² • Kúrenie a ohrev vody: samostatné (kotol + termostat) Dispozícia bytu: Do bytu sa vstupuje cez priestrannú chodbu, z ktorej je samostatný vstup do: • veľkej kúpeľne s vaňou so zástenou, umývadlom a toaletou, okná do dvora, • priestrannej kuchyne (13 m2), • obývacej izby (23 m2), ktorá je prechodná a z ktorej sa vstupuje do spálne (12,50 m2) so šatníkovou skriňou. • K bytu prislúcha aj pivnica (4,65 m2) Byt má výborné priestorové riešenie, je svetlý, tichý a pôsobí vzdušne. V byte zostáva zariadenie podľa fotografií. Zariadenie a vybavenie bytu: Chodba: vstavaná roldor skriňa s úložným priestorom, v ktorej sa nachádza kotol na kúrenie a teplú vodu a práčka so sušičkou zn. Candy Rapid. Kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, sklokeramická platňa; jedálenský stôl so 6 stoličkami a komoda. Obývacia izba: rohová rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, nízka TV skrinka. Spálňa: šatníková skriňa. Kúpeľňa: vaňa so zástenou, umývadlo so skrinkou, kúpeľňová skrinka, zrkadlo, toaleta, okná pre prirodzené vetranie. Technický stav bytu: • Staršia, udržiavaná rekonštrukcia • Laminátové podlahy v izbách • Pôvodné repasované drevené dvere so zubaňami • Zrekonštruovaná elektroinštalácia • Znížené stropy v izbách Mesačné náklady na byt: Správca: 86,- EUR, ZSE: 30,- EUR, SPP: 52, EUR Byt sa nachádza v historickom bytovom dome v novoklasicistickom štýle, má dve nadzemné podlažia a podkrovie, nachádza sa v mestskej radovej zástavbe. Lokalita: Ferienčíkova ulica sa nachádza v tichej, jednosmernej časti Starého Mesta, v tesnej blízkosti Medickej záhrady – jednej z najobľúbenejších zelených oáz v centre Bratislavy. Ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky, lekárne a kompletná občianska vybavenosť. V blízkej dostupnosti je obľúbené OC Nivy, Eurovea, Trnavské mýto, Autobusová stanica Nivy aj Námestie SNP. Výborné dopravné napojenie – zastávky MHD (autobusy, električky) sú len pár minút chôdze. Lokalita spája výhody pokojného bývania v centre s mestským komfortom a množstvom zelene. Výborná lokalita s pešou dostupnosťou do centra, Nív aj Eurovey – ideálne aj ako investícia na prenájom. Vyhľadávaná poloha v centre Bratislavy, tichá Ferienčíkova ulica pri Medickej záhrade. Lokalita je ideálna pre mestské bývanie alebo ako investícia na prenájom – ponúka výborné dopravné napojenie aj príjemné prostredie v blízkosti zelene. Opis budovy - NEMÁ ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT Budova sa nachádza na prestížnej adrese v centre mesta – Ferienčíkova ulica č. 6 v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Ide o historický nájomný tehlový dom zo začiatku 20. storočia, v novoklasicistickom štýle. Má obdĺžnikový pôdorys, je dvojpodlažný s pivnicou, v rámci pamiatkovej zóny. Dom je súčasťou bloku v okolí ulíc Ferienčíkova – 29. augusta – Dunajská – Lazaretská, v zóne s prevažne bývaním a historickou charakteristikou. CENA: 240.000,- EUR, aj na úver Kontakt na dohodnutie obhliadky: Pintérová .... V prípade našej neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme za Váš záujem.